Suchergebnisse für "loosdorf gnossen shaft"

Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 667 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Loosdorf. Das ursprünglich als Glasereibetrieb entstandene Gebäude, wurde vermutlich um 1900 errichtet, laufe der Zeit wurde dieses mehrmals umgebaut und erweitert. Von den derzeitigen Eigentümer wurden fast alle Wohneinheiten saniert, eine Gaszentralheizung installiert sowie ein Großteil der Fenster ausgetauscht. Im Erdgeschoß befindet sich zusätzlich zu den Wohneinheiten ein Geschäftslokal, in welchem ein Elektroinstallationsbetrieb eingemietet ist. Lage: Loosdorf bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Anbindung an das Autobahnnetz. Der Zugbahnhof ist in weniger 10 Gehminuten erreicht. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte, etc., befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

In verkehrsgünstiger Lage direkt an der A1 Westautobahn (Ausfahrt Loosdorf), steht diese moderne Kühllagerhalle mit einer Nutzfläche von rund 6.270 m² zur Vermietung. Die Hallen teilt sich in etwa 4.850 m² Kühllager- und ca. 1.420 m² Vorkühllagerfläche. Bei Bedarf kann zusätzlich ein Trockenlager mit einer Fläche von ca. 3.000 m² angemietet werden, wodurch sich flexible Kombinationsmöglichkeiten ergeben. Die Immobilie eignet sich ideal für Unternehmen aus dem Bereich Frischelogistik, Lebensmittelhandel oder Lebensmittelproduktion. Die Halle überzeugt durch eine funktionale Flächenaufteilung, großzügige Ladehöfe sowie umfangreiche Parkflächen. Die direkte Anbindung an die A1 Westautobahn gewährleistet eine optimale logistische Erreichbarkeit und rundet das Gesamtangebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Einfamilienhaus in Bestlage von Loosdorf Neuwertiges Wohnerlebnis mit hochwertiger Ausstattung und sonnigem Eigengrund Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 2022/2023 errichtete ELK - Fertigteilhaus vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf einem 640 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück erwartet Sie ein Bungalow , die sowohl Familien als auch anspruchsvollen Paaren ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Das Grundstück ist bereits vermessen, sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten wurden vollständig bezahlt. Die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind vorhanden. Die großzügige Wohnfläche von ca. 119,24 m² überzeugt durch einen modernen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen und einer offenen Wohnatmosphäre. Lage Loosdorf zählt zu den beliebtesten Wohnorten zwischen Melk und St.Pölten und überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Kindergarten Volks- und Mittelschule Ärzte und Apotheke Einkaufsmöglichkeiten Banken Gastronomiebetriebe Sport- und Freizeiteinrichtungen Durch die Nähe zur Westautobahn A1, zum Bahnhof Loosdorf sowie zur Westbahn gelangen Sie rasch nach St.Pölten, Melk, Krems, Amstetten oder Wien. Pendler profitieren von kurzen Fahrzeiten und einer optimalen öffentlichen Verkehrsanbindung. Die ruhige Wohnlage in einem modernen Siedlungsgebiet bietet gleichzeitig hohe Lebensqualität, viel Privatsphäre und ein familienfreundliches Umfeld. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 640 m² Wohnfläche: ca. 119,24 m² Baujahr: 2022/2023 Widmung: Bauland Wohngebiet Übergabe: ab 01.12.2026 möglich Die offene Gestaltung des Wohnbereiches schafft ein angenehmes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ausstattung Luft-Wasser-Wärmepumpe hochwertige Bauweise - Fertigteilhaustechnik moderne Einbauküche inklusive Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Außenrollos großzügige, überdachte Terrasse Carport mit ca. 40 m² zusätzlicher Abstellraum beim Carport mit ca. 11,56 m² Gartenhütte komplett eingefriedetes, ebenes Grundstück sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten bereits bezahlt Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden Anbotspreis: € 540.000, inklusive hochwertiger Einbauküche Inventar nach gesonderter Vereinbarung. Ihr neues Zuhause Dieses nahezu neuwertige Einfamilienhaus überzeugt mit moderner Architektur, energieeffizienter Haustechnik, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen, pflegeleichten Grundstück. Hier erwerben Sie eine Immobilie, bei der Sie ohne größere Investitionen sofort einziehen und das Wohnen genießen können. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Eigenheim in bester Lage von Loosdorf suchen. Finanzierung Gerne unterstützen wir Sie gemeinsam mit dem RAIKA Wohn Traum Center bei der optimalen Finanzierung Ihres neuen Eigenheims. Wir beraten Sie individuell und erstellen ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept. Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Über Ihre Anfrage freuen wir uns und nehmen uns ausreichend Zeit, Ihnen alle Vorzüge dieses außergewöhnlichen Eigenheims zu zeigen.... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen. Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar. Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone. Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar). Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden. Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen: • Kühllager • Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf • Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite • Technikzentrale • Abfallsammelstelle AUSSTATTUNG • 6.279 m² Kühllager • 7 Laderampen • Bodentraglast Lager 20 k N/m² • 5,75 m Raumhöhe • bis + 2 ° Celsius • Baujahr 2004 / Erweiterung 2019 • 24/7 Betriebsgenehmigung • teilweise LED- Beleuchtung • exzellente Verkehrsanbindung - Industrie Bahnbindung möglich... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schöne Reihenhäuser in Loosdorf-Mauer mit durchdachtem Raumkonzept. Erstbezug! Provisionsfrei! Diese Anlage befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt 125m², welche sich auf zwei Etagen erstreckt. Man betritt das Haus im Erdgeschoß. Hier findet man den die Diele, drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit Wanne und das WC Im Untergeschoß befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche (43m²), ein Abstellraum, der Technikraum, ein Vorraum und das zweite WC. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Terrasse: 23m² Garten: 181m² Zur Aufstellung von Gartenhütten wurden Bodenplatten aus Stahlbeton mit 2,60 m x 3,0 m errichtet. Alle Räume wurden mit ansprechenden Fliesen oder Laminatböden ausgelegt. Die Beheizung, sowie die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Kunststoff-Fenster bzw. ? türen mit Isolierverglasung. Für jedes Reihenhaus sind zwei PKW-Abstellplätze konzipiert. Im Bereich eines Stellplatzes ist eine Leerverrohrung für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Seitens des Bauträgers wurde gemeinsam mit dem Planer versucht, einen kostenmäßig optimalen Weg zwischen zeitgemäßer Architektur und ökologischem Bauen zu verwirklichen. Die Auswahl der Baustoffe und Materialien erfolgte unter Bedachtnahme auf größtmöglichen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt ? 1.285,09 bei einem Finanzierungsbeitrag von ? 36.677,05 oder ? 1.109,87 ? 75.252,45 Lage: 4 km nach Loosdorf mit allen Nahversorgern, Schulen, Ärzten etc. Die Autobahn ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar. Melk und die Wachau sind ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr schöne Reihenhäuser in Loosdorf-Mauer mit durchdachtem Raumkonzept. Erstbezug! Provisionsfrei! Diese Anlage befindet sich in erhöhter, ruhiger Lage. Die Wohnfläche beträgt 125m², welche sich auf zwei Etagen erstreckt. Man betritt das Haus im Erdgeschoß. Hier findet man den die Diele, drei Schlafzimmer, sowie das Bad mit Wanne und das WC Im Untergeschoß befinden sich das geräumige Wohn-Esszimmer mit offener Küche (43m²), ein Abstellraum, der Technikraum, ein Vorraum und das zweite WC. Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Terrasse mit 23m², Garten mit ca. 161m². Zur Aufstellung von Gartenhütten wurden Bodenplatten aus Stahlbeton mit 2,60 m x 3,0 m errichtet. Alle Räume wurden mit ansprechenden Fliesen oder Laminatböden ausgelegt. Die Beheizung, sowie die Warmwassererzeugung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe. Kunststoff-Fenster bzw. ? Türen mit Isolierverglasung. Für jedes Reihenhaus sind zwei PKW-Abstellplätze konzipiert. Im Bereich eines Stellplatzes ist eine Leerverrohrung für die nachträgliche Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Seitens des Bauträgers wurde gemeinsam mit dem Planer versucht, einen kostenmäßig optimalen Weg zwischen zeitgemäßer Architektur und ökologischem Bauen zu verwirklichen. Die Auswahl der Baustoffe und Materialien erfolgte unter Bedachtnahme auf größtmöglichen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten beträgt ? 1.250,10 bei einem Finanzierungsbeitrag von ? 35.649,10 oder ? 1.080,10 ? 73.065,88 Lage: 4 KM Nach Loosdorf mit allen Nahversorgern, Schulen, Ärzten etc. Die Autobahn ist in ca. 5 Min. mit dem Auto erreichbar. Melk und die Wachau sind ebenfalls in ca. 10 Fahrminuten erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Regina Bedenhammer unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.39... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Terrasse

Zum Verkauf steht ein alteingesessener Gastrobetrieb inkl. 9 Fremdenzimmer und einer ca. 125m² großen Maisonette Wohnung! Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 600m². Die Liegenschaft befindet sich auf ca. 1.860m² Baugrund mitten im Ortskern! In der Seitenstraße befinden sich genug Parkplätze die auch zum Objekt gehören! Entdecken Sie eine wahrhaft einzigartige Gelegenheit im charmanten Loosdorf: ein gepflegter Gastronomiebetrieb zum Kauf, welcher reich an Potenzial und Charakter ist. Das massiv gebaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 21 Räume, welche sich ideal für vielfältige gastronomische Konzepte eignen. Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich, und der gepflegte Zustand der Immobilie schafft die perfekte Grundlage für Ihren unternehmerischen Erfolg. Neben großzügigen Innenräumen verfügt das Objekt über eine einladende Terrasse sowie einen Balkon, die Gästen ein entspanntes Ambiente im Freien bieten. Die Kombination aus klassischer Bauweise und modernen Anpassungen garantiert eine angenehme Atmosphäre sowohl für Eigentümer als auch für Besucher. Diese Immobilie in Loosdorf verbindet Tradition mit aktuellen Anforderungen der Gastgewerbebranche und wartet darauf, mit Ihrer Vision und Leidenschaft erfüllt zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Energieausweis wird gerade erstellt! Für Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung! Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bestandsimmobilie bietet sowohl eine hervorragende Anbindung an die Autobahn (A1 Loosdorf), einen hervorragenden Erhaltungszustand, eine umfassende technische Ausstattung, als auch moderne Büroflächen. Ab Q2 2024 wäre eine Teilfläche von ca. 2.200 m² und ab Q1 2025 die gesamte Kühllagerfläche von ca. 6.250 m² anmietbar. Bei der zu vermietenden Einheit handelt es sich um ein Kühllager inkl. Vorkühlzone. Bei Bedarf und erneuter Rücksprache stünden evtl. auch weitere Trockenlagerflächen, bis zu ca. 3.000 m² direkt angrenzend, zur Anmietung zur Verfügung (verhandelbar). Die im Kühllager vorhandenen Regalisierung (siehe Fotos) kann nach Absprache evtl. auch übernommen werden. Die Gesamtlage besteht im Detail aus den folgenden Flächen: - Kühllager - Büro- und Verwaltungstrakt (EG, OG) - bei Bedarf - Sozial- und Nassflächen im OG entlang der Nordseite - Technikzentrale - Abfallsammelstelle weitere Informationen: - 6.279 m² Kühllager - 7 Laderampen - Bodentraglast Lager 20 k N/m² - 5,75 m Raumhöhe - bis + 2 ° Celsius - Baujahr 2004 / Erweiterung 2019 - 24/7 Betriebsgenehmigung - teilweise LED- Beleuchtung - exzellente Verkehrsanbindung - Industrie Bahnbindung möglich Lage: Die Lage angrenzend an die Autobahn A1 ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit des Standorts über regionale sowie überregionale Zubringer. Zusätzlich sind in unmittelbarer Nähe alle wichtigen Infrastrukturen für den täglichen Bedarf angesiedelt. BÜRO - HWB 38,4 Klassifizierung C - fGEE 0,68 Klassifizierung A+ LAGER - LEK-Wert 12,1 - mittlerer U-Wert 0,26 W/m² K RICHTWERTE Energiesparhäuser weisen in etwa LEK-Werte unter 30 auf, Niedrigenergiehäuser unter 20, Passivhäuser unter 10... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug Top 12 schöne Wohnung mit Loggia im 1. OG | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug Top 18 schöne Balkonwohnung im 1. OG | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Balkon #Erstbezug #gefördert

Erstbezug Top 24 schöne Wohnung mit Loggia im 2. OG | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #gefördert

Erstbezug Top 4 schöne Erdgeschosswohnung mit Eigengarten und Terrasse | mtl. Kosten inkl. BK und Stellplätze | Kaufoption nach 5 Jahren | NÖ Wohnzuschuss möglich