Suchergebnisse für "leiser berge häuser"

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus bietet eine fantastische Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem großzügigen und individuell gestalteten Anwesen in einer wunderschönen Lage suchen. Südwestlich ausgerichtet verfügt dieses besondere Haus über insgesamt 6 Zimmer, 4 geräumige Schlafzimmer und 2 Vintage Badezimmer, die auf einer großzügigen Nutzfläche von 276 m² und einer Wohnfläche von 175 m² verteilt sind. Das großzügige Grundstück von 1.335 m² bietet Ihnen eine Gartenfläche von 800 m², die nur darauf wartet, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Das Haus befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch mit guter Substanz und bietet daher ein enormes Potenzial für Individualisten, die ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und 3-4 Außenstellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Das große Untergeschoss im Keller beherbergt ein Gästezimmer, was zusätzliche Flexibilität für Übernachtungsgäste bietet. Des Weiteren sind 2 Einbauküchen vorhanden, die im Kaufpreis enthalten sind. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse und dem großen Garten in Panoramalage mit exklusivem Freiblick auf die umliegenden Berge und Wiesen. Die idyllische Lage in Waidring - Skigebiet Steinplatte, nahe am Pillerseetal, verspricht sowohl im Sommer als auch im Winter unvergessliche Erlebnisse in der Natur. Der traditionell klassische Kachelofen im Wohnzimmer verleiht dem Raum eine behagliche, alpine Gemütlichkeit mit Atmosphäre und sorgt an kalten Tagen für wohltuende Wärme. Aus dem Wohnzimmer sowie aus allen nach Südwesten ausgerichteten Räumen eröffnet sich ein atemberaubender, unvergleichbarer Freiblick auf die Waidringer Landschaft – ein Panorama, das zu jeder Jahreszeit das Gefühl vermittelt, im Naturparadies angekommen zu sein. Eine Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten, während das hochwertige kupferne Dach wartungsfrei ist und somit für langjährige Freude an Ihrem neuen Zuhause sorgt. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Anwesen zu Ihrem ganz persönlichen Paradies.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne, neuwertige Villa vereint idyllisches Grünruhelage-Gefühl mit urbanem Komfort. Gelegen in einer gepflegten Kleingartenanlage am Laaer Berg, befindet sich das Objekt nur wenige Gehminuten von der U1-Station „Altes Landgut“ entfernt. Das Haus wurde vor ca. 20 Jahren hochwertig ausgebaut und bietet mit insgesamt rund 183 m² BRUTTO-Nutzfläche (aufgeteilt auf drei Ebenen) den perfekten Wohntraum für Familien. Das ca. 250 m² große Grundstück steht auf begehrten Eigengrund. Ein eigener Pkw-Abstellplatz (ebenfalls Eigentum) rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für stressfreies Parken. Durchdachte Raumaufteilung Lichtdurchfluteter Wohnkeller (ca. 83 m² / separater Außenzugang): Vorraum, Technikraum, zwei helle Schlafzimmer, Garderobe, Treppenaufgang ins Erdgeschoss sowie ein großes, komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Aufgrund der hervorragenden Lichtverhältnisse voll als Wohnraum nutzbar. Erdgeschoss (ca. 50 m²): Großzügige, einladende Wohnküche mit gemütlichem Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die ca. 34 m² große, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Sommerabende. Für weiteren Stauraum sorgt ein Gartenhaus. Obergeschoss (ca. 50 m²): Vorraum, zwei behagliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein weiteres, geräumiges Badezimmer mit WC. Nachhaltige Energie & Extrem niedrige Betriebskosten Das Haus ist energetisch absolut zukunftssicher aufgestellt: Eine moderne Luftwärmepumpe wird von einer Solaranlage unterstützt. Dank der integrierten, leistungsstarken 20-k W-Speicherbatterie belaufen sich die gesamten Energiekosten auf nur ca. 100,– Euro pro Monat! Wichtiger Hinweis zur Übergabe Die Eigentümerfamilie befindet sich derzeit im Bau eines neuen Eigenheims und wird das Objekt zum 1. Juni 2027 übergeben. Für den Übergangszeitraum bis zum Auszug ist die Familie bereit, eine angemessene Miete zu zahlen oder diesen Betrag direkt vom Kaufpreis in Abzug zu bringen (Kaufpreis-Refundierung). Eckdaten & Konditionen Kaufpreis Haus: € 829.000,–Kaufpreis Pkw-Stellplatz: € 20.000,–Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Energieausweis: Befindet sich in Erstellung, liegt nächste Woche vor und wird spätestens bei der Legung des Kaufangebots ausgehändigt. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Seeboden am Millstätter See, Kärnten! Diese exquisite Immobilie bietet ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Komfort und natürlicher Schönheit. Das großzügige Haus erstreckt sich über beeindruckende ca. 170 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und das Leben in vollen Zügen genießen können. Das Herzstück der Immobilie ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier können Sie kreative Kochabende mit Freunden und Familie verbringen und gleichzeitig die gesellige Atmosphäre genießen. Der offene Küchenbereich schafft eine einladende Verbindung zum Wohnraum, in dem ein Kamin für Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgt. 2023 wurde ein neuer Pelletsofen und Warmwasserspeicher eingebaut. Das Haus ist an eine Quelle angeschlossen. Die zahlreichen Fenster und der Zugang zur Südterrasse lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse sitzen, die frische Bergluft genießen und den herrlichen Fernblick auf die Landschaft bewundern – hier wird der Alltag zur Erholung. Genießen Sie die Vorzüge dieser fantastischen Lage! Seeboden am Millstätter See ist nicht nur für seine atemberaubende Natur bekannt, sondern auch für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die von Wandern und Radfahren bis hin zu Wassersport und Skifahren reichen. Erleben Sie die Kärntner Gastfreundschaft und die vielfältigen Angebote in der Umgebung. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen. Ein Zuhause, das nicht nur durch seine Ausstattung, sondern auch durch seine Lage besticht – hier finden Sie den perfekten Ort für Ihre Zukunft! Lassen Sie sich von der Schönheit Kärntens begeistern und erleben Sie, wie es ist, in einem so einzigartigen Zuhause zu leben. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Ihr neues Leben am Millstätter See wartet auf Sie! Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G für Sie. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Nicole Fritz, Handy: [Telefonnummer entfernt] T: [Telefonnummer entfernt] F: [Telefonnummer entfernt] M: [E-Mail-Adresse entfernt] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <6.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m², sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort – Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof – sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <3.000m Polizei <2.500m Post <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

961/36126 Inmitten der beeindruckenden Bergwelt der Obersteiermark erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1972 errichtete Wohnhaus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² und mit einer Gesamtnutzfläche von rund 152,64 m² bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Wohnen und Freizeit perfekt miteinander verbinden möchten. Ein besonderes Highlight sind die zwei vollständig ausgestatteten Wohneinheiten, die jeweils über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein WC verfügen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft hervorragend für die gemeinsame Nutzung mehrerer Generationen, für Gäste oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Sport- und Freizeitgeräte schafft. Das gesamte Grundstück präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Die liebevoll gestalteten Außenflächen bieten ausreichend Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen. Ein weiterer Blickfang ist die gemütliche Grillkota, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Ob Sommerabend, Grillfest oder gemütliches Beisammensein in den Wintermonaten ? hier entsteht ein besonderer Treffpunkt mit Wohlfühlatmosphäre. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt wahlweise über eine Öl-Zentralheizung oder mittels Festbrennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt und kann somit energieeffizient erfolgen. Lage und Freizeit Vordernberg zählt zu den traditionsreichsten Orten der Obersteiermark und liegt eingebettet zwischen den Bergen des steirischen Erzbergs und den Ausläufern der Eisenerzer Alpen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Ausflugszielen: ? Nur wenige Minuten zum Skigebiet Präbichl ? In unmittelbarer Nähe zum bekannten Erzberg ? Zahlreiche Wander... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Altbau #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m² , sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof - sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie diesen idyllischen Bauernhof in 6363 Westendorf, Tirol, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort bietet. In sonniger Südost-Ausrichtung genießen Sie ein unvergleichliches Panorama mit Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental. Die ruhige Lage umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Kurze Beschreibung zum Erwerb des Bauernhofes: Bei diesem Obekt handelt es sich nur um die Hofstelle, welche für das Wohnhaus die Freizeitwohnsitz Genemigung besitzt.. 1. der Erwerber mus EU Bürger sein, für dieses Objekt benötigt der Käufer keine Befähigung zur Bewirtschaftung eines landwirtschaftlichen Betriebes! 2. Es bestünde auch die Möglichkeit, die Landwirtschaflichen Flächen dazu zu erwerben, hier gelten dann die Bedingungen zur bewirtschaftung des Gesamthofes! Wie Sie sehen gibt es hier mehr möglichkeiten, deshalb bei einem Interesse bitte zuerst den persönlichen Kontakt zu uns zu suchen, damit die Erwerbswichtigen Punkte vorab geklärt werden können! Ich würde mich über persönliche Kontaktaufnahme sehr freuen und stehe Ihnen natürlich mit allen erforderlichen Auskünften gerne zur Verfügung! Der Kaufpreis ist ein Nettopreis Privatverkauf! Sollte eine andere Variante bevorzugt werden, müsste diese mit einem Steuerberater erarbeitet werden!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LUXUS TRIFFT LANDSCHAFT. EIN RÜCKZUGSORT ZWISCHEN BERGEN – UND MÖGLICHKEITEN. Nur wenige Minuten von der Grenze entfernt entsteht gerade ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, höchste Wohnqualität und die beeindruckende Kulisse der umliegenden Berglandschaft vereint. Der Baustart ist bereits erfolgt – und mit ihm nimmt ein Zuhause Gestalt an, das Ruhe, Privatsphäre und zeitlose Eleganz in den Mittelpunkt stellt. Ein Ort für Menschen, die international denken, hohe Ansprüche an Qualität stellen und bewusst einen Lebensraum wählen, der Freiraum, Komfort und Beständigkeit bietet. Hier beginnt nicht einfach ein neues Zuhause. Hier entsteht ein Lebensgefühl. ARCHITEKTUR MIT CHARAKTERKlar. Zeitlos. Anspruchsvoll. Die Architektur überzeugt durch ihre reduzierte Formensprache, großzügige Glasflächen und eine harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung. Präzise Linien, ausgewählte Materialien und durchdachte Proportionen schaffen eine moderne Ästhetik, die Bestand hat. Die offene Gestaltung verbindet Innen- und Außenräume auf elegante Weise und eröffnet eindrucksvolle Ausblicke auf Grünflächen und die umliegende Bergwelt. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Stil, Qualität und Authentizität legen. RAUM ALS ERLEBNISMit einer Raumhöhe von rund drei Metern entsteht ein außergewöhnliches Gefühl von Offenheit und Großzügigkeit. Großzügige Fensterflächen lassen Tageslicht tief in die Wohnräume fließen und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Hochwertiges Fischgrätparkett in dunkler Ausführung trifft auf edle Naturmaterialien wie Marmor und Granit und verleiht dem gesamten Wohnkonzept eine exklusive, zugleich zeitlose Ausstrahlung. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich nahtlos zur Terrasse, zum Pool und in den Garten. Innen und Außen verschmelzen zu einem harmonischen Ganzen. QUALITÄT IN IHRER SCHÖNSTEN FORMWahrer Luxus zeigt sich in den Details. Sorgfältig ausgewählte Materialien, hochwertige Ausführung und ein durchgängiges Gestaltungskonzept schaffen ein Ambiente von bleibendem Wert: Exklusives Fischgrätparkett in dunkler Ausführung Hochwertige Natursteine wie Marmor und Granit Großzügige Raumhöhen und offene Grundrisse Zeitlose Architektur mit klarer Formensprache Harmonisches Zusammenspiel von Design und Funktion Das Ergebnis ist ein Zuhause, das nicht Trends folgt, sondern langfristige Qualität verkörpert. SMART. EFFIZIENT. ZUKUNFTSSICHER. Modernste Haustechnik sorgt für höchsten Wohnkomfort und nachhaltige Effizienz. Dazu gehören: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Intelligentes Smart-Home-System Raffstores für optimalen Sonnen- und Sichtschutz Dreifachverglaste Kunststoff-Alu-Fenster Energieeffiziente Bauweise nach zeitgemäßen Standards Technologie, die den Alltag erleichtert – dezent integriert und auf Langlebigkeit ausgelegt. PRIVATSPHÄRE AUF HÖCHSTEM NIVEAUDas vollständig eingefriedete Grundstück schafft eine besondere Form von Ruhe und Sicherheit. Die repräsentative Zufahrt, die Toranlage sowie die großzügige Garage fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Im Garten entsteht ein privater Rückzugsort mit Pool, großzügigen Freiflächen und viel Raum für Erholung. Ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Fast wie ein Boutique-Resort – mit dem Unterschied, dass es ganz Ihnen gehört. LAGE – GRENZNAH. RUHIG. WERTBESTÄNDIG. Die grenznahe Lage verbindet Flexibilität mit Lebensqualität. Internationale Verbindungen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur treffen hier auf eine ruhige Wohnumgebung mit Grün- und Bergblick. Die besondere Lage eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sowohl beruflich als auch privat. Ein Standort für Menschen, die mobil bleiben und dennoch einen Ort suchen, an dem sie wirklich ankommen können. Grünblick. Bergblick. Lebensqualität ohne Kompromisse. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICKCa. 150 m² Wohnfläche Ca. 50 m² Garage Raumhöhe von ca. 3 Metern Pool und großzügige Außenflächen Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätparkett, Marmor und Granit Smart Home und energieeffiziente Haustechnik Komplett eingefriedetes Grundstück mit Toranlage Grenznahe Lage mit idealer Anbindung Absolute Ruhelage mit Grün- und Bergblick Baustart erfolgt – Fertigstellung gemäß Baufortschritt FÜR MENSCHEN, DIE DAS BESONDERE SUCHEN. Internationale Freiheit. Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität. Dieses Zuhause verbindet moderne Architektur mit natürlicher Schönheit, zeitloses Design mit nachhaltigem Komfort und Exklusivität mit echter Lebensqualität. Ein Ort, der nicht nur beeindruckt – sondern bleibt. Willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <8.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses kleine aber feine „Pool‑House“ wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück mit Parkmöglichkeiten direkt beim Haus. Die Liegenschaft erstreckt sich über ein Erd‑ und ein Kellergeschoss und überzeugt durch eine funktionale, gut nutzbare Raumaufteilung. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Küche samt Elektrogeräten, ein Badezimmer mit Dusche, das Wohnzimmer samt einladender Essecke mit Zugang zur Terrasse und in den gemütlichen Garten sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Die Terrasse wurde renoviert und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen‑ und Außenbereich. Das Kellergeschoss ist sowohl über eine Holz‑Wendeltreppe vom Erdgeschoss als auch über einen separaten Kellerabgang erreichbar. Hier befinden sich ein Flur‑ und Vorraumbereich, ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein zusätzlicher Nebenraum, sowie ein Lager‑ bzw. Skiraum. In diesem Raum ist auch die Waschmaschine untergebracht. Fenster im Untergeschoss sorgen für eine gemütliche Belichtung und ausreichende Belüftung im Kellergeschoss. Ausgestattet ist das Haus mit Laminatböden in Holzoptik in den Wohn‑ und Schlafräumen sowie Fliesen in den Bädern und Flurbereichen. Verbaut wurden zweifach verglaste Holzfenster sowie Holzinnentüren und ‑zargen. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung mit modernisierten Radiatoren. Ein Kaminofen sorgt weiters für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre. Ein kleines Haus mit viel Charme, das Wohnen, Erholung und hohe Nachfrage in einer der beliebtesten Regionen des Pongaus vereint - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für den Eigenbedarf oder als Investment.... [Mehr]

#ruhig

Ein privater Rückzugsort auf zirka 900 Meter Seehöhe mit unverbaubaren Panoramaausblick im Herzen der österreichischen Alpen – perfekt für alle, die Natur, Ruhe und alpine Lebensqualität suchen. Das benachbarte Bauerhaus stellt den einzigen Nachbar dar, ansonsten liegt das Wohnhaus in vollständiger Ruhelage und garantiert eine entspannte und angenehme Wohnatmosphäre inmitten der Natur. Frische Lebensmittel bekommt man vor der Haustüre, die Wasserversorgung erfolgt über die eigene, mit dem Nachbarn gemeinschaftlich genutzte Wasserquelle. Mit der Errichtung des Hauses wurde Ende 1994 begonnen, eingezogen wurde im Jahr 1996, die Baufertigstellungsanzeige erfolgte 1998, seitdem befindet es sich in Familienbesitz. Der Bau erfolgte in Massivbauweise und ist sehr gut erhalten, auf alle Räumlichkeiten wurde geachtet und fortlaufend in deren Instandhaltung stetig investiert. Highlight des Hauses ist sicherlich der unverbaubare Ausblick auf die umliegende Bergwelt, sowie die private und ruhige Wohnlage!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In idyllischer Wohnlage von Ehenbichl gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.007 m² zum Verkauf. Das im Jahr 1992 in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 150 m² und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den schönen Gartenbereich sowie zahlreiche Freiflächen. Das Wohnhaus verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, eine Küche mit Zusatzofen, mehrere Schlafzimmer, zwei Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einzelgarage, zwei Außenabstellplätze, eine Terrasse, einen großzügigen Garten, ein Gartenhaus sowie mehrere Balkone.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Liegenschaft umfasst insgesamt drei Grundstücksparzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 640 m² – darunter ein eigenes Baugrundstück im oberen Bereich des Gartens, das zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das im Jahr 2006 errichtete Wohnhaus wurde in massiver Ziegelbauweise ausgeführt und erstreckt sich über drei Etagen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 140  m². Das Raumkonzept gliedert sich in zwei vollwertige Wohneinheiten: Das Erd- und Obergeschoss bilden eine zusammenhängende Hauptwohnung, während das Untergeschoss von Beginn an als separate Einheit mit eigenem Eingang geplant wurde. Diese untere Wohnung war jahrelang für private Wohnzwecke genutzt und eignet sich heute flexibel z. B. für erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder Homeoffice – oder auch zur Vermietung. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und ist insgesamt ca. 451 m² groß. Die untere Ebene bietet eine große, südwestlich ausgerichtete Terrasse mit Zugang aus dem Wohnbereich. Der obere Gartenteil ist über eine Stiege verbunden und beherbergt einen Rundpool (Ø 5,5 m) mit Solardusche sowie zwei Gartenhäuser für Geräte und Stauraum. Der obere Teil ist zugleich ein eigenes Baugrundstück (ca. 260 m²) – ideal für Erweiterungen. Technisch ist das Haus modern ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung (Vaillant) versorgt die gesamte Immobilie über Fußbodenheizung, in beiden Wohneinheiten sind Einbauküchen vorhanden. Für Sicherheit sorgen eine verkabelte Alarmanlage mit Paniktastern sowie Insektenschutz und Sonnenschutz in allen Räumen. Die Energieklasse liegt derzeit bei C/D, ein Wechsel auf Wärmepumpe ist möglich – die technischen Voraussetzungen sind vorbereitet. Diese Liegenschaft ist ideal für Familien, die großzügigen Raum in ruhiger Umgebung suchen – mit flexibler Nutzung, nachhaltiger Substanz und Entwicklungsperspektive durch die drei Parzellen. Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit hoher Flexibilität, durchdachter Technik und hervorragender Lage. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnort mit Vermietungsmöglichkeit oder Rückzugsort für Menschen, die sowohl Ruhe als auch gute Anbindung schätzen – hier eröffnen sich viele Lebensentwürfe. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial des dritten Grundstücks, das zusätzliche Bebauung oder Erweiterung erlaubt. Einziehen, wohlfühlen und langfristig profitieren – dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Raum für Zukunftspläne. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich, denn die besondere Atmosphäre dieses Ortes lässt sich am besten vor Ort erleben.... [Mehr]