Suchergebnisse für "loft rennweg wien druckerei"

#Gastronomie #Loft

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=Pg6w6Nr UU19Zur Vermietung gelangt ein außergewöhnliches Loft mit einer Fläche von rund 148 m², das durch seine offene Raumgestaltung, hohen Decken und die gelungene Kombination aus Industrie-Charme und modernem Design überzeugt. Dank der hohen Dachkonstruktion wurde eine zweite Ebene (Galerie) geschaffen, die über eine moderne, stilvolle Treppe erreichbar ist. Dieser zusätzliche Bereich eignet sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Rückzugszone und verleiht dem Loft ein großzügiges und einzigartiges Raumgefühl. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und bieten einen wunderschönen Blick in den begrünten Innenhof, wodurch eine ruhige und angenehme Atmosphäre entsteht. Das Loft verfügt über zwei Abstellräume – einen innerhalb des Objekts sowie einen weiteren zusätzlichen Abstellraum im Stiegenhaus. Somit steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Heizung erfolgt voraussichtlich über Fernwärme, eine Lüftung ist nicht vorhanden. Der Einbau einer Klimaanlage ist nach Absprache auf eigene Kosten möglich. Die Heizkosten sind separat zu bezahlen. Die Lage zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit und gute Infrastruktur aus. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsbetriebe sowie eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person (Name, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Unsere Partner Dachrinnenreinigung Wien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Balkon #barrierefrei

In einem hochwertig und komplett sanierten historischen Fabriksgebäude der ehemaligen Ankerbrotfabrik gelangt 1 Büroraum sowie außerdem bis zu 2 Arbeitsplätze in einem Gemeinschaftsbüro - Loft zur Vermietung! In der Brotfabrik Wien wurde den sogenannten „creative industries“ ein ganzer Loft-Stadtteil zur Verfügung gestellt. Es gibt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und Veranstaltungsräume. Zu den Eigentümern und Mietern zählen zahlreiche namhafte Agenturen, Künstler, Galerien, Privatschulen und Büros im Kreativbereich. Die bestens ausgestatteten Räumlichkeiten befinden sich in einem wunderschön ausgebauten Loft in der Brotfabrik Wien und bieten vielseitige Verwendungsmöglichkeiten. Erreichbar ist das Loft barrierefrei mittels Personenlift. Es steht 1 ca. 24m2 großer Raum (Raum 2 im Grundriss) sowie bis zu 2 Arbeitsplätze im Gemeinschaftsbereich (Arbeitsplätze bei Küche/Bar im Grundriss) zur Vermietung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung Großer Empfangsbereich samt Küche sowie WC's Großer Meetingraum samt Möblierung Großer Balkon samt Möblierung und Bepflanzung Innenliegende Jalousien an allen Alu-Thermo-Fenstern EDV Verkabelungen inkl. Bodendosen und Serverschrank (kann mitgenutzt werden) Drucker/Kopierer (Fair Use Nutzung inkludiert) Hochwertige Küche samt Bar und Kaffeemaschine (Fair Use Nutzung inkludiert) Kellerabteil (Mitbenutzung) Bürobeleuchtung Möblierung in den zur Vermietung stehenden Räumen: Tische & Bürostühle vorhanden Parkettböden, Glastrennwände etc. Büroreinigung Glasfaserinternetuvm. Miete Raum 2 (ca. 24m2) Netto € 550,00 zzgl. 20% Ust. € 110,00 = Brutto € 660,00 / Monat inkl. Mitbenutzung der Allgemeinflächen wie Vorraum samt Küche, Meetingraum, Balkon, WC's, Serverschrank etc.zzgl. Pauschale für Betriebs- sowie laufende Kosten derzeit: Netto € 300,00 zzgl. 20% Ust. € 60,00 = Brutto € 360,00 / Monat Strom, Klimatisierung, Fernwärme, Internet, Reinigung, Kopierer, Kaffee usw. Fair Use Prinzip Miete Arbeitsplatz (Bis zu 2 zusätzliche Arbeitsplätze stehen im Gemeinschaftsbereich vor der Küche zur Vermietung) Miete 1 Arbeitsplatz im Gemeinschaftsbereich: Netto € 180,00 zzgl. 20% Ust. = € 36,00 = Brutto € 216,00 / Monat / Arbeitsplatz inkl. Mitbenutzung der Allgemeinflächen wie Vorraum samt Küche, Meetingraum, Balkon, WC's, Serverschrank etc.jeweils zzgl. Pauschale für Betriebs- sowie laufende Kosten derzeit: Netto € 90,00 zzgl. 20% Ust. = € 18,00 = Brutto € 108,00 / Monat / Arbeitsplatz Strom, Klimatisierung, Fernwärme, Internet, Reinigung, Kopierer, Kaffee usw. Fair Use Prinzip Die Arbeitsplätze im Gemeinschaftsraum werden nur in Kombination mit den Büroräumen vermietet. Nahversorgung Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Diverse Gastronomien direkt in der Brotfabrik Wien. Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung Straßenbahn: 6 & D, ca. 5 Min. zu Fuss U-Bahn: U1 Reumannplatz - ca. 10 Min. zu Fuss oder 2 Stationen mit der Straßenbahn 6, U3 Enkplatz - 3 Stationen mit der Straßenbahn 6 Hauptbahnhof Wien: 3 Stationen mit der Straßenbahn DMietkonditionen Mietdauer etc. noch zu verhandeln Kaution Höhe noch zu verhandeln. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft

Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wien's beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage und ist mit seinen 264m² die top Adresse für kreative Konzepte jeder Art.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Altbau #renovierungsbedürftig

Loft am Spittelberg Im Mezzanin eines schönen Stilaltbaus am beliebten Spittelberg gelangt ein adaptierungsbedürftiges Loft mit Gewölbedecke zum Verkauf. Eine individuelle räumliche Gestaltung ist möglich. Das 1900 erbaute Haus mit wunderschöner, gegliederter Fassade befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Das ostseitige, helle Loft verfügt auf ca. 168m² großer Wohnfläche über 6 Räume, eine Dusche und drei Toiletten. Im ganzen Loft ist Parkettboden verlegt. Beheizt wird mit einer, alten Zentralheizung. Kastenfenster und alte Türen gehören zur Ausstattung. Die Raumhöhe beträgt 4m. Das Loft ist derzeit als Gewerbefläche/Büro gewidmet. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 352,34 gliedern sich wie folgt: Betriebskosten € 247,70 + 10%USt + Reparaturrücklage € 79,87. Der Stand der Reparaturrücklage Ende November 2025 betrug: €30.000,-Im Haus steht eine weitere Wohnung im 3. Liftstock ebenfalls zum Verkauf: Top 13: 93,35m² große 3-Zimmer Wohnung mit €154,03 Betriebskosten + 10%USt + Liftkosten € 45,67 + 10% USt + €46,60 Reparaturrücklage KP: €758.000,- Die Nähe zum Spittelberg und zum Musequmsquartier, zur Mariahilerstraße sowie zur Innenstadt, die öffentlichen Verkehrsmittel (U3, Straßenbahnlinie 49, Ringlinien) sowie Volkstheater, Museen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Unterhaltungsbetriebe und Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite unterstreichen die perfekte Infrastruktur. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #ruhig

Das rund 505 m² große Loft-Büro befindet sich in absoluter Hofruhelage eines gepflegten Jahrhundertwendehauses. Die beeindruckende Raumhöhe, die sichtbare Stahlträgerkonstruktion und großzügige Dachflächenfenster verleihen der Fläche einen klaren Industriecharakter mit außergewöhnlicher Lichtqualität. Die offene Struktur ermöglicht flexible Nutzungskonzepte - der neue Eigentümer erwirbt einen ganz besonderen Raum mit kreativer Atmosphäre. verfügbare Fläche: EG - ca. 505 m²... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft #Garten #Terrasse #Versteigerung

Das Gebäude wurde ursprünglich als Außenstelle der Pfandleih- und Auktions-Hauses DOROTHEUM im Jahr 1926/27 errichtet. In den Jahren 2015 bis 2018 wurde das Gebäude unter besonderer Rücksichtnahme auf die Erhaltung der Substanz und Energieeffizienz durchgreifend saniert. Nun bietet das Haus Loft-Büros, ein Kunst-Depot und ein Restaurant im EG. Die verfügbare Bürofläche verteilt sich auf 2 Ebenen mit einer großzügigen Innentreppe. Die großen Atelierfenster machen die Flächen sehr hell. Besonderes Highlight ist der allgemeine Dachgarten, welcher allen Mietern zur Verfügung steht.... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m²3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m²Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7AStraßenbahn Linie 1, 6Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz – über Straßenbahn Linie 1)​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Inzersdorfer Straße Quellenstraße Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m² * 3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m² Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A * Straßenbahn Linie 1, 6 * Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz - über Straßenbahn Linie 1) ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Inzersdorfer Straße * Quellenstraße * Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: * 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m² * 3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m² Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. ​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 7A * Straßenbahn Linie 1, 6 * Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz - über Straßenbahn Linie 1) ​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Inzersdorfer Straße * Quellenstraße * Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Ordination #Balkon #barrierefrei

Das 4-geschossige ehemalige Fabrikgebäude aus der Jahrhundertwende ist das markante Gebäude auf der Liegenschaft. Im Jahre 2000 wurde dieses Gebäude komplett saniert und einer zeitgemäßen Büronutzung zugeführt. Die gebäudetechnische Ausstattung entspricht dem letzten Stand der Technik. Im 2. OG steht eine in etwa 300m² Fläche zur Disposition, die Sie entweder mittels eines Personenlifts erreichen respektive können Sie mit dem Lastenlift direkt in das Büro fahren. Das Objekt bietet derzeit einen riesigen offenen Raum und 4 abgetrennte Bürozimmer. Selbstverständlich ist die Fläche klimatisiert. Das Büro im 3. Obergeschoß verfügt über einen großen offenen Arbeitsbereich mit einem Archiv, dahinter ein Besprechungszimmer mit Klimaanlage und Blick auf den Innenhofgarten. Vom Besprechungszimmer ist direkt ein kleiner Balkon zu begehen. Abgetrennt durch Glaswände befindet sich ein Arbeitsbereich mit derzeit vier großen Arbeitstischen. Ebenso verfügt die Einheit über separate WC-Einheiten und eine kleine Teeküche im Eingangsbereich. Beide Einheiten eignen sich auch ideal als Ordination, denn diese sind barrierefrei und behindertengerecht erreichbar. Für die perfekte Datenanbindung und Bandbreite sorgt ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Schnellbahn, Bus, Straßenbahn, Autobahn) sowie die zentrale Lage (Zentrum Wien ca. 7 Minuten, zur Südautobahn ca. 3 Minuten, öffentliche Verkehrsmittel vor der Haustüre bzw. 2 Gehminuten) bieten ideale Voraussetzungen für einen außergewöhnlichen Unternehmenssitz. Verfügbare Flächen / Miete: 2. OG/ Loft 2.1.: 298,30m² € 15,60/m²3. OG/ Loft 3.3.: 200,06m² € 15,60/m²Betriebskosten: € 3,72/m² (inkl. Lift, Heizung und WW) Parkplätze: auf Anfrage Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.​​​​​​​Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 7AStraßenbahn Linie 1, 6Schnellbahn (Matzleinsdorfer Platz – über Straßenbahn Linie 1)​​​​​​​Individualverkehr unmittelbar angebunden: Inzersdorfer Straße Quellenstraße Triester Straße Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Bereits beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre von Eleganz und gestalterischer Klarheit. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem prachtvoll inszenierten Kronleuchter, edlen Materialien und einer architektonischen Sprache, die vom ersten Moment an Qualität vermittelt. Jedes Detail wirkt bewusst gesetzt – nichts ist beliebig, alles ist durchdacht. Die Architektur zitiert klassische Elemente der Gründerzeit – Kassettentüren, fein restaurierte Fensterdetails, Stuckprofile – und führt sie durch zeitgemäße Grundrisse und klare Sichtachsen in die Gegenwart. So entsteht ein spannungsvoller Dialog zwischen Tradition und Moderne. Im Zentrum der Wohnung öffnet sich der Wohnbereich über zwei Ebenen und schafft durch eine raumhohe Glasgalerie ein beeindruckendes Raumgefühl. Eine filigrane Treppe führt auf die Galerieebene – ein transparenter Rückzugsort, der wie schwebend über dem Raum liegt. Offenheit und Intimität gehen hier eine besondere Verbindung ein. Die durchgängigen Eichenholzböden, die fein abgestimmte Lichtführung und großzügige Fensterflächen prägen das elegante Gesamtbild. Die Lichtgestaltung setzt gezielte Akzente, betont architektonische Linien und schafft Atmosphäre. Das Badezimmer präsentiert sich wie ein privates Spa: Eine freistehende Designerbadewanne, exklusive italienische Keramiken von Cielo, tiefschwarze Armaturen, maßgefertigte Waschtische und eine großzügige Walk-in-Dusche vereinen Komfort und Design auf höchstem Niveau.„Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Loft #Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Diese Wohnung ist einer Immobilie der Extraklasse. Einst von Architekt Humboldt entworfen ist sie ein wahrer Hingucker und selbst in der Nacht verzaubert sie durch einzigartige Lichtspiele. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet - Besichtigungen sind möglich. Die sehr loftartig gestaltete Maisonette umfasst ca. 120 m² und besteht aus: Einladendem Entree praktischer Abstellraum mit Garderobe, welcher geschickt hinter einem großen Spiegel versteckt ist Dort befindet sich auch das sep. WC, sowie Waschmaschine und Trockner Wohnküche mit geräumigem Essbereich für Dinner Party's Schlafbereich mit perfekt ausgestattetem Schrankraum Ein Badezimmer welches verspielter nicht sein kann, mit Doppelwaschbecken, Whirlpool und Dusche Über eine Steintreppe gelangen Sie auf die zweite Ebene, wo Sie ein ca. 32 m² großer Wohnraum begrüßt, der sie auf die ca. 15 m² Terrasse führt Dort befindet sich eine Liegewiese, Sauna sowie ein sep. Duschbad und eine Outdoordusche Zudem gibt es ein verstecktes Gästezimmer, wenn es mal etwas später wird Das absolute Highlight ist der Walk zum " SKY SUN SEAT" - Lassen Sie sich überraschen, es lohnt sich Infrastruktur U4 Pilgramgasse nur ca. 4 Gehminuten entfernt 13A, 12A Feine Gastronomie in unmittelbarer Umgebung wie z.B. Motto, Silberwirt, zum alten Fassl, Weinschenke etc. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke ist fußläufig erreichbar. Weitere Informationen: Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Die aktuellen Bilder wurden KI bearbeitet, da die Wohnung aktuell bewohnt ist wurden die Möbel zum Teil entfernt und die Wände neu weiß ausgemalt. Aktuell vermietet bis 29.02.2028 - weitere Informationen zur Miethöhe/Kaution können sep. angefragt werden Weitere Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnung seigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Margaretenplatz (5.), benannt (1862) zur Wahrung des Namens der Vorstadt Margareten; vorher Schloßplatz.... [Mehr]