Suchergebnisse für "luxus wohnung mieten"

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Terrasse

Luxus Penthouse in Kaisermühlen Willkommen in diesem exquisiten Penthouse, das direkt mit dem Aufzug erreichbar ist und Ihnen einen perfekten Grundriss bietet. Beim Betreten werden Sie vom zentral begehbaren Vorraum empfangen. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohnsalon mit Zugang zu einer Terrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet. Auf diesem Geschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit einem Bad en suite und Zugang zu einer weiteren Terrasse. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates Gäste-WC und zwei Abstellräume. Eine Treppe führt Sie in das zweite Dachgeschoss, wo ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, einer begehbaren Garderobe und einem luxuriösen Bad en suite mit Badewanne auf Sie wartet. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein praktischer Wirtschaftsraum. Über die Treppe gelangen Sie schließlich auf die Dachterrasse mit tollem Ausblick. Stilvoll sanierter Altbau in Kaisermühlen nahe der Alten Donau In ausgezeichneter Lage in Kaisermühlen, unweit der Alten Donau, wird ein historischer Altbau mit viel Stil und Sorgfalt saniert und erweitert. Insgesamt entstehen hier 6 gewerbliche Apartments sowie 10 Wohnungen, darunter eine Dachgeschosswohnung und ein luxuriöses Penthouse mit Pool. Mit Wohnungsgrößen zwischen 35 und 190m² ist für jeden Geschmack etwas dabei. Der Großteil der Wohnungen verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten und einen wunderbaren Ausblick ermöglichen. Penthouse: Das Highlight des Projekts ist das luxuriöse Penthouse, das mit einer privaten Poolanlage und einer beeindruckenden Dachterrasse ausgestattet ist. Diese exklusive Einheit bietet höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden Blick über Kaisermühlen. Dieses Wohnprojekt in Kaisermühlen vereint hochwertige Bauweise mit modernem Design und erstklassigen Ausstattungsmerkmalen. Es bietet sowohl Gewerbetreibenden als auch Privatpersonen ein ideales Zuhause oder einen repräsentativen Geschäftsstandort. Die Kombination aus vielfältigen Wohnflächen, exklusiven Freiflächen und luxuriösen Annehmlichkeiten macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese Luxus-Wohneinheit bietet ca. 244 m² Wohnfläche, welche sich über zwei Ebenen verteilen und mit einer phänomenalen Raumplanung und exzellentem Austtattungskonzept überzeugt. Es kommen allerbeste Materialien zum Einsatz, angefangen von Breitholz- und Landhausdielen in Eiche, Holz-Vollbautüren und Balken in Altholz, sowie Einbauschränke und eine exklusive Küche in Altholz. Natursteine, Leder, Schmiedeeisen-Elemente, Designerarmaturen und Terra Stone- Spachteltechnik in den Bädern ergänzen die exzellenten Qualitätsstandards. Schon bei der Ankunft darf man sich über eine beeindruckende Optik erfreuen. Das schmiedeeiserne Einfahrtstor, eine mit Piemonter Gneis gepflasterte Einfahrt sowie das mit erlesenem Altholz ausgeführte Garagentor und natürlich eine besonders ansprechende Fassade heißen Sie willkommen. Die Schönheit der umliegenden Naturlandschaft lässt sich sowohl von den Wohnräumen als auch von den Terrassen und Balkonen mit Freisitzen aus genießen. Wilder Kaiser, Kitzbüheler Horn und auch Hahnenkamm zeigen sich wie auf dem Präsentierteller. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, jedes mit einem edlen Badezimmer en suite, einen beeindruckenden und einladenden Wohn- /Essbereich mit exklusiver Küche, bodentiefen Fensterfronten und einem offenen Kamin. Das schicke Entree mit Garderobe und Gäste-Waschraum machen das Wohlfühlflair dieses luxuriösen Eigenheimes vollkommen. Der exklusive Wellnessbereich bietet eine Relax- und Fitnesszone, eine Sauna sowie eine Dusche und ein WC und führen unmittelbar auf die großflächige Terrasse mit Freisitz, welche Ihnen Privatsphäre bietet. Die Wohneinheit ist komplett autark und gewährt Barrierefreiheit. Mit der modernen Haustechnik sind Annehmlichkeiten, wie eine automatische Beschattungsanlage, ein Lichtkonzept, ein Zentralschalter für Beleuchtung sowie Beschattung, eine Torsprechanlage mit Überwachungskamera, Satelliten-TV, die Verkabelung für eine Musikanlage und eine Freiflächenheizung gegeben. Ein Wirtschaftsraum und Lagerräume bieten reichlich Stauraum. Die Energieversorgung der Fußbodenheizung erfolgt mit Gas. Für dieses Penthouse stehen drei Tiefgaragenplätze und zudem ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Im visionären Gebäude Hill 19 präsentiert sich eine exquisite Penthousewohnung zur Miete, die modernes Wohnen in seiner schönsten Form interpretiert. Über zwei Ebenen entfaltet sich ein einzigartiges Juwel, das durch elegante Architektur, großzügige Raumwirkung und ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereichen überzeugt. Lichtdurchflutete Räume werden von raumhohen Schiebetüren geprägt, die den Wohnraum fließend mit der Terrasse verbinden. Der Panoramablick begleitet den Alltag und verleiht der Wohnung eine souveräne Ruhe. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre, die exquisit und zugleich zurückhaltend wirkt. Ein privater Entspannungsbereich mit Sauna unterstreicht den Anspruch an Wohnen auf höchstem Niveau. Die obere Ebene öffnet sich zu einer außergewöhnlichen Dachterrasse: Ein Pool, Pflanzenbereiche und offene Blickachsen formen eine private Wohlfühloase, in der Entspannung und Eleganz mühelos verschmelzen. Hier wird Lebensqualität spürbar – Tag für Tag, Moment für Moment. Der barrierefreie Zugang per Aufzug ergänzt dieses Angebot auf souveräne Weise. Diese Penthousewohnung ist nicht einfach ein Zuhause, sondern ein visionäres Wohnkonzept für Menschen, die das Einzigartige schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

DE Objektbeschreibung: Diese exklusive Dachterrassenwohnung im D1. Liftstock vereint luxuriösen Lebensstil mit moderner Eleganz. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Concierge-Service und ein Fitnessbereich in historischem Ambiente. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Badezimmer, einem WC. Ein weiteres Zimmer ist ebenfalls direkt vom Wohnbereich zugänglich. EN Property Description: This exclusive penthouse apartment on the 6th floor combines luxurious living with modern elegance. Amenities include a concierge service and a fitness area in a historic setting. Lage DE: Die Wohnung befindet sich in der Kolingasse im 9. Bezirk, nahe dem Hilton Plaza Hotel und der Wiener Börse. In unmittelbarer Nähe zum Schottenring, umgeben von prachtvollen Gründerzeitbauten und blühenden Baumalleen, bietet die Lage eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und historischem Flair. Das Gebäude selbst, ein eindrucksvolles Gründerzeithaus aus dem Jahr 1872, wurde umfassend und hochwertig revitalisiert. EN: The apartment is located on Kolingasse in the 9th district, near the Hilton Plaza Hotel and the Vienna Stock Exchange. It is situated close to the Schottenring, surrounded by magnificent historic buildings and tree-lined avenues. The area offers a unique blend of urban life and historic charm. The building itself, a stunning historic structure from 1872, has been meticulously and tastefully revitalized. Sonstiges DE: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Darüber hinaus stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Nebenkosten: Strom: ca. 110 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Heizung & Kühlung: ca. 200–400 EUR/Monat (vom Mieter zu tragen) Diese luxuriöse Dachterrassenwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Wiener Lage – ein wahres Refugium inmitten der Stadt! EN: From the entrance area, there is an additional room that can be used as a home office or guest room. A separate WC and a storage room are also available. Utilities: Electricity: approx. 110 EUR/month (paid by the tenant) Heating & Cooling: approx. 200–400 EUR/month (paid by the tenant) This luxurious penthouse apartment offers the highest level of comfort in one of Vienna’s most sought-after locations – a true retreat in the heart of the city!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes Die exklusive Wohnhausanlage DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort. Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen. Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil. Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten. DANUBE HILLS bietet weiters: Parkettböden aus Natureiche Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramikalle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral Klimatisierung im DG möglich Glasfaseranbindung Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage Photovoltaikanlage – Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich Allgemeine Flächen samt Spielplätzen Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konformbezugsfertig Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 – Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St.Pölten und Wien. Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St.Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen. In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen. Zu der von Ihnen gewählten Wohnung: Bitte entnehmen Sie die Eckdaten aus dem Inserat und gustieren Sie die Fotos. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese und auch andere Wohnungen vor Ort bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin. Da nicht alle Wohnungen inseriert wurden, können Sie somit leichter die für Sie passende Wohnung finden. Ebenso freue ich mich, Ihnen weiterführende Unterlagen zukommen zu lassen. Als UNESCO Weltkulturerbe und wichtige Universitätsstadt ist Krems ein kulturelles und wissenschaftliches Zentrum Mitteleuropas – und wurde in diesem Zusammenhang mehrfach als Stadt mit der höchsten Lebensqualität und auch zur zukunftsfähigsten Stadt Österreichs ausgezeichnet. Krems weist eine überdurchschnittliche Dichte an Bildungseinrichtungen auf. Rund 31.000 Einwohnerinnen und Einwohnern stehen 15.000 Studierende und ca. 6.000 Schülern gegenüber. Es gibt in Krems fünf Hochschulen und Universitäten. Eine Vielzahl der Studierenden kommt aus den unterschiedlichsten Teilen Österreichs und aus dem Ausland. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher enorm. Dieser Umstand macht Krems als Standort für ein Immobilieninvestment sehr interessant, stetig steigende Mieten sichern dieses Investment langfristig und nachhaltig ab. Erwähnt sei in diesem Zusammenhang die EGS-Zertifizierung, die Errichtung mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima aktiv Bronze und die EU-Taxonomie-Konformität. Das antizyklische Investieren bietet viele Vorteile und sollte für Anleger das Gebot der Stunde sein. Die Ansprüche an modernes Wohnen sind sehr hoch. Daher verfügt jede Wohnung über eine Außenfläche, wie eine Loggia, Terrasse, Balkon oder Eigengarten, einen PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage und barrierefreien Zugang. Krems ist eine Stadt der kurzen Wege. Alle Bildungseinrichtungen sind mit dem PKW oder Rad in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Universitätsklinikum Krems ist nur 1,4 km entfernt. Somit ist diese Wohnung auch für Studierende, Lehrende und Ärzte sehr interessant. Ich hoffe, ich konnte Ihr Interesse an dieser neuen Wohnhausanlage wecken und würde mich sehr freuen, Ihre perfekte Wohnung zu finden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.525m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.200m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #ruhig

Modernes Wohngefühl mit alpinem Flair finden Sie in dieser Maisonette-Wohnung am Fuße des Gaisbergs. Ein stillvoller Erstbezug, der durch seine moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und traumhafte Lage besticht. Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität in perfekter Harmonie. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, welcher durch seine großzügige Raumhöhe, edlen Lärchenholzboden und einen gemütlichen Kamin überzeugt. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das moderne Raumkonzept ein – der Rest der Wohnung ist unmöbliert und bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Es erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, einmal mit Bad en suite, sowie ein weiteres Bad für die beiden anderen Schlafzimmer. Die großzügigen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Ausblick auf die idyllische Umgebung des Gaisbergs – ein Ort, der Ruhe schenkt und dennoch gut angebunden ist.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Die Stadt ganz nah – mit all ihren Möglichkeiten, ihrer Dynamik und kurzen Wegen. Und doch gibt es hier Orte, die Ruhe schenken und den Alltag entschleunigen. Eine Lage, die beides zulässt: mittendrin sein und gleichzeitig bei sich ankommen. Die Wiener Innenstadt ist schnell erreichbar, während die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt hier direkt ums Eck. Die Wohnungen sind offen, hell und durchdacht geplant. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht, viele Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ob kompakte Anlegerwohnung oder großzügiges Zuhause für die Familie: Jede Einheit bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte. Highlights39 Eigentumswohnungen & 4 Atriumwohnungen Wohnflächen von ca. 40 m² bis 120 m²Balkone, Loggien und Terrassen in vielen Wohnungen Hochwertige Ausstattung & Fußbodenheizung Begrünter Innenhof mit Spielplatz Tiefgarage (Vorbereitung für E-Mobilität) Fahrrad- & Kinderwagenräume Kellerabteile für jede Einheit Erstbezug / Neubau Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnküche mit Zugang zur Loggia/Terrasse • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche, und Waschbecken • Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss • separate Toilette mit Handwaschbecken • Loggia/Terrasse Lage und Infrastruktur: Hier trifft urbane Dynamik auf naturnahe Erholung: In wenigen Minuten erreicht man die Wiener Innenstadt, während gleichzeitig die Weinberge Döblings und der Donaukanal quasi vor der Haustür liegen. Ob Joggen oder Radfahren entlang des Wassers, Spaziergänge in den Weinbergen oder ein Glas Wein beim Heurigen – die Lebensqualität beginnt direkt ums Eck. Der Bus 38A bringt Sie bequem hinauf Richtung Kahlenberg. Auch im Alltag überzeugt die Umgebung: Der Verkehrsknotenpunkt Heiligenstadt mit U4 und S-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Straßenbahnlinie D befindet sich praktisch vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Gastronomie liegen in unmittelbarer Nähe – ebenso wie das Q19 Einkaufsquartier mit Fitnesscenter. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv. Kosten: Kaufpreis: € 505.200,- exkl. 20% USt. für Anleger (€ 549.600,- für Endnutzer) Provisionsfrei für den Käufer! Ein Stellplatz um € 31.660,- exkl. 20% USt. für Anleger und € 38.000,- für Endnutzer kann zusätzlich erworben werden. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Benedikt Wawra unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Über den folgenden Link gelangen Sie zu der Videobesichtigung: Video_Top_15Highlights4 Zimmer mit Klimaanlage4 Terrassen insg: 45m2inkl. Tiefgarage Fußbodenheizung Hochwertige Eichen-Parkettfußböden mit Schweizerleiste Vollausgestattete Küche RC-3-Eingangstüren Niedrigenergiehaus Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Die dargestellten Fotos wurden teilweise digital aufbereitet (z. B. Entfernung persönlicher Gegenstände), um eine optimale Präsentation der Räumlichkeiten zu gewährleisten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1230 Wien – einer bezaubernden Dachgeschoß-Penthouse-Wohnung, die Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität bietet. Diese neu gebaute Erstbezugswohnung im Dachgeschoß vereint stilvolles Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer idyllischen Umgebung. Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Mit einer Fläche von 121,18 m² auf zwei Ebene und einem durchdachten Grundriss ist diese 4-Zimmer-Wohnung ideal für Familie oder Paare, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Das Herzstück dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohnbereich, der Ihnen dank der großen Fenster und des herrlichen Grünblicks ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer eigenen 4 Terrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter elegante Fliesen und warmes Parkett die ein harmonisches Wohnambiente schaffen. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Hingucker – perfekt für Ihre individuellen Kochkünste. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für wohlige Wärme an kalten Tagen. Zum oberen Stockwerk führt eine Holztreppe. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Solarenergie, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen leistet. Von den zwei Badezimmern verfügt das im unteren Stockwerk über eine Badewanne, während das im oberen Stockwerk mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter. Und die U6, Haltestelle Erlaaer Straße, ist in 5 Gehminuten erreichbar. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße in wenigen Minuten zur A 21 – Knoten Vösendorf. Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens, während Sie gleichzeitig die Ruhe der grünen Umgebung schätzen. Der Kaufpreis von 749.000,-€ macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft. Vor allem, da im Preis auch eine Tiefgarage einkalkuliert ist. Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser hochwertigen Wohnung zu werden, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Lebensqualität bietet. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie [Telefonnummer entfernt] oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #mietkauf #möbliert

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Kauf gelangt eine exquisite, möblierte 4 -Zimmer Wohnung inmitten der Altstadt Wiens. Diese luxuriöse Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines im Jahre 1961 erbauten Neubaus und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 126,11 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie zwei Abstellräume/begehbare Kleiderschränke. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Wohnung ist der großzügige, ruhige Innenhof. Die Wohnräume sind mit weißen Fenstern sowie edlen Glasfliesen ausgestattet. Die Nassräume sind mit hochwertiger Sanitäreinrichtung und Armaturen versehen. Diese einzigartige Immobilie glänzt vor allem durch die Auswahl und Zusammenstellung der hochwertigsten Materialien . Die Wohnung ist außerdem mit hochwertigem Mobiliar ausgestattet, welches im Kaufpreis bereits inbegriffen ist. Zusätzlich stehen zwei Parkplätze im Innenhof zur Verfügung. Diese werden nach dem First Come-First Served Prinzip vergeben. Auch ein Kellerabteil ist dem Objekt zugeordnet. Es besteht zudem die Möglichkeit einer Miet-Kauf-Option. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im geräumigen Vorraum, von welchem aus Sie alle Räumlichkeiten der Immmobilie zentral erreichen. Rechterhand befindet sich die luxuriöse Küche. Diese ist mit hochwertigen Geräten der Firma Gaggenau ausgestattet und bietet viel Stauraum. Direkt nebenan liegt das helle Wohn- und Esszimmer . Dieser Bereich besticht durch das modern eingerichtete Mobiliar sowie den großzügigen Platz zum Wohnen und Essen. Ein elektrischer Kamin sorgt für ein ganz besonderes Flair. Die großen Fenster durchfluten den Raum zudem mit viel Licht. Entlang des Flurs finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer sowie zwei Bäder vor, welche zentral begehbar sind. Alle Schlafzimmer sind mit hochwertigen Betten ausgestattet und sind sehr hell und einladend gestaltet. Das größte der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank. Die modernen Bäder sind jeweils mit einem Handwaschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Ihren Gästen steht eine eigene Toilette zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Zudem wird die Immobilie in den Sommermonaten durch eine Klimaanlage gekühlt. Im Anhang finden Sie zudem weitere Pläne, die Varianten der Immobilie darstellen und zeigen, wie die Immobilie noch gestaltet werden könnte. Das luxuriöse Objekt punktet vor allem durch die absolute Toplage inmitten der Wiener Innenstadt. Schicke Bars und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustüre. Des Weiteren finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vor. Folgende öffentliche Verkehrsmitteln befinden sich in der Nähe: Buslinie 1A, 2A und 3A. Zudem erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) sowie Stephansplatz (U1, U3). Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem überaus attraktiven Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon

Diese schöne Mietwohnung besticht sowohl durch ihre extravagante Aufteilung über zwei Etagen, als auch durch die zwei Balkone Richtung Westen und Süden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss die mit einer Küche (muss selbst eingerichtet werden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein Wohn-/Essbereich, von dem man auf den überdachten Südbalkon kommt. Über eine moderne Wendeltreppe gelangt man zu einem großzügig gestalteten Raum mit Zugang zum Westbalkon. Die 6 Parteien in diesem Mehrparteienhaus teilen sich im Keller einen Raum für Fahrräder und einen Trockenraum für Wäsche. Zusätzlich hat die Wohnung einen eigenen Kellerraum und einen zugewiesenen Stellplatz für Fahrzeuge. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Attraktive Anlageimmobilien in Brunn am Gebirge - Lichtensteinstraße Entdecken Sie ein Investmentprojekt, das modernes Design, hohe Bauqualität und naturnahe Ruhe vereint. In der Lichtensteinstraße, am Rand der idyllischen Stadt Brunn am Gebirge, erwartet Sie eine exklusive Wohnanlage, die Anlegern hervorragende Renditemöglichkeiten bietet. Dieses außergewöhnliche Projekt besteht aus zwei Bauteilen und umfasst insgesamt 11 hochwertige Wohneinheiten, die sowohl hohe Rentabilität als auch stilvolles Wohnen versprechen. Investieren mit Weitblick - Bauteil 1 Der erste Bauteil bietet 9 erstklassige Wohnungen, die durch durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen überzeugen. Besonders die oberen Etagen bieten beeindruckende Ausblicke über Brunn bis zur Skyline von Wien. Die Wohnflächen variieren zwischen 85m² und 188m² und bieten vielfältige Optionen für unterschiedliche Mietinteressenten. Exklusive Townhäuser - Bauteil 2 Im zweiten Bauteil befinden sich zwei exklusive Townhäuser, die sich durch großzügige Flächen, private Gärten und luxuriöse Ausstattung auszeichnen. Diese Townhäuser bieten das Gefühl eines Eigenheims mit den Vorteilen einer hochwertigen Wohnanlage und sind besonders attraktiv für anspruchsvolle Mieter. Das Projekt im Überblick * 11 Wohneinheiten * 2 exklusive Townhäuser * Wohnflächen zwischen 85m² und 188m² * 3-4 Zimmer * Alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Balkon, Terrasse oder Loggia * Hauseigene Garage * Fahrradraum und Einlagerungsräume für jede Einheit Höchste Bauqualität und erstklassige Ausstattung Das Projekt bietet nicht nur architektonische Eleganz, sondern setzt auch in puncto Ausstattung höchste Standards. Große Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Raffstores bieten flexiblen Sonnenschutz und Privatsphäre. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und moderne Feinsteinzeugfliesen in den Bädern unterstreichen den hohen Komfort. Eine innovative Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Ausstattung * Große Fenster mit Dreifachverglasung und Raffstores * Parkettböden in den Wohnräumen * Großformatige Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe Lage und Umgebung - Brunn am Gebirge Die Lichtensteinstraße liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage in Brunn am Gebirge, einer charmanten Gemeinde im südlichen Umland von Wien. Die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Natur macht die Lage besonders attraktiv. Die malerischen Weinberge und Wanderwege des Wienerwalds sind nur wenige Minuten entfernt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Brunn am Gebirge bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur einen kurzen Weg entfernt. Die verkehrstechnische Anbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum in nur 20 Minuten. Die nahegelegene Autobahn A21 sowie die S-Bahn-Anbindung machen die Lage auch für Pendler besonders attraktiv, während die grüne Umgebung Ruhe und Erholung bietet. Fazit Das Projekt an der Lichtensteinstraße bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach hochwertigen Anlageimmobilien in einer der begehrtesten Lagen von Brunn am Gebirge sind. Ob Sie sich für eine der lichtdurchfluteten Wohnungen mit Panoramablick oder für eines der großzügigen Townhäuser entscheiden - dieses Projekt verspricht hohe Renditen und eine solide Investition. Nutzen Sie diese Chance und profitieren Sie von einem einzigartigen Angebot, das die Nähe zur pulsierenden Stadt mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung kombiniert. Provisionsfrei für den Käufer! Beziehbar ab März 2025 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit traumhaftem Fernblick am Satzberg. Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit drei Etagen und insgesamt 5 Zimmern. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m², eine großzügige Terrasse mit ca. 110 m² sowie einen liebevoll angelegten Garten mit ca. 80 m². Von jedem Wohn- und Schlafzimmer aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über Mauerbach - ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit mit seiner Farbvielfalt begeistert. Das Haus befindet sich in ruhiger, uneinsehbarer Lage und garantiert absolute Privatsphäre - ideal für Rückzug, entspannte Familienzeit oder gesellige Stunden mit Freunden. Hinweis: Das Haus ist derzeit befristet Vermietet bis 01.06.2026, Eine Besichtigung ist nach Absprache mit den Mietern jederzeit möglich. AUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS * Einladender Vorgarten * Großzügiges Vorzimmer * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage und direktem Zugang zur oberen Terrasse mit traumhaftem Blick ins Grüne * Voll ausgestattete, separate Küche * Separates WC 1. UNTERGESCHOSS * Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Balkon und Fernblick * Großes Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken * Wirtschaftsraum mit begehbarem Kleiderschrank * Separates WC 2. UNTERGESCHOSS * Zweite Gartenküche * Sauna mit Dusche und Ruhebereich * Gemütlicher Salon mit Kamin * Abstellraum * Separates WC * Keller * Zugang zu einer kleinen Gartenhütte im Innenhof AUSSENBEREICHE * Großzügige, sonnige Terrasse mit Grillplatz * Wunderschöner, gepflegter Garten * Beheizter Wintergarten zur ganzjährigen Nutzung PARKMÖGLICHKEITEN * Eine Garage * Zwei Außenstellplätze TECHNISCHE DETAILS * Heizung mittels moderner Wärmepumpe * Böden: Hochwertige Marmorfliesen * Fenster: Holzrahmen mit Mehrfachverglasung Ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit hochwertigem Komfort und bester Lebensqualität verbinden möchten. Kaufpreis: € 1.580.000,- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir beraten Sie gerne auf Deutsch, English, Französisch, Italienisch und Serbisch. Ihre Ansprechpartner Alexis " der Französische Immomakler" [Tel] [Email] Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht, Nach § 6 Abs 4 MaklerG i Vm dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]