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OKWohnung kaufen in 1130 Wien
Luxus-Penthouse! Über den Dächern von Hietzing!
€ 2.719.454,55
1130 Wien / 192,53m² / 4 Zimmer
€ 14.124,84 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Es handelt sich um ein Bauträgerprojekt mit 17 Wohnungen ZWISCHEN 70m² UND 225 m², weitere verfügbare Objekte finden Sie auf www.novel-real.at 192,53 m² Wohnfläche mit Terrasse und Balkon 1. Dachgeschoß - Geräumiger Wohnsalon mit großer offener Wohnküche, Aufgang zur zweiten Etage und Ausgang auf den Balkon ( ca.14,78m²) - Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe und en-suite Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) - Großzügiges Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette) - Separate Toilette - Vorraum 2. Dachgeschoß - Großzügige Galerie / Büro mit Ausgang auf die Terrasse Anlegerpreis: € 2.719.454,55 zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 2.991.400,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 48,7m² / 2 Zimmer
€ 9.240,25 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
++ KEINE PROVISION ++ KLEINER LUXUS in NUSSDORF ++ NEUES PROJEKT ++ HOCHWERTIGE WOHNUNGEN IM IDYLLISCHEN NUSSDORF ++ TRAUMHAFTE ZWEI bis VIER Zimmer mit FREIFLÄCHEN ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Im wunderschönen Nussdorf im 19. Bezirk versprechen 25 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. * insgesamt nur noch 9 Wohnungen verfügbar * zwischen 46 m² und 97 m² * Kaufpreise von EUR 450.000, - bis EUR 970.700, - * hochwertige Ausstattung * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form von edlen Fenster-Klappläden * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch 3 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Top 19 im 2.Obergeschoss: Diese sonnige ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 48,70 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer mit Zugang zum Bad * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon ca. 9,96 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und ostseitig ausgerichtet! Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 450.000.- Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um 39.000 Euro erworben werden. Die Lage: Das exklusive Wohnprojekt, in der verkehrsberuhigten GREINERGASSE lädt zu Wohnen und Genießen ein. Für das Projekt spricht die ruhige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie D. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. In fußläufiger Nachbarschaft des Projekts befinden sich ebenfalls das Einkaufszentrum Q19, diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartner: Frau Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Dieses Projekt wurde von einem namhaften Bauträger mit dem Quality Living Siegel ausgezeichnet, die durch ihre hervorragende Lage, ihre praktische Verkehrsanbindung, intakte Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und Bauqualität überzeugen. Somit steht Quality Living für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fotos © Jam Jam, Irene Schanda Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Etagenwohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 153m² / 4 Zimmer
€ 35,40 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre. Allgemeine Informationen: - Wohnfläche 153 m2, - 4-Zimmer Wohnung , 1 Badezimmer, 1 Gäste WC Heizung: Gasetagenheizung, Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen Ausstattung: - komplett möbliert, - Kamin, - Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna, - Waschmaschine, Trockner, - Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. - Klimanlage im Schlafzimmer. Lage: Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €4400 zzgl 10% USt. Betriebskosten €523,41 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €492,34 Gesamtbetrag €5415,75 Heizwärmebedarf: 113.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
LUXUS- GARTENERSTBEZUG am KAASGRABEN
€ 2.691,-
1190 Wien / 88m² / 4 Zimmer
€ 30,58 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
NEUBAUAPARTMENT mit EIGENGARTEN Raumaufteilung - Top 1: Wohnfläche: 88,10 m² - Terrasse: 45m² - Garten: 366m² - Kellerabteil: zentraler Vorraum, Wohnzimmer mit offener Wohnküche & Ausgang auf eine Gartenterrasse, 3 Schlafzimmer - davon eines mit Ausgang zu einer weiteren Terrasse, die in den ca. 366m² großen Garten führt, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Besonderheiten: · Loxone Smart Home-Steuerung in allen Einheiten · Eichen Parkettboden · Hebeschiebetüren zu Terrassen oder Garten · Fassade ist mit Alucobond verkleidet · Nurglasgeländer im öffentlichen Stiegenhaus · Fahrradstellplätzte im Gebäude Geschichte: Die Altbau-Villa Wassermann wurde vom Architekt Josef Frank im Jahr 1915 erbaut. Josef Frank (*15.07.1885, Baden bei Wien 8,01.1967, Stockholm) war österreichischer Architekt. Gemeinsam mit Oskar Strand schuf er die Wiener Schule der Architektur, die ein eigenes Konzept der Moderne von Häusern, Wohnungen und Inneneinrichtungen vertrat. Ein Bauträger hat die Liegenschaft im Jahr 2016 erworben. Im Sommer 2018 ist der Umbau bewilligt worden und der Zubau hat begonnen. Ziel des Objektes ist die Geschichte und die atemberaubende bestehende Denkmalgeschütze Architektur mit dem zeitgenössischem Standard und einem Modernen Neubau zu vereinen. Gebäude: · 9 exklusive Wohneinheiten · von 57 m² bis 271 m² · Garagenplätze separat um ? 100,-/ Monat + 20% USt. separat anmietbar · nicht für die Allgemeinheit zugänglicher Garten · Gesamtnutzfläche: 971,47 m² Mietkonditionen: Netto-Miete: 2.163,00 ? Betriebskosten (netto): 283,39 ? Betriebskosten Garage (netto) 6,67 Mehrwertsteuer: 245,97 ? Bruttomiete: 2699,03 ? Lage: In einer ruhigen und grünen Wohnlage befindet sich dieses Wohnhaus im 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt in unmittelbarer Umgebung vom Wilfanpark und von der Cobenzlgasse in der man die alt wienerische Heurigen Kultur mit den großzügigen Wiener Weingärten erleben kann. In der unmittelbaren Umgebung ist der Cobenzl der für eine beeindruckende Aussicht über Wien sorgt. Die Lage in Grinzing eignet sich ganz besonders für Sport- und Freizeitgestaltungen. Trotz der Lage am Stadtrand ist die Innere Stadt öffentlich direkt erreichbar. Mit der Linie 38 und der Linie U4 ist man innerhalb von 30 Minuten im 1. Wiener Gemeindebezirk. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2163 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 283,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 244,64 Gesamtbetrag ? 2691,03... [Mehr]
#Büro #Balkon #Terrasse #hell
Diese luxuriöse Immobilie bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ~ 120m² und beeindruckt mit ihrer modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Der offene Grundriss schafft eine luftige Atmosphäre und ermöglicht einen atemberaubenden Blick über die Stadt. Das Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder sich nach einem langen Tag zu entspannen. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Wiener Skyline. Die angrenzende Terrasse/Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und Ihre Gäste mit exquisiten Mahlzeiten verwöhnen. Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort der Extraklasse. Mit einem großzügigen Raumangebot und einem en-suite Badezimmer bietet es Ihnen den Komfort, den Sie verdienen. Genießen Sie erholsame Nächte und wachen Sie jeden Morgen mit einem spektakulären Ausblick auf. Die Wohnung verfügt außerdem über ein weiteres Zimmer, das als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab. Die Lage der Wohnung in einen der obersten Stockwerke bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Parks und vieles mehr. Wir laden Sie herzlich ein, diese außergewöhnliche Wohnung in Wien persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Außergewöhnliche Architektur . Blick über Wien • Gute Infrastruktur • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Panoramafenster • Infinity-Pool im Dachgeschoss Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Dieses weitläufige luxuriöse Apartment befindet sich im fünften Stock an einer der besten Adressen Wiens, von welcher aus die weltberühmten Sehenswürdigkeiten, die nobelsten Einkaufsstraßen, sowie der Stadtpark nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Apartment erstreckt sich über ca. 473m² auf einer Ebene wodurch die Großzügigkeit schon im Entree in den einzelnen Salons und Schlafräumen spürbar ist. Der Wohn- und Essbereich ist trennbar vom Salon, die Profiküche bietet jedem Chef genügend Möglichkeiten um seine Kochkünste voll zu entfalten. Der angeschlossene Master Bedroom verfügt über ein Bad/Wellness Bereich sowie einen In-House Gym. Zwei weitere Schlafzimmer-Suiten mit eigenen Bädern sind vorhanden - es könnte noch ein viertes Schlafzimmer installiert werden. AUSSTATTUNG -Whirlpool im Master Bad -Dampfdusche im Master Bad -Kühlung vorhanden -Garagenplätze vorhanden -Concierge Ein bekanntes Hotel befindet sich ebenfalls im gleichen Gebäudekomplex. Der Concierge des Gebäudes steht den Wohnungseigentümern Mo.- Do. von [Tel] Uhr und freitags von [Tel] Uhr zur Verfügung. LAGE In Toplage des 1. Bezirks befinden sich die weltberühmten Sehenswürdigkeiten wie die Wiener Oper, der Stadtpark, die nobelsten Einkaufsstraßen (Kärntnerstraße, Graben, Tuchlauben) sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheken, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Ebenfalls bietet diese Lage eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 wien
€ 1.150,-
1200 wien / 48m² / 1 Zimmer
€ 23,96 / m²
#Erstbezug #möbliert
Apartments Vienna Angebot Luxus-Apartments im Herzen der schönen Wien. Hochklassige Leben, modernen Möbeln, gratis w-LAN und vieles mehr... Nur 2 Gehminuten von der u-Bahnstation Friedensbrücke und vieles mehr der großen Attraktionen Wien hat alle nur wenige Minuten entfernt. Jedes Apartment bietet eine volle Größe ausgestattet Küche mit Geschirrspüler, Bad/WC, eine Waschmaschine und ein modern eingerichtetes Wohnzimmer. Wir bieten Annehmlichkeiten wie Flachbild-TV mit Kabel,, WIFI free Deluxe-Appartements sind sehr zentral gelegen und haben viele Kaffeehäuser, Supermärkte und Restaurants innerhalb 1 Minute zu Fuß erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich 20 Meter entfernt. Stephansplatz Square, Wien Exhibition Centre und der Vienna International Center sind alle weniger als 5 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Prater Park und Wachsfigurenkabinett sind quer über die Straße auch.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Luxus-Appartement mit Außenflächen
€ 1.980.000,-
1190 Wien / 123,75m² / 4 Zimmer
€ 16.000,- / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Dieses luxuriöse Apartment befindet sich im Erdgeschoss in einer idyllischen Lage inmitten von Weingärten, mit einem atemberaubenden Blick auf Wien. Die höchste Qualität wird durch die ansprechende Architektur, die nachhaltige Bauweise und die hochwertige Ausstattung gewährleistet, die für einen angenehmen Wohnkomfort sorgt. Der Concierge-Service, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist, rundet das Paket ab. Besteht aus Wohnküche Zimmer Duschbad mit Doppelwaschbecken WCAbstellraum Entree-Garderobe Terrasse Garten Ausstattung Landhausdiele Exquisite Sanitärausstattung Dusche und WC Feinsteinzeug (großformatig), Duschtrennwand aus Einscheibensicherheitsglas Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Luft/Wasser Wärmepumpe E-Ladestationen (E-Auto) in der Tiefgarage vorhanden Video-Gegensprechanlage Raumhöhen bis zu ca. 2,75 m Großzügige Holz-Alu-Fenster und -Türen mit 3-fach-Verglasung Elektrischer Sonnenschutz für Fenster und Fenstertüren Raffstores Decken-Kühlung mittels Betonkern-Aktivierung BUS System & Alarmanlage mittels Reedkontakt und Bewegungsmeldern Wohnungseingangstüren Widerstandsklasse 3Innentüren mit weiß beschichteten Holzwerkstofftürblättern Concierge-Service Der Pkw-Stellplatz in Höhe von EUR 45.000,00 ist nicht im Kaufpreis inkludiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <3.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 162,03m² / 5 Zimmer
€ 16,04 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig #unbefristet
Wir freuen uns, Ihnen eine wunderschöne Dachgeschosswohnung in einer äußerst ruhigen und grünen Lage im 23. Bezirk, in der Nähe von der Station Atzgersdorf, zur unbefristeten Vermietung anzubieten. Diese großartige Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC, ergänzt durch ein separates WC. Auf der Wohnetage befindet sich zudem ein etwa 16m² großer Balkon, der über großflächige verglaste Fenster in der Wohnküche zugänglich ist. Vom Vorzimmer aus führt eine Treppe zur privaten Dachterrasse, von der aus Sie einen weiten Blick auf die grüne Nachbarschaft sowie das beeindruckende Aquädukt-Mauerwerk genießen können. Die elegante Küche erstreckt sich über eine 5 Meter lange Zeile und ist vollständig ausgestattet, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Klima-Split-Geräte in allen Schlafzimmern und Wohnzimmer sowie außenliegende elektrische Jalousien von einem renommierten österreichischen Hersteller sowie hochwertige manuelle Zip-Screen bei den Dachflächenfenstern. Unter dem Gebäude befindet sich eine Tiefgarage und bietet Stellplätze für 12 Autos. Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.https://www.youtube.com/watch? v=Dap X2IPrapw Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1190 Wien
LUXUS-GARTENWOHNUNG mit FERNBLICK
€ 2.725,-
1190 Wien / 138m² / 3 Zimmer
€ 19,75 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
LUXURIÖSE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG mit EIGENGARTEN Diese sonnendurchflutete, luxuriöse 3-Zimmerwohnung mit westseitigem Eigengarten und großer Terrasse in absoluter Grünruhelage von Salmannsdorf bietet folgende Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 138m² Eigengarten & Südterrasse: ca. 157m² Keller: ca. 7,96m² 2 Garagenplätze großzügiges Entree, Gäste-WC, südseitiges Wohn-& Eßzimmer (ca. 54m²) mit offen gestalteter Küche(ca.13m²), über große Glasschiebetüren Zugang zur 13m² großen Südterrasse und auch in den 144m² großen Eigengarten, Abstellraum, 2 Schlafzimmer (ca. 15 & 19m²) beide mit Ausgang in den Garten, Duschbad (mit Waschmaschine & Trockner), ein Wannen- &Duschbad (ca. 7m²) mit Fenster, Doppelwaschtisch & WC. Ein großer Einlagerungsraum/ Kellerabteil (ca.5m²) befindet sich im Untergeschoß. Ausstattung: - Feinsteinzeug im Entree, Küche und Abstellräumen - Tropenholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - doppelflügelige Glastüre zum Salon - design-möblierte SIEMATIC Küche mit Nirosta-Einbaugeräten - Einbaugeräten (Induktionsherd mit eingelassener Mulde für Wok sowie einem Teppan-Yaki-Edelstahl-Flächengrill, Dampfgarer, Dunstabzug, Wärmelade, Tiefkühlschrank mit Eiswürfelspender, Kühlschrank, Weinkühlschrank ? alle Geräte von "AEG" - exklusive Sanitärausstattung in den Bädern - elektrische außenliegende Jalousien - Alarmanlage - Sicherheitseingangstüre - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung - Deckenspots in den Nebenräumen - Sat-TV-Anschluß - Deckenspots in den Nebenräumen - "BOSE" Soundsystem - hochwertige, vom Tischler angefertigte Einbauschränke - Waschmaschine und Trockner Die Kostenpauschalen für Heizung (? 202,82 + 20% USt.) und Warmwasser (? 161,20 + 10% USt.), Kaltwasser (? 62,83 + 10% USt.) sowie Strom nach indviduellem Verbrauch werden zusätzlich zur Gesamtmiete verrechnet. Zwei Tiefgaragenplätze im Haus können bei Bedarf um je Euro 130,00 + 20% USt. monatlich angemietet werden. Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption. LUXURIOUS MODERN TERRACE APARTMENT with PRIVATE GARDEN This sun-drenched, luxurious 2-bedroom apartment with its private, west-facing garden and large terrace, located in an absolutely green, quiet neighbourhood of "Salmannsdorf" offers the following Layout: Living space approx. 138m² Private garden & south-facing terrace: approx. 157m² Cellar compartment approx. 8 m² 2 garage spaces (optional) spacious entrance, guest toilet, south-facing living and dining room (approx. 54m²) with open-plan kitchen (approx. 13m²), access via large sliding glass doors to a south-facing terrace (approx. 13m²) and to the private garden (approx. 144m²), 2 bedrooms (approx. 16m² & 19m²) both with exit to the garden, shower bathroom (with washing machine & dryer), a second bathroom with tub & shower (approx. 7m²), double vanity & toilet (and window offering daylight), storage room. A spacious storage room/ cellar compartment (approx. 8m²) is located in the basement. Equipment & furnishing: - porcelain stoneware in the entrance, kitchen and storage rooms - tropical wood parquet flooring in the living room and bedrooms - double glass doors to the salon - -furnished design kitchen (brand: "SIEMATIC") with stainless steel built-in appliances (induction cooker with recessed well for Wok-cooking, a Teppan-Yaki stainless steel surface grill, steamer, extractor hood, dish warming drawer, freezer with ice cube dispenser, refrigerator, wine fridge - brand: "AEG") - exclusive equipment in the sanitary rooms - electric external blinds - alarm system & security entrance door - house central underfloor heating system - ceiling spotlights in all adjoining rooms - satellite-TV connection - "BOSE" sound system - high-quality built-in wardrobes made by carpenter - washing machine and dryer - house central heating (by gas) The ahead payment costs for heating (? 202,82 + 20% vat.) and warm water (? 161,20 + 10% vat.) supply, cold water (? 62,83 + 10% vat.) and electricity are charged additionally to the stated total rent. If required, two underground parking spaces in the house can be rented for EUR 130,00 each + 20% vat. per month. A limited lease agreement for up to 5 years duration with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2400 Betriebskosten ? 295,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 29,54 Gesamtbetrag ? 2724,93Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
LUXUS Gartenwohnung im BELATRIUM
€ 749.000,-
1220 Wien / 102m² / 4 Zimmer
€ 7.343,14 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Wohnfläche: 101,55 m² Außenfläche: 76m² Das kürzlich fertiggestellte Bel Atrium begeistert durch moderne Architektur und hochwertiger Ausführung. Wenn Sie hier Nachhause kommen, erwartet Sie ein offenes Foyer mit Pflanzenwand und eine traumhafte Oase im Innenhof. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie zentral zur Wohnküche, den Zimmern sowie Abstellraum Bad und WC. Durch die Wohnküche gelangen Sie in das fast 18m² große Hauptschlafzimmer, welches über ein eigenes Bad und Zugang zum Garten verfügt. Das Bad ist mit einer geräumigen bodenebenen Dusche, Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Auch von allen weiteren Zimmern gelangen Sie direkt in Ihren eigenen Garten. Dem Garten ist eine edel anmutende Terrasse vorgelagert. Die Terrassen ist mit einem frostsicheren, selbstentleerenden Wasseranschluss ausgestattet. Ein Stromanschluss sowie Deckenleuchten sind ebenso vorhanden. Im zweiten Badezimmer gibt es eine gemütliche Badewanne sowie ein Handwaschbecken. Das WC ist separat. Alle Zimmer sind groß genug, um ein großes Doppelbett aufstellen zu können. Selbstverständlich eignen sich die Zimmer aber ebenso als Homeoffice. Aufgrund der großen Fensterflächen und der westseitigen Ausrichtung sind die Zimmer bis spät nachmittags ausgesprochen hell. Zusätzlich kann zum Preis von EUR 34.000,- eine Garagenstellplatz erworben werden. So setzen sich die laufenden Kosten zusammen: Betriebskosten ? 219,04 Reparaturfond ? 12,95 Ust ? 21,90 Gesamtsumme ? 253,89 Der Energieausweis vom 18.02.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27 kWh/m²a, fGEE 0,78. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Der urbane Charakter des 22. Bezirks überzeugt durch kurze Wege zur Donau, zur Donauinsel und in die Innenstadt. Direkt beim Kagraner Platz gelegen, ist die Klenaugasse umgeben von zentralen Knotenpunkten für den öffentlichen Nahverkehr. So erreicht man den Stephansplatz mit der U1 in nur 21 Minuten. Mit dem Fahrrad gelangt man in 6 Minuten zum Ufer der Alten Donau und in 11 Minuten auf die Donauinsel. Die Vetmeduni, die Vienna International School, mehrere Volksschulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1010 Wien
Luxus-Penthouse Nähe Karlskirche
€ 3.950.000,-
1010 Wien, Innere Stadt / 332,64m² / 8 Zimmer
€ 11.874,70 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxus Penthouse Nähe Karlskirche Herzstück der Wohnung ist die knapp 90 m² große offene Wohnküche. Die imposanten Fensterflächen vereinnahmen jeden Betrachter sofort und hinterlassen ein befreiendes Gefühl von Weite. Direkt unter dem Himmel Wiens lässt sich ganzjährig die lichtdurchflutete Atmosphäre genießen. Innen- und Außenbeschattungen sowie Klimaanlagen sorgen dabei stets für eine angenehme Umgebung. Eine sanfte Unterteilung findet der Raum durch den stilvollen Treppenaufgang, der den Essbereich von der Ruhezone mit gemütlichem Holzkamin separiert. Der knapp 50m² große Masterbedroom auf der unteren Ebene erwartet Sie mit einem großen Schlafbereich, begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie einem separaten WC. Ein Gaskamin macht das Gefühl von kompromissloser Exklusivität komplett. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene verfügen über die gleichen wunderschönen Fensterflächen und die Raumhöhe des Wohnessbereichs, wobei das Badezimmer hier jeweils en Suite zu finden ist. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein großzügig gestaltetes Bad. Ein Technikraum sowie ein separates Gäste-WC oder Abstellraum runden das Raumangebot ab. Fünf Terrassen liefern jederzeit Schatten und Sonnenflächen, je nach Tageszeit und individuellem Bedürfnis. Die obere Terrasse erwartet Sie mit einem unverbaubaren Blick auf die Stadt. In der aktuellen Aufteilung bietet die Wohnung sieben Schlafzimmer, wobei auf der Galerieebene auch eine offene Raumgestaltung mit Homeoffice, Gym oder Bibliothek denkbar ist. Die großen Schiebetüren liefern zudem die Möglichkeit, den Übergang zu den Außenflächen fließend zu gestalten. Es besteht die Möglichkeit eine praktische zweite Küche zu installieren, alle Anschlüsse sind vorhanden. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Neben der weiträumigen Küche mit High-End Geräten finden sich zahlreiche, individuell vom Tischler gefertigte Einbaumöbel. Zwei Stapelparkplätze im Eigentum mit direkter Zufahrt von der Straße sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot. Lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Vielseitigkeit und dem bestechenden Raumgefühl dieses Ausnahmeobjekts inspirieren. Bei Interesse senden wir Ihnen auch gerne vorab eine 360-Grad Besichtigung zu.... [Mehr]