Suchergebnisse für "linz wohnung wienerstraße"

#Kellerabteil

Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf rund 56 m² eine angenehme Raumaufteilung mit viel Potenzial. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Vorraum, von dem aus alle Räume zentral begehbar sind. Das Badezimmer sowie das separate WC sind praktisch angeordnet. Die Küche bietet genügend Platz für Ihre persönliche Gestaltung – hier können Sie eine neue Küche ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen auswählen. Zwei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Plus ist das zugehörige Kellerabteil, das für wertvollen Stauraum sorgt. Das Wohnhaus ist sauber, gepflegt und bietet mit dem Lift ein deutliches Plus an Komfort – gerade auch im Alltag. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder als ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. Monatliche Miete: Grundmiete: € 604,00 inkl. USt. Betriebskosten: € 127,44 inkl. USt. Gesamtbetrag: € 732,44 pro Monat zzgl. Strom und Heizkosten Kaution: € 3.000,-Provisionsfrei für den Mieter Wir ersuchen Sie die freiwillige Mieterselbstauskunft ordnungsgemäß auszufüllen. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer[Telefonnummer entfernt] oder [Tel] Durchwahl 1299. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Mit der Einführung des sogenannten »Bestellerprinzips« bei der Vermittlung von Mietwohnungen geht der Gesetzgeber ab 01. 07. 2023 davon aus, dass der Immobilienmakler in der Regel nur mit dem Erstauftraggeber eine Provision vereinbaren kann. Wenn der Immobilienmakler zunächst vom Vermieter oder von einem von diesem dazu Berechtigten beauftragt wird, kann er nur mit diesem eine Provision vereinbaren. Gleichzeitig wird der Makler im Regelfall auf seine Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 MaklerG verzichten, vielmehr ausdrücklich gem. § 17 MaklerG erklären, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Linz! Diese exquisite Etagenwohnung präsentiert sich Ihnen im ersten Stock eines neu errichteten Gebäudes und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design. Mit einer großzügigen Fläche von 124,34 m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der hellen, offenen Wohnküche empfangen, die sich ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden eignet. Die hochwertigen Materialien, darunter edles Parkett und elegante Fliesen, verleihen jedem Raum eine besondere Note. Sie werden begeistert sein von der durchdachten Raumaufteilung, die Ihnen vier lichtdurchflutete Zimmer bietet, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die umliegende grüne Landschaft zu genießen. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Das Bad ist ein wahres Wellnessparadies, ausgestattet mit Fenster, Badewanne und Dusche – der perfekte Ort für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über zwei WCs, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Gäste bietet. Ein weiteres Highlight ist die praktische Garage, die Ihnen nicht nur Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch bequemes Parken in der Stadt ermöglicht. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt oder an Ihrem Zielort. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität sind nur einen Steinwurf entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine perfekte Nahversorgung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Erstbezug-Wohnung zu investieren, die Ihnen modernen Wohnkomfort in einer der lebenswertesten Städte Österreichs bietet. Der Kaufpreis von 1.177.700,00 € ist eine Investition in Ihre Zukunft – sowohl für sich selbst als auch für Ihre Familie. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre Traumwohnung in Linz wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer luxuriösen Dachgeschosswohnung im Herzen von Linz, die Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Eleganz bietet. Diese beeindruckende Wohnung im 1. Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 168,37 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern, die sich ideal für Familien oder als repräsentatives Home-Office eignen, ist dieser Erstbezug mehr als nur ein Wohnraum – er ist ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Die zwei Balkone laden dazu ein, die Morgen- oder Abendsonne zu genießen und bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und darüber hinaus. Ob Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang bewundern oder einfach nur die frische Luft genießen möchten – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edle Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett verleihen den Räumen eine einladende Atmosphäre. Zwei moderne Bäder, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, sowie zwei separate WCs bieten Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und Barrierefreiheit, während die Tiefgarage nicht nur für einen sicheren Stellplatz sorgt, sondern auch den Alltag erheblich erleichtert. Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die das Leben für Familien besonders angenehm machen. Die Universität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Für Ihre Mobilität sorgen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof – so sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung jederzeit bestens vernetzt. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Diese Dachgeschosswohnung in 4040 Linz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Der Kaufpreis von 1.588.800,00 € spiegelt die Exklusivität und die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser Immobilie wider. Treten Sie noch heute in Kontakt mit uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Faszination dieser Wohnung begeistern zu lassen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <1.725m Krankenhaus <1.850m Kinder & Schulen Kindergarten <250m Schule <400m Universität <300m Höhere Schule <1.600m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <450m Polizei <725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <650m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.375m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Linz/Urfahr - Hagenstraße - Wohnen in Toplage - Lassen Sie sich verzaubern. Sowohl die erstklassige Lage am Fuße des Pöstlingbergs als auch die attraktive und großzügige Wohnung erfüllen hier gleichermaßen hohe Ansprüche hinsichtlich Wohnumgebung und Wohnqualität. Ihr neues Zuhause. Das kleine, aber feine Wohngebäude mit insgesamt nur 3 Wohnungen wurde erst ca. 2003 errichtet. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Stockwerk des Wohngebäudes mit reichlich Wohnraum für eine kleine Familie sowie ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Auf ca. 105 m² Wohnfläche werden moderne Grundrisse mit 3 Wohn-/Schlafzimmern, davon ein Schlafzimmer mit Schrankraum, eine große, zum Ess- und Wohnbereich offen gestaltete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und ein Abstellraum geboten. Praktischerweise ist in diesem Abstellraum auch der Waschmaschinenanschluss montiert. Weiters gibt es 2 Balkone, einer davon ist südostseitig, der zweite Balkon südwestseitig ausgerichtet. Vor allen Fenstern sind Rollladen angebracht. Als Bodenbeläge dienen ausschließlich geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden. Nicht zu vergessen. Eine weitere Besonderheit ist ein der Wohnung zugeordneter, riesiger Kellerraum mit einer imposanten Nutzfläche von ca. 28 m². Ein überdachter PKW - Abstellplatz ist ebenso im Zubehör der Wohnung. Als Allgemeinflächen können ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum von den Eigentümern genutzt werden. Anspruchsvoll möbliert und sehr gepflegt! Die Wohnung ist nahezu komplett eingerichtet. Das gesamte Mobiliar inkl. der Einbauküche mit den Elektro-Einbaugeräten kann, einschließlich aller Beleuchtungskörper und Vorhänge, ohne Aufpreis von den neuen Eigentümern übernommen werden. Sichere Werte. Der Werterhalt und die Qualität einer Wohnimmobilie bemessen sich auch an Zustand und Pflege der gesamten Anlage. Das Wohngebäude wird daher professionell verwaltet. Diese ansprechende Eigentumswohnung, inmitten eines perfekten Wohnumfeldes und einer gleichermaßen sehr guten Bewohner- und Infrastruktur, erfüllt alle Voraussetzungen für besten Werterhalt! Auf Anfrage erhalten Sie sehr gerne detaillierte Unterlagen mit Grundrissplan usw. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Linz-Römerberg - Hirschgasse 47a | Wohnung Top 2 DIE HIRSCHGASSE - Leben im Herzen von Linz Bestlage am Fuße des Römerbergs genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Bushaltestelle in wenigen Minuten fußläufig erreichbar) 53 - 131 m² Wohnfläche Tiefgarage und Freiparkplätze Fernwärme & PV-Anlage barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung inkl. Stellplätze provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Linz – jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top B.02 Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 2 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 45,26 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 4.04: Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Bad/WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 2.300,00 monatlich erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrer neuen charmanten City-Wohnung im Herzen von Linz. Diese einladende 3 Zimmer-Wohnung verspricht Komfort und Stil auf ca. 64,47 m² Wohnfläche. Das Apartment befindet sich in einem eleganten Niedrigenergiehaus im Zentrum von Linz. Jede Menge Annehmlichkeiten befinden sich fast nebenan, wie etwa Nahversorger, Biomarkt, öffentliche Verkehrsmittel, die grüne Donaulände und natürlich das Linzer Stadtleben. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und zeitlosen Charakter. Die elegante Einbauküche punktet mit hochwertigen Miele-Geräten und einer noblen Steinarbeitsplatte. Die elektrischen Raffstores runden das schicke Gesamtpaket ideal ab. Raumaufteilung Top 5.02: Abstellfläche, Vorraum, Wohn-Essbereich, Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Home-Office, Bad, WC + Kellerabteil. * Heizung, Strom und Kabel-TV sind in diesen Kosten nicht enthalten. *Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 3.250,00 p.m. erforderlich (Vorgabe Eigentümer) * Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden. Miete € 133,00 / Monat (Kaution, Provision, MV-Vergebührung). Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 4. Etage eines gepflegten Wohnhauses in 4020 Linz, Oberösterreich. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65,2 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben und Komfort schätzen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt – der perfekte Rückzugsort nach einem langen Tag. Ein eigener Stellplatz sorgt für eine stressfreie Parkplatzsituation und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage dieser Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf eine ausgezeichnete Infrastruktur legen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in ganz Linz und darüber hinaus. Damit sind Sie bestens vernetzt, egal ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Stadt erkunden möchten. In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und das Krankenhaus sind schnell erreichbar und bieten Ihnen Sicherheit und Komfort. Für Familien sind Kindergarten, Schulen, Höhere Schulen sowie die Universität in greifbarer Nähe – optimale Bedingungen für Kinder und Jugendliche. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt und erleichtern den Alltag erheblich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der lebendigsten und schönsten Gegenden von Linz. Hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das Stadtleben, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet! Der Tiefgaragenplatz wird zusätzlich mit Euro 169,65 zzgl. 20% USt. monatlich vorgeschrieben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <125m Klinik <400m Krankenhaus <350m Kinder & Schulen Kindergarten <300m Schule <225m Universität <900m Höhere Schule <850m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Post <450m Polizei <675m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <300m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.775m Flughafen <3.450m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#möbliert

AUFGEPASST! – Tolle 1- Zimmer Wohnung inkl. möblierter Küche nahe Landestheater Linz Diese Wohnung mit ablösefreier Küche befindet sich in absoluter Zentrumslage. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger befinden sich direkt vor der Wohnung. Aufgeteilt ist der Wohnraum mit ca. 36 m² wie folgt: • Vorraum • Wohn-Schlafen-Essen • Badezimmer • WC Die Heiz- und Stromkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Verfügbarkeit: ab sofort Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Großzügige, lichtdurchflutete 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten in Linz zu mieten Diese außergewöhnlich großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 194 m² Wohnfläche vereint stilvollen Altbaucharme mit einer ruhigen und begehrten Lage in Linz. Hohe Räume, große Fensterflächen und der durchdachte Grundriss schaffen ein besonders helles und einladendes Wohngefühl. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die besondere Atmosphäre: Der Eingangsbereich bietet einen angenehmen ersten Eindruck und führt Sie durch die großzügig angelegte Raumaufteilung. Auf der linken Seite befinden sich das separat gehaltene WC sowie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Auf der rechten Seite liegt das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Dieser private Außenbereich lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein und bietet besonders für Familien oder Ruhesuchende einen echten Mehrwert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über nur wenige Treppenstufen bequem erreichbar. Die Kosten für Strom und Heizung werden separat verrechnet und sind im Mietpreis nicht inkludiert. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 250 und die Heizkosten betragen ca. € 220 im Monat. Raumaufteilung Bad mit Dusche - getrenntes WC - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - weiteres Zimmer - Wohn-Essbereich - Terrasse - Garten Lage Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung in Linz mit idealer Infrastruktur für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN DIREKT IN DEN PROMENADEN GALERIEN - 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung Diese großzügige 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Liftstock des promineten Gebäudes Promenade 25. Von der Wohnung aus erreicht man das Herz der Linzer City, die Linzer Landstraße und das historische Altstadtviertel inkl. Hauptplatz, in 2 Gehminuten. Ein Lebensmittelmarkt, Restaurants, Parks und das Landestheater befinden sich direkt vor der Türe. Über 2 Stockwerke verteilen sich die Räume wie folgt: Untergeschoß: > Eingangsbereich/Diele > Schlafzimmer > Bad mit Badewanne > WC > Abstellraum > Küche inkl. Essbereich Obergeschoß: > großzügiger offener Wohnbereich inkl. Klimaanlage > Terrasse Die Wohnbereiche sind mit Echtholzböden ausgestattet. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung ebenfalls zugeordnet. Im hauseigenen Fahrradraum können Sie bequem Ihr Fahrrad abstellen. Die Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen abgerechnet. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze angemietet werden. Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1061,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 160 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 122,19 Gesamtbetrag € 1344,07 Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]