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#Altbau #Balkon #Garten

DAS PROJEKT The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Residences Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus ? eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung mit Fernwärme Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Rooftop-Suites Über den Dächern von... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten

DAS PROJEKT The Legacy ist ein Refugium für all jene, die das Besondere lieben. Seine repräsentative Architektur und geschichtsträchtige Identität machen den Stilaltbau zu einem außergewöhnlichen Wiener Original. Das historische Wiener Eckhaus in der Landstraßer Hauptstraße 144 verkörpert Kultur, Beständigkeit und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Die exklusiven Eigentumswohnungen sind edle Unikate, die durch behutsame Restaurierung die Vergangenheit in die Gegenwart tragen. Überall finden sich Spuren früherer Epochen: in der Baukunst, den verwendeten Materialien und der Atmosphäre, die sanft auf die Geschichtsträchtigkeit der umgebenden Mauern hinweist. Mit der stilvollen Revitalisierung des Altbaus werden wertvolle Ressourcen geschont, CO2 -Emissionen reduziert und Bodenversiegelungen verhindert. Nachhaltiges Wohnen steht im Vordergrund, indem vorhandene Materialien weiter genutzt und der ökologische Fußabdruck minimiert werden. Entdecken Sie ein Jahrhundertjuwel, das durch seine spektakuläre Neuinterpretation für die nächsten Generationen im neuen Glanz erstrahlt! Residences Die Residenzen in den 5 Regelgeschoßen von The Legacy sind ein lebendiges Denkmal der harmonischen Verschmelzung von Wiens prachtvoller Geschichte mit zeitgenössischer Eleganz. Im geschichtsträchtigen Eckhaus der Landstraßer Hauptstraße 144 verbindet jedes Zuhause das Gefühl der Großzügigkeit mit feinster handwerklicher Qualität. Das edle Fischgrätparkett aus Eiche bildet dabei das Fundament für diese außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Unter den hohen, kunstvoll verzierten Decken spürt man die Seele des Hauses, die durch die gekonnte Renovierung bewahrt und in die Jetztzeit gehoben wurde. Leben Sie in einem historischen Ambiente, ergänzt durch modernste Annehmlichkeiten, und genießen Sie den Rhythmus der Stadt von Ihrem privaten Balkon oder Garten aus ? eine einmalige Kombination von Eleganz und Komfort im Herzen des dritten Bezirks. 21 Residenzen im Regelgeschoß 1 bis 3 Zimmer ca. 32 bis ca. 85 m² Raumhöhen von bis zu 3,7 Metern Fischgrätparkett in Eiche Fußbodenheizung mit Fernwärme Stilvoller Deckenstuck & Vertäfelungen Balkon oder Eigengarten HWB REF, RK: 83,5 KWH/m²A Rooftop-Suites Über den Dächern von... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf steht diese gemütliche und helle 2-Zimmer-Altbauwohnung, die den perfekten Mix aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort bietet. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock, befindet sich in einer Toplage und ist kürzlich saniert worden. Hervorzuheben sind die großen Fenster, die hohen Decken und die optimale Raumaufteilung, die eine besondere Atmosphäre und mehr Lebensqualität bieten. Zudem besticht die Wohnung durch ihre hervorragende Infrastruktur. Die U3-Station Schlachthausgasse ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Verkehrsanbindungen. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel! Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert. Die Möbel können nach Rücksprache übernommen werden. Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt. Die Betriebskosten betragen insgesamt nur rund 250 € inklusive Lift, Steuern und Rücklage. Raumaufteilung: • Vorzimmer • Wohnküche • Schlafzimmer • Bad mit Dusche • separates WC Sanierungsarbeiten: • Holzparkettboden • Elektro-, Gas- und Wasserleitungen • neue Küche - weiß mit Arbeitsplatte in Eichenoptik • Gastherme • Bad und WC • Stiegenhaus: Elektro-, Gas- und Wasser- Steigleitungen Lage: U3-Schlachthausgasse – ca. 3 min. fußläufig Bus 77A, 80A - ca. 2 min. fußläufig Straßenbahn S18 - ca. 2 min. fußläufig Die Autobahn A4 ist angenehm und schnell zu erreichen. Diverse Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Belvedere, Volksgarten, Rathaus und beliebten Museen sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Sonstiges: Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Lydia Litau gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Top 7 - Steingasse 6, 1030 Wien Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoß bietet auf ca. 67,52 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit ca. 77,94 m², die direkt von mehreren Räumen aus zugänglich ist und viel Platz im Freien bietet. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar und verfügt zusätzlich über ein eigenes Kellerabteil. Lage Als einer der größten Pluspunkte zählt die Lage, denn die U3-Bahn-Station Kardinal-Nagl-Platz ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zur Landstrasser Hauptstraße, besteht eine sehr gute Nahversorgungs-Infrastruktur wie, Supermärkte, Drogeriemärkte oder Apotheken. Zahlreiche Restaurants, Kaffee- und Gasthäuser sind fußläufig erreichbar. Neben dem sind auch Einrichtungen, wie Ärzte, Kindergarten, Volks- und Hochschulen in unmittelbarer Nähe. Kosten: Bruttomonatsmiete(BK+USt): €1.415,69Heizkostenakonto: €83,32Gesamtmiete inkl. BK, Heizung und USt: € 1.499,-Stapel-Parkplatz optional verfügbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: Euro 349,-Mietbeginn: Ab sofort! Befristung: 5 Jahre (nach 1 Jahr von Mieterseite mit 3-monatiger Kündigungsfrist kündbar) Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, E-Mail-Adresse, vollständiger Name) beantwortet werden.Bitte beachten Sie, dass das Nettoeinkommen das2,5-fache der Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und USt.) betragen muss. Bei mehreren Hauptmietern gilt das gemeinsame Nettoeinkommen. (Beispiel: Die Bruttomonatsmiete einer Wohnung kommt auf 899,- € - das Nettoeinkommen des/der Mieter/s müsste mind. 2.247,-€ ausmachen.) Bürgschaften sind möglich. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Wir halten ausdrücklich fest, dass wir nur für die Vermieterseite und nicht als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Gewerbefläche samt Umkleidekabinen und Duschen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Die angezeigten Fotos verstehen sich als Symbolbilder und sind von einer anderen Gewerbefläche im Haus. Aktuelle Fotos werden ehestmöglich nachgereicht. Die Fläche Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Bei den angezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Parkplatz : EUR 140,00/mtl. Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Bei den angezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Bei den angezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Beispielfotos anderer Flächen im Haus. Parkplatz : EUR 140,00/mtl. Ausstattung: Lift Öffenbare Fenster außenliegend tw. innenliegender Sonnenschutz Abgehängte Decke Spiegelrasterleuchten Teppichböden Heizung über Radiatoren Kühlung über Kühlbalken tlw. ausgestattete Teeküchen Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell. Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat es einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Hohe Flexibilität in der Gestaltung Büroflächen ab 400 m2Pro Geschoß bis zu 2.500 m26 Obergeschosse2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen Gewerbefläche samt Umkleidekabinen und Duschen Ein Büro in St.Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die Wiener Innenstadt oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Unternehmen, Universitäten und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St.Marx entsteht die neue Stadthalle Wien Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die öffentliche Anbindung ist durch die schräg vor dem Gebäude liegende S-Bahn-Station St.Marx (S7 Flughafen-Schnellbahn) sowohl ins Zentrum (Wien Mitte) wie auch zum Flughafen sehr gut. Darüber hinaus ermöglichen Straßenbahnlinien (18, 71) und Autobuslinien (74A, 80A) eine direkte Verbindung mit der Wiener Innenstadt. Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig

360 Grad Bilder exklusiv auf www.remax.at/2279-2887 Hier werden Sie sich wohlfühlen! In einer ruhigen Seitenstraße im dritten Bezirk, ganz in der Nähe zum Schweizer Garten, finden wir diese top-geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Entweder über die Treppe oder mit dem Lift gelangen wir zur Eingangstür der Wohnung im 1. Stock und betreten einen sehr praktischen Vorraum. Dieser Vorraum verbindet alle weiteren Räume, sowie die Toilette und das Badezimmer miteinander. Rechterhand befindet sich am Ende des kurzen Gangs die Küche, die mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Auf dieser Seite des Gangs finden wir auch das Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet, sowie die separate Toilette. Vom Eingang gesehen gerade aus betreten wir das geräumige Wohn-/Esszimmer, in dem sich so gut wie alle Wohnträume verwirklichen lassen. Vor hier aus gelangen wir auch auf den Balkon, der in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und somit zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Hier lässt es sich mit dem Blick ins Grüne wirklich angenehm relaxen. Ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet ist das Schlafzimmer, wodurch eine sehr ruhige und angenehme Schlafumgebung gewährleistet ist. Ein geräumiges Kellerabteil rundet das wirklich tolle Angebot dieser Wohnung ab. Auch die Infrastruktur kann als ausgezeichnet bezeichnet werden. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, genauso wie Kindergarten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof ganz hervorragend, aber auch den Individualverkehr betreffend sind die Möglichkeiten unerschöpflich. So ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt, genauso schnell auf der Süd-Ost-Tangente, für die Nord- und Südverbindung und über die Autobahn A4 erreicht man nicht nur in wenigen Minuten den Flughafen, sondern hat auch die Verbindung nach Osten. Fußläufig erreicht man in wenigen Minuten den Schweizer Garten, der nicht nur eine große Grünfläche mitten in der Stadt bietet, sondern in den Sommermonaten auch im Familienbad kühle Erfrischung bietet! Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich für Ihren persönlichen Besichtigungstermin in dieser fantastischen Wohnung! Zum momentanen Zeitpunkt ist die Wohnung noch bis Februar 2028 vermietet, daher müssen Besichtigungstermine im Vorfeld koordiniert werden. Sie benötigen eine Finanzierung? Unser Kooperationspartner Realfinanz ist auf Immobilienfinanzierungen spezialisiert und hilft Ihnen gerne weiter, um die vielfältigen Möglichkeiten zu erörtern und die besten Konditionen für Sie zu bekommen! Gerne stelle ich den Kontakt für ein unverbindliches Gespräch her! Kaufpreis = Richtpreis ab € 290.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #unbefristet

Klimatisierte 80m² Dach-Maisonette mit Einbauküche beim Hundertwasserhaus! Diese neuwertige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 2024 aufwendig sanierten Altbaus in der Löwengasse und erstreckt sich über 2 Etagen mit 80m² Wohnfläche + 4,61m² Terrasse. Das Mietobjekt ist überwiegend süd- und westseitig ausgerichtet, mit schönem Ausblick zum Hundertwasserhaus und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC und Terrasse (ostseitig),. Ausstattung: DG-Ausbau Bj. 2024 mit Einbauküche inkl. Geräten, Fußbodenheizung (Fernwärme mit Direktverrechnung), Klimaanlage, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne samt Duschverglasung, Waschmaschinenanschluss, separates WC mit Handwaschbecken, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektrischem Sonnenschutz, Echtholz-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Lift, Sprechanlage,. Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.947,62 (HMZ € 1.598,60 + Bk € 171,05 + 10% USt. € 176,97 + Manip. € 1,-) Kaution € 5.840,-KONTAKT: Anfragen bitte NUR per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor. Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig #unbefristet

Großzügige Dachgeschosswohnung mit Altbaucharme und viel Gestaltungsspielraum Zur Vermietung gelangt eine ca. 124 m² große Dachgeschosswohnung in einem sanierten Stilaltbau mit Personenaufzug. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse, hohe Decken sowie viel Tageslicht. Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Einheit mit viel Potenzial – ideal für Personen, die Raum zur Entfaltung suchen, etwa als Studenten-WG, Atelier oder individuelle Wohnlösung. Keyfacts Ca. 124 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Stilaltbau, 2020 saniert, Personenaufzug vorhanden Großzügiger Vorraum mit Zugang zu Wohn- und Küchenbereich Sehr großes Wohnzimmer/Atelier mit Möglichkeit zur Unterteilung in zwei separate Räume Kamin im Wohnbereich Separate, großzügige Küche mit Zugang zu zwei weiteren Zimmern Schlafzimmern Badezimmer mit Badewanne und WCZwei Schrankräume für zusätzlichen Stauraum Hohe Decken und klassische Flügeltüren mit Altbaucharakter Mehrfach verglaste Kunststofffenster auf der Straßenseite Spektakulärer Ausblick über den dritten Bezirk durch die Höhenlage und viel natürliches Tageslicht Bodenbeläge: Fliesen in Vorraum, Küche und Bad; Echtholzparkett in den Wohnräumen Küche und Badezimmer sanierungsbedürftig; Renovierung sowie Grundreinigung erforderlich Fazit Eine außergewöhnlich großzügige Wohnung mit charaktervollem Altbauflair, flexibler Raumaufteilung und viel Entwicklungspotenzial. Der renovierungsbedürftige Zustand macht sie besonders interessant für Mieter: innen, die sich Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten und großzügige Flächen schätzen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Mietpreis inkl. Betriebskosten und USt.: EUR 2.441,54 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: ALEXANDER RADETZKY, MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]