Suchergebnisse für "möchling kärnten kaufen"

#Landwirtschaft #ruhig

Almhütte mit Nebengebäude, Quelle und rund 78,4 Hektar Grundstücksfläche in atemberaubender Alleinlage Inmitten der imposanten Bergwelt Oberkärntens, im Gemeindegebiet von Flattach, bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit zum Erwerb eines einzigartigen Almbesitzes. Dieses besondere Immobilienangebot umfasst eine gepflegte Almhütte mit Nebengebäude (Almstall), ein großes zusammenhängendes Grundstück mit über 78 Hektar Fläche sowie einen 50%igen Anteil an einer Eigenjagd. Lage & Erreichbarkeit Die Liegenschaft befindet sich in traumhafter Aussichtslage auf etwa 1.750 m Seehöhe und ist über einen Güterweg bequem mit dem PKW erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch absolute Ruhe, völlige Ungestörtheit und einen unverbaubaren Panoramablick über die umliegenden Berggipfel aus – ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Jagdbegeisterte. Grundstücks- und Flächenaufteilung Die gesamte Almfläche erstreckt sich über ca. 78,4 Hektar und gliedert sich wie folgt: ca. 6 ha Almfläche rund um die Hütte und den Almstall ca. 4 ha zusätzliches Almgrundstück, auf dem sich eine hauseigene Quelle befindet ca. 68,4 ha zusammenhängende Flächen, ideal geeignet für Almwirtschaft, Jagd und Freizeitnutzung Durch die natürliche Kessellage, die sich von der Almhütte bis auf ca. 2.440 m Seehöhe erstreckt, ist das Gelände besonders gut begehbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gebäude & Ausstattung Almhütte (ca. 1.750 m Seehöhe) mit traditionellem Charme und Panoramablick Nebengebäude (Almstall) in funktionalem Zustand – nutzbar für Tierhaltung, Lagerung oder Ausbau Quellwasserrecht – die Quelle befindet sich auf dem zum Verkauf stehenden Grundstück Gute Bausubstanz – Renovierung je nach Nutzungskonzept möglich Jagdrecht Im Kaufpreis enthalten ist ein 50%iger Anteil an einer Eigenjagd, was dieses Angebot insbesondere für passionierte Jäger besonders attraktiv macht. Die Jagd erstreckt sich über ein weitläufiges, abwechslungsreiches Gelände mit einem guten Wildbestand. Besonderheiten der Immobilie • Absolute Alleinlage mit beeindruckender Fernsicht • Gute Verkehrsanbindung trotz hochalpiner Lage • Unverbaubare Aussicht auf die umliegende Gebirgslandschaft • Ruhiger Rückzugsort mit viel Privatsphäre • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Privatrefugium, Almwirtschaft, Jagd, Tourismus Kaufnebenkosten Beim Erwerb dieser Immobilie fallen folgende Kaufnebenkosten an: • 3 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt • 3,5 % Grunderwerbsteuer • 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr • Kosten für die Vertragserrichtung sowie diverse Barauslagen Hinweis zur Anfragebearbeitung Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. Adresse) bearbeiten können. Dies ist Teil unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer. Fazit Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise alpine Lebensqualität, Jagdmöglichkeiten, natürliche Ressourcen und absolute Privatsphäre. Ob als exklusives Wochenenddomizil, landwirtschaftlich genutzte Alm oder private Jagdhütte – hier erwerben Sie ein Stück ursprüngliches Kärnten in einer der schönsten Hochlagen der Region. Weitere Informationen, Pläne und Besichtigungen auf Anfrage.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in der nähe des Millstätter See! Diese atemberaubende Immobilie in Seeboden, Kärnten, bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit einer Wohnfläche von 137,8m² bietet die angebotene Wohneinheit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. In einer luxuriöse Villa mit nur 2 Wohneinheiten, kommt die größere mit exklusiv den gesamten Garten zum verkauf. Die 4/5 Zimmer Wohneinheit kann noch individuell gestaltet werden, um Ihren Bedürfnissen voll gerecht zu werden. Im ruhigen Ortsteil Lieseregg, wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 850m2 vom Architekten Robert Rieder eine Villa entworfen, das 2 Wohneinheiten beherbergt. Es wurde bei der Planung großen Wert daraufgelegt, nicht nur auf ein sehr angenehmes Raumgefühl, viel Licht und Ästhetik zu achten, sondern auch nachhaltig und energetisch optimiert zu denken ( Energieausweiß A++). Die moderne Villa erreicht man über eine öffentliche Straße von der Nordseite des Grundes, oberhalb befinden sich ein schöner Wald. Das Haus hat 3 Ebenen, die oberste Etage ist nach Norden versetzt zum restlichen Baukörper und beherbergt eine Wohneinheit, die nicht verkauft wird. Von der Straße führt am Anfang des Grundes, eine eigene Abfahrt auf die mittlere Ebene des Hauses, wo sich der Eingang zum Verkauf stehenden Wohneinheit befindet. Die unterste Ebene stellt das Herzstück Ihres Wohntraumes dar. Sie gelangen nach der Treppe direkt in den sehr großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche mit dem Essbereich befindet sich in den östlichen Teilen mit direktem Zugang zur Überdachten Terrasse und Garten. Eine teilweise räumliche Trennung, erlauben ein ungestörtes Verweilen im schönen Wohnbereich. Viel Glasflächen und Türen in den Garten sorgen für eine helles und freundliches Klima und Vergrößern den Wohnbereich in Richtung Garten und der ungestörten Weitsicht. Ein Kaminanschluss ist selbstverständlich im Wohnzimmer vorgesehen und erlaubt Ihnen noch alle Optionen. Weiters findet sich auf dieser Ebene ein Arbeits-/Gästezimmer mit Zugang vom Wohnzimmer, ein kleines Bad mit Dusche und WC und ein kleiner Abstellraum (Speis) runden das Angebot ab. Von der Terrasse ist der Geräteraum/Werkstatt zugänglich und bietet somit alles, was Sie benötigen, um viele schöne Stunden im wohligen Wohnbereich oder im grünen Garten zu verbringen Zusätzlich gibt es 2 überdachten PKW - Abstellplätze, um Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen zu schützen. Die Abfahrt wird mit beheiztem Asphalt ausgeführt um auch im Winter, eisfrei und sicher, zu den zu den Stellplätzen zu gelangen. Die Wohneinheit, hat auf 2 Ebenen aufgeteilt, eine Wohnfläche von ca . 138 m² sowie exklusiv den restlichen verbleibenden Garten (ca . 500 m 2 – die finale Parifizierung ist noch nicht durchgeführt worden). Der Zugang zum Haupteingang ist regengeschützt und dort erwarten Sie die Garderobe, der Treppenzugang in die unterste Ebene sowie die Schlafräume und Bad . Aktuell sind im Plan 3 Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Bad und einem getrenntem WC vorgesehen, eine Umplanung auf nur 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad ist noch möglich . Alle Zimmer und auch das Bad sind nach Süden ausgerichtet und somit nicht nur lichtdurchflutet, sondern auch mit sehr schöner Weitsicht . Ebenfalls auf der Ebene findet sich der erste Teil des Gartens der südöstlich ausgerichtet ist und ausreichend Platz bietet kreative Ruheplätze zu schaffen. AUSSTATTUNG: Wohnfläche: ca. 137,8 m²• Etagen: 2• Zimmer: 5 (4)• Bäder: 2 und 2 WCs• Abstellräume: 1 • Werkstadt: 1 • PKW-Abstellplätze: 2• Heizung: Luft-Wärmepumpe für Fußbodenheizung, Kaminanschluss• Garten: ca. 500 m² mit Regenwasserzisterne • Terrasse UG: mind. 14 m² (14 m² kann auch größer ausgebaut werden)• Bauart: Neubau, massiv• Beziehbar: je nach Baustart vermutlich 2027• Bauweise: Holz, Ziegel, Beton• Dachform: Pultdach, teilw. begrünt, teilw. Photovoltaik• Ausbaustufe: belagsfertig• Terrasse: Südterrasse• Garten: Süd/Nord Ausrichtung• Fenster: Holz/Alu mit Raffstore außenliegend als Sonnenschutz, 3- Fachverglasung• Beleuchtung: Anschlüsse noch zu vereinbaren• Elektrik: komplette Verkabelung inkl. Sicherheitsschränke, Dosen und Schalter. Optional: Bussystem/Smart Home• WCs: getrennte Toiletten, Gäste-WC im UG• Bad: alle Leitungen und Unterputzarmaturen• Stellplatzart: überdacht, Anschlussleitung für E-Autos werden vorgesehen Die Detailplanung ist abgeschlossen und die Baugenehmigung erteilt, ein Baustart ist für das Jahr 2026 geplant. Das erlaubt Ihnen noch bei den Details Ihres neuen Wohntraumes mitzugestalten. Dieses Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Gerne können Sie den Eigentümer Herrn Dipl. Ing. Isa Alkan per Telefon [Telefonnummer entfernt] oder per Email: [E-Mail-Adresse entfernt] direkt kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnen in der Natur im Luftkurort Fresach – die südliche Ausrichtung gewährt eine wunderschöne Fernsicht. Der Baugrund befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung am Ortsrand von Fresach in Hanglage und ist nach Süden ausgerichtet. Da keine Bebauungsverpflichtung besteht ist die Liegenschaft sowohl für Anleger als auch für die Errichtung eines Einfamilienhauses geeignet. Kaufpreis: € 82.900, , Provision für Käufer: 3.0% plus 20.0% USt. Zuzüglich der Kaufnebenkosten von 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung. In Fresach ist die offene, halboffene und geschlossene Verbauung zulässig, die bauliche Ausnutzung des Grundstücks beträgt 0,4. Die Anzahl der Geschoße darf maximal 3 Vollgeschoße betragen. Die Liegenschaft ist teils aufgeschlossen. Widmung: Bauland Wohngebiet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Hanglage, Sonnige Lage, Ortsrand, Aussichtslage: Der Bauplatz mit traumhaftem Panoramablick liegt in ländlicher, ruhiger und sonniger Lage in Fresach mit Aussicht auf das Drautal und die umliegende Bergwelt. Fresach befindet sich zwischen Villach und Spittal. Der Millstätter See ist mit dem Auto in einigen Minuten erreichbar. Der Kindergarten, die Volksschule sowie der Postpartner befinden sich im Ortszentrum. Zudem bietet Fresach einen Freizeitpark. Sonstiges: Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage, Maria Thurner Immobilien.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie träumen vom Eigenheim in einer idyllischen Umgebung, umgeben von Bergen und Seen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Nahe Seeboden am Millstätter See wartet ein tolles Grundstück auf Sie, das sich perfekt für den Bau Ihres persönlichen Wohntraums eignet. Das Grundstück bietet eine großzügige Fläche von ca. 880m² und ist somit ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Nähe zum Millstätter See lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Auch für Familien ist das Grundstück ideal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Schule und ein Kindergarten befinden. Doch nicht nur die Lage überzeugt, auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem nach Spittal an der Drau. So können Sie die zahlreichen Freizeitangebote und kulturellen Highlights der Region bequem erreichen. Highlights des Grundstücks: Voll erschlossen Es gibt keine Bebauungsverpflichtung Ideale Ausrichtung Lage und Anbindung: Klagenfurt: ca. 50 Minuten Autofahrt, Laibach: ca. 1,5 Stunden Autofahrt, Salzburg: ca. 2 Stunden Autofahrt, Italien am Meer (Lignano Sabbiadoro) in ca. 2,5 Stunden Autofahrt. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Grundstück kaufen in Schloßau. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Vielseitig nutzbare Gewerbeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Villach! Diese großzügige Gewerbeliegenschaft in Villach besticht durch ihre erstklassige Lage , vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von rund 6.064 m² bietet das Areal optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste betriebliche Konzepte - von Gewerbe über Büroflächen bis hin zu einem Ärztezentrum . Die Immobilie eröffnet Ihnen dabei maximale Gestaltungsfreiheit , sodass Sie Ihre individuellen Ideen und Projekte flexibel umsetzen können. Fläche, Bestand & Potenzial Die Liegenschaft umfasst ein sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude , das Raum für individuelle Adaptierungen oder eine komplette Neuentwicklung bietet. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lagerflächen , eine bestehende Wohneinheit sowie Freiflächen . Ein besonderer Vorteil ist der großzügige Parkplatz , der auch für LKWs geeignet ist und somit optimale logistische Voraussetzungen schafft. Zusätzlich sorgt ein bestehender Mobilfunkmast für laufende Mieteinnahmen und stellt einen attraktiven Zusatznutzen dar. Eckdaten im Überblick: ca. 6.064 m² Grundstücksfläche Sanierungsbedürftiges Bestandsgebäude mit Entwicklungspotenzial Regelmäßige Mieteinnahmen durch Handymast Großer Parkplatz - auch für LKWs geeignet ca. 275,72 m² Lagerfläche mit Arkadengang ca. 156,16 m² zusätzliche Lagerfläche ca. 119,56 m² Wohneinheit Kaufpreis: Kaufpreis: € 1.500.000,- Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Sichern Sie sich noch bis 30. Juni 2026 Ihren finanziellen Vorteil: Beim Immobilienkauf bis 30. Juni 2026 können Käufer bei Begründung des Hauptwohnsitzes die Grundbucheintragungskosten, sowie die Pfandrechtseintragungsgebühren sparen - diese Ersparnis beträgt bis zu rund 2,3 % des Kaufpreises. Ein attraktiver Vorteil für alle, die jetzt in ihr neues Zuhause investieren. Diese außergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint großzügige Flächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine strategisch günstige Lage im Raum Villach. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Frau Karo Mihelic unter [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im westlichen Stadtgebiet von Villach. Durch die Nähe zum Stadtzentrum sowie zur Autobahnauffahrt ist eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen gewährleistet. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe-, Büro- und Wohnnutzung, wodurch ein lebendiges und gut frequentiertes Standortumfeld entsteht. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich diverse Einzelhandelsbetriebe, Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen, was den Standort besonders attraktiv für verschiedenste Branchen macht. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut - Bushaltestellen befinden sich in Gehnähe, und der Hauptbahnhof Villach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse zur A10 und A2 sind rasch zugänglich, wodurch eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung gegeben ist. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet dieser Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gewerbebetrieb.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese großzügige Villa befindet sich nur wenige Fahrminuten von Velden und dem Wörthersee entfernt. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage bietet viel Ruhe und Privatsphäre. Die Liegenschaft umfasst ein Grundstück von rund 5.575 m² und ein massiv errichtetes Wohnhaus mit ca. 434 m² Wohn-/Nutzfläche. Das Haus wurde 1976 erbaut und ab 2015 umfassend saniert. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen und beinhalten auch eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Die Immobilie eignet sich gut für Familien, die eine naturnahe Wohnumgebung schätzen und gleichzeitig die Nähe zu Velden, dem Wörthersee und Villach nutzen möchten. Ein angrenzendes Waldstück, weitläufige Terrassenflächen sowie eine Doppelgarage ergänzen das Angebot. Highlights dieser BAOAB Immobilien: > Massivbauweise, Komplettsanierung ab 2015 > Zentralheizung und Kachelofen > Designersauna > Indoor-Schwimmbad, mit Dusche & WC, Gymnastikraum > Einliegerwohnung mit eigenem Zugang > Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang > Doppelgarage für 2 PKW + Doppelcarport > Parkett- und Fliesenböden > Vollausgestattete Küche > Sofort beziehbar Raumaufteilung Untergeschoss: Indoor-Schwimmbad mit Ruheraum, Sauna mit Dusche und WC, Gymnastikraum, Waschraum, Abstellraum sowie Einliegerwohnung mit Vorraum, Wohn-/Schlafbereich mit Küche und Badezimmer. Erdgeschoss: Vorraum, Garderobe, Küche, Esszimmer, großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Badezimmer mit Dusche, separates WC und Waschtisch. Dachgeschoss: Galerie, Diele, großes Elternschlafzimmer mit Südbalkon, zwei Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschtisch. HWB: 145 kWh/m²a - Der Ernergieausweis entspricht nicht dem aktuellen Stand (Stand vor Sanierung) und muss erneuert werden. fGEE: 1,83 Die Kaufpreiseinschätzung liegt deutlich über dem aktuell angesetzten Kaufpreis, wodurch auch eine spätere Anpassung nach oben möglich ist. Etwaige Adaptierungen – abhängig vom Geschmack und den Vorstellungen der neuen Eigentümer – wurden bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Drei aneinander liegende Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 3524 m²! Circa 900 m² davon sind als Baufläche Dorfgebiet gewidmet. Hanglage, Ausrichtung: Nord Ost Es gibt nicht mehr viel Bauland in der Gegend in Sankt Oswald zu erwerben. Rarität!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive Stadtvilla in Villach bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer attraktiven Wohngegend. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, dem hochwertigen Innenausbau und dem großzügigen Außenbereich mit Pool und Nebengebäude erfüllt sie höchste Ansprüche an Wohnkomfort. Die umweltfreundliche Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage unterstreicht die moderne und nachhaltige Ausrichtung der Immobilie. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser exklusiven Stadtvilla und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Raumaufteilung: Außenbereich Carport Nebengebäude mit ca. 30 m² inkl. Sauna, Dusche und WC Pool 2 Terrassen Erdgeschoss Nutzfläche ca. 102 m² Windfang Vorraum / WC Stiegenhaus offener Wohn-Essbereich Fernsehzimmer 1. Obergeschoss Nutzfläche ca. 96 m² Vorraum Küche Badezimmer inkl. WC Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer 2 weitere Schlafzimmer Dachgeschoss Nutzfläche ca. 59 m² Vorraum 3 Schlafzimmer Badezimmer separates WC Kellergeschoss Nutzfläche ca. 99 m² Vorraum Weinkeller 2 weitere Kellerräume Waschküche Die Warmwasseraufbereitung für die Villa und den Pool erfolgt mittels Photovoltaikanlage. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung (Gastherme). Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Villacher Altstadt als auch Kindergarten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Werkstatt

Objektdetails: • Grundstücksfläche: 107 m² (67 m² Gebäude, 40 m² Grünfläche) • Gebäudeaufteilung: Schmiede & Werkstatt • Stromanschluss: Vorhanden, inkl. Smartmeter • Wasser/Kanal: Nicht angeschlossen, aber nachrüstbar (Zuleitungen in der Nähe) • Beheizung: Nicht vorhanden Inventar: Schmiede: Alte Feuerstelle (reparaturbedürftig) Amboss, Handwerkzeuge (Hammer, Zangen, großteils selbst gefertigt) Alter Federhammer (instandsetzungsbedürftig) Holzwerkbank und diverses Zubehör Abluftgebläse vorhanden Werkstatt: Großteils unmöbliert Ausstattung: Werkbank, elektrische Beleuchtung & Stromanschlüsse Bilder 8 - 16: Die Schalungstafeln, Bretter, Leiter, Zeltplanen und Stahlwinkel sind nicht Teil des Inventars. Diese werden spätestens bei Immobilienübergabe entfernt sein. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Loft, Rückzugsort, Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte – diese besondere Immobilie bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung! für Rückfragen und weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Ordination #Werkstatt

Dieses weitläufige Naturjuwel im Ausmaß von ca. 2,3 Hektar ist besonders geeignet für anspruchsvolle Pferdebesitzer, die ihren Tieren großräumigen Auslauf und eine artgerechte Haltung ermöglichen wollen. Das Reitanwesen umfasst im Nordosten der Liegenschaft ein räumlich gut durchdachtes Stallgebäude mit Pferdeboxen inklusive Sattelkammern, zwei Indoor-Pferdewaschplätze, einen Aufenthaltsraum, eine Werkstatt und einen überdachten Laufstall. Neben dem Stallgebäude befindet sich ein offener Geräteschuppen, dieser dient zusätzlich als Lagerplatz für das Pferdefutter. Im Nordwesten der Liegenschaft wurde vor nicht allzu langer Zeit ein Heu- und Gerätelager errichtet. Auf dem Anwesen befinden sich auch zwei freie Reitplätze, Koppeln mit eigenen Wasserbrunnen und eine Regenwasserzisterne. Im Zentrum der Liegenschaft befindet sich das Kernelement des gesamten Reitanwesens. Hierbei handelt es sich um das neuwertige Gebäude mit einer Reit- Eventhalle, die durch eine ökologische Brettschichtholzbauweise errichtet wurde, einem Gasthaus und Räumlichkeiten für eine Tierarztpraxis. Das hier angebotene Objekt ist aufgrund der Größe, Lage und baulicher Beschaffenheit eine absolute Rarität am Markt und bietet dank seines bereits bei Errichtung durchdachten Nutzungskonzepts dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten auch abseits von reiner Pferdewirtschaft. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie mir ein E-Mail, um nähere Information zu erhalten. Zusatzinformation: Reitstall, Reiterhof, Reitanlage, Reithalle... [Mehr]

#Landwirtschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Auf insgesamt 357,5m² Wohnfläche erstreckt sich dieses neuwertige Haupthaus und bietet Ihnen 10 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine große Familie oder auch als Gästezimmer eignen. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Einrichtung lassen keine Wünsche offen und sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Das gesamte Areal verfügt über mehr als 43 Hektar, die sich in zum Großteil in relativ ebenes Grünland sowie Wald aufteilen. Die Flächen liegen arrondiert um die ehemalige Hofstelle herum. Der Blick aus den Fenstern dieser Immobilie, die auf einem Bergrücken unweit des Millstättersees liegt, ist einfach atemberaubend. Egal ob Bergblick, oder Blick ins Grüne, hier werden Sie immer von der Schönheit der Natur umgeben sein. Der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Der weitläufige Hof und die dazugehörenden Nebengebäude eröffnen ein beachtliches Raumangebot und eine großartige Vielfalt an möglichen Nutzungen. Das Wohnhaus verfügt über einen wunderschönen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie im Sommer gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Sonne auf dem Balkon oder der Terrasse genießen. Die ursprünglich 1965 entstandene Gebäudehülle ist 2014 praktisch völlig entkernt, die Raumaufteilung neugestaltet und durch eine Terrassen- und Balkonanlage, einen separat angebauten Stiegenaufgang sowie zwei Gaupen im ebenfalls neu aufgesetzten Dachgeschoss erweitert worden. Entstanden ist ein neuwertiges modernes Wohnhaus mit großzügigen lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Durch die großen südwestlich ausgerichteten Fensterfronten gelingt viel Licht in die Räume und es bietet sich ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Ein großer Vorzug ist die Ruhelage in Kombination mit einer unverbaubaren Panoramafernsicht die sich, insbesondere von der überdachten Terrasse im Erdgeschoss oder der Balkonanlage im Obergeschoss, hervorragend genießen lässt. Gleichzeitig ist das Gelände um die Hofstelle herum zum Großteil nahezu ebenerdig bzw. in leichter Hanglage und liegt lediglich ca. zehn Autominuten von der umfassenden Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal an der Drau entfernt. Die eigene großzügige Zufahrt verfügt über hinreichend Stellplätze. Ein Carport für ca. drei PKW befindet sich zwischen dem Wohn-/ und Heizgebäude, in dem sich die Hauseigene Hackschnitzelheizanlage befindet. Die Anlage, die selbstverständlich mit dem Holz aus dem eigenen Forstflächen befeuert wird, ist aufgrund der großzügigen Dimensionierung ohne Weiteres erweiterbar. Vis-à-vis des Wohnhauseses befindet sich das ehemalige Stallgebäude. Der mit ca. 200m² großzügige Stallbereich im Erdgeschoss ist ebenso wie die darüberliegende Tenne ebenerdig zugänglich bzw. befahrbar. Durch die unmittelbar angrenzenden Grünflächen ist das Areal unkompliziert und vielseitig nutzbar. So sind die Gegebenheiten beispielsweise für eine Pferdehaltung nahezu ideal. Ein besonderes Highlight ist der eigene Seegrund. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wohnen in naturnaher Lage mit Baureserve Dieses gepflegte Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus solider Substanz, großzügigem Platzangebot und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Das Fertighaus wurde 1976 errichtet und im Jahr 2010 in wichtigen Bereichen modernisiert – unter anderem mit einem neu gestalteten Badezimmer, einem erneuerten WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einem neuen Elektroverteiler. Mit rund 133 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet das Haus viel Raum für Familie und Gäste. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Neben dem modernisierten Badezimmer und dem separaten WC befindet sich hier der offenen und großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der traditionelle rote Tischherd sorgt nicht nur für eine besondere Atmosphäre, sondern vermittelt auch den gemütlichen Charakter eines echten Alpenhauses. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Blick in die umliegende Berglandschaft. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die ursprünglich jeweils in zwei Räume unterteilt waren. Dadurch besteht die Möglichkeit, bei Bedarf wieder zusätzliche Zimmer zu schaffen. Ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Abstellraum. Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Nutzen: mehrere Abstellräume, ein weiteres Zimmer sowie die direkt integrierte Garage schaffen viel Platz für Hobby, Lager oder Freizeit. Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das Grundstück: Neben dem 512 m² großen Grundstück mit Wohnhaus gehört ein weiteres Grundstück mit rund 400 m² dazu. Aktuell wird diese Fläche als großzügiger und sehr privater Garten genutzt – gleichzeitig eröffnet sie die Möglichkeit für eine zukünftige Bebauung oder Erweiterung. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, zusätzlich sorgt eine 16 cm starke Dämmung für eine gute energetische Basis. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben und ist sofort verfügbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen oder einen unkomplizierten Rückzugsort in den Bergen schaffen möchten. Ein Haus mit viel Platz, Potenzial und einer traumhaften Lage zu einem Kaufpreis von € 359.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]