Suchergebnisse für "luxus villa kaufen osterrei"

This beautifully presented apartment combines luxury, comfort, and breath taking alpine living. Spanning 94 sqm internally, plus a 13.75 sqm private terrace and garden, the property boasts uninterrupted, stunning views of Lake Zell and the surrounding mountains. Designed with high-end appliances throughout, the spacious open-plan living and dining area flows seamlessly onto the terrace, creating the perfect space for relaxation or entertaining. The modern kitchen complements this inviting living space, while two large bedrooms each feature their own en-suite bathrooms. The apartment also boasts a private sauna, ample storage space, and secure underground parking. With tourist rental permission in place, this chalet represents both a smart investment and a perfect retreat for year-round living. Situated just a short stroll from the vibrant town centre, Lake Zell, and the mountain gondolas, with a bus stop conveniently nearby, this property offers unparalleled access to Zell am See’s best winter and summer activities. Please note that the location on the website is not exact in relation to the location of the property.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese im Jahr 2020 erbaute Luxusvilla befindet sich in spektakulärer Lage am Tafelberg unterhalb der Wallfahrtskirche Maria Taferl. Sie bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Ausblick auf den Ötscher, das Alpenvorland und das Donautal. Das großzügige Grundstück ist durch drei Terrassen mit Natursteinwänden schön gegliedert und bietet ebene Flächen. Die Villa zeichnet sich durch einen weiträumigen Wohnbereich mit integrierter Designerküche, Fitnessraum und modernsten Annehmlichkeiten aus. Hierzu zählen elektronische Features wie Internet- und TV-Anschlüsse in jedem Zimmer. Entspannung bietet der 5 m x 10 m große Salzwasserpool. Eine BWT-Entkalkungsanlage, Photovoltaik und eine effiziente Wärmepumpe erhöhen den Wohnkomfort. Für Ihre Sicherheit sorgt eine umfassende Videoüberwachung. Die süd-südwestliche Ausrichtung der Villa und elektrische Rollläden ermöglichen eine angenehme Raumtemperierung, zusätzlich unterstützt durch die Wärmepumpe, die auch zur Kühlung der Räume dient. Etwa 500 m² der Außenfläche sind befestigt und bieten bequemen Fahrzeugzugang."... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Jahr 1869 im Stil des romantischen Historismus errichtete Villa und wurde am 9.12. 1988 unter DENMALSCHUTZ gestellt. Sie wrurde nach Carl Almeroth, einem Industriellen und Förderer Anton Bruckners benannt. ANTON BRUCKNER hielt sich von 1885 bis 1894 wiederholt in der VILLA ALMEROTH auf. Die beiden Herren waren enge Freunde. Das Gebäude ist ein wertvolles Baudenkmal in Steyr. Das Bestandsgebäude hat 178 HWB und das Dachgeschoß 132. . Es ist ein annähernd quadratischer Bau mit kreuzförmig hervortretenden Mittelachsen mit 2 Hauptgeschossen mit massiven Außenwänden und solidem Fundament. Die Nutzfläche inkl. 2 Garagen ist 1035 m2 plus 570 m2 Außenfläche. Sehr zentrale Lage gegenüber dem CITYPOINT STEYR und nur ca. 5 Minuten zu Fuss zum Bahnhof. Im Citypoint Steyr gibt es eine öffentliche Garage. Es gibt mehrere Mieter : im EG ein renomierter Kardiologe (216 m2) und im Souterrain eine Wohnung mit eigenem Garten (90m 2) Die Arztpraxis hat einen Balkon. Eine schöne Außenterasses ließe sich im hinteren Gartenbereich oberhalb der Garagen mit wenig Aufwand gestalten. im 1. OG ein Sozialverein (211 m2) und eine sehr wohnliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon (55m2) im 2.OG eine 250 m2 Dachgeschoßwohnung mit höchstem Komfort. Eine Außenfläche wäre hier planungstechnisch möglich. Diese Wohnung wäre für einen Käufer zur Selbstbewohnung möglich. Es gibt einen riesigen, sehr vielseitig verwendbaren Gewölbekeller. Es gibt 2 dazugehörige Garagen und 5 Außenstellplätze. Die Gasheizung wurde erst vor einigen Jahren erneuert. In der VILLA ALMEROTH sieht man die historischen Elemente wie schmiedeeiserne Stiegengeländer, historische Kamine und imposante Holzbalken. Preis und Besichtigungsmöglichkeiten auf Anfrage. Dieses Objekt ist KEIN Renditeobjekt sondern sucht einen Eigentümer der eventuell selbst dort wohnen möchte und der das historische Ambiente zu schätzen weiß. Mieteinnahmen auf Anfrage LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Altbau #Balkon #möbliert

PULA - ISTRIEN - KROATIEN Luxus-Apartment aus der K&K Zeit von Anfang des 19. Jhdt - mit rd. 80m 2 Wohnfläche Das Apartment befindet sich im ersten Stock eines schön renovierten Gebäudes, das Anfang des 19. Jahrhunderts, zur Zeit der Österreichischen Monarchie errichtet wurde. Und zwar in der Villa Münz - unmittelbar daneben ist das legender umworbene Hotel Riviera und weitere Prachtbauten aus der K&K-Zeit ! Alles in zentralster Lage: nur ca. 200m von der Arena, 50m vom Meer und 100m vom Bahnhof entfernt. Also alles in absoluter Top-Lage! WICHTIG: Das Ganze natürlich MIT MEERBLICK ! Direkt vor dem Haus ist ein schöner Park, dahinter gleich das Meer - mit dem Hafen und Esplanade in die Altstadt und zur Arena. Das Apartment wurde vom jetzigen Besitzer vor einigen Jahren komplett neu saniert und top eingerichtet und ausgestattet. Feinste Parkett- und Keramikböden, beste Möblierung. Alle alten Innentüren auf Hochglanz gebracht, genauso die eleganten Fenster, so dass es sich hier fein leben lässt, oder man das Apartment vermietet. Es gibt ein großes Wohnzimmer - das auch in ein zweites Schlafzimmer mit zwei Betten umfunktioniert werden kann - sowie ein geräumiges Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur. Und im Innenhof gibt es auch noch einen kleinen Balkon, auf den man von der Küche Zugang hat, sozusagen ein klassischer "Raucherbalkon". Parkplätze für Autos gibt es keine zu kaufen. Geparkt werden kann im unmittelbaren Umfeld. Dauerparkkarten für ein Jahr gültig gibt es bei der Stadt Pula um etwa EUR 60.-. Cafes, Restaurants, Bars und Geschäfte sind alle in unmittelbarer Umgebung! Ein absolutes Luxusapartment der Sonderklasse, dekoriert mit einem K&K Wohnfeeling der Extraklasse. Es umgibt einem das Gefühl, Kaiserin Sissi oder gar Kaiser Franz Josef könnten jederzeit vorbeikommen und auf einmal vor der Tür stehen... Wohnfläche: ca.78m 2 Einteilung: Wohnzimmer (eventuell zweites Schlafzimmer), Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Balkon im Innenhof, 2 Klimaanlagen, Alter Parkettboden und Keramikböden. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, übergeben wird das Apartment teilmöbliert! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Absoluter Top-Lage mit MEERBLICK! Direkt vor dem Haus ist ein schöner Park, dahinter gleich das Meer - mit dem Hafen und Esplanade in die Altstadt und zur Arena.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Geheimnis des Wohlfühlerlebnisses der UNIQUE Villen liegt im gekonnten Zusammenspiel großer Ideen und fein durchdachter Details. Die Innenräume präsentieren sich in natürlicher Schönheit dank hochwertiger Eichendielen. Große Fenster lassen das Sonnenlicht herein und gewähren einen herrlichen Blick in die Natur. Das Design der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und moderne Markensanitärprodukte. Der Wohnkomfort wird durch technische Add-Ons wie ein integriertes Radio im Badezimmer und eine Smart-Home-Steuerung ergänzt, über die Temperatur und Beleuchtung von überall per App gesteuert werden können. - 17 stilvolle Villen mit einer Nutzfläche von ca. 130 m² - ca. 300 m² Eigengrund pro Einheit - Wellness-Oase mit Sauna und Outdoor-Pool - PKW-Stellplätze in der Anlage - teilweise mit Carport Villa 13: Am sonnigen Südhang des Hackenbergs im Herzen Sieverings verführt diese Villa, ausgestattet mit stilvoller Eleganz und erlesenem Geschmack, mit knapp 130 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen, einer privaten Sauna und eigenem Outdoor-Pool. Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohnküche, rund 33,5 m² Terrasse Untergeschoss: Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, Sauna, Ruhebereich mit Dusche, Technikraum, WC, Zugang zum Pool und ca. 192 m² Garten Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, ca. 7,5 m² Balkon Jede Villa besitzt außerdem einen PKW-Stellplatz in der Anlage. Die dargestellten Pläne sind Vorabzüge. Der Planung und Ausführung sind bauliche Änderungen und Änderungen der Ausstattung vorbehalten (Planstand: Oktober 2021). Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese exklusive Villa in Hall bei Admont vereint stilvolles Wohnen, großzügige Architektur und absolute Ruhe auf einem gestalteten Grundstück mit über 1.667 m2 Fläche – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer! Die Liegenschaft beeindruckt nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausführung: 2020/2021 in massiver Ziegelbauweise errichtet, wurde hier auf Qualität, Komfort und zeitlose Eleganz gesetzt. Innen wie außen spiegelt sich Liebe zum Detail und ein klares Verständnis für gehobenes Wohnen wider. Wohnkomfort auf ca. 267 m2 – durchdacht und repräsentativ Einladend, lichtdurchflutet und stilvoll – so präsentiert sich die Wohnfläche dieser Villa. Bereits der schöne Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt ein Gefühl von Ankommen und Weite. Der elegante Wohn-Ess-Küchenbereich mit Kamin für behagliche Abende und traumhaftem Blick auf den perfekt angelegten Garten und den überdachten, beheizten Swimmingpool und die wunderschöne Terrasse südseitig. Die hochwertige Küche ist nicht nur funktional, sondern bietet auch Raum für geselliges Kochen und Genießen, 1 Schlafzimmer, ein modernes Bad mit barrierefreier Dusche, WC, Urinal WC, eine gemütliche Lese-Ecke, Abstellraum, Wirtschaftsraum, Garderobenraum und Zugang zur Doppelgarage und Technikraum für Schwimmbad, Heizung, PV-Anlage und Zentralstaubsauger. Im Obergeschoss befindet sich eine wunderschöne Galerie, 3 Zimmer, 1 Zimmer davon mit Ankleideraum und 2 Zimmer mit Ausgang auf den großen Balkon, eigener Saunabereich mit Sauna-Sanarium und Dampfbad, großer Duschbereich, Badezimmer, eigener Raum für WC und Bidet. Ein ausbaufähiges Dachgeschoss – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ist ca. 103 m² groß. Edle amerikanische Nuss im Obergeschoss; Feinstein Böden im Erdgeschoss Fußbodenheizung IDM-Heizung - Tiefenbohrung Licht im Innen- und Außenbereich dimmbar Smart Home Zentrale auch mit App und Handy steuerbar Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Raffstore, Fliegengitter Alarmanlage Ausstattung im Freien: Außenbeleuchtung im Garten Einfahrt – elektrisches Tor Einzäunung - Alu Zaun, zusätzlich beim Swimmingpool Steinmauer und Holzelementen, teils ca. 2 Meter hoch Großzügige Terrasse beheizbar über Heizstrahler mit elektrischem Sonnensegel PV-Anlage 15 KW mit Speicher 20 KW Massive Ziegelbauweise mit hochwertiger Verarbeitung Carport mit 2 KFZ-Abstellplätze, gleich anschließend ein Nebengebäude mit 2 Lagerräumen - perfekt als Lager, Werkstatt oder Studio und ein extra Müllraum Das weitere Herzstück dieses Anwesens ist der außergewöhnliche Außenbereich: liebevoll gestaltet, Grünflächen und Rückzugsmöglichkeiten. Hier wohnen Sie wie im Urlaub – und das jeden Tag! Polytherm-Edelstahlpool (10 x 4 x 1,50 m) – Glasüberdachung (Paradiso) mit Fernbedienung. Lage Ruhig und sonnig, dennoch zentral – hier genießen Sie Erholung und Komfort in perfekter Balance. Admont & Hall bei Admont – Leben zwischen Natur und Kultur Admont und Hall bieten alpine Idylle, historische Highlights und moderne Infrastruktur. Das weltberühmte Stift Admont, der Nationalpark Gesäuse und die idyllische Lage am Ennsufer machen die Region einzigartig. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen und Verkehrsanbindung sind bestens vorhanden. Perfekt für Wohnen, Rückzug oder Ferienimmobilie – Natur, Kultur und Komfort vereint. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Exclusive Villa in Hall near Admont – Style, Space, and Serenity This exclusive villa in Hall near Admont combines sophisticated living, spacious architecture, and absolute tranquility on a beautifully landscaped plot of over 1,667 m² – a rare opportunity for discerning buyers! The property impresses not only with its size but also with its exceptional quality. Built in 2020/2021 using solid brick construction, it reflects a commitment to quality, comfort, and timeless elegance. Both inside and out, the attention to detail and understanding of refined living are evident throughout. Exceptional Living Comfort – approx. 267 m² of Thoughtful, Representative Space Inviting, light-flooded, and stylish – this villa’s living space offers a unique atmosphere. The beautiful entrance hall on the ground floor immediately conveys a sense of arrival and openness. The elegant living-dining-kitchen area features a cozy fireplace for relaxing evenings and breathtaking views of the perfectly landscaped garden, the covered and heated swimming pool, and the large south-facing terrace. The high-quality kitchen is not only functional but also ideal for social cooking and entertaining. On this level, you’ll also find one bedroom, a modern bathroom with a walk-in shower, WC, urinal, a cozy reading corner, storage room, utility room, cloakroom, and access to the double garage and technical room (for the pool, heating system, photovoltaic system, and central vacuum cleaner). Upstairs, a beautiful gallery leads to three rooms – one with a walk-in closet, and two with direct access to the spacious balcony. The private spa area includes a sauna-sanarium, steam bath, large shower area, bathroom, and a separate WC with bidet. An expandable attic – approximately 103 m² – offers ideal potential for additional living space. Interior Highlights Fine American walnut flooring upstairs; porcelain stoneware tiles on the ground floor Underfloor heating throughout IDM geothermal heating system Dimmable lighting indoors and outdoors Smart home system controllable via app and smartphone Aluminum-PVC windows with triple glazing Electric blinds and insect screens Alarm system Outdoor Features Garden lighting Electric entrance gate Aluminum fencing, with additional stone and wooden elements (up to approx. 2 m high) around the pool area Large heated terrace with electric sunshade Photovoltaic system 15 k W with 20 k W storage Solid brick construction with premium craftsmanship Carport for 2 cars, plus an outbuilding with 2 storage rooms – perfect for workshop, studio, or storage use, and a separate waste disposal room The highlight of this estate is its exceptional outdoor area – beautifully landscaped green spaces and tranquil retreats make every day feel like a holiday. Polytherm stainless-steel pool (10 × 4 × 1.5 m) with Paradiso glass cover, remote-controlled. Location Quiet and sunny, yet central – here you enjoy relaxation and convenience in perfect harmony. Admont & Hall near Admont – Living Between Nature and Culture Admont and Hall offer alpine charm, historical highlights, and modern infrastructure. The world-famous Admont Abbey, the Gesäuse National Park, and the idyllic Enns River create a unique setting. Schools, shopping, fuel stations, and transport connections are all nearby. Perfect as a permanent residence, retreat, or holiday property – combining nature, culture, and comfort. Please note: Due to our duty of disclosure to the property owner, we can only process inquiries that include your full address and telephone number. Unfortunately, we cannot respond to incomplete requests. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage In privilegierter reiner Südhanglage des begehrten Ölbergs präsentiert sich diese Architektenvilla als wahres Meisterstück moderner Wohnkultur. Umgeben von unverbaubarem Grün und mit einem atemberaubenden Ausblick genießen Sie hier absolute Ruhe, Privatsphäre und dennoch perfekte Anbindung an die Stadt. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa verbindet zeitlose Architektur mit hochwertigsten Materialien und technischer Raffinesse. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und ausgewählte Design-Elemente schaffen ein Wohnambiente, das sowohl repräsentativ als auch behaglich ist. Ausstattungshighlights Pool mit Fluvo X-Jet Gegenstromanlage – Für sportliche Bahnen oder entspannte Erfrischung im eigenen Gartenparadies. Individuelle Tischler-Einbaumöbel – Maßgefertigt für eine perfekte Symbiose aus Design und Funktion. Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Grohe Armaturen – Hochwertige Bäder mit zeitlosem Stil. Siemens Küchengeräte – Voll ausgestattete Premiumküche für kulinarische Momente. Kanadische Zedernholz-Sauna & Whirlpool – Wellness auf höchstem Niveau. Travertin-Terrasse – Mediterranes Flair für Sommerabende unter freiem Himmel. IPE Holzterrasse - Mediterranes Flair für Sommerabende unter freiem Himmel.7,6 k Wp PV-Anlage, Fronius Wechselrichter, Batteriespeicher – Energieeffizienz in Bestform. Doppelgarage – Sicherer und komfortabler Platz für Ihre Fahrzeuge. Wohnfläche / Raumkonzept Die intelligent gestaltete Raumaufteilung bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich, eine elegante Küche mit Essplatz und Zugang zur Sonnenterrasse, luxuriöse Schlaf- und Gästebereiche sowie Wellness- und Freizeitflächen. Große Panoramafenster holen die Natur ins Haus und schaffen eine einzigartige Atmosphäre. Besonderes Flair Das Zusammenspiel aus edlen Naturmaterialien, maßgefertigtem Interieur und modernster Haustechnik macht diese Immobilie zu einem Unikat. Hier wohnen Sie nicht einfach – Sie leben auf höchstem Niveau. Energieeffizienz Dank der Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Sie von nachhaltiger Stromversorgung, niedrigen Energiekosten und zukunftssicherer Technologie. Fazit Diese Architektenvilla am Ölberg ist ein Refugium für anspruchsvolle Genießer, die Wert auf Design, Komfort, Nachhaltigkeit und eine exklusive Lage legen. Ein Ort, an dem jeder Tag ein Stück Urlaub ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Palais & Villa - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt – und die wohltuende Ruhe alter Bäume. Den Komfort modernen Wohnens – und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais und Villa müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides – in vollendeter Harmonie. Palais - Erbe mit Zukunft Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird das Denkmal liebevoll revitalisiert – mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an heutige Wohnqualität. Jede der vier Wohnungen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik, Smart-Home-Komfort und nachhaltiger Klimatisierung. Ein architektonisches Meisterwerk – bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen. Ausstattung Palais: • Wohnflächen bis ca. 300 m² pro Einheit • Große Salons mit Ornamentik, original erhaltene Stuckelemente • Tafelparkett im Versailles-Stil & edle Naturmaterialien • Marmorbäder mit Armaturen von Dornbracht • Fußbodenheizung & -kühlung über Change-Over-System • Wand-Fancoils (z. B. Top 5 bereits mit Komfortkühlung) • Smart-Home-System, Alarmanlage & Videoüberwachung • Lift, Kellerabteile, gesicherte Tiefgarage • Private Außenflächen: Terrassen, Gärten, Dachterrassen • Zugang zum parkseitigen Edelstahl-Pool mit Sonnenlounge Villa – Zeitgeist mit Stil Am anderen Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Ausstattung Villa: • Französisches Fischgrätparkett in Eiche • Bäder in edler Marmoroptik mit Dornbracht-Armaturen • Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Wärmepumpe • Smart-Home-System, KNX-Steuerung & Video-Gegensprechanlage • Private Gärten, Terrassen & Dachterrassen mit Ausblick • Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung • Individuelle Einlagerungsräume, Liftzugang • Edelstahl-Pools & Concierge-Services Privatsphäre. Ruhe. Service. Weniger ist hier mehr: Nur 11 Wohnungen auf einem weitläufigen, begrünten Anwesen sorgen für außergewöhnliche Privatsphäre – mitten im Herzen Wiens. Dank digitalem Concierge-Service (in Kooperation mit William) genießen Sie höchsten Wohnkomfort, z. B.: • Home Delivery & Paketboxsystem • Reinigungs- & Wäscheservices • Beauty-, Fitness- & Car-Service • Abwesenheitsmanagement Verantwortungsvoll gedacht – nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Videoüberwachung, Zutrittskontrollsysteme und moderne Alarmanlagen bieten Schutz. Photovoltaik, Wärmepumpen und Fancoil-Systeme sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor – leise, zugluftfrei und umweltfreundlich. Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien • Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen • Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar • 15 Minuten ins Zentrum, 5 Minuten zur S-Bahn • Straßenbahnlinien 38, 37 und QBus 10A in Gehnähe • Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen – wir beraten Sie individuell & diskret.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Palais & Villa - Das Beste aus zwei Welten Manchmal will man alles auf einmal: Die pulsierende Energie der Stadt - und die wohltuende Ruhe alter Bäume. Den Komfort modernen Wohnens - und die Grandezza vergangener Epochen. Im Ensemble Palais und Villa müssen Sie sich nicht entscheiden. Hier erleben Sie beides - in vollendeter Harmonie. Palais - Erbe mit Zukunft Seit 100 Jahren prägt das historische Palais das noble Cottageviertel. Nun wird das Denkmal liebevoll revitalisiert - mit Fingerspitzengefühl für Geschichte und großem Anspruch an heutige Wohnqualität. Jede der vier Wohnungen im Palais erstreckt sich über ein ganzes Geschoss und vereint klassische Elemente wie hohe Räume, Stuckdecken und Tafelparkett mit moderner Haustechnik, Smart-Home-Komfort und nachhaltiger Klimatisierung. Ein architektonisches Meisterwerk - bereit, auch die nächsten 100 Jahre Ihre Erwartungen zu übertreffen. Ausstattung Palais: - Wohnflächen bis ca. 300 m² pro Einheit - Große Salons mit Ornamentik, original erhaltene Stuckelemente - Tafelparkett im Versailles-Stil & edle Naturmaterialien - Marmorbäder mit Armaturen von Dornbracht - Fußbodenheizung & -kühlung über Change-Over-System - Wand-Fancoils (z. B. Top 5 bereits mit Komfortkühlung) - Smart-Home-System, Alarmanlage & Videoüberwachung - Lift, Kellerabteile, gesicherte Tiefgarage - Private Außenflächen: Terrassen, Gärten, Dachterrassen - Zugang zum parkseitigen Edelstahl-Pool mit Sonnenlounge Villa - Zeitgeist mit Stil Am anderen Ende des parkähnlichen Grundstücks entsteht die Villa: ein moderner Neubau mit nur acht exklusiven Wohnungen ab ca. 110 m². Jede Einheit bietet großzügige Freiflächen, durchdachte Grundrisse und einen eleganten Blick auf das historische Palais. Hier verschmelzen moderne Architektur, ruhige Lage und gehobene Ausstattung zu einem urbanen Rückzugsort mit Charakter. Ausstattung Villa: - Französisches Fischgrätparkett in Eiche - Bäder in edler Marmoroptik mit Dornbracht-Armaturen - Fußbodenheizung und Deckenkühlung über Wärmepumpe - Smart-Home-System, KNX-Steuerung & Video-Gegensprechanlage - Private Gärten, Terrassen & Dachterrassen mit Ausblick - Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung - Individuelle Einlagerungsräume, Liftzugang - Edelstahl-Pools & Concierge-Services Privatsphäre. Ruhe. Service. Weniger ist hier mehr: Nur 11 Wohnungen auf einem weitläufigen, begrünten Anwesen sorgen für außergewöhnliche Privatsphäre - mitten im Herzen Wiens. Dank digitalem Concierge-Service (in Kooperation mit William) genießen Sie höchsten Wohnkomfort, z. B.: - Home Delivery & Paketboxsystem - Reinigungs- & Wäscheservices - Beauty-, Fitness- & Car-Service - Abwesenheitsmanagement Verantwortungsvoll gedacht - nachhaltig gebaut Sicherheit, Energieeffizienz und Komfort gehen Hand in Hand. Videoüberwachung, Zutrittskontrollsysteme und moderne Alarmanlagen bieten Schutz. Photovoltaik, Wärmepumpen und Fancoil-Systeme sichern eine nachhaltige Betriebsweise mit hohem Wohlfühlfaktor - leise, zugluftfrei und umweltfreundlich. Lage: Urbaner Luxus im Cottageviertel, 1190 Wien - Inmitten alter Bäume & gepflegter Villen - Türkenschanzpark, Setagayapark & Weinberge fußläufig erreichbar - 15 Minuten ins Zentrum, 5 Minuten zur S-Bahn - Straßenbahnlinien 38, 37 und QBus 10A in Gehnähe - Vienna International School & Privatkliniken in direkter Umgebung Lust auf ein Zuhause, das alles verbindet? Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch, einen Besichtigungstermin oder weiterführende Unterlagen - wir beraten Sie individuell & diskret.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer einzigartigen Villa mit sensationellem Meerblick, dann freuen wir uns Ihnen dieses Haus anbieten zu können! Die Villa befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Triest. Sie ist von grünen Wäldern umgeben und nur einen Steinwurf von der Barcola Riviera entfernt. Barcola ist ein Vorort von Triest und der (Beton) Strand ist bei den Triestinern sehr beliebt! Das Haus befindet sich nur wenige Meter vom Leuchtturm Victory entfernt und bietet einen schönen Blick auf das Meer. Es gibt 2 Terrassen und von jeder genießen sie einen wunderbaren Blick! Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und wird über eine Privatstraße von der Strada del Friuli erschlossen, die zum Garten und den Parkplätzen führt. Der gesamte Garten bietet einen Blick auf das Meer und die Stadt. Die Villa besteht aus drei Etagen, einer Garage und einem Keller. Es gibt 7 Schlafzimmer, 2 Küchen und 4 Bäder. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage und Heizung ausgestattet. Das Haus hat zwei separate Eingänge, einen im Erdgeschoss und einen im ersten Stock. Die Möglichkeit, zwei getrennte Eingänge auf den 2 Etagen zu haben, erlaubt es die Villa auch als 3 getrennte Wohnungen zu betrachten, was ein besonderes Potenzial im Falle eines anderen Projekts darstellt. Die Villa liegt 15 Minuten vom Stadtzentrum Triest und 5 Minuten vom Stadtteil Barcola entfernt. Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte, Frau Engelhardt steht Ihnen gerne unter [Tel], oder unter [Email] für eine Terminkoordination und die Klärung weiterer Fragen zur Verfügung.... [Mehr]

#Villa #Garten

Direkt am Türkenschanzpark gelegen, umgeben vom satten Grün des großen Gartens, bietet die Villa Schapira einen imposanten Anblick. Eine Immobilie mit enormen Entwicklungspotential - Ob Familienvilla, Residenz, Generationenwohnen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen - Diese Liegenschaft am Rande des Cottage Viertels bietet vielfältige Möglichkeiten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet

120m² Wohnfläche in neu errichteter Villa auf historischem Grundstück. Die Wohnung besteht aus einem repräsentativen Wohnsalon mit 46m² sowie einer voll möblierten Wohnküche mit Eßplatz. Die Wohnung verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Blick auf den Schneeberg und dem Sonnwendstein. 2 Bäder mit Wanne/Dusche und Wc sowie einer Waschmaschine und Trockner. In der Wohnung wurde Marmorboden sowie hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert angemietet werden. Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller. Mit Garten und Terasse mitbenutzung und ein eigenes Carport für 2 Pkw. Die Wohnung hat einen eigenen Stromkreis, seperate Ölheizung und Kessel Kann befristet bis Dezember oder unbefristet gemietet werden. Monatliche Miete hängt von der Fläche ab und kann ab € 1.350 exkl. Betriebskosten + Kaution sein (es sind 2 Apartments zur Wahl verfügbar) und kann besichtigt werden.... [Mehr]