Suchergebnisse für "leiser berge häuser"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück liegt in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In attraktiver Lage befindet sich dieses ca. 850m² große, sonnenverwöhnte Grundstück, auf dem sie ihr persönliches Traumhaus realisieren können. Berg im Drautal liegt zwischen den Gailtaler Alpen im Süden und nordseitig die Kreuzeckgruppe. Des Weiteren befindet sich das beliebte Ski- und Wandergebiet Emberger Alm in unmittelbarer Nähe! Sie werden die gepflegte Nachbarschaft und die ruhige, naturnahe Lage schätzen. Supermarkt, Trafik, Friseur, Schwimmbad, Golfplatz, Bahnhof uvm. bietet ihnen diese schöne, ländliche Ortschaft. Die Stadt Greifenburg, die ca. 6 km. entfernt liegt, hat überdies hinaus eine perfekte Infrastruktur mit Apotheke, Ärzte usw. zu bieten. Das Grundstück ist mit der Widmung Bauland Wohngebiet ausgewiesen und es besteht eine Bebauungsverpflichtung! Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal sind in unmittelbarer Nähe vorhanden bzw. geplant. Gerne informiere ich Sie näher! Martin Ebner, [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, an dem Wohnen zur Herzensangelegenheit wird! Manche Orte berühren einen bereits im ersten Moment. Nicht wegen ihrer Größe. Nicht wegen ihrer Architektur. Sondern wegen des Gefühls, das sie auslösen. Eines jener seltenen Gefühle, die man nicht erklären kann – sondern einfach spürt. Das Gefühl, angekommen zu sein. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Umgeben von beeindruckender Natur und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert, entfaltet dieses außergewöhnliche Anwesen in einer wunderschönen Lage von Seeboden am Millstätter See seine ganze Schönheit. Die gelungene Verbindung aus moderner Architektur, alpinem Charme und kompromissloser Qualität schafft einen Ort voller Ruhe, Eleganz und außergewöhnlicher Lebensqualität. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Ortes. Ruhe breitet sich aus. Der Blick öffnet sich in die Weite. Die Natur wird zum täglichen Begleiter. Das im Jahr 2020 von der renommierten Firma Winkler Bau errichtete Haupthaus begeistert mit höchster Bauqualität, zeitloser Eleganz und einem Wohnkonzept, das Großzügigkeit und Geborgenheit auf harmonische Weise verbindet. Ergänzt wird das Ensemble durch einen hochwertigen Zubau aus dem Jahr 2023 mit zwei eigenständigen Wohneinheiten. Das Besondere an dieser außergewöhnlichen Immobilie ist die Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, die sich durch das großzügige Haupthaus mit ca. 148 m² Wohnfläche sowie dem hochwertigen Zubau mit zwei eigenständigen Wohneinheiten und mit ca. 101 m² Wohnfläche eröffnet. Ob als exklusiver Gästebereich, stilvolles Homeoffice, luxuriöses Mehrgenerationenkonzept oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen passt sich flexibel unterschiedlichsten Lebenssituationen an. Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Haupthaus und der Zubau bei Bedarf unkompliziert zu einem großzügigen Gesamtkonzept vereinen lassen und dadurch ein außergewöhnliches Zuhause mit noch mehr Raum, Freiheit und Wohnqualität entsteht. Zusätzlich bietet die Immobilie ein großzügiges Carport mit Platz für mehrere Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlich Abstell- und Lagermöglichkeiten und sorgt darüber hinaus für zusätzlichen Komfort und viel Stauraum im Alltag. Hier wird Wohnen auf höchstem Niveau nicht inszeniert – sondern gelebt. Jeder Raum vermittelt ein Gefühl von Wärme, Wertigkeit und Leichtigkeit. Großzügige Glasflächen holen das Tageslicht tief in die Räume und lassen Innen- und Außenbereich beinahe miteinander verschmelzen. Die Natur wird Teil des Wohnens. Ein Gefühl von Freiheit entsteht – Tag für Tag. Architektur, die Emotionen weckt! Die moderne Architektur überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einer außergewöhnlich harmonischen Verbindung aus Design und Wohnkomfort. Edle Holzoberflächen, fein abgestimmte Details, exklusive Einbauten (Küchen, Bäder) und stilvolle Elemente schaffen ein Ambiente, das gleichzeitig luxuriös und unglaublich behaglich wirkt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Haupthaus bildet das Herzstück des Anwesens – ein Ort voller Licht, Weite und besonderer Momente. Hier genießt man gemeinsame Abende mit Familie und Freunden, entspannte Stunden am stilvollen Kamin oder den beeindruckenden Blick auf die umliegende Naturkulisse, während die Sonne langsam hinter den Bergen verschwindet. Die hochwertig ausgestatteten Küchen fügen sich harmonisch in das elegante Wohnkonzept ein und verbinden modernes Design mit höchster Funktionalität. Orte für Genuss, Inspiration und gemeinsames Erleben. Auch die privaten Rückzugsbereiche beeindrucken mit außergewöhnlicher Qualität und stilvoller Eleganz. Die Schlafzimmer bieten eine harmonische Rückzugsoase mit lichtdurchfluteten Räumen und wunderschönem Blick in die Natur. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer verwandeln den Alltag in ein tägliches Spa-Erlebnis und unterstreichen den besonderen Charakter dieses außergewöhnlichen Wohnensembles. Qualität, die man sieht. Komfort, den man spürt. Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit größter Sorgfalt ausgewählt. Hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik, exklusive Ausstattung und feinste Verarbeitung schaffen ein stimmiges Gesamtkonzept voller Eleganz und Wertigkeit. Die Photovoltaikanlage unterstreicht zusätzlich den modernen und nachhaltigen Anspruch dieser außergewöhnlichen Immobilie. Man spürt sofort: Hier wurde nicht einfach gebaut. Hier wurde mit Leidenschaft gestaltet. Momente, die bleiben. Der Außenbereich dieses außergewöhnlichen Anwesens präsentiert sich wie eine private Wohlfühloase. Großzügige Terrassenflächen, stilvolle Loungebereiche und der traumhafte Pool schaffen ein Ambiente, das an ein exklusives Hideaway erinnert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Gartenanlage harmonisch gestaltet und mit wunderschönen Pflanzen, eleganten Grünflächen und geschmackvollen Gestaltungselementen veredelt. Jeder Bereich lädt dazu ein, die besondere Atmosphäre dieses Ortes in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden am Pool, ein Frühstück in der Morgensonne oder stimmungsvolle Abende mit Familie und Freunden – hier entstehen Momente voller Ruhe, Genuss und Lebensfreude. Begleitet wird all das von einem beeindruckenden Panorama über die umliegende Natur, den Golfplatz und die majestätische Bergwelt. Eine Aussicht, die zu jeder Tageszeit begeistert und diesem besonderen Anwesen eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine Lage, die man nicht sucht - sondern findet! Die Lage dieses Anwesens zählt zweifellos zu den besonderen Raritäten Kärntens. Ruhig. Sonnig. Privat. Und gleichzeitig eingebettet in eine Region voller Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Golfen, Wandern, Radfahren, entspannte Tage am See oder kulinarische Genussmomente in den zahlreichen Restaurants der Region – hier verbinden sich Natur, Erholung und exklusiver Lebensstil auf einzigartige Weise. Trotz der idyllischen Ruhe sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Infrastruktur und Natur befinden sich hier in perfektem Einklang. Mehr als eine Immobilie. Ein Lebensgefühl. Dieses außergewöhnliche Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause. Es ist ein Ort zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben. Eine Ruheoase für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Für Menschen, die Qualität nicht nur sehen, sondern spüren möchten. Ein Zuhause voller Wärme, Eleganz und echter Lebensqualität. Für heute. Für morgen. Für viele besondere Jahre. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Diese sonnigen Grundstücke liegen in der Gemeinde Berg bei Rohrbach. Diese Grundstücke befinden sich in einer ruhigen Lage mit einer sehr schönen Aussicht und ist als landwirtschaftliche Fläche beziehungsweise Wald gewidmet. Es wird darauf hingewiesen, dass diese Anzeige aus zwei getrennten Grundstücken besteht, und zwar aus einem Grundstück mit einer Fläche von 6.782 m² und 6.007 m². KEIN BAULAND! Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter www.life-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at.... [Mehr]

#Garten #Keller #Terrasse

Dieses kleine aber feine „Pool‑House“ wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd‑ und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz‑Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur‑ und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager‑ bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn‑ und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ‑zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment.... [Mehr]

#ruhig

Ein privater Rückzugsort auf zirka 900 Meter Seehöhe mit unverbaubaren Panoramaausblick im Herzen der österreichischen Alpen – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und alpine Lebensqualität suchen. Das benachbarte Bauerhaus stellt den einzigen Nachbar dar, ansonsten liegt das Wohnhaus in vollständiger Ruhelage und garantiert eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Frische Lebensmittel bekommt man vor der Haustüre, die Wasserversorgung erfolgt über die eigene, mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Wasserquelle. Mit der Errichtung des Hauses wurde Ende 1994 begonnen, eingezogen wurde im Jahr 1996, die Baufertigstellungsanzeige erfolgte 1998, seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Der Bau erfolgte in Massivbauweise und ist sehr gut erhalten, auf alle Räumlichkeiten wurde geachtet und fortlaufend in deren Instandhaltung stetig investiert. Highlight des Hauses ist sicherlich der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie die private und ruhige Wohnlage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Terrasse #ruhig

SELTENE GELEGENHEIT MIT TRAUMHAFTEM WEITBLICKDie hier vorliegenden Liegenschaft verfügt über ein Bestandshaus mit insgesamt 1800 m² Grundfläche. Es liegt ein Grundstück-Teilungsentwurf vor (siehe Anhang). Gemäß diesem Entwurf könnte entweder ein ca. 830 m² großes Grundstück (ohne Bestand) oder ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 952 m² Grundstücksfläche erworben werden. Die nachfolgenden Informationen beziehen sich auf das Einfamilienhaus mit dazu gehörigem Grundstück. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage am Allerheiligenhofweg im beliebten Innsbrucker Stadtteil Hötting West. Die leicht erhöhte Hanglage am Fuße der Nordkette verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zur Stadt. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig sind die Innsbrucker Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine attraktive Wohnlage für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe miteinander verbinden möchten. Haus & Grundstück Das gemütliche Haus aus den 50er Jahren erbaut im Tiroler Stil mit Satteldach (Firstrichtung Nord-Süd) verfügt über einen sehr großen Wohnberereich, einer Küche, 1 Bad und Abstellmöglichkeiten im EG, 3 Schlafzimmer und 1 Bad im Obergeschoss. Das Haus ist unterkellert und geheizt wird mit einer Gas-Heizung. Eine große Süd-West Terassenfläche sorgt für entspannte Stunden im Außenbereich. Die Gesamtgröße des Grundstückes beläuft sich auf rund 952 m² Grundstücksfläche. Es befindet sich in leichter Hanglange nach Süden ausgerichtet. Die Kombination aus charmantem Altbestand mit Potenzial, attraktiver Grundstücksgröße und die exklusiver Aussichtslage machen diese Liegenschaft zu einer einzigartigen Gelegenheit am Innsbrucker Immobilienmarkt und bietet die ideale Grundlage, um persönliche Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können. Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses charmante Bauernhaus aus den 1950er-Jahren verbindet traditionellen Wohncharakter mit großzügigem Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 4.615 m² Grundstücksfläche bietet das Anwesen viel Platz und einen schönen Ausblick auf den Dobratsch. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m², wobei die vorhandenen Pläne nicht mehr vollständig dem aktuellen Bestand entsprechen. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung. Holzdielen und die traditionelle Holzstiege verleihen dem Haus seinen ursprünglichen Charakter. Eine kleine, überdachte Terrasse mit Südausrichtung ergänzt den Wohnbereich. Ein besonderes Highlight sind rund 200 m² zusätzliche Nutzfläche: zwei große Garagen, ein Abstellraum sowie Heiz- und Werkraum im Erdgeschoss und ein ehemaliges Heulager im Obergeschoss bieten viel Raum für Fahrzeuge, Werkstatt, Hobby und Lagerung. Das Anwesen erfordert weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten, um es auf einen zeitgemäßen Wohn- und Ausstattungsstandard zu bringen. Gleichzeitig bietet sich die Möglichkeit, den traditionellen Charakter des Bauernhauses mit individuellen Vorstellungen zu verbinden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 295 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ein außergewöhnliches Wohnambiente in perfekter Lage. Das Objekt besticht durch seine sieben lichtdurchfluteten Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsräume. Die Immobilie wurde komplett entkernt, sodass Sie hier Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Genießen Sie von Ihrem neuen Zuhause einen atemberaubenden Bergblick, Fernblick und Grünblick, die für eine entspannte und naturnahe Atmosphäre sorgen. Hochwertiger Parkettboden und massive Bauweise unterstreichen die Qualität dieses Hauses und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen drei praktische Stellplätze zur Verfügung, die den Alltag komfortabel gestalten. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in die Wiener Innenstadt und Umgebung. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten – ideal für Familien mit Kindern. Für den täglichen Bedarf finden Sie Supermärkte und Bäckereien ganz in der Nähe. Dieses exklusive Einfamilienhaus in 1190 Wien bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, hochwertigen Wohnkomfort mit bester Lage und vielfältigen Möglichkeiten zu verbinden. Der Kaufpreis von 2.000.000,00 € spiegelt die herausragende Qualität und das Potenzial dieser Immobilie wider. Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses kleine aber feine ? Pool? House? wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd? und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen? und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz? Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur? und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager? bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn? und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ? zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment. Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Ortszentrum von Wagrain. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Erholung, Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wagrain zählt zu den renommiertesten Ganzjahresdestinationen im Salzburger Land. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Wasserwelt Amadé, zu Spazier? und Radwegen sowie zu den Talstationen der Grafenbergbahn und der Flying? Mozart? Gondel, die einen direkten Einstieg in das Skigebiet Snow Space Salzburg / Ski amadé ermöglichen. Dieses zählt zu den größten und schneesichersten Skiregionen Österreichs und bietet ganzjährig Sport? und Freizeitangebote auf hohem Niveau. Auch Golfbegeisterte profitieren von der Lage: Mehrere gepflegte Golfplätze im Pongau und den angrenzenden Gauen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Bezirkshauptstadt St.Johann im Pongau mit umfassender Infrastruktur, Krankenhaus, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt, ebenso die umliegenden Pongauer Orte. Das benachbarte Flachau ist ebenfalls rasch erreichbar. Über die nahegelegene Tauernautobahn A10 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung, wodurch auch die Stadt Salzburg bequem erreichbar ist. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Schulen, ärztliche Versorgung sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in gut erreichbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Wohn? und Ferienlage.ca. 81 m² Nutzfläche über Erd- und Kellergeschoss plus Terrasse und Garten - 2 PKW-Abstellplätze im Freien beim Grundstück Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Flur, Küche, Wohnzimmer samt Essecke mit Ausgang auf Terrasse und Garten, 1. Badezimmer mit Dusche und WC, Schlafzimmer - Kellergeschoss: Flur, Nebenraum, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Lager-/ Ski-/ Waschraum Komplettes Inventar im Kaufpreis enthalten wie zum Beispiel: - Küche samt Elektrogeräten - Ausstattung im Wohnzimmer/ Essbereich - Ausstattung in den Badezimmern - Ausstattung im Schlafzimmer - Lampen, diverse Klein-/ Dekoartikel Kaufpreis: ? 429.000,- brutto/ netto - es erfolgt keine Ausweisung einer Umsatzsteuer Betriebskosten: ca. ? 198,- im monatlichen Durchschnitt (inklusive Gemeindeabgaben zzgl. Strom für Elektroheizung Heizungs- u. Verbrauchsstrom/ Kabel TV/ Internet: ca. ? 300,- pro Monat laut Information der Eigentümer Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Informationen der Eigentümer. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können je nach Nutzung variieren. Die Liegenschaft bietet erweiterte Nutzungsmöglichkeiten über den klassischen Wohnzweck hinaus. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist nicht erlaubt. Virtueller 3D-Rundgang auf unserer Website www.riareal.at oder unter dem nachfolgenden Link => https://my.matterport.com/show/? m=YRp QVhh LYCj. Energiekennzahl: Energieausweis in Auftrag gegeben - aktuell offen Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen. Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Die Vermittlungsprovision beträgt 3?% des Kaufpreises zzgl. 20?% USt. Weitere Informationen zu den Nebenkosten gemäß ÖVI-Form Nr. 13K-05-2024 finden Sie über den entsprechenden Button auf unserer Website www.riareal.at unter ? Nebenkostenübersicht.? Unser Unternehmen ist als Doppelmakler tätig und stets bestrebt, die Interessen beider Parteien fair zu vertreten und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Der gut eingeführte Gasthof ist im oberen Drautal und ist noch voll im Betrieb. Sie können sofort übernehmen und gleich weitermachen. Betriebsstättengenehmigung vorhanden. Er ist maschinell auf dem neuesten Stand und bestens eingerichtet. Zentralheizung mit Öl und Strom, WC`s im Erdgeschoss sind behindertengerecht ausgeführt. Raumlüftung. Im Jahre 2020 Einbau neuer Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. 100 Sitzplätze im Saal, 25 Sitzplätze in der Gaststube, 10 bei der Theke, 10 in der Vinothek, 30 im Rittersaal mit Gewölbe (auch für kleinere Anlässe), Kinderecke und 70 Sitzplätze auf der Terrasse. Ca. 15 KFZ-Stellplätze 7 Gästezimmer pro Etage ergibt 14 Gästezimmer mit Dusche, WC und Fernseher Im Dachgeschoss befindet sich die Eigentümerwohnung mit ca. 55 m² Wohnnutzfläche (4 Räume) Die Gaststube und der Saal kann auch getrennt benutzt werden. Sämtliches Inventar, Besteck, Servietten, Tischdecken, Dekor etc. verbleibt im Betrieb. Bestens geeignet für Feiern, Hochzeiten (auch mit Übernachtung) und Geburtstage Nähere Auskünfte (Detailauskünfte) und eine Besichtigung gibt es erst nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten und Vorlage einer Finanzierungsbestätigung der Bank. Der Preis ist ein Nettopreis, d.h. es kommen noch 20 % Umsatzsteuer zum Kaufpreis dazu, die Sie als Käufer als Vorsteuer wieder gegenrechnen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.200m Apotheke <3.550m Kinder & Schulen Schule <2.900m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <3.300m Sonstige Post <175m Bank <50m Geldautomat <50m Polizei <3.300m Verkehr Bus <250m Bahnhof <825m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]