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#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplätze in Villach-Lind – sicher, zentral und komfortabel In bester Lage von Villach-Lind, direkt beim Supermarkt, stehen noch 1 bis 2 Tiefgaragenplätze zum Verkauf. Hier parken Sie Ihr Fahrzeug wettersicher, geschützt und bequem – ideal für alle, die Wert auf Komfort, Sicherheit und eine zentrale Lage legen. Ob als Eigennutzer oder Anlageobjekt – diese Tiefgaragenplätze bieten dauerhafte Werthaltigkeit und machen Schluss mit Parkplatzsuche, Eis kratzen und Angst vor Wetter und Hagel. Ein praktischer, geschützter Stellplatz für Ihr Auto – mitten in Villach-Lind, mit optimaler Erreichbarkeit und klarer Wertbeständigkeit.... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse

Wer den besonderen Charme einer Altbauwohnung schätzt und gleichzeitig nicht auf großzügige Freiflächen verzichten möchte, findet hier eine außergewöhnliche Kombination. Diese tolle Altbauwohnung in Villach-Lind begeistert mit ihrem stilvollen Ambiente, schönen Raumproportionen und einem Wohngefühl, das man in modernen Wohnungen nur selten findet. Mit drei Schlafzimmern bietet sie viel Platz für Familie, Gäste oder ein separates Homeoffice. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten, die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Plus sind die große Terrasse und der eigene Garten. Ob Frühstück im Freien, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden – hier erweitert sich das Wohnen ganz selbstverständlich nach draußen. Auf einen Blick: charmante und stilvolle Altbauwohnunggroßzügiges Raumgefühl3 Schlafzimmergroße Terrasseeigener Gartenattraktive Wohnlage in Villach-Lind Eine Wohnung mit Charakter und Freiraum – mitten in Villach und dennoch mit dem Luxus eines eigenen Gartens. Gerne informiere ich Sie persönlich über weitere Details und freue mich auf Ihre Anfrage! Michaela Pollan [Telefonnummer entfernt]POLLAN Immobilien - Vertrauen ist der Anfang, Verantwortung der Unterschied! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In begehrter Wohnlage von Villach-Lind präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus mit rund 260 m² Wohnfläche auf einem 984 m² großen Grundstück. Das im Jahr 1970 errichtete und im Laufe der Jahre umfassend modernisierte Haus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine klassische Architektur und zahlreiche Ausstattungsdetails, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Die Sanierung erfolgte um ca. 1995, die Küche wurde 1998 erneuert, Dach und Fenster 1999. Die Bäder im Obergeschoss wurden 2001 modernisiert, die Heizung im Jahr 2005 erneuert. Im Jahr 2016 wurde zudem eine Ordination eingerichtet, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach ergeben. Die südseitige Ausrichtung von Haus und Garten sorgt für besonders sonnige Lichtverhältnisse und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Ob als großzügiges Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Wohnkonzepte - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der besondere Charakter des Hauses. Vom Vorraum aus erschließt sich die großzügige Wohnstruktur mit Küche, angrenzender Speis, Esszimmer, Wohnzimmer und Herrenzimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den klassischen Wohnstil und sorgen für eine zeitlose Gestaltung der Innenräume. Ein besonderes architektonisches Element ist die geschwungene Holztreppe mit kunstvollem Schmiedeeisengeländer, die das Erdgeschoss elegant mit dem Obergeschoss verbindet. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und ein Vorraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Dachbodenraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene ist weiters die Abtrennung einer weiteren Wohneinheit möglich, die erforderlichen Anschlüsse sind schon gegeben. Wohnen und arbeiten unter einem Dach Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist der direkt mit dem Wohnhaus verbundene Garagenbereich, in dem ein separater Büro- bzw. Ordinationsbereich eingerichtet ist. Dieser verfügt über einen kleinen Vorraum und ein eigenes WC (der Einbau einer Dusche ist bereits vorbereitet) und ist sowohl über einen separaten Außeneingang als auch über eine Verbindungstür vom Wohnhaus aus erreichbar. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Menschen, die Wohnen und berufliche Tätigkeit miteinander verbinden möchten. Ob als Büro, Praxis, Ordination oder für andere berufliche Zwecke - der eigenständige Zugang ermöglicht eine weitgehend unabhängige Nutzung vom privaten Wohnbereich. Die angebaute Garage bietet Platz für zwei PKW und ergänzt das großzügige Platzangebot auf praktische Weise. Behaglichkeit und Ausstattung Für angenehme Wohnqualität sorgen zahlreiche Ausstattungsmerkmale: Holz-Aluminium-Fenster mit zweifacher Isolierverglasung, eine Pellets-Zentralheizung sowie eine Solaranlage unterstützen eine zeitgemäße Energieversorgung. Ein Kachelofen mit offenem Kamin schafft zusätzlich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Das Dach ist mit Gleinstättner Tondachziegeln gedeckt. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und bietet somit auch im Kellergeschoss reichlich Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zumal der Keller auch beheizbar ist. Eine Waschküche und ein Partyraum sind gegeben. Eine Sauna ergänzt das Angebot und schafft einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Sonniger Garten mit viel Freiraum Der südseitig ausgerichtete Garten mit Blick auf den Mittagskogel und die Karawanken profitiert von der sonnigen Lage und bietet viel Platz für Erholung, Gartenfreuden und gesellige Stunden im Freien. Hier lassen sich individuelle Gestaltungsideen verwirklichen - von einer gemütlichen Terrasse über gepflegte Grünflächen bis hin zu persönlichen Rückzugsbereichen. Zur technischen Ausstattung zählt eine automatische Bewässerung sowie ein Rasenroboter. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Platz. Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten Dieses großzügige Wohnhaus in Villach-Lind vereint eine attraktive Wohnlage, ein umfangreiches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus vier Schlafzimmern im Obergeschoss, mehreren Wohn- und Arbeitsräumen im Erdgeschoss, vollwertigem Keller, Sauna, großzügiger Garage und separatem Büro- bzw. Ordinationsbereich macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Selbstständige und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf. Ein Haus mit Charakter, viel Potenzial und Raum für individuelle Lebenskonzepte - in sonniger Lage von Villach-Lind.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In ruhiger, sonniger Lage von Lind ob Velden entsteht diese exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte mit südlicher Ausrichtung und freiem Blick in den angrenzenden Waldbereich. Die Kombination aus moderner Architektur, naturnaher Umgebung und sehr hochwertiger Ausführung bietet ein Wohnkonzept für höchste Ansprüche. Auf rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine klare, moderne Raumstruktur und eine hochwertige Innenausstattung. Das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und öffnet sich zur sonnigen Terrasse. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Das Badezimmer ist modern ausgeführt und mit Dusche sowie Badewanne ausgestattet. Besonderes Augenmerk wurde auf die Ausstattung gelegt: • Fußbodenheizung mit Einzelraum-Temperaturregelung in allen Räumen • Fischgrätparkett in den Wohn- und Schlafbereichen • Raumhohe Innentüren für ein großzügiges Raumgefühl • Elektrische Raffstores als Sonnenschutz • In die Decken integrierte Beleuchtung – zusätzliche Leuchten sind nicht erforderlich Die Außenbereiche sind optimal auf die südliche Ausrichtung abgestimmt: Im Erdgeschoss eine ca. 22 m² große Terrasse, im Obergeschoss ein ca. 14 m² großer Balkon mit Blick ins Grüne. Die Grundstücksfläche beträgt jeweils rund 450 m². Ein Doppelcarport mit E-Ladestation ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie mittels Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung, was niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Raumklima gewährleistet. Eine Photovoltaikanlage ist vorbereitet und kann bei Bedarf ergänzt werden. Die Häuser werden als Erstbezug angeboten und erfüllen moderne energetische Standards. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Infrastruktur rund um Velden sind in wenigen Minuten erreichbar. Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

HISTORISCHE STADTVILLA MIT GROSSEN GRUNDSTÜCK UND VIEL POTENTIAL #Stadtvilla #Chance #Potential Diese alte Stadtvilla in ruhiger Wohnlage von Villach bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz und visionäre Gestalter. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, mit neuen Ideen und Feingefühl zu neuem Leben erweckt zu werden. Das großzügige Grundstück mit weitläufigem Garten und altem Baumbestand verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Hier entstehen Freiräume – für stilvolles Wohnen, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Gerade der notwendige Renovierungsbedarf eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit: Grundriss, Materialien und Ausstattung können ganz nach eigenen Vorstellungen geplant und umgesetzt werden. Eine seltene Chance, historischen Charme mit modernen Ansprüchen zu verbinden und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen. Ein Objekt mit Charakter, großem Grund und außergewöhnlichem Potential – bereit für eine neue Geschichte. Maße der Wohnungen: • EG links ca. 37,92 m2 • EG rechts ca. 42,07 m2 zzgl. Veranda 6,50 m² • OG links ca. 37,82 m2 • OG rechts ca. 40,62 m2 zzgl. Balkon 6,50 m² • DG links ca. 40 m² • DG rechts ca. 40 m² RAUMAUFTEILUNG • Vollunterkellerung mit mehreren Nutz- und Lagerräumen • Erdgeschoss mit großzügigen Wohnbereichen • Obergeschoss mit weiteren Zimmern und Rückzugsräumen • Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Renovierungsbedürftig – ideale Grundlage für individuelle Gestaltung HIGHLIGHTS • Große Stadtvilla mit klassischer Ausstrahlung • Großes, ebenes Grundstück mit ca. 1.299 m² • Ruhige, grüne Wohnlage in Villach • Viel Raum für Familien, Arbeiten & Wohnen unter einem Dach • Nebengebäude / Gartenhaus vorhanden • Sehr gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Gerne übermitteln wir Ihnen ein vollständiges Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissplänen per Email auf Anfrage! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

In naturnaher Lage in Lind im Drautal befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 569 m² großen Grundstück. Mit rund 125 m² Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und alle, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus verfügt über eine Garage, welche sich im Kellergeschoss des Hauses befindet sowie über ein zusätzliches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Zentralheizung. Die Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wandern, Radfahren, Natur- und Freizeitaktivitäten. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule und öffentliche Verkehrsmittel in der näheren Umgebung erreichbar. Auch Spittal an der Drau ist gut erreichbar und nur ca. 19km entfernt. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <6.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Es gibt Häuser, die man besichtigt. Und es gibt Orte, die man erlebt. Eingebettet in die üppige Natur Oberkärntens, umgeben von Wald, Grün und der beeindruckenden Kulisse der Berge, liegt ein Zuhause, das sich wohltuend vom Gewöhnlichen abhebt. Schon der erste Anblick lässt erahnen, dass hier etwas Besonderes entstanden ist: ein außergewöhnliches, handgefertigtes Rundholzhaus aus dem Drautal, dessen kraftvolle Architektur, natürliche Materialien und geschützte Lage ein Lebensgefühl vermitteln, das heute selten geworden ist. Hier scheint die Welt ein wenig langsamer zu werden. Massives Holz prägt nicht nur die Architektur, sondern auch die Atmosphäre des Hauses. Sichtbare Rundholzwände und Holzbalken, warme Oberflächen und der charaktervolle Innenraum schaffen eine Behaglichkeit, die sich kaum in Quadratmetern ausdrücken lässt. Gleichzeitig sorgen ausgewählte Materialien und die moderne Haustechnik, welche erst 2022 neu errichtet wurden, für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich. Hier trifft alpiner Charakter auf ein besonderes Raumgefühl. Ein Kamin wird zum atmosphärischen Mittelpunkt – ein Ort für lange Abende, knisterndes Feuer und jene Momente, für die man sich eigentlich viel öfter Zeit nehmen möchte. Große Fenster holen die Landschaft unmittelbar ins Haus. Statt auf Nachbarfassaden fällt der Blick hinaus ins Grün und auf die umliegende Bergwelt. Die Grenzen zwischen Innen und Außen scheinen dabei beinahe zu verschwimmen. Und draußen setzt sich dieses Lebensgefühl fort. Die großzügigen Terrassen- und Außenbereiche eröffnen verschiedenste Lieblingsplätze: den ersten Kaffee in der frischen Morgenluft, ein spätes Frühstück in der Sonne, lange Sommerabende mit Freunden oder einfach einen stillen Moment mit Blick in die Natur. Auf den Bildern des bestehenden Exposés wird besonders deutlich, wie geschützt das Haus in die bewaldete Umgebung eingebettet ist und wie stark die verschiedenen Holzterrassen mit der Landschaft verbunden sind. Rückzug, Ruhe und ein Hauch von Luxus Auch im privaten Bereich bleibt das Haus seinem Charakter treu. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC verbindet natürliche Wohnlichkeit mit modernem Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, diverse Nebenräume und praktische Abstellmöglichkeiten. Eine Luftwärmepumpe und der energetische Neubau-Standard unterstreichen, dass sich hinter dem traditionellen Erscheinungsbild zeitgemäße Technik verbirgt. Ein weiteres Highlight ist der Natur- und Schwimmteich: Nach einem Tag in den Bergen eintauchen, zur Ruhe kommen und die besondere Umgebung genießen – hier wird aus Wohnen ein kleines tägliches Urlaubserlebnis. Ein zusätzliches überdachtes Lager bietet wertvollen Platz für all jene Dinge, die zum Leben, zur Freizeit und zum Genießen der Umgebung dazugehören. Ob Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte, Werkzeug, Ski- und Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände – hier lässt sich vieles geschützt und bequem unterbringen. So bleibt im und rund um das Haus alles aufgeräumt, während gleichzeitig für unterschiedlichste Hobbys und Eventualitäten ausreichend Stauraum zur Verfügung steht. Ein Grundstück, das Privatsphäre schenkt Rund 1.815 m² Grund geben diesem Anwesen den Raum, den seine Architektur verdient. Wald und Natur bilden einen beinahe privaten Rahmen um das Haus. Mit den großen Terrassen entstehen großzügige Freiräume unter freiem Himmel. Die Lage verbindet dabei zwei Qualitäten, die nur selten gemeinsam zu finden sind: wohltuende Abgeschiedenheit und gute Erreichbarkeit. Für Menschen, die nicht irgendein Haus suchen Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, für die Luxus nicht in erster Linie Größe bedeutet. Sondern Ruhe. Natur. Privatsphäre. Echtheit. An Menschen, die morgens lieber ins Grün als auf die Häuserzeile gegenüber blicken. Die den Duft von Holz, das Knistern eines Feuers und die Stille eines eigenen Rückzugsortes zu schätzen wissen. Und an jene, die traditionelle alpine Architektur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten eines modernen Hauses verzichten zu wollen. Ob als außergewöhnlicher Lebensmittelpunkt, privates Refugium oder Rückzugsort inmitten der Kärntner Bergwelt – dieses Rundholzhaus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Platz zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Bleiben. Und vielleicht genau jener Ort, von dem man bisher nur gedacht hat, dass man ihn irgendwann einmal finden möchte. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <6.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Werkstatt

Kleiner Geschäftspavillon in sehr guter Frequenzlage in Villach-Lind. Vorschlag für Nutzung: Büro, Geschäftsfläche, Ausstellungsfläche, kleine Werkstatt usw. Raumaufteilung: Ein kleiner Geschäftsraum und ein WC. Böden: Fliesen Heizung: Elektroheizung. Die Heiz- u. Stromkosten kommen monatlich zur Miete hinzu... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #möbliert

BÜRO | ORDINATION | PRAXIS - Villach Lind Lage: Das Objekt liegt im Hochparterre eines stilvollen Altbaus nahe des Zentrums und des Hauptbahnhofs im Stadtteil Villach-Lind. Eigener separater Außeneingang und Zugang durch das Treppenhaus. Da die Fläche auch über ein Bad verfügt ist sie bestens für Physiotherapeuten oder ähnliche Gewerbe geeignet. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie separates WC. Ausstattung: Küche möbliert Heizung: Infrarot-Elektroheizung Parken: 1 KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Eingang.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse

Modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen des Landes DANUBE HILLS liegt mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau: 110 Wohnungen, jede mit eigener Außenfläche und Kellerabteil, dazwischen Grünflächen und Spielplätze. Die Anlage ist nach den Kriterien klimaaktiv Silber errichtet und EU-Taxonomie-konform; Wärme und Warmwasser kommen CO2-neutral aus Biomasse-Fernwärme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.525m Klinik <2.025m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Schule <625m Kindergarten <1.150m Universität <1.575m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <625m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <1.025m Bank <725m Post <1.525m Polizei <1.375m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <800m Bahnhof <1.700m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

• Lagerhalle mit Sanitärräume und Büroräumlichkeiten (Sonnenstraße 4 / Piccostraße 14, A-9500 Villach) • Ideal für Handwerks-, Bau- und Lagerbetriebe, Saison- und Fahrzeugeinlagerung • Bezug: ab sofort • Falls Heizung erwünscht ist, wird diese nachgerüstet (gegen Mieterhöhung um €1/m² dh. €767 netto) • Mietdauer mind. 3 Jahre (Befristung mit jeweiliger Verlängerungsoption) • Dachform: Bogendach Übermittlung von Grundbuchsauszug und Energieausweis jederzeit auf Anfrage (Email: [E-Mail-Adresse entfernt]). KONTAKT: Email: [E-Mail-Adresse entfernt] / Tel: [Telefonnummer entfernt]​FLÄCHENAUFSTELLUNG: Objektgröße 767m² Teilanmietung nach Vereinbarung KOSTEN: Provision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt AUSSTATTUNG: Industriehalle mit Bogendach Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.250m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Küche-/Wohnbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad/WC Heizung mittels Fernwärme (ca. 80€/Monat); schallgedämmte Lüftung im Schlafraum; Parkett und Fliesenböden; Einbauküche gegen Ablöse (3.500€, gilt auch als Kaution; Rückzahlung verringert sich jedes Jahr um 500€) Großer Garten zur Mitbenützung; eigenes Gemüsebeet bei Interesse; Waschküche; Kellerabteil Zentrale Lage: In 5 Gehminuten erreichbar: Spar, Bahnhof, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Handelsakademie Apotheke im Nebenhaus Hauptplatz in 10 Gehminuten erreichbar... [Mehr]