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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 27,92m² / 1 Zimmer
€ 39,65 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein kompaktes Geschäftslokal mit ca. 27,92 m² Nutzfläche in ausgezeichneter Frequenzlage direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Die großzügige, straßenseitige Schaufensterfront sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und bietet attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Das Geschäftslokal ist direkt von der Straße aus zugänglich, verfügt über einen offen gestalteten Verkaufsraum mit separater Umkleidekabine sowie über einen praktischen rückwärtigen Nebenbereich mit kleiner Teeküche. Zusätzlich stehen ein WC und ein Waschbereich zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung mit dem benachbarten Geschäftslokal zur Verfügung. Diese Bereiche sind nicht in der angegebenen Nutzfläche von ca. 27,92 m² enthalten. Vom Geschäftslokal besteht ein direkter Zugang; das benachbarte Geschäft erreicht die gemeinschaftlich genutzten Bereiche separat über den Gang. Das Lokal wurde zuletzt als Textilreinigung genutzt. Aufgrund der kompakten Raumstruktur und der gut sichtbaren Geschäftsfront eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandel, einen Showroom, ein Atelier, ein Büro oder unterschiedliche Dienstleistungskonzepte. Die Vermietung erfolgt befristet auf drei Jahre. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar. Eckdaten Nutzfläche: ca. 27,92 m²Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang Großzügige straßenseitige Schaufensterfront Offen gestalteter Verkaufsraum Separate Umkleidekabine im Verkaufsraum Gasetagenheizung Sofort verfügbar Mietdauer: drei Jahre befristet Kosten Monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und 20% USt.: € 1.400,–Kaution: € 4.200,–Vergebührung des Mietvertrages: € 504,–Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Heiz-, Warmwasser- sowie Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert und sind vom Mieter verbrauchsabhängig gesondert zu tragen. Für weitere Informationen, Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich bitte um schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail oder über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 240m² / 5 Zimmer
€ 22,91 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
⭐1030! Prachtvolle Beletage mit zwei Balkonen am Dannebergplatz nächst Klinik Landstraße! Direkt beim Arenbergpark in 1030 Wien im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1908), gelangt diese wunderschöne Beletage, ca. 240 m² große und sehr gut aufgeteilte, repräsentative 4-5 Zimmer Altbauwohnung mit 2 Balkonen und zwei topmodernen Badezimmern zur langfristigen (5-10 Jahre) Vermietung. Das Objekt ist mit Flügeltüren, Stuck und sehr hoher Raumhöhe ausgestattet und erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Hauses. Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt. Aufteilung/Ausstattung • zentraler, geräumiger Eingangsbereich/Gang • Moderne, voll ausgestattete Küche separat mit Fenster • großer Wohnsalon, welcher derzeit offen gehalten ist (eventuell Möglichkeit ein weitere Zimmer abzutrennen) • 3 weitere Räume • Badezimmer 1: Badewanne, Spiegel und Doppelwaschbecken • Badezimmer 2: Dusche, Waschbecken und WC • Gäste-WC mit Waschbecken • Flügeltüren/Stuck/sehr hohe Raumhöhe • Einbauschrank im Flur • Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.498,80 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 420,81 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 80, (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 5.499.57.-Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5-10 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, auf Wunsch senden wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Sehr gute Infrastruktur für Alltag und Freizeit! Der Arenbergpark mit viel Grün ist direkt gegenenüber. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Bank und Post sowie auch diverse Restaurants und Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Gehdistanz. Öffentliche Anbindung • U3/Station Kardinal Nagl Platz, Stadtpark oder Wien Mitte • Buslinie N 71 • Straßenbahnlinien, 1, 0, 71Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 42,42m² / 1 Zimmer
€ 6.482,79 / m²
#Dachgeschoss
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 27: Bezugsfertige knapp 43 m² große Dachgeschoßwohnung in ruhiger Seitengasse nahe der Landstraßer Hauptstraße. Sie ist straßenseitig nach Westen und hofseitig nach Osten ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WCWohnzimmer Küchenzimmer Badezimmer Lagebeschreibung Die Keinergasse befindet sich im 3. Bezirk von Wien. Die Straße verläuft zwischen der Marxergasse und der Löwengasse und ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die U4-Station Stadtpark, die beide in etwa 10-15 Gehminuten erreichbar sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Schulen und Bildungseinrichtungen, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Kosten für die Vertragserrichtung betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <175m Klinik <200m Krankenhaus <100m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <100m Universität <925m Höhere Schule <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <325m Polizei <350m Verkehr Bus <175m U-Bahn <200m Straßenbahn <550m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1030 Wien
Anlegertraum in bester Lage: Landstraßer Altbau mit laufenden Mieteinnahmen & Entwicklungspotenzial
€ 890.000,-
1030 Wien,Landstraße / 145m² / 5 Zimmer
€ 6.137,93 / m²
#Altbau #möbliert
Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und bietet auf ca. 145 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern. Die klare Struktur ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - aktuell vermietet, künftig jedoch auch optimal für moderne Wohn- oder Nutzungskonzepte. Ein geschützter Innenhof von ca. 27 m² erweitert den Wohnbereich nach außen und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar, der von Mietern und Bewohnern gleichermaßen geschätzt wird. AUSSTATTUNG & ECKDATEN * Nutzfläche: ca. 145 m² * Grundstück: ca. 241 m² * Zimmer: 5 * Innenhof: ca. 27 m² * Freistehender Altbau in sehr gutem Zustand * Einbauküche, teilmöbliert/möbliert * Parkettböden * Heizung: Gasheizung, Hauszentralheizung, Etagenheizung * Abstellraum vorhanden * Sofort verfügbar * Kein Denkmalschutz → hohe Flexibilität für zukünftige Entwicklungen VERMIETUNG & ERTRAG Das Objekt ist aktuell unbefristet an einen Kindergartenverein vermietet - ein äußerst stabiler und verlässlicher Mieter. * Monatsmiete seit Dezember 2024: € 3.326,25 * Jahresnettomiete: € 39.915 * Indexanpassung: für Ende des Jahres vorgesehen → spürbares Ertragspotenzial Die Kombination aus gesicherter Vermietung, innerstädtischer Lage und nachhaltig hohem Bedarf macht dieses Objekt zu einer idealen Kapitalanlage für risikoaverse Anleger. AUSBAU- & ENTWICKLUNGSPOTENZIAL Die aktuellen Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen eröffnen dem zukünftigen Eigentümer vielseitige Möglichkeiten: Bauland Wohngebiet, Bauklassen BB/BB1/B1, Gebäudehöhen bis 34,5 m, zahlreiche Optionen für Erdgeschoßnutzungen sowie anpassbare Bebauungsstrukturen. Damit bietet die Liegenschaft substanzielles Zukunftspotenzial, das - sobald die unbefristete Vermietung eines Tages nicht mehr besteht - umfassend genutzt werden kann: * Erweiterung oder Verdichtung * strukturelle Adaptierung * Entwicklung eines neuen Projekts * optimierte Nutzung der Grundfläche Diese Kombination aus sofortigem Cashflow und langfristigem Wertschöpfungspotenzial ist im 3. Bezirk eine absolute Rarität. LAGE & UMGEBUNG Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, hervorragend angebundenen Wohnlage des 3. Bezirks - nur wenige Gehminuten vom Prater entfernt. Die Umgebung bietet: * Top-Nahversorgung * Mehrere Schulen & Kindergärten * Schnelle Anbindung an U-Bahn, Bus & Straßenbahn * Raschen Zugang zu Grün- und Erholungsflächen Eine Lage, die seit Jahren konstant gefragt ist - ideal für Mietobjekte, sicher, wertbeständig und nachhaltig attraktiv. BESICHTIGUNG & EXPOSÉ: GERNE SENDEN WIR IHNEN BEI INTERESSE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU UND STEHEN FÜR FRAGEN SOWIE BESICHTIGUNGSTERMINE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG. RECHTLICHER HINWEIS ALLE ANGABEN WURDEN SORGFÄLTIG ZUSAMMENGESTELLT, ERFOLGEN JEDOCH OHNE GEWÄHR UND KÖNNEN FEHLER, ABWEICHUNGEN ODER ÄNDERUNGEN ENTHALTEN. MASSGEBLICH SIND DIE BEHÖRDLICHEN UNTERLAGEN, PLÄNE UND GENEHMIGUNGEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße
#Terrasse #möbliert #unbefristet
OBJEKTBESCHREIBUNG Drei hochwertige Praxis-Räume in ausgezeichnetem Zustand in einem etablierten Schönheitssalon an der Landstraße. Vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit, ideal für Ästhetiker, Therapeuten, Ärzte oder jede Form von Konsultation. Die Räume befinden sich in gepflegtem, modernem Ambiente mit hohem Standard. Diskretion und Professionalität garantiert. Die Lage an der Landstraße sichert ausgezeichnete Erreichbarkeit und kontinuierliche Kundenfrequenz, perfekt für sofortigen Start. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR ✓ Drei vollständig ausgestattete und möblierte Praxis-Räume (schlüsselfertig) ✓ Eigenes Lavabo pro Raum ✓ Gemeinsame Küche ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten ✓ WC-Anlagen ✓ Moderner, gepflegter Zustand ✓ Natürlicher Lichteinfall ✓ Zugang zu Rezeptionsbereich BESONDERHEITEN Die Räume sind integriert in einen etablierten Schönheitssalon, geteilte Rezeption, gemeinsame Kundenbasis, Kostenersparnis durch Nebenkosten-Aufteilung. Hohe Sichtbarkeit und Kundenverkehr. Diskrete, professionelle Atmosphäre. Zusätzlich: Gemeinsame Terrasse für Pausen! VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: sofort * Miete: € 1.000,- monatlich * Ablöse: keine * Mietdauer: unbefristet KONTAKT & BESICHTIGUNG _Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo · Immobilienmaklerin · Die Immobilien Meisterei GmbH_ _Tel. [Tel] [Email] www.dieimmobilienmeisterei.at_ _Besichtigung nach Voranmeldung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
ABLÖSE REDUZIERT! Schönheits- & Gesundheitszentrum | 350m² | Unbefristet | Landstraße, 1030
€ 4.015,-
1030 Wien,Landstraße
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #unbefristet
OBJEKTBESCHREIBUNG Sie träumen von einem eigenen Schönheitssalon, Wellness-Zentrum oder Gesundheitszentrum? Hier finden Sie die ideale Basis: Ein großzügiger, hochmoderner Raum mit unbegrenzten Möglichkeiten. Dieser etablierte Schönheitssalon auf 350m² bietet die perfekte Infrastruktur, um Ihre Vision zu verwirklichen, ob Sie ein Beauty-Imperium ausbauen oder ein Wellness-Zentrum gründen. Der Schönheitssalon mit integriertem Praxis-Bereich auf 350m² in ausgezeichnetem Zustand an der berühmten Landstraße. Das Komplettpaket umfasst einen vollständig ausgestatteten Friseur-Bereich, 5 separate Praxis-Räume und eine funktionierende Rezeption. Der gesamte Salon ist mobiliiert, gepflegt und sofort betriebsbereit. Das Geschäft ist bereits in Betrieb: Synergien zwischen Coiffeur, Praxis und Kundenbasis sind etabliert. Große Schaufenster garantieren optimale Sichtbarkeit. Die Lage an der Landstraße sichert kontinuierliche Kundenfrequenz und höchste Geschäftsattraktivität. AUSSTATTUNG & INFRASTRUKTUR Coiffeur-Bereich: ✓ 6-7 vollwertige Friseurplätze ✓ 3 Waschbecken ✓ Moderner, gepflegter Zustand ✓ Komplettes Mobiliar vorhanden Praxis-Bereich: ✓ 6 separate Praxis-Räume ✓ Vollständig ausgestattet und möbliert ✓ Eigene Lavabos pro Raum ✓ Gemeinschaftliche Duschmöglichkeiten Allgemeine Ausstattung: ✓ Rezeptionsbereich ✓ Gemeinsame Küche ✓ 2 WC-Anlagen ✓ Fußbodenheizung ✓ Klimaanlage ✓ Großzügige Schaufenster ✓ Natürlicher Lichteinfall ✓ 2 Gemeinsame Terrassen ✓ 2 Küchen ✓ Lift Es gibt kostenlose Parkplätze für 90 Minuten in der Tiefgarage. VERFÜGBARKEIT & MODALITÄTEN * Verfügbar ab: sofort * Gesamtfläche: 350m² * Miete: 4.015,00€ monatlich * Ablöse: 250.000,00€ * Mietdauer: unbefristet Dies ist Ihre Gelegenheit. Ein Salon im besten Zustand, in guter Lage, mit unzähligen Möglichkeiten. Ob Sie ein bestehendes Geschäft fortführen oder eine ganz neue Vision verwirklichen: dieser Raum bietet die perfekte Basis. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traum. _Für Besichtigungen und weitere Informationen: Grâce Andrianjatovo, Immobilienmaklerin, Die Immobilien Meisterei GmbH_ * _Tel. [Tel]_ * [Email]_ * _www.dieimmobilienmeisterei.at_ _Besichtigung nach Voranmeldung._ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 84m² / 3 Zimmer
€ 5.583,33 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Stellen Sie sich vor: Sie kommen nach Hause, verlassen den Lift im 2. Stock und öffnen die Tür zu 84 m² lichtdurchfluteter Altbauwohnung mit Charakter - Parkett- und Fliesenböden, hohe Räume, eine ruhige Seitengasse und nur wenige Gehminuten vom Schloss Belvedere und dem Schweizergarten entfernt. Drei flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Familie, Paare oder ein eigenes Homeoffice. Raumaufteilung : * Schlafzimmer 1 Der großzügigste Raum der Wohnung: genug Platz für ein ruhiges Schlafzimmer, ein Ankleide-Eck oder ein lichtdurchflutetes Homeoffice - ganz nach Ihren Wünschen. * Wohnzimmer Das Herzstück der Wohnung. Hier verschmelzen Parkettboden und Altbaucharme zu einem Raum, in dem gemeinsame Abende und ruhige Sonntage gleichermaßen Platz finden. * Schlafzimmer 2 - 2,30 × 4,74 m Ein gemütliches zweites Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten. * Küche - 2,54 × 3,30 m Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein - praktisch geschnitten und bereit für den Alltag. * Vorraum Der einladende erste Eindruck beim Betreten der Wohnung - funktional und mit Platz für Garderobe und Stauraum. * Badezimmer Kompakt und praktisch gestaltet, mit Dusche ausgestattet - der perfekte Start in den Tag. * WC (separat) Ein eigenständiges WC, getrennt vom Bad - ein kleiner, aber feiner Komfort für den Alltag mehrerer Bewohner. Diese Wohnung wird sich schnell weiterverkaufen - der Herbst bringt wieder mehr Käufer auf den Markt, und wer zuerst kommt, sichert sich die besten Chancen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - warten Sie nicht, bis es jemand anderer tut! Kaufpreis: 469.000 € Monatliche Betriebskosten: 348,97 € (inkusiv Lift, und instandshaltungsfond) HWB: 88 Klasse : C Fordern Sie noch heute Ihre private Beratung an. eine persönliche Besichtigungen stehen Ihnen auf Wunsch zur Verfügung. Gerne berate ich Sie auf Englisch, Französisch, Deutsch, Italienisch und Serbisch. Alexis - Der französische Immomakler Senior Property Advisor zertifizierter Maklerassistent [Email] | [Tel] MOO Immobilien GmbH Provisionshinweis : 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden. Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien Landstraße
1030 Wien Landstraße (3. Bezirk) / 58m² / 2 Zimmer
€ 21,55 / m²
#hell
Diese helle, freundlich, perfekt aufgeteilte 2 -Zimmer-Wohnung mit 58 m² Wfl. befindet sich im 1. Lift Stock eines Neubaus. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: .) großer Vorraum .) helles Wohnzimmer mit Essbereich .) Schlafzimmer .) moderne Küche mit Hochtisch und Hochstühlen .) Badezimmer mit Wanne und Waschtisch .) separate Toilette Geheizt wird mit Gas mittels Sockelleistenheizung. Mietdauer befristet auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung. Die Miete in Höhe von 1.320,- Euro versteht sich inkl. USt und BK, aber exkl. Strom, Wasser und Gas. Ablöse der Küche: 1.000€ Kaution: 3BMM in Höhe von 3.960,- Euro Keine Maklergebühren - provisionsfrei!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 133m² / 3 Zimmer
€ 6.759,40 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im 3. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet Ihnen auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet und offen zum loftartigen Wohnbereich mit schönem Ausblick. Eine hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet und Stein-Arbeitsplatte finden Sie in den Plänen und kann bei Bedarf gerne integriert werden. Über den angrenzenden Wohnraum, der sich auch als Home-Office Platz anbietet, gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Ausblick. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an. Eine separate Toilette vom Gang aus begehbar bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung und Raumhöhe bietet ausreichend Platz für integrierte Stauraummöglichkeiten. Bei Bedarf werden gerne auf Kundenwunsch noch neue Velux Dachflächenfenster eingebaut (Kosten ca. 30.000€) Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Dachgeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit allen wichtigen Einrichtungen in nächster Umgebung. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen zur Naherholung sind bequem erreichbar. Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche (neue Küchenplanung siehe unter Pläne) - Zugang zur Terrasse - 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer - 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC - 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbekcken, Waschmaschinenanschluß - 1 separates WC - 1 Abstellraum Lage: Die helle Dachgeschoßwohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen. öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" nur 300 Meter entfernt Buslinien: 74A, 77A, 80A Straßenbahnlinien: 18, 71 Schnellbahn: S7 bei St.Marx Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Petra Gepp unter [Tel] oder per Mail unter gepp@thurner-realitäten.at Unser Büro erreichen Sie unter [Email] oder unter o1/ 997 80 85 Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung befindet sich in der Nähe der Landstraße Hauptstraße und Schlachthausgasse. Sie ist in Richtung Süd-Ost und Süd-Westen ausgerichtet und liegt in einer ruhigen Seitenstrasse. In der näheren Umgebung gibt es viele wichtige Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik für medizinische Versorgung sind in der Nähe. Schulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in unmittelbarer Gehweite. Das Naherholungsgebiet Prater Hauptallee und Donaukanal sind von hier aus bequem zu erreichen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 157m² / 4 Zimmer
€ 24,88 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 4 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Diese ca. 157m² große, helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 13,18 m²drei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCGäste-WC extra Abstellraum/Speis Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Kardinal-Nagl-Platz Bahnhof - Wien Rennweg Autobuslinien 74A, 77AStraßenbahnlinie 71 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 3.906,20 Kaution: € 11.719,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 24,47 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG | TERRASSENTRAUM | KLIMATISIERT | HELLE 3 ZIMMER | TOPLAGE NÄHE LANDSTRASSER HAUPTSTRASSE Diese ca. 94m² große, helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Wohnhauses in einer begehrten Lage Wiens. Einerseits die großzügige Terrasse, andererseits die außerordentlich gute Infrastruktur zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Terrasse mit ca. 12 m²zwei getrennt begehbare Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Duschezweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche WC extra Abstellraum Ausstattung: hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCmoderne Einbauküche inkl. Geräten Zentralheizung Klimaanlage in allen Wohnräumen Kellerabteil Lage: Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in der Steingasse 10-14, im 3. Bezirk. Aufgrund der gesuchten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. U3 - Kardinal-Nagl-Platz Bahnhof - Wien Rennweg Autobuslinien 74A, 77AStraßenbahnlinie 71 Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab 01.10.2026 beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 2.300,75 Kaution: € 6.902,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Luxuriöses Wohnen nähe Landstraße Bahnhof
€ 1.975.000,-
1030 Wien,Landstraße / 148m² / 4 Zimmer
€ 13.344,59 / m²
#Maisonette #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
Exklusives Wohnen im Herzen Wiens! Willkommen im Grace, einem neuen Wohnprojekt im pulsierenden dritten Wiener Gemeindebezirk. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz von 33 sorgfältig restaurierten Altbau-Apartments im englischen Stil. Vom vielseitigen Mikroapartment über elegante Dachgeschoss-Maisonetten mit historischem Flair bis hin zu klassischen englischen Townhäusern mit bunten Eingangstüren und direktem Zugang - im Grace findet jeder sein Zuhause, geprägt von Eleganz, Charme, Stil und Lebensfreude. Das geschichtsträchtige Altbauhaus aus dem 19. Jahrhundert mit seiner wunderschönen Fassadengliederung wird behutsam revitalisiert, um modernen Wohnkomfort mit dem Flair vergangener Epochen zu vereinen. Im Grace entsteht so ein Zuhause von einzigartigem Charakter und zeitloser Eleganz. Die geschmackvoll revitalisierten Wohneinheiten bieten modernen Wohnkomfort in Verbindung mit historischem Charme und umfassen Apartments für unterschiedlichste Bedürfnisse von gemütlichen 36m² bis großzügigen 154m². Für höchsten Komfort und Sicherheit bietet das Grace eine hauseigene Tiefgarage mit insgesamt 10 Stellplätzen sowie eine gut beleuchtete, leicht zugängliche Garage gleich um die Ecke mit weiteren 50 Stellplätzen, einschließlich Ladestationen für Elektroautos. Projektdetails: * 33 Eigentumswohnungen * 2 - 4 Zimmer Apartments von 36 - 150 m² * Einzigartiges Townhouse mit Londoner Wohnflair * Sorgsam revitalisiertes Gründerzeithaus * Hochwertige Ausstattungspakete inklusive drei Designlinien * Charmanter, ruhiger Innenhof * Perfekte Lage nahe Wien Mitte Ausstattungshighlights: * Fernwärme und Luftwärmepumpe * Klimageräte in den oberen Etagen, Vorbereitung in den unteren * Mobiler Concierge * Hauseigene Tiefgarage * Paket- und Briefkästen & Digitales Schwarzes Brett * Fischgrät-Parkett aus Eiche * Holz-Alu-Fenster * Kaminanschluss in ausgewählten Tops (29, 30, 32, 33) Lage: Grace liegt neben Wien Mitte und somit genau zwischen der Inneren Stadt und dem weitläufigen grünen Prater. Eine optimale Infrastruktur und exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr bieten höchsten Wohnkomfort. Dank der U-Bahn Linien U3 und U4, der S-Bahn und den Straßenbahnlinien 1 und O erreichen Sie ganz Wien innerhalb kürzester Zeit. Zahlreiche Lokale, Restaurants, Museen sowie die Innenstadt und Grünflächen vervollständigen die traumhafte Lage. Öffentliche Verkehrsmittel: * U4 Landstraße Wien Mitte * Straßenbahnlinien 1 und O * Buslinien 74A und N29 Fertigstellung voraussichtlich Ende 2026 3% Kundenprovision Lassen Sie sich von Grace verzaubern und finden Sie Ihr neues Zuhause im Herzen Wiens. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
