Suchergebnisse für "lokal zu mieten mit schanigarten in wien"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 132m²
€ 22,45 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Garten #möbliert #unbefristet
Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben. Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines "Share-Deals". Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen. Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf. Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals. Der ganzjährig nutzbare Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können. Die große Markise spendet viel Schatten und vervollständigt das Gesamtambiente. Highlights: - Ideale Lage: Zentral in Wien gelegen, öffentlich sehr gut angebunden - Historisches Flair: Bezaubernder Wiener Altbau mit hohen Decken und historischem Flair - Großer Schanigarten: Mit Blick ins Grüne und auf historische Gebäude Details: • Ausstattung: Komplett möbliert, Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, Schanigarten, Küche, Bar, Sanitäranlagen, Personalbereich, Büro - Keller: Zwei große Bereiche mit Kühlhaus und Zapfanlage - Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden - Lieferantenverträge: Keine bestehenden Verträge - Nutzfläche laut Mietvertrag: ca. 132 m² (Gästeraum, Küche, Magazin, Vorraum, WC) - Schanigarten: ca. 101 m² - Sitzplätze: Indoor: 84, Garten: 75 - Mietvertrag: Unbefristet - Miete: € 3.379,75 (Hauptmietzins, Betriebskosten, Schildentgelt, exkl. USt.) - Kaufpreis: Auf Anfrage- Vermittlungsprovision: 4% vom Kaufspreis, zzgl. 20% Ust. Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 36m²
€ 86,11 / m²
#Gastronomie #Handel
In einer der meistfrequentierten Straßen der Wiener Innenstadt erwartet Sie dieses attraktive, betriebsbereite Gastronomielokal mit ca. 36 m² Nutzfläche. Die Lage überzeugt durch durchgehende Frequenz: tagsüber Geschäftsleute, abends ein lebendiges Party-Publikum sowie ganztägig Touristen und Laufkundschaft. Das Lokal präsentiert sich gepflegt und stilvoll ausgestattet – mit hochwertigem Fliesenboden, heller Raumgestaltung und einladendem Ambiente. Ein Schanigarten bietet zusätzlichen Mehrwert und lädt Gäste zum Verweilen ein. Die bestehende gastronomische Infrastruktur inklusive Technik ermöglicht einen raschen Start oder eine unkomplizierte Übernahme Ihres Konzepts. Highlights: Top-Lage im 1. Bezirk mit maximaler Sichtbarkeit Hohe Frequenz zu jeder Tageszeit Schanigarten vorhanden Hochwertige Ausstattung & gepflegter Zustand Sehr gute öffentliche Anbindung Konditionen: Miete: € 3.100,- inkl. Heizkosten Unternehmensverkauf: Einstieg in bestehenden Mietvertrag Ablöse: VB € 150.000,- für Inventar, maßgefertigte Einbauten und komplette Gastronomieausstattung (u.a. Echtholz-Mobiliar, Design-Sessel, Küchentechnik, Beleuchtung) Eine seltene Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Lagen Wiens gastronomisch zu etablieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen! Ihr neues Gastronomielokal in 1010 Wien wartet auf Sie. Für genauere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Ahmet Turan DAMAR unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] bzw. [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Weitere Objekte finden Sie auf www.damar.at oder auf Instagram und Facebook DAMAR REAL ESTATE e.U. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.damar.at/datenschutzinformation zu finden. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 70,95m²
€ 17,47 / m²
#Gastronomie #Altbau #unbefristet
Lassen Sie sich von unserer 360°-3D-Besichtigung überzeugen Ganz bequem von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Schreibtisch, über Handy, Tablet, Computer oder Ihren internetfähigen Fernseher.360°-3D-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=ar6JDi DSi Pu Zur unbefristeten Weitergabe gelangt ein voll ausgestattetes, betriebsbereites und behördlich genehmigtes Gastronomielokal in einem charmanten Wiener Altbau, welches zuletzt erfolgreich als Fischrestaurant geführt wurde. Seit Januar 2019 wurde das Objekt mit einem erheblichen Investitionsaufwand von rund € 300.000,- umfassend und hochwertig modernisiert. Bis auf die treue Therme wurde im Zuge dessen nahezu alles erneuert, sodass sich neue Böden, neue WCs, neue Fenster, eine moderne Lichtanlage, neue Türen sowie eine voll ausgestattete Gastro-Küche mit mechanischem Dunstabzug über Dach präsentieren. Das Lokal befindet sich dadurch in einem erstklassigen, absolut neuwertigen Zustand. Die Räumlichkeiten teilen sich in eine Hauptnutzfläche von ca. 70,95 m² im Erdgeschoß und eine großzügige Zubehörfläche von ca. 70,18 m² im Kellergeschoß auf. Das Erdgeschoß bietet einen einladenden Gastraum, der für circa 40 Personen konzessioniert ist, die voll ausgestattete Gastro-Küche inklusive Gico-Gasherd und Grillplatte, einen Vorraum sowie getrennte, moderne Damen- und Herren-WC-Anlagen. Das Kellergeschoß fungiert als außergewöhnlich großer Lagerkeller, der etwa doppelt so viel Platz für Logistik bietet wie bei vergleichbaren Objekten. Hier sind neben den Kühlaggregaten auch eine professionelle Bieranlage installiert, welche die Zapfsäule an der Theke im Erdgeschoß direkt speist. Für ein umsatzstarkes Sommergeschäft sorgt der behördlich genehmigte Schanigarten direkt vor dem Lokal, während eine bereits bewilligte Lichtreklame an der Außenfassade für die optimale Sichtbarkeit sorgt. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Etagenheizung mit Kombi-Kessel, wobei in der Küche ebenfalls professionell mit Gas gekocht wird und ausreichend Starkstrom zur Verfügung steht. Eine voll funktionstüchtige, mechanische Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die wirtschaftlichen Konditionen umfassen einen monatlichen Gesamtmietzins von € 1.487,-, welcher sich als Bruttomiete beziehungsweise Pauschalmiete inklusive der Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer versteht. Das Mietverhältnis wird als unbefristeter Hauptmietvertrag weitergegeben. Für die gesamte neuwertige Einrichtung, die Gastro-Küche, die Bieranlage sowie die unbefristeten Mietrechte wird eine Investitionsablöse von € 280.000,- vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 240m²
€ 20,83 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Exklusives Gastronomie-Highlight im 16. Bezirk von Wien – Ihre neue Erfolgslocation wartet auf Sie! Diese großzügige Gewerbefläche mit 240 m² bietet Ihnen die perfekte Bühne für Ihr gastronomisches Konzept. Ob Restaurant, Café oder Bar – die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung erfüllen höchste Ansprüche. Die Immobilie besticht durch ihren charmanten Steinboden und eine angeschlossene Bar, die zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung, die Ihnen einen reibungslosen Start ermöglicht. Genießen Sie den genehmigten Schanigarten und nutzen Sie die Gastterrasse, um Ihren Gästen ein unvergessliches Ambiente zu bieten. Die massive Bauweise garantiert eine angenehme Atmosphäre und hervorragende Akustik. Die Lage überzeugt durch erstklassige Verkehrsanbindungen: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. So erreichen Ihre Gäste Ihr Lokal bequem und schnell. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte, Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar. Die Miete von 5.000 Euro monatlich bietet Ihnen diese einmalige Gelegenheit, Ihr gastronomisches Business in einem der begehrtesten Bezirke Wiens zu etablieren. Nutzen Sie das Potenzial dieser vielseitigen Immobilie in der Innenstadtnähe und begeistern Sie Ihre Gäste mit einem einzigartigen Ambiente. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich diese attraktive Standortchance im 16. Wiener Gemeindebezirk! Ihr neuer gastronomischer Erfolg beginnt hier. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 70m² / 4 Zimmer
€ 17,14 / m²
2 Lokale nebeneinander zum weitergeben. Sehr gutgehende Pizzeria mit wenig ausgaben und tolle Lagermöglichkeiten. Miete ZUSAMMEN(!!) 1200€ inklusive mwst und Betriebskosten. 2. Lokal ist derzeit als Lager benutzt. Es ist durchgehbar aber man kann sie wieder trennen. Es gehört ein kleiner Platz neben das Gebeude für Schanigarten. Unfallkrankenhaus Meidling ca 50m Klinik Favoriten 200m... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 63m² / 1 Zimmer
€ 13,05 / m²
#Büro #barrierefrei #unbefristet
Dieses modernisierte Büro mit 63,79 m² befindet sich in Wien 1050 am Margaretengürtel 62/66 im Erdgeschoss. Das Gewerbeobjekt ist ab 25.08.2025 unbefristet zu mieten und kostet monatlich 822 Euro. Derzeit gibt es eine Mietzinsminderung von 50%. Direkt gegenüber liegt eine Schnellbahnstation mit zahlreichen Verbindungsmöglichkeiten, und es sind immer ausreichend Parkplätze vorhanden. Das Objekt ist rollstuhlgerecht gestaltet und verfügt über Fernwärme. Das Lokal besteht aus Vorzimmer, einem Raum, einer kleinen Küche und einem WC. Es wird von Wiener Wohnen vermietet und wir ziehen am 28.08.2025 aus. Für das Objekt wird keine Kaution verlangt, lediglich eine kleine Ablöse für die Fliesen im Bad, den Parkettboden, den Kühlschrank und weitere Einrichtungsgegenstände. Die Gesamtablöse beträgt 1.500 Euro.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115m²
€ 12,52 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier - das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb - und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen - etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,- Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,- Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 115m²
€ 10,78 / m²
#Gastronomie #Handel
Das Mietobjekt Caipirinha, Aperol Sprizz, Bier – das und noch viel mehr könnte schon bald wieder über den Tresen gehen hier. 17 Jahre lang war das Geschäftslokal als Cocktailbar in Betrieb – und als solches vielfach via Falstaff ausgezeichnet. Voll ausgestattet mit u.a. Eiswürfler, Geschirrspüler, DJ-Pult und Schallschutz macht diese Immobilie einen sofortigen Start möglich. Das hochwertige Inventar wird für eine monatliche Miete mitvermietet (siehe Konditionen im Folgenden). Eine lange Theke, aber auch Bartische und gemütliche Loungemöbel verteilen sich über zwei Räume, die das Lokal zur vielfältigen Nutzung möglich machen – etwa von der Geburtstagsrunde über den Afterwork-Drink bis hin zu Live-Gigs mit Jazzmusik. Und sommers lässt es sich im Schanigarten die lauen Abende genießen. Eine Konzession vom Magistrat wurde in den Vorjahren problemlos bewilligt. Lagerfläche ausreichend vorhanden. Konditionen Miete netto: EUR 1.750,- (HMZ EUR 1.250,- + Inventarmiete EUR 300,- + Betriebskosten akonto EUR 200,-) zzgl. 20% Ust. Für das 1. und 2. Mietjahr 20% Nachlass: minus EUR 310,-Somit Miete netto für das 1. und 2. Mietjahr: EUR 1.240,- + Betriebskosten á conto: EUR 200,- + 20% Ust.: EUR 288,-Gesamtmiete brutto: EUR 1.728,- (inkl. Betriebskosten und 20% Ust.) Strom und Gas werden vom Mieter separat angemeldet und abgerechnet. Kaution (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): EUR 6.300,- inkl. Ust. Provision (wird berechnet vom Mietpreis OHNE Nachlass): 3 BMM = EUR 5.250,- zzgl 20% Ust. Die Vergebührung des Mietvertrags geht zu Lasten des Mieters. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderbare Gastrolokal im Zuge einer Besichtigung schon bald persönlich präsentieren zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <250m Universität <3.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.250m Bahnhof <750m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 160m²
€ 23,13 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf steht eine etablierte Weinbar in bester Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Der Betrieb verfügt über 46 Sitzplätze im Innenbereich sowie 20 Plätze im Schanigarten und überzeugt durch eine langjährige Stammkundschaft, hohe Umsätze und nachhaltige Erträge. Die Übernahme erfolgt im Rahmen eines Share Deals (Verkauf der Gesellschaft). Der bestehende Mietvertrag läuft bis 2035, eine Verlängerung ist mit der Liegenschaftseigentümerin abzuklären. Das Objekt ist ab sofort verfügbar. Optional kann eine großzügige Dienstwohnung im selben Haus übernommen werden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 210m²
€ 8,90 / m²
#Gastronomie #unbefristet
Das Unternehmen Hansy GmbH wurde EXKLUSIV beauftragt dieses Gastrolokal zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Zur Vermietung gelangt ein traditionsträchtiges Lokal, welches seit bereits 25 Jahren den gleichen Pächter und dadurch eine Menge Stammgäste hat. Das Restaurant, welches stets italienische als auch österreichische Küche im Programm hatte und noch hat, wurde im vorigen Jahr (2024) verschönert, leicht saniert und ausgemalt sodass es sich in einem ordentlichen Gesamtzustand befindet. Das Gastrolokal ist mit hochwertigen Geräten als auch voll ausgestattet. Die Infrastruktur ist hervorragend, in der Nähe befindet sich die Wiedner Hauptstraße mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln, viele Ärzte, Schulen, die SVS, die WKÖ, das Hartmannspital, viele Geschäfte und der Draschepark. Zusätzlich zum Umsatz des Lokales gewinnt man, durch einen seit Jahren gut funktionierendem Lieferservice, ein zusätzliches ein gewinnbringendes Einkommen. DIE WICHTIGSTEN DATEN AUF EINEN BLICK: GÜNSTIGE MIETE! Derzeit EUR 2.668,95,- (inkl. BK und inkl. Ust.) Unbefristet mit Weitergaberecht Ablöse EUR 75.000,- 180 m² Lokal 30 m² Wohnung (für Eigennutzung oder Vermietung), im Mietpreis enthalten! Gesamtnutzfläche ca. 210 m² Sitzplätze 1. Stock: 48 Sitzplätze 2. Stock: 40 Sitzplätze Schanigarten (ganzjährig problemlos möglich): 36 Gesamtanzahl der Sitzplätze (ohne Barbereich): 124 Kein bindender Vertrag mit einer Brauerei Investitionsablöse / Inventar: Persönlich, nach Absprache. MAKLERPROVISION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% Ust Melden Sie sich noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFONNUMMER UND E-MAIL ADRESSE BEARBEITEN WERDEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90,82m²
€ 21,04 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
🏢 BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine voll etablierte, medial bekannte und betriebsbereite Pizzeria mit Premium-Konzept in ausgezeichneter Lage von Wien-Simmering. Die Pizzeria hat sich in den letzten Jahren erfolgreich als führende neapolitanische Pizzeria im Bezirk positioniert und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine starke Marktpräsenz. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein sofort funktionierendes und profitables Konzept übernehmen möchten. 🏢 OBJEKTDETAILS & FLÄCHEN 📐 Gesamtfläche: ca. 90-95 m² 📊 Aufteilung laut Einreichplan: * Gastraum / Verkaufsbereich: ca. 43,33 m² * Küche (voll ausgestattet): ca. 23,80 m² * Lager / Umkleide: ca. 9,42 m² * Gang: ca. 6,15 m² * WC Damen, Herren & Personal-WC vorhanden 👉 Effiziente, bewährte und behördlich genehmigte Gastro-Aufteilung 🍽️ KAPAZITÄT * Innenbereich: ca. 24-25 Sitzplätze * Schanigarten: ca. 24 Sitzplätze * Genehmigte Außenfläche: 15,91 m² 👉 Ganzjähriger Betrieb + zusätzlicher Sommerumsatz 📰 MEDIENPRÄSENZ & REPUTATION Das Lokal wurde bereits mehrfach öffentlich präsentiert und genießt hohe Bekanntheit: * 🏆 Veröffentlichung durch die Wirtschaftskammer Wien (WKO) als lokales Vorzeigeunternehmen * 📰 Zeitungsbericht: _"Handwerkskunst in Italien gelernt - Pizzagenuss mitten in Simmering"_ 👉 Starker Wettbewerbsvorteil durch bestehende Markenbekanntheit und Vertrauen 🍕 KONZEPT & USP * Original neapolitanische Pizza (485°C, ca. 90 Sekunden) * Pizzaiolos direkt aus Neapel * 48 Stunden Teigreifung * Hochwertige Zutaten aus Italien 👉 Klare Premium-Positionierung mit authentischem Konzept 🚀 GESCHÄFTSMODELL (READY-TO-RUN) * Eigene Website & Bestell-App * Anbindung an Wolt, Lieferando & Foodora * Eingespielte Betriebsprozesse * Bestehende Stammkundschaft 👉 Sofortiger Umsatz ab Übernahme möglich - kein Aufbau notwendig 🔧 TECHNIK & GENEHMIGUNGEN ✅ Vollständig geprüft und genehmigt: * Lüftungsanlage behördlich abgenommen * Aktivkohlefilteranlage installiert * Elektrische Anlage geprüft und in Ordnung * Feuerungsanlage (Gastherme) geprüft 👉 Kein Investitionsstau - keine offenen behördlichen Themen 🌬️ LÜFTUNG (SELTENER VORTEIL) * Professionelle Zu- und Abluftanlage * Luftleistung: 3.306 m³/h * Aktivkohlefilter zur Geruchsneutralisation 👉 Optimal für Gastronomie - technisch hochwertig und genehmigt 🔧 HOCHWERTIGE GESCHÄFTSAUSSTATTUNG (TURNKEY) Das Lokal wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit übergeben - kein zusätzlicher Investitionsbedarf. 🍕 KÜCHE & PRODUKTION * Neapolitanischer Pizzaofen (Gas) * Gas-Herd * Teigknetmaschine * Pizzatisch inkl. Saladette * Saladette Küche * Kühlpult * Tiefkühlschrank * Kühlschrank * Dessertmixer * Stabmixer * Weitere Küchengeräte 🍽️ SERVICE & BAR * Geschirrspüler (Gläser & Teller) * Eiswürfelmaschine * Kaffeemaschine * Elektrische Kaffeemühle * Schanksäule * Getränkekühlschrank * Bartheke inkl. Kühlsystem 💻 TECHNIK & SYSTEME * Kassensystem * PC-System inkl. Touchfunktion & Server * WLAN Kamerasystem (4 Kameras) inkl. Server * Soundsystem ⚙️ INFRASTRUKTUR * E-Boiler * Klimaanlage * Therme * Dunstabzugshaube * Professionelles Lüftungssystem 👉 100% betriebsbereit - übernehmen und sofort starten 🏢 UNTERNEHMENSÜBERNAHME * OG vollständig übernehmbar * Marke, Konzept & Social Media * Eingespieltes Mitarbeiterteam * Lieferantenverträge & Einkaufsvorteile * Unbefristeter Mietvertrag 👉 Optional: Share Deal möglich (steuerlich optimierbar) 💰 KONDITIONEN Kaufpreis: € 250.000 exkl. USt (20%) ⚠️ HINWEIS Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging optimiert, um das Potenzial des Objekts bestmöglich darzustellen. 📞 KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater 📱 [Tel] 📧 [Email] 👉 Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung 👉 Weitere Unterlagen (z. B. Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt 💼 PROVISION & RECHTLICHE HINWEISE Im Erfolgsfall wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an den Makler verrechnet. Der Makler weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und als Doppelmakler tätig ist. ⚖️ RECHTLICHE HINWEISE & PROVISION Maklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt gemäß Immobilienmaklerverordnung in Rechnung gestellt. Doppelmaklertätigkeit: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht somit sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. 📑 ALLGEMEINE HINWEISE Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Inhalte. 📜 RÜCKTRITTSRECHT (FAGG - FERN- & AUSWÄRTSGESCHÄFTE) Handelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, so hat dieser das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss vom Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen wurde. Wurde der Makler vor Ablauf der Rücktrittsfrist ausdrücklich mit der Tätigkeit beauftragt und hat der Makler seine Tätigkeit bereits vollständig erbracht, so verliert der Verbraucher sein Rücktrittsrecht. 🔒 DATENSCHUTZ Die im Rahmen der Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie zur Abwicklung des Vermittlungsauftrages verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90,82m²
€ 9,92 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine voll etablierte, medial bekannte und betriebsbereite Pizzeria mit Premium-Konzept in ausgezeichneter Lage von Wien-Simmering. Die Pizzeria hat sich in den letzten Jahren erfolgreich als führende neapolitanische Pizzeria im Bezirk positioniert und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine starke Marktpräsenz. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein sofort funktionierendes und profitables Konzept übernehmen möchten. OBJEKTDETAILS & FLÄCHENGesamtfläche: ca. 90–95 m²Aufteilung laut Einreichplan: Gastraum / Verkaufsbereich: ca. 43,33 m²Küche (voll ausgestattet): ca. 23,80 m²Lager / Umkleide: ca. 9,42 m²Gang: ca. 6,15 m²WC Damen, Herren & Personal-WC vorhanden Effiziente, bewährte und behördlich genehmigte Gastro-Aufteilung ️ KAPAZITÄTInnenbereich: ca. 24–25 Sitzplätze Schanigarten: ca. 24 Sitzplätze Genehmigte Außenfläche: 15,91 m²Ganzjähriger Betrieb + zusätzlicher Sommerumsatz MEDIENPRÄSENZ & REPUTATIONDas Lokal wurde bereits mehrfach öffentlich präsentiert und genießt hohe Bekanntheit: Veröffentlichung durch die Wirtschaftskammer Wien (WKO) als lokales Vorzeigeunternehmen Zeitungsbericht: „Handwerkskunst in Italien gelernt – Pizzagenuss mitten in Simmering“Starker Wettbewerbsvorteil durch bestehende Markenbekanntheit und Vertrauen KONZEPT & USPOriginal neapolitanische Pizza (485°C, ca. 90 Sekunden) Pizzaiolos direkt aus Neapel48 Stunden Teigreifung Hochwertige Zutaten aus Italien Klare Premium-Positionierung mit authentischem Konzept GESCHÄFTSMODELL (READY-TO-RUN) Eigene Website & Bestell-App Anbindung an Wolt, Lieferando & Foodora Eingespielte Betriebsprozesse Bestehende Stammkundschaft Sofortiger Umsatz ab Übernahme möglich – kein Aufbau notwendig TECHNIK & GENEHMIGUNGEN✅ Vollständig geprüft und genehmigt: Lüftungsanlage behördlich abgenommen Aktivkohlefilteranlage installiert Elektrische Anlage geprüft und in Ordnung Feuerungsanlage (Gastherme) geprüft Kein Investitionsstau – keine offenen behördlichen Themen ️ LÜFTUNG (SELTENER VORTEIL) Professionelle Zu- und Abluftanlage Luftleistung: 3.306 m³/h Aktivkohlefilter zur Geruchsneutralisation Optimal für Gastronomie – technisch hochwertig und genehmigt HOCHWERTIGE GESCHÄFTSAUSSTATTUNG (TURNKEY) Das Lokal wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit übergeben – kein zusätzlicher Investitionsbedarf. Küche & Produktion Neapolitanischer Pizzaofen (Gas) Gas-Herd Teigknetmaschine Pizzatisch inkl. Saladette Saladette Küche Kühlpult Tiefkühlschrank Kühlschrank Dessertmixer Stabmixer Weitere Küchengeräte ️ Service & Bar Geschirrspüler (Gläser & Teller) Eiswürfelmaschine Kaffeemaschine Elektrische Kaffeemühle Schanksäule Getränkekühlschrank Bartheke inkl. Kühlsystem Technik & Systeme Kassensystem PC-System inkl. Touchfunktion & Server WLAN Kamerasystem (4 Kameras) inkl. Server Soundsystem⚙️ Infrastruktur E-Boiler Klimaanlage Therme Dunstabzugshaube Professionelles Lüftungssystem100% betriebsbereit – übernehmen und sofort starten UNTERNEHMENSÜBERNAHMEOG vollständig übernehmbar Marke, Konzept & Social Media Eingespieltes Mitarbeiterteam Lieferantenverträge & Einkaufsvorteile Unbefristeter Mietvertrag Optional: Share Deal möglich (steuerlich optimierbar) KONDITIONENKaufpreis: € 250.000 exkl. USt (20%)⚠️ HINWEISAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging optimiert, um das Potenzial des Objekts bestmöglich darzustellen. KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung Weitere Unterlagen (z. B. Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt PROVISION & RECHTLICHE HINWEISEIm Erfolgsfall wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an den Makler verrechnet. Der Makler weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und als Doppelmakler tätig ist.⚖️ RECHTLICHE HINWEISE & PROVISIONMaklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt gemäß Immobilienmaklerverordnung in Rechnung gestellt. Doppelmaklertätigkeit: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht somit sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. ALLGEMEINE HINWEISEDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Inhalte. RÜCKTRITTSRECHT (FAGG – FERN- & AUSWÄRTSGESCHÄFTE) Handelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, so hat dieser das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss vom Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen wurde. Wurde der Makler vor Ablauf der Rücktrittsfrist ausdrücklich mit der Tätigkeit beauftragt und hat der Makler seine Tätigkeit bereits vollständig erbracht, so verliert der Verbraucher sein Rücktrittsrecht. DATENSCHUTZDie im Rahmen der Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie zur Abwicklung des Vermittlungsauftrages verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
