Suchergebnisse für "laudongasse, 1080 wien josefstadt neubauwohnung kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1080 Wien
€ 449.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 54,18m²
€ 8.287,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung im Herzen von Wien, in der urbanen Josefstadt. Die Immobilie besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 54m" befinden sich ein Wohnzimmer mit Essplatz und Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, sowie Fenster und eine separate Toilette. Der französische Balkon ist in den Innenhof ausgerichtet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Aufteilung: Vorzimmer (3,80m2) Wohnzimmer (14,34m2) Badezimmer mit Badewanne und Fenster (4m2) Schlafzimmer (15,20m2) Essplatz und Küche (15,6m2) WC (1,24m2) Ausstattung: Parkettböden verflieste Nassräume Kellerabteil Badewanne Französischer Balkon Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar (Apotheke, sämtliche Ärzte, Supermarkt, Trafik, Drogeriemarkt, Restaurants). Diese Wohnung befindet zwischen der Josefstädter Straße und der Lerchenfelder Straße. Sie erreichen in ca. 3-5 Gehminuten die Straßenbahnstation 46 und 2. Weiters erreichen Sie in ca. 7 Minuten die U6 Station Josefstädter Straße. Der Wiener Rathausplatz ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt: Robin Freiberger t [Tel] m [Tel] f [Tel] e [Email] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 90,32m² / 3 Zimmer
€ 5.524,80 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil
WOHNEN in einem der schönsten Bezirke Wiens - der JOSEFSTADT! Die Highlights in Kürze: Haus teilweise saniert / Fassadensanierung steht noch an (die Kosten hierfür sind bereits beglichen) Toplage an der Grenze Josefstadt / Alsergrund Dachgeschoßwohnung Voll ausgestattete Küche Aufwertung des Hauses geplant Lage und Umgebung: Der Jahrhundertwende Altbau befindet sich in der Nähe des Hammerlingplatzes, Albertplatzes, des alten AKHs und der Alserstraße. Sie gelangen mühelos zu Fuß uns Zentrum (Schottenring ca. 10 Minuten), erreichen aber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (U2 und U6 Anbindung mit den Linien 43, 44, 33, 5, dem Bus 13A,...) alle Richtungen Wiens in nur wenigen Minuten. Ob ein ruhiges Wochenende in entspannter Atmosphäre oder das gehobene Nachtleben Wiens - hier wird Ihnen alles geboten. Nur wenige Meter entfernt finden Sie auf der Alser Straße oder Josefstädter Straße alle Nahversorger, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Aufteilung und Ausstattung: Das Objekt befindet sich im Dachgeschoß und ist Richtung Ost - Nord - West ausgerichtet. Ausgebaut wurde das Dachgeschoß im Zuge eines Dach-Innenausbaus im Jahr 1985. Der Lift wurde lt. damaliger Baubestimmungen bis zum 3. Stock errichtet, zum darüberliegenden Dachgeschoß muss man einen Stock zu Fuß gehen. Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangt man zentral in alle Räume. Raumaufteilung (genaue Maße folgen): Vorzimmer/Eingangsbereich, ca. 4,87 m² Große Wohnküche (Küche voll ausgestattet), ca. 51,88 m² Abstellraum, ca. 0,90 m² Bad mit Wanne und WM-Anschluss, ca. 5,50 m² Zimmer, ca. 7,88 m² Zimmer mit Trennung für Kästen, ca. 14,17 m² WC, ca. 1,03 m² Zwischengang, ca. 4,09 m² Gesamtfläche: ca. 90,32 m² Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Die Eckwohnung erhält durch die Balken, Gauben und Schrägen ihren ganz speziellen Charakter und man erkennt sehr schnell dass in diesem Objekt die Küche den zentralen Wohnmittelpunkt bildet. Die Küche ist voll ausgestattet (Spüle, Herd, Ceranfeld, freistehender Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler) und bietet zusätzlich noch eine Kochinsel mit Sitzgelegenheit welcher zum verweilen einlädt. Die Böden in den Wohnräumen und am Gang wurden als Eiche Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgeführt. Sowohl das Bad (mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) als auch die Toilette verfügen über ein Fenster zum direkten lüften. Auch im Eingangsbereich gibt es ein hofseitiges Fenster, das Querlüften der Wohnung an heißen Sommertagen ist damit kein Problem. Die beiden Zimmer sind eher klein gehalten, erfüllen aber als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice ihren Zweck. Die Eingangstüre ist eine mehrfachverriegelte Sicherheitstüre, die Innentüren sind glatte, weiße Türen. Alle Fenster sind mehrfach verglaste Kunststoff-Isolierfenster die man öffnen oder kippen kann. Beheizt wird das Objekt mit einer Gasetagenheizung über Radiatoren. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet, befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und könnte auch sofort bezogen werden. Im Haus wurden die Sanierung des Treppenhauses und des Hauseingangsbereich inkl. neuer Elektroleitungen 2023 gemacht. Die Fassadensanierung , voraussichtlich mit gegliederter Fassade, soll im Laufe des Jahres starten, Maßnahmen die die Liegenschaft stark aufwerten werden. Die Kosten hierfür sind bereits vom aktuellen Eigentümer beglichen. In den monatlichen Betriebskosten von 303,64 Euro ist die Rücklage für die Wohnung + Aufzug (aktuell 93,17 Euro) bereits enthalten. Die BK gelten seit 01/2024. Daten Energieausweis (für das Gesamthaus): HWB: D; 110,1 kWh/m2.a fGEE: D; 2,15 Sie haben Interesse an dieser charakteristische Wohnung Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich über Ihre VOLLSTÄNDIG ausgefüllteMailanfrage (dazu einfach das Anfrageformular der jeweiligen Immobilienplattform verwenden). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
€ 1.279.000,-
1080 Wien,Josefstadt / 152,1m² / 5,5 Zimmer
€ 8.408,94 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
STILVOLL RESIDIEREN IM PIARISTENVIERTEL: AUSREICHEND PLATZ ZUM WOHNEN, ARBEITEN UND FÜR GESELLSCHAFTLICHE EREIGNISSE! Dieses historische Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert besticht durch seine unverkennbaren Baustilelemente, seine Einzigartigkeit und die zentrale Lage. Beginnend bei der aufwendig sanierten, prunkvollen Fassade über den imposanten Eingangsbereich und das prachtvolle Stiegenhaus bis hin zu der Wohnung selbst. Alles im Zeichen des klassischen Altbaus! Dieses Juwel ist eine Traumwohnung für Altbauliebhaber und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 152,10 m² bestehend aus zwei Tops, die zu einer großen Wohnung zusammengelegt wurden. Es besteht selbstverständlich die Möglichkeit die Wohnung wieder in die beiden ursprünglichen Tops zu trennen. Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Wohnhaus im begehrten Piaristenviertel in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die im dritten Liftobergeschoss gelegene Wohnung besticht durch viele Details, welche sie zu einer ganz besonderen Seltenheit am Wohnungsmarkt machen. Ein großzügiger Grundriss, die Flügeltüren und die besondere Raumhöhe (über 3,60 m) markieren die Exklusivität der Wohnung. Weiters schaffen das großzügige Entrée beim Betreten der 5 Zimmer-Wohnung, die wunderschönen Doppelflügeltüren und die hohen Räume eine ganz besondere Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss präsentiert einen großzügigen als auch hellen Wohnsalon, eine Küche, vier Schlafzimmer, ein Bad, eine separate Toilette, einen geräumigen Eingangsbereich/Flur sowie einen Abstellraum. Die historische Bausubstanz bietet einen einzigartigen Flair, strahlt Wärme aus und sorgt für ein einmaliges Wohngefühl. Das Parkett als absolutes Markenzeichen für den Altbau verleiht der Immobilie zusätzlich etwas Uriges und rundet das Angebot ab. Ebenfalls vorhanden sind ein Lift und zwei überaus großzügige Kellerabteile zu je ca. 10.5 m². Hier findet man alles, was das Altbauherz begehrt! Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verleihen Sie diesem einzigartigen aber sanierungsbedürftigen Objekt Ihre ganz persönliche Note. Besonders die charakteristische Bauweise bietet beim Altbau viel Spiel- und Gestaltungsfreiraum. Es besteht auch die Möglichkeit der Anmietung eines Stellplatzes in der "Floriani Garage", welche ca. 50 m vom Objekt entfernt ist. Beheizt wird das Objekt mittels Gaskonvektoren. Es gibt aber auch einen Kaminanschluss, dieser ist jederzeit wieder aktivierbar da er zuletzt nicht verwendet wurde. Ein weiteres Kaufargument für diese Immobilie ist die zentrale Top-Lage. Der historische 8. Bezirk mag vielleicht flächenmäßig der kleinste Wiens sein, lockt dennoch mit einer unglaublichen Vielfalt an Angeboten und bester Infrastruktur. Die Wohnung liegt im achten Bezirk dicht an der Grenze zum ersten Bezirk entfernt. Das Theater in der Josefstadt und auch das Rathaus sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Zahlreiche traditionelle Kaffeehäuser, Restaurants, Bars sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren findet man unweit der Immobilie auch zahlreiche Ordinationen sowie die Privatklinik "Confraternität Josefstadt". Mehrere Bildungseinrichtungen, beginnend bei Kindergarten, Volksschule, zwei Gymnasien, Vienna Business School (HAK/HAS) bis hin zur Universität Wien sind auch gut erreichbar. Ausgezeichnet ist hier natürlich auch die Verkehrsinfrastruktur: U-Bahn: U2, U5 (2026), U6 sind fußläufig erreichbar, Straßenbahn: 2, 5, 33 Bus: 13A (nur 5 Stationen bis zur Mariahilfer Straße) findet man in der Nähe. Trotz der zentralen Adresse ist das Objekt ruhig gelegen, unweit des pulsierenden Lebens der Wiener Innenstadt. Wenn dieses Objekt Ihren Bedürfnissen sowie Ihren kühnsten Träumen entspricht, kontaktieren Sie uns um weiterführende Informationen zu erhalten, wie auch Ihren persönlichen Termin zu vereinbaren. Gerne führen wir Sie zum Wohnglück! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 88.39 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 82,42m² / 4 Zimmer
€ 7.146,32 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen https://my.matterport.com/show/? m=Jy2qxw CYq Qn zu dieser Fläche an. Highlights der Wohnung Perfekte Raumaufteilung Hochwertige Sanierung Ideale Verkehrsanbindung Altbaudetails Objektbeschreibung Die ca. 82,42 m² große Wohnung liegt inmitten des 8. Wiener Gemeindebezirk, wurde hochwertig saniert und befindet sich im 2. Liftstock eines schönen und gepflegten Altbaus. Die generalsanierte Wohnung besteht aus einem Vorraum, insgesamt drei Zimmer in unterschiedlichen Größen, einer separaten Toilette, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einer großzügigen Wohnküche. Zudem sind auch im Kabinett neben dem Vorraum Küchenanschlüsse vorhanden. Bei Bedarf kann somit eine separate Küche in diesem Raum installiert werden. Die Wohnräume sind mit Fischrgrätparkettböden ausgestattet, die Nassräume mit modernen Fliesen. Für Menschen mit hohen Ansprüchen an hochwertigen Materialien, Ausstattung und Grundriss ist diese Wohnung genau das Richtige. Die ideale Ausrichtung und die großen Fensterflächen erlauben zu dem ein exklusives, lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Die Wohneinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Es befindet sich eine Garage im Haus. Aktuell sind keine Stellplätze verfügbar, aber zukünftig eine mögliche Option. Der Stand der Rücklage zum 31.12.2022 beträgt EUR 13.568,13Ausstattung: Vorraum3 Zimmer Wohnküche inkl. Küchenvorbereitung Badwanne+ Doppel-Handwaschbecken (Villeroy & Boch) Separates WC samt Handwaschbecken (Villeroy & Boch) Personenaufzug Abstellraum + Kellerabteil Lage Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuß erreicht werden. Außerdem ist die Liegenschaft von verschiedenen Erziehungs- und Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen umgeben. Des Weiteren laden die Josefstädter Straße und die nahe gelegene Innenstadt mit zahlreichen Geschäften zum entspannten Einkaufsbummel ein. Verkehrsanbindung Straßenbahnlinien: 2, 5, 33U-Bahn: U6++Benötigen Sie einen Mietvertrag? Sicher und schnell online Mietverträge erstellen: www.vertrag-dich.at++ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 58,5m² / 3 Zimmer
€ 25,62 / m²
#Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich im charmanten 8. Bezirk von Wien, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und lebendige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 80er Jahren und verfügt über 3 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 58,5 m², was ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Wohnung ist komplett neu saniert und kann als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden. Ausstattung: • Wohnzimmer: Einladender Wohnbereich mit genügend Platz mit stilvollen Möbeln im Essbereich sowie TV-Wand • Schlafzimmer: Gemütlicher Raum für erholsamen Schlaf und Ruhe mit Einbauschränken und Nachttischen • Küche: Eine Küche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum für Ihre Kochbedürfnisse. • Badezimmer: Ins Detail geplantes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Unterschrank und Spiegel mit einer LED Beleuchtung. • 2. Schlafzimmer: Vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer mit einem Schrank und Nachttischen. Besonderheiten Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fenster, die natürliches Licht hereinlassen Hochwertige Möbel im Vorzimmer, in den Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer. Parkettböden für ein warmes und ansprechendes Ambiente. Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Annehmlichkeiten. Historischer Charme gepaart mit modernem Komfort. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.499,00 inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Akonto. Kaution 3 BMMDiese attraktive Mietwohnung im 8. Bezirk bietet eine ideale Gelegenheit, das pulsierende Leben Wiens zu erleben, gepaart mit Komfort und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: [Telefonnummer entfernt] I Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATIONDie seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt
#Altbau #Erstbezug
WUNDERSCHÖN UND LIEBEVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN Derzeit dürfen wir unseren Kunden sanierte Erstbezugs-Wohnungen im Altbau anbieten. Es stehen mehrere Optionen zur Verfügung, nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. im Erfolgsfall. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 6.10.2024, HWB D 127,5 kWh/m²a, fGEE D 2,32 Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gerne unter [Tel] oder [Email] bzw. das Kontaktformular. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt
#Altbau #Erstbezug
WUNDERSCHÖN UND LIEBEVOLL SANIERTE ALTBAUWOHNUNGEN Derzeit dürfen wir unseren Kunden sanierte Erstbezugs-Wohnungen im Altbau anbieten. Nähere Infos erhalten Sie auf Anfrage. Die Vermittlungsprovision beträgt wie üblich 3% zzgl. 20% USt. im Erfolgsfall. ENERGIEAUSWEISGültig bis 6.10.2024, HWB D 127,5 kWh/m²a, fGEE D 2,32Ich freue mich auf Ihre Anfragen! Gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] bzw. das Kontaktformular. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 113m² / 4 Zimmer
€ 18,28 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #unbefristet
Erstbezug - repräsentative Stilaltbauwohnung in zentraler Lage ! Das gepflegte Jugendstil-Wohnhaus befindet sich in begehrter Wohnlage des 8. Bezirks mit sehr guter Versorgungsinfrastruktur, Freizeit- und Kulturangeboten in der näheren Umgebung, zahlreichen Ausgehmöglichkeiten und öffentlichen Parkgaragen in Gehweite. WFl.: 112,70m² + kleiner Balkon im 1.Liftstock Raumaufteilung: große Wohnküche, 3 Schlafzimmer, großes Bad, 2 WC, Abstellraum, kleiner Innenhofbalkon Ausstattung: Parkett, Gasetagenheizung, Bad mit Wanne, Dusche u. Doppelwaschbecken; Flügeltüren, moderne Komplettküche, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage Zustand: Erstbezug noch hochwertiger Generalsanierung Nutzung zu Wohn- und Bürozwecken möglich Verkehrsgünstig: Linien U2, U3, 46, 13A, 48A Nähe 1.Bezirk Unbefristete Hauptmiete Gesamtmiete € 2.069,06 Mietbeginn ab 15.03.2024 Für weitere Informationen /Besichtigungen: Johann Jaindl mob [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1634,15 zzgl 10% USt. Betriebskosten €210,75 zzgl 10% USt. Sonstiges €36,06 Umsatzsteuer €184,5 Gesamtbetrag €2065,45 Heizwärmebedarf: 130.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
Zentrumsnahe Biedermeierwohnung
€ 690.000,-
1080 Wien / Josefstadt / 86,49m² / 3 Zimmer
€ 7.977,80 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Objektnummer: 4265 Zentrumsnahe Altbau-Biedermeierwohnung (renovierungsbedürftig) Einen Steinwurf von Rathaus und Parlament entfernt, in zentraler Lage, liegt diese Altbau-Etagenwohnung in einem gepflegten Biedermeierhaus. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 86,5 m², die sich auf 2 Zimmer, 1 Alkoven sowie Küche/Bad aufteilen. Die Raumhöhen sowie die großen Doppelfenster machen sie hell und freundlich. Um diese Wohnung wieder in dem ihr zustehenden Glanz erstrahlen zu lassen, sind geschickte Hände zur Renovierung gefragt. Erleichtert wird diese durch den vorhandenen Lift im Haus. Alle nötigen Anschlüsse, wie Gas, Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich bereits vorhanden und ermöglichen ein nachhaltiges Gesamtkonzept. Ein Kellerabteil ist ebenfalls inbegriffen. Eines der vielen Assets dieser Wohnung ist sicherlich ihre sehr gute Lage. Die Innenstadt in Gehweite, die öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahnen ist ausgezeichnet. Eine vielfältige Nahversorgung ist fußläufig erreichbar. Wir freuen uns Ihnen diese Altbau-Etagenwohnung anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
€ 999,-
1080 Wien,Josefstadt / 59,11m² / 2 Zimmer
€ 16,90 / m²
Zur Vermietung gelangt eine schöne, gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Herzen des 8. Bezirks. Die Wohnung mit ca. 59 m² liegt im 5. Liftstock in guter Lage in der Daungasse und besticht mit einer guten Raumaufteilung. Über den Flur kommt man zur geräumigen, vollausgestatteten Küche. Angrezend zu dieser befindet sich das kleinere Zimmer der Wohnung welches sich perfekt als Schlafzimmer eignet. Gegenüberliegen von der Küche findet man sich im Wohzimmer wieder. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne als auch ein WC. Echte Parkettböden runden den Wohlfühlfaktor der Wohnung ab. Ausstattung: - echte Parkettböden - Sanitärräume verfliest - komplette Küche - Bad mit Wanne, Waschbecken und WC Lage Das Haus befindet sich auf der Daungasse und somit nur einige Quergasse vom alten AKH entfernt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie einige Cafes und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso bestens gegeben. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 5 und 33 sowie die Autobusstation 13A sind nur einmal ums Eck. Auch die U6 Station Alserstraße lässt sich in ca. 10 Gehminuten angenehm erreichen. Nicht zuletzt sorgt die Nähe zum alten AKH und zum Schönbornpark durch die Grünflächen zu einer hervorrangenden Lage. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig sind und wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 45,85m² / 2 Zimmer
€ 4.994,55 / m²
#Büro #Erdgeschoss #ruhig
NEU - PERFEKT AUFGETEILTE 2-Zimmer-ERDGESCHOSS-Wohnung in der JOSEFSTADT | 5 min Fußweg zur Straßenbahnlinie 5, 33 FLORIANIGASSE oder U6 ALSER STRAß EDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung, welche eine Wohnfläche von rund 46 m² umfasst, befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Zinshauses in ruhiger Lage des 8. Wiener Gemeindebezirkes, nur rund 5 Gehminuten von der Straßenbahnlinie 5,33 Florianigasse oder der U6 Alser Straße entfernt. Die sich im Erdgeschoss befindende Wohnung liegt am Ende des Eingangsbereiches des Hauses. Sie unterteilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein modernes Badezimmer, welches mit einer Badewanne, sowie einem Waschbecken und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist, eine separate Toilette, sowie eine gemütliche Wohnküche (inkl. Küchenanschlüssen) und ein separates Schlafzimmer. Die Wohnräume sind zur ruhigen Bennogasse hin ausgerichtet. Die Wohnung wurde außerdem vor kurzem gänzlich, liebevoll saniert. Wenn diese Wohnung Ihr Interesse geweckt hat, vereinbaren Sie gerne jederzeit einen Besichtigungstermin, auch telefonisch stehen wir Ihnen gerne jederzeit für Fragen zur Verfügung! Da aktuell mehrere Objekte in der Liegenschaft verfügbar sind, beraten wir Sie gerne über Alternativen. Raumaufteilung: Vorzimmerseparates WCBadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchtrockner Wohnküche mit Küchenanschluss Gemütliches Schlafzimmer Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Bennogasse im 8. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie etwa Billa, Spar, Apotheke, Bipa, dm, Banken, uvm können Sie fußläufig in wenigen Minuten erreichen. Auch die U6 sowie Straßenbahnstationen sind nur 450m zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U6 „Josefstädter Straße“ und "Alser Straße" (ca. 450m entfernt) Straßenbahnlinien: 5 ,33, 44Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <500m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 45m² / 2 Zimmer
€ 29,98 / m²
#Erstbezug #hell #möbliert #ruhig
Die Wohnung befindet sich im charmanten 8. Bezirk von Wien, bekannt für seine kulturelle Vielfalt, historische Architektur und lebendige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 80er Jahren und verfügt über 2 Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von 45 m², was ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Wohnung ist komplett neu saniert und kann als Erstbezug nach Sanierung bezeichnet werden. Ausstattung: • Wohnküche: Einladender Wohnbereich mit genügend Platz mit TV-Wand und einer schönen Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauplatz. • Schlafzimmer: Gemütlicher Raum für erholsamen Schlaf und Ruhe mit einem Einbauschrank sowie Arbeitsplatz und Nachttischen • Badezimmer: Badezimmer mit Dusche und einer Verglasung (wird noch eingebaut), Waschbecken und Unterschrank. Besonderheiten Helle und freundliche Atmosphäre dank großer Fenster im Wohnzimmer welche natürliches Licht hereinlassen Hochwertige Möbel im Schlafzimmer sowie in der Wohnküche. Parkettböden für ein warmes und ansprechendes Ambiente. Zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahe gelegene Annehmlichkeiten. Historischer Charme gepaart mit modernem Komfort. Die monatliche Miete beträgt Euro 1.349,00 inkl. Betriebskosten und Heizkosten-Akonto. Kaution 3 BMMDiese attraktive Mietwohnung im 8. Bezirk bietet eine ideale Gelegenheit, das pulsierende Leben Wiens zu erleben, gepaart mit Komfort und Gemütlichkeit. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Frau Andrijana Acimovac I Mobil: [Telefonnummer entfernt] I Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen zu dieser Liegenschaft sind Angaben vom Eigentümer, somit übernimmt HOMEX Immobilien-und Projektfinanzierung e. U. keine Haftung für Informationen, Fehlinformationen oder sonstige Angaben. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. DATENSCHUTZINFORMATIONDie seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der nachstehende Link soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren: https://www.dsb.gv.at/datenschutz-grundverordnung Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]