Suchergebnisse für "lienz kaufen"

#Büro #Handel #barrierefrei

Top-Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage von Lienz Sichtbarkeit. Frequenz. Flexibilität. Inmitten der beliebten Fußgängerzone von Lienz gelangt diese großzügige und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche mit ca. 193 m² zur Vermietung. Die rund 15 Meter breite Schaufensterfront sorgt für maximale Aufmerksamkeit und eine starke Präsenz im Stadtbild. Die offene und helle Raumstruktur bietet ideale Voraussetzungen für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom modernen Einzelhandel über Showroom- und Dienstleistungskonzepte bis hin zu hochwertigen Büro- oder Beratungsflächen. Highlights auf einen Blick • 1A-Lage in der Fußgängerzone • ca. 193 m² Verkaufs-/Nutzfläche • ca. 15 m Schaufensterfront • helle und offene Raumgestaltung • barrierefreie Fläche • Lager und WC-Anlagen im Keller • zusätzliche Lagerflächen optional anmietbar • Glasfaseranschluss vorhanden • Fernwärme • individuelle Adaptierungen möglich • sofort verfügbar Ideal geeignet für • Filialbetriebe • Mode & Lifestyle • Sport & Outdoor • Showroom-Konzepte • Dienstleistungsunternehmen • Beauty & Gesundheit • Büro- und Beratungsflächen Mietkonditionen • Shopfläche: € 13,00 netto/m² • Lagerflächen: € 5,00 netto/m² • BK- und Heizkosten-Akonto: € 586,00 netto • Kaution: € 12.000,00 Lage Die Geschäftsfläche befindet sich in ausgezeichneter Innenstadtlage von Lienz – direkt in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz und hervorragender Sichtbarkeit. Die lebendige Bezirksstadt überzeugt durch hohe Lebensqualität, touristische Attraktivität und ein starkes regionales Einzugsgebiet.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Top B6 I 2-Zimmer-Wohnung Mitten in der Sonnenstadt Lienz steht diese atemberaubende 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung zur Verfügung. Die 2-Zimmer-Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit WC, Abstellraum und einem Schlafzimmer. Das absolute Highlight der Wohnung sind die zwei Loggien, die zur Erholung und Entspannung einladen und für Sonne und Licht im Innenraum sorgt. Ausgestattet ist die Wohnung mit zeitlosen Parkett- und Fliesenböden, modernster Sanitär- und Elektroinstallation sowie neuer Einbauküche mit hochwertigen Geräten. Für ein angenehmes Raumklima sorgen vor allem die Dreifach-Isolierverglasung sowie die Komfort-Wohnraumlüftung. Gebäude 2021 realisierte die TIROLER VERSICHERUNG V.a.G. in der Messinggasse 5 / Mühlgasse 6a ein modernes Bauprojekt bestehend aus zwei Häusern, die unterirdisch über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind. Die Eigentümerin legte besonderen Wert auf eine hochwertige und zeitgemäße Bauausführung im Neubaustandard. Bei dem Projekt wurde moderne Architektur für anspruchsvolles Wohnen verwirklicht. Alle Geschosse sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Gut durchdachte Allgemeinräume und Außenanlagen runden das Projekt ab. Besonders energieeffizient erfolgt die Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme. Die monatliche Miete gliedert sich wie folgt: Mietzins: 881,73 € Betriebskosten: 179,82 € Warmwasser: 28,78 € Heizkosten: 29,67 € Ergibt eine monatliche Gesamtmiete i Hv. 1.120,00 € Bei den oben genannten Beträgen ist die gesetzliche Umsatzsteuer bereits enthalten. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten EEBsk (Endenergiebedarf): 103,4 kWh/m²a Interesse? Wir informieren und beraten Sie gerne! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Handel

Die perfekte Location für Ihre Geschäftsidee!!! Dieses Objekt erstreckt sich über 2 Ebenen. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 103 m², im Untergeschoss (ca. 67 m²) befinden sich Lagerräume und WC/Dusche. Die ca. 7 m große Auslagefront bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr Business perfekt zu präsentieren. Eine Kurzparkzone befindet sich direkt vor dem Geschäftslokal. Die umliegenden Geschäfte und Dienstleister sind der Frequenzgarant. Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Schiebetür, Personaleingang , Nebenraum/Lager/Büro Untergeschoss: heller beheizbarer Raum z B als zweites Büro, Personalraum, Besprechungszimmer, Lager,... WC/Dusche, WC extra, kleiner Abstellraum, weitere Lagermöglichkeiten Sehr gute, frequentierte Lage Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt (Kurzparkzone) nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt Apotheke, Friseur, Trafik,.. sind in der gleichen Geschäftszeile. Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich gerne unter folgender Telefonnummer: [Tel], Ansprechpartner: Fr. Sovek Natascha? Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine gut sichtbare Geschäftsfläche in der Beda-Weber-Gasse in Lienz. Die Fläche überzeugt durch eine großzügige Fensterfront, eine helle und gut nutzbare Raumstruktur sowie fünf direkt zugeordnete Parkplätze unmittelbar vor dem Eingang. Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Büro, Ordination oder Dienstleistung. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Highlights 5 Parkplätze direkt vor dem Eingang Großzügige Fensterfront Sehr gute Sichtbarkeit Helle, gut nutzbare Fläche Nur zwei Stützen im Verkaufsraum Geeignet für Handel, Büro, Ordination oder Dienstleistung Beheizung mittels Fernwärme Lage: Das Objekt befindet sich in gut frequentierter Lage in Lienz, direkt an der Beda-Weber-Gasse. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Bezirkskrankenhaus Lienz, das Bezirksaltenheim sowie die HTL Lienz. Lienz ist die Bezirkshauptstadt von Osttirol und bildet das wirtschaftliche sowie infrastrukturelle Zentrum der Region. Dadurch profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit und einer laufenden Personenfrequenz.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

320 m², Erdgeschoss In unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, gelegen zwischen dem größten und beliebtesten Parkplatz von Lienz Gegenüber dem Bahnhof, an dem im Sommer täglich rund 8.000 Radtouristen aus Südtirol ankommen Direkt an der B100 gelegen, die täglich von über 20.000 Autos, etwa 3.000 LKW-ähnlichen Fahrzeugen befahren wird – und somit die drittmeisten Straße Tirols ist.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein einzigartiges Baugrundstück in traumhafter Lage von Grafendorf/Gaimberg bei Lienz, einem der begehrtesten Wohngebiete in Osttirol / Österreich. Das Grundstück umfasst 947 m² und besticht durch seine Süd-Ost, Süd- und Südwestausrichtung, sonnige und ruhige Lage, sowie den atemberaubenden Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten und über die Stadt Lienz. Das Grundstück liegt in einer gehobenen, gepflegten Wohngegend mit hochwertiger Einfamilienhaus- und Villenbebauung. Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Lebensqualität, Privatsphäre und Naturverbundenheit – bei gleichzeitig kurzer Distanz zum Stadtzentrum von Lienz.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Sie sind auf der Suche nach einem sonnigen Platz für Ihr Traumhaus? Zum Verkauf steht ein wunderschönes Sonniges Grundstück, das bereits voll erschlossen und als Bauland umgewidmet wurde. Bei diesem Grundstück können sie Ihre Seele so richtig baumeln lassen. In Bestlage von Iselsberg Stronach stehen Ihnen 620 Quadratmeter Baugrund zur Verfügung. Der Grund ist bereits voll erschlossen und als Bauland umgewidmet. Somit steht ihrem Traum vom Haus nichts mehr im Wege. Hier ist sicher, dass Sie viele sonnige und ruhige Stunden verbringen können. Der Baugrund befindet sich abseits von der Hauptstrasse somit ist kein störender Strassenlärm. Ebenso haben Sie eine Traum Aussicht über den Gesamten Lienzer Talboden, der unverbaubar ist. Noch dazu das Ganze Jahr über Sonne. Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen oder eine Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eleganz trifft Nachhaltigkeit - Wohnen im Herzen Osttirols. Dieses großzügige Haus nahe der Sonnenstadt Lienz vereint gehobenen Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Technik. Auf rund 220 m² Wohnfläche und einem ca. 522 m² großen Grundstück erleben Sie stilvolles Wohnen mit viel Platz für Familie, Gäste oder potenziell auch teilbar in zwei getrennte Wohneinheiten (je ca. 110m²). Das Haus ist großteils unterkellert und bietet so nochmals zusätzlichen Stauraum. Bereits beim Betreten des Hauses spürt man: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant und hochwertig umgesetzt. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten (ca. 48 m²) bietet einen traumhaften Blick ins Grüne und direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem überdachten Swimmingpool (7 m x 3,5 m) - perfekt für entspannte Sommertage. Die drei Schlafzimmer sind mehr als großzügig bemessen und bieten somit genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ebenso bietet die restliche Gartenfläche genügend Platz für die gesamte Familie. HIGHLIGHTS: * Wohnfläche: ca. 220 m², teilbar in zwei Einheiten à 110 m² * Grundstücksfläche: ca. 522 m² * Beheizbare Poolanlage mit Überdachung - das Urlaubsgefühl zuhause * 3 großzügige Schlafzimmer, 1 Arbeitsraum, 2 WCs, 1 Badezimmer * Wintergarten für ganzjährigen Wohnkomfort * Garage mit Wallbox für E-Mobilität & Carport mit 2 Stellplätzen * Keller mit ca. 110 m² Nutzfläche * Moderne Technik: Luft-Wärmepumpe, 10 k W Photovoltaikanlage, thermische Solaranlage * Energieeffizient: HWB 73,6 kWh/m²a * Betriebskosten: ca. 250 € / Monat * Baujahr: 1995, umfassend saniert und erweitert 2018 Besonders attraktiv: Dank der umfassenden energetischen Sanierung inklusive moderner Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und Solarthermie punktet das Haus mit sehr niedrigen Betriebskosten - eine zukunftssichere Investition mit hohem Wohnkomfort und geringem Energieverbrauch. Lage & Infrastruktur: Die Immobilie liegt ruhig an einer kaum befahrenen Nebenstraße im Osten von Lienz. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Nahversorger und Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Umgebung ( Vom Wohnraum zum Lebensraum. Kaufen in Nußdorf-Debant. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

derzeitige Nutzung: Unter dem Namen "Kegelstadel" wird die Immobilie aktuell als Gastronomie der Spitzenklasse in der Nähe von Lienz genutzt! Pizzeria, Restaurant, Kegelbahn, Fitnessstudio, Sauna - alles unter einem Dach auf rund 2.200 m² Nutzfläche und einem Grundstück von 2.111 m² Gesamtfläche. Hier schlägt das Herz jedes Gastonomen / jeder Gastronomin höher! Komplett ausgestattet und in sehr gutem Zustand wird der Betrieb nun auf Grund der bevorstehenden Pensionierung der Eigentümer veräußert. Zusammengefasst die wichtigsten Eckdaten: • Volumen von ca. 9.000 m³ • ca. 2.200 m² Nutzfläche • Gesamtauslastung ca. 420 Sitzplätze • 38 Parkplätze + 2 Busabstellplätze • vollständig ausgestattete Küche inkl. Barbereich • 4 Kegelbahnen auf dem aktuellen Stand der Technik (2006) • Fitnessstudio inkl. Geräten • Sauna, Dampfbad Weitere Nutzungsmöglichkeiten: • Aus- bzw. Umbau in Seniorenheim mit betreutem Wohnen • Um- bzw. Neubau von Eigentumswohnungen durch Bauträger • Umbau des bestehenden Gebäudes für Fast-Food-Ketten • Adaptierung für die Nutzung als medizinisches Zentrum • gemischte Nutzung für Wohnen und Gewerbe ebenfalls möglich Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme und Bekanntgabe Ihrer vollständigen Adresse. Nutzen Sie die Chance und zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!... [Mehr]

In traumhafter Lage im Gemeindegebiet von Irschen im Drautal gelangt eine fachmännisch und mit Herz errichtete Alm zum Verkauf. Die Alm liegt auf 1435 m Seehöhe und ist zuerst über einen asphaltierten Gemeindeweg (Leppen), die restlichen 2 km über eine Forststraße (Genossenschaftsstraße) erreichbar und liegt eingebettet auf einer Lichtung mit schöner Almwiese mitten im Wald auf ca. 1 ha Grund. Der Genossenschaftsanteil für die Wartung des Weges liegt jährlich bei ca. € 70,00. Eine eigene Wasserquelle zeichnet dieses Objekt aus. Sie ist schon ausgehoben und muss nur noch gefasst werden. Holz ist in Hülle und Fülle verfügbar. Warmwasser wird über einen mit Holz beheizbaren Boiler bezogen. Strom über einen Generator. Eine Dusche und Toilette ist vorhanden. Im Erdgeschoß befindet sich die Stube mit Küche, im Obergeschoß 3 Dachräume mit insgesamt 6 Schlafplätzen und Bad mit Dusche und WC. Lienz ist von Irschen ca. 20 km entfernt. Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [Email] zur Verfügung. "Entschleunigung mit traumhafter Aussicht und Erholung pur" Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnhaus in ruhiger Sonnenlage Nähe Lienz! Die Räumlichkeiten bieten Platz für die größere Familie oder eventuell auch für zwei Wohneinheiten. Beide Etagen haben eine eigene Küche, ein eigenes Badezimmer mit Toilette und zwei Zimmer. Der geräumige Dachboden und die Kellerräumlichkeiten bieten viel Stauraum und der schöne Garten Platz zur Freizeitgestaltung. Haus und Garten wurden laufend gepflegt und es wurden immer wieder Erneuerungen durchgeführt. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe, runden das Angebot ab. Grundstücksfläche: 720m² Wohnfläche: ca. 124² Detaillierte Raumaufteilung: Erdgeschoss mit ca. 63,11m² Eingangsbereich mit Garderobe und Treppenzugang zu allen Etagen, Küche mit Essbereich und Einbauküche, Wohnraum und ein Zimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiters befindet sich ein Bad mit Dusche, Toilette und Fenster. Obergeschoss mit ca. 61,19m² drei weitere Zimmer (eines davon mit Zugang zum Balkon), ein Badezimmer mit Fenster und Toilette Keller mit ca. 59,76m² Vorraum, zwei Lagerräume, Heizung mit Öllagerraum und Garage Im Außenbereich befindet sich ein Gartenhaus und ein gemütlicher überdachter Bereich zum Verweilen. Gebaut wurde es im Jahr 1967 Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lassen Sie sich Ihr Traumhaus, zum leistbaren Preis weniger als 20km von der Sonnenstadt Lienz, errichten! Hauptwohnsitz oder Nebenwohnsitz sind hier möglich. Dieses Haus zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: große Fensterflächen, Raumhöhe im Obergeschoss bis zu 3,70m, helle Räume durchdachte Raumaufteilung und moderne Bauweise, welche durch Massivholzbauweise noch dem umweltfreundlichen Gedanken der heutigen Zeit entspricht. Natürlich können eigene Wünsche noch berücksichtigt werden, eigene Ideen einfließen und andere Hausvarianten gewählt werden. Raumaufteilung: 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Toilette, 1 Gästetoilette, Lagerraum Flächen: Wohnfläche 126,41m²; Grundstücksfläche 560,01m²; Carport für zwei Autos 36,48m²; Lagerfläche: 12,56m²; Terrasse: 20,38; Balkon: 11,70m²; Interesse? Gerne senden wir Baubeschreibung, zeitlichen Ablauf, Bau- und Ausstattungsbeschreibungen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort und wir sprechen darüber. Das Haus kann, für Menschen, die gerne selbst Hand anlegen, auch belagsfertig um € 608 401,19 erworben werden. Bezeichnung Haus Hochstadel Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]