Suchergebnisse für "loft mieten wien"

#Büro #Loft #Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei

• PROVISIONSFREI* Loft/Atelier/Büro/Lager mit PKW/Lastenlift (5t) Das Objekt weist eine Nutzfläche von 44,35,00 m² auf. Es handelt sich dabei um einen großzügigen Mehrzweckraum mit Anschlüssen für eine mieterseitige Küchenzeile. Im 1. Obergeschoß stehen Lager -, Mehrzweck-, Hobby- oder Arbeitsräume für unterschiedlichste Branchen zur Verfügung. Durch den großzügigen Lastenlift (für Klein LKW geeignet) sowie der großzügigen Ladezone, sind die Mietflächen bestens erschlossen und einem stressfreien und vor allem trockenen Be- und Entladen steht nichts mehr im Wege. Aufgrund des KFZ-Aufzuges ist trotz der Obergeschoßlage eine „ebenerdige“ Zufahrt möglich. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 m. Des Weiteren verfügt das 1. OG über eine allgemeine geräumige WC-Anlage für Damen- und Herren sowie über eine räumlich getrennte Dusche und eine zusätzliche behindertengerechte WC-Anlage. Jede Mietfläche ist barrierefrei erschlossen und ist als eigener Brandabschnitt ausgebildet. Durch die großzügigen Fensterflächen erfüllt die Fläche auch alle arbeitsrechtlichen Voraussetzungen. Kombinationen aus z.B. Lager mit Kleinbüro ist problemlos umsetzbar. Starkstrom, Wasseranschluss sowie Abfluss finden Sie selbstverständlich vor. Die Heizung sowie Kühlung erfolgt über Fancoils (Wärmepumpe). E-Ladestationen mit Sonderkonditionen stehen für Mieter des Gewerbeparks ebenfalls zur Verfügung. Mietpreis: Hauptmietzins netto EUR 580,60Betriebskosten-Akonto netto EUR 147,83Gesamtmiete netto EUR 728,43 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Wärme- und Kühlkosten Facts Personen- und PKW-Lift im Gebäude Gewerberechtliche Generalgenehmigung vorhanden Flexible Erweiterung Ihrer Mietfläche Kombinationsmöglichkeit mit anderen Flächen Flexible Mietvertragsdauer Ebenerdige Zufahrt Waschbox im Erdgeschoß für Ihr Fahrzeug nach Bedarf Photovoltaik-Anlage auf dem Dach für ressourcenschonenden und kostensparenden Strombezug Moderner Brandschutz (baulich, technisch, organisatorisch und abwehrend) Moderne und sichere Garagenplätze Stellplätze im Freien Das neu errichtete Gebäude bietet eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächen, die individuell gestaltbar sind. Gerne erstellen wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot für Ihre Bedürfnisse. Herr Mag. Gutmann steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Verfügbare Flächen Büro Lager Labor Produktion Werkstatt Garagen (keine KFZ Werkstatt) Stellplätze Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Loft #Werkstatt #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Moderne, ebenerdige Gewerbefläche mit Loft-Charakter & Sektionaltor – vielseitig nutzbar Diese hochwertig ausgeführte Gewerbefläche vereint Funktionalität mit modernem Design und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Werkstatt über Produktion bis hin zu Schauraum oder kombiniertem Lager-/Bürobetrieb. Auf rund 125 m² Nutzfläche erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Raum mit loftartigem Charakter und optimalen Arbeitsbedingungen durch große Fensterflächen und viel Tageslicht. Highlights auf einen Blick: Ebenerdige Zufahrt mit komfortabler Ladezone Elektrisches Sektionaltor (3,0 x 3,0 m) – Erweiterung möglich Ideal für Anlieferungen auch per LKWFlexible Raumgestaltung für Werkstatt, Produktion, Lager oder Schauraum Sanitäreinheit (WC + Waschbecken) vorhanden Anschlüsse für Küchenzeile vorbereitet Heizen & Kühlen über Bauteilaktivierung (moderne Deckenlösung) 24/7 Zugang zur Einheit Regelmäßige Überwachung durch Sicherheitsdienst Optimale Arbeitsbedingungen Die großzügigen Fensterflächen sorgen nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern erfüllen auch sämtliche arbeitsrechtlichen Anforderungen. Dadurch eignet sich die Fläche perfekt für Kombinationen wie: Lager + Büro Werkstatt + Schauraum Produktion + Präsentationsfläche Mietkonditionen Hauptmietzins netto: EUR 2.132,66Betriebskosten netto: EUR 281,25Gesamtmiete netto: EUR 2413,91 zzgl. USt.zzgl. Strom-, Heiz- und Kühlkosten Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Büro Lager Labor Produktion Werkstatt (keine KFZ-Werkstatt) Garagen / Stellplätze Interesse geweckt? Gerne erstellen wir ein maßgeschneidertes Angebot passend zu Ihren Anforderungen. Kontakt: Herr Mag. Gutmann [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <250m Universität <2.250m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <3.250m U-Bahn <5.250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr geehrte Damen und Herren, im beliebten 3. Bezirk gelangen Büroflächen im LANDMARX zur Vermietung. Die auffallende Architektur des Baukörpers erregt nicht nur in Österreich Aufsehen, sondern findet auch international Beachtung. Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal mit der Möglichkeit zur Nutzung als Shop / Loft-Büro / Fitnesscenter / Ärztezentrum. Die Fläche ist rund 370m2 groß und barrierefrei zu erreichen. Highlights: repräsentatives Gebäudehochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilungflexibles Raumkonzept Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage Barrierefreiheit im ganzen Gebäude Klimatisierung (Heizung, Kühlung, Lüftung) Ausstattung: Lift EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7Teppichboden Heizung Radiatoren Kühlung Kühlbalken Teeküchenanschlüsse Rezeption / Empfang Stellplätze in der hauseigenen Garage: PKW-Stellplätze: ab € 150,00/Monat/Stellplatz Motorrad/Roller-Stellplätze: ab € 79,00/Monat/Stellplatz Mietkonditionen: HMZ: EUR 14,50/ netto/m² Betriebskosten: EUR 4,20/ netto/m²/ inkl. Heizung & Kühlung Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere informationen und einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <750m Post <750m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Loft

LOFT-BÜRO-FLÄCHE auf zwei EBENEN verteilt mit RUND 240m² in in bester FREQUENZLAGE der inneren MARIAHLIFER STRASSE, zwischen Kaiserstraße und Schottenfeldgasse / absolut RUHIG, im HOFTRAKT der Liegenschaft gelegen / PROMPT verfügbar. WEITERS: erweiterbar bis ca. 450m² GESAMTFLÄCHE / individuelle Gestaltungsmaßnahmen sind nach Absprache mit dem Vermieter gerne möglich / WC-Anlagen und Dusche teilweise bereits vorhanden / OPTIMALE Verkehrsanbindung – genau zwischen der U3 Station ZIEGLERGASSE und der U6 Station WESTBAHNHOF / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 10 oder 15 Jahre befristet, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / Zentralheizung, Gas / Energieausweis ist beauftragt und wird nachgereicht / OPTIMAL für z.B. Yoga, Seminare, Büro, Agentur, etc. / ebenso wäre z.B. eine Kochschule bzw. auch produzierende Gastronomie möglich, Abzugsanlage (via Dach) bereits vorhanden - Gastronomie jedoch generell NUR mit entsprechenden REFERENZEN und Konzept möglich / in der unmittelbaren NACHBARSCHAFT haben sich z.B. UNTERNEHMEN wie Mei Shi Fresh Food Store, wiki wiki poke, Wutscher Optik, Vero Moda, Freiraum Restaurant Cafe Bar, Ebi Fusionsküche, Le Burger, Vapiano, eine Apotheke, BIPA Drogerie Markt, etc. etabliert / einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) Einmalig gute ADRESSE - Ihr NEUER STANDORT für GUTE GESCHÄFTE!• ) AUFSCHLÜSSELUNG Miete: Euro 2.877,- Mietzins NETTO + 411,53 BK netto = 3.288,53 NETTO + 20% USt. (657,71) = Euro 3.946,24 brutto• ) Nebenkosten: 3 Bruttomieten Kaution / Finanzamtsgebühr / 3 Mieten Erfolgshonorar.• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, TEL [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: EG Top: 3-004 Nutzfläche: 498,04 m² Miete netto/m²: € 7,00 BK netto/m²: € 1,80 Allgemeine Objektbeschreibung Suchen Sie mehr als nur ein Büro? In einer ansprechenden Lage des 3. Bezirks erwartet Sie eine Arbeitswelt, die industriellen Charme mit moderner Funktionalität verbindet. Direkt an der Erdbergstraße gelegen, bietet diese ca. 498 m² große Erdgeschossfläche den idealen Rahmen für kreative Köpfe, Kanzleien oder moderne Agenturen. Großzügigkeit trifft Design Schon beim Betreten spüren Sie das besondere Flair: Hohe Räume und eine lichtdurchflutete Atmosphäre verleihen der Fläche ihren begehrten Loft-Charakter. Die intelligente Raumaufteilung bietet die perfekte Balance zwischen konzentriertem Arbeiten und teamorientiertem Austausch: Open-Space Bereich: Das Herzstück der Fläche - ideal für flexible Workstations oder einen repräsentativen Empfang. 4 Individualbüros: Großzügig geschnittene Räume für Management, Besprechungen oder Fokus-Teams. Full Service Infrastruktur: Eine voll ausgestattete Teeküche lädt zu kreativen Pausen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Technikraum, einen praktischen Abstellraum, ein Archiv sowie einen modernen Sanitärbereich. Verfügbar: nach Vereinbarung Befristung: 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Energieausweis HWB 41 kWh/m²a Lage Der Standort im Wohnpark Erdberg kombiniert urbane Lebensqualität mit professioneller Infrastruktur: Kulinarik & Lifestyle: Der beliebte Rochusmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine erstklassige Auswahl an Gastronomie und Nahversorgung für die Mittagspause oder After-Work-Events. Erreichbarkeit: Durch die unmittelbare Nähe zur U3 (Station Rochusgasse/Kardinal-Nagl-Platz) und diverse Buslinien ist eine perfekte Anbindung an die City und den Hauptbahnhof garantiert. Auch die Autobahnauffahrt (A23/A4) ist in wenigen Minuten erreicht. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U3 Rochusgasse Ausgang Haidingergasse U3 Kardinal Nagl Platz Ausgang Keinergasse (ist in der Hainburgerstraße) Nutzen Sie die Chance auf eine Adresse, die Eindruck hinterlässt. Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #Terrasse #unbefristet

Trendige Büro- oder Geschäftsfläche in frequentierter Lage am Wallensteinplatz Nahe Augarten und Wallensteinplatz wird ein weitläufiges Geschäftslokal angeboten, welches sich über zwei Ebenen erstreckt und ca. 528m² groß ist. Die Gewerbefläche befindet sich in einem attraktiven Stilaltbau und überzeugt mit ihrer modernen Architektur im Inneren. Aktuell wird der Bereich als Edelrohbau angeboten und kann ideal an die individuellen Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden. Die Gestaltungsmöglichkeiten der modernen Geschäftsfläche sind vielfältig, aktuell verfügt sie über 10-12 Büros/Räumlichkeiten zuzüglich 3 Galerieflächen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Eckdaten: moderner Erstbezug nach Sanierungca. 528m² Nutzfläche zzgl. Hofterrasse12-13 Büros / Arbeitsflächen (auf 2 Etagen) großzügiger Innenhofbereichgroße straßenseitige Schaufensteroptimale Infrastrukturfrequentierte Lage beim Wallensteinplatzmoderne Ausstattungsehr gute öffentliche Anbindung Der Vermieter bietet ein unbefristetes Mietverhältnis an, Mietbeginn ist ab sofort möglich. In der Miete sind verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Heizung nicht enthalten. Kaution: 3-6 BMMWallensteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße - Stadtleben im Wandel der Zeit Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau am Wallsteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße befindet sich in einer gefragten Wohn-/ & Geschäftsgegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Wallensteinstraße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Augarten, der ideal für Kinder zum Spielen oder Genießen im Grünen einlädt. Die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, auch die U-Bahn-Station U4 "Friedensbrücke" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <150m Klinik <1.050m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <100m Universität <900m Höhere Schule <625m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <100m U-Bahn <575m Straßenbahn <100m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <1.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Altbau

Bein Hamerling Park, in begehrter Josefstadt-Lage, wurde dieses ca. 144m² messende loftartige Souterrain generalsaniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Vom Strassenniveau aus sind über ein paar Stufen die offen gehaltenen Räumlichkeiten, die durch das Gewölbe und den Ziegelsockel den Charakter des Altbaus unterstreichen, zu erreichen. Ein weitere Zugang ist über den Hauseingang und dem Untergeschoss vorhanden. Durch die hohen Fensterfronten wird das Objekt auch mit Tageslicht versorgt und zusätzlich mit moderner Deckenbeleuchtung. Die Böden sind mit Estrich versehen, sodass jede Art von Bodenbelag möglich ist. Die moderne Belüftungsanlage mit Wärmetauscher sorgt für ein angenehmes Klima und wird durch eine Gasetagenheizung unterstützt. Bei der Sanierung wurden auch für eine Kitchenette die Anschlüsse installiert sowie ein Duschbad und ein separates WC bereits vorhanden sind. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzung an - als Atelier, Ausstellungsraum, Praxis oder Büro. Die ausgezeichnete Lage spricht für sich - sowohl die Erreichbarkeit öffentlicher Art ( U6, Strassenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) oder mit dem Auto, die vielfältige Gastronomie und das Angebot an Geschäften! Ein außergewöhnliches, charmantes Objekt! Miete (netto): 1.728,00,00 EUR Betriebskosten (netto): 349,18 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 415,44 EUR Gesamtmiete: 2.492,62 EURKaution: 7.500,00 EUR FA-Gebühr: 1.495,57 EUR Provision: 7.477,85 EUR inkl. 20% USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft #Rohbau #Altbau #Erstbezug #unbefristet

WALLENSTEINPLATZ: Einzigartige Büroflächen im Edelrohbau mit wunderbaren Galerieflächen in der Nähe des Augartens! In einem revitalisierten Altbau der Jahrhundertwende befindet sich im Erdgeschoß dieses beeindruckende Geschäftslokal. Die bemerkenswerte Fläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt großzügige 527,74 m² in einer begehrten Lage neben dem Augarten. Die Revitalisierung dieses historischen Hauses hat seine einzigartige Architektur bewahrt und kombiniert sie geschickt mit modernen Annehmlichkeiten. Trotz der umfassenden Modernisierung sind die charakteristischen Merkmale des Altbaus an der Fassade erhalten geblieben, was diesem Gebäude eine einzigartige und ansprechende Ästhetik verleiht. Dieses Büro beeindruckt mit seiner Größe und bietet 10-12 Räume zuzüglich 3 Galerieflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schaffen. Die Räume können als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder kreative Arbeitsflächen genutzt werden, während die Galerieflächen sich ideal für Präsentationen, Ausstellungen oder spezielle Veranstaltungen eignen. Aufgrund der großzügigen Anzahl der Büros schaffen Sie in diesen Räumlichkeiten Platz für ungefähr 30 Arbeitsplätze! Die Geschäftsfläche befindet sich im Edelrohbau, somit haben Sie die Möglichkeit ihren Ideen in Sachen Kücheneinbau, Fußbodenbelag, Sanitärausstattung (etc.) freien Lauf zu lassen! Die Highlights des Geschäftslokals zusammengefasst: Räumlichkeiten auf 2 Etagen12-13 Büroflächen (inkl. Galerieflächen im Zwischengeschoß) Erstbezug nach Sanierung Innenhoflage mit Zugang zum Innenhof Fensterflächen zur Straßenseiteschöne Lage am Wallensteinplatztolle Infrastrukturmoderne Ausstattung Das Mietverhältnis ist unbefristet und der Mietbeginn ist ab sofort möglich. Konditionen: Kaution: 3 BMMDie Kosten für Strom und Heizung sind im Mietpreis nicht inkludiert und somit separat zu entrichten. Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Atelier im Herzen von 1060 Wien – einem Ort, der nicht nur durch seine beeindruckende Größe von 200 m² besticht, sondern auch durch seine zentrale Lage und moderne Ausstattung. Das Geschäftslokal verfügt über einem großen Portal zur Straße und ist direkt von der Straße aus zugänglich. Der Eigentümer wäre bereit, die Verglasung des Eingangs+Portals auf Wunsch des Mieters durch transparentes Glas zu ersetzen. Außerdem bietet er für die ersten 6 Monate einen Rabatt von 5 % an, um den Markteintritt zu erleichtern. Die Räumlichkeiten eignen sich sehr gut als Büro, Bildungseinrichtung, Praxis, Yoga-, Pilates-, Qigong- oder Tai-Chi-Studio. Für eine monatliche Miete von nur 4.000,00 € erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Loft, das ideal für kreative Köpfe, innovative Start-ups oder medizinische Praxen geeignet ist. Die umfassenden Modernisierungen verleihen dieser Immobilie einen zeitgemäßen Charme, während der Stadtblick durch große Fenster für eine inspirierende Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Räumlichkeiten bieten nicht nur viel Platz, sondern auch funktionale Details, die den Arbeitsalltag erleichtern. Mit zwei WCs und zwei Bädern sind Sie bestens ausgestattet, um sowohl Mitarbeiter: innen als auch Kund: innen komfortabel zu empfangen. Die hochwertige Einbauküche lädt dazu ein, während der Pausen kulinarische Köstlichkeiten zu genießen. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die durchdachte Ausstattung. Fliesenböden sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Ein Fahrradraum und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von hervorragenden Verkehrsanbindungen. Ob Bus, U-Bahn oder Straßenbahn – die Anbindung ist optimal, sodass Sie und Ihre Kunden mühelos anreisen können. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem alles, was das Leben und Arbeiten angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch ein Einkaufszentrum ist nur einen Katzensprung entfernt. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren Traum vom perfekten Arbeitsplatz in einer der lebenswertesten Städte Europas zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Flair, zentraler Lage und umfassender Infrastruktur begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Büro oder Atelier in 1060 Wien wartet auf Sie! Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], www.immomaster.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objektunterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immomaster-ildiko-pari.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2365 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In östlicher Randlage zur Wiener Neustädter Innenstadt, nahe dem ehemaligen Ungarbad sowie in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, befindet sich ein exklusives Loft in einem hochwertig renovierten, historischen Fabriksgebäude. Das besondere Studio, welches auch als (Großraum-) Büro nutzbar ist, mit seltenem Ambiente erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie direkt vor dem Areal. Die im Industrial-Design eingerichteten Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 160 m² großen Loft, einem ca. 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Getränke-Bar bzw. Küche, getrennten (!) Umkleiden inkl. Duschen und separaten Toiletten sowie diversen Nebenräumen. Dank der vollständigen Infrastruktur ist die Immobilie branchenmäßig vielseitig nutzbar und zum Beispiel (!) ideal geeignet als Großraumbüro, Atelier sowie verschiedenste Fitnessaktivitäten (Tanzgruppen etc.). Jedenfalls positiv hervorzuheben, dass man bei Anmietung zudem in den Genuss der Vorzüge einer neuwertigen Fußbodenheizung, variabel dimmbaren und hochwertigen Beleuchtung und vielem mehr kommt - lassen Sie sich gerne vor Ort persönlich überzeugen! mtl. Miete: auf Anfrage Einrichtung bei Bedarf ebenso auf Anfrage! Kaution: auf Anfrage Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Loft #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2318 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In östlicher Randlage zur Wiener Neustädter Innenstadt, nahe dem ehemaligen Ungarbad sowie in unmittelbarer Nähe zum Akademiepark, befindet sich ein exklusives Loft in einem hochwertig renovierten, historischen Fabriksgebäude. Das besondere Studio, welches auch als (Großraum-) Büro nutzbar ist, mit seltenem Ambiente erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 280 m² und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten im Innenhof sowie direkt vor dem Areal. Die im Industrial-Design eingerichteten Räumlichkeiten bestehen aus einem ca. 160 m² großen Loft, einem ca. 50 m² großen Aufenthaltsraum mit Getränke-Bar bzw. Küche, getrennten (!) Umkleiden inkl. Duschen und separaten Toiletten sowie diversen Nebenräumen. Dank der vollständigen Infrastruktur ist die Immobilie branchenmäßig vielseitig nutzbar und zum Beispiel (!) ideal geeignet als Großraumbüro, Atelier sowie verschiedenste Fitnessaktivitäten (Tanzgruppen etc.). Jedenfalls positiv hervorzuheben, dass man bei Anmietung zudem in den Genuss der Vorzüge einer neuwertigen Fußbodenheizung, variabel dimmbaren und hochwertigen Beleuchtung und vielem mehr kommt - lassen Sie sich gerne vor Ort persönlich überzeugen! mtl. Miete: auf Anfrage Einrichtung bei Bedarf ebenso auf Anfrage! Kaution: auf Anfrage Vergebührung: je nach Berechnungsgrundlage Mietvertragserrichtung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Loft #Altbau

Das Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21 sowie Ecke Salesianergasse 33, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hoher Fußgänger-Frequenz sowie der modernen Außenwirkung aus. Die Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoß und offenem Galeriebereich sowie der großen Lagerfläche. Teilweise 5,5 m Raumhöhe. Langfristige, ablösefreie Vermietung!... [Mehr]