Suchergebnisse für "mödling mieten"

#Büro #Handel #Ordination

"Geschäft, Büro, Praxis mit Lager direkt im Zentrum von Mödling" Dieses tolle Geschäftslokal liegt im Zentrum von Mödling und verfügt über ein Lager, eine Passage und einer riesigen Auslagefläche. Raumaufteilung: Ordination/Büro/Kanzlei/Geschäftsfläche Abstellraum, Nebenräume, 1 WC, ca. 195m² + Lager mit Regalen ca. 145m² (beheizt) + Passage ca. 74m² mit ca. 30m² Auslagenfläche + Innenhof ca. 30m² Die gesamte Nutzfläche beträgt somit ca. 410m² + Passage/Auslagen/Innenhof Diese Räumlichkeiten sind Anhand der Lage und der riesigen Auslagenfläche, die einen enormen Werbeeffekt haben, eine ideale Gelegenheit, Ihr Geschäftsideen in Mödlinger Hauptstraße zu verwirklichen. Die Einkaufstadt Mödling, hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Schmuckstück verwandelt und es heißt ja: "Fahr nicht fort, kauf im Ort" Laut Statistik hat Mödling den kleinsten Leerstand bei den Geschäftsflächen in NÖ. Das die letzten 3 Jahre durchgehend. EUR € 3.753,- inkl. 20% Mwst und BK-Akonto monatl. ca. € 600,- Miete netto: € 2.627,50,- 20 % USt.: € 525,50,- Gesamtmiete(brutto): € 3.153,- + BK-Akonto monatl. ca. € 600,- inkl. 20%Mwst (beinhaltet, Gemeindeabgaben, Wasserabgaben, Passageabgaben an die Gemeinde, Wasserkosten, Rauchfangkehrer, Gebäudeversicherung, Winterdienst). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 2627,5 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 525,5 Gesamtbetrag € 3153 Heizwärmebedarf: 151.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert • Vertragliche Bedingungen: unbefristet monatliche Kosten: Nettomiete: € 2.000,00 Betriebskosten: € 421,53 Zwischensumme: € 2.421,53 Heizkostenakonti: € 100,00 Gesamt netto: € 2.521,53 Umsatzsteuer: € 504,31 Gesamt brutto: € 3.025,84 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #unbefristet

Repräsentatives Büro mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir ein repräsentatives Büro mit einer Fläche von rund 125m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im westlichen Teil eines Büro-/Geschäftshauses im 2. Stock und bietet neben 4 Büroräumen, einen Eingangsbereich, eine Küchenzeile, einen Vorraum, einen Abstellraum und ein WC an. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 125,27 m² (2. Stock mit Lift) • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Sonstiges: Kastenfenster im Jahr 2022/2023 saniert • Vertragliche Bedingungen: unbefristet monatliche Kosten: Nettomiete: € 2.000,00 Betriebskosten: € 385,39 Zwischensumme: € 2.385,39 Heizkostenakonti: € 100,00 Gesamt netto: € 2.485,39 Umsatzsteuer: € 497,08 Gesamt brutto: € 2.982,47 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mödling, Niederösterreich! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen auf 100 m² ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Mit vier hellen und großzügigen Zimmern haben Sie die Freiheit, Ihre Ideen zu verwirklichen und eine inspirierende Arbeitsumgebung zu schaffen. Ob als Büro oder als Praxis, diese Räumlichkeiten sind ideal für eine Vielzahl von Branchen und Bedürfnissen. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoss, was Ihnen nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine barrierefreie Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Klienten bietet. Die moderne Ausstattung umfasst eine Einbauküche, die perfekten Komfort für Pausen und Besprechungen bietet. Zudem ist die Immobilie mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Lage könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, sowohl durch den Bus als auch durch den nahegelegenen Bahnhof. So sind Sie und Ihre Kunden stets flexibel und schnell unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Diese hervorragende Infrastruktur macht Ihren Standort nicht nur attraktiv für Sie als Mieter, sondern auch für Ihre Klienten, die gerne in einer gut erreichbaren Umgebung empfangen werden. Die monatliche Miete von 2.257,20 € bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis für diese erstklassige Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsideen in einem inspirierenden Umfeld zu realisieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie. Ihr neuer Arbeitsplatz wartet auf Sie!... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Zur Vermietung gelangt ein modernes und repräsentatives Bürogebäude in der Guntramsdorfer Straße 105. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1994 errichtet und seither laufend gewartet sowie kontinuierlich saniert. Über viele Jahre hinweg diente das Objekt als Unternehmensstandort der Herold Business Data GmbH und bietet Arbeitsplätze für 250 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen. Das Gebäude erstreckt sich über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss und überzeugt durch eine durchdachte, funktionale Struktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Das Gebäudeinnere besticht durch seine lichtdurchflutete und großzügige Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Lobby mit eindrucksvoller Glaskuppel, die dem Objekt eine offene und repräsentative Atmosphäre verleiht. Ein weiteres Highlight bildet die Dachterrasse, die einen beeindruckenden Ausblick in Richtung der umliegenden Weinberge sowie auf die Stadt Mödling bietet. Der hochwertig ausgestattete Speisesaal wurde über viele Jahre als Kantine genutzt und ergänzt das Objekt ideal für größere Unternehmen oder Firmenzentralen. Durch laufende Investitionen wurde die Immobilie sowohl technisch als auch optisch stets auf dem neuesten Stand gehalten.... [Mehr]

Zur Vermietung gelangt ein Garagenplatz im Zentrum von Mödling, auf der Hauptstraße 56. Die Ein und Ausfahrtssituation befindet sich in der Klostergasse und ist praktisch angelegt, somit können auch große PKW's ohne Probleme zufahren! Die Garage ist mittels Funkfernbedienung oder Schlüssel zu öffnen. Einfahrt: Breite: ca. 2,55m Höhe: ca. 2,20m Nettomiete pro Monat: EUR 112,58 Betriebskosten pro Monat: EUR 12,42 zzgl. 20% USt.: EUR 25,- Gesamtmiete pro Monat: EUR 150,00 Vertragsdauer: unbefristet - monatlich kündbar Provision: 3BMM = EUR 450,00 inkl. 20% USt. Kaution für Schlüssel und Funkfernbedienung = EUR 300,- Lage und Infrastruktur: Die Garagenplatz befindet sich in einer attraktiven Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung. Buslinien: 214, 216, 259, 261, 262, 263, 264, 265 - ca. 3 Gehminuten Bahnhof Mödling: R3, R, R97, R98, REX, REX 1, REX 3, S1, S2, S3, S4, S ca. 6 Gehminuten Kontakt Für Fragen und Besichtigungen, kontaktieren Sie bitte Herrn Georg Zoltan, MSc unter [Tel] oder per Email unter [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Umgeben von grünen Gärten, und trotzdem nahe dem Stadtzentrum und der Mödlinger Fußgängerzone, wurde am Ende einer ruhigen Sackgasse 2008 dieses familiäre Wohnhaus errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Stock und wurde hochwertig ausgestattet. Es stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche im Landhausstil, sowie 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Abstellraum und ein zweites WC zur Verfügung. Zwei überdachte Balkone sind großzügig dimensioniert. Die Wohnräume wurden mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest. Zusätzlich stehen dem Mieter ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Die Wärme- und Heißwasserversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN. Die Kosen betragen aktuell vierteljährlich € 176, , somit ca. € 60, im Monat. Die Miete beträgt € 2.386,25 (inkl. Betriebskosten, inkl. Tiefgaragenplatz, inkl. USt.) Als Kaution sind € 7.000, zu hinterlegen. Es wird ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag angeboten. Hinweis: Der im Stiegenhaus vorhandene Personenlift kann durch den Mieter leider nicht benutzt werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3145081? access Key=6976 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at [http://www.sreal.at/]. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sie erhalten per automatischem Versand umgehend unser Kundenexposé mit weiteren Fotos der Wohnung. (Bitte achten Sie darauf ob unsere Antwort auf Ihre Anfrage eventuell in Ihrem Spamordner gelandet ist). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau

Bestlage in Mödling in der Begegnungszone Nähe Freiheitsplatz. Altbau mit tollen Gewölben, seit vielen Jahrzehnten derzeit gut eingeführter Barbetrieb. Branchenfrei - Ablösefrei Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung via Telefon ([Tel]) oder E-Mail (office@agimmobilien) möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel #barrierefrei

Schönes Geschäftslokal im Herzen von Mödling zu vermieten! Im Posthof (Durchgang zwischen Fußgängerzone und Parkstraße) befindet sich dieses nette Geschäftslokal. Ein wunderschönes Gebäude, ein traumhafter Innenhof und eine gute Nachbarschaft zeichnen dieses Objekt aus! Offen für viele Konzepte, angefangen von Handel bis hin zu Dienstleistungen oder Kundenbüros. Die Lage bietet viele Möglichkeiten! Die Fläche ist nicht barrierefrei (das ließe sich aber eventuell herstellen).... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

Traumhafte Büroetage im 2. Dachgeschoss mitten im Zentrum von Mödling zu vermieten! Lage, Lage, Lage... die wohl wichtigsten Entscheidungskriterien bei der Auswahl eines Büros. Direkt in der Mödlinger Fußgängerzone gelegen bieten wir eine traumhafte Büroetage mit einer Fläche von rund 218m² zur Vermietung an. Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und bietet neben großzügiger Büroflächen, einen repräsentativen Eingangsbereich, eine Küche, ein WC, Lagermöglichkeiten sowie eine rund 160m² große Dachterrasse. Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst: • Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift) • Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse • Heizung: Fernwärme • Wände: weiß • Böden: Parkettböden, Fliesen • Vertragliche Bedingungen: unbefristet • Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes Garagenstellplätze anzumieten. Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto. monatliche Kosten: Nettomiete: € 3.990,00 Betriebskosten: € 663,31 Zwischensumme: € 4.653,31 Heizkostenakonti: € 264,44 Gesamt netto: € 4.917,75 Umsatzsteuer: € 983,55 Gesamt brutto: € 5.901,30 einmalige Kosten: • Kaution: 3 BMM • Provision: 3 BMM (zzgl. 20% USt) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. => LINK zur Video-Besichtigung: https://youtu.be/7x8f4x3Ok Yc... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Terrasse #unbefristet

Inmitten der historischen Altstadt von Mödling, direkt in der Fußgängerzone, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Bürofläche mit ca. 250 m². Helles Licht, großzügige Räume und zwei Terrassen schaffen eine Atmosphäre, die produktives Arbeiten und repräsentatives Auftreten perfekt verbindet. Über den Lift erreichen Sie die Einheit bequem und treten direkt in den ca. 99 m² großen, lichtdurchfluteten Büroraum, der gleichzeitig als großzügiger Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier aus führen vier Ausgänge direkt auf die Terrasse, ideal für Pausen an der frischen Luft oder Kundenempfänge unter freiem Himmel. Eckdaten im Überblick: • Fläche: ca. 250 m² (1.Dachgeschoss mit Lift) • Raumaufteilung: 6 Büroräume, Küche, 2 WCs, 2 Terrassen • Heizung: ZH Fernwärme • Böden: Parkett und Fliesen • Fenster: Kastenfenster saniert 2022/2023 • Verfügbarkeit: ab April Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mietdauer: unbefristet möglich Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer) Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus bietet neben Büroflächen auch Veranstaltungssäle, die sich hervorragend für Vernissagen, Hochzeiten oder Bälle eignen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop sowie der Optiker Fielmann, sodass eine hervorragende Nahversorgung garantiert ist. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Bürofläche über den Dächern von Mödling.... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #unbefristet

Inmitten der historischen Altstadt von Mödling, direkt in der Fußgängerzone, erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Bürofläche mit ca. 250 m². Helles Licht, großzügige Räume und zwei Terrassen schaffen eine Atmosphäre, die produktives Arbeiten und repräsentatives Auftreten perfekt verbindet. Über den Lift erreichen Sie die Einheit bequem und treten direkt in den ca. 99 m² großen, lichtdurchfluteten Büroraum, der gleichzeitig als großzügiger Empfangsbereich genutzt werden kann. Von hier aus führen vier Ausgänge direkt auf die Terrasse, ideal für Pausen an der frischen Luft oder Kundenempfänge unter freiem Himmel. Eckdaten im Überblick: • Fläche: ca. 250 m² (1.Dachgeschoss mit Lift) • Raumaufteilung: 6 Büroräume, Küche, 2 WCs, 2 Terrassen • Heizung: ZH Fernwärme • Böden: Parkett und Fliesen • Fenster: Kastenfenster saniert 2022/2023 • Verfügbarkeit: ab April Kaution: 3BMM Provision: 3BMM Mietdauer: unbefristet möglich Vergebührung beim Finanzamt (abhängig von der Mietdauer) Optional steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Das Haus bietet neben Büroflächen auch Veranstaltungssäle, die sich hervorragend für Vernissagen, Hochzeiten oder Bälle eignen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eduscho-Shop sowie der Optiker Fielmann, sodass eine hervorragende Nahversorgung garantiert ist. Überzeugen Sie sich selbst! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie diese exklusive Bürofläche über den Dächern von Mödling.... [Mehr]