Suchergebnisse für "laudongasse, 1080 wien josefstadt eigentumswohnung mit balko..."
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OKGewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / Josefstadt / 30m²
#Büro #Gastronomie
ALBERT HALL Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal „ALBERT HALL” mit 205 m2 • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich - Vollausgestattete Küchen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien / Josefstadt
#Büro #Gastronomie
ALBERT HALL Wiener Charme trifft auf internationales Businessflair Neobarockes Prunkpalais gepaart mit topmoderner Innenausstattung YOUR OFFICE bietet voll servicierte high-end Büros mit umfassenden Services in Österreichs repräsentativsten Lagen. Ansprechende Empfangszonen sowie eine mehrsprachige Telefonvermittlung garantieren Ihren professionellen Außenauftritt. Unser geschultes Sekretariatsteam erledigt Ihre Anliegen rasch, zuverlässig und kompetent. Weitere Serviceeinrichtungen wie Marketing, Buchhaltung, Steuerberatung und IT stehen Ihnen optional und „on demand“ zur Verfügung. All-inclusive Full-Service und High-tech Konzentrieren Sie sich ganz entspannt auf Ihre Projekte, YOUR OFFICE kümmert sich um Ihr vollausgestattetes Büro, Ihre Parkmöglichkeiten, die Kommunikationstechnik, den Empfang Ihrer Gäste, das Handling Ihrer Post, uvm. Ausstattung und Komfort im Palaisbüro ALBERT HALL Der Standort ALBERT HALL befindet sich in der Albertgasse 35, 1080 Wien, direkt neben der belebten Josefstädterstraße. Angrenzend an ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Restaurants, Banken, Geschäften und Dienstleistungseinrichtungen bietet dieser Standort neben seinem modernen und prunkvollen Konferenzzentrum auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. • 27 edle high-end Büros zwischen 16 m2 und 300 m2 • 7 Konferenzräume mit modernster Medien- & Präsentationstechnik • Neobarocker Festsaal „ALBERT HALL” mit 205 m2 • Exklusive Meeting- und Loungezonen • Geölter Parkettboden in allen Büros • Großzügige Allgemeinbereiche inklusive Marmor-Foyer und Prunkstiege • Massage-, Sauna- und Erholungsbereich - Vollausgestattete Küchen... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 795m²
€ 10,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
BESCHREIBUNG Dieses namhafte Café-Restaurant erstreckt sich über drei Etagen und ist seit 1980 ein etablierter Bestandteil der Wiener Gastronomieszene. Mit einer Gesamtfläche von 700m² bietet das Lokal zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung als Café, Restaurant oder Bar. Das Lokal zeichnet sich durch eine gemütliche, mit Holz verkleidete Inneneinrichtung aus, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Es ist vollständig eingerichtet und bereit für den sofortigen Betrieb. Besonders beliebt ist das Café für seine Kult-Frühstücksangebote sowie für Live-Konzerte, die regelmäßig ein großes Publikum anziehen. Ausstattung und Besonderheiten: * Gesamtfläche: 500m², verteilt auf drei Stockwerke * Schanigarten: Außenbereich mit 40 Sitzplätzen, ideal für sonnige Tage und laue Sommerabende * Große Fensterfassade, die das Lokal weithin sichtbar macht und ihm eine markante Präsenz verleiht * Vollständig eingerichtet, inklusive Küche, Theke und Bestuhlung * Viel Stammkundschaft, sowohl aus dem Bezirk als auch durch die regelmäßigen Veranstaltungen Lage: Das Café-Restaurant liegt zentral im 8. Bezirk von Wien, einer begehrten und gut frequentierten Gegend. In direkter Nähe befinden sich Wohnhäuser, Büros sowie andere gastronomische Betriebe, was das Lokal zu einem idealen Treffpunkt für Einheimische und Touristen macht. Zusätzliche Fläche: Über dem Café befindet sich eine 95m² große Wohnung, die aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet wird. Diese Wohnung bietet zusätzliches Potenzial, sei es durch weitere Vermietung oder eine Nutzung als Bürofläche. Dank ihrer zentralen Lage und dem direkten Anschluss an das Lokal bietet sie vielfältige Optionen. Nutzungspotential: Durch die flexible Raumaufteilung und die bereits etablierte Bekanntheit in der Wiener Kulturszene eignet sich das Lokal hervorragend für verschiedene gastronomische Konzepte. Egal ob Café, Restaurant, Bar oder ein Mix aus allem - hier gibt es viele Möglichkeiten, das volle Potenzial auszuschöpfen. Die Veranstaltungen und Konzerte locken ein regelmäßiges Publikum an und schaffen eine starke Bindung zur Stammkundschaft. Dieses einzigartige Lokal verbindet Tradition mit Flexibilität und bietet eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung. Mit seiner etablierten Kundschaft und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist es ein ideales Objekt für Investoren oder Gastronomen, die in einer der gefragtesten Lagen Wiens Fuß fassen möchten. DETAILS ZUR GESCHÄFTSFLÄCHE Geschäftsfläche Gesamt 700m² Wohnung 95 m² Party/Konzert Keller 180m² Cafe/Restaurant mit 180+80 Sitzplätzen Schanigarten mit 40 Sitzplätzen Miete Cafe / Restaurant €7337,94 Brutto ink. BK Miete Wohnung € 1310,29 Brutto ink. BK ABLÖSE AUF ANFRAGE FÜR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ODER NÄHERE INFOS KONTAKTIEREN SIE NOCH HEUTE HERRN CANAKLI UNTER DER TELEFON NR. [Tel] _*Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit._ _Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln._ _Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin._ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
LOFTARTIGE DACHGESCHOSS-WOHNUNG -- 5 ZIMMER -- BALKON/RUHELAGE/KLIMA/U-BAHN -- UNBEFRISTET!
€ 3.784,-
1080 Wien / 158m² / 5,5 Zimmer
€ 23,95 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet
Diese sanierte Top-Dachgeschoßwohnung mit 5 Zimmer befindet sich in einem sehr schönen Altbauhaus Nähe Bennoplatz, in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die U6 ist ganz nah und auf der Josefstädter Straße finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Lage im Dachgeschoß ist die Wohnung sehr hell und bietet einen sehr schönen Ausblick! Die Gestaltung/Raumaufteilung (siehe auch Plan) ist wie folgt: - großzügiger Vorraum (22,16 m²) - Abstellraum 1 (7,05 m²) - WC - Bad mit Wanne und Dusche (10,46 m²) - Loftartiger Wohnbereich mit 42,38 m² - halboffene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (17,02 m²) - 4 Schlafzimmer (11,95 m²/12,07 m²/12,32 m²/13,08 m²) - Abstellraum 2 (1,51 m²) - Keller-Abteil UNBEFRISTETE VERMIETUNG! Diese großzügige Stadt-Wohnung ist ideal für die große Familie, die zentral wohnen möchte! Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 56m² / 2 Zimmer
€ 21,20 / m²
#barrierefrei #hell
Beschreibung der Wohnung Diese charmante 2‑Zimmer‑Mietwohnung bietet auf ca. 56 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sowie einer separaten Toilette. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch eine Ost‑Ausrichtung, die besonders in den Vormittagsstunden für viel natürliches Licht sorgt. Da es sich um einen Dachausbau handelt, genießt du eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Raumhöhe. Der vorhandene Lift hält in den Halbstöcken und erleichtert das Erreichen der Wohnung - er ist jedoch nicht barrierefrei ausgelegt. Das Wohnhaus & die Lage Die Wohnung liegt im beliebten 8. Bezirk, Josefstadt, in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit typischem Wiener Flair. Das Wohnhaus ist gut instandgehalten und vermittelt ein angenehmes, urbanes Wohngefühl in einer der gefragtesten innerstädtischen Lagen Wiens. Die Atmosphäre ist ruhig, gleichzeitig bist du mitten im städtischen Geschehen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: * Die U‑Bahn‑Linie U6, Station "Josefstädter Straße", ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 200 m). * Mehrere Straßenbahnlinien (z. B. Linien 2, 5, 33, 46) und Busverbindungen sind in Gehweite und sorgen für schnelle Verbindungen in alle Bezirke und zur Innenstadt. Die Lage kombiniert urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt in der Umgebung * Cafés, Restaurants, Bars und diverse kleine Geschäfte entlang der Hauptachsen * Ärzte, Apotheken und Dienstleister fußläufig erreichbar * Grünflächen, Parks und Erholungszonen in der Nähe Top‑Features auf einen Blick * Ideal ausgerichtet * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne inkl. Waschmaschine * Lift * Ruhige, zentrale Wohnlage in Josefstadt * Exzellente Verkehrsanbindung * Umfangreiche Infrastruktur fußläufig Hard Facts * Wohnfläche: ca. 56 m² * Zimmer: 2 * Stockwerk: 3. OG * Vorraum: ja * separate Einbauküche vorhanden * Badezimmer: mit Badewanne & Waschmaschine * Separate Toilette * Gasetagenheizung Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 60,22m² / 2 Zimmer
€ 17,55 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut zentraler und ruhiger Lage des 8. Bezirks in der Bennogasse 23, nur ca. 5 Gehminuten von der U6-Station Josefstädter Straße entfernt. Sie wird 5 Jahre befristet vermietet. Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Allgemeinflächen umfassen einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie eine Waschküche. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen und zur Garage. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnzimmer. * getrennte Einbauküche mit Fenster, * Zimmer, * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, * Abstellraum, * separate Toilette. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1080 Wien
JOSEFSTÄDTER TOPKAUF - € 6900.-/m² - 142m²WFL - RENOVIERTE STILWOHNUNG - 4 bis 5 ZIMMER - SÜDLAGE
€ 990.000,-
1080 Wien / 142m² / 4 Zimmer
€ 6.971,83 / m²
- JOSEFSTADT - ETAGENWOHNUNG- STILELEMENTE - JUGENDSTILHAUS - TOPZUSTAND- 2. LIFTSTOCK- DAS HAUS:• Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gepflegtes Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Lerchengelder Straße auf Höhe der Strozzigasse befindet. • Sie findet sich im unmittelbaren Zentrum der Josefstadt, unweit vom 1. und 7. Bezirk. • Das Burgtheater, der Rathausplatz, das Volkstheater, das Theater an der Josefstadt und das Cafe Landmann sind rasch erreichbar. - Das Stilhaus befindet sich in gutem Zustand. • Es verfügt über eine gegliederte Fassade • Das Dachgeschoß wurde bereits ausgebaut, ein Personenlift ist vorhanden.- DIE ETAGENWOHNUNG 6 / 2. WOHNEBENE - RENOVIERT• Diese repräsentative Etagenwohniung ist auf Grund Ihrer Größe eine Rarität im 8. Bezirk.- Sie verfügt über eine Wohnfläche von 141m²• Sie verfügt über 4 bis 5 Zimmer und sämtliche Nebenräume.• Sie besticht mit Ihrer Zimmerflucht, der Raumaufteilung und der Großzügigkeit der Raumgestaltung.- RAUMAUFTEILUNG:- 1 großes Entree 22m²- 1 Bad 9m²- 1 Küche 8,50m²- 1 Wohnzimmer 30m²- 1 Esszimmer 29m²- 1 Schlafzimmer 23,50m² ( teilbar)- 1 Schlafzimmer 14,30m²- 1 Abstellraum 3,70m²- 1 WC - AUSSTATTUNG:- Flügeltüren- Holzkastenfenster- Eichenparketten- Bad mit Wanne und Dusche - Etagenheizung - 3,20m Raumhöhe- DIE LAGE:• Die Nahversorgung ist durch diverse Geschäfte aller Art, der Topgastronomie in jeder erdenklichen Form, sowie diversen kulturellen Unterhaltungs- und Freizeiteinrichtungen bestens gegeben. • In unmittelbarer Nähe dieser Toplage befinden sich trendige Locations wie z. B. Die Josefstädterstraße, das Museumsquartier, der Spittelberg, die Mariahilfer Straße oder das Volkstheater. • Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. • Straßenbahnlinien 46 sowie Autobuslinien 48A und 13 A - Die nächstgelegenen U-Bahn-Stationen sind die U6 Thaliastraße und die U2 bzw. U3 Museumsquartier. NEBENKOSTEN: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Dr. Tiefenthaler - Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6 Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und den zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
1080 Wien,Josefstadt / 88,88m² / 4 Zimmer
€ 17,99 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell
Diese perfekt aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Daungasse im begehrten 8. Bezirk überzeugt mit einem herrlichen Ausblick über die Dächer Wiens und steht nach Absprache zum Bezug bereit. Bitte beachten: Die Fotos aus dem Archiv wurden aus Rücksicht auf die derzeitigen Mieter verwendet. Besichtigungstermine sind nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich - wir bitten um etwas Geduld. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines sanierten Altbaus und gliedert sich in einen Eingangsbereich, einen geräumigen Wohnraum mit Einbauküche sowie drei Schlafzimmer . Das kleinste der Zimmer verfügt über einen großzügigen Abstellraum/Schrankraum. Komplettiert wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie eine separate Toilette . Dank der guten Raumaufteilung ist diese Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet. Einige Highlights : - hervorragender Grundriss - Küche komplett ausgestattet - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 13A, Straßenbahnlinien 5, 33, 43 und 44) - Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift zur Verfügung. Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.599,- inklusive Betriebskosten, Lift und USt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gasetagenheizung und ist im Mietpreis nicht inkludiert . Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Mietwohnung in 1080 Wien
Sophisticated without exception
€ 3.752,08
1080 Wien,Josefstadt / 231,27m² / 5,5 Zimmer
€ 16,22 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Sophisticated without exception Gehoben, ohne Ausnahme - genau so präsentiert sich diese Wohnung. Würde es sich hierbei um einen hochwertig restaurierten Oldtimer oder eine eben erst vom Stapel gelaufene Yacht handeln, so würde man für die Beschreibung Worte wie stark, kompromisslos, exklusiv und berauschend wählen, würde die Linienführung und Proportionen loben und es wäre die Rede von der optischen Kraft und Agilität. Viele, wenngleich auch nicht alle, dieser Attribute vermögen es auch, diese Wohnung zu beschreiben. Und das Schöne daran ist, dass man hier ungleich mehr Zeit verbringen kann und wird, als man es je in einem Auto oder auf einem Boot würde. Gemacht, um belebt zu werden, in einer aufregenden und mondänen Weise - einen größeren Luxus wird man schwerlich finden. Und so bietet Ihnen dieses Objekt um so viel mehr, als es andere Besitztümer je könnten. Representative Noblesse ist hier - über die reine Annehmlichkeit von über 230 Quadratmetern Wohnfläche hinausgehend - vorhanden, drängt sich allerdings in keiner Weise auf. Vielmehr wirkt alles auf angenehme Weise bodenständig und authentisch, einladend und heimelig. Denn dies ist eine dieser Altbauwohnungen, die aufgrund ihrer Wohnlichkeit, ihres Charmes und ihrer Baukunst kein "Verfallsdatum" kennt. Selbstbewusst wartet die Schönheit vergangener Tage darauf - eben erst umfassend saniert und durch das Hinzufügen moderner Elemente ins Heute geholt - mit Leben erfüllt zu werden. Wenn Sie Qualität und Eleganz und ein außergewöhnliches Platzangebot suchen, müssen Sie hier keine Kompromisse eingehen. Der außergewöhnliche Komfort und die großzügigen Raumdimensionen begeistern vom ersten Moment an und laden Sie dazu ein, hier Ihre ganz persönliche Geschichte zu schreiben. Denn wer sich für solch eine Wohnung öffnet, wird viel über das Loslassen vom Alltag und das besondere Gefühl des Ankommens erleben. Insgesamt fünf Haupträume und ein Kabinett bilden die beeindruckende Raumstruktur der Wohnung - vier der Zimmer ähneln sich mit Grundflächen zwischen 24 und 31 Quadratmetern; das opulenteste Zimmer bietet eine Fläche von beinahe 47 Quadratmetern und das Kabinett immerhin noch knapp 10 Quadratmetern. Allen Räumlichkeiten gemein ist, dass sie sich völlig flexibel dafür anbieten, in ihnen die unterschiedlichen Lebensbereiche auszugestalten. Es braucht nur ein wenig Vorstellungskraft, um das Bild eines ebenso stilvoll wie individuell eingerichteten Zuhauses entstehen zu lassen: Egal ob, wo, oder wie Sie Wohn-, Ess-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- und Gästezimmer positionieren und ausgestalten wollen - Ihren ganz persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen der Nutzung der einzelnen Bereiche sind tatsächlich keinerlei Grenzen gesetzt. Dafür, dass dies ein erfüllbares Versprechen und somit weit mehr als eine vollmundige Aussage ist sorgt ein Detail, welches nicht sofort ins Auge fällt - das Fehlen von Heizkörpern, welche sich ab und an der gewünschten Positionierung von Möbelstücken in den Weg stellen. Für die angenehme Temperierung der Zimmer sorgt in dieser Wohnung eine Fußbodenheizung - eine Nutzung der gebotenen Flächen ist somit bis an jede Wand und biss in jeden Winkel möglich. Flügeltüren als durchgängiges architektonisches Element schaffen eine elegante Balance zwischen Verbundenheit und Rückzug - sind sie geöffnet, breiten sich nahezu alle Zimmer hell und weitläufig vor den Bewohnern aus; sind sie geschlossen, separieren sie die einzelnen Bereiche und sorgen so für Privatsphäre. Durch großformatige und zahlreiche Fenster fällt Sonne ein und so wird jede Tageszeit durch ihre spezielle Lichtstimmung zum einzigartigen Erlebnis. Scheint die Sonne, so meint man mit der Außenwelt verbunden zu sein und an grauen, windigen, kalten Tagen fühlt man sich hier, hinter dicken Ziegelwänden, wohl und geborgen. Die Messingbeschläge an Türen und Fenstern stehen ganz in der Tradition alter Bauten und, wie früher üblich, wurde der Boden im Rahmen der Sanierung nicht einfach nur "belegt", sondern mit Holz veredelt. Dabei hat man das klassische Verlegemuster "Fischgrät" auch nicht einfach nur bis an die Wände durchgezogen, sondern das Parkett durch den Einsatz von "Randabschlüssen" eingerahmt. So wirkt der Boden wie ein Kunstwerk und erhält die Aufmerksamkeit, die er verdient. Dieser Parkettboden ist es auch, der - gemeinsam mit den schneeweißen Wänden - maßgeblich für die warme Raumwirkung sorgt. Mit dem einfallenden Licht strahlen die natürlichen Farben eine unglaubliche Ruhe aus, oszillieren zwischen fröhlichem Gelb und Rottönen, sowie erdigem Braun. Und an ihm merkt man auch, dass "Barfuß-Lifestyle" nicht nur etwas für die Insel ist, lässt sich doch seine aufregende Struktur auf diese Weise charmant erleben. Ein langgezogener Vorraum (im Bereich des Wohnungseingangs in das "Entree" abgetrennt und im Bereich des Zugangs zum Badezimmer in einen weiteren kleinen Gangbereich) vereint die Zimmer mit den "Nebenräumen", wie Küche, Badezimmer, separater Toilette und Kabinett. In der Küche vermag die moderne Ausstattung mit gefälliger Optik zu gefallen, die sich überaus gelungen in das Albau-Flair einfügt - dezent in der Farbgebung, aber auffällig im gelungenen Zusammenspiel von hochglanzlackierten Fronten in reinem Weiß, der haptisch wirkenden Arbeitsplatte in lichtem Beton-Grau und dem kühlen Look der Sichtflächen des autarken Kochfeldes & des separierten Backofen in tiefem Schwarz. Im Verborgenen - der Vollintegration sei Dank - verrichten Geschirrspüler und Kühl- / Gefrierkombination ihren Dienst und die frei gelassene Fläche im Bereich der Unterschränke ist für Ihre Waschmaschine vorgesehen. Zahlreiche Schubladen, Ober- & Unterschränke und Regalfächer sorgen dafür, dass es an praktischer Funktionalität nicht mangelt - im Bereich der Arbeitsflächen nehmen sich die Oberschränke ein wenig zurück, damit man beim Kochen "den Kopf frei hat". In einem unaufgeregten Stil, ohne jedoch emotionslos oder gar kühl zu wirken, präsentiert sich das Badezimmer - es nimmt genau die richtige Menge an Raum ein, um hier die hochwertige Ausstattung (bestehend aus einer freistehenden Badewanne, einer großzügig geschnittenen Duschkabine, einem Waschbecken und einer Toilette) entsprechend in Szene zu setzen. Unterstützt wird der Auftritt von der bipolaren Verfliesung - sandfarben am Boden und im Duschbereich, weiß an den verbleibenden Wandflächen. Dem Badezimmer "zur Seite" steht eine separate Toilette, die mit einem Handwaschbecken ausgestattet ist - so bleibt das Badezimmer auch dann einer der intimsten Räume Ihres neuen Zuhauses, wenn Sie Gäste empfangen. Das Kabinett, gleich neben der Eingangstüre gelegen, erfüllt problemlos den Platzbedarf für die Garderobe - so kann der beeindruckende Vorraum frei von großen Schränken bleiben. Ein kleines, liebenswertes "Extra" - der vom Vorraum aus zu begehende Klopfbalkon in den Innenhof des Gebäudes. Komfortabel besonders deshalb, da man sich hier seinen ganz persönlichen Schattenplatz für heiße Sommertage reserviert hat, oder auch das private Kräuterbeet, um frisches Grün nicht nur vor die Fenster, sondern auch in die Töpfe zu bekommen. Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Entfaltungsmöglichkeit, die Ihrem Anspruch nach Selbstverwirklichung gerecht wird? Möchten Sie ein Zuhause für die schönsten Erlebnisse finden, die man zu zweit oder als Familie haben kann? Dann lohnt sich eine Besichtigung - Herr Heinrich Pichler steht Ihnen gerne unter der Nummer [Tel] für die Vereinbarung eines Termins zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 105m² / 3 Zimmer
€ 19,95 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Diese großzügige Wohnung im 3. Stock eines gepflegten Hauses in der Breitenfelder Gasse bietet modernen Wohnkomfort, hochwertige Materialien und eine ruhige, dennoch zentrale Lage. Mit rund 105 m² Wohnfläche und einem etwa 10 m² großen Balkon wirkt sie offen und lichtdurchflutet und eignet sich ideal für Familien oder für alle, die großzügiges Wohnen in der Stadt schätzen. Der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Große Fenster bringen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über eine Kochinsel, die den Wohnbereich optimal ergänzt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den ruhigen Balkon, der sich perfekt zum Entspannen im Freien eignet. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei WCs. Die Schlafzimmer sind hell und gut geschnitten und bieten durch Einbauschränke praktischen Stauraum. Hochwertige Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre. Die modernen Bäder sind mit bodengleichen Duschen und großformatigen Fliesen ausgestattet. Maßgefertigte Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung (Fernwärme) beheizt. Das Haus verfügt über einen Lift. Ein Stellplatz kann auf Wunsch gegen Aufpreis angemietet werden. Die Lage im Herzen der Josefstadt zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Wiens. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U6 Station Alser Straße sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44 und mehrere Buslinien bringen Sie rasch in die Innenstadt. Das Vienna International Centre ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten erreichbar. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 114,75m² / 3 Zimmer
€ 10.013,07 / m²
#Terrasse #ruhig
Dieses Townhouse mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 114 m² befindet sich in ausgezeichneter Lage des 8. Bezirks in der Lerchenfelder Straße und vereint urbanen Wohnkomfort mit absoluter Ruhe im Innenhof. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur, ein modernes Wohnkonzept sowie großzügige Freiflächen auf allen Ebenen. Insgesamt stehen ca. 34,9 m² Terrassenfläche zur Verfügung, die ein einzigartiges Wohngefühl schaffen und vielseitige Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Die offene Gestaltung der Wohnräume sorgt für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die Klimatisierung der Wohnräume sorgt auch an warmen Tagen für einen hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus zentraler Lage und geschützter Innenhofposition – ein seltenes Zusammenspiel, das Ruhe und Privatsphäre mitten in der Stadt garantiert. Dieses Townhouse präsentiert sich als stilvolles Zuhause für all jene, die urbanes Wohnen, Freiflächen und Rückzugsmöglichkeiten in perfekter Balance suchen. RAUMAUFTEILUNGEG // Vorraum // Schrankraum // AR // Badezimmer mit Wanne // Atelier// Terrasse1.OG // Küche-/Essbereich inkl. Einbauküche // Schlafzimmer // Badezimmer mit Dusche // Terrasse2.OG // Wohnzimmer // große Terrasse LAGEDie Liegenschaft befindet sich in attraktiver urbaner Lage in der Josefstadt, einem der gefragtesten innerstädtischen Wohnbezirke Wiens. Die Josefstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage, ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie ihren charmanten Mix aus historischer Bausubstanz, Kultur und urbanem Lebensstil aus. Die Umgebung bietet eine hervorragende Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe entlang der Lerchenfelder Straße und der angrenzenden Straßenzüge. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in direkter Umgebung, die U-Bahn-Station U6 Thaliastraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar und ermöglicht eine rasche Verbindung in alle Teile der Stadt. Die Wiener Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grün- und Erholungsflächen sowie das vielfältige kulturelle Angebot der Josefstadt und des angrenzenden Bezirks Neubau an. Theater, Galerien und kleine Boutiquen unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage.vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <175m Klinik <325m Krankenhaus <950m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <300m Universität <675m Höhere Schule <400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <675m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <425m Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <125m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <3.850m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1080 Wien
1080 Wien / 106m² / 4 Zimmer
€ 4.716,98 / m²
#Büro #Altbau
Top 4 & 5 im Erdgeschoß: Hierbei handelt es sich um eine großzügige ca. 106m² große unrenovierte Altbaufläche, welche 2 in Wohnungen umgebaut werden kann. Hierzu gibt es bereits eine Entwurfsplanung (siehe Anhang) und die ursprüngliche Bürofläche wurde zwischenzeitlich bereits zu Wohnzwecken umgewidmet. Die leicht über dem Erdgeschoß gelegen Fläche verfügt über hohe Räume sowie große Fensterflächen und garantieren eine gute Belichtung. Hausbeschreibung Zu den besonderen Schmuckstücken aus der Zeit der Jahrhundertwende gehört diese elegante Eckhaus Bennoplatz 1A / Florianigasse 67 mit seiner kunstvollen Fassade, die mit dekorativen Stuckelementen verziert ist. Das historische Entrée und das schöne Stiegenhaus spiegeln den Stil der Wiener Belle Époque wider. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Im Zuge des Dachausbaus wurde ein Personenlift errichtet. Umgebung Bewohner der Josefstadt genießen nicht nur die zentrale Lage in der Wiener City. Durch die umfassende öffentliche Verkehrsanbindung gelangt man schnell in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinien 5 und 33 liegen so gut wie direkt vor der Haustür und auch die U-Bahnlinie U6 ist nur wenige Schritte entfernt. Neben Tradition und prachtvoller Historie punktet die Josefstadt mit ihrer Nähe zum jungen bunten 7. Bezirk mit seinen hippen Geschäften und der größten Einkaufsstraße der Stadt, der Mariahilfer Straße. Direkt in der Nachbarschaft liegt auch das Grätzl rund um den Brunnenmarkt im 16. Bezirk, das mit südländischem Flair und lukullischen Köstlichkeiten aus aller Welt an die Marktstände lockt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
