Suchergebnisse für "luxus villa kaufen osterrei"

#Garten #Terrasse

Diese elegante Villa mit ca. 300 m² Wohnnutzfläche und einem 800 m² großem Sonnengrund befindet sich in traumhafter und zentraler Lage von Maria Saal. Im historischen Bereich, dem alten Orts-Kern, mit bester Infrastruktur, liegt das Anwesen mit seiner beindruckenden Großzügigkeit. Das Grundstück grenzt an eine riesengroße Wiese, wo im Sommer Pferde und Kühe weiden. Damit verbinden Sie Ruhe und Natur mit luxuriösem Wohnen. Ursprünglich, in den 70 Jahren wurde diese Immobilie für Wohnen und Arbeiten genutzt. Dieses Konzept kann jederzeit neu umgesetzt werden. Seit vielen Jahren jedoch, wird dieser Luxus von einer Familie privat bewohnt. In den Jahren wurde vieles erneuert und einiges erweitert. Als Besonderheit gelten die weitläufigen Räume die viel Platz für Kreativität hervorrufen. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, welcher im Winter wie auch im Sommer die Sonne einfängt und Sie mit Ruhe und Kraft versorgt. Der Sonnengarten mit der überdachten Poolanlage und dem romantisch angelegten Garten verführt Sie täglich und ist für jedes Erlebnis bereit. Die Terrassenflächen bieten Möglichkeit für Familien- oder Firmenfeste, laden aber auch zum CHILLEN und RELAXEN ein. Fakten: Villa in bester Lage! 300 m² Wohnnutzfläche. 90 m² Keller. 800 m² Grundstück. 10 Zimmer. Wintergarten. Pool + Biotop. Süd/West Ausrichtung. Garage. Carport für 2 Autos. Solaranlage. Hochwertige Ausstattung. KAUFPREIS: 599.000 Euro Fazit: Perfekt geeignet für eine große Familie, für Wohnen und Arbeiten, 2 Familien, Bürohaus, Ärztehaus, Kanzlei und für Investoren und Anleger. Gerne stellen wir Ihnen diesen Wohntraum persönlich vor. Herr Robert ZÖCHLING steht Ihnen für Soforttermine gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Klasse für sich - Leben in FONTANA, Österreichs erfolgreichstes Luxus-Resort! In diese Villa mit ca. 212 m² Wohn- und ca. 306 m² Nutzfläche können Sie unverzüglich einziehen. Auf über 860 m² Eigengrund, können Sie sich zurückziehen, aber zugleich auch in Gehweite am exklusiven Clubleben mit Golf und Badeteich in allen Facetten teilnehmen. Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem rund 660 m² großen Garten samt Pool. Das Obergeschoss beherbergt 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein separates WC. Des Weiteren gibt es auf dieser Ebene auch noch 2 Terrassen. Im Kellergeschoss befindet sich ein weiterer Wohnbereich für beispielsweise Personal sowie auch ausreichend Stauraum und die gesamte Haustechnik. In der ca. 35 m² großen Garage können Sie bequem 2 Autos parken. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in der exquisiten Villa Bisamberg, ein Juwel mit ca. 300m² auf drei Ebenen. Mit 8 Zimmer, 3 Terrassen, 5 WCs, 4 Bäder, Salzwasserpool und einer Garage bietet dieses Anwesen puren Luxus und Komfort. Das Mittelgeschoss beeindruckt mit seinem Haupteingang, 2 kleine Räume/Büro, einem Badezimmer mit Toilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Esszimmer und einer erstklassigen, topmodernen DAN Küche. Jeder Raum öffnet sich zur Terrasse und führt über eine Treppe in den bezaubernden Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen Privatsphäre mit drei geräumigen Schlafzimmern, die perfekt für Erholung geeignet sind. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Ausblick von den zwei Terrassen, die diesem Stockwerk eine zusätzliche Entspannung verleihen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert diesen Bereich. Ein Aufgang zum Dachboden bietet zudem zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse, Eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Erdgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für ein Au-Pair, ein Büro oder eine Praxis. Eine komplette Trennung zwischen Mittel- und Obergeschoss wäre problemlos möglich. Die Villa verfügt über eine Garage und ist von zwei Straßen aus erreichbar, wodurch Parkmöglichkeiten auf beiden Seiten gewährleistet sind. Die Lage am Waldrand verspricht absolute Ruhe und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Tage im Garten mit dem erfrischenden Pool und lassen Sie die Seele baumeln. Mit einer hochmodernen Alarmanlage und Überwachungskameras bietet sie Ihnen ultimative Sicherheit . Die Photovoltaik-Anlage nutzt die Kraft der Sonne, um Energie zu erzeugen, während die Luftwärmepumpe für effiziente Heizung und Kühlung sorgt, für besonders kalte Winter steht zusätzlich eine Vaillant Elektroheizung zur Verfügung. Infrastruktur/Entfernungen Verkehr Bus 500 m Straßenbahn / Bus 4500 m U-Bahn 8500 m Bahnhof 2000 m Autobahnanschluss 2000 m Nahversorgung Supermarkt 500 m Bäckerei 500 m Einkaufszentrum 4000 m Kinder & Schulen Schule 500 m Kindergarten 500 m Universität 6500 m Höhere Schule 8000 m Gesundheit Arzt 500 m Apotheke 500 m Klinik 6500 m Krankenhaus 3000 m Sonstige Bank 500 m Geldautomat 500 m Post 500 m Polizei 2500 m Für weitere Fragen stehe ich gerne zur Verfügung Radosztics Carina Gebrüder Riha Immobilien Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse)[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

150m² Wohnfläche in neu errichteter Villa auf historischem Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnsalon mit 46m² sowie einem angrenzendem Speisezimmer 22m² mit Ausgang auf eine 10m² Terrasse, einer voll möblierten Wohnküche mit Eßplatz. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und dem Sonnwendstein. 2 Bäder mit Wanne/Dusche und Wc sowie einer Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Marmorboden sowie hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Mit Garten und Terasse mitbenutzung und ein eigenes Carport für 2 Pkw. Die Wohnung hat einen eigenen Stromkreis, seperate Ölheizung und Kessel Kann befristet bis Dezember oder unbefristet gemietet werden. Monatliche Miete € 1.665, exkl. Betriebskosten + Kaution... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: *Einmalige Gelegenheit eine traumhaft gelegene Villa in St.Koloman bei Salzburg zu erwerben* Willkommen bei dieser exquisiten Villa in St.Koloman bei Salzburg, die sich in einer wunderschönen und einzigartigen Lage befindet. Mit einer Grundstücksgröße von etwa 1.151 Quadratmetern und einer großzügigen Wohnfläche von etwa 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie eine harmonische Verbindung von Luxus und Natur. Das Anwesen besticht durch seinen eigenen Turm, der nicht nur ein architektonisches Highlight darstellt, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft ermöglicht. Der Turm verleiht der Villa eine besondere Note und schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand, was höchsten Wohnkomfort verspricht. Die ruhige und schöne Lage sorgt für Privatsphäre und Erholung. Auf dem ca. 1.151 Quadratmeter großen Grundstück finden Sie einen gepflegten Garten sowie eine Terrasse und einen Balkon, die ideale Orte bieten, um die Natur und die frische Luft zu genießen. Die Villa verfügt über eine Doppelgarage, die nicht nur praktischen Stauraum bietet, sondern auch den Komfort des Parkens für zwei Fahrzeuge gewährleistet. Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist. Eine Galerie schafft eine offene und einladende Atmosphäre im Wohnbereich. Zusätzlich bietet die Immobilie eine separate Wohnung, die Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder als Arbeitsbereich ermöglicht. Diese Villa ist ein Traumhaus in einer exklusiven Lage und vereint Eleganz, Funktionalität und natürliche Schönheit zu einem einzigartigen Wohnambiente. Entdecken Sie den Luxus des Landlebens in dieser besonderen Immobilie. Lagebeschreibung: St.Koloman liegt im Tennengau, einem der sieben Gaue des Bundeslandes Salzburg. Die Gemeinde befindet sich südöstlich von Salz- burg-Stadt und ist von einer malerischen Landschaft mit Bergen, Wäldern und Almen umgeben. Sie ist Teil des Salzkammerguts, einer Regi- on, die für ihre beeindruckenden Berge, kristallklaren Seen und charmanten Dörfer bekannt ist. St.Koloman ist ein beliebtes Ziel für Natur- und Wanderliebhaber. Es gibt zahlreiche Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und atemberaubende Aussichten auf die umliegenden Berge bieten. Im Winter ist die Region auch ein Paradies für Skifahrer und Snowboarder, mit mehreren Skigebieten in der Nähe. Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Unterkünften für Touristen. Die Bewohner sind für ihre Gastfreundschaft und ihre Verbundenheit mit ihrer Heimat bekannt. Insgesamt ist St.Koloman ein charmantes Dorf, das sowohl für einen erholsamen Urlaub als auch für aktive Freizeitaktivitäten im Freien ideal ist. Ausstattung: Eckdaten zum Grundstück: - Grundstücksfläche lt. Plan: ca. 1.151,00 m2 - Flächenwidmungsplan: Erweiterte Wohngebiete - Bauweise: Ziegelbauweise - Katastralgemeinde: 56221 Taugl Eckdaten zum Gebäude: - Nutzfläche lt. Plan: 451,00 m2 - davon Wohnfläche: 363,00 m2 - Baujahr 1999/2000 - 3 seperate Wohneinheiten möglich - 10 Zimmer - 4/5 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Einbauküchen - eigener Turm (Bilder) - Doppelgarage - Balkon - Terrasse - traumhafter Garten - ausgezeichneter Zustand Technik / Heizung / Dach / Dämmung / Sonstiges: - Energieträger: Pellets - Heizung aus dem Jahr 2021 - Technikraum | Heizungsraum - Energieausweis 92,00 kWh/(m2*a) / C | fGEE 1,07 / C Sonstiges: Alle Informationen, Angebote und Preise auf dieser Seite sind freibleibend und unverbindlich sowie ohne Gewähr, Tippfehler und Irrtum vorbehalten. Alle Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Sie wünschen mehr Informationen und möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren. Rufen Sie uns an unter DE: [Telefonnummer entfernt] - AT: [Telefonnummer entfernt] oder schicken uns eine Email an [E-Mail-Adresse entfernt] Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 20%, und ist somit für die Vermittlung und den Nachweis an dem Tage der notariellen Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.07 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HAMEAU HILLS Puristic living verheißt gutes Leben auf höchstem Niveau. Elegant und nobel fühlt sich das Leben in einem der schönsten Bezirke Wiens, im Neunzehnten, auf den historischen Hameau Hills, an. Das Projekt HAMEAU HILLS liegt in einer der schönsten Gegenden Wiens, luxuriöse Ausstattung neben ländlichem Charme garantieren wohlfühlen auf höchstem Niveau, man ist trotz der Grünruhelage gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 9 exklusiven Villen entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Gegend, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierter Details. Durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolle, architektonische Ideen bilden eine Symbiose zwischen Komfort und Luxus: 9 einzigartige Villen mit Weitblick vermitteln BEVERLY HILLS FEELING Hochwertiges und cleanes Interior mit geschmackvoller Ausstattung Individuelle Grundrisse, anpassbar an Ihre Wünsche und Bedürfnisse (begrenzte Zeit möglich) Dachterrasse im 2. Dachgeschoss Möglichkeit ein privates Jacuzzi/ Whirlpool mit traumhaften Ausblick zu installieren Einladende Terrassen und Privatgärten Der Weitblick auf die Döblinger Weinberge lädt zum Genießen ein, ob von der Aussichtsterrasse, vom Wohnzimmer oder den wunderschön angelegten Gärten. Personenlift vom Untergeschoß bis ins Dachgeschoss Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: Luxuriöse Ausstattung Pools sind auf Wunsch möglich Traumhafter Weitblick über die Weinberge, Wien und die grüne Umgebung Hauseigene Tiefgarage mit Lift und E-Ladestation Großzügige Freiflächen Exquisiter Wohnkomfort: In Massivbauweise errichtete Architektenvillen Eigener Lift in jeder Villa Gartenpool, optional Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick Jacuzzi / Whirlpool auf der Dachterrasse, optional Sole-Wasserwärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasser Fußbodenheizung Mehrschicht Fertigparkett in den Wohnräumen, Gang, Abstellräume (Farbe nach Auswahl) Wärmegedämmte Holz-Alu-Isolierglasfenster (3 Scheiben Isolierverglasung) Innen und außenseitig flächenbündige Rahmen- und Flügelkonstruktionen Hebe Schiebelemente (Fenstertüren) Außen liegender, elektrisch steuerbarer textiler Sonnenschutz Sicherheitseingangstüre Bodenebene -Walk in Duschen Großformatige Keramikfliesen in Bädern und Toiletten Großformatige Natursteinplatten auf Terrasse / Balkon Multimedia UP- Verteilerdose Vorbereitung für Alarmanlage Farbvideo Türsprechstelle Aussenkaltwasseranschluss mit selbstentleerender Armatur Tiefgarage mit 20 Stellplätzen Vorbereitung für Wellnessausstattung, optional Exquisite Lage in den Weinbergen Döblings: Erstklassige Lage im Grünen mit Weitblick Heurige in fußläufiger Entfernung Erholung, Sport und Natur im Wienerwald, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ideal für Familien Volksschule nur 1 Minute entfernt American International School 2 Minuten entfernt Rudolfsteiner Schule Pötzleinsdorf (Waldorfschule) 5 Minuten entfernt Spielplätze in der näheren Umgebung Supermärkte sind mit dem Auto in 5 Minuten und mit dem Bus in circa 10 Minuten erreichbar Hundefreilaufzone im Schwarzenbergpark Exklusiv in einer der besten Bezirke Wiens zu leben, ist Lebensqualität pur: Es bietet alles, von märchenhafter Natur bis hin zu allen denkbaren Freizeitaktivitäten in den Hotspots Wiens, sei es bei einem Heurigen mitten in den Weinbergen, im UNESCO-Biosphärenpark Wienerwald, vom Kletterpark, Pötzleinsdorfer Schlosspark, Schwarzenbergpark bis zum Am Himmel und den schönsten Schwimmbädern wie Krapfenwaldbad und Schafbergbad. Die besten Restaurants finden sich in der Nähe. Vom ältesten und schönsten Wirtshaus Wiens, dem Pfarrwirt bis zum Luxus Dining im alten Ziegelgewölbe mit Blick auf den Fasskeller im Amadors, geschweige denn zum Sehen und gesehen werden im alten Brunnerhof im Dots Nussdorf oder doch italienisches dolce vita im Francesco, der Neunzehnte bietet für jeden Gusto feinste lukullische Hotspots. Mitten ins urbane Leben gelangt man in einer halben Stunde. Fertigstellung 3. Quartal 2024 ; Alle Rohbauten und die Tiefgarage sind fertiggestellt, die Baustelle ist zu 70% fertig. Derzeit wird im Innenausbau gearbeitet. Wir laden Sie herzlichst zu einem exklusiven und unverbindlichen Informationstermin in unser Büro ein, im Zuge des Termins präsentieren wir Ihnen auch die relevanten Ausstattungsmuster. Raumaufteilung Villa 7: Eine Anpassung der Grundrisse an Ihre Wünsche und Bedürfnisse ist begrenzte Zeit möglich. Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Zugang zum Lift Wohnsalon mit offener Küche und Ausgang zur großen Terrasse und in den Garten Gästetoilette Optional ist im Garten die Planung und Umsetzung eines Pools möglich. 1.Obergeschoß: Schlafzimmer 3 separat begehbare Zimmer Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette Zugang zum Personenlift Dachgeschoß: Masterbedroom mit Ausgang auf die Terrassen Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und einer Toilette sowie einem Ausgang auf eine der Terrassen Aufgang zur Dachterrasse Die Dachterrasse im 2. Dachgeschoß bietet sich optimal für die Installation eines privaten Jacuzzi / Whirlpool an. Untergeschoß: Im Untergeschoss ist eine individuelle Gestaltung der Räume nach Ihren Wünschen möglich. Zum Beispiel könnte ein großer Raum, mehrere kleine Räume, ein Wellnessbereich oder auch ein Weinkeller geplant und umgesetzt werden. Standardmäßig finden sich im Untergeschoߠder Zugang zum Personenlift in die oberen Etagen sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Wir beraten Sie gerne und präsentieren Ihnen exklusiv in unserem Büro alle relevanten Unterlagen. Für die Terminvereinbarung kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email]. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Luxuriöses Einfamilienhaus im toskanischem Stil mit über 200m² Wohnfläche und einem innovativen Heiz- und Energiespeichersystem. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo der Charme der Toskana auf modernen Luxus trifft! Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Genießen Sie großzügigen Raum von über 200² für Ihre Familie und Gäste. Betreten Sie Ihr Zuhause in einem beeindruckenden Foyer mit einer großzügigen Treppe, die direkt in den ersten Stock führt. Die moderne offene Küche ist ein Traum für Hobbyköche und öffnet sich zu einem geräumigen Essbereich. Entspannen Sie sich in Ihrem eleganten abgetrennten Wohnzimmer, das Privatsphäre und Ruhe bietet. Drei geräumige Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie und sind perfekt für erholsame Nächte, ein begehbarer Kleiderschrank bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und mehr. 3 Toiletten und 2 Bäder bedeuten Komfort und Luxus. Bis zu drei Autos finden in der Garage Platz. Genießen Sie erholsame Sommertage in Ihrem privaten Außenpool mit angrenzendem Poolhaus. Ein idealer Ort für Unterhaltung und Entspannung. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage lädt zum Verweilen und Genießen ein. Die Hochbeete sind perfekt für Gartenliebhaber die Ihren grünen Daumen entfalten wollen Der Keller bietet Platz für Technik, Hauswirtschaft und eine eingerichtete Kellerbar.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in 4612 Scharten, Oberösterreich. Dieses einzigartige Anwesen bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Zuhause wünschen. Durch die großzügigen ca. 300m² Wohnfläche und das große Grundstück ist es bestens geeignet für Familien/Liebhaber, welche viel Platz und eine ruhige Umgebung suchen. Diese Landhaus-Villa wurde im K-Stil vom Architekten Kranebitter errichtet und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Granit, einen beleuchteten Schwimmteich samt Wasserfall, zwei Garagen und mehrere zusätzliche Stellplätze. Der Ausblick auf die grüne Umgebung ist einfach atemberaubend. Die Rehe bzw. Tiere kommen bis ans Haus. Im Inneren finden Sie eine zur Villa passende Einrichtung mit Fliesen, Marmor, Gas, Fußbodenheizung, Kamin, Kachelofen und einer Einbauküche uvm. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer Dusche samt WC und Bidet. Die Villa ist im Grundriss sehr großzügig gestaltet mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Es stehen Ihnen zwei Wohnebenen zur Verfügung. Gestaltung: Erdgeschoss (Fußbodenheizung, Kachelofen und Kamin): Wohnen auf einer Ebene möglich. Untergeschoss (Fußbodenheizung): komplett ausgebaut wie im Obergeschoss inkl. Sauna, Fitnessraum, Gästezimmer uvm. Highlights: K-Stil vom Architekten Kranebitter Wohnen auf einer Ebene möglich Garage samt Nebenraum/Werkstatt und direkten Zugang großzügige Doppelgarage Garage BUS-Steuerung für Elektro zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Sauna. Fitnessraum uvm. 5 Schlafzimmer & 2 Bäder 1 Office/Zimmer mit eigenem Hauseingang mehrere weitere Parkplätze vor den Garagen Prefa-Dach eigene Zufahrt samt Vorplatz mit Granit-Pflaster großzügige Terrasse mit Granit beleuchteter Schwimmteich ca. 300 m² samt Wasserfall Kamin und Kachelofen - sehr gut für die Regulierung der aktuell steigenden Heizkosten traumhafter und liebevoll angelegter sehr gepflegter Garten Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch den Bus gewährleistet. Auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen machen die Lage attraktiv. Entscheiden Sie sich für dieses Anwesen, welches Sie für einen Kaufpreis von 1.490.000,00 € erhalten und erleben Sie das perfekte Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Finanzierung: Unsere Spezialisten der Allgemeinen Sparkasse OÖ für Wohnbaufinanzierungen bieten Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für den Erwerb Ihres neuen Eigenheimes. Gerne stellen wir den Kontakt zum jeweiligen Ansprechpartner her. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin und freue mich auf Ihren Anruf. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses Haus befindet sich in 4612 Scharten in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und ist nur wenige Gehminuten von einer Bushaltestelle entfernt. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und bietet somit einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Sie ist ideal für eine ruhige, ländliche Umgebung, welche auch eine gute Verkehrsanbindung bietet.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ca. 435 m² große Luxus-Privatvilla mit parkähnlicher Grünanlage in Millstatt am Millstätter See wurde im Jahr 1993 errichtet. Von der Liegenschaft aus hat man einen traumhaften Blick über die Ortschaft Millstatt, den Millstätter See und die umliegende Berglandschaft. Das Wohnhaus wurde so angelegt, dass man auch von den Terrassen und den lichtdurchfluteten südlichen Wohnräumen einen perfekten Blick auf den See und die Berge hat. Das Grundstück verfügt über ca. 2.400 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt ca. 435 m² welche auf ein ausgebautes Dachgeschoss, ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Kellergeschoss aufgeteilt ist. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie in der Region Millstätter See ein neues Zuhause schaffen und zur Ruhe kommen. Der traumhafte, parkähnliche Garten ist von außen durch hohe Hecken, einem Metallzaun, Obstbäumen und Beerensträuchern vor neugierigen Blicken geschützt. Ein weiteres Highlight dieser Luxus-Immobilie ist das ca. 8 m² große romantische Salettl das neben vielen weiteren Möglichkeiten einen Rückzugsort der Sonderklasse bietet und in dem man mit einem guten Glas Wein den Abend ausklingen lassen kann. Die Hauptzufahrt des Grundstücks liegt im nördlichen Teil des Grundstücks, jedoch besteht ein weiterer Nebenweg vom Ziesacherweg zum unteren, südlichen Teil der Liegenschaft. Erfüllen Sie sich Ihren Traum einer Luxus-Immobilie am Millstätter See Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem exklusiven Anwesen am Ufer des Wörthersees, wo Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Refugium der Privatsphäre und des Luxus finden. Das großzügige Wohnhaus erstreckt sich über etwa 280m² und bietet einen direkten Zugang zum See sowie eine weitläufige Terrasse mit einem Panoramablick, der seinesgleichen sucht. Ein modernes Badehaus rundet das Anwesen ab und verspricht Erholung und Entspannung direkt am Wasser. In dieser einzigartigen Lage können Sie Ihren Wohntraum in vollen Zügen genießen und jeden Tag die Schönheit des Wörthersees erleben. Die Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu erkunden und sich von der Ruhe und Gelassenheit inspirieren zu lassen. Beste Lage, traumhafte Terrassen, unmittelbarer Seezugang und vieles mehr machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel am Wörthersee. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Lebensstil zu führen, den Sie sich immer gewünscht haben, und jeden Tag das Gefühl von Luxus und Exklusivität zu erleben. Wenn Sie nach einer exquisiten Immobilie in einer außergewöhnlichen Umgebung suchen, dann ist dieses Neubau-Anwesen genau das Richtige für Sie. Hier können Sie Ihren persönlichen Rückzugsort finden und das Leben in vollen Zügen genießen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.200m Apotheke <250m Krankenhaus <8.725m Klinik <8.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <6.225m Höhere Schule <9.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <5.525m Einkaufszentrum <9.950m Sonstige Bank <250m Geldautomat <2.125m Post <350m Polizei <975m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <2.350m Straßenbahn <5.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie träumen schon immer von einem Leben in einem geschichtsträchtigen Ort wie Bad Ischl? Dann ist diese Dachgeschoß-Wohnung mit ihrem außergewöhnlichen Wohnkonzept und der hervorragenden, zentrumsnahen Lage genau das Richtige. Sie befindet sich im 2. und somit obersten Stockwerk eines historischen Gebäudes, umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 165 m² und eine gemütliche Dachterrasse. Durch die Ausrichtung nach Südwesten, die großzügigen Fensterfronten mit den klassisch edlen Sprossen und die Dachflächenfenster wird das Interieur stets von Tageslicht durchflutet. Das Gespür der Eigentümerin für eine stilvolle Ausstattung und ihre Liebe zur Tradition und Moderne unterstreicht auf harmonische Weise den Charakter des ca. 1870 erbauten Gebäudes. Von der eigenen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über Bad Ischl und in die umliegende Bergwelt. Derzeit ist 1 PKW-Stellplatz für ? 61,-/ Monat angemietet. Lassen Sie sich dieses Juwel nicht entgehen und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Wohnung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wiener Historismus trifft Moderne Hier, im Herzen Hietzings entsteht ein innovatives Gesamtkunstwerk, das leichtfüßig den Bogen von der Architektur des 19. Jahrhunderts in das Wien der Gegenwart spannt. Eine Harmonie starker Kontraste, geboren aus dem Wiener Historismus und verwandelt nach modernsten Wohnstandards. Eine Symbiose absoluter Urbanität und Idylle. Lichterfüllte Räume, weitläufige Grundrisse und perfekt verarbeitete Materialien fügen sich hierbei zu einem stilsicheren Wohnambiente und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Symbiose von Urbanität und Idylle Die beliebte Wohngegend, in welcher dieses charakteristische Wohnprojekt mit 17 exklusiven Wohneinheiten entsteht, lässt sich als lebhaft und dennoch erholsam beschreiben. Inspiriert von der Stilvielfalt der umliegenden Villen, besticht das Konzept durch eine gekonnte Kombination eleganter Architekturelemente und raffinierte Details. Moderner Klassiker Die asymmetrische Fassade der historischen Villa ist in beige gehalten und an den Rändern rustiziert. Holzschnitzereien, Halbsäulen und eine mit Balustraden versehene Terrasse verzieren die Außenseite. Das gesamte Interior dieses Teils des Hauses wurde auch weitestgehend in der ursprünglichen historischen Form beibehalten. Der seitliche Zubau ergänzt und erweitert die Komposition. Die Architektur schafft eine Kombination aus Luxus, Funktionalität und Wohnkomfort unter Ausstattung moderner Technologie, sodass die Bewohner keinen Kompromiss dabei eingehen, ihren Wohntraum zu leben. Durchdachte Raumaufteilung und geschmacksvolle architektonische Ideen bilden ein Symbiose zwischen Neuem und Altem, zwischen Komfort und Exquisität: € 17 Einheiten ZWISCHEN 70m² UND 225 m² € INDIVIDUELLE GRUNDRISSE € GROSSZÜGIGE TERRASSEN UND PRIVATGÄRTEN € HOCHWERTIGE UND GESCHMACKSVOLLE AUSSTATTUNG € PARKPLÄTZE MIT E-LADESTATION IN DER TIEFGARAGE Der Erwerb dieser Luxusimmobilien wird von exklusiven HIGHLIGHTS gekrönt: € DAS REPRÄSENTATIVE VESTIBÜL € CONCIERGE-SERVICE € DAS EXKLUSIVE SPA-BEREICH € FITNESSBEREICH € INDOOR-POOL € SAUNA € HAMAM € MASSAGERAUM € HAUSEIGENE TIEFGARAGE € PRIVATE PARKANLAGE Exquisite Lage im Herzen Hietzings: € ERSTKLASSIGE LAGE € SCHLOSS SCHÖNBRUNN UND ZAHLREICHE KULTURELLE INSTITUTIONEN IN UNMITTELBARER NÄHE € EINKAUFSSTRASSEN IN FUSSLÄUFIGER ENTFERNUNG € ERHOLUNG, SPORT UND NATUR IM LAINZER TIERGARTEN UND PARK SCHÖNBRUNN € OPTIMALE ANBINDUNG AN DEN ÖFFENTLICHEN UND INDIVIDUAL VERKEHR Lage: Das historische Hietzing der 13. Wiener Gemeindebezirk gehört bereits seit Jahrhunderten zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Schon die Habsburger liebten es, im kaiserlichen Schlosspark von Schönbrunn zu lustwandeln oder im Lainzer Tiergarten auszureiten. Die vielen Adeligen und hohen Beamten der Monarchie trafen sich an den eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße, alles was Rang und Namen hatte suchte die Nähe zum Kaiserhaus. Zahlreiche historische Villen zieren die grünen Alleen und sind Zeitzeugen einer Ära, die sowohl kunstvoll als auch von seltener Eleganz war. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: Die Straßenbahn 10 sowie der Bus 54, der Tag und Nacht fährt, halten direkt vor der Tür. Die U-Bahn-Station Braunschweiggasse ist fußläufig erreichbar. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. *Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Die in diesem Exposé veröffentlichten Inhalte und Fotos unterliegen dem österreichischen Urheberrecht. Jede Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwendung bedürfen der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Novel Real Immobilien GmbH. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. 155,07m² Wohnfläche plus 97,79 m² Dachterrasse und 3 Balkone - Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche und Aufgang zur großen Dachterrasse (ca. 97,79m²) sowie dem Zugang zu 2 Balkonen ( ca. 3,10m² + ca.3,10m²) - Master Bedroom mit Ausgang auf den Balkon (ca. 3,10m²) - Geräumiges Schlafzimmer - Gemütliches Schlafzimmer - Schlafzimmer - Begehbare Garderobe - Separates Badezimmer (Dusche und Doppelwaschbecken) - Separates Badezimmer (Dusche und Waschbecken) - Separates Badezimmer (Dusche, Waschbecken und Toilette) Anlegerpreis: € 2.310.336,36 zzgl. USt Eigennutzerpreis: € 2.541.370,-Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]