Suchergebnisse für "maisionette dachgeschoß zu mieten"

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung in Krems an der Donau ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die hochwertige Einrichtung und die atemberaubende Aussicht über die Stadt machen dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück. Mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, offener Küche und Kaminofen im Wohn-/Essbereich bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie Luxus und Komfort auf 124 m² Wohnfläche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonetten Dachgeschosswohnung (2 Etagen) - teilmöbliert, hochwertige Einbauküche - 2 Balkone (1 pro Etage) - klimatisiert - 2 Badezimmer (1 pro Etage) - lichtdurchflutet - mit Blick über die Stadt - offene Küche - Kaminofen im Wohn-/Essbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Im Zentrum von Bad Ischl, direkt am Kurpark, erwartet Sie eine exklusive, neu errichtete Dachgeschoss-Mietwohnung mit barrierefreiem Lift direkt in die Wohnung. Der großzügige Wohn-Essbereich mit hoher Raumdecke, Kaminanschluss und moderner Einbauküche bietet ein lichtdurchflutetes, hochwertiges Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer ? jeweils mit eigenem Bad/WC ? sorgen für maximale Privatsphäre. Eine große, ruhige Innenhofterrasse und ein sonniger Südbalkon erweitern den Wohnraum ins Freie. Elektrische Beschattung und eine autarke Luftwärmepumpe mit leichter Kühlfunktion garantieren ganzjährigen Komfort. Garage und Kellerabteil sind inklusive. Ideal für Paare, die ein ruhiges, barrierefreies und stilvolles Zuhause im Herzen von Bad Ischl suchen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2100 Betriebskosten ? 402 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2502 Heizwärmebedarf: 49.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

NEU::: GROSSZÜGIGES STYLISCHES DACHGESCHOSS MIT TERRASSE UND GARAGENSTELLPLATZ - SEHR HOCHWERTIG MÖBLIERT+ TOPLAGE - Nähe Stadtplatz::: Unweit des idyllischen Stadtzentrums Klosterneuburg, dem Stadtplatz, entstand im Jahr 2017 ein einmaliges Revitalisierungsprojekt mit 11 Wohn-Einheiten (Fertigstellung: 2017). Das historische Altstadthaus, welches im Jänner 1884 erstmals als Lehrstelle und später als Mädchenschule seine historische Erwähnung findet, wurde in liebevoller Sanierung an Substanz erhalten und auf neuesten Stand der Technik und Wohnqualität erweitert. Ein Lift wurde eingebaut! Zusätzlich wurde der ruhige Garten um ein Neubaugartenhaus mit weiteren 4 Wohneinheiten erweitert eine Grünruheoase entstand! Das Bauprojekt, aufgeteilt in einen BAUTEIL ALTSTADT und BAUTEIL GARTENHAUS, bietet im Altstadthaus barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen, bequeme großzügige Stellplätze im Haus und angemessene Kellerabteile. Die Wohnungen bieten zumeist Außenbereiche in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen!! Das Stift im Hintergrund und die bequeme städtische Infrastruktur anbei bilden den idealen Ort, um gehobenes Wohnen zu genießen. In diesem Bauprojekt vereinigen sich qualitativ hochwertige und zeitgenössische Bauweise und Materialien mit den Bedürfnissen nach sparsamem Wohnen (Fußbodenheizung). So ist Wohnen in Mitten der Stadt nicht nur modern, sondern auch kosteneffizient. Architektur und Wohninfrastruktur lassen keine Wünsche offen! Die Wohnung befindet sich im Bauteil Altbau, im neu errichteten Dachgeschoss, ist mit einem Lift ausgestattet, welcher einen barrierefreien Zugang zu allen Stockwerken ermöglicht. TOP 6 DG-WOHNUNG IM BAUTEIL ALTSTADTHAUS: ca. 118 qm Wohnfläche + ca. 16,14 qm Terrasse * 1 Schlafzimmer * 1 Schrankraum (möbliert mit Tischler Maßmöbel) * 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken und WC * 1 Vorraum inkl. Wandverbau * 1 Wohnraum mit Küche inkl. Kochinsel, allen Möbeln und Geräten * 1 Gäste-WC * 1 Terrasse * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 Garagen-Stellplatz optional (Kosten: EUR 100,00 netto zuzüglich BK und USt.) Besondere Bau- und Ausstattungsmerkmale * Klimaanlage * elektrische Außenjalousien auf allen Fenstern (inkl. DG-Schrägfenstern) * 1 freistehender Schwedenofen für wohlige athmosphärische Wärme im gesamten Wohnraum * hochwertige Detailausstattung: Großzügige Fenster- und Terrassentürportale, hochwertige Holzböden (Dielenboden, handgehobelt, gekalkt) im Wohnbereich und feine italienische Designfliesen im Sanitärbereich * Moderne Designküche (DAN) mit Kochinsel und Steinplatte, Möblierung und allen Geräten (Induktionsofen, Weinkühler, Dunstabzug, etc) * Möblierung im Vorraum, Schrankraum und Badezimmer mit hochwertigen Tischler Maßmöbeln * Bequemer Garagenstellplatz im Haus * im Dachgeschoss große Privatheit durch nur 2 Einheiten/ Etage * 1 zugeordnetes Kellerabteil * 1 Fahrrad-Abstellraum LAGE: * Die Wohninfrastruktur Klosterneuburgs lässt an diesem Ort keine Wünsche offen: Stadtplatz, Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel - alles fußläufig, schnell und bequem zu erreichen. * Hervorragende Verkehrsanbindung an Wien. In 15 Minuten sind Sie im Zentrum Wiens, ein Bus (alle 5 Minuten nach Wien) und Schnellbahn sprechen für die kluge Verbindung von Architektur und Infrastruktur für den Kunden. Mietkonditionen: Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre oder nach Vereinbarung auch länger möglich Kostenaufstellung: Miete (netto): EUR 1.805,00 Betriebskosten (netto): EUR 225,72 Liftkosten (netto): EUR 92,40 Gesamtmiete (brutto): EUR 2.335,43 Heizkostenakonto (netto): EUR 114,60 + Wasser- und Warmwasserakonto (netto): EUR 77,84 werden gesondert verrechnet Kaution: 6 BMM Provision: provisionsfrei für den Interessenten laut Bestellerprinzip (ausgenommen Suchaufträge) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Balkon #hell

Villa Auhof Eleganter Dachausbau mit 3 Zimmern, Balkon mit Grünblick Im Westen von Wien, umgeben von der Natur des Lainzer Tiergartens, bietet die Villa Auhof ein geschmackvolles Zuhause. In der exklusiven Villa trifft historischer Charme der Jahrhundertwende auf modernen Wohnkomfort. Im neu errichteten Dachgeschoß liegt diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zeitgenössisch-hellem Raumkonzept und sensationeller Raumhöhe von 3,6 Meter. Auf einer Wohnfläche von ca. 105 m² finden Sie alle Annehmlichkeiten wie die große Wohnküche mit Balkon, ein Wohnraum, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum, großes Bad mit freistehender Wanne und bodenebener Dusche sowie das Extra-WC. Der gartenseitige, 14 m² Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen wunderschönen Fern- und Grünblick. Die Highlights sind die Raumhöhen von ca. 3,6 m, das große Bad mit frei stehender Badewanne, Klimaanlage sowie der gartenseitige Balkon mit Grünblick. Weitere Pluspunkte sind die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute öffentliche Anbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Exklusive Wohnung mit traumhafter Aussicht auf den See! Neuwertige, teilmöblierte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung, mit Traumblick über den Zeller See! Für Leute, die das Besondere schätzen! Die östlich ausgerichtete Wohnung, mit ca. 90 m² Wnfl. befindet sich im 4. Obergeschoß dieser, erst 2020 fertiggestellten Anlage, am Nordufer des Zeller Sees - etwas außerhalb des Zentrums. Genießen Sie die Morgensonne und die Nähe zum See mit der Promenade und dem Radweg. Die attraktive Wohnung wurde von der Eigentümerin sehr geschmackvoll ausgestattet und entspricht einem heutigen, modernen Wohnstandard! Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, mit Sitzecke und traumhaftem Ausblick über den See! Eckdaten / Key facts: - Baujahr: 2020 - Wohnnutzfläche: ca. 90 m² - teilmöbliert - nach Osten ausgerichtet - 4 Zimmer - geeignet für bis zu 4 - 5 Personen - großzügiger Balkon - Pellets und Ölheizung - Tiefgaragenparkplatz - Verfügbar: ab April 2026 - befristeter 3-Jahres Vertrag - NUR HAUPTWOHNSITZ! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse #hell

Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem repräsentativen Gründerzeithausdirekt beim Westbahnhof – in absolut zentraler Lage des 15. Bezirks. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Bauausführung, lichtdurchflutete Räume, eine hofseitige Terrasse mit ca. 21 m² sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Während der Errichtung wurde besonders auf die Qualität der Materialien geachtet. Die Wohnung verfügt großteils über Dachflächenfenster mit Isolierverglasung, helle Oberflächen und gepflegte Bodenbeläge. Ausstattung & Highlights Ca. 21 m² Terrasse, hofseitig, Süd-/Westausrichtung Fußbodenheizung in allen Räumen Klimaanlage Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WCKeramischer Bodenbelag im Eingangs- und Sanitärbereich Echtholzboden in den Wohnräumen Dachflächenfenster (Kunststoff) mit Isolierverglasung Weiße Innenausstattung für zeitloses Wohnambiente All-Inclusive Miete (Beinhaltet: Strom, Gas, Internet und Versicherungskosten) Eine elegante Metalltreppe mit offenen Holzstufen und Niro-Geländer führt in das 2. Dachgeschoss, wo sich die Galerie mit Zugang zur großzügigen Terrasse befindet. Raumaufteilung1. Dachgeschoss: Vorraum Abstellraum WCGroßzügige Wohnküche mit Anschlüssen für eine Kochinsel Zwei Zimmer mit zentralem Schrankraum Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC2. Dachgeschoss: Galerie (aufgrund der Dachschrägen eingeschränkte Nutzbarkeit) Zugang zur hofseitigen Süd-/Westterrasse (ca. 21 m²) Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Neumarkt im Mühlkreis! Die unmöblierte Wohnung befindet sich im 2.OG (kein Lift) und gliedert sich in Vorraum, Bad, WC getrennt, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich. (kein Balkon) Der angegebene Mietpreis beinhaltet bereits die Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Parkplatz = Miete € 730,69 Die Heiz- und Warmwasserkosten kommen noch hinzu und werden vom beauftragten Ablese- bzw. Abrechnungsunternehmen direkt an den Mieter vorgeschrieben. Den Bewohnern steht eine schöne gemeinschaftliche Grünanlage samt Spielplatz zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ZUR WOHNUNG TOP 24: Man betritt die großzügig angelegte 63,21 m² große Wohnung und befindet sich im Vorraum, von welchem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Das Herzstück der Wohnung, der Wohnbereich ist mit rund 31 m² angenehm groß dimensioniert und bietet ausreichend Platz um sich individuell einzurichten. Die offen in den Wohnbereich integrierte Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet und ist selbstverständlich Teil der hochwertigen Ausstattung. Auch hier finden Sie ausreichend Platz für Stau- und Arbeitsflächen. Der 7,81 m² große Balkon lässt sich direkt vom Wohnbereich aus begehen und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit im Freien. Der private Bereich der Wohnung umfasst 2 Schlafzimmer, eines davon mit einem praktischen Schrankraum und ein geräumiges Badezimmer. Die Zimmer haben eine Größe von einmal ca. 14,50 m² und einmal ca. 12 m², wobei sich beide durch ihren angenehmen Schnitt gemütlich einrichten lassen. Das Badezimmer wurde mit einer Dusche sowie einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. DIE AUSSTATTUNG: - Fan-Coil klimatisiert - Außen-Raffstores und Außenjalousien - Fußbodenheizung und -kühlung - energieeffiziente Erdwärmepumpe - Wohn-und Schlafzimmer: Langdielenparkett - Badezimmer: 120x60 beige Fliesen - Freiflächen: Balkone Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung mit einer Freifläche und tollem Grundriss. Ein Kellerabteil steht den neuen Mietern natürlich zur Verfügung. In der hauseigenen Garage stehen Stellplätze zur Verfügung, die angemietet werden können. KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 1.700,00 Euro Heiz-, Kühl- und Kalt-, Warmwasser-Akonto inkl. USt.: 116,30 Euro Gesamt: 1.816,30 Euro Kaution: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erkl... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Dachgeschoßbüro mit Terrasse im Herzen des charmanten Servitenviertels – einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Objektbeschreibung: Das Büro verbindet zeitgemäßen Arbeitskomfort mit der besonderen Atmosphäre des Servitenviertels. Großzügige Raumhöhen, eine interessante Grundrissgestaltung mit Galerie sowie eine ruhige, hofseitige Terrasse mit Blick über die Dächer des Grätzels schaffen ein angenehmes und inspirierendes Arbeitsumfeld. Raumaufteilung: Eingangsbereich / Empfangszone Großzügiger offener Bereich mit Einbauküche und ausreichend Platz für Besprechungstisch bzw. Teamarbeitsplätze, mit Ausgang zur Terrasse2 weitere Büroräume / Besprechungszimmer Sanitärbereich mit Badewanne (auch als Archiv- oder Nebenraum nutzbar) Separates WCAusstattung & Besonderheiten: Hochwertige Parkettböden Moderne Einbauküche (ideal als Teeküche) Gasetagenheizung für individuelle Regulierung Klimaanlage (kann abgelöst werden) Ruhige Terrasse Lift im Haus (Zugang bis ins vorletzte Stockwerk, letztes Geschoß über das Treppenhaus) Mietkonditionen: Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Aktueller Status & Übernahme: Das Büro ist noch bis Ende April vermietet. Teile der vorhandenen Ausstattung können bei Bedarf vom derzeitigen Nutzer abgelöst werden. Lage & Infrastruktur: Das Servitenviertel zählt zu den charmantesten und gefragtesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um Servitengasse und Porzellangasse – ideal für Kundentermine und Mitarbeiter. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahnlinie D sowie die U4-Station Rossauer Lände ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Dachgeschossbüro mit Terrasse, gelegen im Herzen des charmanten Servitenviertels. Diese Bürofläche verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Lage und Umgebung: Das Servitenviertel besticht durch seinen urbanen Charme und seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Servitengasse und Porzellangasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die Straßenbahnlinie D und die U4-Station Rossauer Lände gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Raumaufteilung: Das Büro ist funktional und modern gestaltet und bietet eine effiziente Nutzungsmöglichkeit der verfügbaren Fläche: Eingangsbereich: Ideal als Empfangsbereich oder Wartezone. Großzügiger Büroraum: Ein heller und offener Arbeitsbereich mit Zugang zur Terrasse, der sich perfekt für Besprechungen, Teamarbeit oder repräsentative Zwecke eignet. Separates Büro: Ein ruhiger Raum, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Küche: Separate Teeküche mit modernen Geräten, die für Mitarbeiter und Gäste optimal ausgestattet ist. Sanitärräume: Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung: Das Büro wurde hochwertig ausgestattet, um ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld zu gewährleisten: Massive Parkettböden verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente. Moderne Teeküche mit allen notwendigen Geräten. Gasetagenheizung für eine individuelle und effiziente Temperaturregelung. Terrasse: Die großzügige Freifläche bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und einen inspirierenden Blick über die Dächer des Servitenviertels. Der Terrassenboden wird vor Bezug erneuert. Klimaanlage: Eine Klimaanlage wird eingebaut, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Besonderheiten: Das Büro ist bequem per Lift erreichbar; das letzte Stockwerk wird über ein Treppenhaus zurückgelegt. Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren. Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Servitenviertel und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dieses Büro zu einer idealen Arbeitsumgebung machen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse #unbefristet

Zur Vermietung gelangt ein helles und repräsentatives Dachgeschossbüro mit Terrasse, gelegen im Herzen des charmanten Servitenviertels. Diese Bürofläche verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens. Lage und Umgebung: Das Servitenviertel besticht durch seinen urbanen Charme und seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte in der Servitengasse und Porzellangasse. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: Die Straßenbahnlinie D und die U4-Station Rossauer Lände gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Raumaufteilung: Das Büro ist funktional und modern gestaltet und bietet eine effiziente Nutzungsmöglichkeit der verfügbaren Fläche: Eingangsbereich: Ideal als Empfangsbereich oder Wartezone. Großzügiger Büroraum: Ein heller und offener Arbeitsbereich mit Zugang zur Terrasse, der sich perfekt für Besprechungen, Teamarbeit oder repräsentative Zwecke eignet. Separates Büro: Ein ruhiger Raum, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, ideal für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Küche: Separate Teeküche mit modernen Geräten, die für Mitarbeiter und Gäste optimal ausgestattet ist. Sanitärräume: Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC bieten zusätzlichen Komfort. Ausstattung: Das Büro wurde hochwertig ausgestattet, um ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld zu gewährleisten: Massive Parkettböden verleihen den Räumen ein hochwertiges Ambiente. Moderne Teeküche mit allen notwendigen Geräten. Gasetagenheizung für eine individuelle und effiziente Temperaturregelung. Terrasse: Die großzügige Freifläche bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und einen inspirierenden Blick über die Dächer des Servitenviertels. Der Terrassenboden wird vor Bezug erneuert . Klimaanlage: Eine Klimaanlage wird eingebaut, um auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima zu sorgen. Besonderheiten: Das Büro ist bequem per Lift erreichbar; das letzte Stockwerk wird über ein Treppenhaus zurückgelegt. Mietkonditionen: Unbefristete Vermietung mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren . Profitieren Sie von der ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im Servitenviertel und den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dieses Büro zu einer idealen Arbeitsumgebung machen. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

In unserer hellen 176m2 DG WG im 5.Bezirk wird ein Zimmer frei. Unsere frisch zusammengestellte Wohngemeinschaft sucht eine/n vierte/n Mitbewohner/in - gerne ebenso berufstätige Personen mit sauberem und respektvollen Umgang mit Wohnung und Personen. Wir sind 3 Menschen mit relativ regelmäßigen Arbeitsrhythmen unter der Woche und mehr Entfaltung am Wochenende Diese spezifische Konstellation der WG besteht erst seit kurzem - generell wird diese Wohnung aber schon lange als WG geführt. Das heißt es gibt alles was man so braucht an Gerätschaften und Möblierung fürs tägliche Leben in den allgemeinen Räumen. Die tagtäglichen Abläufe im Zusammenwohnen (Putzen, Einkaufen, Haushalt) können wir uns allerdings zu viert neu gemeinsam überlegen, sodass es für alle gut passt. Wir freuen uns über ein gemeinsames Gestalten der WG! Im Sommer bietet es sich an auf der sonnigen Nord-Westseite Terrasse sich ein paar Drinks zu genehmigen (Anna = Prosecco; Sebastian & Paul repräsentieren die Bier-Fraktion aber mögen auch Aperol!) oder den Kohlegrill (wir essen alle nur wenig Fleisch, wenn überhaupt) anzuwerfen. Wenn du den Tag lieber langsamer starten möchtest, bietet sich die schöne Terrasse mit Ausblick bis zum Kahlenberg auch für einen Vormittagskaffee (Achtung: Kaffeenerds unterwegs) und/oder Frühstück/Brunch an. Die Wohnung hat einen sehr großzügigen Gemeinschaftsbereich mit zusammenhängendem Wohnzimmer und Essbereich. Von Küche und dem Essbereich kommt man auf die Terrasse. Du wirst dir Bad und Toilette mit Paul teilen. Da wir in einem Dachgeschoß wohnen sind die Decken durch die Dachschrägen sehr hoch und die Wohnung wirkt rieeßig - was sie ja auch ist! Inbegriffen sind: ⁃ Miete ⁃ Strom ⁃ Gas ⁃ Internet ⁃ Haushaltsversicherung Der dreijährige Mietvertrag ist noch bis Herbst 2027 gültig. Wir (Paul, Anna & Sebastian) haben keinen Putzfimmel, wir leben aber auch nicht gerne im Dreck - daher möchten wir die Reinigung gemeinsam planen und sind offen für konstruktive Umsetzungsideen. Wir wünschen uns, dass eigenen Verunreinigungen aller Art eigenverantwortlich weggeräumt werden, sodass Gemeinschaftsräume für alle gut nutzbar und sauber bleiben. Im Erwachsenenalter darf man zwar gerne nach wie vor mal lost sein, aber sein dreckiges Geschirr rumzustehen lassen würden wir da gern ausklammern :) Anna lebt seit 7 jahren in Wien und kommt aus der Steiermark - seit 6 Jahren in der WG. Sie arbeitet im Fördermanagement an der TU Wien und kreiert zum Ausgleich gerne Dinge (Grafik, Illustration, Strick und Töpferzeug) Sebastian lebt seit 15 Jahren in Wien und kommt aus Linz - in die WG ist er kürzlich eingezogen. Er arbeitet als Präventivfachkraft und macht neben dem Brotjob leidenschaftlich Musik. Das Schlagzeug steht aber zum Glück nicht in der WG. Anna und Sebastian sind ein Paar. Paul ist aus München und ganz frisch in Wien - er ist kürzlich in die WG eingezogen. Er hat soeben seinen Ph D an der TU Wien begonnen und will in diesem Sommer jeden Sportplatz im 5. Bezirk ausprobieren.... [Mehr]