Suchergebnisse für "lokal geschäft einkaufszentrum mank"

#Handel

Auf der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien, steht eine große Geschäftsfläche zur Vermietung. Hervorragende Lage mit konstanter Kundenfrequenz, vielfältigem Branchenmix und guter Verkehrsanbindung. Die Fläche ist sehr gut für den Einzelhandel oder einen Supermarkt geeignet. Gesamtnutzfläche ca. 331 m² Verkaufsfläche ca. 265 m² 2 Toiletten, Lager ca.: 31 m² Heizung + Klimaanlage Der Energieausweis wird nachgereicht. Fotos teilweise KI generiert. Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben wurden uns vom Vermieter mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Objekt und Lage: Zur Vermietung gelangen Gewerbe- und Büroflächen in einem Wohn- und Geschäftshaus in Wiener Neustadt. Die derzeit noch freien Büro- und Gewerbeflächen befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss und sind einerseits zur Straße oder zur Hofseite ausgerichtet. Auf der Liegenschaft stehen ausreichend Stellplätze in der Garage und im Freien zur Verfügung. Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 25kWh/m².a Stellplätze: Stellplätze in der Garage und im Freien EUR 1,80 / m² Nutzfläche für die Parkplätze im Hof Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Terrasse #barrierefrei

Dieses Stadthaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten! Nutzung als Verkaufs-, Büro- oder Wohnfläche! Arbeiten und wohnen mitten im Zentrum! ++++++++++++++++++++ Verkauft wird ein absolut zentral gelegenes Stadthaus in der Innenstadt von Ried im Innkreis. Die sehr gute Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Auto - inklusive direkter Parkmöglichkeiten - sind die Basis für eine vielfältige Nutzung. Das Haus kann rein gewerblich als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Bürohaus genutzt werden, ebenso ist eine kombinierte Verwendung als Wohn- und Geschäftshaus möglich. Egal ob Wohnen oder Arbeiten - die großen Fensterflächen an Vorder- und Rückseite des Gebäudes schaffen eine Wohlfühlatmosphäre mit ausreichend Helligkeit. Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß wurden als Verkaufs- und Ausstellungsfläche genutzt. Im 2. Obergeschoß befindet sich eine großzügig geschnittene Wohnung mit direktem Aufgang auf die Dachterrasse mit schöner Aussicht. Auch eine Aufstockung um ein weiteres Stockwerk ist möglich. Es gibt ausreichend Stauraum, da dieses wunderbare Stadthaus vollständig unterkellert ist. Die Geschäftsflächen befinden sich in bester Rieder Altstadtlage - der Zugang erfolgt direkt vom Kirchenplatz aus. Und auch über die Gebäuderückseite gibt es einen Zugang. Alle Etagen sind mit einen Treppenaufgang bzw. mit einem Lift verbunden. Dieser bietet einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen. Die wunderbare 135 m² Wohnung im 2. Obergeschoß ist sehr durchdacht angelegt. Durch die Loft-artige Aufteilung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich werden die großen Fensterflächen ideal genutzt. Die Wohnung ist dadurch sehr hell. Die hochwertigen Parkett- und Fliesenböden, die komfortable Raumhöhe von 335 cm, sowie der wunderbare Kachelofen runden dieses großzügige Gesamtpaket ab. Ein weiteres Highlight ist die rd. 100 m² große Dachterrasse mit freiem Blick über die Altstadt und den Kirchenplatz. Sowohl Abend- als auch Morgensonne laden hier zum Verweilen ein. Auf die Terrasse gelangt man über eine stylische Wendeltreppe im lichtdurchfluteten Atrium. Diese einzigartige Kombination aus Wohnung und Geschäftslokal in bester Innenstadtlage wird sie begeistern - egal ob für Eigennutzung oder Vermietung! ++++++++++++++++++++ Erdgeschoß (EG), ca. 135 m²: - 90 m² Verkaufsfläche - 45 m² Nebenräume (WC, Büro, Garderobe, Lager) 1. Obergeschoß (1.OG), ca. 135 m²: - 135 m² Ausstellungsfläche 2. Obergeschoß (2.OG), ca. 135 m²: - Wohnung mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Badezimmer - Schlafzimmer - Atrium mit Aufgang zur Dachterrasse - Große Dachterrasse Kellergeschoß (KG), 133 m²: - Lagerfläche ++++++++++++++++++++ Details: - Baujahr: 1974 - Bauart: 25 cm Ziegel-Massiv - Innenausbau mit Rigips - Flachdach: Bitumen & Schotterschüttung mit Dachterrasse (Erneuerungsarbeiten 2024) - Böden: Parkett, Teppich, Fliesen & Estrich - Fenster: Aluminiumfenster (1974) & Holz-Alu-Fenster (2004) - Lift über 4 Stockwerke (KG - 2.OG), aktuell nicht in Betrieb - barrierefreier Zugang möglich - Heizung & Warmwasser: Gas-Therme - Radiatoren in EG, 1.OG, 2.OG - Kachelofen in Wohnung 2.OG - Parkplätze direkt vor dem Haus (gebührenpflichtig, Bewohnerparkkarte) - Gasanschluss - Ortswasser- und Kanalanschluss - SAT-TV und Internet ++++++++++++++++++++ Die 12.500 Einwohner-Stadtgemeinde Ried im Innkreis bietet die vollständige Infrastruktur einer Bezirkshauptstadt. Das Stadthaus liegt in zentraler Innenstadtlage direkt im Stadtzentrum. Entfernungen: - 30 km Grieskirchen - 30 km Schärding - 50 km Wels - 50 km Passau - 70 km Salzburg - 80 km Linz - 160 km München - 240 km Wien ++++++++++++++++++++ Ihr Kontakt für weitere INFOS und BESICHTIGUNG: Mag. Peter Wetzler [Tel] [Email] Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Altbau

Charmantes Geschäftslokal in prachtvollem Jugendstilhaus - erbaut ca. 1903 vom Architekten Max Hegele (Otto Wagner-Schüler) Willkommen in einem prachtvollen Altbau in einer begehrten Lage direkt am Laurentius Platz! Dieses historische Gebäude vereint klassischen Wiener Charme mit möglichem modernem Wohnkomfort. Zum Verkauf gelangt eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit einem Vorplatz - etwaig könnte man zukünftig einen kleinen Schanigarten beantragen lassen. Das Objekt verfügt über einen straßenseitigen Eingang, derzeitiger Grundriss - siehe vermessenen Grundrissplan:• 2 Räume• kleine Galerie - für Lagerzwecke• Beheizt wird das Objekt mittels derzeit mittels Gaskovektor Der derzeitige Zustand ist als brauchbar zu bezeichnen."Große" Gastronomie mit benötigter Lüftungsanlage ist nicht gewünscht und möglich - reine Verkaufsstelle für Gastronomie wäre möglich Zur Information: Mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf in der Liegenschaft Im Laufe der Zeit stehen hier mehrere Altbauwohnungen mit 2 bis 6 Zimmern (ca. 55 m² – 150 m²), zum Verkauf. Ob für den Eigenbedarf oder als Anlageobjekt – diese einzigartigen Immobilien bieten eine seltene Gelegenheit, stilvollen Wohnraum in exzellenter Lage zu erwerben. Charme & Eleganz – Altbauflair trifft auf Moderne Das Gebäude beeindruckt mit klassischen Altbau-Elementen, hohen Decken, teilweise wunderschönen Stuckverzierungen und großen Fenstern, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Ideal für Familien, Kunst- & Stadtliebhaber und Studierende Lage: Die Liegenschaft befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen wie etwa Schulen, Kindergärten und Apotheken sind in der Nähe gegeben. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Haltestellen der S45-Station „Breitensee“ sowie der Straßenbahnlinien 10, 46 und 49 „Laurentiusplatz“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächst gelegenen U-Bahnstationen der U3 „Kendlerstraße“ und „Hütteldorfer Straße“ können bequem in wenigen Gehminuten erreicht werden. Kontakt:>>> Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie, untenstehendes Kontaktformular zu benutzen! <<Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Altbau #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

In der Diehlgasse 42, inmitten einer ruhigen Wohngegend des 5. Bezirks, gelangen sanierungsbedürftige Altbaueinheiten in einer gepflegten H-Trakt-Jahrhundertwendeliegenschaft mit einem Straßen- und Hoftrakt zum Verkauf. Einheiten stehen sowohl im Straßen- als auch im Hoftrakt zum Verkauf. Als Highlight verfügen Einheiten über baubewilligte Balkone, welche auf eigene Kosten errichtet werden können. Zudem stehen auch komplett hofseitige Garteneinheiten zum Verkauf. Die Errichtung eines Lifts ist im Zuge des bereits bewilligten Dachgeschossausbaus geplant. Die Lage überzeugt mit einer sehr guten Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und der Naschmarkt ist mit dem Rad in nur ca. 7 Minuten erreichbar. Für eine sehr gute öffentliche Anbindung sorgen die schnell fußläufig erreichbare U4-Station Margaretengürtel, künftig auch die neue U2-Station Reinprechtsdorfer Straße und mehrere Bus- und Straßenbahnstationen. Der 1. Bezirk ist mit dem Rad in nur ca. 10 Min. oder öffentlich in ca. 15 Min. zu erreichen. Der Einsiedlerpark direkt ums Eck lädt zu einer kurzen Auszeit vom stressigen Alltag ein. Familien und Saunabegeisterte kommen im Familienbad und im Saunabad Einsiedlerpark vollends auf ihre Kosten. HIGHLIGHTS sanierungsbedürftige Altbaueinheiten Größen von ca. 33 bis 133 m² Einheiten mit baubewilligten Balkonen (können auf eigene Kosten errichtet werden) Einheiten mit Garten teils komplette Hofruhelage gepflegtes Jahrhunderwendehaus - H-Trakt mit... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von über 80 m² – ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Zwei geräumige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen – ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt – praktisch und komfortabel zugleich. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein zugeordneter Autoabstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die umweltfreundliche Pelletszentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Abschalten in der Natur ein. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Arzt, Schule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 44,7 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 715,48 inkl. BK und Ust. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 17.043,78 Eine Stundung wird angeboten, hierfür ist eine Mindestanzahlung von € 5.000,00 zu leisten Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirnberg an der Mank! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.500m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #gefördert #hell #unbefristet

Ihr neues Zuhause in Kirnberg an der Mank erwartet Sie! Diese ansprechende Wohnung bietet rund 81 m² Wohnfläche und befindet sich in einer tollen Ortschaft in Niederösterreich. Die intelligente Aufteilung der Räume macht sie ideal für Paare oder Familien, die ein harmonisches und komfortables Wohnambiente suchen. Die Immobilie verfügt über drei freundlich helle Zimmer mit großzügigem Schnitt, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Als zentraler Treffpunkt dient die offen gestaltete Wohnküche, die direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft, sei es am Morgen oder am Abend. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktischen Stauraum im Alltag. In den Wohnbereichen sorgen stilvolle Parkettböden für eine warme Atmosphäre. Für ein angenehmes Wohnklima ist eine kontrollierte Lüftungsanlage vorhanden, während die Beheizung über eine Pelletsanlage erfolgt. Ein Kellerabteil sowie ein im Mietpreis bereits berücksichtigter Stellplatz für Ihr Fahrzeug komplettieren dieses Angebot. * Mietverhältnis: unbefristet, mit einjährigem Kündigungsverzicht und dreimonatiger Kündigungsfrist * Einzug: sofort möglich Kosten: Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 5.000,- Die monatliche Vorschreibung von € 715,48 ist inklusive Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden separat abgerechnet. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser ansprechenden Wohnung! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de] - https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

Willkommen in Kirnberg an der Mank! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90,78 m² viel Platz zum Wohlfühlen. Sie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (ca. 19,16 m²), der ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Die weiteren Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz. Vom Vorzimmer aus erreichen Sie bequem die weiteren Zimmer. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum für mehr Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während das WC separat angelegt ist. Die Wohnung ist mit modernem Parkettboden in den Wohnräumen ausgestattet, was für ein angenehmes Ambiente sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein PKW-Abstellplatz. Die Lage ist hervorragend: In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Pendeln einfach. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: ab sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2035 beträgt der Heizwärmebedarf 38,6 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,58 Klasse A+. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 16.310,14 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 848,30 inkl. BK und Ust. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <8.250m Klinik <8.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.750m Post <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Geschäftslokal (bisher Friseursalon) in Top-Frequenzlage zur Miete! Eckertstraße 77 Top 1 + Top 3 | 8020 Graz Objektübersicht Zur Vermietung steht das Top 01+Top 03 in einem Wohnhaus in frequentierter Lage nahe der FH JOANNEUM. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für die Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee. Die Fläche wurde bis vor kurzem als Friseurgeschäft genutzt, Einrichtungsgegenstände sind vorhanden und können bei Bedarf abgelöst werden. Keine verpflichtende Übernahme von Inventar! Nutzfläche Top 01 + Top 03: ca. 145 m²Monatlicher Mietzins/netto: € 1.862,73 (zzgl. 20% USt.) Monatliche Betriebskosten/netto: 297,88 (zzgl. 20% USt.) Gesamtmiete netto: € 2.235,28 (zzgl. 20% USt.) Kaution: 3 BMMKellerabteile: 2 Abteile (4,3 m² + 4,7 m²) Möblierung: mit Einrichtungsgegenständen des Friseurbedarfs (Ablöse möglich) Nutzungsmöglichkeit: Geschäftslokal (ca. 115m²) und Dienstwohnung (ca. 30 m²) Raumaufteilung Großzügige Geschäftsfläche: ca. 92m²Raum 1: ca. 7m²Raum 2: ca. 3,8m²Raum 3 mit Dusche: ca. 8,5m²Raum 4: ca. 7,8m²Raum 5 mit Teeküche: ca. 7m²2x WC: ca. je 1,8m²Wirtschaftsraum: ca. 4m²2x Gang: ca. 12,1m²Lage & Frequenz – klarer Standortvorteil Extreme Nähe zur FH JOANNEUM → konstante Kundschaft (Studierende, Mitarbeiter, Besucher) Straßenbahn- & Bushaltestelle direkt ums Eck → hohe Laufkundschaft Schaufenster mit Blickrichtung zur stark frequentierten Karl-Morre-Straße → hohe Sichtbarkeit & Werbewirksamkeit für Fußgänger und Straßenverkehr Parkmöglichkeiten Grüne Zone direkt vor dem Lokal – meist sehr gute Parksituation Gebührenfreie Parkplätze wenige Schritte entfernt (Karl-Morre-Straße) Fazit Ein flexibel gestaltbares Geschäftslokal in stark frequentierter Lage, ideal für Unternehmen mit Fokus auf Laufkundschaft und Sichtbarkeit. Die Nähe zur FH JOANNEUM, die hervorragende Verkehrsanbindung und die Werbewirksamkeit machen diesen Standort zu einer attraktiven Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <300m Klinik <700m Krankenhaus <1.075m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <425m Polizei <900m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <50m Bahnhof <875m Autobahnanschluss <3.950m Flughafen <9.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #unbefristet

Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die ein bereits fertig adaptiertes Lokal mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen möchten. In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks steht dieses geschmackvoll umgebaute Light-Gastro-Lokal zur Ablöse. In die Gestaltung und Adaptierung wurde bereits entsprechend investiert, sodass ein neuer Betreiber auf einer bestehenden und ansprechend ausgeführten Grundlage aufbauen kann. Das Lokal eignet sich besonders für ein kleines, modernes Cafékonzept - beispielsweise mit Kaffee, Frühstück, Kuchen, Mehlspeisen und ausgewählten Snacks. Ebenso bietet die Fläche Spielraum für andere zeitgemäße Light-Gastro-Ideen wie Take-away, Patisserie, Dessertkonzepte oder ein kleines Spezialitätenlokal. ATTRAKTIVE KOSTENSTRUKTUR Ein wesentlicher Vorteil des Angebots: Der neue Betreiber erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Damit besteht die Möglichkeit, das eigene Gastronomiekonzept langfristig am Standort aufzubauen und nachhaltig weiterzuentwickeln. Die monatliche Nettomiete beträgt lediglich € 791,38. Die Ablöse beträgt € 35.000,- und umfasst die bereits vorgenommenen Adaptierungen und Investitionen in das Lokal. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Betreiber, die nicht erst ein Lokal von Grund auf sanieren und einrichten möchten, sondern eine bereits ansprechend gestaltete Fläche übernehmen und ihrem eigenen Konzept entsprechend weiterentwickeln wollen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN • Light-Gastro-Lokal im 5. Wiener Gemeindebezirk • Hochwertig und geschmackvoll umgebaut • Bereits getätigte Investitionen • Für Café, Snacks, Kuchen & verschiedene Light-Gastro-Konzepte geeignet • Unbefristeter Mietvertrag • Nettomiete : € 791,38 monatlich • Ablöse: € 35.000,- • Attraktive innerstädtische Lage in Margareten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #barrierefrei #unbefristet

Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen und Unternehmer, die ein bereits fertig adaptiertes Lokal mit überschaubaren laufenden Kosten übernehmen möchten. In attraktiver Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks steht dieses geschmackvoll umgebaute Light-Gastro-Lokal zur Ablöse. In die Gestaltung und Adaptierung wurde bereits entsprechend investiert, sodass ein neuer Betreiber auf einer bestehenden und ansprechend ausgeführten Grundlage aufbauen kann. Das Lokal eignet sich besonders für ein kleines, modernes Cafékonzept – beispielsweise mit Kaffee, Frühstück, Kuchen, Mehlspeisen und ausgewählten Snacks. Ebenso bietet die Fläche Spielraum für andere zeitgemäße Light-Gastro-Ideen wie Take-away, Patisserie, Dessertkonzepte oder ein kleines Spezialitätenlokal. ATTRAKTIVE KOSTENSTRUKTUREin wesentlicher Vorteil des Angebots: Der neue Betreiber erhält einen unbefristeten Mietvertrag. Damit besteht die Möglichkeit, das eigene Gastronomiekonzept langfristig am Standort aufzubauen und nachhaltig weiterzuentwickeln. Die monatliche Nettomiete beträgt lediglich € 791,38.Die Ablöse beträgt € 35.000,– und umfasst die bereits vorgenommenen Adaptierungen und Investitionen in das Lokal. Damit richtet sich das Angebot vor allem an Betreiber, die nicht erst ein Lokal von Grund auf sanieren und einrichten möchten, sondern eine bereits ansprechend gestaltete Fläche übernehmen und ihrem eigenen Konzept entsprechend weiterentwickeln wollen. DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN• Light-Gastro-Lokal im 5. Wiener Gemeindebezirk • Hochwertig und geschmackvoll umgebaut • Bereits getätigte Investitionen • Für Café, Snacks, Kuchen & verschiedene Light-Gastro-Konzepte geeignet • Unbefristeter Mietvertrag • Nettomiete : € 791,38 monatlich • Ablöse: € 35.000,– • Attraktive innerstädtische Lage in Margareten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

hier müssen Sie nichts mehr ändern. seit 2018 können hier gleichzeitig im Lokal 115 und im Schanigarten 60 Gäste die Atmosphäre von diesem mehrfach ausgezeichneten Lokal genießen. Das moderne und zeitlose Design-Restaurant, das wir Ihnen zum Verkauf um 2 Millionen € oder zur Pacht um 600.000 € Ablöse und 5000 € Miete pro Monat anbieten, ist ein echtes Juwel im 17. Bezirk von Wien. Das stilvoll gestaltete Lokal zeichnet sich durch seine ästhetische Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Die Atmosphäre ist einladend und zeitgemäß – ein perfekter Ort, um Gäste mit einem Hauch von Eleganz zu verwöhnen. Das charmante Restaurant, mit einem großzügigen Gastgarten, hat sich einen Namen für seine herausragende österreichische Küche gemacht. Unsere Speisekarte spiegelt die Vielfalt der österreichischen Gastronomie wieder und setzt auf frische, lokale Zutaten. Mit einer breiten Palette an Köstlichkeiten; Spareribs, Burger, Steaks und vieles mehr, und einer beeindruckenden Auswahl von über hundert Biersorten, hat dieses Lokal einiges zu bieten. Der „BIERRAUM“ hat sich bereits einen Namen gemacht und wurde mehrfach als bestes Bierlokal Wiens ausgezeichnet. Diese Anerkennung ist nicht nur eine Ehre, sondern auch ein Zeichen für die hohe Qualität und Beliebtheit unseres Angebots. Merkmale und Ausstattung Modernes Interieur: Das Innere des Restaurants ist geprägt von einem zeitlosen und modernen Design. Hochwertige Möbel und geschmackvolle Dekoration schaffen eine angenehme Atmosphäre für unvergessliche gastronomische Erlebnisse. Gastgarten: Der großzügige und liebevoll gestaltete Gastgarten bietet Platz für zahlreiche Gäste, die im Freien speisen und die angenehme Atmosphäre genießen möchten. Hervorragende Küche: Das Restaurant ist bekannt für seine authentische österreichische Küche, die höchste Qualität und besten Geschmack garantiert. Vielfältiges Angebot: Mit einer abwechslungsreichen Speisekarte, die von Wochenmenüs über Spareribs bis hin zu klassischen Wiener Schnitzeln reicht, spricht.das Restaurant eine breite Zielgruppe an. Bierliebhaberparadies: Über hundert Biersorten, darunter lokale Craftbiere und internationale Favoriten, machen das Restaurant zum Paradies für Bierenthusiasten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]