Suchergebnisse für "lawies alte villa"

#Villa #Balkon #Keller #Terrasse

Ceconi-Villa - ein traumhaftes Unikat in der Riedenburg Diese einzigartige Ceconi-Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und luxuriöses Wohngefühl wünschen. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 240 m² aufgeteilt auf zwei Ebenen, einem ausbaubaren Dachboden von ca. 112 m², einem Keller mit ca. 69 m² auf einem 1.188 m² großen Grundstück verbunden mit einem großartigen Ausblick auf den Untersberg. Diese historische Villa, nahe dem Festspielhaus Salzburg, wurde ursprünglich um 1730 errichtet. Im Jahr 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen „Schlössl“ umgebaut. Das zauberhafte Anwesen wurde dann 2013 generalsaniert. Die aufwendigen Stuckarbeiten im Außenbereich, die maßgefertigten Kastenfenster und der alte Ziegelboden wurden überarbeitet und im Originalzustand erhalten, wobei großer Wert daraufgelegt wurde, den Innenbereich dem heutigen komfortablen Wohnstandard anzupassen. Elektrische Leitungen, der Sanitärbereich sowie die Heizung wurden erneuert. Dieses charmante Anwesen vereint den Zauber vergangener Jahrhunderte mit den Annehmlichkeiten moderner Architektur und bietet eine unvergleichliche Möglichkeit, eine Immobilie im Herzen von Salzburg zu besitzen. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg • Grundstücksfläche: ca. 1.188 m² • Wohnfläche: ca. 245 m² • Kellerfläche: ca. 69 m² • ausbaubarer Dachboden: ca. 112 m² • Nutzfläche gesamt: ca. 426 m² • Terrasse: ca. 6 m² • Balkon: ca. 1 m² • 3 Zimmer • großes Wohnzimmer mit anschließender offener Küche • 1 großes Schlafzimmer mit Ankleideraum • 1 Schlafzimmer mit Badezimmer Ensuite • 2 separate Toiletten • 1 großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und doppeltem Waschtisch • Boden: Parkett / Fliesen / Ziegelboden • HWB: wird nachgereicht - Zentralheizung Gas... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Diese luxuriöse Villa steht eingebettet zwischen anderen hochwertigen Villen in einem ruhigen Ort Istriens in der Nähe von Porec. Auf dem eingefriedeten Grundstück von 595 m2 ist absolute Privatsphäre gewährleistet. Die Villa verfügt über eine NF von rund 237 m2 , die sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachterrasse verteilen. Das großzügige Erdgeschoss ist mit großen Glasfronten ausgestattet, die den direkten Garten- und Poolblick ermöglichen. Zusätzlich zum Wohn-Essbereich und zu einem Gäste-WC ist im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank und Badezimmer untergebracht. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrank. Das Highlight der im Obergeschoss befindlichen Terrasse ist der Glasboden, durch den Sie den Pool und den Garten stets im Blickfeld haben. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie vom Obergeschoss auf die Dachterrasse , die mit ca. 53 m2 nicht nur einen wunderbaren Blick auf das Meer ermöglicht, sondern auch ausreichen Platz für Sitzgelegenheiten bietet um die herrlichen Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein zu genießen. Heizung bzw. Kühlung erfolgen über Klimaanlagen - zusätzlich sind im Wohnbereich und den Badezimmern Fußbodenheizungen installiert. Zwei überdachte Parkplätze und Abstell- bzw. Technikraum bieten ausreichend Stauraum für Fahrräder und Badeutensilien. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und insgesamt präsentiert sich diese Immobilie sehr gepflegt, da sie nur wenig genutzt wurde. Aufgrund der Nähe zum Meer und der sehr guten Lage bietet diese Villa sehr viel Potenzial für die touristische Vermietung. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne, freistehende Villa mit Swimmingpool wurde 2018 auf einem Grundstück mit der Gesamtgröße von 851 m2 gebaut . Die Villa verfügt übe drei Stockwerke (Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss). Im Untergeschoss /Keller befindet sich eine große Taverne mit Kamin, welche zum geselligen Beisammensein einlädt. Ebenso gibt es hier eine Sauna, einen Fitnessbereich sowie einen Wäscheraum . Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Küchen-Wohn-Essbereich mit Kamin, von dem man direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum Swimmingpool gelangt. Auf der Terrasse gibt es einen offenen Kamin zum Grillen. Im Erdgeschoss befinden sich auch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (ein Schlafzimmer hat das Badezimmer en suite). Eine geschmackvolle Massivholztreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer und noch ein Badezimmer befinden. Von einem der beiden Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon. Die Heizung sowie die Kühlung wird mit Klimageräten geregelt, das Haus verfügt auch über einen Kamin und die Installationen für eine Fußbodenheizung sind ebenso vorhanden . Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Überdachte Carportplätze komplettieren das Angebot. Die derzeitigen Besitzer vermieten das Haus für touristische Zwecke und es ist sehr gut gebucht. Aber auch für die private Nutzung für Familien und Freunde ist dieses Haus hervorragend geeignet und lädt mit all dem Komfort zum Verweilen für entspannende Stunden ein. Nach Visnjan sind es vier Kilometer , hier hat man eine gute Infrastruktur. Bars, Restaurants und Nahversorger sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Meer ist 10 km entfernt. Schauen Sie sich in Ruhe unser Immobilienangebot an oder informieren Sie uns, wie Ihre Traumimmobilie aussehen und wo sich das Objekt befinden soll. Unser Portfolio umfasst rund 600 Immobilien in Istrien (jede Art von Immobilie und in jeder Preisklasse) und wir finden für Sie die perfekte Immobilie und stehen Ihnen beim Kauf und bei der Abwicklung mit deutschsprachigen Mitarbeitern zur Seite. Langjährige Kooperationen im Immobilienbereich machen uns zu einem kompetenten und zuverlässigen Partner für diese Region. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-blaskovic.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Hütteldorf (Nähe Otto Wagner Areal) mit südseitigem Fernblick auf den Lainzer Tiergarten samt der darauf errichteten (ehemaligen) Villa, die in ein Mehrparteienhaus umgebaut wurde. Dieses Generationenhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Highlight der Liegenschaft ist der unverbaubare Fernblick auf das Wiental und den gegenüberliegenden Wienerwald/Lainzer Tiergarten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 210m² zzgl. 16m² Wintergarten, 36m² Teilkeller und 46m² Garage. Insgesamt steht eine Nutzfläche von etwa 300 m² zur Verfügung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoß (70m²): Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC zzgl. Wintergarten (16m²) - Obergeschoß (70m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC extra - Mansarde (70m²): Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet, WC extra. Es ergeben sich mehrere Optionen der zukünftigen Nutzung bei diesem sehr vielseitigen Investment: - Rückbau der ehemaligen Villa in den Original-Zustand, damit diese wieder in altem Glanz erstrahlt. - Sanierung/Ausbau des Mehrparteienhauses für drei Wohnungen (Sanierungskonzept und rechtskräftiger Abbruchsbescheid liegen vor). - Abbruch und Neubau. Die Eignung für die Errichtung eines Doppelhauses wäre gegeben. Es besteht sowohl südseitig als auch nordseitig eine separate Zufahrt über eine öffentliche Straße. Das Mehrparteienhaus ist jedenfalls aktuell zum Teil (befristet) bis Dezember 2025 bzw. bis März 2026 vermietet. Das 1. OG ist bestandsfrei. Das Grundstück ist in offener Bauweise bebaut, süd- und nordseitig ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von etwa 650m². Widmung des Grundstücks: Wohngebiet (W) der Bauklasse I (max. 7,5 Meter Gebäudehöhe), offene oder gekuppelte Bauweise, 25 % verbaubar. Die Liegenschaft ist etwa 15 Meter breit und über 40 Meter lang und an das öffentliche Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin für dieses langfris... [Mehr]

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft in Hütteldorf (Nähe Otto Wagner Areal) mit südseitigem Fernblick auf den Lainzer Tiergarten samt der darauf errichteten (ehemaligen) Villa, die in ein Mehrparteienhaus umgebaut wurde. Dieses Generationenhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Das Highlight der Liegenschaft ist der unverbaubare Fernblick auf das Wiental und den gegenüberliegenden Wienerwald/Lainzer Tiergarten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 210m² zzgl. 16m² Wintergarten, 36m² Teilkeller und 46m² Garage. Insgesamt steht eine Nutzfläche von etwa 300 m² zur Verfügung. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: - Erdgeschoß (70m²): Wohnzimmer mit Küche, 1 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Gäste-WC zzgl. Wintergarten (16m²) - Obergeschoß (70m²): Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC extra - Mansarde (70m²): Küche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Bidet, WC extra. Es ergeben sich mehrere Optionen der zukünftigen Nutzung bei diesem sehr vielseitigen Investment: - Rückbau der ehemaligen Villa in den Original-Zustand, damit diese wieder in altem Glanz erstrahlt. - Sanierung/Ausbau des Mehrparteienhauses für drei Wohnungen (Sanierungskonzept und rechtskräftiger Abbruchsbescheid liegen vor). - Abbruch und Neubau. Die Eignung für die Errichtung eines Doppelhauses wäre gegeben. Es besteht sowohl südseitig als auch nordseitig eine separate Zufahrt über eine öffentliche Straße. Das Mehrparteienhaus ist jedenfalls aktuell zum Teil (befristet) bis Dezember 2025 bzw. bis März 2026 vermietet. Das 1. OG ist bestandsfrei. Das Grundstück ist in offener Bauweise bebaut, süd- und nordseitig ausgerichtet und bietet eine Gesamtfläche von etwa 650m². Widmung des Grundstücks: Wohngebiet (W) der Bauklasse I (max. 7,5 Meter Gebäudehöhe), offene oder gekuppelte Bauweise, 25 % verbaubar. Die Liegenschaft ist etwa 15 Meter breit und über 40 Meter lang und an das öffentliche Wasser- und Kanalsystem angeschlossen. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin für dieses langfr... [Mehr]

#Villa #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tritt man durch das unscheinbare Holztor in einer verborgenden Sackgasse, eröffnet sich der Blick auf das herrschaftliche Anwesen mit seinem perfekt angelegten Park. Alter Baumbestand, eine eigene Quelle, ein Marterl sowie etliche Sonnen- und Schattenplatzerl zeigen die zahlreichen Facetten des großzügigen Grundstücks auf und machen die unbeschriebliche Ruhe und Geschichte dieses besonderen Ortes spürbar. Autos parken sicher und gut versteckt in der Garage, während insgesamt über 4.000 Quadratmeter Grundstück ausreichend Privatsphäre und Platz zum Träumen und Sein bieten. Neben dem Herrenhaus komplettieren ein Atelier und ein Hausmeisterhaus die Liegenschaft. Harmonisch eingebettet in die idyllische Parkanlage verzaubern die Nebenhäuser mit ihrem romantischen Ausseer Holzlook und rosenumgarnten Spalieren. Das Herzstück des träumerischen Ensembles bildes das Haupthaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil 1819 erbaut und 1905 um einen repräsentativen Anbau ergänzt wurde. Im ganzen Haus finden sich aufwendige Ausseer Handwerksarbeiten - allen voran eine traumhafte Veranda, die das Gebäude im markanten Ausseer Stil an zwei Seiten säumt. Aber auch für die Gegend sehr rare Jugendstilelemente machen den Charme der Villa aus. Perfekt restaurierte Holzkasten- und Buntglasfenster, aufwendige Holzkassettendecken und zahlreiche Kachelöfen aus der Jahrhundertwende unterstreichen das kunstsinnige Wohngefühl. Im Haupthaus stehen zum jetzigen Zeitpunkt, neben drei Wohnräumen und vier Verandazimmern, insgesamt 7 Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung. Zudem wurde die Villa um eine Sauna ergänzt, von welcher man herrlich die Ostseite des Parks überblickt. Für Weinliebhaber steht ein kleiner Gewölbekeller und für gemütliche Beisammensein ein eigenes Salettl zur Verfügung. Das Herrenhaus ist mit einer Zentral-Gasheizung beheizt sowie mit Kachelöfen. Die Nebengebäude werden ebenso über Öfen beheizt, sind aktuell jedoch nur zur saisonalen Nutzung geeignet. Diese einzigartige Liegenschaft ist ein absolutes Juwel im Ausseerland. Alle Informationen und mehr Bilder finden Sie in unserem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Im Herzen des steirischen Salzkammergutes und somit am geografischen Mittelpunkt Österreichs liegt das vielbeschriebene Ausseerland mit den Orten Bad Aussee, Altausse und Grundlsee. Eine authentische Gebirgs- und Seenlandschaft, umrahmt vom Panorama des Toten Gebirges. Diese einmalige Liegenschaft thront in ruhiger Bestlage Bad Aussees und begeistert nicht nur mit seinem atemberaubenden Blick in die Bergwelt und auf den Dachsteingletscher.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Tritt man durch das unscheinbare Holztor in einer verborgenden Sackgasse, eröffnet sich der Blick auf das herrschaftliche Anwesen mit seinem perfekt angelegten Park. Alter Baumbestand, eine eigene Quelle, ein Marterl sowie etliche Sonnen- und Schattenplatzerl zeigen die zahlreichen Facetten des großzügigen Grundstücks auf und machen die unbeschriebliche Ruhe und Geschichte dieses besonderen Ortes spürbar. Autos parken sicher und gut versteckt in der Garage, während insgesamt über 4.000 Quadratmeter Grundstück ausreichend Privatsphäre und Platz zum Träumen und Sein bieten. Neben dem Herrenhaus komplettieren ein Atelier und ein Hausmeisterhaus die Liegenschaft. Harmonisch eingebettet in die idyllische Parkanlage verzaubern die Nebenhäuser mit ihrem romantischen Ausseer Holzlook und rosenumgarnten Spalieren. Das Herzstück des träumerischen Ensembles bildes das Haupthaus, dessen ursprünglicher Gebäudeteil 1819 erbaut und 1905 um einen repräsentativen Anbau ergänzt wurde. Im ganzen Haus finden sich aufwendige Ausseer Handwerksarbeiten - allen voran eine traumhafte Veranda, die das Gebäude im markanten Ausseer Stil an zwei Seiten säumt. Aber auch für die Gegend sehr rare Jugendstilelemente machen den Charme der Villa aus. Perfekt restaurierte Holzkasten- und Buntglasfenster, aufwendige Holzkassettendecken und zahlreiche Kachelöfen aus der Jahrhundertwende unterstreichen das kunstsinnige Wohngefühl. Im Haupthaus stehen zum jetzigen Zeitpunkt, neben drei Wohnräumen und vier Verandazimmern, insgesamt 7 Schlafzimmer mit Bad en suite zur Verfügung. Zudem wurde die Villa um eine Sauna ergänzt, von welcher man herrlich die Ostseite des Parks überblickt. Für Weinliebhaber steht ein kleiner Gewölbekeller und für gemütliche Beisammensein ein eigenes Salettl zur Verfügung. Das Herrenhaus ist mit einer Zentral-Gasheizung beheizt sowie mit Kachelöfen. Die Nebengebäude werden ebenso über Öfen beheizt, sind aktuell jedoch nur zur saisonalen Nutzung geeignet. Diese einzigartige Liegenschaft ist ein absolutes Juwel im Ausseerland. Alle Informationen und mehr Bilder finden Sie in unserem Exposé. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse und direkt an den Wald angrenzend, erwartet Sie eine außergewöhnliche Villa, die durch architektonische Raffinesse, natürliche Materialien und ihre einzigartige Atmosphäre besticht. Ein Ort der Ruhe und Inspiration Auf einem weitläufigen Grundstück von über 7.000 m² und rund 3.250 m² eigener Wald, öffnet sich eine Welt der Stille, Geborgenheit und Natürlichkeit. Der Park-ähnlich angelegte Süd-Ost-Westgarten umrahmt das Haus mit altem Baumbestand und liebevoller Bepflanzung. Eine eigene Kapelle sowie ein romantischer Pavillon fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verleihen dem Anwesen eine fast spirituelle Aura – ein Ort zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Architektur & Stil Die Villa überzeugt durch ihr vollständig durchdachtes Architekturkonzept. Modernes Design trifft hier auf natürliche Materialien – edles Holz dominiert und verleiht dem Haus ein warmes, alpines Flair mit luxuriöser Note. Das Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich mit einem imposanten Kachelofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft und das Gefühl eines modernen Chalets vermittelt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick in den Garten und lassen Licht und Natur in jeden Raum fließen. Diese Immobilie spricht all jene an, die einen extravaganten Geschmack haben und ein Zuhause suchen, das Individualität, Stil und Geborgenheit vereint. Wellness & Freizeit – Ein privates Refugium Ein absolutes Highlight des Hauses ist die großzügige, überdachte Poolhalle – ein Raum, der seinesgleichen sucht. Auf rund 195 m² erwartet Sie eine luxuriöse Ausstattung mit: Indoor-Pool Sauna und Dampfbad Voll ausgestatteter Küche mit Barbereich Indoor-Griller Gemütlicher Lounge-Zone mit Beamer, großer Videowall und Couch Technikraum Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse oder in den Garten – der ideale Ort, um ungestörte Stunden im Freien zu verbringen. Raumaufteilung & weitere Besonderheiten Neben dem repräsentativen Wohnbereich bietet die Villa: Vier Zimmer Hochwertige Küche aus Vollholz im Wohnbereich Wintergarten beheizt - kann als vollwertiger Wohnraum genutzt werden Mehrere Nebenräume mit vielseitiger Nutzung Separates Gäste-WC mit Pissoir und Waschbecken Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WCTeilunterkellert mit gemütlichen Stüberl, Dusche und Nebenräumen Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und in einem hervorragenden Zustand. Weitere Highlights Grundstücksfläche: ca. 7.129 m² & 3.250 m² Wald) Doppelgarage mit angeschlossener Werkstatt & Doppelcarport Beheizung mittels Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Solaranlage und Kachelofen Zubau möglich und bereits vorbereitet (jedoch noch nicht bewilligt) Parkähnliche Gartenanlage überwiegend ebenflächig, ohne große Gefälle mit zwei Zufahrt über befestigtem Weg Perfekte Südostwest-Ausrichtung Diese Villa ist kein gewöhnliches Haus – sie ist ein Refugium für Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche. Ein Ort, an dem Natur, Design und Exklusivität in vollkommener Harmonie zusammentreffen. Hier finden Individualisten mit höchstem Anspruch und Sinn für Stil ein Zuhause, das Luxus, Wärme und Charakter vereint – und das in einer der schönsten Lagen der Weststeiermark. Die Fotos wurden teilweise mithilfe von KI optimiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <5.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <5.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten

Diese Immobilie ist das perfekte Zuhause für all jene, die das Besondere suchen. Der herrliche Garten ist ein echtes Highlight und lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen. Dieser Außenbereich wird schnell zum Herzstück Ihres neuen Lebens. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Sie den Bus oder den Bahnhof nutzen möchten, Sie sind bestens angebunden und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihren Zielen. Die Lage in Fürstenfeld ist optimal für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Zuhause, das Raum für Träume und Erinnerungen bietet. Für Fragen bin ich gerne erreichbar - Eva Brugger [Tel] Eine Besichtigung kann rasch organisiert werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://natureal.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Garten #ruhig

Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt Dieses exklusive Anwesen richtet sich an Menschen mit Sinn für das Außergewöhnliche, die sich nicht mit dem Gewöhnlichen zufriedengeben. Hier verschmelzen Architektur, Natur und Lebensqualität zu einem einmaligen Wohn- und Erlebensraum. Die unter Denkmalschutz stehende Architektenvilla, der liebevoll gestaltete Feng-Shui-Garten mit kunstvoll arrangierten Wasserflächen auf mehreren Ebenen und der atemberaubende Blick über die Donau machen dieses Anwesen zu einem Refugium für Kenner des Besonderen. Mit über 10.000 m² Grundfläche, gespickt mit altem, gepflegtem Baumbestand, bietet dieses Ensemble ein einzigartiges Raumgefühl – und das zu einem Preis, der angesichts seiner Exklusivität als äußerst fair zu betrachten ist. Vergleichbares sucht man vergeblich. Diese Immobilie muss man erleben, um ihre Magie wirklich zu verstehen. Worte können kaum die Atmosphäre einfangen, die dieses Anwesen ausstrahlt - auf eine detaillierte Beschreibung verzichten wir deshalb bewusst. Der Linzer Pöstlingberg, eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt, garantiert nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch einen panoramischen Ausblick über die Donau, der bis in die Voralpen reicht. Architektonisches Meisterwerk von Lois Welzenbacher1927 entwarf der renommierte Architekt Lois Welzenbacher diese Villa, die heute als architektonisches Highlight des 20. Jahrhunderts gilt – elegant, zeitlos und stilvoll. Der jetzige Eigentümer, ein Kenner edler Hölzer, hat das Haus mit einem feinen Gespür für Design, Qualität und Atmosphäre behutsam vollendet. Überall spürt man die Leidenschaft und Expertise eines Fachmanns. Die positive Energie und Harmonie des Hauses sind unmittelbar erfahrbar. Ein Garten, der verzaubert Auf über 12.600 m² öffnet sich ein Gartenparadies, in dem Kunst und Natur in perfekter Balance stehen: 2.000 m² Feng-Shui-Garten, über Jahrzehnte gewachsen, mit seltenen und exotischen Pflanzen Alte, majestätische Bäume, liebevoll gepflegt und ergänzt Zwei harmonisch integrierte Wasserflächen, darunter Schwimm- und Fischteich Salzwasserpool mit neuer Abdeckung direkt am Haus Unverbaubarer Panoramablick über die Donau bis zu den Voralpen Absolute Privatsphäre, am Ende einer Sackgasse mit alarmgesichertem Tor – ein sicheres, exklusives Refugium Hier wohnen Sie nicht nur – hier tauchen Sie ein in ein Wohngefühl voller Energie, Harmonie und Schönheit. Fazit Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus mit Garten: Ein architektonisches Meisterstück Ein Naturparadies Ein luxuriöses Domizil Ein Ort für Menschen, die das Besondere schätzen. Ein Anwesen, das inspiriert und berührt. Ein Lebensstil, der nicht beschrieben werden kann, sondern erlebt werden muss. Genießen Sie die Ruhe, die Weite und die besondere Energie dieses Anwesens – ein Zuhause, das Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Erleben Sie diesen besonderen Ort hautnah und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieses Ensembles begeistern. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, der inspiriert, zur Entfaltung einlädt und den Sie lieben werden.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Herzlich willkommen in der exklusiven Welt einer stilvollen Villa am Isarhochufer in Grünwald in idyllischer Bestlage am Ende einer Sackgasse ! Diese beeindruckende Immobilie, die ca. 360m² Wohnfläche und ca. 450m² Nutzfläche bietet, verspricht ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis. Grünwald, die noble Gemeinde am Isarufer, ist weit mehr als nur ein Wohnort. Hier erleben Sie die perfekte Symbiose aus erholsamer Natur und erstklassiger Lebensqualität. Die Grünruhelage dieser Gemeinde ist nicht nur ein Versprechen, sondern Realität, die jeden Tag aufs Neue genossen werden kann. Erdgeschoss: Beim Betreten der Villa erwartet Sie ein herrschaftlicher Eingangsbereich mit einer beeindruckenden Raumhöhe von etwa 5,5 Metern. Die offene Treppe ins Obergeschoss verleiht dem Raum eine majestätische Note. Der große Wohnsalon lädt mit einem offenen Kamin zum Verweilen ein und bietet einen malerischen Ausblick auf die Terrasse und den gepflegten, parkähnlichen Garten, der mit einem großzügigen überdachten Pool aufwartet. Für die Arbeit von zu Hause aus steht ein Büro mit angrenzendem Bad und Toilette zur Verfügung, während die voll ausgestattete Küche perfekt geeignet ist, um kulinarische Meisterwerke zu erschaffen. Im Eingangsbereich finden Sie zudem eine separate begehbare Garderobe mit einem angrenzenden Schuhabstellraum sowie eine separate Toilette und einen Technikraum. Obergeschoss: Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 4 Schlafzimmer, einen großzügigen begehbaren Schrankraum sowie 2 hochwertig ausgestattete Bäder und 2 Toiletten. Hier wurde mit Liebe zum Detail an jeden Komfort gedacht, um Ihren persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein SPA - Bereich mit Dusche, perfekt, um nach einem langen Tag zu entspannen. Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum / Lagerraum bieten praktischen Stauraum für Ihre persönlichen Belange. Der Vorgarten beeindruckt mit einem Säulen verzierten Eingangsportal, das den eleganten Charakter der Villa unterstreicht. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa sorgt für höchsten Komfort. Die Villa verfügt über Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt, und die Terrasse lädt mit einem überdachten Sitzbereich und einem Grillplatz dazu ein, gesellige Stunden im Freien zu genießen. Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Eleganz, Komfort und Funktionalität. Erleben Sie das Beste in Sachen Wohnen am idyllischen Isarufer in Grünwald. Willkommen zuhause! Lage und Infrastruktur : Die exklusive Gemeinde Grünwald bietet nicht nur eine idyllische Umgebung und eine erstklassige Infrastruktur, sondern punktet auch mit ihrer optimalen Lage in Bezug auf wichtige Verkehrsanbindungen und attraktive Ausflugsziele. Die kurze Entfernung zum Münchner Stadtzentrum macht Grünwald zu einem bevorzugten Wohnort für diejenigen, die die pulsierende Metropole in greifbarer Nähe haben möchten. Für Vielreisende ist die Nähe zum Flughafen München ein unschätzbarer Vorteil. Die bequeme Anbindung ermöglicht stressfreie Reisen, sei es beruflich oder für den wohlverdienten Urlaub. Das Besondere an Grünwald ist die harmonische Verbindung von städtischem Luxus und natürlicher Schönheit. Die Naherholungsgebiete rund um Grünwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Momenten ein. Die Isar, die sich malerisch durch die Landschaft schlängelt, verleiht der Region einen besonderen Charme. Eine der vielen Vorzüge Grünwalds liegt in der hervorragenden Infrastruktur. Gehobene Einkaufsmöglichkeiten erfüllen selbst die anspruchsvollsten Wünsche und lassen das Herz eines jeden Shoppingliebhabers höherschlagen. Die Vielzahl an Ärzten gewährleistet eine erstklassige medizinische Versorgung, während Kindergärten und Schulen optimale Bedingungen für eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Sportbegeisterte finden im Grünwalder Freizeitpark ideale Bedingungen, um aktiv zu sein und fit zu bleiben. Ob Tennis, Fitness oder andere Sportarten - hier kommt jeder auf seine Kosten. Er lädt Sie ein Ihre Freizeit sportlich, spannend oder einfach erholsam zu gestalten. Die Parkanlage mitten im Herzen der Gemeinde Grünwald mit ihrem alten Baumbestand bietet für alle Altersgruppen verschiedene Sporteinrichtungen, eine Schwimmbad- und Saunaanlage, Fußballplätze und Sporthallen, einen Kletterturm, einen Spielplatz und einen Eislaufplatz im Winter. Wenn es um Ausflüge in die Natur geht, ist Grünwald der perfekte Ausgangspunkt. Das malerische Fünfseenland mit seinen idyllischen Seen und charmanten Städtchen liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen und die Schönheit der bayerischen Seenlandschaft erleben. Die majestätischen Alpen sind ebenfalls in greifbarer Nähe und bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden die Berge zu Wanderungen und Bergtouren ein, während im Winter Skigebiete für Wintersportbegeisterte zugänglich sind. Die atemberaubende Naturkulisse der Alpen ist zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Erlebnis. Grünwald bietet somit nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch die perfekte Basis für abwechslungsreiche Ausflüge in die Umgebung - sei es in die Natur, in die Berge oder in historische Städte. Willkommen in Grünwald, wo Lebensqualität und Vielseitigkeit Hand in Hand gehen! Für mehr Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren sie Frau Nina Jordanov unter [Tel] oder via [Email]. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Lage: Das Anwesen mit der repräsentativen Villa liegt in der Gemeinde Grünwald in ruhiger, idyllischer Bestlage am Ende einer Sackgasse, in direkter Nähe zum Isarhochufer. Die Gemeinde Grünwald zählt zu einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Bayerns und steht für idyllische Straßen mit prachtvollen Villen in wunderschönen parkähnlichen Gärten und für direkte Nähe zur Natur. Die beliebten Naherholungsgebiete Isarhochufer und Grünwalder Forst liegen in unmittelbarer Umgebung und sind äußerst beliebt bei Spaziergängern, Jogging-Begeisterten und Radfahrern, die allesamt gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Seit jeher zieht die herrlich grüne Gemeinde dank ihrer außerordentlich hohen Lebensqualität Familien, Paare und ruhesuchende an, die einen gehobenen Lebensstil pflegen und ersehnen. Die hervorragende Infrastruktur rundet die perfekte Lage ab, man findet in Grünwald zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für gehobene Ansprüche, eine große Auswahl an Ärzten, Kindergärten, Schulen, Sportzentrum sowie den Grünwalder Freizeitpark und Restaurants. Das Zentrum von München erreicht man mit dem PKW in rund 20 Minuten oder in circa 25 Minuten mit der Tram 25 die einen zur Linie U1 und dem weiteren U-Bahn-Netz bringt. Die Haltestelle der Tram 25 liegt fußläufig circa 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von München. Zum Internationalen Flughafen München, welcher als Drehkreuz für Flüge zu allen Destinationen der Welt gilt, benötigt man mit dem Auto rund 45 Minuten. Grünwald ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Seen des Fünfseenlands (Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See) sowie zu den Alpen. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ebenso die Stadt Salzburg in Österreich an welche mit dem Auto circa 90 Minuten entfernt ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #barrierefrei

*VILLA AUHOF* - exklusive Eigentumswohnungen!!! Auf der Liegenschaft in 1130 Wien, Auhofstraße 258, wurden kürzlich 6 exklusive Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 41,80 bis 105,21 m² realisiert: Top 1: € 435.000,-Top 2: € 478.000,-Top 3: € 898.000,-Top 4: € 798.000,-Top 5: € 985.000,-Top 6: € 983.000,-Sämtliche Einheiten wurden durch großzügige Freibereiche, Gärten, Terrassen oder Balkone erweitert. Das bestehende Gründerzeithaus wurde soeben im Zuge einer Neugestaltung generalsaniert und umgebaut. Der Charakter des Objekts blieb straßenseitig erhalten - der Umbau referiert in seiner Optik an den "Altwiener Chic" und wurde an einen hochwertigen, technischen Ausbau gekoppelt. Im Untergeschoß befinden sich sowohl die Einlagerungsräume als auch der Kinderwagenabstellraum und Fahrradabstellplätze sind ebenfalls vorhanden. Die Liegenschaft verfügt weiters über einen behindertengerechten Lift. Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt umweltfreundlich mittels Luft- bzw. Wasserwärmepumpensystem. Hochwertige Ausstattung: Fischgrät - Parkettböden (Eiche geölt) in den Wohnräumenmoderne Fliesen in Küche, Bad und WChochwertige Sanitäreinrichtung Holz/Alufenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenjalousien Fußbodenheizung Klimaanlage in den DG-Wohnungen Vollmassive Eingangstüre "Alt Wien weiß" - Brandschutztür mit Sicherheitsbeschlag Zentralschließanlage TV/Internet - A1Video - Gegensprechanlage Wunderschöne Lage: Im ehemaligen Vorort und nunmehrigem Hietzinger Bezirksteil "HACKING", in unmittelbarer Nähe des Lainzer Tiergartens, nur wenige Gehminuten vom Nikolaitor entfernt! Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der naheliegenden Bergmillergasse, sowie im Auhof Center, welches mit über 50 Geschäften und Fachmarktzentren, sowie Gastronomie, Entertainment und einem Ärztezentrum zum größten Nahversorger dieses Stadtgebiets zählt. Anbindung: an das öffentliche Verkehrsnetz: U4 Hütteldorfmit dem Auto: erreicht man in wenigen Minuten die A1 Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage nähere Informationen zu diesem Projekt zukommen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <625m Klinik <2.675m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <350m Universität <1.900m Höhere Schule <4.900m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <2.825m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <1.650m Polizei <550m Verkehr Bus <275m Straßenbahn <425m U-Bahn <375m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]