Suchergebnisse für "mörbisch hausverkauf"

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Hausverkauf PRIVAT. Renovation nötig. N/O Stadtgrenze Wien, vorletztes Haus. Vollunterkellerter Bungalow (Baufläche 114m2), vollsüdseitiger Wintergarten mit unverbauter Sicht auf Natur. Wintergarten auch voll unterkellert, Erdkeller. Nordseite breite Straße, Grundstücksnachbaren nur O/W. KG Eßling 01654, EZ3470. Vollsonnige Ruhelage, Gesamtfläche 645m2, voll erschlossen (Stadtwasseranschluss und eigenes Brunnenwasser, Kanal, Strom, Gas, Zentralheizung). Bus, gute Anbindung. Preis: 3 300 000,-? Kontakt unter Telefonnummer/Whats Appnummer: [Tel]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zur Wohnung Willkommen in dieser charmanten Wohnoase in Mörbisch, wo Sie das pannonische Klima in vollen Zügen genießen können. Diese bezaubernde 2 Zimmerwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 41 m² und verfügt über eine großzügige Terrassen sowie einen Garten. Die ideale Lage nahe dem Neusiedler See macht diese Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Genießer. Das Apartment zeichnet sich durch ein gemütliches und einladendes Ambiente sowie eine durchdachte Raumaufteilung aus. Vom geräumigen Wohnzimmer mit Blick auf den eigenen Garten gelangt man über den Flur in ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs. Genießen Sie die hochwertige Ausstattung mit Eichenholz-Parkettböden, modernen Fliesen und einer effizienten Fußbodenheizung. Die praktische Temperaturregelung per Raumthermostat sorgt für optimalen Komfort. Elektrische Rollläden sind natürlich selbstverständlich, ebenso die Klimaanlage. Die familiäre Wohnhausanlage bietet angenehme Wohnatmosphäre. Sie können die Wohnung gerne auf Wunsch voll möbliert übernehmen, gegen einen Aufpreis von 10.000 € + Ust. Diese Immobilie eignet sich nicht nur als Hauptwohnsitz, sondern auch als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz. Optional kann die gesamte Einrichtung für einen Aufpreis erworben werden. Die Nähe zum Neusiedler See und die idyllische Umgebung versprechen pure Erholung und Entspannung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr persönliches Refugium in Mörbisch! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lage Mörbisch am See ist eine charmante Gemeinde im österreichischen Burgenland, die bekannt ist für ihre wunderschöne Lage am Neusiedler See. Hier sind einige interessante Fakten und Highlights über Mörbisch am See: Die Seebühne Mörbisch ist ein bedeutender Veranstaltungsort für Operettenaufführungen. Die einzigartige Kulisse des Neusiedler Sees macht jedes Event zu einem unvergesslichen Erlebnis. Radfahren und Wandern sind beliebte Freizeitaktivitäten in Mörbisch am See. Die malerische Landschaft und die gut ausgebauten Radwege laden zu Erkundungstouren ein. Der Neusiedler See bietet Möglichkeiten zum Segeln, Surfen und Baden. Wassersportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Mörbisch am See ist auch für seine Weinproduktion bekannt. Die Region um den Neusiedler See zählt zu den bedeutendsten Weinbaugebieten Österreichs. Weinliebhaber können hier ausgezeichnete Weine verkosten. Die traditionelle burgenländische Architektur prägt das Ortsbild von Mörbisch am See. Historische Gebäude, gemütliche Weinstuben und liebevoll gestaltete Gassen laden zum Bummeln und Verweilen ein. Wenn Sie weitere Informationen zu Mörbisch am See benötigen oder spezifische Fragen haben, stehe ich gerne zur Verfügung. An einem bezaubernden Ort am westlichen Rand von Mörbisch liegt Ihre charmante Wohnung, umgeben von duftenden Weinbergen. Von hier aus erstreckt sich der Blick majestätisch hinunter zum glitzernden Neusiedler See. Die Ausrichtung der Wohnung gen Osten verspricht sonnendurchflutete Morgenstunden und die angenehme Wärme der aufgehenden Sonne. Beginnen Sie Ihren Tag mit einem Kaffee auf der Terrasse und beobachten Sie, wie die Landschaft langsam zum Leben erwacht. Spaziergänge durch die benachbarten Weinberge laden ein, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben und das stressige Alltagsleben für einen Moment zu vergessen. Willkommen in Ihrem persönlichen Refugium am westlichen Rand von Mörbisch! Starten Sie hier ihr Kapitel in der Festspielgemeinde Mörbisch am See! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Drei hübsche Zimmer laden zur freien Entfaltung und individuellem Einrichten ein. Für Platz zum Gärtnern oder Sonnenbaden: Auf den 500 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen. Eine Einbauküche steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Die Miete für das hier angebotene Haus liegt bei monatlich 1.600 Euro.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Charmantes Zuhause mit Charakter – liebevoll saniert und modernisiert Dieses Haus vereint nostalgischen Charme mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Ursprünglich 1951 erbaut und 1980 erweitert, wurde es zwischen 2022 und 2023 mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Hier trifft gemütliches Wohnen auf durchdachte zeitgemäße Modernisierung – Mit Wärmepumpe und Photovoltaik ausgestattet - ein Zuhause, das Geschichte erzählt und dennoch alle Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens bietet. Die Großzügige Wohnfläche ermöglicht ein harmonisches Miteinander, während zahlreiche Rückzugsorte für entspannte Stunden sorgen. Der kleine gemütliche Garten mit seinem prachtvollen Kirschbaum lädt zum Verweilen ein – Ein gemütliches Plätzchen, speziell an Sommertagen. Raumaufteilung Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen – Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss – die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss empfängt Sie in der Einliegerwohnung ein zentrales Foyer. Von diesem aus gelangt man in den Schlafbereich, in das Badezimmer, in den gemütlichen Wohnbereich sowie in die Wohnküche mit angrenzendem kleinen Abstellraum. Zwei von außen begehbare Gästezimmer mit jeweils direktem Zugang zu Bad und WC bieten Privatsphäre für Besucher oder Familienmitglieder. Im linken Teil des Erdgeschosses runden eine charmante Küche sowie ein Esszimmer mit Zugang zur Garage diese Ebene ab. Der Atelierbereich mit eigenem Badezimmer + WC und Küche können bei Bedarf zusätzlich als Wohnfläche oder gewerblich genutzt werden. Obergeschoss: Im Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine Aussicht über den gesamten Innenhof bietet. Eine separat integrierte moderne Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und zusätzlicher Speisekammer rundet das Ambiente ab. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie ein Büro/Ankleidezimmer, welches Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer bietet. Untergeschoss: Der Keller bietet zahlreiche Lagermöglichkeiten und verfügt über Räume, die sich ideal für Hobby- oder Arbeitszwecke eignen. Hier befindet sich zudem der Wechselrichter für die PV-Anlage, Warmwasseraufbereitung , die Heiztechnik für die Wärmepumpe sowie der optionalen Holzheizung. Zusätzlich verbirgt sich unter dem Haus ein traditioneller, historischer Weinkeller – ein typisches Merkmal der Region Mörbisch am See. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die Wert auf großzügige Wohnflächen und eine vielseitige Nutzbarkeit legen. Dank der aufgeteilten Wohneinheiten mit jeweils eigenen Sanitärbereichen, ist das Haus auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Bereiche geeignet. Zudem bietet der großzügige Keller und die Lagerräume ideale Bedingungen für Hobbyhandwerker und Heimwerker. Wer ein ein liebevoll modernisiertes Zuhause mit viel Platz, altem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier die perfekte Immobilie. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern! Wegzeiten zu Fuß: Spar: ca. 200m Bank mit Geldautomat: ca. 200m Gemeindeamt & Postpartner: ca.300m Bushaltestelle: ca. 50m Arzt: ca. 200m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT weitere Details zu dieser tollen Immobilie an und sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Fahrzeiten: Stadtgrenze Wien ca. 45 Minuten Flughafen Schwechat ca. 53 Minuten Eisenstadt: ca. 20 Minuten Wr. Neustadt ca. 36 Minuten Lage: Mörbisch am See liegt im nördlichen Burgenland am südwestlichen Ufer des Neusiedler Sees und hat 2228 Einwohner. Der Ort hat einen sehr breiten Schilfgürtel, so dass man den See nur über einen im Jahr 1950 aufgeschütteten Damm erreichen kann. Am Ende des Dammes befinden sich die Seebühne, das moderne Seebad Mörbisch am See, der Yachthafen, zwei Schifffahrtsunternehmen, die den Fährbetrieb nach Illmitz bedienen, Beachvolleyballplätze, eine Segel- und Surfschule sowie ein Bootsverleih. Wie das gesamte Burgenland ist Mörbisch am See mit einem Netz von Radwegen ausgestattet. So verbindet der Radweg B31 die Gemeinde mit dem „Burgenland-Jubiläumsradweg“ und der Neusiedler-See-Radweg führt ebenfalls durch Mörbisch am See. Für Nordic-Walking-Sportler wurden in Kooperation mit den Nachbargemeinden Rust und Oggau 15 Touren entwickelt. Neben vielen urigen Heurigen gibt es diverse Gast- und Kaffeehäuser, das Gmoa Taxi, um innerhalb der Gemeinde rasch und bequem von A nach B zu kommen, Essen auf Rädern, Kindergarten und Kinderkrippe, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung sowie einen großen Spar-Supermarkt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 194.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 4 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer: mit Fenster WCVorraum Abstellraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WCZeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 4: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteilgroßer Abstellraum mit 8,00 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,— Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

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Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 1 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer: mit Fenster WCVorraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WCZeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenplatz Nr. 5: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteilgroßer Abstellraum mit 8 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900 Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,— Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 3 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit WC: mit Fenster Vorraum Abstellraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WCZeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Parkplatz Nr. 6: Ein eigener Stellplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteilgroßer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,— Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#hell #unbefristet

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Mörbisch am See In der beliebten Festspielgemeinde Mörbisch am See bieten wir ab sofort eine charmante und großzügige 3-Zimmer-Wohnung zur Miete an. Details zur Wohnung: Wohnfläche: 85 m² Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Lage: Mörbisch am See – eine Gemeinde mit lebhaftem Tourismus und herrlicher Umgebung Ausstattung: Moderne Küchenzeile (neuwertig), Schwedenofen für gemütliche Wärme, zahlreiche Fenster für ein sehr helles und freundliches Ambiente Sanitär: Bad und WC sind separat Ablöse: Schwedenofen und Möbel können/sollten übernommen werden (Preis auf Anfrage). Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die das Leben in einer kulturell aktiven und malerischen Umgebung schätzen. Lassen Sie sich von der einmaligen Atmosphäre und Helligkeit begeistern! Miete: € 539,50 inkl. 10% USt Betriebskosten: € 159,50 inkl. 10% USt monatliche Gesamtmiete: € 699,00 inkl. 10% USt Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Die Heizung wird direkt mit der Energie Burgenland verrechnet. (Beheizung auch mittels Schwedenofen).... [Mehr]

#Terrasse

In attraktiver Lage von Mörbisch am See präsentiert sich diese gepflegte Pension aus dem Baujahr 1970 als hervorragend geführter Familienbetrieb mit laufendem Geschäftsbetrieb. Die Liegenschaft befindet sich in gutem, laufend instand gehaltenem Zustand und bietet eine solide Basis für eine sofortige Weiterführung oder individuelle Weiterentwicklung. Die Pension verfügt über 17 Gästezimmer sowie eine separate Wohnung im Erdgeschoss, ideal für Betreiber oder Personal. Ein gemütlicher Frühstücksraum bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine angenehme Atmosphäre für Ihre Gäste. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Heizungsanlage im Jahr 2023 – die Umstellung auf eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Komfort, Energieeffizienz und nachhaltige Betriebskosten. Die Immobilie überzeugt mit durchdachter Raumstruktur und großzügigen Flächen: Erdgeschoss: 283 m² Wohnfläche97 m² Nutzfläche Obergeschoss: 338 m² Wohnfläche 100 m² Terrasse Dachgeschoss: 151 m² Wohnfläche86 m² Terrasse Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden 186 m² großen Terrassen mit Blick auf den Neufelder See. Sie bietet Gästen einen wunderbaren Ort der Entspannung und verleiht der Pension ein ganz besonderes Flair – ideal für Frühstück im Freien oder laue Sommerabende. Die Pension wird derzeit von den Eigentümern persönlich geführt und ist in Betrieb. Über die Jahre wurden immer wieder Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen, sodass sich das Objekt in einem guten, gepflegten und sofort nutzbaren Zustand befindet. Eine Betriebsanlagengehmigung und eine positive Überprüfung aus dem Jahr 2022 ist vorhanden. Hier übernehmen Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein funktionierendes touristisches Konzept mit gewachsener Struktur. Mörbisch am See liegt am Westufer des Neusiedler Sees und zählt zu den beliebtesten Tourismusorten des Burgenlands. Internationale Bekanntheit erlangt der Ort durch die Seefestspiele Mörbisch, die jedes Jahr tausende Besucher anziehen. Nach Angaben des Tourismusverbands lockt die ländliche Idylle rund 100.000 Übernachtungsgäste in den malerischen Ort. Die Region bietet: Hervorragende Rad- und Wanderwege Segel- und Wassersportmöglichkeiten Zahlreiche Heurigen und ausgezeichnete Gastronomie Nähe zu Eisenstadt und Wien Hohe Lebensqualität in einer der sonnigsten Regionen Österreichs Mörbisch vereint touristische Attraktivität mit naturnahem Wohnen – eine perfekte Kombination für Betreiber einer Pension. Diese etablierte Pension in bester Lage von Mörbisch am See bietet:✔ 17 Zimmer + Betreiberwohnung ✔ Großzügige Terrassen mit Seeblick ✔ Laufender Betrieb ✔ Nachhaltige Heiztechnik (Luftwärmepumpe 2023) ✔ Gepflegter, laufend sanierter Zustand ✔ Attraktive Tourismusregion Eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomen oder Familien, die Wohnen und Arbeiten an einem der schönsten Plätze des Burgenlands verbinden möchten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaft

Zum Verkauf kommen Schilf und Seefläche in Mörbisch am Neusiedlersee+ Insgesamt 3 nebeneinander liegende Grundstücke mit ca. 27 Meter Breite und ca. 2700 Metern Länge+ 2 Grundstücke mit zusammen 3 Hektar Grundfläche mit Widmung Schilf, Röhricht+ 1 Grundstück zu 4 Hektar mit Widmung Gewässer (Neusiedlersee)(kein Baugrundstück, keine Möglichkeit zur Errichtung von Gebäuden jeglicher Art, keine Tierhaltung) Anfragen mit Angabe von Name und Telefonnummer bitte direkt über das Portal online stellen. Immobilientreuhänder Walter Pap, selbständiger Immobilienmakler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <5.500m Verkehr Bus <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In bester Lage von Mörbisch am See präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit traumhaftem Blick auf den Neusiedler See. Die im Jahr 1999 errichtete Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Wellnessbereiche und pannonisches Flair zu einem besonderen Zuhause mit hoher Lebensqualität. Auf einem ca. 838 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 240 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich das Herzstück dieser besonderen Immobilie: der repräsentative, rund 63 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Durch die offene Gestaltung, die großen Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse entsteht ein außergewöhnlich helles und einladendes Wohngefühl. Der Wohnbereich mit Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre, während die Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen im Sommer höchsten Komfort garantiert. Die angrenzende Terrasse begeistert mit einem spektakulären Ausblick über das eigene Grundstück, die Dächer und den Kirchturm von Mörbisch bis hin zum Neusiedler See und machen sie zu einem Ort, an dem man jeden Sonnenuntergang genießen möchte. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit Bad en suite, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich im Kellergeschoss: Ein ca. 7 x 4 Meter großer Indoorpool, Sauna, Solarium und Dusche schaffen eine private Wohlfühloase direkt im eigenen Zuhause. Die Beheizung erfolgt mittels Gasheizung, ergänzt durch Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Radiatoren im Ober- und Kellergeschoss. Besonders charmant präsentiert sich das kleine, separate Winzerhaus beziehungsweise Sommer-Gästehaus im Garten. Darunter befindet sich ein historischer Gewölbekeller mit einer beeindruckenden Weinpresse aus dem Jahr ca. 1834 – ein echtes Liebhaberstück mit einzigartigem Charakter. Abgerundet wird dieses charmante Angebot durch zwei Garagenplätze sowie einen großen verglasten Eingangsbereich.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Hochwertige Erstbezugswohnungen mit exklusivem Seeblick in Mörbisch Entdecken Sie diese 8 modernen und hochwertigen ausgestatteten Wohnungen in einer idyllischen Lage mit atemberaubendem Fernblick über die Weinrebenfelder bis hin zum Neusiedler See. Die Wohnungen verbinden stilvolles Design mit höchstem Wohnkomfort Wohnung Top 6 besteht aus: Wohnfläche: Großzügige Wohn-Essküche mit Zugang zum großen Balkon und herrlichem Fernblick und Seeblick Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht Badezimmer mit WC: mit Fenster Vorraum Abstellraum Ausstattung: Eiche-Echtholzparkett in Fischgrätmuster Elegante Großformat-Fliesen im Bad und WCZeitlos hochwertige Materialien für ein exklusives Ambiente Außenbereich und Umgebung: Balkon: Ideal zum Entspannen mit Panorama über die Weinberge und den Neusiedler See Garagenparkplatz Nr. 3: Ein eigener Garagenplatz mit Starkstrom, zum laden für E-Autos, gehört zur Wohnung Kellerabteilgroßer Abstellraum mit 8,50 m²: eignet sich ideal für einen Weinkeller Lage: Die Wohnungen befinden sich in Mörbisch, einer der begehrtesten Lagen am Neusiedler See, bekannt für ihren Weingenuss, Kultur und die Nähe zur Natur. Ihr neues Zuhause: Diese Erstbezugswohnungen bieten alles, was das Herz begehrt – ein stilvoller Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort und unvergleichlichem Ausblick. Gerne informieren wir Sie über alle freie Wohnungen im Haus: Wohnfläche Terrasse Weinkeller Verkaufspreis Top 1: 65,50 m² 13 m² 8 m² € 275.000,— Top 2: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 3: 66 m² 16,50 m² 8,50 m² € 279.000,— Top 4: 61,50 m² 16,50 m² 8 m² € 299.000,— Top 5: 40 m² 13 m² 6 m² verkauft Top 6: 69 m² 16,50 m² 8,50 m² € 299.000,— Top 7: 86 m² 32 m² 12 m² € 448.900,— Top 8: 83,50 m² 32 m² 8,50 m² € 444.900,— Lassen Sie mir Ihnen das Gefühl angekommen zu sein übermitteln und besichtigen Sie mit mir gemeinsam alle für Sie interessanten Wohnungen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]