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OKGewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90,82m²
€ 9,92 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine voll etablierte, medial bekannte und betriebsbereite Pizzeria mit Premium-Konzept in ausgezeichneter Lage von Wien-Simmering. Die Pizzeria hat sich in den letzten Jahren erfolgreich als führende neapolitanische Pizzeria im Bezirk positioniert und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine starke Marktpräsenz. Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein sofort funktionierendes und profitables Konzept übernehmen möchten. OBJEKTDETAILS & FLÄCHENGesamtfläche: ca. 90–95 m²Aufteilung laut Einreichplan: Gastraum / Verkaufsbereich: ca. 43,33 m²Küche (voll ausgestattet): ca. 23,80 m²Lager / Umkleide: ca. 9,42 m²Gang: ca. 6,15 m²WC Damen, Herren & Personal-WC vorhanden Effiziente, bewährte und behördlich genehmigte Gastro-Aufteilung ️ KAPAZITÄTInnenbereich: ca. 24–25 Sitzplätze Schanigarten: ca. 24 Sitzplätze Genehmigte Außenfläche: 15,91 m²Ganzjähriger Betrieb + zusätzlicher Sommerumsatz MEDIENPRÄSENZ & REPUTATIONDas Lokal wurde bereits mehrfach öffentlich präsentiert und genießt hohe Bekanntheit: Veröffentlichung durch die Wirtschaftskammer Wien (WKO) als lokales Vorzeigeunternehmen Zeitungsbericht: „Handwerkskunst in Italien gelernt – Pizzagenuss mitten in Simmering“Starker Wettbewerbsvorteil durch bestehende Markenbekanntheit und Vertrauen KONZEPT & USPOriginal neapolitanische Pizza (485°C, ca. 90 Sekunden) Pizzaiolos direkt aus Neapel48 Stunden Teigreifung Hochwertige Zutaten aus Italien Klare Premium-Positionierung mit authentischem Konzept GESCHÄFTSMODELL (READY-TO-RUN) Eigene Website & Bestell-App Anbindung an Wolt, Lieferando & Foodora Eingespielte Betriebsprozesse Bestehende Stammkundschaft Sofortiger Umsatz ab Übernahme möglich – kein Aufbau notwendig TECHNIK & GENEHMIGUNGEN✅ Vollständig geprüft und genehmigt: Lüftungsanlage behördlich abgenommen Aktivkohlefilteranlage installiert Elektrische Anlage geprüft und in Ordnung Feuerungsanlage (Gastherme) geprüft Kein Investitionsstau – keine offenen behördlichen Themen ️ LÜFTUNG (SELTENER VORTEIL) Professionelle Zu- und Abluftanlage Luftleistung: 3.306 m³/h Aktivkohlefilter zur Geruchsneutralisation Optimal für Gastronomie – technisch hochwertig und genehmigt HOCHWERTIGE GESCHÄFTSAUSSTATTUNG (TURNKEY) Das Lokal wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit übergeben – kein zusätzlicher Investitionsbedarf. Küche & Produktion Neapolitanischer Pizzaofen (Gas) Gas-Herd Teigknetmaschine Pizzatisch inkl. Saladette Saladette Küche Kühlpult Tiefkühlschrank Kühlschrank Dessertmixer Stabmixer Weitere Küchengeräte ️ Service & Bar Geschirrspüler (Gläser & Teller) Eiswürfelmaschine Kaffeemaschine Elektrische Kaffeemühle Schanksäule Getränkekühlschrank Bartheke inkl. Kühlsystem Technik & Systeme Kassensystem PC-System inkl. Touchfunktion & Server WLAN Kamerasystem (4 Kameras) inkl. Server Soundsystem⚙️ Infrastruktur E-Boiler Klimaanlage Therme Dunstabzugshaube Professionelles Lüftungssystem100% betriebsbereit – übernehmen und sofort starten UNTERNEHMENSÜBERNAHMEOG vollständig übernehmbar Marke, Konzept & Social Media Eingespieltes Mitarbeiterteam Lieferantenverträge & Einkaufsvorteile Unbefristeter Mietvertrag Optional: Share Deal möglich (steuerlich optimierbar) KONDITIONENKaufpreis: € 250.000 exkl. USt (20%)⚠️ HINWEISAlle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging optimiert, um das Potenzial des Objekts bestmöglich darzustellen. KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNGFür weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater[Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung Weitere Unterlagen (z. B. Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt PROVISION & RECHTLICHE HINWEISEIm Erfolgsfall wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an den Makler verrechnet. Der Makler weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und als Doppelmakler tätig ist.⚖️ RECHTLICHE HINWEISE & PROVISIONMaklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt gemäß Immobilienmaklerverordnung in Rechnung gestellt. Doppelmaklertätigkeit: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht somit sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. ALLGEMEINE HINWEISEDie Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Inhalte. RÜCKTRITTSRECHT (FAGG – FERN- & AUSWÄRTSGESCHÄFTE) Handelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, so hat dieser das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss vom Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten, sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen wurde. Wurde der Makler vor Ablauf der Rücktrittsfrist ausdrücklich mit der Tätigkeit beauftragt und hat der Makler seine Tätigkeit bereits vollständig erbracht, so verliert der Verbraucher sein Rücktrittsrecht. DATENSCHUTZDie im Rahmen der Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie zur Abwicklung des Vermittlungsauftrages verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 90m²
€ 21,23 / m²
#Gastronomie #Handel #Garten #Parkmöglichkeit #unbefristet
BESCHREIBUNG Zum Verkauf steht eine voll etablierte, medial bekannte und betriebsbereite Pizzeria mit Premium-Konzept in ausgezeichneter Lage von Wien-Simmering. Die Pizzeria hat sich in den letzten Jahren erfolgreich als führende neapolitanische Pizzeria im Bezirk positioniert und verfügt über eine treue Stammkundschaft sowie eine starke Marktpräsenz . Das Objekt eignet sich ideal für Gastronomen oder Investoren, die ein sofort funktionierendes und profitables Konzept übernehmen möchten . OBJEKTDETAILS & FLÄCHEN Gesamtfläche: ca. 90-95 m² Aufteilung laut Einreichplan: Gastraum / Verkaufsbereich: ca. 43,33 m² Küche (voll ausgestattet): ca. 23,80 m² Lager / Umkleide: ca. 9,42 m² Gang: ca. 6,15 m² WC Damen, Herren & Personal-WC vorhanden Effiziente, bewährte und behördlich genehmigte Gastro-Aufteilung ️ KAPAZITÄT Innenbereich: ca. 24-25 Sitzplätze Schanigarten: ca. 24 Sitzplätze Genehmigte Außenfläche: 15,91 m² Ganzjähriger Betrieb + zusätzlicher Sommerumsatz MEDIENPRÄSENZ & REPUTATION Das Lokal wurde bereits mehrfach öffentlich präsentiert und genießt hohe Bekanntheit: Veröffentlichung durch die Wirtschaftskammer Wien (WKO) als lokales Vorzeigeunternehmen Zeitungsbericht: "Handwerkskunst in Italien gelernt - Pizzagenuss mitten in Simmering" Starker Wettbewerbsvorteil durch bestehende Markenbekanntheit und Vertrauen KONZEPT & USP Original neapolitanische Pizza (485°C, ca. 90 Sekunden) Pizzaiolos direkt aus Neapel 48 Stunden Teigreifung Hochwertige Zutaten aus Italien Klare Premium-Positionierung mit authentischem Konzept GESCHÄFTSMODELL (READY-TO-RUN) Eigene Website & Bestell-App Anbindung an Wolt, Lieferando & Foodora Eingespielte Betriebsprozesse Bestehende Stammkundschaft Sofortiger Umsatz ab Übernahme möglich - kein Aufbau notwendig TECHNIK & GENEHMIGUNGEN ✅ Vollständig geprüft und genehmigt: Lüftungsanlage behördlich abgenommen Aktivkohlefilteranlage installiert Elektrische Anlage geprüft und in Ordnung Feuerungsanlage (Gastherme) geprüft Kein Investitionsstau - keine offenen behördlichen Themen ️ LÜFTUNG (SELTENER VORTEIL) Professionelle Zu- und Abluftanlage Luftleistung: 3.306 m³/h Aktivkohlefilter zur Geruchsneutralisation Optimal für Gastronomie - technisch hochwertig und genehmigt HOCHWERTIGE GESCHÄFTSAUSSTATTUNG (TURNKEY) Das Lokal wird vollständig ausgestattet und betriebsbereit übergeben - kein zusätzlicher Investitionsbedarf. Küche & Produktion Neapolitanischer Pizzaofen (Gas) Gas-Herd Teigknetmaschine Pizzatisch inkl. Saladette Saladette Küche Kühlpult Tiefkühlschrank Kühlschrank Dessertmixer Stabmixer Weitere Küchengeräte ️ Service & Bar Geschirrspüler (Gläser & Teller) Eiswürfelmaschine Kaffeemaschine Elektrische Kaffeemühle Schanksäule Getränkekühlschrank Bartheke inkl. Kühlsystem Technik & Systeme Kassensystem PC-System inkl. Touchfunktion & Server WLAN Kamerasystem (4 Kameras) inkl. Server Soundsystem ⚙️ Infrastruktur E-Boiler Klimaanlage Therme Dunstabzugshaube Professionelles Lüftungssystem 100% betriebsbereit - übernehmen und sofort starten UNTERNEHMENSÜBERNAHME OG vollständig übernehmbar Marke, Konzept & Social Media Eingespieltes Mitarbeiterteam Lieferantenverträge & Einkaufsvorteile Unbefristeter Mietvertrag Optional: Share Deal möglich (steuerlich optimierbar) KONDITIONEN Kaufpreis: € 250.000 exkl. USt (20%) ⚠️ HINWEIS Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt. Dennoch können Abweichungen nicht ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Inhalte. Einige Fotos wurden mittels virtuellem Staging optimiert, um das Potenzial des Objekts bestmöglich darzustellen. KONTAKTAUFNAHME & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne zur Verfügung: Nilay Bagchi, BSc (Hons), MSc Immobilienberater [Tel] [Email] Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung Weitere Unterlagen (z. B. Bilanzen, betriebswirtschaftliche Auswertungen) werden bei ernsthaftem Interesse und nach Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt PROVISION & RECHTLICHE HINWEISE Im Erfolgsfall wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt an den Makler verrechnet. Der Makler weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht und als Doppelmakler tätig ist. ⚖️ RECHTLICHE HINWEISE & PROVISION Maklerprovision: Im Falle eines erfolgreichen Geschäftsabschlusses wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt gemäß Immobilienmaklerverordnung in Rechnung gestellt. Doppelmaklertätigkeit: Der Makler ist als Doppelmakler tätig und steht somit sowohl mit dem Abgeber als auch mit dem Interessenten in einem Vertragsverhältnis. Wirtschaftliches Naheverhältnis: Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht. ALLGEMEINE HINWEISE Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Alle Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Maßgeblich sind ausschließlich die im jeweiligen Vertrag vereinbarten Inhalte. RÜCKTRITTSRECHT (FAGG - FERN- & AUSWÄRTSGESCHÄFTE) Handelt es sich beim Interessenten um einen Verbraucher im Sinne des Konsumentenschutzgesetzes, so hat dieser das Recht, binnen 14 Tagen ab Vertragsabschluss vom Maklervertrag ohne Angabe von Gründen zurückzutreten , sofern der Vertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernkommunikationsmittel abgeschlossen wurde. Wurde der Makler vor Ablauf der Rücktrittsfrist ausdrücklich mit der Tätigkeit beauftragt und hat der Makler seine Tätigkeit bereits vollständig erbracht, so verliert der Verbraucher sein Rücktrittsrecht. DATENSCHUTZ Die im Rahmen der Geschäftsabwicklung übermittelten personenbezogenen Daten werden gemäß den geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen (DSGVO) verarbeitet und ausschließlich zur Bearbeitung der Anfrage sowie zur Abwicklung des Vermittlungsauftrages verwendet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in ausgezeichneter Frequenzlage auf der Simmeringer Hauptstraße 185 im 11. Wiener Gemeindebezirk - einer der zentralen Verkehrs- und Geschäftsachsen des Bezirks mit hoher Sichtbarkeit und konstantem Kundenfluss. Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus Wohngebiet, Nahversorgung und urbaner Infrastruktur. Das direkte Einzugsgebiet [Tel] Meter Fußweg) umfasst rund 16.000 Einwohner mit einer besonders attraktiven Altersstruktur im Bereich 20-64 Jahre (über 65 % der Bevölkerung) - der kaufkräftigen Kernzielgruppe für Gastronomie. Die durchschnittliche Kaufkraft liegt bei rund € 2.292 netto pro Monat pro Kopf (Index ca. 95 im Wien-Vergleich) und bietet damit ein stabiles wirtschaftliches Fundament für nachhaltige Umsätze. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch eine hohe Tagesbevölkerung und laufende Frequenz aus - sowohl durch Anrainer als auch durch Pendler und umliegende Betriebe. Die Umgebung weist eine breite Branchenstruktur mit über 270 Unternehmen im Einzugsgebiet auf, was zusätzliche Kundenströme generiert und den Standort langfristig absichert. Infrastruktur & Erreichbarkeit Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Bus, S-Bahn, U-Bahn-Netz in Reichweite) Zahlreiche Haltestellen im direkten Umfeld Gute Parkplatzsituation (Kurzparkzonen, Ladezonen, Parkmöglichkeiten) Umfeld & Frequenztreiber Dichte Wohnbebauung (starkes Stammkundenpotenzial) Hohe Fußgängerfrequenz im Nahbereich Gastronomie-Cluster (bewährter Gastro-Standort) Points of Interest wie Kindergärten, Betriebe, Dienstleister im direkten Umfeld Fazit Standort: Ein etablierter, datenbestätigter Gastronomiestandort mit stabiler Kaufkraft, hoher Frequenz und nachhaltigem Umsatzpotenzial - ideal für sofortigen Weiterbetrieb oder Expansion.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2700 Wiener Neustadt
€ 1.790,-
2700 Wiener Neustadt / 200m²
€ 8,95 / m²
#Büro
Wiener Neustadt: Ab sofort stehen die Räumlichkeiten des ehemaligen Wettbüros Admiral am Hauptplatz zur Vermietung frei. Die Größe des Innenstadtlokals beträgt 200 m² auf zwei Geschossen bestehend aus : EG: 4 Räumlichkeiten , WC-Anlagen, Lagerbereich, Gang und Stiegenhaus zum Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich der Heizraum, ein Aufenthaltsraum für das Personal sowie eine Teeküche Miete: € 1.790,-zuzüglich Betriebskosten und Mehrwertsteuer / insgesamt € .2.400,- Provision: 3 Bruttomieten Verfügbarkeit: ab sofort (HWB 191 f Gee 1,48) Besichtigung und Beratung: Frau Hirschegger [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 2500 Baden
2500 Baden / 180m²
€ 10,16 / m²
#Gastronomie #möbliert #unbefristet
Das Unternehmen Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Lokal in Baden bei Wien zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer. Adresse: Baden bei Wien – Zentrumsnähe Fläche: ca. 180 m² (Innenbereich) + 60 m² Schanigarten Miete: Günstige Hauptmiete (unbefristet) Ablöse: EUR 60.000,-Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein bestens etabliertes Traditionslokal in Baden bei Wien, das seit 16 Jahren vom selben Betreiber erfolgreich geführt wird. Die Immobilie ist voll eingerichtet und befindet sich in gutem Zustand – einfach übernehmen und sofort loslegen! Highlights: 180 m² gemütlicher Innenbereich mit Platz für Gäste jeden Alters60 m² großzügiger Schanigarten Komplett ausgestattete Bar und Küche Viele Lagermöglichkeiten: ca. 20 m² Keller plus einige Abstellräume Billardtisch, Tischfußball, Dartsautomat – ideal für Spiel- und Themenabende Klimaanlage sowie Sicherheitskameras installiert Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Café, Bar, Lounge Viele Stammgäste, beliebte Location für Feiern und Spieleabende Charmante, kreative Inneneinrichtung mit kunstvollen Utensilien Besonderheiten: Das Lokal wird inklusive kompletter Einrichtung und Ausstattung übergeben – vom hochwertigen Kaffeevollautomaten (Franke Spectra) bis hin zur vollen Barbestückung. Perfekt für Gastronomen, die ohne große Anfangsinvestitionen starten möchten. Lage: Baden bei Wien ist eine traditionsreiche Kurstadt mit ca. 26.000 Einwohnern, bekannt für ihre Thermen, Weinregionen und die Nähe zu Wien (nur ca. 25 Minuten Fahrzeit). Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage mit guter Anbindung und hoher Besucherfrequenz. Weitere Informationen: Homepage: https://tomate-baden.at/Facebook: Tomate Baden Facebook-Seite Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ausschließlich nach telefonischer Kontaktaufnahme - [Telefonnummer entfernt] - möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 127m² / 2 Zimmer
€ 18,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #möbliert
Besonderes Investment in 1150 Wien, Sechshauser Straße 77.Es wird eine Invest- und Standortablöse von € 120.000, verrechnet.51 m² Cafe/Bar mit gro0en Schanigarten mit 52 Sitzplätzen, Büro, 2x WC +76 m² Bäckerei mit Verkaufsraum und Küche +51 m² Wohnung im 1.Stock über dem Lokal - Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, VZ, Bad/WC, komplett eingerichtet +große komplett Küche im Keller für Catering, Kühlhaus, Abstellräume + Großer Schanigarten mit 52 Sitzplätzen Perfekte Lage für die beiden Gassenlokale mit Schanigarten, nähe Schloss Schönbrunn - Mariahilfer Straße -Hotels - Pensionen - Schulen - U-Bahn - Straßenbahn - Park - Markt - Einkaufsmöglichkeiten - Schulen - Ärzte usw.. Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <125m Klinik <325m Krankenhaus <1.600m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <425m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <325m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <450m Polizei <500m Verkehr Bus <100m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <3.200m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 75,64m²
#Büro #Garten #Terrasse #barrierefrei
Das Büro für EUR 1400 netto befindet sich im Erdgeschoss in einem erst kürzlich errichteten Wohnhaus. Die Fläche ist ca. 76 m² groß und verfügt über eine Terrasse mit Garten zum Innenhof ausgerichtet. Die Fläche verfügt außerdem über eine Glastüre mit direkten straßenseitigen barrierefreien Zugang auf die Braunspergengasse sowie einen barrierefreien zweiten Eingang, der über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die beiden Räume je 18 m² können beispielsweise als Behandlungsraum genutzt werden. Ein weiterer Raum mit 15 m² bietet sich als Wartezimmer an. Die WC-Einheiten sind jeweils getrennt voneinander begehbar. Aufgrund der guten Anbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto, ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung die Südautobahn und die Südost-Tangente. Zahlreiche Nahversorger, eine Apotheke sowie ein Kindergarten befinden sich direkt vor der Türe.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 3 Zimmer
DAS LOKAL Dieses ca 100 m2 große Souterrain-Lokal wurde bisher als Kaltküche genutzt – entsprechende Geräte und Einrichtungen stehen zur Verfügung. Es liegt eine Betriebsanlagengenehmigung vor. Das Lokal ist direkt von der Straße über 8 Stiegen zugänglich. Vor dem Haus befindet sich eine Ladezone (Mo – Fr 7 bis 10 und 15 bis 17 Uhr). Derzeit wird mit Infrarot geheizt. Bisher wurde ausreichend über die vorhandenen Fenster entlüftet. Eine zusätzliche Lüftung kann nicht eingebaut werden, daher ist die Verwendung als vollwertige Küche nicht möglich. Die Lüftung erfolgt ausschließlich über die Fenster. 3 Jahre befristet, Verlängerung nicht ausgeschlossen. Energieausweis angefragt!... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 170m²
€ 8,70 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet
Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 429m² / 3 Zimmer
€ 20,- / m²
#Handel
Willkommen in dieser hervorragenden Gelegenheit für Investoren und Unternehmer! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Leopoldstadt, in unmittelbarer Nähe des beliebten Schwedenplatzes. Objektdetails: Typ: Einzelhandel / Geschäftslokal Straßenfront: ca 8 Meter direkt am Beginn der Taborstraße Fläche: 429 m²Miete: 9.760,62 €Zimmer: 3Zustand: entkernt Dieses großzügige Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugänglichkeit für Kunden. Die entkernte Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, das Geschäftslokal nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und es zu einem einzigartigen Erlebnis für Ihre Kunden zu machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Haltestellen für Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in dieser Lage besonders attraktiv machen: Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Supermarkt Bäckerei Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 429m² / 3 Zimmer
€ 22,59 / m²
#Handel #Altbau
Willkommen in dieser hervorragenden Gelegenheit für Investoren und Unternehmer ! Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Leopoldstadt , in unmittelbarer Nähe des beliebten Schwedenplatzes. Objektdetails: Typ: Einzelhandel / Geschäftslokal Straßenfront: ca 8 Meter direkt am Beginn der Taborstraße Fläche: 429 m² Miete: 9.760,62 € Zimmer: 3 Zustand: entkernt Dieses großzügige Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit sowie Zugänglichkeit für Kunden . Die entkernte Fläche bietet Ihnen die Möglichkeit, das Geschäftslokal nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und es zu einem einzigartigen Erlebnis für Ihre Kunden zu machen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend . Die Haltestellen für Bus, U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine einfache Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, die das Leben und Arbeiten in dieser Lage besonders attraktiv machen: Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Supermarkt Bäckerei Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine der begehrtesten Lagen Wiens zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 170m²
€ 13,39 / m²
#Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet
Langjährig eingeführtes Gastronomie Lokal - bereit für Ihr neues Konzept. Vielfältig nutzbar - unbefristete günstige Hauptmiete! Im Herzen des 9. Bezirks, zwischen Franz-Josefs-Bahnhof und Palais Liechtenstein, wartet dieses seit Jahren gut eingeführte Lokal auf die Verwirklichung ihrer Ideen: Im hippen Servitenviertel gelegen bietet sich Ihnen hier die Chance, ein Lokal mit aufrechter Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung, vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf Einrichtung eines Scharniersgartens in günstiger, unbefristeter Hauptmiete zu übernehmen. Lage & Erreichbarkeit Ruhige Gasse, urbanes und hippes Publikum, kurze Wege in die Innenstadt. Hohe Öffi-Dichte und sehr gute Erreichbarkeit. Bahn: Franz-Josefs-Bahnhof — ca. 4 Gehminuten U-Bahn: U4 Friedensbrücke / Rossauer Lände — ca. 4 Gehminuten Straßenbahn: D, 5, 31, 33 Bus: 40A, 5A/5B, 13A Nachtverkehr: N31, N38 Die Flächen gliedern sich in etwa wie folgt: WICHTIG: Da die Lüftungsleitungen in einer Zwischendecke verlaufen können Koch- und Gastbereiche bei Bedarf leicht beliebig umgeplant werden!) Hauptgastraum, ca. 42 m² — Altbau, hohe Decken, offene Bar- und Küchenzone Extrazimmer, ca. 25 m² — separat nutzbar nach Bedarf Straßenseitiger Raum, ca. 23 m² — derzeit als Lager genutzt, optional als dritter Gastraum, Bar, Retail- oder Eingangszone nutzbar, oder direkt mit dem 2. Gastraum zu verbinden Küche, ca. 7,3 m² — kompakt, als Show-Küche angelegt Vorraum ca. 10 m², Sanitäranlagen, Nebenflächen Daneben befinden sich noch Abstellflächen, auf der zweiten Ebene (über Gastraum 2 und Nebenflächen gelegen) bieten sich Ihnen nochmals ca 60 m² Abstellflächen an. Die Option auf einen Schanigarten besteht - dieser wurde früher genutzt, ein erheblicher Umsatzhebel in den warmen Monaten. Die aufwändigen Grundlagen sind hier alle schon geschaffen: Aktuelle Betriebsanlagengenehmigung, Gastro-Lüftung -laufend gewartet, Schankanlage, Küchentechnik, alle Geräte und Mobiliar sind einsatzbereit. Ebenfalls Seltenheitswert: Das Lokal wird in günstiger und unbefristeteter Hauptmiete abgegeben - die Mietkonditionen sind bereits von der Hausverwaltung bestätigte Beträge bei einer Neuübernahme! Unbefristete Hauptmiete in dieser Höhe, an dieser Lage, mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung - eine Rarität! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1479 zzgl 20% USt. Betriebskosten €417,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €379,32 Gesamtbetrag €2275,92 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Tel] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]
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