Suchergebnisse für "liegenschaft 5261 uttendorf"
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 5121 Ostermiething
5121 Ostermiething / 870m² / 7 Zimmer
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht eine VIELSEITIG NUTZBARE, GROSSE Liegenschaft in RUHIGER, GRÜNER und gleichzeitig ZENTRALER Lage mit EXZELLENTER INFRASTRUKTUR in der beliebten Gemeinde Ostermiething (Bezirk Braunau) an der bayrischen Grenze. Das Grundstück umfasst 2.551 m² und ist aktuell mit mehreren Werkstätten/Büroräumlichkeiten, Garagen- und Lagerflächen sowie einem großzügigen Wohnhaus bebaut. • GESAMTE NUTZFLÄCHE: ca. 870 m² • WERKSTATT 1/Büro/Lager: 201 m², Raumhöhe 3,45 m, tw. schwerlastfähig, tw. unterkellert (78 m²) • WERKSTATT 2/Büro/Ausstellung/Lager: 77 m², mit 3 großen Schaufenstern • GROSSGARAGE: ca. 80 m², Einfahrt LKW-geeignet, Platz für 4 PKW/Klein-LKW • LAGER: ca. 70 m², zwei Ebenen • WOHNGEBÄUDE: 222 m² Wohnnutzfläche mit zusätzlichem Ausbaupotential, 144 m² Keller Die Gebäude sind vielfältig nutzungsfähig: zum Vermieten, um Handwerk, Kunsthandwerk oder ein Gewerbe auszuüben, als Büros, als Lager, für e-commerce, für Oldtimer-Sammler etc. Die Fläche bietet viele Parkmöglichkeiten. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet und kann jederzeit auf Wohngebiet oder gemischtes Baugebiet umgewidmet werden. Für mehr Informationen wenden Sie sich jederzeit an uns und wir übermitteln auf Anfrage die gewünschten Unterlagen. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen nur bearbeitet bzw. Besichtigungen nur durchgeführt werden können, wenn vorher die vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Die Liegenschaft wird provisionsfrei vermittelt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 811m²
€ 4.007,40 / m²
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Wien-Hetzendorf mit vorliegender Bebauungsstudie und einem geplanten Entwicklungsvolumen von rund 2.750 m² Gesamtnutzfläche. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 811 m² sieht der aktuelle Planungsstand rund 2.304,73 m² Wohnnutzfläche sowie weitere ca. 445,64 m² Büro- bzw. Geschäftsflächen vor. Damit entfallen rund 84 % der geplanten Nutzfläche auf Wohnen. Ergänzt wird das Projektkonzept durch 30 vorgesehene Tiefgaragenstellplätze PROJEKT & INVESTMENT FACTS Grundstücksfläche: ca. 811 m² Geplante Gesamtnutzfläche: ca. 2.750 m² Geplante Wohnnutzfläche: ca. 2.304,73 m² Wohnanteil: ca. 84 % Büro-/Geschäftsflächen: ca. 445,64 m² Tiefgarage: 30 Stellplätze vorgesehen Planungsstand: Bebauungsstudie vorhanden Weiterführende Projekt-, Planungs- und Liegenschaftsunterlagen sowie die Bebauungsstudie werden bei konkretem Erwerbsinteresse und nach entsprechender Prüfung des Interessenten zur Verfügung gestellt. Eine interessante Development- und Investmentmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler, die eine Projektliegenschaft mit klarem Wohnschwerpunkt und bereits ausgearbeiteter Bebauungsstudie in Wien suchen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3031 Rekawinkel
3031 Rekawinkel, Rekawinkel, Kaiserspitz / 250m² / 7 Zimmer
€ 3.980,- / m²
#Baugrund #ruhig
Am Kaiserspitz in Rekawinkel erwartet Sie eine außergewöhnliche Liegenschaft in ruhiger Grünlage. Eingebettet in den Wienerwald verbindet sie naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und ausgezeichneter Infrastruktur. Das ca. 1965 in solider Ziegelmassivbauweise errichtete Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten ? hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Eine zusätzliche Möglichkeit ergibt sich durch Abteilen eines zweiten Bauplatzes - sei es zur Veräußerung oder als Kapitalanlage. Highlights der Liegenschaft: Zwei Wohnebenen mit flexibler Nutzung Zwei Küchen, zwei Wohnzimmer und drei Badezimmer Großzügige Südterrassen mit direktem Gartenzugang Kachelofen im Wohnbereich im Erdgeschoß Sauna mit Duschbad Großzügiger Garten mit Obstbäumen, Beerensträuchern, Gemüsebeet und altem Baumbestand Viel Privatsphäre und hoher Erholungswert Potenzial zur Abteilung eines zweiten Bauplatzes im nördlichen Grundstücksbereich Bebauung: max. 2 Wohneinheiten MBF (150 m² + 4 % des Bauplatzes) offene Bauweise Bauklasse I, II Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur: Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig sind Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten und die gute Verkehrsanbindung in Pressbaum und Tullnerbach rasch erreichbar. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Der Vermittler ist als Doppelmakler... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 245m²
€ 5.673,47 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf gelangt ein Gasthaus mit langjähriger Geschichte. Einerseits stellt die Weiterführung der Gaststätte eine zukünftige Nutzungsmöglichkeit dar und andererseits ist natürlich auch ein Abriss und eine Neuerrichtung auf dem Grundstück denkbar. Aktueller Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Gemischtes Baugebiet (GB) Zulässige Bauklasse: IIIBauweise: geschlossen Grundstücksgröße: 299m² (lt. Grundbuch) Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1895 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist an einer frequentierten Straße gelegen. Die wichtigsten Fakten kurz zusammengefasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich (ca. 109m²) mit Küche, Schank, einer Gaststube, diversen Lagerräumen und WC-Anlagen. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein weiterer Gastraum (ca. 30m²), zwischen den Gebäuden gäbe es die Möglichkeit für Sitzplätze im Freien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 94m² sowie ein separater Raum mit ca. 9m². Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume. Beim Hauptgebäude wurden in den letzten Jahren diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden z.B. 3-fach verglaste Fenster eingebaut, eine thermische Sanierung durchgeführt und die Therme (vor ca. 6 Jahren) erneuert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 245m². Vor dem Haus (am öffentlichen Gut) befindet sich eine Fernwärmeleitung. Ebenso eine Haltestelle der Straßenbahn (Tram 49 und 52). Die Lage der Liegenschaft, die vorliegende Flächenwidmung und die Bebauungsbestimmungen bieten ein vielfältiges Entwicklungspotential für eine zukünftige Nutzung. Die Infrastruktur in der Umgebung der Liegenschaft ist sehr gut. So befinden sich die nächsten Supermärkte (Billa und Hofer) und eine Bäckerei ca. 350m von der Liegenschaft entfernt. Eine Apotheke und Ärzte sind ca. 150m, das nächste Krankenhaus ca. 650m, die nächste Schule ca. 130m, der nächste Kindergarten ca. 350m und das nächste größere Einkaufszentrum ca. 2km entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn (Tram 49 und 52), in ca. 250m liegt die nächste Bushaltestelle (Station Ameisgasse, Bus 51A) und in ca. 800m befindet sich der nächste Bahnhof (Penzing, Linie S45 und S50). In ca. 15 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn-Station Unter St.Veit sowie die Station Braunschweiggasse (U4). Von dort gelanget man in ca. 20 - 25 Minuten mit der U4 und U1 ins Zentrum (Stephansplatz). Weiters ist eine optimale Anbindung an die Regionallinien und die Fernzüge der Westbahnstrecke gegeben. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die A1 – Westautobahn. Das vielfältige Entwicklungspotential, eine sehr gute und frequentierte Lage, eine sehr gute und rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Westautobahn, der nahe Wienerwald sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Liegenschaft zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8700 Leoben
8700 Leoben / 197m² / 11 Zimmer
€ 1.624,37 / m²
#Ferienhaus #Keller #renovierungsbedürftig
Leoben-Göß eine interessante Liegenschaft, bestehend aus 2 direkt aneinander gebauten Wohnhäusern , mit jeweils 2 getrennten Wohneinheiten (insg. 4 Wohnungen) sowie einem weiteren separaten, stark sanierungsbedürftigen Gebäude auf einem großzügigen, zur Gänze im Bauland (WR 0,2-04) befindlichen, sonnigen Grundstück. Die Gegebenheiten eignen sich für diverse Intentionen , von der Eigennutzung, Vermietung (auch für Ferienwohnungen geeignet) zur Gänze oder in Teilen bis hin zur Sanierung des separierten Gebäudes an der Nordseite des Grundstücks oder einem Neubau auf dem schönen, großteils ebenerdigen unbebauten Teils. Auch ein Teilverkauf des Grundstücks ist gegebenenfalls möglich und durchaus auch angedacht. Die gewünschte Grundstücksfläche kann unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten und gesetzlichen Bestimmungen ausverhandelt werden Das angemessene Preis-Leistungs-Verhältnis, die gefragte und sonnige Lage und die sofortige Verfügbarkeit sollten Ihr Interesse wecken!... [Mehr]
Haus kaufen in 4363 Pabneukirchen
4363 Pabneukirchen / 100m² / 6 Zimmer
€ 2.690,- / m²
#Werkstatt #Garten #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Liegenschaft in Pabneukirchen mit ca. 5.690 m² Grundstücksfläche und einem renovierungsbedürftigen Wohnhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche. Rund 3.800 m² sind als Mischbaugebiet gewidmet und bieten interessante Möglichkeiten für gewerbliche Vorhaben sowie kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Der verbleibende Teil ist überwiegend als Wohngebiet ausgewiesen und bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder zukünftige bauliche Entwicklungen. Ein Holzschuppen sorgt für zusätzlichen Stauraum und kann auch als Werkstatt genutzt bzw. neugestaltet werden. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 2750m²
€ 1.181,82 / m²
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in Wien-Hetzendorf mit vorliegender Bebauungsstudie und einem geplanten Entwicklungsvolumen von rund 2.750 m² Gesamtnutzfläche . Auf einer Grundstücksfläche von ca. 811 m² sieht der aktuelle Planungsstand rund 2.304,73 m² Wohnnutzfläche sowie weitere ca. 445,64 m² Büro- bzw. Geschäftsflächen vor. Damit entfallen rund 84 % der geplanten Nutzfläche auf Wohnen . Ergänzt wird das Projektkonzept durch 30 vorgesehene Tiefgaragenstellplätze PROJEKT & INVESTMENT FACTS Grundstücksfläche: ca. 811 m² Geplante Gesamtnutzfläche: ca. 2.750 m² Geplante Wohnnutzfläche: ca. 2.304,73 m² Wohnanteil: ca. 84 % Büro-/Geschäftsflächen: ca. 445,64 m² Tiefgarage: 30 Stellplätze vorgesehen Planungsstand: Bebauungsstudie vorhanden Weiterführende Projekt-, Planungs- und Liegenschaftsunterlagen sowie die Bebauungsstudie werden bei konkretem Erwerbsinteresse und nach entsprechender Prüfung des Interessenten zur Verfügung gestellt. Eine interessante Development- und Investmentmöglichkeit für Bauträger und Projektentwickler, die eine Projektliegenschaft mit klarem Wohnschwerpunkt und bereits ausgearbeiteter Bebauungsstudie in Wien suchen. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Hetzendorf im 12. Wiener Gemeindebezirk, einem gewachsenen und etablierten Stadtteil im Südwesten Wiens. Die Lage verbindet Wohnqualität mit guter städtischer Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von Wohnbebauung, Nahversorgung, Dienstleistungen und ergänzenden gewerblichen Nutzungen. Die Hetzendorfer Straße bildet eine wichtige lokale Verkehrsachse mit guter Verbindung in Richtung Meidling, Hietzing und Liesing sowie zu weiteren Teilen des Wiener Stadtgebiets. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Gastronomie und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die öffentliche Verkehrsanbindung unterstützt die gute Erreichbarkeit des Standortes. Mit Schloss Hetzendorf, Schönbrunn sowie zahlreichen Grün- und Erholungsflächen im Südwesten Wiens bietet das Umfeld gleichzeitig attraktive Voraussetzungen für eine zukünftige Wohnnutzun... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6370 Kitzbühel
6370 Kitzbühel / 744m²
€ 2.016,13 / m²
In sonniger und zentrumsnaher Lage von Kitzbühel erwartet Sie diese vielseitige Liegenschaft mit rund 750 m² Grundstücksfläche. Nur wenige Schritte von der Hornbahn entfernt und mit direktem Zugang zur Achenpromenade verbindet das Grundstück eine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem charmanten Altbestand im Stil der Tiroler Moderne bebaut – einem der wenigen noch erhaltenen Häuser in traditioneller Kitzbüheler Bauweise. Ergänzt wird das Ensemble durch ein eingeschossiges Nebengebäude mit Werkstatt/Garage sowie einer kleinen 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Der Bestand bietet Potenzial für eine behutsame Sanierung, gleichzeitig eröffnet das Grundstück attraktive Möglichkeiten für eine Neuentwicklung. Die Widmung als Mischgebiet schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von einem repräsentativen Wohnhaus über gewerbliche Nutzung bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung, der Radweg verläuft direkt vor der Haustüre und ermöglicht eine komfortable Anbindung in Richtung Innenstadt, Schwarzsee und in die umliegenden Orte. Eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit Geschichte und vielseitigem Entwicklungspotenzial in Kitzbühel zu erwerben. Ob private Wohnnutzung, gewerbliches Projekt oder eine Kombination aus beidem – diese Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Ideen und überzeugt dabei mit einem äußerst attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 744 m², direkt an der Achenpromenade, Wilder-Kaiser-& Kitzbüheler-Horn-Blick, zentrumsnah, Hornbahn & Bahnhof fußläufig erreichbar, Blick auf den Hahnenkamm, Entwicklungspotenzial, Kaufpreis € 1.500.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3232 Bischofstetten
3232 Bischofstetten / 337m² / 13 Zimmer
€ 1.172,11 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine großzügige und vielseitig nutzbare Liegenschaft im Ortszentrum von Bischofstetten auf einem Gesamtgrundstück von ca. 1.746 m² . Mit rund 340 m² Wohnfläche und ca. 1.200 m² Nutzfläche bietet die Immobilie eine interessante Ausgangsbasis für Anleger, Eigennutzer und Projektentwickler . Die Liegenschaft wird derzeit teilweise als Gastronomiebetrieb genutzt und verfügt über einen großzügigen Gastronomiebereich mit Gaststube, Schankbereich, Extrazimmer, Küche, Sanitäranlagen sowie einem großen, teilbaren Veranstaltungssaal mit integrierter Bühne . Eine Kellerbar, umfangreiche Lager- und Nebenflächen sowie ein ca. 170 m² großer Innenhof ergänzen diesen Bereich. Zusätzlich stehen drei Garagen und ein weiterer Schanigarten zur Verfügung. Wohnbereich und Entwicklungsmöglichkeiten Im Obergeschoss befinden sich derzeit 13 Zimmer , die aktuell als zwei getrennte Wohneinheiten genutzt werden. Zusätzlich stehen drei Badezimmer, eine Küche, Nebenräume sowie zwei Balkone mit Blick auf die Straße bzw. den Innenhof zur Verfügung. Ein unausgebauter Dachboden bietet weiteres Potenzial. Gerade die Größe der Liegenschaft und die bestehende Gebäudestruktur machen das Objekt auch für eine zukünftige Neuausrichtung interessant. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen könnte beispielsweise die Entwicklung mehrerer Wohneinheiten geprüft werden. Dadurch ergibt sich eine interessante Perspektive für Anleger, die eine langfristige Vermietung oder eine Entwicklung zu mehreren Eigentumswohnungen in Betracht ziehen. Auch eine Kombination aus Wohn- und anderen Nutzungen ist grundsätzlich denkbar. Die konkrete Umsetzbarkeit und erforderlichen Genehmigungen sind im Zuge der Planung mit den zuständigen Behörden abzuklären. Zentrale Lage Die Liegenschaft befindet sich mitten im Ortskern von Bischofstetten und profitiert damit von ihrer zentralen Position innerhalb des Ortes. Durch die Nähe zu St.Pölten ist auch das regionale Umfeld gut erreichbar. Die zentrale Lage, die Grundstücksgröße und die umfangreichen bestehenden Flächen bieten eine interessante Grundlage für unterschiedliche zukünftige Nutzungskonzepte. Auf einen Blick Grundstücksfläche ca. 1.746 m² Wohnfläche ca. 340 m² Nutzfläche ca. 1.200 m² Gastronomiebereich ca. 550 m² 13 Zimmer im Obergeschoss derzeit zwei Wohneinheiten 3 Badezimmer 2 Balkone unausgebauter Dachboden großer, teilbarer Veranstaltungssaal mit Bühne Gaststube, Extrazimmer und Küche Kellerbar Innenhof ca. 170 m² zusätzlicher Schanigarten umfangreiche Lager- und Nebenflächen 3 Garagen Öl-Zentralheizung Gas-Einzelöfen im Veranstaltungssaal Interessante Perspektive für Anleger Ob Weiterführung der bestehenden Gastronomie, Kombination verschiedener Nutzungen oder Entwicklung eines Wohnprojektes - diese Liegenschaft bietet aufgrund ihrer Größe und Struktur zahlreiche Möglichkeiten. Insbesondere die mögliche Umgestaltung und Aufteilung in mehrere Wohneinheiten macht das Objekt zu einer interessanten Option für Anleger und Projektentwickler. Die bestehende Nutzung kann dabei als Ausgangspunkt für eine schrittweise Neuausrichtung dienen. Der Gastronomiebetrieb wird derzeit noch aktiv geführt und könnte grundsätzlich weitergeführt werden. Sämtliche Detailunterlagen sowie ein 360-Grad-Rundgang stehen auf Anfrage zur Verfügung. Detaillierte Informationen werden aus Rücksicht auf die Eigentümer ausschließlich an ernsthafte und qualifizierte Interessenten weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <8.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4801 Traunkirchen
4801 Traunkirchen / 180m² / 9 Zimmer
#Einfamilienhaus #ruhig
Einzigartige Liegenschaft in Traunkirchen! Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Anwesen mit See- und Bergblick, großzügigen 19.729 m² Grundstücksfläche und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Manche Immobilien sind mehr als nur Grundstück und Gebäude - sie erzählen Geschichte, bieten außergewöhnliche Ausblicke und eröffnen Möglichkeiten, die heute kaum noch zu finden sind. Diese einzigartige Liegenschaft oberhalb von Traunkirchen Ort vereint all das: eine außergewöhnlich große Grundstücksfläche, absolute Ruhelage, traumhafte Ausblicke auf den Traunsee, Traunkirchen und die umliegende Bergwelt. Das Anwesen verfügt über das größte private Grundstück in Traunkirchen Ort und erstreckt sich von der Kalvarienbergkirche bis zum bekannten Traunkirchner Malerwinkel auf der gegenüberliegenden Seite. Die besondere Topografie und die großzügige Fläche schaffen eine einzigartige Kombination aus Natur, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich: • Waldflächen • Wiesenflächen • ein Bach • zwei Wohngebäude (Heizungsart: Kachelofen und Holzzentralheizung) • eine Hütte zur Unterbringung landwirtschaftlicher Geräte (landwirtschaftliches Gebäude) und eine Partyhütte • eine eigene Quelle mit Wasserhaus zusätzlich zum Ortswasseranschluss • eine neu errichtete betonierte private Zufahtsstrasse Ursprünglich diente das Anwesen als Klosterlandwirtschaft des rund 1.000 Jahre alten Klosters in Traunkirchen. Seine historische Bedeutung wird dadurch unterstrichen, dass das Grundstück bereits in der ersten Landkarten eingezeichnet ist. Besonders hervorzuheben ist, dass entsprechend eines aktuellen Gutachtens des Bundesdenkmalamts kein Denkmalschutz besteht und der Flächenwidmungsplan für beide Gebäude eine Umbau oder Neubau ermöglicht. Trotz der zentralen Lage mit nur 300 Meter Entfernung zum Ortskern und zum See genießen Sie hier eine absolute Ruhelage ohne direkte Nachbarn. Je nach Standort auf dem Grundstück eröffnet sich ein beeindruckendes Panorama, das Maler, Kalenderblätter und Instagram-Influencer inspiriert hat: • den Traunsee • alle drei historischen Kirchen von Traunkirchen: Johannesberg, Kalvarienberg und die Pfarrkirche mit der Fischerkanzel • das komplette umliegende Bergpanorama vom vom Traunstein bis zum Sonnstein Ein Ort, an dem sich Natur und Kultur zu einem außergewöhnlichen Lebensgefühl verbinden. Eine derart große und zugleich zentral gelegene Liegenschaft mit Wald, Wiesen, Wasser, historischer Bedeutung, eigener Quelle, See- und Bergblick sowie bestehender Baufläche für zwei Gebäude ist in Traunkirchen eine ausgesprochene Rarität. Wer eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter, langfristigem Wert und vielfältigen Möglichkeiten sucht, könnte hier genau richtig sein. Eine einmalige Gelegenheit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Zukunft zu gestalten - mitten in Traunkirchen und im Herzen des Salzkammerguts. Dies sind nur ein paar der unzähligen Highlights dieser einmaligen Chance. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser traumhaften und exklusiven Immobilie in einer von Österreichs Bestlagen. Besichtigungstermine sind online unter https://www.remax.at/de/1033-26107#terminanfrage-messages zu vereinbaren. Bei diesem Video erhalten Sie schon einen kleinen Vorgeschmack auf diese einzigartige Chance! https://youtu.be/4IVR4Fn NSq E? is=Ue_XAXiu6T9a NMt W Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 7210 Mattersburg
7210 Mattersburg
#Büro #Gastronomie #Ordination #Terrasse #barrierefrei
Eine besondere Liegenschaft mitten im Herzen von Mattersburg zurzeit als Abend- Bar geführt, sticht hervor mit hochqualitativer Innenausstattung und einem zeitlosen rustikalen Flair. Geeignet auch für kleinere Feiern, wie Geburtstagesfeste oder wie eine Tauf-Zusammenkunft, aber auch einfach ein zusammenfinden der gemütlichen Stunden in allzu selten bedacht werden in unserer Mobil Technik Welt. Eine zwei geschossige Abend Bar mit herzigen Sitznischen, wo Zweisamkeit noch groß geschrieben wird. Beschreibung: Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1999 hochwertig generalsaniert, in einem Zeitlosen rustikalen Stilvollausgestattet, alles was eine Gastronomie so braucht, finden Sie in diesem Objekt , eine kleine Vinothek lässt auch den Weinkenner zu Ihrem Genuss kommen. Schanigarten Öffnungszeit bis 22h kein Problem. Lager: Überdachtes Freilager, mit Müllplatz, Parkplätze vorhanden Heizmöglichkeiten wie Feststoffbrennkessel vorhanden sowie die Heizung im allgemeinen elektrisch erfolgt durch Fußbodenheizung. Weiters im Jahr 2024 wurde eine Klimaanlage installiert, sowie eine Photovoltaikanlage mit ca.15KWEin weiteres Highlight sind die vollausgestatteten Wohnmöglichkeiten in diesem Objekt. Ausbau- erweiterbar Möglichkeiten sind gegeben. Bürobeschreibung: das viergeschossige Bürogebäude ebenfalls hochwertig verfliest mit Fußbodenheizung teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoß zurzeit als Aktenarchiv in Verwendung im Erdgeschoss Straßenseitig gesehen, weist ein großes Auslagenfenster vor dessen man den Inneren Bereich ideal als Boutique, oder einer barrierefreien kleinen Ordination sich vorstellen könnte, auch durchführbar wäre. Zurzeit wird die gesamte Anlage von ca. 12 Zimmer als Großraumbüro geführt. Auch befinden sich Sanitäranlagen im Bürotrakt sowie eine im 1 Stock großflächige hofseitige Terrasse. LOKAL AUF EINER EBENE79m² bestehend aus Gastraum bzw. Barplus OBERGESCHOSSebenfalls nochmal 79m² bestehend aus WC Anlagen sowie einen Partyraum für Feste. Platz für ca. 25 Personen, oder geschlossene Gesellschaften geeignet. Insgesamt daher 159m² Nutzfläche. Der Dachboden wäre zusätzlich noch ausbaubar, wird jetzt zur Zeit als Archiv und Technikraum verwendet. ca. 60m²:) derzeit vermietet MM inkl. BK € 2.892.-Bürogebäude: Erdgeschoss 117,59m² derzeit als Büro geführt1 Stock: 67,15m² ebenfalls als Büro geführt DG 53,26m² ebenfalls als Büro geführt, wäre auch als Wohnung da getrennt begehbar geeignet. Gesamtfläche 301,65m²:) derzeit vermietet MM € 3.168.-zusätzlich bietet die Liegenschaft noch eine Wohnung mit 34,55m²:) derzeit vermietet MM inkl. Bk € 441,45.-Gesamteinnahmen der kompletten Liegenschaft € 6.501,45.-Befristet auf 5 Jahre mit eventueller Verlängerung. Der Kaufpreis beträgt € 610.000.-€Für Besichtigungen bitte Fr. Kerner anrufen [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 7321 Unterfrauenhaid
7321 Unterfrauenhaid / 625m² / 7 Zimmer
€ 1.040,- / m²
#renovierungsbedürftig
Ein möglicher Reiterhof nach erfolgreicher Umwidmung mit viel Platz für Ideen und ländlichem Charme. Die besondere Gelegenheit! Großzügiges Wohnen mit dem reizvollen Umfeld der Land- und Forstwirtschaft. Auf rund 250 m² Wohn-/ Gewerbefläche mit insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für Familie, Gäste und individuelle Nutzungsideen. Ob als persönlicher Rückzugsort am Land, als Basis für ein Leben mit Pferden oder als Projekt, das Sie Schritt für Schritt nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Diese Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und richtet sich damit besonders an Käuferinnen und Käufer, die Potenzial erkennen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Statt sich mit einem fertigen Konzept zufriedenzugeben, können Sie die vorhandenen Räume und den Charakter des Hauses nach Ihren Wünschen weiterentwickeln. Die großzügige Wohnfläche und die sieben Zimmer bieten dafür eine attraktive Grundlage. Die ehemalige LKW-Halle lässt sich zu mehreren Pferdeboxen umrüsten. Bei guter Planung ist sogar eine kleine Reithalle zusätzlich möglich. Auch die vorhandene Ausstattung bringt praktische Vorteile mit: Zwei Bäder sowie insgesamt drei WCs sorgen für Komfort im Alltag und bieten gute Voraussetzungen für einen lebendigen Haushalt oder den Aufenthalt von Gästen. Fliesen schaffen pflegeleichte Oberflächen, während Doppel- beziehungsweise Mehrfachverglasung zur Wohnqualität beiträgt. Die Ziegelbauweise unterstreicht den traditionellen Charakter der Immobilie. Die Lage in Unterfrauenhaid ist besonders interessant für alle, die das Leben im Burgenland schätzen und sich nach mehr Freiraum und einem ländlichen Umfeld sehnen. Hier können Sie Wohnen und Ihre persönlichen Pläne rund um Land- und Forstwirtschaft oder Pferdehaltung miteinander verbinden – abhängig von den örtlichen Gegebenheiten und den erforderlichen Genehmigungen. Der derzeitig trocken gelaufene See könnte wieder reaktiviert werden, so das in der Freifläche auch eine Tränke vorhanden wäre. Entfernungen zu bekannten Städten in der Umgebung: Wiener Neustadt ca. 35 Min., Eisenstadt ca. 30 Min., Sopron/Ungarn 30 Min. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit großzügigem Raumangebot, vielseitigem Nutzungspotenzial und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung sind, könnte dieser Reiterhof eine spannende Perspektive für Sie sein. Nutzen Sie die Gelegenheit, das Anwesen kennenzulernen und sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten vor Ort zu machen. Die Liegenschaft wird nach Kauf und Absprache noch geräumt. Hinweis: Laut Abgeber ist mit Absprache der Gemeinde eine Umwidmung auf Reitgestüt möglich. Diese aufschiebende Wirkung würde auch in einem Kaufanbot festgehalten werden, das heißt, das Kaufanbot ist erst gültig nach erfolgreicher Umwidmung der Gemeinde. Wichtig! Der Bau eines separaten Wohnhaus ist nicht möglich! Nutzen Sie die einmalige Chance, sich diese Liegenschaft anzuschauen! Nicht die passende Lage? - Schauen Sie gern auf unserer Homepage www.bbb-genossenschaft.at hier finden Sie weitere Fotos sowie alle Projekte österreichweit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Viel mehr als einfach nur eine Genossenschaft! Wir kaufen und verkaufen nicht nur Wohnungen und Häuser - sondern auch Sicherheit, Stabilität, Lebensfreude und Transparenz. Weitere Mietkauf- sowie Rendite- und Anlegerobjekte finden Sie auf unserer Homepage: www.bbb-genossenschaft.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <6.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <2.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
