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OKGewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 222m²
€ 18,10 / m²
#Gastronomie #Altbau #barrierefrei #möbliert #unbefristet
Hier wird kein leeres Lokal übergeben, sondern ein laufender Betrieb. An der Ecke Othmargasse und Hannovergasse im 20. Bezirk steht ein vollständig eingerichtetes Restaurant mit rund 223 m² Mietfläche im Erdgeschoss zur Übernahme. Das Haus ist komplett unterkellert, und der Keller ist ausschließlich vom Lokal aus zugänglich: Platz für Lager, Garderobe und Technik, ohne dass ein Quadratmeter Gastfläche dafür geopfert werden muss. Im Erdgeschoss verteilen sich rund 107 m² Gastraum auf zwei zusammenhängende Bereiche mit Fenstern zu beiden Straßen. Die Küche umfasst mit Kochbereich, Vorbereitung, Take-away-Bereich und Lagerzone rund 37 m² und ist als Vollküche ausgestattet: Induktionsherd mit vier Kochfeldern, Pizzaofen, Gasgrillplatte, Friteuse, Dönerspieß, Kühlpulte, Kühl- und Tiefkühlschränke, Gläser- und Geschirrspüler, Zapfanlage und Kaffeemaschine. Dazu kommen drei Sanitäreinheiten (Damen, Herren, barrierefrei) mit rund 11 m², die Bar mit zweiter Küchenzeile, ein Vorraum und Nebenräume, die gemeinsam die restliche Fläche bis zu den rund 223 m² laut Mietvertrag ausmachen. Die Betriebsanlage ist als Kaffeerestaurant mit 50 Verabreichungsplätzen genehmigt, Lüftungsanlage und Klimaanlage sind vorhanden und behördlich abgenommen. Eine detaillierte Inventarliste liegt vor. Küche und Keller wurden für die Fotos digital aufgeräumt; im laufenden Betrieb sind dort das komplette Arbeitsgerät und im Keller zusätzliche Tiefkühltruhen untergebracht, die ebenfalls zum Inventar gehören. Zwei Schanigartenflächen vor dem Haus (rund 30 m² Othmargasse und rund 34 m² Hannovergasse) waren zuletzt bewilligt und können vom Nachfolger neu beantragt werden. Die Lage im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower bringt Laufkundschaft, die U6-Station Dresdner Straße und die Linie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Übernahme erfolgt gegen Ablöse für Inventar, Investitionen und Geschäftswert, Verhandlungsbasis 265.000 Euro. Auf Wunsch kann auch das komplette Unternehmen erworben werden, das eingespielte Team steht zur Übernahme bereit. Die monatliche Miete beträgt 4.823 Euro brutto inklusive Betriebskosten, Müllgebühr und 20 % USt, wertgesichert. Das Mietverhältnis ist unbefristet, ein Übernahmetermin ist nach Vereinbarung möglich. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage landaa.at. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter der Geschäftsnummer [Tel]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ecklage Othmargasse / Hannovergasse im 20. Bezirk, mitten im dicht bewohnten Grätzl zwischen Wallensteinplatz und Millennium Tower. Der Hannovermarkt liegt um die Ecke, die U6-Station Dresdner Straße und die Straßenbahnlinie 5 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zwei Straßenfronten mit Schanigartenflächen sorgen für Sichtbarkeit und Laufkundschaft.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 160,5m²
€ 4.672,90 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Terrasse
Kaufen statt mieten: Ein hervorragend eingeführtes Gastronomie-Objekt steht im dynamischen Wiener Bezirk Liesing zum Verkauf. Dieses schlüsselfertige Wohnungseigentum ist komplett ausgestattet, technisch auf dem neuesten Stand und verfügt über großzügige Freiflächen sowie eine starke Stammkundenfrequenz. Die Highlights auf einen Blick: Vollausgestattetes Geschäftslokal (~160,5 m²): Schlüsselfertig über 2 Ebenen mit Bar, Gasträumen &Technik. Überdachte Sommerterrasse (~44,3 m²): Begehrter Schanigastgarten für hohe Zusatzkapazitäten im Sommer. Heller Wintergarten (~21,0 m²): Hochwertig ausgebaut, beheizt und ganzjährig nutzbar. Hochwertige Gastro-Küche: Profi-Induktionsfeld, Pizza-Holzofen, Weinkühlung, Kühlhaus & Kamin. Opt. Kundenparkplätze: 12 bis 15 Stellplätze direkt gegenüber angemietet und übernehmbar. Perfekte Verkehrsanbindung: Nur wenige Gehminuten zur U6 Perfektastraße sowie A2/A23 Anschlüssen. Strategische Lage Liesing verbindet stetig wachsendes Wohngebiet mitetablierten Bürostandorten. Hohe Auslastung im Mittags-und Abendgeschäft. Top Infrastruktur Nur 375 m zur U6-Station Perfektastraße. Busse in 100 m Entfernung. Schnelle Erreichbarkeit für Gäste und Lieferanten. 100% Eigenes Inventar Sämtliches Inventar (Wert ca. € 200.000,• ) befindet sich imfreien Eigentum. Keine lästigen Brauerei- oder Leasingverträge! Sofortige Betriebsnutzung Das Lokal wird inklusive aller Genehmigungen undbeweglichen Ausstattungen übergeben. Nahtlose Weiterführung möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 160m²
€ 23,13 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf steht eine etablierte Weinbar in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb verfügt über 46 Sitzplätze im Innenbereich sowie 20 Plätze im Schanigarten und überzeugt durch eine langjährige Stammkundschaft, hohe Umsätze und nachhaltige Erträge. Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Verkauf der Gesellschaft). Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2035, eine Verlängerung ist mit der Liegenschaftseigentümerin abzuklären. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Optional kann eine großzügige Dienstwohnung im selben Haus übernommen werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 81,36m²
€ 20,39 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung - Vertragsbeginn nach Vereinbarung - gelangt dieses feine, ausgezeichnet etablierte Geschäftslokal mit Delikatessen aus Europa. Das einladende Ambiente im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierten Stilaltbau des Jahres 1904 im Herzen des Servitenviertels. Dieses Geschäftslokal mit ca. 82 m2 Nutzfläche verfügt sowohl über einen Verkaufsbereich mit ca. 46 m2 inklusive einen großzügigen Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen. Weiters beinhaltet das Lokal zwei Lagerräume mit ca. 17 m2 und ein Büro mit ca. 12 m2. Eine Verkaufstheke sowie eine Toilette runden das Angebot ab. Das westseitig ausgerichtete Geschäftslokal mit ausgezeichneter Kundenfrequenz wird in der Zeit von 1. März bis 30. November um einen behördlich genehmigten, ca. 17 m2 großen Schanigarten mit acht Sitzplätzen erweitert. Die Speisen können sowohl im Lokal genossen als auch mitgenommen werden. Es handelt sich bei diesem vierstöckigen Gebäude um ein typisches Mietshaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Die Geschichte des Standorts reicht jedoch wesentlich weiter zurück: Bereits seit dem 18. Jahrhundert befand sich an dieser Adresse eine bekannte Backstube, in der unter anderem der k. k. Hofbäcker Ludwig Plank ab dem Jahre 1817 die berühmten Peregrinikipfel für die Pilger der gegenüberliegenden Servitenkirche herstellte. Heute ist das Haus auch historisch bedeutsam als Ausgangspunkt des Gedenkprojekts „Servitengasse 1938“.+ Öffnungszeiten von Dienstag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr und am Samstag von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr+ ca. 81,36 m2 Nutzfläche+ ca. 45,96 m2 Verkaufsfläche mit Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen+ ca. 17,04 m2 behördlich genehmigter Schanigarten mit acht Sitzplätzen+ ca. 16,50 m2 zwei Lagerräume+ ca. 12,42 m2 Büro+ ca. 5,43 m2 Flur+ ca. 1,05 m2 Toilette Ausstattung+ komplett ausgestattetes Geschäftslokal mit Schank, Geschirrspüler und Spülbecken+ gesamtes Inventar an Handelswaren mit Schwerpunkten Wein, Cremant und Champagner, Käse und Wurstwaren sowie diverse Delikatessen+ Möblierung mit maßgefertigtem Holztisch und acht Barhockern+ Möblierung des Schanigartens mit zwei Eckbänken, Tischen sowie Sesseln und Stehtisch+ Sonnenschirm im Aussenbereich+ Unterbau-Kühlpulte+ Kühl-Vitrine für Kaltspeisen+ zwei große Kühlschränke+ Schneidemaschine+ Kaffeemühle und Kaffeemaschine+ Kassa+ Gas-Kombi-Therme mit Etagenheizung Verkehrsanbindung+ Straßenbahnlinie D+ Bus-Linie 40A+ U-Bahn-Linien U2 und U4+ Franz-Josefs-Bahnhof mit Straßenbahn-Linien 5 und 12, Schnellbahn-Linie S40 und Regionalzügen Lage und Infrastruktur Ab dem 17. Jahrhundert entwickelte sich mit der Errichtung des barocken Servitenklosters und seiner prominenten Kirche dieses idyllische Viertel Wiens zu einem Zentrum mit Handwerkskunst, Kultur und Genuss. Heute zählt dieses Grätzel, das sich seinen unverwechselbaren Charakter und Charme erhalten konnte, zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens mit zahlreichen Büro- und Verwaltungsgebäuden, aber ebenso mehreren Theatern (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) in unmittelbarer Nähe. Dieses Gastronomielokal befindet sich somit in einer äußerst beliebten und ausgezeichnet frequentierten Geschäftslage mit hoher Gästefrequenz. Die außergewöhnliche Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten, der Donaukanal sowie die Wiener Innenstadt, welche innerhalb weniger Minuten öffentlich oder fußläufig sehr gut erreichbar sind. Sonstiges Die Ablöse von € 250.000,00 beinhaltet die Übernahme des unbefristeten Mietvertrages, sämtliches Inventar und Lagerbestände sowie die Weitergabe der Lieferanten mit Schwerpunkt Frankreich. Die Höhe des Mietpreises und der Betriebskosten beruhen auf Angaben des derzeitigen Mieters. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 81m²
€ 22,61 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #unbefristet
Zur unbefristeten Vermietung - Vertragsbeginn nach Vereinbarung - gelangt dieses feine, ausgezeichnet etablierte Geschäftslokal mit Delikatessen aus Europa . Das einladende Ambiente im Erdgeschoss befindet sich in einem sanierten Stilaltbau des Jahres 1904 im Herzen des Servitenviertels. Dieses Geschäftslokal mit ca. 82 m2 Nutzfläche verfügt sowohl über einen Verkaufsbereich mit ca. 46 m2 inklusive einen großzügigen Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen . Weiters beinhaltet das Lokal zwei Lagerräume mit ca. 17 m2 und ein Büro mit ca. 12 m2 . Eine Verkaufstheke sowie eine Toilette runden das Angebot ab . Das westseitig ausgerichtete Geschäftslokal mit ausgezeichneter Kundenfrequenz wird in der Zeit von 1. März bis 30. November um einen behördlich genehmigten, ca. 17 m2 großen Schanigarten mit acht Sitzplätzen erweitert. Die Speisen können sowohl im Lokal genossen als auch mitgenommen werden. Es handelt sich bei diesem vierstöckigen Gebäude um ein typisches Mietshaus aus der Zeit um die Jahrhundertwende. Die Geschichte des Standorts reicht jedoch wesentlich weiter zurück: Bereits seit dem 18. Jahrhundert befand sich an dieser Adresse eine bekannte Backstube, in der unter anderem der k. k. Hofbäcker Ludwig Plank ab dem Jahre 1817 die berühmten Peregrinikipfel für die Pilger der gegenüberliegenden Servitenkirche herstellte. Heute ist das Haus auch historisch bedeutsam als Ausgangspunkt des Gedenkprojekts "Servitengasse 1938". + Öffnungszeiten von Dienstag bis Freitag von 10.00 Uhr bis 22.00 Uhr und am Samstag von 10.00 Uhr bis 17.00 Uhr + ca. 81,36 m2 Nutzfläche + ca. 45,96 m2 Verkaufsfläche mit Gästebereich mit bis zu acht Sitzplätzen + ca. 17,04 m2 behördlich genehmigter Schanigarten mit acht Sitzplätzen + ca. 16,50 m2 zwei Lagerräume + ca. 12,42 m2 Büro + ca. 5,43 m2 Flur + ca. 1,05 m2 Toilette Ausstattung + komplett ausgestattetes Geschäftslokal mit Schank, Geschirrspüler und Spülbecken + gesamtes Inventar an Handelswaren mit Schwerpunkten Wein, Cremant und Champagner, Käse und Wurstwaren sowie diverse Delikatessen + Möblierung mit maßgefertigtem Holztisch und acht Barhockern + Möblierung des Schanigartens mit zwei Eckbänken, Tischen sowie Sesseln und Stehtisch + Sonnenschirm im Aussenbereich + Unterbau-Kühlpulte + Kühl-Vitrine für Kaltspeisen + zwei große Kühlschränke + Schneidemaschine + Kaffeemühle und Kaffeemaschine + Kassa + Gas-Kombi-Therme mit Etagenheizung Verkehrsanbindung + Straßenbahnlinie D + Bus-Linie 40A + U-Bahn-Linien U2 und U4 + Franz-Josefs-Bahnhof mit Straßenbahn-Linien 5 und 12, Schnellbahn-Linie S40 und Regionalzügen Lage und Infrastruktur Ab dem 17. Jahrhundert entwickelte sich mit der Errichtung des barocken Servitenklosters und seiner prominenten Kirche dieses idyllische Viertel Wiens zu einem Zentrum mit Handwerkskunst, Kultur und Genuss. Heute zählt dieses Grätzel, das sich seinen unverwechselbaren Charakter und Charme erhalten konnte, zu den bevorzugten Wohngegenden Wiens mit zahlreichen Büro- und Verwaltungsgebäuden, aber ebenso mehreren Theatern (z.B. das Theater-Center Forum, das Theater Bronski & Grünberg oder das Schauspielhaus) in unmittelbarer Nähe. Dieses Gastronomielokal befindet sich somit in einer äußerst beliebten und ausgezeichnet frequentierten Geschäftslage mit hoher Gästefrequenz. Die außergewöhnliche Lage besticht nicht nur durch eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch durch eine ideale Verkehrsanbindung. In der Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, der Augarten, der Donaukanal sowie die Wiener Innenstadt, welche innerhalb weniger Minuten öffentlich oder fußläufig sehr gut erreichbar sind. Sonstiges Die Ablöse von € 250.000,00 beinhaltet die Übernahme des unbefristeten Mietvertrages, sämtliches Inventar und Lagerbestände sowie die Weitergabe der Lieferanten mit Schwerpunkt Frankreich. Die Höhe des Mietpreises und der Betriebskosten beruhen auf Angaben des derzeitigen Mieters. Wir weisen im Sinne der Offenlegungspflichten darauf hin, dass die Fotos teilweise mit Hilfe von KI generiert wurden. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, Email) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1170 Wien
1170 Wien / 96m²
€ 15,76 / m²
#Gastronomie #Altbau
GASTRO-LOKAL-RESTAURANT - Nähe Hernalser Hauptstraße - 1170 WIEN ! SOFORT VERFÜGBAR ! Zur Vermietung gelangt dieses toller OBJEKT - GASTRO-LOKAL - RESTAURANT ! AB SOFORT VERFÜGBAR ! Diese tolle GASTRO-LOKAL bietet Ihnen die ideale Möglichkeit , Ihren Traum von einem eigenen Restaurant , Café oder einer Bar zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 97 m² präsentiert sich diese Immobilie nicht nur funktional, sondern auch vielseitig nutzbar ( perfekt geeignet für diverse Geburtstags- oder Firmen- Feiern ). Die gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Ambiente, in der sich Ihre Gäste wohlfühlen werden- ideal für gesellige Zusammenkünfte. Die aktuelle Ausstattung ist neuwertig, lässt sich mit Ihren Ideen jedoch neu entwickeln oder ergänzen. Das Objekt verfügt über zwei WCs, darunter ein Damen-WC und Herren-WC, das Ihren Besuchern den Aufenthalt angenehm gestaltet. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Utensilien und Vorräte. Die mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima, während die Zentralheizung auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro-, Gas-, Lüftung - Therme etc.. sind vorhanden und auf Letztstand. Das Lokal verfügt aktuell über 7 Tische mit ca. 35-40 Sitz-Plätze im Innen- und über ca. 26 Sitz-Plätze im Außenbereich - Schanigarten. Der Schanigarten ist bewilligt von April bis November immer von 08 bis 22 Uhr. Die Nähe zur U-Bahn, Straßenbahn und Busverbindungen garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit für Ihre Gäste. Ob von der Arbeit, dem Einkauf - Ihre Gastronomie wird zum Treffpunkt in der Nachbarschaft. Neuwertige Lüftungsanlage mit Ausführungsbestätigung ist vorhanden. Umgestaltung- oder Umbau- Ideen können mit dem Eigentümer abgestimmt werden. Eventuelle Ablöse für die bestehende / vorhandene Lokal-Einrichtung und der Preis dafür wäre direkt mit dem derzeitigen Mieter verhandelbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Teil der pulsierenden Wiener Gastronomieszene zu werden. Mieten Sie diese attraktive Gastronomiefläche und verwandeln Sie Ihre Ideen in Realität! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch gerne am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Stöger unter der Tel. Nr.: [Tel]. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Weiters wird festgehalten, dass die FA: ANKER-IMMOBILIEN, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler-Berater tätig ist. Der Anspruch auf das Berater/Makler- Vermittlungs-Honorrar entsteht bei Willensübereinkunft. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! "Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seh gute Lage - Nähe Elterlein Platz - Hernalser Hauptstraße... [Mehr]
#Handel
Sonnenallee 35 / D4 / Top 2, 1220 Wien (Objekt Nr. 16580-154) – 1 LOKAL Ausstattung Geschäftslokal – Lüftung: Mechanische Entlüftung im Bad (feuchtegesteuert) und WC (Nachlaufrelais) und teilweise in der Küche. Schallgedämmte Nachströmöffnung in einem Aufenthaltsraum. – Allgemeine Elektroausführung: SAT-Anlage für den Empfang von Astra, Hotbird und Eutelsat. Vom Benutzer ist ein Digitalreceiver zu besorgen. Vorbereitungen für Telekabel Die benötigten Eigenmittel belaufen sich auf € 10.559,27.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1200 Wien
Lokal in bester Lage, Ecklokal
€ 2.051,10
1200 Wien / 129m²
€ 15,90 / m²
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit
Lage: Diese Geschäftsfläche liegt direkt bei einer U-Bahn und S-Bahnstation und ist für Kunden, die mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommen leicht zu erreichen. Auch die Erreichbarkeit mit dem KFZ ist sehr gut. Direkt vor dem Lokal befindet sich ein Zufahrtsbereich zum ein- und aussteigen. Im Objekt können Stellplätze angemietet werden und es gibt hier auch eine öffentliche Garage mit Kundenparkplätzen. Weiters kann im Straßenraum geparkt werden (Kurzparkzone). Objekt: Modernes Büro- und Geschäftshaus Freie Fläche: ca. 129 m² Ecklokal ca. 20 m Schaufensterlänge geeignet für Showroom, Spezialanbieter, Dienstleister, keine Gastronomie! Derzeitige Raumaufteilung: Großer zentraler Raum, zwei kleine Räume, 2 WC, Küche Einen Grundrissplan senden wir auf Anfrage gerne zu Entlüftung/Kühlung über Deckenauslässe, Heizung über Radiatoren; Bei Bedarf können zusätzliche Lagerflächen im Objekt angemietet werden.verfügbar: ab sofort Mietpreise: Nettomiete: € 15,90 / m² Betriebskosten-Akonto: € 4,90 / m² inkl. Heizung und Kühlung Preise monatlich zuzüglich 20% MwSt.monatliche Kosten gesamt (Miete, Akonto Betriebskosten, Heizung, Kühlung) € 2.683,20 + 20% MwSt. = € 3.219,84 brutto Kontakt: Herr Pointner, telefonisch oder Anfrage über die Immobilienplattform... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1140 Wien
Lokal - Branchenfrei - Keine Ablöse
€ 1.375,-
1140 Wien,Penzing / 117,88m²
€ 11,66 / m²
#Büro #Gastronomie #unbefristet
Branchenfreies Lokal - 117qm - öffentliche Verkehrsmittel - unbefristete Mietdauer Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Zur Vermietung gelangt ein Ecklokal mit ca. 117 qm im Erdgeschoss eines Jahrhundertwendehauses. Zwei Gasträume, Lager/Büro und Toiletten - Küche ist nicht möbliert. Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnhaltestelle und die Bushaltestelle 49 und 51A Leyserstraße. Den Bahnhof mit der S45 Breitensee finden Sie in ca. 6 Minuten zu Fuß vor. Die U3 Hütteldorferstraße erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lage und Umgebung: Im Umkreis von ca. 2 Kilometer befindet sich das Schloss Schönbrunn und der Tiergarten Schönbrunn. Das bekannte Gasthaus Plachutta Grünspan, mit einem gemütlichen Gastgarten, lädt zu einem gemütlichen und kulinarischen Erlebnis ein. Sie finden in der Lage auch kleine gemütliche Lokale und weitere Restaurants. Der Gaumen wird hier garantiert vielfältig verwöhnt. Resümee: Eine sehr gutes Preis- Leistungsverhältnis in sehr guter Lage. Überzeugen Sie sich am besten selbst davon. HWB: 160,00 Ich freue mich auf Ihren Anruf! Paul Kleindl [Tel], [Tel] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90,82m²
€ 9,92 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine voll etablierte, medial bekannte und betriebsbereite Pizzeria mit Premium-Konzept in ausgezeichneter Lage von Wien-Simmering. Die Pizzeria hat sich in den letzten Jahren erfolgreich als führende neapolitanische Pizzeria im Bezirk positioniert und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine starke Marktpräsenz. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein sofort funktionierendes und profitables Konzept übernehmen möchten. OBJEKTDETAILS & FLÄCHENGesamtfläche: ca. 90–95 m²Aufteilung laut Einreichplan: Gastraum / Verkaufsbereich: ca. 43,33 m²Küche (voll ausgestattet): ca. 23,80 m²Lager / Umkleide: ca. 9,42 m²Gang: ca. 6,15 m²WC Damen, Herren & Personal-WC vorhanden Effiziente, bewährte und behördlich genehmigte Gastro-Aufteilung ️ KAPAZITÄTInnenbereich: ca. 24–25 Sitzplätze Schanigarten: ca. 24 Sitzplätze Genehmigte Außenfläche: 15,91 m²Ganzjähriger Betrieb + zusätzlicher Sommerumsatz MEDIENPRÄSENZ & REPUTATIONDas Lokal wurde bereits mehrfach öffentlich präsentiert und genießt hohe Bekanntheit: Veröffentlichung durch die Wirtschaftskammer Wien (WKO) als lokales Vorzeigeunternehmen Zeitungsbericht: „Handwerkskunst in Italien gelernt – Pizzagenuss mitten in Simmering“Starker Wettbewerbsvorteil durch bestehende Markenbekanntheit und Vertrauen KONZEPT & USPOriginal neapolitanische Pizza (485°C, ca. 90 Sekunden) Pizzaiolos direkt aus Neapel48 Stunden Teigreifung Hochwertige Zutaten aus Italien Klare Premium-Positionierung mit authentischem Konzept GESCHÄFTSMODELL (READY-TO-RUN) Eigene Website & Bestell-App Anbindung an Wolt, Lieferando & Foodora Eingespielte Betriebsprozesse Bestehende Stammkundschaft Sofortiger Umsatz ab Übernahme möglich – kein Aufbau notwendig TECHNIK & GENEHMIGUNGEN✅ Vollständig geprüft und genehmigt: Lüftungsanlage behördlich abgenommen Aktivkohlefilteranlage installiert Elektrische Anlage geprüft und in Ordnung Feuerungsanlage (Gastherme) geprüft Kein Investitionsstau – keine offenen behördlichen Themen ️ LÜFTUNG (SELTENER VORTEIL) Professionelle Zu- und Abluftanlage Luftleistung: 3.306 m³/h Aktivkohlefilter zur Geruchsneutralisation Optimal für Gastronomie – technisch hochwertig und genehmigt HOCHWERTIGE GESCHÄFTSAUSSTATTUNG (TURNKEY) Das Lokal wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit übergeben – kein zusätzlicher Investitionsbedarf. Küche & Produktion Neapolitanischer Pizzaofen (Gas) Gas-Herd Teigknetmaschine Pizzatisch inkl. Saladette Saladette Küche Kühlpult Tiefkühlschrank Kühlschrank Dessertmixer Stabmixer Weitere Küchengeräte ️ Service & Bar Geschirrspüler (Gläser & Teller) Eiswürfelmaschine Kaffeemaschine Elektrische Kaffeemühle Schanksäule Getränkekühlschrank Bartheke inkl. Kühlsystem Technik & Systeme Kassensystem PC-System inkl. Touchfunktion & Server WLAN Kamerasystem (4 Kameras) inkl. Server Soundsystem⚙️ Infrastruktur E-Boiler Klimaanlage Therme Dunstabzugshaube Professionelles Lüftungssystem100% betriebsbereit – übernehmen und sofort starten UNTERNEHMENSÜBERNAHMEOG vollständig übernehmbar Marke, Konzept & Social Media Eingespieltes Mitarbeiterteam Lieferantenverträge & Einkaufsvorteile Unbefristeter Mietvertrag Optional: Share Deal möglich (steuerlich optimierbar) KONDITIONENKaufpreis: € 250.000 exkl. USt (20%)⚠️ HINWEISAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging optimiert, um das Potenzial des Objekts bestmöglich darzustellen. KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung Weitere Unterlagen (z. B. Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt PROVISION & RECHTLICHE HINWEISEIm Erfolgsfall wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an den Makler verrechnet. Der Makler weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und als Doppelmakler tätig ist.⚖️ RECHTLICHE HINWEISE & PROVISIONMaklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt gemäß Immobilienmaklerverordnung in Rechnung gestellt. Doppelmaklertätigkeit: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht somit sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. ALLGEMEINE HINWEISEDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Inhalte. RÜCKTRITTSRECHT (FAGG – FERN- & AUSWÄRTSGESCHÄFTE) Handelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, so hat dieser das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss vom Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen wurde. Wurde der Makler vor Ablauf der Rücktrittsfrist ausdrücklich mit der Tätigkeit beauftragt und hat der Makler seine Tätigkeit bereits vollständig erbracht, so verliert der Verbraucher sein Rücktrittsrecht. DATENSCHUTZDie im Rahmen der Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie zur Abwicklung des Vermittlungsauftrages verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
