Suchergebnisse für "luxus häuser leonding"
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OKAnlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
Geschichte kaufen - Zukunft anlegen
€ 347.000,-
4060 Leonding / 93,11m² / 2 Zimmer
€ 3.726,77 / m²
#Garten
> Wohnung | Leonding | Kaufen < Sie suchen eine besondere Immobilie als nachhaltige Kapitalanlage? Diese außergewöhnliche Wohnung in einem historischen Wehrturm verbindet architektonischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet damit beste Voraussetzungen für eine langfristig attraktive Vermietung. Der ehemalige Wehrturm wurde im Jahr 2007 mit viel Feingefühl zu einem hochwertigen Wohn- und Bürogebäude umgebaut. Historische Elemente wie markante Gewölbebögen und besondere architektonische Details verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter und machen die Immobilie zu etwas Besonderem am regionalen Immobilienmarkt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in ruhiger und begehrter Lage von Leonding und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges, offenes Raumkonzept. Der Wohnbereich mit integrierter Küche und Essbereich sorgt für eine helle und großzügige Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Ein praktischer Schrankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die Aufteilung auf lediglich zwei großzügige Räume bietet eine hohe Wohnqualität und spricht insbesondere jene Mieter an, die Wert auf großzügiges Wohnen und ein außergewöhnliches Ambiente legen. Auch für Anleger interessant: Die vorhandene Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Wohnung ohne großen zusätzlichen Aufwand für eine Vermietung vorzubereiten und einem künftigen Mieter ein attraktives, bezugsfertiges Zuhause anzubieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die hauseigene Tiefgarage, die einen zusätzlichen Mehrwert für die Vermietbarkeit darstellt. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern zudem eine attraktive Möglichkeit, die Freizeit im Grünen zu genießen. Eine Immobilie mit Charakter, Seltenheitswert und nachhaltigem Wohnwert – und damit eine interessante Gelegenheit für Anleger, die abseits klassischer Standardwohnungen in eine außergewöhnliche Immobilie investieren möchten. Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Leonding und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie diverse Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für höchsten Alltagskomfort. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Bus- und Straßenbahnverbindungen in der Nähe ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Linz und den umliegenden Stadtteilen. Auch in puncto Freizeit bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten – von nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen über Spazier- und Radwege bis hin zu zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten in der Umgebung. So verbindet dieser Standort urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität im Grünen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.bossimmobilien.at/datenschutz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Info Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.025m Klinik <1.825m Krankenhaus <3.200m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <1.225m Universität <2.050m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <1.525m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <2.075m Polizei <1.950m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <2.375m Bahnhof <2.075m Autobahnanschluss <1.775m Flughafen <6.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 111,99m² / 4 Zimmer
€ 9.875,88 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 2 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 162 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,48 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 113,97m² / 5 Zimmer
€ 8.432,04 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top B Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit naturnahem Lebensstil und bieten eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 32,06 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für ein Smart-Office oder ein Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]
Doppelhaushälfte kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 114,87m² / 4 Zimmer
€ 8.618,44 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwü Im Herzen von Leonding, im begehrten Stadtteil Gaumberg entstehen die Gaumberg Terrassen: Vier exklusive Wohn-Domizile in zwei modernen Doppelhäusern - geschaffen für Menschen, die urbanes Wohnen und naturnahe Lage gleichermaßen schätzen. Die leichte Hanglage der Gaumberg Terrassen sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume und einen herrlichen Ausblick aus jedem Geschoß. Die klare, zeitlose Linienführung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Gaumberg Terrassen stehen für modernes Wohnen mit Substanz und klarer Formensprache. Die Grundrisse der Wohnbereiche sind ebenso flexibel wie funktional: Offene Wohnküchen, große Fensterfronten und fließende Übergänge von Innen- und Außenraum, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ob als Familiennest, eleganter Rückzugsort für Paare, für Karriereorientierte mit Anspruch auf Qualität oder für Kapitalanleger/innen, die in nachhaltige Premium-Immobilien investieren wollen, die Gaumberg Terrassen bieten Raum für alle Lebensentwürfe. Hier entstehen nicht nur zwei Doppelhäuser, sondern echte Wohndomizile mit Charakter. Die Highlights auf einen Blick: - Großzügige Wohnflächen mit bis zu ca. 170 m² Nutzfläche inkl. Garage - Privater Garten, sonnige Terrasse & Balkon - Fließende Grundrisse, offene Wohnküche & lichtdurchflutete Räume - Fußbodenheizung, Deckentemperierung & Wohnraumlüftung - Echtholzparkett & edles Feinsteinzeug, Marken-Sanitärausstattung - Energieeffiziente Bauweise, nachhaltige Haustechnik - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Mobilität Sichern Sie sich schon heute Ihren Platz an der Sonne! Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 - Top A Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität. Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint. Kellergeschoß - Funktion trifft Organisation Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum. Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment. Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient: Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co. Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase Technikraum Erdgeschoß - Wohnen mit Weitblick Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich - das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen. Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß. Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen. Obergeschoß - Privatsphäre garantiert Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer: Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Zwei helle Kinderzimmer - auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht Zusätzlich: Separates WC Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b. H - EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung - EBS (ebs-linz.at) Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Leonding - sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.... [Mehr]
#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Modernes Arbeiten in zentraler Lage von Leonding! In zentraler Lage von Leonding bietet dieses moderne Bürohaus attraktive Büroflächen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Durchdachte Grundrisse, helle Räumlichkeiten, großzügige Fensterflächen und eine barrierefreie Erreichbarkeit schaffen ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte. Die Büroflächen überzeugen durch funktionale Raumaufteilungen, Besprechungsräume, Teeküchen, Archiv- bzw. Abstellflächen sowie allgemeine Sanitärbereiche. Je nach Bedarf können Flächen von ca. 250m² bis ca. 1.970m² werden. Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt, Tiefgaragenstellplätze sowie bereits vorhandene Infrastruktur für E-Mobilität sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Werbepylon direkt neben der Straße bietet zudem eine attraktive Möglichkeit zur professionellen Außenwirkung und Sichtbarkeit. Das Projekt vereint moderne Büroflächen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Unternehmensstandort nahe Linz. Jetzt anfragen & unverbindlich weitere Infos sichern! 1.970,8 m² 33.763,52 ? aktiv Top 1: 250,44 m² 4.291,89 ? aktiv Top 3: 350,59 m² 6.009,91 ? aktiv 3 + 6 + 7 + 8: 1.720,36 m² 29.471,63 ? aktiv 3 + 6: 893,55 m² 15.313,20 ? aktiv 6 + 7 + 8: 1.369,77 m² 23.461,73 ? aktiv Top 6: 542,96 m² 9.303,29 ? aktiv 7 + 8: 826,81 m² 14.158,44 ? aktiv... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4060 Leonding
1146 m² Grundstück mit Altbestand in perfekter Lage
€ 1.049.000,-
4060 Leonding / 1146m²
€ 915,36 / m²
Traumgrundstück in Bestlage: Großzügiges Potenzial mit Pöstlingberg-Blick In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonding (Zaubertal) erwartet Sie dieses 1.146 m² große Grundstück mit charmantem Altbestand. Die großzügige Fläche und der vorteilhafte Bebauungsplan eröffnen Ihnen erstklassige Optionen für eine weitreichende Bebauung – ideal, um Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick auf den Pöstlingberg, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Das bestehende Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Untergeschoss: ca. 70 m² Nutzfläche Erdgeschoss: ca. 68 m² Wohnfläche mit direktem Zugang zu einer großen, einladenden Terrasse Obergeschoss: ca. 67 m² Wohnfläche sowie ein sonniger Balkon (ca. 7 m²) Bitte beachten Sie, dass die Bestandsliegenschaft stark renovierungsbedürftig ist und sich somit auch perfekt für ein exklusives Neubauprojekt eignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort zu präsentieren! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.450m Apotheke <1.650m Klinik <2.175m Krankenhaus <2.400m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <675m Universität <1.350m Höhere Schule <2.700m Nahversorgung Supermarkt <1.450m Bäckerei <675m Einkaufszentrum <2.350m Sonstige Bank <1.825m Geldautomat <1.850m Post <1.975m Polizei <1.475m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.300m Bahnhof <1.775m Autobahnanschluss <775m Flughafen <5.825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.310,- / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse
Wohnen in einer der beliebtesten Areas von Oberösterreich Naturnahes und leistbares Wohnen in Massivbauweise bilden die Prioritäten dieses Neubauprojektes. In ernergiesparender Niedrigenergiebauweise errichten wir 2 Doppelhaushälften mit perfekt abgestimmten Haustypen in bevorzugter Siedlungslage. Die Gemeinde Leonding ist eine der aktuell gefragtesten Gemeinden Oberösterreichs und bietet natürlich alle wesentlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Nahversorger, Bäcker, Fleischer etc. In nächster Nähe können Sie biologische Lebensmittel, wie Obst, Gemüse, Säfte uvm; beziehen - Direkt von ansässigen Bauern und Betrieben aus der Region. Die allseits bekannte Plus City befindet sich ebenfalls gleich um die Ecke. Die Häuser werden mit einer Wohnnutzfläche von ca. 109 m² angeboten und können gleichzeitig erweitert werden (Grundrisse individuell veränderbar) und sind heiztechnisch mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet. Der Platzbedarf kann durch ev. Unterkellerung oder durch Kellerersatzräume beliebig erweitert werden. Bei der Raumaufteilung bieten wir die Möglichkeit für individuelle Wünsche bzw. Anpassung durch den Kunden. Die Grundstücksanteile haben eine Grösse von ca. 338 m² bis ca. 357 m². Auf den Terrassen und Gärten können die zukünftigen Eigentümer die Sonne von morgens bis abends geniessen. Im angeführten Gesamtpreis enthalten, sind der jeweilige Grundstücksanteil, Ihre belagsfertige Doppelhaushälfte mit Fundamentplatte, als auch bereits die anteilsmäßigen Allgemeinflächen. Bauherreneigenleistung nach Absprache möglich. Verfügbare Einheiten: DOPPELHAUS TOP 1 ca. 338 m² gemäß Plan EUR 578.790, DOPPELHAUS TOP 2 ca. 357 m² gemäß Plan EUR 593.610, Habe ich ihr wertes Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich unter der Nummer [Tel]. Freundlichst Christoph Pichler Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Daten wie Namen, Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Ände... [Mehr]
#Büro #Halle
Der Technologie- und Innovationspark (TIP) in Leonding bietet moderne Büroflächen und Lagerhallen in einer attraktiven Umgebung. Das Neubauprojekt am Technologiering 13 zeichnet sich durch eine nachhaltige Niedrigenergiebauweise aus und verfügt über eine optimale Infrastruktur sowie ausreichend KFZ-Stellplätze. Insgesamt bietet das TIP Leonding mehr als 5.000 Quadratmeter Nutzfläche und schafft Arbeitsplätze für über 200 Personen. Die Kombination aus funktionaler Architektur, ästhetischem Design und ökologischer Bauweise macht diesen Standort zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf ein inspirierendes Arbeitsumfeld legen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 770m²
#Baugrund
Am Ende der Obstgartensiedlung in Rufling steht ein idyllisches Baugrundstück zum Verkauf. In der Umgebung befinden sich ausschließlich gepflegte, neuwertige Einzel- und Doppelhäuser. Das Grundstück liegt direkt neben Hausnummer 12. Für Doppelhäuser haben wir Grundstücke inkl. genehmigtem Projekt in der Größe von 402 m2, 380 m2, 339 m2 und 397 m2.. Preise auf Anfrage Bauen nach Ihren Wünschen Die Baufirma, die alle Häuser in der Siedlung errichtet hat, baut Ihnen gerne Ihr Traumhaus, ob Einzelhaus oder Doppelhaus. Die Beauftragung ist jedoch keine Voraussetzung für den Grundstückskauf, Sie können selbstverständlich auch mit Ihrer eigenen Baufirma bauen. Daneben stehen auch Grundstücke für Doppelhaushälften zur Verfügung. Kaufpreis Preise auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihr Angebot. Ebenfalls verfügbar In der Siedlung bieten wir außerdem eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte mit ca. 155 m² Wohnfläche im Erstbezug an. Wir sind in dieser Angelegenheit als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Immobilie kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 17m² / 6 Zimmer
€ 75.764,71 / m²
Das um 1926 errichtete Einfamilienhaus mit späterem Zu- und Aufbau bietet ca. 163 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Durch die Hangbauweise ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Im Kellergeschoss befinden sich neben Vorraum und Küche ein Wohn-/Schlafzimmer, Dusche/WC, ein Abstellraum sowie eine Terrasse. Das Erdgeschoss umfasst ein Büro, zwei Zimmer und ein weiteres Duschbad mit WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei Zimmer, eine Küche und ein separates WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Haus durch ein Nebengebäude, einen Garten und eine 1996 errichtete Gartenhütte. Die Aufteilung über mehrere Ebenen eröffnet Spielraum für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Schätzwert: 1.288.000 EUR Geringstes Gebot: 1.288.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 4060 Leonding
€ 180.000,-
4060 Leonding / 81,4m² / 3 Zimmer
€ 2.211,30 / m²
#Balkon
Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Räumlichkeiten sind mit Laminat-, Linoleum-, und Fliesenböden ausgestattet. Neben der Lage des Objektes tragen Zustand und Ausstattung zur Vermietbarkeit bei und sichern somit dauerhaft eine gute Rendite. Aktuell ist die Wohnung für 3 Jahre bis April 2028 (Miete inkl. Betriebskosten 750,-€) vermietet. Ideal geeignet, wäre diese Wohnung für Kapitalanleger, jedoch aber auch für Käufer, die die Wohnung selbst bewohnen möchten. Leider darf ich auf Grund der Privatsphäre des Mieters keine Bilder in der Wohnung machen, Besichtigung einmal die Woche je nach Absprache möglich. Ich habe Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie heute noch, einen ganz unverbindlichen Besichtigungstermin!!! Durchgeführte Arbeiten im Jahr 2017/2018 Balkonerneuerungen durch neue Elemente Blitzschutzreparaturen Haus (Kransteiner) Brandmeldezentrale inspiziert Elektroräume gereinigt, alle Sicherheitsrisiken entfernt Lüftungszentrale kontrolliert und gereinigt Korridore zu Keller lackiert, alle defekten Sensoren ersetzt Treppengeländer repariert Dachboden inspiziert, einige undichte Stellen Garagentorsystem wurde durch ein Neues ersetzt Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführung Mobile: [Telefonnummer entfernt]Traundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <3.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zu vermieten wäre ein ca. 500 m2 großes Grundstück in Leonding Doppl zur Gartennutzung. Strom und Wasseranschluss sind bzw. wären möglich. Ein eigener Zugang müsste geschaffen werden. Das Grundstück könnte auch geteilt werden und somit würden sich die Kosten auch halbieren. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen und nutzen Sie die Chance für diese tolle Möglichkeit! Für weitere Fragen oder eine Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
