Suchergebnisse für "maisionette dachgeschoß zu mieten"

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit

Suche neuen Mieter ab 1.4.2026 für diese nette Dachgeschosswohnung, sie ist umgeben von Bergen und Wäldern, man hört den Bach beim schlafen und Eurospar und Hofer nur 50m entfernt sowie Frisör und Gemeinde auch. Bushaltestelle ebenso Katzensprung. Hat Küche sowie Waschmaschine, Kühlschrank, Matratze sowie Decken und co. Vorhanden. Alles funktioniert und ist sauber. Gemeinschaftsgarten für Bewohner. Parkplatz vorhanden, Garage zum mieten vorhanden. Bitte kontaktieren Sie mich. Heiz und Strom zuzüglich.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Urbanes Wohnen mit Stil Ihr neues Zuhause im Grünen! Inmitten des dynamischen 11. Bezirks von Wien entsteht ein Wohnprojekt, das urbanen Lebensstil mit zeitgemäßem Komfort vereint. Es erwarten Sie moderne 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen jede mit eigener Freifläche perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Bezugsfertig im Frühjahr 2026. Genießen Sie die Vorzüge eines hochwertigen Erstbezugs und lassen Sie sich von durchdachten Grundrissen, stilvoller Ausstattung und einer hervorragenden Lage überzeugen. Das Projekt im Überblick: Erstbezugs-Neubau mit zeitgemäßem Design Freiflächen bei jeder Einheit: Balkon, Terrasse, Loggia oder Eigengarten Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, außenliegender Sonnenschutz Kleinkinderspielplatz Fahrrad- und Kinderwagenraum Klimavorbereitung im Dachgeschoss Attraktive Grundrisse, teils mit Blick ins Grüne Top-Lage: kurze Distanz nach Schwechat Ideal für Eigennutzer und Anleger Für das gesamte Haus stehen ausschließlich zwei Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Diese können jeweils zu einem Preis von 45.000 € erworben werden. Erleben Sie modernes Wohnen in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens stilvoll, komfortabel und bestens angebunden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Vorsorge diese Wohnung erfüllt beide Ansprüche. Ausstattungsstandard kompakte Zusammenfassung Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit Energieeffizienz verbindet: Effiziente Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, außenliegender Sonnenschutz Hochwertiger Eiche-Fertigparkett in den Wohnräumen Moderne Sanitäreinrichtung mit ästhetischem Anspruch Vorbereitung für Split-Klimaanlagen im Dachgeschoss Sicherheitseingangstüre Personenlift, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Kleinkinderspielplatz Diese Ausstattung schafft ein stilvolles, energieeffizientes und familienfreundliches Wohnumfeld. Lage und Infrastruktur: Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. Die U-Bahn-Station U3 Simmering ist in kurzer Distanz erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Schwechat und dem Flughafen Wien. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut und bietet sowohl für Familien als auch für Berufspendler ideale Voraussetzungen. Weitere öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien: 73A, 73B, 76B, 79A, 79B Straßenbahnlinien: 11, 71 S-Bahn und Regionalzüge: S7, REX7 Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit und macht das Projekt besonders attraktiv für Eigennutzer und Anleger. Objektbeschreibung: Stiege B / Top 8 DG Diese Dachgeschoss-Wohnung bietet eine ausgewogene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen. Der Vorraum empfängt Sie mit Platz für Garderobe und Stauraum und führt direkt in die helle Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen, Essen und Entspannen dient. Das gut geschnittene Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer mit WC ist modern ausgestattet und sorgt für Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen sonnigen Platz zum Verweilen. Fakten: Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum Abstellraum praktisch für Vorräte und Haushaltsgeräte Wohnküche offen und lichtdurchflutet, mit Koch- und Essbereich Zimmer flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitsbereich Bad/WC modern und funktional ausgestattet Dachterrasse sonniger Außenbereich Kaufpreis: Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt 193.000,00 EURO Der Kaufpreis für Anleger beträgt 178.000,00 EURO zzgl. 20% USt. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Vermieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Herrn Mag. Michael Hofer telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]astruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit ca.55m 2,5 Zimmer voll Möbliert, Bad mit Wanne , Abstellraum, für 1 Person Nichtraucher, keine Haustiere Gartenbenützung, Parkplatz Miete €440.-inkl. Betriebskosten plus Nachtspeicherheizung Ablöse Waschtrockner und hochwertig Matratze Heizung Nachtspeicherofen Lage: Ortsmitte zentral gelegen Fußläufig ca. 3min. Bäcker , Gasthaus, Kaffeehaus, Lebensmittelmarkt und Raiffeisenbank Geantwortet wird nur bei Angabe vollständiger Namen Adresse und Arbeitgeber, Telefonnummer und e. Mail adresse... [Mehr]

Wunderbare, gänzlich hofseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß nahe Weilandpark und Gudrunstraße in 1100 Wien zu mieten In einem attraktiven Neubau in unmittelbarer Nähe zum Weilandpark befindet sich im Dachgeschoß diese ruhige 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, ostseitiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, Schlafzimmer, elegantes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Diese traumhafte Maisonette-Dachgeschosswohnung in Krems an der Donau ist perfekt für anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen. Die hochwertige Einrichtung und die atemberaubende Aussicht über die Stadt machen dieses Zuhause zu einem wahren Schmuckstück. Mit 4 Zimmern, 2 Badezimmern, offener Küche und Kaminofen im Wohn-/Essbereich bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Erleben Sie Luxus und Komfort auf 124 m² Wohnfläche! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Maisonetten Dachgeschosswohnung (2 Etagen) - teilmöbliert, hochwertige Einbauküche - 2 Balkone (1 pro Etage) - klimatisiert - 2 Badezimmer (1 pro Etage) - lichtdurchflutet - mit Blick über die Stadt - offene Küche - Kaminofen im Wohn-/Essbereich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (ohne Lift) und verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC sowie über einen Vorraum. Zusätzlich bietet ein Balkon (4,9 m²) Platz für Ihren individuellen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet, und auch ein PKW-Abstellplatz im Freien ist der Wohnung zugeordnet. Bei dieser Wohnung haben Sie die Wahl zwischen reiner Miete (ohne Kaufoption) oder Miete mit Kaufoption. Bei der Variante "Reine Miete" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 664,00 • Kaution in EUR: 2.500,00 Bei der Variante "Miete mit Kaufoption" fallen die folgenden Kosten an: • Monatliche Miete in EUR: 641,00 • Grundstückskosten in EUR: 7.162,00 (Rückerstattung bei Auszug! -> siehe Detailbeschreibung unten) Hier gerne nähere Informationen zum Modell "Miete mit Kaufoption": Aufgrund der Landesförderung bei der Variante Miete mit Kaufoption ist es möglich, eine geminderte Miete anzubieten. Diese Reduktion ist durch die Zahlung einer höheren Kaution (=Grundstückskosten bei Fixierung des Vertrages) möglich. Bei Bezug der Wohnung wird kostenlos ein unbefristeter Mietvertrag ausgestellt. Unter Einhaltung einer dreimonatigen Frist kann das Mietverhältnis Ihrerseits jederzeit gekündigt werden. Nach ordnungsgemäßer Rückgabe der Wohnung wird die geleistete Kaution bzw. die geleisteten Grundstückskosten - unter Abzug einer derzeit 1%igen Verwohnung jährlich - vollständig refundiert! Nach 5 Jahren haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung zu kaufen. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie weiterhin wie gewohnt zur (reduzierten) Miete in Ihrer Wohnung wohnen bleiben. Es handelt sich um eine geförderte Wohnung. Das bedeutet, dass der Mieter/die Mieterin bestimmte Voraussetzungen erfüllen muss: 1) Österreichische Staatsbürgerschaft, EU-Bürger oder diesen gleichgestellte Personen bzw. Aufenthalt länger als 5 Jahre in Österreich mit aufrechter Arbeitsbewilligung. 2) Einkommensgrenzen: (Jahres NETTOeinkommen) 1 Person: EUR 49.600 2 Personen: EUR 74.400 Jede weitere Person: + EUR 6.570 3) Die geförderte Wohnung muss als Hauptwohnsitz bewohnt werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 641,00 Euro Miete (zinssatzabhänging) inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, inkl. Pkw-Abstellplatz, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde). Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Zentral gelegene, ruhige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Küchenblock im 2. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses am Hauptplatz in Kapfenberg zu mieten. Die helle Altbauwohnung beinhaltet ein großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich inklusive Küchenblock mit Elektrogeräten (E-Herd und Kühlschrank), ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, getrennte Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum sowie ein zugewiesenes Kellerabteil. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung (Heizwärmebedarfswert HWB=115,92 kWh/m²a; fGEE=1,43). Ein fixer KFZ-Abstellplatz kann extra dazugemietet werden. Beziehbar nach Vereinbarung. Miete inklusive Betriebskosten: 549,29 Euro/Monat; zuzüglich Heizung und Strom. (Aufteilung: Miete 402,35 Euro; Betriebskosten 97 Euro; Umsatzsteuer 49,94 Euro) Einmalige Kosten: Kaution 1.650 Euro. Die Vermittlungsprovision wird vom Vermieter bezahlt. Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Immobilienmakler Walter Pretterhofer unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

MY LORY - Die perfekte Lage in Simmering. Angrenzend an das Zentrum Simmering befindet sich im 2023 in Niedrigenergieweise erbauten Gebäude (mit Lift) diese smarte, 2-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung, mit großer umlaufender Terrasse. Zudem ist die Wohnung mit Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnhausanlage besticht durch Energieeffizienz, intelligente Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung. Alle Wohnungen sind mit überhohen Türen und Terrassentüren, bodentiefen Fenstern mit Dreischeibenisolierverglasung, Beschattungsanlagen, Markeneinbauküchen, modernen Elektrogeräten, eleganten Bädern mit großflächigen Designfliesen und hochwertigen Eichenparkettböden, ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfolgt über eine zentrale Wärmeaufbereitungsanlage über Fernwärme.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Anlegertraum mit sofortiger Vermietungsperspektive: Für diese Dachgeschosswohnung liegt bereits ein konkretes Mietinteresse vor – ein potenzieller Mieter hat verbindlich zugesagt, die Wohnung direkt nach Fertigstellung zu beziehen. Damit profitieren Anleger von einer gesicherten Vermietbarkeit und können ab dem ersten Tag mit monatlichen Mieteinnahmen von 1.300 € (kalt) rechnen. Neue Dachgeschosswohnungen direkt vom Bauträger – ganz ohne Maklergebühren! Nettokaufpreis: 402.298€ In einem liebevoll revitalisierten Altbau im 10. Wiener Gemeindebezirk gelangen vier neu ausgebaute Dachgeschosswohnungen zum Verkauf direkt vom Bauträger ohne Marklergebühren. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, moderne Architektur und eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung – ideal für anspruchsvolle Stadtmenschen, Paare oder kleine Familien. Ausstattung auf einen Blick • Edle Landhausdielen (Eiche geölt) • Fußbodenheizung • Klimavorbereitung in allen Haupträumen • Hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores • Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm) • Sanitärausstattung von Markenherstellern • Außenflächen (Balkon oder Terrasse) je nach Einheit • Fertigstellung: schlüsselfertig – auf Wunsch mit Mitgestaltungsmöglichkeit Lage Die Neilreichgasse punktet mit einer hervorragenden Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – urban, zentral und gleichzeitig angenehm ruhig. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in den 1. Bezirk – die Innere Stadt mit ihren kulturellen Highlights, exklusiven Einkaufsstraßen und top Restaurants ist somit bequem und schnell erreichbar. Die Straßenbahnlinie 6, diverse Busverbindungen, der Matzleinsdorfer Platz und der künftige U2/U5-Knotenpunkt sorgen für beste Anbindung in alle Richtungen. Trotz der Zentrumsnähe bietet die Umgebung auch zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten: Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Wielandpark, der Laubepark und der beliebte Belvederegarten zu entspannten Spaziergängen ein. Auch der weitläufige Wienerberg mit seinen Grünflächen, Teichen, Lauf- und Radwegen ist rasch erreichbar und bietet ideale Bedingungen für Sport und Erholung im Alltag... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #barrierefrei

**Dachgeschoss-Loft – Offene Geschäftsflächen in Bestlage Villach** In erstklassiger Lage in der Tafernerstraße, unweit des Villacher Zentrums, bieten wir großzügige Geschäftsräumlichkeiten im 2. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² an. Die offene Gestaltung der Räumlichkeiten erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büros, Showrooms oder Praxisbetriebe. Eine nachträglich geplante Liftanlage sorgt für Barrierefreiheit. Optional stehen 8 KFZ-Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter direkt vor dem Eingang zur Verfügung und können zusätzlich angemietet werden. Die Räumlichkeit verfügt über eine eingebaute Teeküche sowie wurde eine Klimaanlage und eine Wärmepumpe installiert, die ebenfalls für die Beheizung genutzt werden kann. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich die „Sun & Beauty Lounge“, was insbesondere im Gesundheitsbereich für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergieeffekte sorgt. Mietkonditionen: • Netto-Miete: exkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Parkplätze • Betriebskosten: ca. € 500 netto/Monat • KFZ-Parkplätze: optional ab € 50,- netto/Monat • Innenausstattung kann in Absprache mit dem Vermieter individuell gestaltet werden Highlights auf einen Blick: • Bestlage in der frequentierten Tafernerstraße, Villach • Sichtbarkeit und Kundenfrequenz garantiert • XL-Geschäftsfläche von ca. 200 m² • Barrierefrei durch nachträglichen Lift • Klimaanlage und Wärmepumpe vorhanden • Optional mietbare KFZ-Parkplätze • Flexible Innenraumgestaltung in Absprache mit dem Vermieter Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Geschäft in Top-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine Besichtigung!... [Mehr]

#Büro

Lagerfläche im Dachgeschoss mit Lastenlift – Schillerstraße 16, Lustenau! Zur Vermietung steht eine praktische Lagerfläche mit ca. 186 m² Nutzfläche im Dachgeschoss eines zentral gelegenen Gewerbegebäudes in zentraler Lage und guter Erreichbarkeit. Der Transport von Waren und Materialien ins Lager erfolgt bequem über einen Lastenlift. Anlieferung über Rolltor im Erdgeschoss möglich. Perfekt geeignet als Lagerraum für Gewerbe oder Handwerk. Ausreichend Außenparkplätze stehen direkt beim Gebäude zur Verfügung. Pauschalmiete: € 500,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten als Sparbuch oder als Bankgarantie HWB/Klasse: In Erstellung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Finanzamtvergebührung Vertragserrichtungskosten... [Mehr]