Suchergebnisse für "luxus villa kaufen osterrei"

#Dachgeschoss #Terrasse

Top 5 – Großzügiges Penthouse mit spektakulärer Aussicht und moderner Eleganz104 m² Wohnfläche | 27 m² Terrasse | Kaufpreis: € 1.180.000,-Hier verschmelzen Raum, Licht und Ausblick zu einem Wohngefühl der Extraklasse: Dieses Penthouse mit über 100 m² Wohnfläche und fast 27 m² Terrasse ist ein Meisterstück zeitgenössischer Architektur. Der unverbaubare Seeblick, die südliche Ausrichtung und die erstklassige Bauqualität machen diese Einheit zu einer wertbeständigen Investition – und zu einem Ort, den man Zuhause nennt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse

An einem der schönsten Küstenabschnitte des Capo di Leuca zwischen Leuca und Ciolo steht diese außergewöhnliche Villach mit Meerblick und Pool zum Verkauf. Auf den ca. 5000 m²großen Grundstück erhebt sich die Villach mit rund 200 m² auf 2 Stockwerken. Es besteht eine Aufteilung in 2 getrennte Wohneinheiten. Die erste Wohnung von etwa 135 Quadratmetern befindet sich im Westen und besteht aus: Eingangs-Wohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zu zwei großen Terrassen, von denen eine schattig und von mediterraner Macchia umgeben ist und die andere eine herrliche Aussicht auf das Meer bietet, zwei Doppelzimmer, ein Zweibettzimmer und zwei Badezimmer. Die zweite Wohnung von ca. 65 qm befindet sich im Osten und besteht aus: Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zu einem überdachten Patio und verschiedenen Terrassen mit herrlichem Meerblick, zwei Doppelschlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Villa ist ein Musterbeispiel nachhaltiger Architektur, umgeben von Meer und Natur. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Villa am Pöstlingberg - Wohnen auf höchstem Niveau über den Dächern von Linz In einer der begehrtesten Lagen von Linz - am idyllischen Fuße des Pöstlingbergs steht eine einzigartige Villa zum Verkauf, entworfen 1927 vom Star Architekten Lois Welzenbacher, einem der einflussreichsten österreichischen Baukünstler des 20. Jahrhunderts. Technisch befindet sich das Gebäude auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe, Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Dieses am Ende einer Sackgasse liegende Anwesen vereint zeitlose Architekturgeschichte mit modernem Luxus und bietet auf einer Gesamtfläche von über 1,2 ha ein Höchstmaß an absoluter Privatsphäre und Sicherheit. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Grünraum und perfekter Sonnenlage ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Das Anliegen bietet nicht nur absolute Ruhelage, sondern auch eine seltene Kombination aus ästhetischem Gartenkonzept mit einem über 2.000 m2 großen Feng-Shui-Garten gestaltet mit Pflanzen aus ganz Europa, einem Schwimm- sowie einem Fischteich - zwei separate, harmonisch integrierte Wasserflächen - und einem unverbaubarem atemberaubenden Panoramablick auf die Donau sowie die Voralpen. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden - das Zentrum der Linzer Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Autominuten, ein besonderes Highlight ist die Nähe zur traditionsreichen Pöstlingbergbahn, mit der Sie bequem zur nahegelegenen Volksschule gelangen - ideal für Familien mit Kindern. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen, Supermarkt, neu gebautes Ärztezentrum sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Wohnnutzfläche 350 m2 verteilt sich auf drei Ebenen und vereint stilvolle Architektur mit modernen Wohnkomfort die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Weiters bietet das Grundstück eine Parkmöglichkeit für bis zu 20 Autos - ideal für Gäste, Sportwagen, etc. * Erdgeschoss EG mit 204 m2 Der zentrale Lebensbereich der Villa mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur 150 m2 Terrasse und Salzwasserpool sowie mehreren Zimmern mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von Büro bis hin zu Schlafräumen * Obergeschoss OG mit 146 m2 Rückzugsort mit exklusivem Master-Bedroom, luxuriösem Bad, verspiegelten Ankleideraum und weiteren hohen und lichtdurchfluteten Wohnräumen - ideal für Familien mit Kindern * Kellergeschoss KG mit 86 m2 Technik- und Lagerräume Ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer der besten Lagen Oberösterreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig

Eine Luxusvilla in unmittelbarer Nähe von Split bietet eine einzigartige Mischung aus anspruchsvollem Design, Komfort und Privatsphäre. Dieses elegante Anwesen mit seinem zeitgenössischen Stil und den sorgfältig gestalteten Details sorgt für ein erstklassiges Aufenthaltserlebnis. Umgeben von Natur und Villen strahlt der Ort Ruhe und Exklusivität aus. Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 212,38 m², während die gesamte Grundstücksfläche 450 m² beträgt. Es stehen zwei Außenparkplätze zur Verfügung und das Objekt erstreckt sich über drei Etagen - Keller, Erdgeschoss und erster Stock. Der Keller ist für die Pooltechnik vorgesehen und eignet sich optimal zur Lagerung. Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, die zu einem geräumigen, offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einer Toilette und einem kleinen Abstellraum führt. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer teilweise überdachten Terrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf Split, die Festung Klis, das Meer und die Umgebung bietet. Auf der Terrasse gibt es einen Swimmingpool mit Sonnendeck, einen Essbereich im Freien, einen Kamin und eine Grünfläche, die ideal ist, um die Natur zu genießen. Auch neben dem Kamin ist alles für eine offene Sommerküche vorbereitet. Eine Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich vier elegant eingerichtete Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Alle Zimmer sind klimatisiert. Alle Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf das Meer, die Festung Klis usw. Im ersten Stock gibt es zwei Balkone, einer ist nach Norden ausgerichtet und 9,25 m² groß, während der nach Süden ausgerichtete Balkon 31,55 m² groß ist. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet und jedem Detail besondere Aufmerksamkeit geschenkt, um die Eleganz und Funktionalität des Raumes sicherzustellen. Die Villa strahlt Luxus und innovative Lösungen aus. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen Fußbodenheizung, Sicherheitstüren und eine Videoüberwachung, die in Vorbereitung ist... Dank der erstklassigen Lage eignet sich das Objekt sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für eine touristische Vermietung. Alle wichtigen Annehmlichkeiten befinden sich in der Nähe - Geschäfte, Restaurants und die Städte Solin und Split. Die Villa wird komplett möbliert verkauft, Sie sind sofort bezugsfertig und können das einzigartige mediterrane Ambiente genießen. Unser Hinweis: Diese Immobilie befindet sich in Kroatien und wird von unserem Partnerunternehmen, einem registrierten kroatischen Immobilienmakler, angeboten. Immo Lamart e.U. (A) unterstützt österreichische Interessenten bei der ersten Kontaktaufnahme. Wenn Sie Interesse an der kroatischen Immobilie haben, übermitteln wir gerne Ihre Anfrage an den zuständigen Ansprechpartner in Kroatien. Sie erhalten dann die weiteren Informationen direkt aus erster Hand. Immo Lamart e.U. (A) führt in diesem Zusammenhang keine eigene Maklertätigkeit im Sinne des § 1 Maklergesetzes (Makler G) durch, sondern stellt ausschließlich den Kontakt zwischen Interessenten und dem ausländischen Makler her. Es kommt kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande, und es entsteht kein Provisionsanspruch in Österreich. Da kein Maklervertrag mit Immo Lamart e.U. zustande kommt, besteht keine Verpflichtung zur Beifügung einer Nebenkostenübersicht gemäß § 9 IMV und die Bestimmungen des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes (FAGG) finden keine Anwendung. Alle Objektangaben stammen vom Partnerunternehmen in Kroatien. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Weitere mit dem Kauf verbundene landesübliche Nebenkosten sind Notar-, Grundbuch- und Anwaltsgebühren, Maklerprovisionen und Steuern bzw. Abgaben.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten

Diese charakteristische Villa mit typisch mediterranen Farbtönen befindet sich direkt bei den Stränden der ionischen Küste und ca 2 km von S.M. di Leuka entfernt. Im Außenbereich erstreckt sich das Anwesen über eine gepflegte Fläche von ca. 6400 qm, komplett umgeben von charakteristischen Trockensteinmauern. Der geradlinige Stil wird von den ebenfalls sehr schlichten und geradlinigen Außenmöbeln bis hin zu den Pergolen aus hellem Holz hervorgehoben, die sorgfältig die fließenden Linien der Außenstruktur wiedergeben, die an die typische "Pajare Salentine" erinnern. Der Hauptkörper gliedert sich in zwei Ebenen: Das Obergeschoss wird durch große Schiebefenster erschlossen, die von außen den Blick auf den hellen Wohnbereich freigeben. Ein großer Wohnbereich umfasst das Wohnzimmer, das Esszimmer und die innovative Küche umfasst, die mit dekorativen Elementen mit einer klaren minimalistischen Prägung verziert ist. Eine elegante Innentreppe führt in die untere Etage, die aus drei Schlafzimmern besteht und mit zwei der drei Badezimmer ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man über einen kurzen Korridor in ein angenehmes offenes Atrium, das Belüftung und Helligkeit der Räume garantiert. Nicht weit von der Haupteinheit entfernt befindet sich das "Nebengebäude", das die Struktur und das Design des Anwesens wiederspiegelt; dies mit einer zusätzlichen schattenspendenden Pergola außen und im Inneren mit einem Wohnzimmer mit Kochnische, das durch eine Innentreppe mit der unteren Etage verbunden ist, wo sich ein Doppelzimmer mit Bad/Dusche befindet. Das Pool, welches auf einer Ebene mit dem gepflasterten Außenbereich errichtet ist, befindet sich mit dem Servicebereich in bester Lage, um einen eindrucksvollen Meerblick zu garantieren. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#ruhig

In einer der begehrtesten Wohnadressen Döblings gelangt diese großzügige Villa aus dem Jahr 1980 zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihren Blick auf die Weinberge, eine hervorragende Grundsubstanz, eine Wohnfläche von ca. 350 m² sowie das Potenzial zur Aufstockung, wodurch zusätzlicher Wohnraum mit noch beeindruckenderem Panorama geschaffen werden kann. Das Objekt befindet sich auf einem edlen Grundstück innerhalb der klassischen Villenzone – eine seltene Gelegenheit für Bauträger, Architekten, Familien mit Platzbedarf oder Käufer: innen, die sich ihr Traumhaus in Toplage individuell gestalten möchten. Eckdaten im Überblick Adresse: Peter-Altenberg-Gasse 40, 1190 Wien – Döbling Baujahr: ca. 1980 Zustand: sanierungsbedürftig Wohnfläche aktuell: ca. 350 m²Erweiterung möglich: Aufstockung je nach baurechtlicher Prüfung realisierbar Widmung: typische Villenwidmung für die Gegend (W I / 7,5 m / offene Bauweise üblich) Blick: wunderschöner Ausblick über die Wiener Weinberge Lage: Grünruhelage, exklusive Nachbarschaft, diskrete Zufahrt✨ Highlights & Potenzial Großzügige Villa mit perfekter Grundstruktur für Umbau, Modernisierung oder Luxussanierung Möglichkeit zur Aufstockung (z. B. zusätzliches Geschoss, Penthouse-Ebene oder Atelier) Seltenes Grundstück in einer der wertbeständigsten Gegenden Wiens Weinbergblick – unverbaubarer Eindruck, ruhige Aussichtslage Villencharakter: breiter Baukörper, großzügige Räume, viel Licht Ideal für: Familien mit Platzbedarf Luxus-Sanierungsprojekte Bauträger & Architekturbüros Vertreter des gehobenen Wohnsegments Raumaufteilung (Beispielbestand)(Da sanierungsbedürftig, flexibel gestaltbar – ideal für Architektenlösungen) Großzügiger Eingangsbereich Wohnsalon mit Zugang zu Terrasse / Garten Abtrennbare Küche oder offene Wohnküche möglich5–7 Schlafzimmer je nach zukünftiger Planung Mehrere Badezimmer & Sanitärbereiche Hobby-/Fitnessräume oder Büroflächen Weinkeller oder Wellnessbereich im Untergeschoss möglich Großzügiger Gartenbereich, ideal für Pool, Outdoor-Kitchen, Lounge Außenbereich & Grundstück Die Villa liegt leicht erhöht und eröffnet dadurch einen wunderschönen Blick auf die Weinberge. Das Grundstück ist ideal für: Großzügige Gartenlandschaft Pool Terrassen- und Loungebereiche Carport, Garage oder überdachte Stellplätze Die Peter-Altenberg-Gasse zählt zu den exklusivsten Wohnstraßen in Döbling, umgeben von stilvollen Villen, diskreten Gärten und viel Grün. Lage & Infrastruktur – Erstklassiges Wohnen in Döbling Die Lage dieser Immobilie zählt zu den gefragtesten Adressen Wiens. Döbling steht für Lebensqualität, Natur, Ruhe und dennoch hervorragende Anbindung. Verkehr Buslinien 35A, 39A in der Nähe S-Bahn Oberdöbling rasch erreichbar Ca. 15 Minuten zur Wiener Innenstadt Gute Anbindung Richtung Klosterneuburg und Weinbaugebiete Alltag & Nahversorgung Nahversorger, Ärzte, Apotheken und Boutiquen in der Krottenbachstraße Große Auswahl an Heurigen und Restaurants in Grinzing und Neustift Hochwertige Schulen & Kindergärten im Umfeld Freizeit Spazierwege in den Weinbergen direkt vor der Haustüre Türkenschanzpark & Wertheimsteinpark Tennis- und Sportclubs in unmittelbarer Nähe Fazit Diese Villa bietet außergewöhnliches Potenzial in einer der edelsten Wohnlagen Wiens. Die Kombination aus: 350 m² Wohnfläche, Weinbergblick, Aufstockungsmöglichkeit, großzügigem Grundstückund exklusivem Döblinger Villencharaktermacht dieses Angebot zu einer Seltenheit am Wiener Immobilienmarkt. Ideal für anspruchsvolle Käufer: innen, die ein großzügiges, individuell gestaltbares Objekt in einer repräsentativen Lage suchen – oder für Bauträger, die hier ein Premiumprojekt entwickeln möchten. Gerne bieten wir Ihnen für die Sanierung auch einen auf Sie zugeschnittenen Kostenvoranschlag an! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Waidendorf, einer charmanten und ruhigen Gemeinde in Niederösterreich! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Platz und Lebensqualität – und das zu einem attraktiven Kaufpreis von nur 277.000,00 €. Mit einer beeindruckenden Fläche von 169 m² verteilt auf 9 Zimmer, ist dieses Anwesen ideal für Familien oder für jeden, der großen Wert auf Raum und Flexibilität legt. Jedes Zimmer bietet die Möglichkeit, nach Ihrem eigenen Geschmack und Bedarf gestaltet zu werden. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum – hier finden Sie Platz für all Ihre Ideen. Der Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Genießen Sie die frische Luft und die Ruhe in Ihrer eigenen grünen Oase, wo Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Der Balkon lädt dazu ein, die warmen Sommerabende mit einem Glas Wein in der Hand ausklingen zu lassen und den Blick über die Nachbarschaft schweifen zu lassen. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheitzt und es ist bereits ein Pelletstank vorhanden. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet und Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt. Dieses Haus in Waidendorf ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen und Ihrer Familie all diese Annehmlichkeiten bietet, dann zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.850m Apotheke <2.400m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <2.300m Bäckerei <2.350m Sonstige Bank <2.225m Geldautomat <2.675m Post <2.225m Polizei <6.225m Verkehr Bus <100m Bahnhof <2.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am idyllischen Preuschenpark, in charmanter Ruhelage in Aigen an der Grenze zu Parsch, entsteht diese stilvolle Neubauvilla mit großzügigen Balkonen und Terrassen sowie sonnigem Garten mit herrlichem Pool und reizendem Poolhaus. Die herrlich grüne Lage kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur macht das Leben hier besonders angenehm: In wenigen Gehminuten erreicht man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants. Familien schätzen den nahen englischen Kindergarten sowie den kurzen Schulweg, Sportler die kurze Distanz zum Gaisberg. Bei der Innengestaltung wurde besonderes Augenmerk auf die schöne Lichtführung über bodentiefe Fenster und Glastüren gelegt, die die Sonne bis tief ins Rauminnere strahlen lassen und fürs Gute-Laune-Ambiente sorgen. Durch die geschickte Raumplanung haben im Erdgeschoß sowohl der großzügige Koch- und Essbereich als auch die gemütliche Loungezone einen eigenen Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die praktische Speis verbirgt sich dezent hinter einer schönen Schrankwand. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe sowie ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Die Gartenoase werden Sie lieben, denn zum Entspannen beim erfrischenden Pool fehlen nur noch die Liegen vor dem charmanten Poolhaus. Alle Gerätschaften können im separaten Gartenschuppen untergebracht werden. Im Obergeschoß bewohnen die Eltern den Masterbereich, der aus dem zauberhaften Schlafzimmer samt komfortabler Ankleide, dem schicken Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie dem tiefen Balkon besteht. Die Sauna macht Wellness zuhause jeden Tag möglich. Für die Kinder stehen zwei große Kinderzimmer bereit, die auf eine über 30 m² große Terrasse führen sowie ein eigenes Duschbad mit WC. Das Untergeschoß des vollunterkellerten Hauses bietet viel Platz für Hobbies, Fitness und Stauflächen. Für die Pkw steht ein Doppelcarport zur Verfügung. HWB 40.... [Mehr]

TRAUMGRUNDSTÜCK Das ca. 930m² große Grundstück liegt in wunderschöner und sehr beliebter Lage im 19. Bezirk, Sulzweg 3. Es ist nahezu quadratisch mit einer Straßenfront von ca. 27m und großteils eben. Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist WI, 7,5m, ogk auf. Das Grundstück liegt in einer Schutzzone. Der vorhandene Altbau kann abgerissen werden. Die Schätzung der Abbruchkosten liegt bei maximal 45.000,- Euro. Vom Obergeschoss hat man einen sehr schönen Blick! Die Abbruchgenehmigung für das am Grundstück befindliche Haus wurde bereits erteilt, einem Neubau in bester Lage als optimales (Familien-) Domizil steht also nichts mehr im Wege. LAGE: Die Lage ist perfekt! In einer Seitengasse der Hameaustraße ist man öffentlich durch den Autobus 35 A (die Station ist 3 Minuten entfernt) hervorragend angebunden. Der Bus ist in 24 Minuten bei der U4 Station Spittelau. Sowohl Kindergarten als auch Volksschule sind zu Fuß leicht in kurzer Zeit erreichbar, in das nächste Gymnasium kommt man mit dem Bus 35A in 15 Minuten. Auch die American International School ist ganz in der Nähe. Verschiedene Ärzte und Ärztezentren sorgen für Ihre Gesundheit. Wer sich sportlich betätigen oder einfach die Natur genießen will, freut sich über die Nähe zum Wiener Wald und den Weingärten. Eine Vielzahl an Heurigen oder Restaurants laden zum genussvollen Verweilen ein. Der tägliche Einkauf kann bequem im Supermarkt in der Krottenbachstraße erledigt werden. ALLGEMEINE INFORMATIONEN: Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Haus mit Besonderheiten im besten Teil von Vecsés! In einer der besten Straßen von Vecsés, der Anna-Straße, die sich von der Hauptstraße aus öffnet, steht dieses Haus von 443 m² auf einem großen Grundstück von 679 m², zum Verkauf. Die Immobilie wurde im modernen Stil auf einzigartige Weise im hinteren Teil des Gartens an der Grenze des Grundstücks gebaut, so dass der vordere Teil des Gartens frei bleibt und bestmöglich genutzt werden kann. Durch die Bauweise des Objektes wirkt der große Garten noch großzügiger und kann perfekt genutzt werden. Die Immobilie hat eine Gesamtfläche von 443 m² auf 3 Etagen und kann problemlos in 3 separate Wohnungen umgewandelt werden. DAS HAUS: Der Bau des Hauses mit einer Gesamtfläche von 443 m² wurde 1980 abgeschlossen und es wurde mit gut durchdachten Räumen in einem modernen, minimalistischen Stil gestaltet, inklusive einer eleganten Innentreppe, zwei riesigen Wohnzimmern und einem schönen Kamin. Das Haus wurde mit massiven Betonplatten und 35 cm dicken Wärmeschutzwänden errichtet und befindet sich baulich in einwandfreiem Zustand, muss aber ästhetisch und technisch saniert werden. Ein Teil der unteren Etage wurde beruflich genutzt, es gibt auch Starkstrom, so dass es ideal für ein Unternehmen sein kann, während die oberen beiden Etagen auch für Wohnungen genutzt werden können. Die Grundfläche der unteren Ebene, die mit dem Garten verbunden ist, beträgt insgesamt 183 m², darunter befindet sich auch ein 24 m² großer Keller. Im EG finden Sie ein 34 m² großes Wohnzimmer mit Gartenzugang + amerikanischer Küche, sowie 4+2 Zimmer, Bäder und Toiletten, Heizungsraum, 2 Garagen und weitere Räume. Durch die tolle Aufteilung, die auf dem Grundriss dargestellt ist, kann diese Ebene zum Beispiel problemlos in zwei separate Wohnungen aufgeteilt werden. Die Grundfläche der mittleren Ebene beträgt insgesamt 143 m². Hier finden Sie das 40 m² große Wohnzimmer mit großem Balkon, wo es auch eine Bar und einen funktionierenden, gemütlichen Kamin gibt, eine imposante Innentreppe, 2 Zimmer, einen großen Kleiderschrank, einen geräumigen Flur, ein Bad, eine Toilette und eine 20 m² große Terrasse. Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von 117 m², wo es eine 42 m² große Terrasse, 3 Zimmer und ein kleines Bad mit WC gibt. Bei zwei der 3 Zimmer ist es einfach, einen eigenen 9 m² großen Balkon mit Blick auf den Garten zu schaffen, wie auf dem Grundriss dargestellt. QUALITÄT: Das Haus wurde vom Eigentümer selbst mit höchster Raffinesse, ausgewählten Fachleuten, unter seriöser technischer Aufsicht und kontinuierlicher, strenger Qualitätskontrolle gebaut. Alle seine Elemente wurden aus Materialien mit höherer Tragfähigkeit und Qualität als die Vorschriften hergestellt, mit massiven Betonplatten und 35 cm dicken Ziegelwänden. Im gemütlichen Garten gibt es viele schöne Kiefern und verschiedene Sträucher (blühende japanische Quitte, goldener Regen, Rosen, Frosthecken usw.). Der Garten ist ideal für eine Vielzahl von Aktivitäten, er bietet bequem Platz für mehrere Carports, während Grünflächen erhalten bleiben und perfekt genutzt werden können. DIE NACHBARSCHAFT: Die Annastraße ist eine der besten, ruhigen Straßen von Vecsés, ganz in der Nähe des Zentrums, der Geschäfte und des Bahnhofs, aber dennoch ruhig. Mit dem Zug und dem Bus sind Sie schnell in Budapest, den Westbahnhof erreichen Sie mit dem Zug in 27 Minuten und die U-Bahn Kőbánya-Kispest in 14 Minuten mit dem Bus! Beide Haltestellen befinden sich in der Nähe des Hauses. KP € 288.000, Falls auch Sie eine Immobilie verkaufen wollen, Sie investieren wollen oder einfach eine unverbindliche Schätzung wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien, unter anderem für unsere zahlreichen vorgemerkten Suchkund Innen, und würden uns freuen, von Ihnen zu hören. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Christian Braun gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilienmoertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 177.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 207.0... [Mehr]

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Exklusive Villa am Pöstlingberg – Wohnen auf höchstem Niveau über den Dächern von Linz In einer der begehrtesten Lagen von Linz – am idyllischen Fuße des Pöstlingbergs steht eine einzigartige Villa zum Verkauf, entworfen 1927 vom Star Architekten Lois Welzenbacher, einem der einflussreichsten österreichischen Baukünstler des 20. Jahrhunderts. Technisch befindet sich das Gebäude auf aktuellem Stand mit Luftwärmepumpe, Gastherme, Solaranlage, Kamin, Fußbodenheizung und vielem mehr. Dieses am Ende einer Sackgasse liegende Anwesen vereint zeitlose Architekturgeschichte mit modernem Luxus und bietet auf einer Gesamtfläche von über 1,2 ha ein Höchstmaß an absoluter Privatsphäre und Sicherheit. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Grünraum und perfekter Sonnenlage ist südwestseitig orientiert und zur Gänze eingezäunt. Das Anliegen bietet nicht nur absolute Ruhelage, sondern auch eine seltene Kombination aus ästhetischem Gartenkonzept mit einem über 2.000 m2 großen Feng-Shui-Garten gestaltet mit Pflanzen aus ganz Europa, einem Schwimm- sowie einem Fischteich – zwei separate, harmonisch integrierte Wasserflächen - und einem unverbaubarem atemberaubenden Panoramablick auf die Donau sowie die Voralpen. Trotz der ruhigen und idyllischen Umgebung sind Sie hervorragend angebunden – das Zentrum der Linzer Innenstadt erreichen Sie in nur 5 Autominuten, ein besonderes Highlight ist die Nähe zur traditionsreichen Pöstlingbergbahn, mit der Sie bequem zur nahegelegenen Volksschule gelangen – ideal für Familien mit Kindern. Weitere öffentliche Verkehrsanbindungen, Supermarkt, neu gebautes Ärztezentrum sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Wohnnutzfläche 350 m2 verteilt sich auf drei Ebenen und vereint stilvolle Architektur mit modernen Wohnkomfort die Raumaufteilung ist sehr großzügig gehalten, kann aber sehr einfach nach individuellen Wünschen bzw. Vorstellungen angepasst werden. Weiters bietet das Grundstück eine Parkmöglichkeit für bis zu 20 Autos - ideal für Gäste, Sportwagen, etc. Erdgeschoss EG mit 204 m2Der zentrale Lebensbereich der Villa mit weitläufigem Wohn- und Essbereich, direktem Zugang zur 150 m2 Terrasse und Salzwasserpool sowie mehreren Zimmern mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten von Büro bis hin zu Schlafräumen Obergeschoss OG mit 146 m2Rückzugsort mit exklusivem Master-Bedroom, luxuriösem Bad, verspiegelten Ankleideraum und weiteren hohen und lichtdurchfluteten Wohnräumen – ideal für Familien mit Kindern Kellergeschoss KG mit 86 m2Technik- und Lagerräume Ein Zuhause für höchste Ansprüche in einer der besten Lagen Oberösterreichs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in südseitiger ruhiger Toplage auf einer 500m2 Parzelle und wurde 2022 fertiggestellt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche samt Miele bzw. Bosch Einbaugeräten. Anschließend ist das gemütliche Wohnzimmer welches mit Sichtholz veredelt wurde. Auch im Erdgeschoss ist ein WC, eine Speisekammer und ein Heiz bzw. Waschraum. Das Haus verfügt im Obergeschoss über 2 Bäder und 3 Schlafzimmer. Neben der Luftwärmepumpe, dem Schwedenofen und der thermischen Solaranlage ist auch eine Photovoltaikanlage installiert. Somit sind die Nebenkosten verhältnissmäßig niedrig. Es eignet sich ideal als Wohnhaus sowie zur Vermietung (Dauervermietung / touristische Vermietung). Der bereits fertige liebevoll angelegte Garten mit vielen Pflanzen und großen Bäumen rundet das Angebot ab. Der malerische Ort Waidring bietet sehr hohe Wohnqualität und eine gute Infrastruktur. Besichtigung jederzeit möglich. Preisverhandlungen bitte nur vor Ort. Manfred Millinger [Telefonnummer entfernt] Provisionsfrei... [Mehr]