Suchergebnisse für "leiser berge häuser"

#ruhig

„Ein Zuhause zwischen Wasser und Bergen – Grundstück am Wolfgangsee“ Nur einige Meter vom glasklaren Wolfgangsee entfernt eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Dieses Grundstück in der idyllischen Gemeinde Abersee verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Ursprünglichkeit des Sees sowie die Nähe zu beliebten Freizeit- und Kulturangeboten des Salzkammergutes. Ob ein charmantes Einfamilienhaus, eine stilvolle Doppelhaushälfte oder ein Haus mit zwei Apartments – hier finden Sie Raum für Ihre ganz persönlichen Vorstellungen. In Abersee wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – und genießen dennoch eine intakte Dorfgemeinschaft und entspannte Atmosphäre. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. PS. das zur Zeit gezeigte Bild vesteht sich lediglich als Symbolbild.... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit

Mit Blick auf die umliegenden Berge und in gut erreichbarer Nähe zum Stift Admont bietet dieses Gasthaus eine starke Grundlage für ein stimmiges Gastgeberkonzept. Die Region rund um Admont zieht ganzjährig Wanderer, Kulturinteressierte und Naturliebhaber an und schafft damit eine solide touristische Basis. Hier könnten Gäste nach einem Tag im Gesäuse einkehren, regionale Spezialitäten genießen und die Qualität lokaler Produzenten neu entdecken. Frische Zutaten aus der Umgebung, ehrliche Küche, ein Saal für Feiern und Begegnungen, dazu Wohnen unter demselben Dach mit Blick auf die Berge. Auf rund 533 m² Nutzfläche vereinen sich Gastronomie, Wohnen und Entwicklungspotenzial unter einem Dach. Das Ensemble bietet: * ca. 160 Sitzplätze in drei Gasträumen inklusive großem Saal (ca. 100 m²) * großzügige Gewerbeküche mit Nebenräumen und Kühlhäusern * zwei eigenständige Wohneinheiten (1. OG ca. 105 m², DG ca. 102 m²) * weitläufige Außenflächen mit ca. 1.700 m² Garten- und Vorbereich * Doppelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten Der große Saal mit massivem Holzboden eignet sich ideal für Veranstaltungen, Feiern oder touristische Konzepte. Die Kombination aus Gastronomiebetrieb und Wohnmöglichkeit schafft flexible Nutzungsszenarien, vom klassischen Familienbetrieb bis zum modernen Betreiberkonzept. Technisch verfügt das Haus über eine Ölheizung mit 7.000-Liter-Tank. Teilmöblierung ist vorhanden und kann nach Wunsch übernommen oder entfernt werden Jetzt Besichtigung vereinbaren! [Tel] oder per Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Glemm by Avenid A Das neue Vier-Stern Superior Resort GLEMM by Avenid A verspricht Luxus, Komfort und einen atemberaubenden Panoramablick mitten im Salzburgerland. Das Haus trumpft mit voll ausgestatteten Apartments zum Wohlfühlen, einem klassischen Restaurant sowie einem Seminarraum auf. On top gibt es einen traumhaften Wellnessbereich mit Saunen, beheiztem Außenpool und Ruhebereich, der Entspannung pur verspricht. Die einzigartige Lage mitten in den Bergen begeistert alle Sport- und Naturliebhaber, welche von unzähligen Pistenkilometern, Wanderwegen sowie Bike-Trails zum Auspowern, Energie tanken und genießen, profitieren. GLEMM ist einzigartig - einzigartig besonders! Egal ob Sommer oder Winter - die Region Saalbach Hinterglemm hat unglaublich viel zu bieten! Auf 1.003 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, geprägt von der traumhaften Natur und der imposanten Bergwelt. Die Einheit wird vollausgestattet/vollmöbliert übergeben. Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20% Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer wird bei gewerblichen Vermietungen als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt eine Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Altbau-Hauses nahe Ottakringer Brauerei und Johann-Nepomuk-Berger-Platz! Aus dem Vorraum mit Küchennische gelangen Sie in ein ca. 12 m² großes hofseitiges Zimmer, aus dem Sie wieder in das ca. 15 m² große, südseitige Zimmer kommen. Das WC ist separat und verfügt über ein Fenster. Ins Bad gelangt man ebenfalls aus dem Vorraum. Highlights - sanierungsbedürftig - optimale Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen - lebendige Gegend mit Märkten, Cafés, Parks und typischen Wiener Gasthäusern Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusive Architektenvilla auf außergewöhnlichem Eigengrund in begehrter Grünlage am Laaer Berg In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, eingebettet in eine ruhige Villengegend am Laaer Berg und unweit des Kurparks Oberlaa, präsentiert sich diese außergewöhnliche Architektenvilla als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Auf einem nahezu 1.000 m² großen, liebevoll angelegten Eigengrund entfaltet sich ein Wohnensemble von beeindruckender Großzügigkeit und zeitloser Eleganz. Die ursprünglich von einer Architektenfamilie errichtete Villa (Baujahr 1978) wurde mit höchstem Qualitätsanspruch geplant und überzeugt bis heute durch ihre durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Bausubstanz sowie ein außergewöhnliches Wohngefühl. Besonders beeindruckend ist der nahezu uneinsehbare Garten, der durch seine Größe und Privatsphäre Seltenheitswert besitzt. Das hochwertige Swimmingpool (Erdaushub!) mit einer Größe von 4 x 8 Metern und hochwertiger, vierteiliger Poolüberdachung ermöglicht Badespaß von Mai bis weit in den September hinein. Die großzügige, erhöhte Südterrasse mit über 65 m² bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die rund 216 m² Wohnfläche verteilen sich auf großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein Höchstmaß an Wohnkomfort bieten. Herzstück des Hauses ist der repräsentative Wohnsalon mit rund 54 m², der gemeinsam mit der angrenzenden Terrasse ein stilvolles Ambiente für Familie und Gäste schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine geräumige Küche, ein Büro bzw. Schlafzimmer, einen einladenden Vorraum sowie ein WC ? alles harmonisch aufeinander abgestimmt und praktisch erschlossen. Im Obergeschoss erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, darunter ein komfortabler Masterbereich mit Ankleide und begehbarem Schrank, sowie Bad und WC (getrennt). Während der Masterbereich zusätzlich mit einer exklusiven Privatterrasse überzeugt (ca.16m2) profitieren zwei weitere Schlafzimmer von einer gemeinsam zugänglichen Loggia (ca.8m2). Der über 100 m² große Keller eröffnet zusätzliche Möglichkeiten mit Sauna, Werkstatt, Waschküche, mehreren Lagerräumen sowie einem gemütlichen Hobby- und Aufenthaltsbereich. Eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Lage: Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Ko... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

See, Berg, Natur - Ihr Zuhause. In Ihrem neuen Zuhause im Wiesenweg in Lochau - einem idyllischen Ort am Bodensee - lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 13 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Genießen Sie das einzigartige Flair von Lochau, wo See und Berg aufeinandertreffen. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, mit atemberaubendem Ausblick auf den nahen Pfänder und umgeben von einer grünen Oase können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer haben die Wahl: ob Spaziergänge oder Fahrradfahrten am Seeufer, Wanderungen oder Badespaß. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Gemütliche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ergänzen das Angebot. Nähe. Der Wiesenweg liegt unweit dem Lochauer Ortszentrum. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof Lochau sorgen für großen Komfort. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Bregenz bzw. Lindau, wo sowohl sportliche als auch kulturelle Highlights Ihre Freizeit bereichern. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Idylle und urbaner Nähe. •Haus 1 mit 6 Wohnungen •Schöne, ruhige Wohnlage - nahe dem Bodenseeufer und Lochauer Ortszentrum •Großzügige Freiraum- und Begegnungszone •Geschlossenes Stiegenhaus •Einladender Eingangsbereich •Großzügige Fahrradabstellbereiche •Barrierefreiheit mit Lift •Tiefgarage •E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e - mobility ready) •Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten •Energieeffiziente Wärmepumpenanlage... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

See, Berg, Natur - Ihr Zuhause. In Ihrem neuen Zuhause im Wiesenweg in Lochau - einem idyllischen Ort am Bodensee - lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 13 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Genießen Sie das einzigartige Flair von Lochau, wo See und Berg aufeinandertreffen. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, mit atemberaubendem Ausblick auf den nahen Pfänder und umgeben von einer grünen Oase können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer haben die Wahl: ob Spaziergänge oder Fahrradfahrten am Seeufer, Wanderungen oder Badespaß. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Gemütliche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ergänzen das Angebot. Nähe. Der Wiesenweg liegt unweit dem Lochauer Ortszentrum. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof Lochau sorgen für großen Komfort. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Bregenz bzw. Lindau, wo sowohl sportliche als auch kulturelle Highlights Ihre Freizeit bereichern. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Idylle und urbaner Nähe. •Haus 2 mit 7 Wohnungen •Schöne, ruhige Wohnlage - nahe dem Bodenseeufer und Lochauer Ortszentrum •Großzügige Freiraum- und Begegnungszone •Geschlossenes Stiegenhaus •Einladender Eingangsbereich •Großzügige Fahrradabstellbereiche •Barrierefreiheit mit Lift •Tiefgarage •E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e - mobility ready) •Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten •Energieeffiziente Wärmepumpenanlage... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

See, Berg, Natur - Ihr Zuhause. In Ihrem neuen Zuhause im Wiesenweg in Lochau - einem idyllischen Ort am Bodensee - lassen sich Leben und Wohnen eng miteinander verbinden. Die moderne und innovative Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Sie besteht aus zwei Gebäuden mit 13 sehr schönen 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 17 Autoeinstellplätzen. Ihr Zuhause bietet Ihnen pures wohlfühlen und schenkt Ihnen Lebensqualität durch Komfort und Nähe zur Natur und Infrastruktur. Komfort. Was gibt es Schöneres, als in seinen eigenen vier Wänden anzukommen, abzuschalten und sich einfach wohlzufühlen? Großzügige, modern gestaltete Wohnungen mit viel Tageslicht und stilvollem Design bieten Entspannung und Rückzugsmöglichkeit. Mit hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Energiesystem schaffen wir einen angenehmen Wohlfühlbereich mit behaglichem Raumklima. Natur. Genießen Sie das einzigartige Flair von Lochau, wo See und Berg aufeinandertreffen. Nur wenige Schritte vom Bodensee entfernt, mit atemberaubendem Ausblick auf den nahen Pfänder und umgeben von einer grünen Oase können Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Sportbegeisterte, Naturliebhaber und Genießer haben die Wahl: ob Spaziergänge oder Fahrradfahrten am Seeufer, Wanderungen oder Badespaß. Die Umgebung bietet viele herrliche Lieblingsplätze und Ruhepole. Gemütliche Picknickplätze und Grillmöglichkeiten für gesellige Stunden mit Familie und Freunden ergänzen das Angebot. Nähe. Der Wiesenweg liegt unweit dem Lochauer Ortszentrum. Nahegelegene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie der Bahnhof Lochau sorgen für großen Komfort. Gleichzeitig sind Sie in kurzer Zeit in der Landeshauptstadt Bregenz bzw. Lindau, wo sowohl sportliche als auch kulturelle Highlights Ihre Freizeit bereichern. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen erholsamer Idylle und urbaner Nähe. •Haus 2 mit 7 Wohnungen •Schöne, ruhige Wohnlage - nahe dem Bodenseeufer und Lochauer Ortszentrum •Großzügige Freiraum- und Begegnungszone •Geschlossenes Stiegenhaus •Einladender Eingangsbereich •Großzügige Fahrradabstellbereiche •Barrierefreiheit mit Lift •Tiefgarage •E - Ladeinfrastruktur für Elektroautos vorgesehen (e - mobility ready) •Photovoltaikanlage zur Reduktion der Energiekosten •Energieeffiziente Wärmepumpenanlage... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Sonne nah, dem Alltag fern - das bietet Ihnen diese Ferienwohnung auf ca. 1.400 m Seehöhe mitten im Erholungsgebiet Koralpe - Kärnten. Herrliche Ruhelage & die Natur direkt vor der Haustür sind weitere Pluspunkte. Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² + ca. 75 m² Terrassen-/Gartenfläche bietet diese Wohnung viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Ob als gemütlicher Hauptwohnsitz oder idyllischer Zweitwohnsitz – hier finden Familien, Paare und Naturliebhaber ihren perfekten Rückzugsort. Westhanglage mit Ausblick auf das Lavanttal und die umliegenden Berge Große, Süd-Westterrasse, teilweise überdachtausreichend Autoabstellplätze vor dem Haus Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken2 Schlafzimmergroßzügige Raumgestaltung Infrarotheizung + Ölofen Kaminanschluss in der Wohnung Möglichkeit zur Errichtung einer Saunaausreichend Nebenräume als Lagermöglichkeit für Schi, Griller, etc. Sehr ruhig - Sackgassenzufahrt Die Wohnung ist rustikal im alpinen Stil ausgestattet. Wenn Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und einen Ort suchen, an dem Sie zur Ruhe kommen können, dann ist diese Wohnung genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor: verschneite Winterabende vor dem Kamin oder laue Sommernächte im eigenen Garten, begleitet vom Zirpen der Grillen und einem Glas Wein in der Hand – hier werden Wohnträume wahr. Kaufpreis: EUR 120.000, Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% (inkl. gesetzl. USt.) Vermittlungshonorar... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Wo Berg und See sich küssen: Ihr neues Zuhause in Steinbach am Attersee. Hauptwohnsitz erforderlich. Geben Ihren Gedanken freien Lauf. Draußen glitzert der Attersee im ersten Sonnenlicht des „sonnigsten Ortes im Salzkammergut“, während das majestätische Höllengebirge im Rücken Schutz und Geborgenheit bietet. Willkommen in Steinbach – einem Ort, der nicht nur eine Adresse, sondern ein Lebensgefühl ist. Ein Privileg, das man jeden Tag fühlt. Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen auf ca. 93m2 modernen Wohnkomfort. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, in dem eine erst vor zweieinhalb Jahren installierte, hochwertige Küche mit AEG-Geräten darauf wartet, Kulinarik zum Erlebnis zu machen. Doch das wahre Juwel offenbart sich, wenn Sie die Terrassentür öffnen: Ihre eigener überdachte Terrasse und Ihr großer Garten erwartet Sie – ein privates Paradies für laue Sommerabende und kreative Entfaltung. Platz für Ihr Auto. Ihr Auto stellen Sie in der Doppelgarage ab. Zusätzlich gibt es noch zwei Besucherparkplätze. Ein Privileg der Stille: Der hauseigene Badeplatz Nur ein kleiner Spaziergang von weniger als 50 Metern trennt Sie vom kühlen Nass. Während andere nach Parkplätzen suchen, genießen Sie die absolute Rarität eines privaten Badeplatzes, den Sie sich lediglich mit einer weiteren Partei im Haus teilen. Hier, im glasklaren Wasser mit Trinkqualität, finden Sie die Ruhe, die in unserer hektischen Welt so kostbar geworden ist. Dorfidyll mit bester Anbindung Steinbach, das stolze Bergsteigerdorf und Naturparkgemeinde, vereint alpine Wildheit mit charmanter Infrastruktur. Das frische Gebäck für Ihr Frühstück holt man bei der Bäckerei Fürthauer , und der ADEG-Markt Bader sorgt für alles, was das Herz im Alltag begehrt. Für Ihre Gesundheit ist mit der Gemeinschaftsordination Dr. Tupi & Dr. Dorner direkt im Ort bestens gesorgt. Trotz dieser Idylle sind Sie perfekt vernetzt: In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahn A1 und sind in kurzer Zeit in den Kulturmetropolen Salzburg oder Linz. Regionale Produkte. Ein besonderes Highlight ist der Bio-Hofladen des Erlebnishofes Bruckbacher, der Produkte wie Bio-Eier, Fruchtaufstriche und Fleischspezialitäten aus dem Naturpark anbietet. Auch der Grablerhof der Familie Holzinger steht für authentische Regionalität. Gastronomie: Mit der „Bierschmiede“ verfügt Steinbach über eine preisgekrönte lokale Brauerei mit angeschlossener Gastronomie. Weitere Gasthöfe wie der Gasthof Kienklause oder regionale Fischrestaurants ergänzen das kulinarische Angebot. Wohnen mit Verantwortung und Mehrwert Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die anpacken wollen und die Natur lieben. Durch Ihre Eigenleistung – von der liebevollen Pflege Ihres Gartens bis hin zur Schneeräumung im Winter – halten Sie die Betriebskosten auf einem außergewöhnlich attraktiven Niveau. Es ist ein faires Geben und Nehmen in einer Gemeinschaft, die auf Vertrauen und Beständigkeit setzt. Lassen Sie den Traum vom Leben am See wahr werden. Hier, wo Gustav Mahler einst seine Symphonien komponierte, wartet Ihr nächstes Kapitel auf Sie.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINE OASE DER RUHE IN HERRLICHER UMGEBUNG Am Ziggamweg in St.Gallenkirch entstehen 2- bis 4-Zimmer Wohnungen mit bester Aussicht auf die umliegende Landschaft. Hier prägen Ruhe, Natur und Freizeitaktivitäten in den Alpen das außergewöhnliche Lebens- und Wohngefühl. Das Neubauprojekt entsteht an einer herrlichen Hanglage mit Südausrichtung. Die Bewohner genießen somit viele Sonnenstunden und einen einzigartigen Ausblick auf das umliegende Bergpanorama und das nahegelegene Dorfzentrum. Es werden zwei Wohnhäuser versetzt zueinander entstehen – jeweils mit lediglich zwei Wohnungen pro Geschoss. Durch die geschickte Anordnung der Baukörper profitieren alle der insgesamt 12 Wohneinheiten von den Vorteilen der Südausrichtung und des unverbaubaren Ausblicks. Dem vorhandenen Ortsbild von St.Gallenkirch folgend, werden die beiden Wohnhäuser mit einem klassischen Satteldach und einer Materialisierung in Holz ausgeführt. Aufgrund der Hanglage sind die beiden Erdgeschossniveaus der Häuser um ein Geschoss zueinander in der Höhe versetzt. Die gemeinsame Tiefgarage der Wohnanlage verbindet beide Wohnhäuser miteinander. Neben gemeinschaftlich genutzten Freiflächen werden auch Spielflächen für Kinder und private Kellerabteile realisiert. ZWISCHEN BERGWELTEN DIE NATUR ERLEBEN Eingebettet in die Alpen bietet St.Gallenkirch eine beeindruckende Landschaft mit majestätischen Bergen, grünen Wiesen und klaren Flüssen. Diese Kulisse ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler. Die nahegelegenen Skigebiete Silvretta Montafon und Gargellen bieten erstklassige Pisten für Skifahrer und Snowboarder. Im Sommer können Wanderer und Mountainbiker die vielfältigen Routen und Pfade erkunden, die durch die wunderschöne Natur führen. Darüber hinaus bietet die Gemeinde eine gut ausgebaute Infrastruktur: Es gibt diverse Geschäfte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken und einen entspannten Alltag ermöglichen. Ebenso werden Traditionen und Brauchtum gepflegt und regelmäßig gefeiert. Veranstaltungen wie Dorffeste, kulturelle Events und sportliche Aktivitäten bieten zahlreiche Gelegenheiten zum Austausch. Trotz seiner idyllischen Lage ist St.Gallenkirch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Gemeinde ist leicht über die Landesstraßen erreichbar und die Nähe zu größeren Städten wie Bludenz sorgt dafür, dass auch weiterführende Angebote und Arbeitsplätze zügig erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr mittels Bussen steht ebenfalls zur Verfügung – in ca. 15 Minuten ist Schruns mit dem Bus erreichbar und somit auch der Anschluss ans Vorarlberg Bahnnetz. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

In einer ruhigen Wohnstraße am Fuße des Roten Bergs entsteht ein luxuriöses Neubauprojekt, welches insgesamt 10 Wohneinheiten umfasst, die bereits vermietet sind. Der Straßentrakt des Projekts beherbergt 10 sonnige Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern. Im Innenhof der Anlage finden sich zwei weitere Maisonette-Einheiten inkl. Garten und Keller. Nicht nur clevere Grundrisse, schöne Außenflächen und eine ruhige, aber dennoch infrastrukturtechnisch attraktive Wohngegend machen dieses Projekt interessant, sondern auch die sehr hochwertig ausgewählte Ausstattung und das moderne Erscheinungsbild des Hauses. Wer nach einem Immobilien-Investment in ruhiger, grüner Wohngegend mit rascher Anbindung an das Stadtzentrum sucht, ist in der Schweizertalstraße 16 genau richtig! Das Objekt * Insgesamt 12 Wohneinheiten - 10 Einheiten im Mehrfamilienhaus und 2 Einzelwohnhäuser * 11 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage * Wohnungsgrößen von 43 m² bis 137 m² * 2- 4Zimmerwohnungen * Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen * Je ein Kellerabteil für alle Wohnungen im Straßentrakt * Eigener Kellerbereich in den Einzelwohnhäusern * Fahrradabstellraum im Kellergeschoß, Kinderwagenraum im EG * Eigene Paketanlieferungsanlage * Energiewerte "Straßentrakt" - HWB: Kategorie B; 40,5 kWh/m²a; fGEE 0,81 (Kat. A) * Energiewerte Top 11 - HWB: Kategorie B; 38,5 kWh/m²a; fGEE 0,80 (Kat. A) Die Ausstattung * Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen * Feinsteinzeugbelag in den Nass- und Vorräumen * Bodenfliesen Format 60x60cm, Wandfliesen Format 60x30cm * Fußbodenheizung mittels Gaszentralheizung mit thermischer Solaranlage * Badewannen bzw. Duschen mit Glas-Trennwänden bzw. Glastüren (laut Wohnungsplan) * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Sonnenschutz: bei allen Fenstern bzw. Fenstertüren außenliegende Alu-Raffstores elektrisch bedienbar * Dachflächenfenster: VELUX od. gleichwertige Schwingfenster inkl. Beschattung * Kühlung: Vorbereitung für den nachträglichen Einbau von Splitgeräten in den Tops 9-12 * Videogegensprechanlage * Internet: A1 Glasfasernetz * Grundinstallation für spätere Errichtung von max. 4 E-Ladestationen in der Tiefgarage Die öffentliche Verkehrsanbindung * Buslinie 53A - nur 2 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung "Hütteldorf" (S-Bahn) * Buslinie 54A - nur 5 Gehminuten vom Projekt entfernt Richtung "Ober St.Veit" * U-Bahn-Linie U4 "Hütteldorf" und "Ober St.Veit"- mit den Buslinien 54A und 54B in wenigen Fahrminuten erreichbar Die Lage des Objektes verspricht höchste Lebensqualität. Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens sorgen mehrere namhafte Lebensmittelgeschäfte. Weiters befinden sich in der Hietzinger Hauptstraße mehrere Bäckereien, kleine Nahversorger, Bankfilialen und Restaurants. Einige Schulen und Kindergärten befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. Der Lainzer Tiergarten mit seinen wunderbaren Wanderwegen und der Rote Berg bieten perfekte Entspannung für alle Bewohner. Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck mit einem Virtuellen Rundgang der Top 5 unter: https://immosearch.viewin360.co/share/collection/7Jl S5? logo=b WVka WEv Mzc2ODU2Lz Y0OGIt OTY4ZC01N2Yw LWYx Mj Uuan Bn&card=1&info=1&fs=1&vr=1&thumbs=1&inst=de Provisionsfrei für den Kunden! Die Fertigstellung ist bereits erfolgt Die Höhe der monatlichen Betriebs- und Rücklagekosten entnehmen Sie bitte der Preisliste. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]