Suchergebnisse für "lawies alte villa"

#Villa #Altbau #Balkon #Garten

Im Herzen des Salento steht die Villa Ciardo, eine der schönsten Villen für Hochzeiten in der Provinz Lecce, ein stattlicher Palast aus dem 19. Jahrhundert mit feiner Ausstattung und großen Gärten. Die Struktur besteht aus vier Suiten, einem eleganten Empfangsraum, der für jede Art von Veranstaltung geeignet ist, von Hochzeiten über Geburtstage bis hin zu Konferenzen, einem großen historischen Garten von etwa 1800 Quadratmetern, einem bezaubernden Zitronenhain von etwa 800 Quadratmetern und einem eleganten Pool. Diese Hochzeitsvilla erstreckt sich über eine Fläche von rund 500 Quadratmetern und wurde 2011 vollständig renoviert, wobei die Wandstruktur und die damit verbundenen dekorativen Elemente sorgfältig konserviert wurden, um eine Beschädigung der Antiquitäten der damaligen Zeit zu vermeiden. Ein Teil der Möbel, sogar im Empfangsraum, wurde sorgfältig restauriert ist dieses Gebäude eine der ältesten Hochzeitsvillen im Salento; Das Endergebnis ist eine Villa, die auf erstaunliche Weise die Schönheit und den Charme der alten Epoche mit maximalen Komfort verbindet, garantiert durch die Moderne der Systeme und Komponenten. Alles ist eine märchenhafte Kulisse für Hochzeiten im Süden. Die Villa befindet sich im Zentrum von Alessano in der Provinz Lecce, nur wenige Schritte von der Mutterkirche und dem historischen Wohnhaus des Bischofs Don Tonino Bello entfernt. Villa Ciardo ist ein Ort außerhalb der Zeit, wo das Neue und das Alte miteinander verschmelzen, um einen Traumaufenthalt im historischen Zentrum eines der schönsten Dörfer von Capo di Leuca zu bieten. Von hier aus sind die Küsten, die anderen Zentren dieses Landes und die umliegende Landschaft bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

An der Strandpromenade von Bibione Spiaggia steht eine komplett renovierte, freistehende Villa mit herrlichem, eingezäuntem Garten und Doppelparkplatz zum Verkauf. Um die Füße im Sand zu versenken, überqueren Sie einfach die Via Luna und genießen Sie von hier aus den Blick auf den sich vor Ihnen erstreckenden Sandstrand von Bibione. Die zum Verkauf stehende Villa ist auf zwei Ebenen aufgeteilt, nämlich eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine Dreizimmerwohnung im ersten Stock. Die Zweizimmerwohnung mit 6 Schlafplätzen setzt sich wie folgt zusammen: Vom Eingangsbereich durch einen großen Portikus gelangt man in das Wohnzimmer mit Kochnische und einem Doppelschlafsofa. Das Schlafzimmer hat ein Doppelbett und ein zusätzliches Etagenbett. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer komfortablen Duschkabine ausgestattet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige und helle Dreizimmerwohnung für 8 Personen mit einem Wohnzimmer mit Doppelschlafcouch und einer modernen, offenen Küche. Von diesem Raum aus blickt man auf die mit einem elektrischen Sonnenschutz überdachte, 20 m²große Terrasse, die einen bewohnbaren und möblierten Außenbereich bildet. Ein Flur führt zu den beiden Doppelschlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer vier Schlafplätze bietet. Ein Badezimmer mit Fenster und luxuriöser Duschkabine, das durch einen Vorraum mit Waschmaschine vom Rest des Hauses getrennt ist, vervollständigt das Angebot. Die Villa ist mit einer Wärmepumpe klimatisiert und wird als eine Einheit verkauft. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Luxuriöse Villa an der Mittelmeerküste auf Kreta Ein Paradies der Eleganz und Ruhe erwartet Sie! Diese exklusive Villa an der malerischen Mittelmeerküste Kretas vereint opulenten Wohnkomfort mit unvergleichlicher Privatsphäre. Eingebettet in die atemberaubende Landschaft, bietet dieses Anwesen eine luxuriöse Rückzugsoase für alle, die das ultimative mediterrane Lebensgefühl suchen. Willkommen in der charmanten Villa - dem Inbegriff von Luxus und Exklusivität. Highlights der Villa: • Wohnfläche: 623 m² • Grundstück: 4.125 m² • Schlafzimmer: 6 Doppelschlafzimmer • Infinity-Pool: Beheizt mit Blick auf die Insel Spinalonga Einzigartige Raumaufteilung und Ausstattung: Untergeschoss - Ruhe und Komfort: • Drei großzügige Doppelschlafzimmer mit en-suite Badezimmern und Lounge-Bereich • Direkter Zugang zum Pool für erholsame Momente am Wasser • Voll ausgestattetes Wohnzimmer und Gästeküche • Luxuriöser Außenbereich mit Sonnenliegen, Outdoor-Duschen, Jacuzzi und einem zusätzlichen WC Erdgeschoss - Gourmetgenuss und Panorama: • Zentrale, voll ausgestattete Küche mit Frühstücksbar und Essbereich • Großzügiges Wohnzimmer mit authentischem Kamin • Nahtloser Übergang zur Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer • Außen-Essbereich für bis zu 10 Personen - perfekt für stimmungsvolle Abende und gesellige Runden Obergeschoss - Ein Rückzugsort der Extraklasse: • Master-Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer und Ankleidezimmer • Private Terrasse mit atemberaubender Aussicht - jeden Morgen mit Blick auf das Mittelmeer aufwachen Gästehaus - Unabhängiges Wohnen: • Doppelschlafzimmer mit en-suite Duschbad • Küchenzeile und gemütlicher Wohnbereich - ideal für Gäste oder Familienmitglieder Exklusiver Außenbereich: Ein privater Weg schlängelt sich durch üppige Gärten und verbindet die Hauptvilla mit dem Gästehaus. Die erhöhte Lage garantiert spektakuläre Ausblicke auf das tiefblaue Meer - von der Terrasse oder direkt aus dem Infinity-Pool. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein mediterraner Traum, der wahr wird. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort, absolute Privatsphäre und ein Ambiente, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Schönheit Kretas verzaubern und genießen Sie ein Leben in luxuriöser Entspannung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich zu präsentieren. Hinweis: Die angegebenen Preise verstehen sich vorbehaltlich Verfügbarkeit und können sich ändern. Bitte kontaktieren Sie uns für die aktuellsten Informationen. Dieses Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Keine Haftung für Schreibfehler, Fehler oder Informationen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten

Diese große, zweistöckige Villa bietet einen herrlichen Blick auf die Dolomiten. Sie verfügt über einen enormen Park / Garten und besticht weiters durch: 2 Eingänge im Erdgeschoss Wasch- und Bügelraum Taverne mit offener Küche Nebengebäude 24.000 m² Gartenfläche Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

++ Exklusive VILLA mit CHARAKTER ++ Nähe HERMESSTRASSE ++ TOP LAGE & LUXUS ++ Traumimmobilie mit Schwimmhalle in 1130 Wien ++ In einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens, in der Kramer-Glöckner-Straße/ Pallenbergstraße, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als seltene Rarität. Dieses Anwesen überzeugt mit luxuriöser Ausstattung, unverwechselbarem Stil und einer traumhaften Lage - perfekt für Menschen mit hohen Ansprüchen. Objektdetails: - Grundstück: ca. 892 m² - Wohnnutzfläche inkl. Keller, Garage und Schwimmhalle: ca. 530 m² - Garten: ca. 489 m² mit altem Baumbestand, Biotop, großzügiger Grünfläche und überdachtem Pavillon - Baujahr: laut Auswechslungsplan 2002, umgebaut im Jahr 2004 und 2006. Wohn- und Nutzflächen: - Keller: ca. 194 m² (inklusive Pooltechnik und Beckenfläche) - Erdgeschoss: ca. 123 m² + Schwimmhalle 65 m² + Garage 37,56 m² - Obergeschoss: ca. 110,28 m² - Dachboden: ausgebauter Rohdachboden bereits mit Dachflächenfenster - Ausbau und Erweiterungsmöglichkeit: Erdgeschoss und Dachboden ca. 84 m² zusätzliche Wohnfläche laut einer Studie (ohne Gewähr) KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 1.950.000.- Highlights der Villa: - Eleganter Wendelstiegenaufgang mit schmiedeeisernem Geländer - Personenlift für komfortables und barrierefreies Wohnen - hochwertiges Fertigteilhaus - gehobener Standard - Großzügiges Wohnesszimmer mit Kamin und hochwertiger Ausstattung - Küche mit Geräten von Gaggenau und extra Speiskammer - Barbereich für besondere Anlässe - Schwimmhalle mit Pool, Dampfkammer und Duschbereich - Obergeschoss mit drei Zimmern, zwei Bädern, zwei Ankleideräumen und zwei Terrassen - Fußbodenheizung im gesamten Haus- Gaszentralheizung im Keller - Großzügiger Kellerbereich mit Technikraum, Waschküche, Gästezimmer, Bad mit Wanne, Hobbyraum und Stauraum - Dachboden bereits vorbereitet für Ausbau Außenbereich: - Gepflegter Garten mit altem Baumbestand, viel Grünfläche, Pavillon und Biotop - Zwei Terrassen und ein überdachter Bereich zum Entspannen Lage: Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tors, eingebettet in eine ruhige, exklusive Wohngegend. Die Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsgebiete, hervorragende Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine optimale Verkehrsanbindung. Die Innenstadt ist bequem erreichbar. Zustand: Die Villa befindet sich in gutem, gepflegtem Bauzustand. Entsprechend ihrem Alter ist das Haus teilweise modernisierungsbedürftig: Die Böden könnten erneuert und die Wände neu ausgemalt werden. Fazit: Dieses Anwesen vereint Luxus, Stil und Exklusivität in einem - eine absolute Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Genießen Sie das Leben auf höchstem Niveau - in einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie exklusives Wohnen neu definiert. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: Anwaltsgebunden und nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Bei den dargestellten Grundrissen handelt es sich um symbolische Veranschaulichungen, die nicht in allen Details maßstabsgetreu oder vollständig der tatsächlichen Ausführung entsprechen. Abgebildete Einrichtungsgegenstände und Möblierungsvorschläge dienen lediglich zur Illustration und sind nicht Bestandteil des Angebots. Ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber wird ausdrücklich festgehalten. Eine Weitergabe dieses Angebots an Dritte ohne vorherige Zustimmung ist nicht gestattet. Prima Service Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Die Beschreibung der Immobilie entspricht dem aktuellen Planungs- bzw. Bauzustand zum Zeitpunkt der Erstellung.. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive Seeblickvilla in garantierter Sunsetlage - ein Rückzugsort von außergewöhnlicher Klasse Ein Wohntraum für Generationen - majestätisch über dem See thronend. Eingebettet am ruhigen Südufer des Wörthersees, rund 50 Meter über dessen türkisblauer Wasseroberfläche gelegen, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa als ein Rückzugsort von selten gewordener Qualität. Umgeben von Wald, am Ende einer privaten Zufahrt mit altem Baumbestand, öffnet sich der Blick - weit, unverbaubar und atemberaubend - über den See bis zum Mittagskogel, den Karawanken und der Gerlitzen. Ein Panorama, das zu jeder Tages- und Jahreszeit verzaubert und in den Abendstunden eine garantierte Sunset-Kulisse bietet. Architektur & Atmosphäre Die Villa, im Kärntner Landhausstil mit schiefergedecktem Dach, Natur-Bruchsteinfassade und handgeschmiedeten Geländern, besticht durch ihre elegante Ausstrahlung und hochwertige Ausführung. Die geschwungene Marmortreppe in der imposanten Eingangshalle, bodentiefe Fensterfronten und weitläufige Wohnräume unterstreichen den repräsentativen Charakter dieses Anwesens. Wohnen über dem See - Großzügigkeit für die ganze Familie Mit rund 425 m² Wohnfläche, verteilt auf Haupthaus und großzügige Einliegerwohnung, eignet sich die Villa perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das luxuriöse Leben mit Gästen. Highlights: - 6 Schlafzimmer, mehrere davon mit Bad en suite - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Marmorboden, Kachelofen und offenem Kamin - Panorama-Terrasse (SW-NW) mit Outdoor-Kamin und unverbautem Traumblick - Einliegerwohnung (ca. 70 m²) mit eigenem Balkon - ideal für Gäste, Personal oder Familienmitglieder - Bibliothek / Lesezimmer mit bodentiefen Fenstern und Weitblick über den See - Indoor Schwimmbad (5x7m) - Sauna mit Dusche und Tauchbecken - 3 Garagen - 3 Stellplätze - Fußbodenheizung (überwiegend) - Marmorböden - eigener Trinkwasserbrunnen ECKDATEN: Wohnnutzfläche: 425 m2 Eigengrund: 2637 m2 Baujahr 1978 Kaufpreis € 4,750.000,- zzgl. Kaufnebenkosten beim Immobilienerwerb Exklusiver Wellnessbereich - Schwimmen mit Blick auf den See Ein absolutes Juwel dieser Immobilie ist der Indoorpool (7 × 5 m). Beim Schwimmen eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den Wörthersee und die umliegende Bergwelt - ein Erlebnis, das seinesgleichen sucht. Große Rundbogenfenster, direkter Gartenzugang, Gegenstromanlage sowie Sauna- und Ruhebereiche schaffen hier ein privates Spa auf höchstem Niveau. Privatsphäre, Natur & perfekte Erreichbarkeit Trotz idyllischer Ruhelage befindet sich die Villa in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Anlaufpunkten der Region: 3 Minuten nach Reifnitz und zum See 20 Minuten ins Zentrum von Klagenfurt oder nach Velden 25 Minuten zum Flughafen Klagenfurt; bzw. in 50 Minuten am internationalen Flughafen Ljubljana 8 Minuten zum nahen Golfplatz Dellach (Weitere Golfplätze innerhalb von 30 Min) 30-60 Minuten in mehrere renommierte Skigebiete (z. B. Gerlitzen, Bad Kleinkirchheim; Nassfeld ) Damit verbindet die Liegenschaft absolute Ruhe mit höchster Mobilität - ideal für internationale Besitzer, Vielreisende oder Familien mit vielseitigen Freizeitbedürfnissen. Ein Anwesen mit Perspektive Der private Trinkwasserbrunnen, die solide hochwertige Bauweise, vielfältige Stellplätze (3 Garagen + 3 Außenstellplätze) sowie laufende technische Modernisierungen (Heizung, Klima, Pooltechnik) unterstreichen den langfristigen Wert dieser außergewöhnlichen Immobilie. Fazit Diese über dem Wörthersee thronende Villa vereint das Beste aus allen Welten: Luxus, Natur, Seeblick, Sunsetlage, Privatsphäre und ein großzügiges Raumangebot, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ein einzigartiger Ort, geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen -ein Wohntraum für die ganze Großfamilie.... [Mehr]

#Villa #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine charmante Altbauvilla im 13. Bezirk – ein wahres Juwel mit großem Potenzial. Die zweigeschossige Villa bietet eine Wohnfläche von ca. 250 m², die sich auf 11 Zimmer verteilt. Zusätzlich stehen eine Garage sowie ein großzügiger Parkgarten mit rund 2.230 m² zur Verfügung, der durch alten Baumbestand und dekorative Statuen beeindruckt. Die Immobilie besticht durch zahlreiche architektonische Details und historische Designelemente, die den besonderen Charme dieses Hauses unterstreichen. Gleichzeitig befindet sich die Villa in einem sanierungsbedürftigen Zustand und muss vollständig renoviert werden. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Exklusives Privatdomizil – nach umfassender Renovierung bietet sich die Villa als großzügiges Anwesen mit unvergleichlicher Atmosphäre an. Kleines Entwicklungsprojekt – eine alternative Option könnte die Entwicklung des Grundstücks sein. Derzeit bestehen jedoch keine aufrechten Baubewilligungen, sondern lediglich eine Evaluierung der Potenziale. Der weitläufige Garten mit seiner parkähnlichen Gestaltung bildet das absolute Highlight dieser Immobilie. Er bietet nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch ein repräsentatives Umfeld für ein exklusives Wohnen. Überzeugen Sie sich selbst von den einzigartigen Möglichkeiten dieser Villa und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wassergasse: Große Villa mit Garage und Car Port in Toplage In bester Lage des Zehnerviertels steht ab sofort eine großzügige Villa mit Garage und Doppel-Carport zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Umgebung und verbindet stilvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus, das im italienischen Landhausstil gehalten ist, befindet sich in einer traumhaften Ruhelage. Es bietet ein weitläufiges Grundstück von etwa 1.450 m², welches mit romantischen Zierteichen, verwunschenen Ecken und einer parkähnlichen Bepflanzung mit altem Baumbestand begeistert. Das Haus ist teilweise unterkellert und überzeugt mit einem Wintergarten, über dem sich ein lichtdurchfluteter Atelierraum befindet. Das große L-förmige Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin und einem Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus begehbar. Insgesamt stehen acht weitere Zimmer, zwei Abstellräume, Verbindungsgänge, drei Bäder und zwei Toiletten zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine ostseitig gelegene Terrasse mit Pergola, die zum Entspannen einlädt. Zum Anwesen gehört eine Garage mit seitlich angebautem Doppel-Carport sowie ein großer Abstellraum für Gartengeräte. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine stilvolle Umgebung legen. Der Kaufpreis neu beträgt € 745.000,- und ist ausbezahlt sowie lastenfrei. Die im Kaufpreis nicht enthaltenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen und setzen sich wie folgt zusammen: •3,5 % Grunderwerbsteuer •1,1 % Eintragung in das Grundbuch •2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung •3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % Umsatzsteuer) Hinweis zum Energieausweis Der Heizwärmebedarf kann derzeit noch nicht angegeben werden, da der Energieausweis in Erstellung ist. Besichtigung und Beratung Die Besichtigung und Beratung erfolgt durch die Firma Zielbauer Immobilien. Ansprechpartnerin ist Frau Hirschegger, erreichbar unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Ceconi-Villa - ein traumhaftes Unikat in der Riedenburg Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca.112 m², einem Keller mit ca. 69 m² auf einem 1.188 m² großen Grundstück verbunden mit einem großartigen Ausblick auf den Untersberg. Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich um 1730 errichtet. Im Jahr 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von demberühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen „Schlössl“ umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde dann 2013 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich, die maßgefertigten Kastenfenster und der alte Ziegelboden wurden überarbeitet und im Originalzustand erhalten, wobei großer Wert daraufgelegt wurde, den Innenbereich dem heutigen komfortablen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, der Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Grundstücksfläche: ca. 1.188 m² • Wohnfläche: ca. 245 m² • Kellerfläche: ca. 69 m² • ausbaubarer Dachboden: ca. 112 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 426 m² • Terrasse: ca. 6 m² • Balkon: ca. 1 m² • 3 Zimmer • großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche • 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum • 1 Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite • 2 separate Toiletten • 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschtisch • Boden: Parkett / Fliesen / Ziegelboden • HWB: wird nachgereicht - Zentralheizung Gas... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Keller #renovierungsbedürftig

Velden am Wörthersee Jahrhundertwende-Villa auf parkähnlichem Grundstück im Zentrum Lage/Beschreibung: In allerbester Zentrumslage von Velden am Wörthersee präsentiert sich die Villa ? Drei Eichen?, eine außergewöhnliche Jahrhundertwendevilla, als wahres Juwel. Mit einer bestehenden Wohnfläche von rund 220 m² sowie einer zusätzlichen Dependance mit ca. 100 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein einzigartiges Ensemble, das gleichermaßen durch seine Lage wie durch seine Ausstrahlung überzeugt. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft ein attraktives Erweiterungspotenzial für zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen. Das großzügige Grundstück mit rund 4.300 m² ist parkähnlich angelegt, geprägt von altem Baumbestand und bietet höchste Privatsphäre inmitten des Zentrums. Nach Süden ausgerichtet, genießen Sie von hier einen herrlichen Blick über die Dächer von Velden bis hin zum eindrucksvollen Panorama der Karawanken. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Wörthersee und dem lebendigen Ortskern mit seinen Restaurants, Boutiquen und Freizeitmöglichkeiten. Die Villa selbst besticht durch ihre außergewöhnlichen Raumhöhen, architektonische Eleganz und zeitlose Ausstrahlung. Sie wartet darauf, behutsam in die Gegenwart geführt zu werden, und bietet die einmalige Chance, ein Stück Geschichte in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Durch liebevolle Sanierungsarbeiten lässt sich hier ein Refugium der Extraklasse schaffen. In Verbindung mit dem großzügigen Bauland eröffnen sich zudem herausragende Entwicklungsmöglichkeiten. Besonderheiten: parkähnliches Grundstück mit Altbaumbestand außergewöhnliche Raumhöhen sonnige Lage im Zentrum von Velden traumhafte Aussicht auf die Karawanken Sonstiges: ca. 4.100 m² als Bauland gewidmet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten durch Nebengebäude sanierungsbedürftig teilunterkellert Energieausweis: Haupthaus: Heizwärmebedarf: 266 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 3,78 Gästehaus: Heizwärmebedarf: 453 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 5,16 Wohnfläche: ca. 320 m² Grundstück: ca. 4.300 m² Kaufpreis: EUR 2.300.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Diese luxuriöse Villa steht eingebettet zwischen anderen hochwertigen Villen in einem ruhigen Ort Istriens in der Nähe von Porec. Auf dem eingefriedeten Grundstück von 595 m2 ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Villa verfügt über eine NF von rund 237 m2 , die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse verteilen. Das großzügige Erdgeschoss ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die den direkten Garten- und Poolblick ermöglichen. Zusätzlich zum Wohn-Essbereich und zu einem Gäste-WC ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrank. Das Highlight der im Obergeschoss befindlichen Terrasse ist der Glasboden, durch den Sie den Pool und den Garten stets im Blickfeld haben. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss auf die Dachterrasse , die mit ca. 53 m2 nicht nur einen wunderbaren Blick auf das Meer ermöglicht, sondern auch ausreichen Platz für Sitzgelegenheiten bietet um die herrlichen Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein zu genießen. Heizung bzw. Kühlung erfolgen über Klimaanlagen - zusätzlich sind im Wohnbereich und den Badezimmern Fußbodenheizungen installiert. Zwei überdachte Parkplätze und Abstell- bzw. Technikraum bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder und Badeutensilien. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und insgesamt präsentiert sich diese Immobilie sehr gepflegt, da sie nur wenig genutzt wurde. Aufgrund der Nähe zum Meer und der sehr guten Lage bietet diese Villa sehr viel Potenzial für die touristische Vermietung. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Land Villa in exklusiver und idyllischer Alleinlage mittendrinn in der Thermenregion Bad Waltersdorf Ein Paradies für Wohnen, Arbeiten und Leben. Diese beeindruckende Villa mit Gewerbegenehmigung erstreckt sich über eine großzügige 650 m2 Wohnfläche, die Wohnutzfläche beträgt 758 m2 und verfügt über 18 Zimmer verteilt auf 4 Etagen (Obergeschoss, Erdgeschoss, Untergeschoss). Dieses Gebäude beinhaltet insgesamt 12 Wohneinheiten, jede ausgestattet mit eigenem Badezimmer, Balkon oder Terrasse. Der weitläufige Speiseraum mit sonniger Terrasse lädt dazu ein, unvergessliche Sonnen Auf und Untergänge zu genießen, während Sie den Panorama- und Fernblick über die malerische Ortschaft bewundern. Diese Villa ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein stabiler, jahrzehntelang erprobter Ziegelmassivbau. Mit einem robusten Doppelziegelsatteldach und einem trockenen, großen Keller ist das Haus nahezu neuwertig und wurde zwischen 1992 und 1995 ausgebaut. Dank einer umfangreichen und nachhaltigen Renovierung Ende 2021 kann diese Immobilie mit minimalen Anpassungen an moderne Bedürfnisse weiterentwickelt werden. Die Gesamtgrundfläche von etwa 8.200 m2 besteht aus rund 5.300 m² Baugrund und einem 3.500 m² Garten. Für Hobbygärtner und Naturliebhaber steht zudem ein kleiner Wald sowie eine Wiese von ca. 2.500 m2 zur Verfügung. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Ein großer Carport mit Platz für ca. 20 Autos und eine separate Garage für 3 Fahrzeuge bieten optimalen Komfort. Darüber hinaus sind zahlreiche Stellplätze rund um das Anwesen verfügbar. Die Heizungsart erfolgt über eine Biomasse-Holzheizung-Hackschnitzelheizung, ergänzt durch einen älteren Öltank, der bei Bedarf angeschlossen werden kann. Zudem ist die Verrohrung für eine PV-Anlage bereits vorbereitet. Die Immobilie befindet sich in der milden Klimazone des südlichen Teils der Oststeiermark, nur 15 km von Hartberg und 17 km von Fürstenfeld entfernt. In Fußnähe sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (ca. 1,2 km) sowie Freizeitmöglichkeiten ein Freibad und Sporteinrichtungen erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen, welche alle fußläufig erreichbar sind. Auch zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Rad-, Wald- und Wanderwege befinden sich direkt vor der Haustür. Der Golfplatz Club Bad Waltersdorf liegt nur einen kleinen Spaziergang entfernt. Dieses Anwesen kann nicht nur als traumhaftes Zuhause für Familien dienen, sondern bietet dank seiner Gastgewerbegenehmigung auch Möglichkeiten für die Gründung eines kleinen Hotels oder einer Pension. Mit bis zu 25 Betten und einem Restaurant für 24 Gäste im Innenbereich sowie umfassenden Außenplätzen auf der Sonnenterrasse lassen sich vielfältige Nutzungskonzepte realisieren. Durch die zentrale Lage und die urbane Infrastruktur ergeben sich ausgezeichnete Umsatzmöglichkeiten über das gesamte Jahr. Dieses großzügige Gebäude eignet sich perfekt für große Familien, als Zinshaus, für betreutes Wohnen oder ärztliche Ordinationen. Die Riesen-Villa in traumhafter Alleinlage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Lebensfantasien auszuleben und eine Oase der Ruhe und des Komforts zu genießen. Mit nur wenigen Investitionen können Sie diese außergewöhnliche Immobilie nach Ihren Wünschen gestalten und dabei gleichzeitig den Charme und die Vielseitigkeit eines echten Prachtstücks bewahren. Nutzen Sie diese Chance, Ihr persönliches Paradies in der Oststeiermark zu erschaffen! Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]