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#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Hotel zu verkaufen. Es wird Ihnen eine einmalige Gelegenheit geboten, dieses charmante Hotel zu erwerben. Durch langjährige Tradition ist es ein perfektes Objekt für Investoren oder Unternehmer, die in die Hotellerie einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Das Hotel ist voll ausgestattet und verfügt über einen treuen Kundenstamm sowie exzellente Eigenschaften eines Hotels:• behagliche Zimmer • eine Wohlfühloase mit verschiedenen Saunen, Infrarotkabine und Dampfbad • einen Fitnessraum mit Panoramafenstern im obersten Stockwerk für sportlich Aktivitäten • die Erwähnung der neuwertigen Küche betont die Modernität und Qualität der gastronomischen Ausstattung des Hotels. • dank der hervorragenden Lage im Herzen Tirols und der Nähe zu beliebten Ausflugszielen ist das Hotel ideal positioniert, um sowohl Aktivurlauber als auch Erholungssuchende zu begeistern. Dieses Hotel bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die auf der Suche nach einem gut etablierten und erfolgreichen Betrieb in einer gefragten Ferienregion sind. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Kontaktieren Sie uns. Voll möbiliert, Betriebsbereit Zimmer: 72 Zimmer (Maximalbelegung 135 Personen) Wellnessbereich: Innen Sauna/Aussensauna/Infrarotkabine und Dampfbad. Zudem noch Massagebereich, Fitnessraum, Skistall mit Schuhtrockner, Rad und Motorrad Servicegarage. Speisesaal: 80 Sitzplätze bei Normalbelegung / Maximal 120 Sitzplätze À la carte Restaurant: Stube 35 Sitzplätze, Diele 25 Sitzplätze, Veranda 30 Sitzplätze Bar: 25 Sitzplätze Kellerbar: 120 Personen vollausgestattet Terrasse: vorne 45 Sitzplätze, hinten 25 Sitzplätze Küche: sehr guter Zustand Brandmeldeanlage aktuell Notlichtanlage und Notlichtakkus genügend Parkplätze vorhanden Hotel derzeit verpachtet Wir möchten darauf hinweisen, dass wir aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir danken für Ihr Verständnis. Die Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Fehler bei Flächenangaben, Ausstattung, Daten, Preis sind vorbehalten, ebenso ein möglicher Zwischenverkauf. Die angeführten Daten (Expose) dienen nur als Information, als Rechtsgrundlage dient ein entsprechen gelegtes Kaufanbot, bzw. der abgeschlossene Kaufvertrag. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <2.975m Klinik <7.425m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <275m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <5.400m Sonstige Bank <125m Post <125m Geldautomat <125m Polizei <3.350m Verkehr Bus <125m Autobahnanschluss <2.350m Bahnhof <4.950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Raumwunder in Wattens - Maisonette mit Kamin, Balkon und Loggia Diese attraktive4-Zimmer-Maisonette mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein besonders gemütliches Wohnambiente. Die offene Wohnküche mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung. Ein Westbalkon und eine südseitige Loggia bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen ein - begleitet von einem herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne. Ein Kellerabteil und ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, attraktiven Außenbereichen und guter Verkehrsanbindung schafft ein Wohnangebot mit besonderem Potenzial. Starten Sie Ihre Besichtigung bequem von zu Hause aus! Sehen Sie sich jetzt die kurze Video-Tour der Immobilie an: Youtube Link: https://youtu.be/e WLUlkxhv Xg Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette-Wohnung in 6112 Wattens bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Bank sind bequem erreichbar. Polizei, Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sorgen für Sicherheit und optimale Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #hell #möbliert

Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die großzügige, helle Eingangsdiele, die den Blick in den offenen Wohn-Essbereich lenkt. Hier lässt sich erahnen: In dieser Wohnung dominieren Weite, Licht und ein stimmiges Interior-Konzept. Die Wohnung wird vollmöbliert verkauft – sämtliche Möbel, Textilien und Ausstattungselemente sind im Kaufpreis inkludiert. Eingangsbereich: Eingebaute Garderobe bzw. Schrankraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Doppeldusche und separatem WC. Das Badezimmer ist mit hochwertigem silbergrauem Feinsteinzeug und passendem Interieur ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man zur freistehenden Badewanne auf der Galerieebene. Essbereich: Durch einen attraktiven verglasten Raumteiler betritt man den Essbereich mit einer voll ausgestatteten Designküche. Eine moderne Inselküche mit Natursteinoberflächen, integriertem TV und edlen Beleuchtungselementen bildet das Herzstück. Ergänzt wird sie durch ein optisches Ambiente-Feuer, das für stilvolle Stimmung sorgt. Homeoffice: Fast unsichtbar versteckt sich ein kleines Minibüro hinter weiteren Schranktüren. Wohnbereich: Große Fenster, elegantes Lounge-Mobiliar und modernste Lichttechnik schaffen ein Ambiente aus hochwertigem Industrial Design und dennoch warmer Geborgenheit – mit Kamin und einem weiteren Ambiente-Feuer. Hinter einer Nische verbirgt sich eine Klavierecke. Von hier führt eine Treppe in das obere Galeriegeschoß. Schlafbereich: Auf der Galerie befindet sich das eingebaute Wohlfühl-Schlafzimmer samt TV, Lichtkonzept und Blick auf die untere Wohnebene – ein wundervoller Erholungsbereich. Zusätzlich gibt es einen Schrank und einen praktischen Abstellraum. Gesellschaftszimmer: Durch das Wohnzimmer gelangt man in das Gesellschaftszimmer – ein Highlight für Geselligkeit und Unterhaltung, ausgestattet mit integriertem TV, Bose- und Teufel-Soundsystem sowie einem edlen 8-ft-Billardtisch auf Schieferplatte. Ein eingebautes Tisch-Ensemble rundet den Raum perfekt ab – ideal für einen geselligen Abend. Loggia: Von hier aus betritt man die ca. 16,3 m² große, überdachte Loggia mit Gas-Ambiente-Feuer, integriertem Plancha-Grill und Lounge. Ein luftiger, geschützter Außenbereich zum Genießen lauer Sommerabende mit Blick nach Nordwesten und auf die Bergwelt. Eckdaten Wohnfläche: ca. 233,07 m² (exkl. Loggia), gesamt ca. 249,37 m² Loggia: ca. 16,30 m² Zimmer: 3 Bäder: 2 WC: 1 Geschoss: 1. OG + Galerie Haus: 6 Wohnungen + 1 sonstige Einheit (Dachboden) Beziehbar: ab sofort Highlights im Detail Generalsanierung 2021 Raumhöhe bis zu 4,30 m Voll möbliert mit exklusiven Stücken von Home Interior (Möbel, Polsterungen, Vorhänge, Teppiche) LOXONE Smart Home: Lichtsteuerung per Touch / App, erweiterbar (z. B. Heizungssteuerung) Bose- und Teufel-Soundsystem; integrierte TVs im Essbereich, Wohnzimmer & Herrenzimmer Ambiente-Feuer (Wasserdampf) im Essbereich und Wohnzimmer, Gas-Ambiente-Feuer auf der Loggia Outdoor-Küche mit integriertem Plancha-Grill Badezimmer mit Doppeldusche & freistehender Badewanne auf der Galerie Glasfaser-Internet & TVRing-Überwachungskamera Wohnbereich & Loggia Sicherheit: Eingangstüre mit Code, Fingerprint, Chip oder Schlüssel bedienbar Fazit Diese Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement. Die Kombination aus loftartiger Weite, luxuriösem Interior und modernster Technik macht dieses Objekt zu einem seltenen Juwel am Tiroler Immobilienmarkt. Besonders reizvoll: Das Haus, in dem sich das Cityloft befindet, wirkt von außen bewusst zurückhaltend und unauffällig – im Inneren jedoch verbirgt sich ein spektakuläres Loft, das seine ganze Großzügigkeit und Exklusivität erst beim Betreten entfaltet. Ein Refugium für Menschen, die Exklusivität, Komfort und Privatsphäre gleichermaßen schätzen. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %Grundbuchseintragung: 1,1 %Vertragserrichtungskosten: 2,0 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Vermittlungshonorar: 3 % vom Verkaufspreis zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Allgemein In der Bezirkshauptstadt Schwaz gelangt ein etablierter Sport- und Gastronomiestandort zum Verkauf. Die Anlage vereint 2 Tennishallen, 4 Squashcourts sowie das Restaurant Silberberg, das in der Region als beliebter Treffpunkt bekannt ist. Der Betrieb ist seit über drei Jahrzehnten am Standort ansässig und wird ganzjährig geführt. Direkt an das gegenständliche Objekt angrenzend befinden sich Tennis-Freiplätze im Eigentum der Stadt Schwaz, die nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes sind. Die Liegenschaft wird bestandfrei und betriebsbereit übergeben.2. Lage Schwaz ist Bezirkshauptstadt und mit rund 14.500 Einwohnern ein regionales Zentrum im mittleren Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck. Die Liegenschaft liegt am östlichen Stadtrand in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnbebauung, Betriebsstandorten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung. Das Schwazer Silberbergwerk als überregionale Attraktion liegt in der Nähe. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist zudem an den Regionalbusverkehr angebunden.3. Rechtliches Widmung Die beiden gegenständlichen Grundstücke sind gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2022 als standortgebundene Sonderfläche gewidmet. Der festgelegte Verwendungszweck lautet: Sportanlage, Gastronomie mit Personalwohnungen sowie eine eigenständige Wohneinheit. Eigentumsverhältnisse Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum. Bestandverhältnisse Das derzeit bestehende Pachtverhältnis wird zum Übergabestichtag aufgelöst. Die Übergabe erfolgt bestandfrei.4. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 6.550 m². Auf dem Areal befindet sich ein zusammenhängender Baukörper aus Hallenbauten und einem Gastronomie- und Wohntrakt. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1981 errichtet. Der Zubau „Stüberl und Terrasse“ erfolgte ca. 2011, der Zubau von insgesamt 8 Personalzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer ca. 2019 (zwei Zimmer) und 2023 (sechs Zimmer). Die Flächen betragen: Untergeschoss rund 219,39 m² (Lager-, Kühl-, Umkleide- und Technikflächen sowie Büro) Erdgeschoss rund 556,29 m² (Gastronomie-, Küchen-, Umkleide- und Nebenflächen), zusätzlich eine westseitig gelegene überdachte Sonnenterrasse mit rund 149 m²Tennishallen (Erdgeschoss) je rund 1.243 m², sohin gesamt rund 2.486 m²Squashhallen (Erdgeschoss) je rund 62,40 m², sohin gesamt rund 249,60 m²1. Obergeschoss Die 8 Personalwohnungen haben eine Gesamtnutzfläche von rund 184,74 m². Gastronomie „Restaurant Silberberg“Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Saal, zwei Stüberl, eine Gaststube mit Bar sowie eine Sonnenterrasse. Der gesamte Gastronomiebereich inkl. Küche und Kühlraum hat eine Fläche von ca. 382,76 m². Bereich Sitzplätze Großer Saal ca. 130 Stüberl 1 ca. 26 Stüberl 2 ca. 26 Thekenbereich/Gaststube ca. 35 Terrasse ca. 78 Gesamt ca. 292 Der klimatisierte Gastraum sowie die Küchen- und Nebenbereiche befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Hauptküche ist hochwertig ausgestattet und entsprechend modern ausgeführt, auch die Pizzaküche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss stehen Kühl- und Lagerräumlichkeiten für den laufenden Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Der gastronomische Schwerpunkt liegt auf gutbürgerlicher Küche und Pizza. Ergänzend besteht ein Abholservice für Pizzen. Tennishallen Die Vermarktung der Tennisplätze erfolgt überwiegend über Saisonabonnements. Die Hallen verfügen über eine LED-Beleuchtung. Weiters besteht in den Hallen die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Messen abzuhalten. Ein Rolltor ermöglicht die Anlieferung mit Palettenwaren. Großzügige Lagerflächen sind vorhanden. Umkleide- und Sanitärbereich Getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit Duschen, Spinden und Sanitäranlagen sind vorhanden. Wohneinheit Für eine eigenständige Wohneinheit ist die Widmung „...sowie eine eigenständige Wohneinheit“ gegeben. Im Jahr 2022 erfolgte eine Einreichplanung, die gemäß Bescheid baurechtlich genehmigt wurde. Die Errichtung ist bislang noch nicht erfolgt. Technik Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich befestigte Parkflächen. Zudem stehen E-Lademöglichkeiten für Autos, Roller, Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 192 k Wp installiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden.5. Kaufpreis Auf Anfrage.6. Verfügbarkeit Übergabe nach Vereinbarung. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf https://www.remax.at/de/ib/remax-recon-1-innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

1. Allgemein In der Bezirkshauptstadt Schwaz gelangt ein etablierter Sport- und Gastronomiestandort zum Verkauf. Die Anlage vereint 2 Tennishallen, 4 Squashcourts sowie das Restaurant Silberberg, das in der Region als beliebter Treffpunkt bekannt ist. Der Betrieb ist seit über drei Jahrzehnten am Standort ansässig und wird ganzjährig geführt. Direkt an das gegenständliche Objekt angrenzend befinden sich Tennis-Freiplätze im Eigentum der Stadt Schwaz, die nicht Bestandteil des Verkaufsobjektes sind. Die Liegenschaft wird bestandfrei und betriebsbereit übergeben. 2. Lage Schwaz ist Bezirkshauptstadt und mit rund 14.500 Einwohnern ein regionales Zentrum im mittleren Unterinntal, rund 30 Kilometer östlich von Innsbruck. Die Liegenschaft liegt am östlichen Stadtrand in einem gewachsenen Umfeld aus Wohnbebauung, Betriebsstandorten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen der Nahversorgung. Das Schwazer Silberbergwerk als überregionale Attraktion liegt in der Nähe. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Standort ist zudem an den Regionalbusverkehr angebunden. 3. Rechtliches Widmung Die beiden gegenständlichen Grundstücke sind gemäß § 43 Abs. 1 lit. a TROG 2022 als standortgebundene Sonderfläche gewidmet. Der festgelegte Verwendungszweck lautet: Sportanlage, Gastronomie mit Personalwohnungen sowie eine eigenständige Wohneinheit. Eigentumsverhältnisse Die Liegenschaft befindet sich im Alleineigentum. Bestandverhältnisse Das derzeit bestehende Pachtverhältnis wird zum Übergabestichtag aufgelöst. Die Übergabe erfolgt bestandfrei. 4. Objektbeschreibung Die Liegenschaft umfasst zwei Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 6.550 m². Auf dem Areal befindet sich ein zusammenhängender Baukörper aus Hallenbauten und einem Gastronomie- und Wohntrakt. Das Gebäude wurde auf Grundlage eines Baubescheides aus dem Jahr 1981 errichtet. Der Zubau "Stüberl und Terrasse" erfolgte ca. 2011, der Zubau von insgesamt 8 Personalzimmern mit jeweils eigenem Badezimmer ca. 2019 (zwei Zimmer) und 2023 (sechs Zimmer). Die Flächen betragen: * Untergeschoss rund 219,39 m² (Lager-, Kühl-, Umkleide- und Technikflächen sowie Büro) * Erdgeschoss rund 556,29 m² (Gastronomie-, Küchen-, Umkleide- und Nebenflächen), zusätzlich eine westseitig gelegene überdachte Sonnenterrasse mit rund 149 m² * Tennishallen (Erdgeschoss) je rund 1.243 m², sohin gesamt rund 2.486 m² * Squashhallen (Erdgeschoss) je rund 62,40 m², sohin gesamt rund 249,60 m² * 1. Obergeschoss Die 8 Personalwohnungen haben eine Gesamtnutzfläche von rund 184,74 m². Gastronomie "Restaurant Silberberg" Der Gastronomiebereich im Erdgeschoss gliedert sich in einen großen Saal, zwei Stüberl, eine Gaststube mit Bar sowie eine Sonnenterrasse. Der gesamte Gastronomiebereich inkl. Küche und Kühlraum hat eine Fläche von ca. 382,76 m². Bereich Sitzplätze Großer Saal ca. 130 Stüberl 1 ca. 26 Stüberl 2 ca. 26 Thekenbereich/Gaststube ca. 35 Terrasse ca. 78 Gesamt ca. 292 Der klimatisierte Gastraum sowie die Küchen- und Nebenbereiche befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Hauptküche ist hochwertig ausgestattet und entsprechend modern ausgeführt, auch die Pizzaküche präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Im Untergeschoss stehen Kühl- und Lagerräumlichkeiten für den laufenden Gastronomiebetrieb zur Verfügung. Der gastronomische Schwerpunkt liegt auf gutbürgerlicher Küche und Pizza. Ergänzend besteht ein Abholservice für Pizzen. Tennishallen Die Vermarktung der Tennisplätze erfolgt überwiegend über Saisonabonnements. Die Hallen verfügen über eine LED-Beleuchtung. Weiters besteht in den Hallen die Möglichkeit, Veranstaltungen oder Messen abzuhalten. Ein Rolltor ermöglicht die Anlieferung mit Palettenwaren. Großzügige Lagerflächen sind vorhanden. Umkleide- und Sanitärbereich Getrennte Umkleideräume für Damen und Herren mit Duschen, Spinden und Sanitäranlagen sind vorhanden. Wohneinheit Für eine eigenständige Wohneinheit ist die Widmung "...sowie eine eigenständige Wohneinheit" gegeben. Im Jahr 2022 erfolgte eine Einreichplanung, die gemäß Bescheid baurechtlich genehmigt wurde. Die Errichtung ist bislang noch nicht erfolgt. Technik Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich befestigte Parkflächen. Zudem stehen E-Lademöglichkeiten für Autos, Roller, Scooter und E-Bikes zur Verfügung. Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit rund 192 k Wp installiert. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Ölheizung. Ein Gasanschluss wäre ebenfalls vorhanden. 5. Kaufpreis Auf Anfrage. 6. Verfügbarkeit Übergabe nach Vereinbarung. Im Falle eines Kaufabschlusses erlauben wir uns 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen USt. in Rechnung zu stellen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf https://www.remax.at/de/ib/remax-recon-1-innsbruck Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Kramsach - großzügige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse und traumhaftem Bergblick Großzügiges Raumangebot, gemütliches Wohnambiente und ein herrlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt - diese charmante Dachgeschoßwohnung in Kramsach vereint Wohnkomfort mit naturnaher Lebensqualität. In attraktiver Lage von 6233 Kramsach erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschoßwohnung mit einer Wohnfläche von rund 100 m². Die drei großzügig gestalteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht durch ihre einladende Atmosphäre. Hochwertig wirkende Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Note, während pflegeleichte Fliesen die Ausstattung harmonisch ergänzen. Für besondere Gemütlichkeit sorgt der Kamin, der vor allem in den kühleren Monaten eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ein zusätzlicher Heizofen sowie eine bereits vorhandene Einbauküche runden das Wohnangebot ab. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit herrlichem Berg- und Fernblick. Hier lässt sich die beeindruckende Tiroler Bergkulisse in vollen Zügen genießen - ob beim entspannten Frühstück an der frischen Luft, bei gemütlichen Abendstunden oder einfach bei einer wohlverdienten Auszeit vom Alltag. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und angenehme Belüftung sorgt. Eine Badewanne bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Entspannen ein. Für bequemes Parken stehen zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze zur Verfügung - ein weiterer Pluspunkt, der den Wohnkomfort im Alltag unterstreicht. Attraktive Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur Kramsach überzeugt durch seine reizvolle Lage inmitten der Tiroler Bergwelt und bietet eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte sind ebenso gut erreichbar wie Schulen und Kindergärten. Auch die Verkehrsanbindung lässt kaum Wünsche offen: Busverbindungen, Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus. Ihr neues Zuhause in Kramsach Mit rund 100 m² Wohnfläche, drei Zimmern, einer einladenden Terrasse, zwei Stellplätzen und einem wunderschönen Blick auf die umliegende Berglandschaft bietet diese Dachgeschoßwohnung ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause. Entdecken Sie ein Zuhause, das Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Tiroler Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Dachgeschoßwohnung liegt in Kramsach und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Bäckerei, Supermarkt, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind gut erreichbar. Bus, Bahnhof und Autobahnanschluss sorgen für beste Verbindungen. Kramsach - Natur, Erholung und Lebensqualität zu jeder Jahreszeit Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt Tirols liegt die idyllische Gemeinde Kramsach im Bezirk Kufstein. Als Teil der beliebten Ferienregion Alpbachtal begeistert Kramsach mit einer einzigartigen Kombination aus landschaftlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität. Die reizvolle Umgebung, die zahlreichen Seen und die Nähe zu den Bergen machen den Ort zu einem besonders attraktiven Wohn- und Erholungsgebiet. Kramsach im Sommer - ein Paradies für Naturliebhaber In den Sommermonaten zeigt sich Kramsach von seiner schönsten Seite. Die idyllischen Badeseen, allen voran der Reintalersee und der Krummsee, laden zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft und bieten traumhafte Ausblicke auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Ob gemütliche Spaziergänge, ausgedehnte Bergtouren oder sportliche Aktivitäten - hier kommen sowohl Erholungssuchende als auch Aktivurlauber voll auf ihre Kosten. Kramsach im Winter - Winterzauber in den Tiroler Bergen Auch in der kalten Jahreszeit entfaltet Kramsach seinen ganz besonderen Charme. Die verschneite Berglandschaft bietet ideale Voraussetzungen für Winterwanderungen, Rodelausflüge und erholsame Stunden in der Natur. Wintersportbegeisterte profitieren von der Nähe zu den beliebten Skigebieten der Region Alpbachtal, insbesondere dem Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau. Gemütliche Gasthäuser, traditionelle Tiroler Gastfreundschaft und die stimmungsvolle Winterlandschaft sorgen für ein unverwechselbares alpines Lebensgefühl. Wohnen, wo andere Urlaub machen Neben dem hohen Freizeit- und Erholungswert überzeugt Kramsach durch eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und eine gute Verkehrsanbindung bieten beste Voraussetzungen für einen angenehmen Alltag. Die nahe gelegenen Städte Rattenberg, Brixlegg, Wörgl und Kufstein ergänzen das Angebot. Kramsach vereint die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Ein Ort, an dem sich Tiroler Tradition, beeindruckende Natur und Lebensqualität auf wunderbare Weise verbinden - und an dem jede Jahreszeit ihren ganz eigenen Reiz entfaltet.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Wohnhaus in Mariathal bei Kramsach, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, seinen traditionellen Charakter und die attraktive Lage überzeugt. Provisionsfrei für Mieter! Das Haus bietet viel Platz für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Wohnkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die flexible Gestaltungsmöglichkeit der Räumlichkeiten. Die Vermieter zeigen sich hinsichtlich Nutzung und Gestaltung sehr offen, wodurch sich zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftigen Bewohner ergeben. Die Wohnräume vermitteln mit ihren Holzdetails und dem traditionellen Tiroler Baustil ein besonders gemütliches Wohngefühl. Ein schöner Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die Raumaufteilung umfasst unter anderem mehrere Schlafzimmer, eine großzügige Stube, eine separate Küche, Nebenräume, Kammern sowie zusätzliche Nutzflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Dachzimmer, das flexibel als Gästezimmer, Hobbyraum, Büro oder Stauraum genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight sind die mehreren Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und schöne Ausblicke auf die umliegende Natur bieten. Darüber hinaus steht ein Garten zur Verfügung, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Auch in puncto Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Mehrere Fahrzeuge können direkt auf dem Grundstück abgestellt werden, wodurch auch größere Familien oder Besucher ausreichend Stellflächen vorfinden. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1965 errichtet. Die WC-Anlage wird vor Übergabe noch erneuert. Diese Immobilie eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit viel Freiraum, ländlichem Charme und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Highlights Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz Garten Mehrere Balkone Zusätzlicher Dachraum bzw. Dachzimmer Schöner Kachelofen Flexible Nutzungsmöglichkeiten Vermieter offen für individuelle Gestaltung Mehrere Pkw-Stellplätze direkt beim Haus Ruhige und naturnahe Lage Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1965 WC wird vor Übergabe erneuert Mietkonditionen Miete: € 1.800,- monatlich Betriebskosten: zzgl. Betriebskosten Beziehbar: nach Vereinbarung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Mariathal, einem besonders beliebten Ortsteil der Gemeinde Kramsach im Tiroler Unterland. Die naturnahe Lage vereint ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Umgeben von Wiesen, Feldern und der beeindruckenden Tiroler Bergwelt bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die bekannten Kramsacher Seen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Ortszentrum von Kramsach sowie an die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Autobahnauffahrt der Inntalautobahn ist ebenfalls rasch erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung Richtung Innsbruck, Kufstein und München. Die Kombination aus ländlichem Flair, großzügigen Grünflächen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die großzügiges Wohnen in Tirol schätzen.... [Mehr]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Sie wohnen oder arbeiten in der Innsbrucker Innenstadt und suchen eine eigene, zentral gelegene Parkmöglichkeit? Dieser ca. 12 m² große Staplerparkplatz am Innrain 28 bietet eine praktische Lösung für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und kurze Wege legen. Der Parkplatz befindet sich am Innrain 28 und liegt damit in unmittelbarer Nähe zur Innsbrucker Innenstadt. Zahlreiche Ziele des täglichen Lebens, Arbeitsplätze, Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen sind von hier aus schnell erreichbar. Gerade für Personen, die direkt in der Stadt wohnen oder arbeiten, bietet der Stellplatz eine attraktive Möglichkeit, das eigene Fahrzeug zentral unterzubringen und sich die oftmals aufwendige Parkplatzsuche im innerstädtischen Bereich zu ersparen. Der Stellplatz ist ab sofort zu kaufen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #möbliert

Das frühere Krautgartnerhaus, dessen Vergangenheit mindestens ins 18 Jahrhundert zurück reicht, wartet, dass es aus dem Dornröschenschlaf geweckt wird. Bis in die 1970-er Jahre befand sich ein Gemischtwarengeschäft in diesem Objekt, das bis 1929 als "Weberlindlgütl" bekannt war. 1936 erfolgte eine Aufstockung, somit stand über der Greißlerei ein großzügiger Wohnbereich mit rund 135 m² zur Verfügung. 1954 erfolgte eine Hauserweiterung durch einen Anbau auf der Gartenseite. Hinter dem Haus liegt ein großer Garten mit einem mächtigem Nussbaum, dem früheren Obstgarten und dem ehemaligen Gemüsegarten, den sich im Laufe der Zeit die Natur zurück erobert hat. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von etwa 270 m², eine Kernsanierung ist jedenfalls erforderlich. Die Räume sind teilweise noch möbliert, ideal für alle Retrofans, die gerne historische Akzente mit modernem Wohnen kombinieren wollen und Wert auf eine Top-Lage legen. => Die dargestellten Visualisierungen sind KI-generiert und sollen einen kleinen Einblick ermöglichen, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Raumaufteilung: EG: Verkaufsraum mit Magazin, Küche, WC, OG: 6 Räume, Küche, Bad, WC Nebengebäude: ca. 70 m² (Heizraum, Garage, Lagerraum) => INTERESSIERT? - Dann senden Sie uns bitte Ihre Anfrage direkt über die Plattform "Anbieter kontaktieren", damit Sie das Exposé mit weiteren Aufnahmen vom Innenleben dieser Immobilie erhalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Der Standort besticht durch ein starkes Einzugsgebiet und hohe Kaufkraftbindung im Großraum Imst. Zusätzlich sorgt das FMZ und das EKZ Kinocenter für sehr hohe Kundenfrequenz und überregionale Bekanntheit. Ebenso ist eine sehr gute direkte Agglomerationslage mit Hervis, Jet-Tankstelle, Obimarkt, Media Markt, Sport Direct, Depot, Deichmann, Trafik, A1 Shop, ... gegeben, was eine durchwegs hohe Kundenfrequenz etabliert hat. Man findet hier einen sehr guten, nachhaltigen Standort der sich schon seit über 20 Jahren bestens etabliert hat mit bester Mieterstruktur in einem aufstrebendem Marktumfeld. Verkauft wird hier das Gebäude mit zwei ausgezeichneten langfristigen und bonitätsstarken Mietern. Für das Grundstück (Superädifikat) muss weiter eine Pacht entrichtet werden. Ihre Vorteile: 8,3% Netto - Rendite in Tirol SHT & Car Glass als top Bonitätsstarke Mieter Große Fläche mit +1.000m2Gelebter und bestens etablierter Handelsstandort Sehr guter rechteckiger Grundriss Einfache Zufahrt Bequeme ca. 25 Parkplätze vor dem Geschäftslokal Zugkräftige Ankermieter mit Hervis, Jet-Tankstelle, Mediamarkt, Toolpark, Sports Direct, Depot, .... in unmittelbarer Nähe Hohe Kundenfrequenz inkl. Entertainmentcenter Große Fassadenfront Werbepylon an der Straße Ausreichend Werbemöglichkeiten an einer stark befahrenen Strasse direkt neben der Autobahnabfahrt / Auffahrt Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf und [Telefonnummer entfernt] Mag. Philipp Mayer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten

Einmalige Gelegenheit, Almhütte im Schigebiet zu verkaufen.

#Gastronomie #Terrasse

Zum Verkauf gelangt eine geschichtsträchtige Liegenschaft in einem renommierten, ganzjährigen Tourismusort in der Nähe von Innsbruck. Die Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von rund 800 m² ist aktuell mit einem Gebäude bebaut, auf welchem aber kein Denkmalschutz oder ähnliches Lastet. Somit könnte man auch ein Neubauprojekt andenken. Die Liegenschaft liegt zur Gänze im Tourismusgebiet (§40 (4) TROG). Im Erdgeschoss findet sich derzeit der Gastronomiebetrieb mit rund 80 Sitzplätzen (Innen, weitere 40 auf der Sonnenterrasse) sowie einer vollständigen Küche und Bar samt Lager- und Kühlräumen. Im ersten Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind Apartments und Mitarbeiterunterkünfte untergebracht. Details zur Liegenschaft können auf Anfrage gerne übermittelt werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Vertraulichkeit der Unterlagen nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]