Suchergebnisse für "maisionette dachgeschoß zu mieten"

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese attraktive Büroetage mit ca. 228 m² Nutzfläche im Dachgeschoss eines repräsentativen, fünfgeschossigen Bürogebäudes in verkehrsgünstiger Lage von Salzburg-Schallmoos. Die Fläche ist bequem über das großzügige Treppenhaus sowie einen Personenlift erschlossen. Büro/Schulung/Fitness - Dachgeschoss - Weitblick - Salzburg-Schallmoos - Raumaufteilung nach Mieterwunsch Die derzeitige Raumaufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gruppenbüros sowie Schulungsräume, die über einen zentralen Flurbereich erschlossen werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Sanitärbereich sowie eine Teeküche. Dank der flexiblen Bauweise, der großzügigen Fensterflächen und der ausgezeichneten natürlichen Belichtung lässt sich die Büroetage an unterschiedlichste Nutzungskonzepte anpassen. Ob klassische Bürostruktur mit Einzel- und Teambüros, modernes Open-Space-Konzept, Seminar- und Schulungszentrum oder kreative Arbeitswelt - die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und kann nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters adaptiert werden. Virtuelle Rundgang! Ein virtueller Rundgang steht zur Verfügung und vermittelt bereits vorab einen umfassenden Eindruck der Räumlichkeiten. ca. 228 m² Nutzfläche Dachgeschosslage mit attraktivem Ausblick Personenlift vorhanden Flexible Raumaufteilung Helle Büro- und Schulungsräume Teeküche Damen- und Herren-WC-Anlagen Tiefgaragenstellplätze im Haus anmietbar Mietpreis auf Anfrage Parkmöglichkeiten: Ausreichend Pkw-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.i-3.at . Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen, Einrichtungsgegenstände, Ausstattungen sowie dargestellten Raumkonzepte dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Diese stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar und sind nicht Bestandteil der Vermietung. Die dargestellten Raumkonzepte können von der tatsächlichen Raumaufteilung abweichen. Lage: Salzburg Gnigl/Parsch - Das markante Büro- und Geschäftsgebäude mit moderner Architektur besticht durch seine dominate Sicht- und Werbewirksamkeit in Ecksituation einer stark frequentierten Ausfallstraße. Die S-Bahnstation Salzburg-Gnigl ist nur wenige Schritte entfernt. Die Obusstation in Richtung Salzburger Altstadt. Lieferung und Sam befindet sich vor der Tür. Eine Vielzahl an Einkaufmöglichkeiten (u.a. Merkur, Hofer, Spar), Banken und Restaurants im direkten Umfeld vorhanden.... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein modern ausgestattetes Reihenhaus im Neubauprojekt am Agavenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt umfasst insgesamt 15 Häuser und überzeugt durch eine ruhige Lage sowie eine zeitgemäße Architektur. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen sowie private Außenflächen in Form von Terrasse und Eigengarten. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die modernes Wohnen im Grünen mit urbaner Anbindung kombinieren möchten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Studio im Dachgeschoss mit Galerie und begehbarem Schrankraum, welches sich ideal als Masterbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort eignet. RAUMAUFTEILUNG ERDGESCHOSS * Vorraum ca. 4,78 m² * Abstellraum ca. 3,00 m² * Separates WC ca. 2,24 m² * Küche ca. 7,41 m² * Großzügiger Wohnbereich ca. 26,37 m² mit direktem Ausgang in den Garten OBERGESCHOSS * Gang ca. 4,13 m² * Schlafzimmer ca. 12,00 m² * Schlafzimmer ca. 14,15 m² mit angeschlossenem Schrankraum ca. 6,13 m² * Badezimmer ca. 9,51 m² * Separates WC ca. 2,92 m² DACHGESCHOSS * Großzügiges Studio-/Master-Schlafzimmer ca. 22,35 m² * Begehbarer Schrankraum ca. 4,50 m² * Galerie ca. 9,00 m² AUSSENFLÄCHEN * Eigengarten ca. 19,96 m² * Terrasse ca. 4,80 m² Die Außenflächen bieten ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schaffen eine angenehme private Atmosphäre. AUSSTATTUNG * Erstbezug * Luftwärmepumpe * Fußbodenheizung * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Hochwertige Parkettböden * Moderne Feinsteinzeugfliesen * Hochwertige Sanitärausstattung * Vorbereitung für E-Ladestation * Moderne Neubauausstattung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Dachgeschoss in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks, in der Bernhardtstalgasse 45, 1100 Wien. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ca. 12 m² große Terrasse, die direkt von der großzügigen Wohnküche aus zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Das Raumangebot umfasst: großzügige Wohnküche mit Terrassenzugang 3 separat begehbare Schlafzimmer Badezimmer separates WC Abstellraum Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder als großzügiges Zuhause mit Homeoffice-Möglichkeiten. Mietkosten: monatliche Mietkosten: ? 1.593,04 (inkl. BK und USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Lage & Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in der Bernhardstalgasse 45, 1100 Wien, in einer gut angebundenen Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das beliebte Naherholungsgebiet Wienerberg mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Buslinie 65A Straßenbahnlinien 11 und 0 Von hier aus gelangen Sie rasch zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt: Matzleinsdorfer Platz in wenigen Minuten mit der Straßenbahn Wien Hauptbahnhof ebenfalls in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln In der Umgebung finden sich zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder WGs. Energieausweis: Der He... [Mehr]

#Büro #möbliert

Diese Bürofläche im Dachgeschoss, unweit des Linzer Rathauses, bietet auf 264 m² vielseitig nutzbare Möglichkeiten. Die moderne Ausstattung in Kombination mit der sehr guten Verkehrsanbindung macht diese Gewerbefläche zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Die aktuelle Aufteilung umfasst mehrere Einzel- und Gemeinschaftsbüros sowie eine kleine Teeküche. Alle Büroräume sind möbliert und bezugsfertig, was den sofortigen Einzug und den Start des Geschäftsbetriebs ermöglicht. Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden sind sowohl in der Nähe als auch im Gebäude selbst ausreichend vorhanden. Diese Gewerbefläche bietet alles, was moderne Unternehmen für ihren Erfolg benötigen: eine zentrale Lage, hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Für eine Besichtigung oder weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <825m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <250m Universität <475m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <550m Sonstige Bank <125m Geldautomat <125m Post <375m Polizei <225m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <200m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <875m Flughafen <4.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese 3- Zimmer Wohnung inkl. Parkplatz und einer Loggia liegt im ruhigen Schlüßlberg! Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses Hermann Erdpresser Siedlung 1. Zum Wohnungsangebot gehört neben einer Loggia auch ein eigener Abstellplatz für Ihr KFZ. Das Schlüsselberger Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Eingebettet zwischen Wiesen und Wälder ergibt sich eine sehr ruhige Wohnlage in einem Siedlungsgebiet. Die ca. 78,56 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: • Vorraum • Küche • Schlafzimmer • Wohnzimmer mit Loggia • Kinderzimmer • Badezimmer • WC extra • Abstellraum Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Die Kosten für den Stellplatz sind bereits in der Miete inkludiert! Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [E-Mail-Adresse entfernt]lien unverbindlich zu Verfügung! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon im zweiten Bauabschnitt die klimaaktiv zertifizierten Gebäude A & B sowie D & E errichtet werden. In diesen vier Häusern befinden sich insgesamt 60 wohl durchdachte Mietwohnungen mit ca. 27 m² bis 98 m² Wohnnutzfläche. Jede der 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet ein Maximum an Wohnvergnügen und Platz für jeden Lebensstil und jede Lebenssituation. Annehmlichkeiten wie ein gemeinschaftlicher Fitnessraum und Co-Working-Bereich sowie großzügig gestaltete Frei-, Spiel- und Erholungsflächen begeistern zudem weit über das Wohnen hinaus. DIE MIETE Miete Wohnung + 1x Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto: EUR 1.030,16 Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 211,17 Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 1.241,33 * Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) * Verfügbar ab sofort * Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen * Es kann zusätzlich ein weiterer Tiefgaragenabstellplatz um brutto EUR 90,00 dazu gemietet werden. * Die Kosten für die Mietvertragserrichtung belaufen sich auf brutto EUR 375,00. ECKDATEN Wohnfläche: 68,54 m² Balkon: 12,87 m² Kellerabteil: 4,46 m² AUSSTATTUNG * Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. * Großzügiger Balkon mit Süd-Ausrichtung. * Alle Fenster und Fenstertüren werden mit elektronisch bedienbaren Raffstores ausgestattet. * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss. * Separates Gäste-WC. * Der Wohnung sind ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugehörig. * Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradraum, Fitnessraum, Co-Working-Raum und Wasch- und Trockenraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Raphaela Kern, BA [Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

BÜRO | MIETE | 1030 | 383m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe Stadtpark In hervorragender Lage direkt am Stadtpark – eingebettet in historischem Ambiente – steht ab Jänner 2027 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 383m² zur Vermietung. Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme! Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m², durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar. Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen. Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst. Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket. Parken Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage. Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust. Ausstattung Luftwärmepumpe Haus-Klimaanlag Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz innen und außen Büroflächen Teppichfliesen 60/60Hohlraumböden Optional Lagerflächen im EGSicherheitstüren RC3 (WK3) Teeküche Getrennte WC-Einheiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Vienna Estate Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über Die gepflegte Wohnanlage in Oberndorf bei Salzburg mit insgesamt 3 Wohneinheiten überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie die attraktive Kombination aus zentralem Wohnen mit guter Infrastruktur . Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß und bieten unterschiedliche Wohnungsgrößen sowie individuell nutzbare Grundrisse. Die Wohnanlage umfasst eine 2 ½ -Zimmer-Gartenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76,84 m² zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² im Erdgeschoß , eine 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , sowie eine komplett neu errichtete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² . Die einzelnen Einheiten überzeugen durch helle Wohnräume, angenehme Raumaufteilungen sowie ein wohnliches Ambiente. Die Erdgeschoßwohnung bietet zusätzlich einen privaten Gartenbereich und schafft dadurch zusätzlichen Freiraum im Alltag. Die Wohnung im Obergeschoß verfügt über einen Balkon mit schönem Ausblick , während die Dachgeschosswohnung durch ihre großzügige Raumgestaltung und den modernen Zustand überzeugt. Die Wohnräume präsentieren sich insgesamt in gepflegtem Zustand und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Aufteilung: Top 2 - 2 ½ -Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 76,84 m² Wohnfläche zuzüglich Terrasse mit 19,96 m² , bestehend aus Vorraum, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC; Terrasse mit Garten. Top 3 - 3 ½ -Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 95,24 m² Wohnfläche und Balkon mit 22,14 m² , bestehend aus Vorraum, Essbereich, Wohnbereich, Küche, 2 ½ Schlafzimmer, Bad/WC; sowie Balkon. Top 4 - neu errichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einem Flächenausmaß ca. 100,47 m² bestehend aus Vorraum, Wohn/-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC. Zur Wohnanlage gehören mehrere PKW-Stellplätze im Freien sowie Garagenstellplätze , wodurch eine komfortable Parksituation für die Bewohner gewährleistet wird. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt mittels Zentralheizung (Öl zentral), die Warmwasseraufbereitung erfolgt kombiniert mit der Raumheizung im EG und 1.OG, sowie im DG mittels Boiler. Die Mietkosten der einzelnen Wohnungen betragen wie folgt: - Top 2: € 1.100,00 netto + 10% USt. € 110,00 + BK-Akonto € 250,00 = Gesamt: € 1.460,00 inkl. Betriebskosten - Top 3: € 1.145,45 netto + 10% USt. € 114,55 + BK-Akonto € 280,00 = Gesamt: € 1.540,00 inkl. Betriebskosten - Top 4: € 1.200,00 netto + 10% USt. € 120,00 + BK-Akonto € 290,00 = Gesamt: € 1.610,00 inkl. Betriebskosten Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Top 3: 95,5 m² 1.540,00 € aktiv Top 4: 100,47 m² 1.610,00 € aktiv EG Top 2: 76,84 m² 1.460,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]

#Büro

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen besonderen Blick über die Dächer Wiens. Trotz Dachgeschoss sorgen vier Klimageräte, UV isolierte Fenster und maßgefertigte Jalousien für eine angenehme Raumtemperatur in Sommer und Winter. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine geschickte Aufteilung: Ein großer Raum als Empfang, gefolgt von einem großzügigen Treppenaufgang in das obere Stockwerk. Lager- und Abstellraum unter der Treppe. Im oberen Teil gibt es einen Hauptraum mit neuer Küchenzeile sowie einen separaten Raum. Die zwei Etagen bieten eine wunderbare Arbeitsatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst! Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden/Klienten gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 5. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Zwei getrennte WC Anlagen befinden sich direkt neben dem Büro am Gang. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.2: 231,23qm für 2.543,53€ (11€/qm) zzgl. 751,50 BK (3,25€/qm) Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!) Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Das lichtdurchflutete Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen besonderen Blick über die Dächer Wiens. Trotz Dachgeschoss sorgen vier Klimageräte, UV isolierte Fenster und maßgefertigte Jalousien für eine angenehme Raumtemperatur in Sommer und Winter. Die Räumlichkeiten bestechen durch eine geschickte Aufteilung: Ein großer Raum als Empfang, gefolgt von einem großzügigen Treppenaufgang in das obere Stockwerk. Lager- und Abstellraum unter der Treppe. Im oberen Teil gibt es einen Hauptraum mit neuer Küchenzeile sowie einen separaten Raum. Die zwei Etagen bieten eine wunderbare Arbeitsatmosphäre - überzeugen Sie sich selbst! Das Gebäude allgemein bietet einen modernen, offenen Eingangsbereich, in dem sich Kunden/Klienten gut aufhalten können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Seminarraum im EG jederzeit (nach Reservierung) zu nutzen. Das Büro selbst liegt im 5. OG und ist mit dem Aufzug zentral begehbar. Zwei getrennte WC Anlagen befinden sich direkt neben dem Büro am Gang. Insgesamt ist der Standort äußerst attraktiv: Direkt am Waldmüllerpark gelegen, bietet er Erholung in der Mittagspause und ist keine 8 Autominuten vom Hauptbahnhof entfernt. Öffentlich erreicht man das Büro bequem über den Matzleinsdorfer Platz (8 Min.) oder Kliebergasse (6 Min.). Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Zusammengefasst: Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.2: 231,23qm für 2.543,53€ (11€/qm) zzgl. 751,50 BK (3,25€/qm) Neben diesem Gewerbeobjekt stehen in dem selben Gebäude folgende Flächen zur Vermietung: * Bauteil 1/ Büro 4. OG/ 401: 180,81qm für 2.169,72€ (12€/qm) zzgl. 587,63 BK (3,25€/qm) * Bauteil 1/ Büro 5. OG/ 5.3: 191,91qm für 2.111,01€ (11€/qm) zzgl. 623,71 BK (3,25€/qm) (ab 01.05. verfügbar!) * Bauteil 2/ Büro 2. OG/ 2.1: 208,24qm für 2.290,64€ (11€/qm) zzgl. 676,78 BK (3,25€/qm) * Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.2: 165,00qm für 2.145,00€ (13€/qm) zzgl. 536,25 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten * Bauteil 2/ Büro 3. OG/ 3.1: 219,80qm für 2.857,40€ (13€/qm) zzgl. 714,35 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten * Bauteil 3/ Büro EG/ 0.4: 174 qm für 2.262€ (13€/qm) zzgl. 565,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten * Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.1: 118,00qm für 1.534,00€ (13€/qm) zzgl. 383,50 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten * Bauteil 3/ Büro 3. OG/ 3.2: 148,00qm für 1.924,00€ (13€/qm) zzgl. 481,00 BK (3,25€/qm) zzgl. Klimakosten _Alle Beträge verstehen sich als Nettobeträge! _ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://immosamet.service.immo/registrieren/de] - https://immosamet.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ra Wohnen mit modernem Flair im Dachgeschoss : Diese renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 100,47 m² befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt nur drei Wohneinheiten in Oberndorf bei Salzburg und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und wohnlichem Ambiente. Die stilvolle Renovierung, das offene Raumkonzept sowie die angenehme Atmosphäre unter den Dachschrägen verleihen der Wohnung einen besonderen Charakter und schaffen ein modernes Zuhause mit viel Wohnqualität. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen Zustand und beeindruckt besonders durch den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit den warmen Bodenbelägen und der indirekten Beleuchtung ein stilvolles Gesamtbild. Die Räume wirken freundlich und einladend und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Raumaufteilung: Vorraum, Wohn-/Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WM-Anschluss), separates WC, PKW-Stellplatz Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche sowie ein Dachflächenfenster und bietet dadurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Fliesen- und Parkettböden, Kabel-/Satelliten-TV sowie die offene Wohnküche ergänzen die Ausstattung der Wohnung. Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl). Zur Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz . Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz anzumieten - die monatlichen Kosten betragen € 90,- pro Stellplatz. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung . Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten befindet sich in Oberndorf bei Salzburg, in der Salzburger Straße, und überzeugt durch ihre zentrale Lage mit gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe und ermöglicht somit eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof Oberndorf sind rasch erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Stadt Salzburg sowie in die umliegende Region. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Salzach sowie zu den umliegenden Grün- und Erholungsflächen, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches kulturelles Highlight stellt die in der Nähe gelegene Stille-Nacht-Kapelle dar, die als historischer Ort eine besondere Atmosphäre schafft und die Attraktivität der Umgebung unterstreicht.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit

BÜRO | MIETE | 1030 | 383m² | Generalsanierter DG-Ausbau | Hauptmietzins € 25,00/m² netto | Betriebskosten 2,50/m² netto | Teeküche | 2 Toiletten | Nähe Stadtpark In hervorragender Lage direkt am Stadtpark - eingebettet in historischem Ambiente - steht ab Jänner 2027 diese generalsanierte Bürofläche mit einer Gesamtfläche von 383m² zur Vermietung. Eine wahrlich repräsentatives Gebäude mit einzigartigem Charme! Die Sanierung umfasst vier klimatisierte Büroeinheiten ab 295m² , durch Zusammenlegung sind bis zu 1.350m² erzielbar. Diese sind hofseitig (begrünter Innenhof) und straßenseitige (Blick über den Stadtpark) gelegen. Die Raumgestaltung wird den individuellen Bedürfnissen des Mieter angepasst. Eine Teeküche und zwei Toiletten komplettieren dieses außergewöhnliche Office-Paket. Parken Tripple-Parkhebeanlagen mit Drehscheibe ermögliche Parken in der hauseigenen Garage. Maximale Fahrzeughöhe 1,50m | Kosten: € 157,50 + 20% Ust. Ausstattung Luftwärmepumpe Haus-Klimaanlag Stellplätze in Hauseigener Garage (Tripple Parkhebeanlagen) verfügbar Berücksichtigung von Mieterwünschen bei Raumgestaltung Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Sonnenschutz innen und außen Büroflächen Teppichfliesen 60/60 Hohlraumböden Optional Lagerflächen im EG Sicherheitstüren RC3 (WK3) Teeküche Getrennte WC-Einheiten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach unserer Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Die Vienna Estate Makler GmbH übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Büroeinheit befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark . Eine exzellente öffentliche Erreichbarkeit ist durch die beiden U-Bahn Stationen "Wien Mitte" (The Mall) und der Station "Stadtpark" gegeben. Verkehrsanbindung - Wien-Mitte - U3, U4 - diverse Schnellbahnen und Buslinien - direkte Verbindung zum Flughafen... [Mehr]