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OKTerrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Schloss Belvedere, Fasanvier... / 126,51m² / 5 Zimmer
€ 6.322,82 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Exklusive 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Loggia in wunderschönem Jugendstilhaus ? 1030 Wien Urbanes Lebensgefühl trifft auf ruhige Rückzugsoase ? in dieser einzigartigen Altbauwohnung im beliebten 3. Bezirk erleben Sie das Beste aus zwei Welten. Die rund 126 m² große, komplett sanierte Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines prachtvollen Jugendstilhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Dank ihrer hofseitigen Ausrichtung genießen Sie Ruhe und Privatsphäre ? und gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen, urbanen Lage. Licht. Raum. Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte, großzügige Raumaufteilung und beeindruckt mit einem offenen Wohn- und Essbereich ? perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt planbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich eine moderne Wohlfühlküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein echtes Highlight ist die ca. 10 m² große Loggia, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist ? der ideale Platz zum Durchatmen und Genießen im Freien. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für noch mehr Komfort im Alltag. Ein saniertes Altbaujuwel mit Charme & Qualität Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien auf modernsten Stand gebracht. Erleben Sie klassischen Wiener Altbau neu interpretiert: Edler Echtholzparkettboden im Fischgrätmuster Elegante Holzflügeltüren mit massiven Holzzargen Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenstern Raumhöhe von ca. 3 Metern für ein offenes Wohngefühl 5 großzügige, helle Zimmer ? alle auf einer Ebene Separate Küche ? ruhig gelegen Badezimmer mit Tageslicht Loggia mit stilvollem Holzboden Komfortabler, barrierefreier Zugang durch Personenaufzug Ruhige Lage im 4. Lift... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 91,47m² / 3 Zimmer
€ 7.095,22 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage – 1030 Wien Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Große Loggia Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Wie sagt man so schön: Lage, Lage, Lage! Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Straßenbahnen, Bahnhöfe und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Details zur Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert: edles Echtholz Eichenparkett in Fischgrätmuster Raumhöhe von 3m großzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Deckenspots große Loggiaeigenes Kellerabteil im Untergeschoss Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstilhaus! Tauchen Sie ein in die luxuriöse Wohnung, welche sich im 2. Liftstock dieses gründerzeitlichen Gebäudes befindet und dem zukünftigen Bewohner eine Wohlfühloase bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über beeindruckende ca. 92 m² mit ca. 20 m² Loggia und verfügt über 3 Zimmer. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das ihren Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird. Alles auf einer Ebene Großzügige Zimmergestaltung Geräumige separate Küche zum ruhigen Kochen! Wohnbereich2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WCgroße Loggia Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 649.000,00 €. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr *1,0% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten* Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern: Die erworbene Wohnung, dient der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims ("Wohnstätte") aufgenommen. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Für den Teil, der über EUR 500.000,- hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 18, 71Autobus Linie: 74A, 77A, 80AU-Bahn: U3 Schlachthausgasse Schnellbahn: S2, S7Energiekennzahlen gemäß Energieausweis Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 71,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE, RK) beträgt 1,85, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
PROVISIONSFREI! Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien – hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung!
€ 499.000,-
1030 Wien,Landstraße / 81,81m² / 3 Zimmer
€ 6.099,50 / m²
Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage – 1030 Wien Diese wunderschön sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin eines historischen Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Sie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die perfekte Raumaufteilung und den klassischen Charme des Altbaustils. Highlights der Wohnung: Top Lage im 3. Bezirk: Zentrale Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, moderne Sanitäreinrichtungen und eine eigene, voll ausgestattete Küche. Ideale Raumaufteilung: Perfekt aufgeteilte Zimmer für einen hohen Wohnkomfort. Kellerabteil: Zusätzlich Stauraum für Ihre persönlichen Utensilien. Gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einzigartig charmante, gehobene Wohnkultur: Ein saniertes Juwel! Die Wohnung wurde größtenteils saniert und besticht durch hochwertige Materialien wie Holzflügeltüren mit umschlossenen Holzzargen, Echtholzparkettboden in Fischgrätoptik gepaart mit einer Fußbodenheizung, welche für ein angenehmes, modernes Wohlbefinden und Wärme in allen Räumen sorgt. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung, auch für ältere Menschen oder Familien mit kleinen Kindern. Wie sagt man so schön: Lage, Lage, Lage! Die Verkehrsanbindung ist ideal, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Straßenbahnen, Bahnhöfe und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für ausgiebige Shoppingtouren stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zur Verfügung. Details zur Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr hochwertig saniert: edles Echtholz Eichenparkett in Fischgrätmuster Raumhöhe von 3m Holzflügeltüren in Holzzargengroßzügige Fensterflächen mit modernen Kunststofffenster Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Deckenspots eigenes Kellerabteil im Untergeschoss Exklusive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Jugendstilhaus! Tauchen Sie ein in die luxuriöse Wohnung, welche sich im Mezzanin dieses gründerzeitlichen Gebäudes befindet und dem zukünftigen Bewohner eine Wohlfühloase bietet. Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über beeindruckende 82 m² und verfügt über 3 Zimmer. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das ihren Ansprüchen an Raum und Komfort gerecht wird. Alles auf einer Ebene Großzügige Zimmergestaltung Geräumige separate Küche zum ruhigen Kochen! Wohnbereich2 Schlafzimmer Abstellraum Badezimmer Separates WCEinige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kaufpreis Anlegerpreis: 499.000,00 € zzgl. 20 % USt. Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf 529.000,00 €. Nebenkosten3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbuchseintragungsgebühr *1,0% Vertragserrichtungskosten zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten* Die Gebührenbefreiung (Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch) bei Erwerb von Wohnraum gilt für diese Wohnung, sofern: Die erworbene Wohnung, dient der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses, das durch eine Hauptwohnsitzmeldung nachgewiesen werden soll sowie durch eine Bestätigung, dass die bisherigen Wohnrechte aufgegeben wurden. Der pfandrechtlich gesicherte Kredit wurde zum Kauf des Eigenheims ("Wohnstätte") aufgenommen. Das ist durch eine Bankbestätigung nachzuweisen. Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Für den Teil, der über EUR 500.000,- hinausgeht, ist die Gebühr zu entrichten. Das geförderte Eigenheim muss für fünf Jahre bezogen werden; wird es vorher verkauft oder als Hauptwohnsitz aufgegeben, wird die Gebühr nacherhoben. Wir möchten Sie höflich darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahn: 18, 71Autobus Linie: 74A, 77A, 80AU-Bahn: U3 Schlachthausgasse Schnellbahn: S2, S7Energiekennzahlen gemäß Energieausweis Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt 71,5 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE, RK) beträgt 1,85, welcher der Klasse D entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <250m Klinik <375m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <150m Höhere Schule <300m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <100m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <175m Polizei <900m Verkehr Bus <50m U-Bahn <825m Straßenbahn <50m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 84,23m²
€ 9.438,44 / m²
#Maisonette #Terrasse #hell
LICHTDURCHFLUTETE 3-ZIMMER-MAISONETTE MIT DACHTERRASSE IN BESTLAGE LANDSTRASSE Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette vereint modernes Wohnen mit klassischer Wiener Architektur in begehrter Lage des 3. Bezirks. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch: * Gesamtwohnfläche: ca. 84,23 m² * 3x Terrassen: ca. 37,70 m² * 2 Ebenen, 3 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 2 WCs * Kaufpreis: EUR 795.000 Auf rund 85 m² Wohnnutzfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit separater Küche, zwei Bädern, drei Schlafzimmern sowie drei Terrassen ca. 38 m² - darunter eine private Dachterrasse mit Weitblick über Wien. • offene Raumgestaltung • beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich • großzügige Glasflächen • klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereich Bereits beim Betreten wird die besondere Architektur spürbar. Der offen gestaltete Wohnbereich mit erhöhter Raumhöhe schafft eine elegante, luftige Atmosphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und verbinden Innen- und Außenraum harmonisch miteinander. Die Maisonette-Struktur ermöglicht eine klare funktionale Trennung zwischen Wohnebene und privatem Schlafbereich im Obergeschoss. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Neulinggasse / Ungargasse liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Bezirks Landstraße. Die Umgebung vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Rochusmarkt, Wien Mitte sowie der Stadtpark sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 - Rochusgasse • U4 - Stadtpark • Wien Mitte - S-Bahn-Knotenpunkt und Flughafenanbindung • Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung Die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Bezirke Wiens sowie zum Flughafen. RAUMAUFTEILUNG Nutzfläche: 84,23 m² Wohnfläche + 37,70 m² Terrassen Untere Ebene: * Vorraum * Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse * Separate Küche * Schlafzimmer * Badezimmer * Separates WC Obere Ebene: * Schlafzimmer * Zweites Badezimmer + WC * Terrasse * Weiterer Zugang zur Dachterrasse AUSSENFLÄCHEN Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Terrassenflächen: • Terrasse auf Wohnebene • Terrasse im Obergeschoss • Dachterrasse mit Weitblick über die Dächer Wiens PARKMÖGLICHKEIT IN UNMITTELBARER NÄHE In der nahegelegenen Ungargasse 32 (Einfahrt über die Krummgasse) stehen zwei Stellplätze im ruhigen Innenhof zur Anmietung zur Verfügung. Mietpreis je Stellplatz: 149 Euro inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. ENERGIEEFFIZIENTES WOHNEN HBW: 47,9 kWh/m²a (Klasse B) KOSTEN EUR 795.000,- Provision: 3% zzgl. 20% USt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% zzgl. USt. bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. USt. IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] [tel:[Tel]] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi Besichtigungen auch an Wochenenden möglich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62m² / 2 Zimmer
€ 8.048,39 / m²
#Altbau #Balkon
In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraße Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Eine Baubewilligung für die Errichtung eines Balkons liegt bereits vor! Die Highlights für Sie zusammengefasst: geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen Nahe der U3 gelegen Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse S-Bahn Rennweg Straßenbahnlinien: 1OKosten: Kaufpreis Wohnung: € 499.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <425m Bank <50m Post <250m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 62m² / 2 Zimmer
€ 8.370,97 / m²
#Altbau #Balkon
In einem ansprechenden Stilaltbau nahe der Landstraße Hauptstraße gelangt diese charmante Wohnung mit hofseitiger Ausrichtung zum Verkauf. Über den Sie durch ansprechenden Eingangsbereich mit stilvollem Altbaucharm gepaart mit moderner Eleganz gelangen Sie bequem mit dem Aufzug in die gewünschte Etage. Das Objekt liegt in etwa 600m von der U3 Rochusgasse entfernt und auch der Stadtpark ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Eine Baubewilligung für die Errichtung eines Balkons liegt bereits vor! Die Highlights für Sie zusammengefasst: geschmackvoller Altbau mit ansprechenden Stilelementen Nahe der U3 gelegen Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Rochusgasse S-Bahn Rennweg Straßenbahnlinien: 1OKosten: Kaufpreis Wohnung: € 519.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 100 kWh/m2a entspricht der Klasse CFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <125m Universität <375m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <425m Bank <50m Post <250m Polizei <575m Verkehr Bus <50m U-Bahn <525m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 74,88m² / 4 Zimmer
€ 8.261,22 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Diese durchdachte Vierzimmer-Wohnung mit einladendem Balkon in den begrünten Innenhof wird Sie begeistern! Sie gliedert sich in eine Wohnküche und ein Elternschlafzimmer, von denen aus der Balkon begehbar ist. Zwei Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette sowie ein Abstellraum und separates Gäste-WC komplettieren diesen besonderen Grundriss. Projektübersicht 24 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 35 und 92 Quadratmeter Zwei bis vier Zimmer verfügbar Jede verfügbare Wohnung verfügt über eine Freifläche (Eigengarten, Balkon, Terrasse) Kinderwagen- und Fahrradraum, Einlagerungsräume Fertigstellung Juni 2026 Ausstattungshighlights Hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung für wohlige Wärme oder angenehme Kühlung Zentrale Wohnraum-Lüftungsanlage 3-Scheiben- oder 4-Scheibenwärmeschutzverglasung, Sonnenschutz Attraktive Parkettböden, großflächiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen (Grohe, Villeroy & Boch) Einbruchshemmende Türen, Videogegensprechanlage, zentrales Schließsystem Die Verkäuferin übernimmt bis Ende 2028 die Heizkosten! Der korrespondierende Anlegerpreis beträgt EUR 556.740,- zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 90m² / 3 Zimmer
€ 21,11 / m²
#möbliert
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in absoluter Bestlage des 3. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines gepflegten Hauses in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße angeboten. Raumaufteilung Über ein großzügiges Vorzimmer (ca. 10 m²) betritt man die Wohnung. Dieses bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schrank und Kommode und erschließt alle Räume zentral. Rechterhand befindet sich das geräumige Wohnküche (ca. 23 m²), das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die geschmackvollen IKEA-Einbauküche ausgestattet. Sämtliche Geräte sind vorhanden und ermöglichen einen sofortigen Bezug. Links vom Eingangsbereich gelangt man über einen gangartigen Vorraum zu den beiden Schlafzimmern, den Nassräumen sowie dem Abstellraum. Die 2 Schlafzimmer verfügen über ca. 15 m² bzw. 12 m² und bieten ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und das zweite Bad mit einer Duschwand ausgestattet. Infrastruktur & Lage Das Konzept des Urban Living wird durch die zentrale Lage an der Landstraßer Hauptstraße perfekt unterstrichen. U3-Station „Rochusgasse“ in unmittelbarer Nähe Rochusmarkt fußläufig erreichbar Stephansplatz ca. 15 Gehminuten entfernt Einkaufszentrum „The Mall“ mit zahlreichen Shops, Restaurants und Cafés in Gehweite CAT – City Airport Train in der Nähe (nur 16 Minuten Fahrzeit zum Flughafen Wien-Schwechat) Kosten Bruttomiete: € 1.900,-Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an: Frau Betül Cakmak [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
Landstraßer Hauptstr.73 - Einfahrt Hainburgerstr.18 Stapelparkplatz/Einzelparker nach Verfügbarkeit
€ 152,-
1030 Wien,Landstraße / 12m²
€ 12,67 / m²
#Parkmöglichkeit
Ein-Ausfaht Hainburgerstr.18 Stapelparker bis 1,50m Autohöhe unten € 122, oben € 140 p.m. Einzelparker € 150 p.m. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 47,08m² / 1,5 Zimmer
€ 5.097,71 / m²
KurzexposéZentralität, Infrastruktur, Entwicklungsdynamik – die Schlachthausgasse 33 vereint alle Faktoren, die eine erstklassige Anlegerwohnung in Wien auszeichnen. Hohe Vermietbarkeit durch die begehrte Lage im 3. Bezirk, ein wachsendes Einzugsgebiet durch Neu Marx und eine gesicherte öffentliche Anbindung machen diese Liegenschaft zu einer nachhaltigen und renditestarken Kapitalanlage – mit dem entscheidenden Vorteil: der Cashflow beginnt ab dem ersten Tag. Objektbeschreibung Die ca. 47 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines charaktervollen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1895 und bietet eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung. Die Einheit gliedert sich in eine großzügige Wohnküche, einen Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Garderobe wurde als vollwertiges zweites Zimmer adaptiert und kann als Schlafzimmer genutzt werden – womit die Wohnung de facto als Zwei-Zimmer-Einheit vermarktet und vermietet werden kann. Das Gebäude selbst wurde 2007 durch einen Dachgeschossausbau und die Errichtung eines Lifts aufgewertet, wodurch die komfortable Erreichbarkeit des 3. Stockwerks gewährleistet ist. Die Fassade wurde 2013 umfassend saniert – der gepflegte Gesamteindruck des Hauses unterstreicht die Qualität der Investition. Abgerundet wird das Angebot durch ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 5 m². Investmenthighlight – Sofortiger Cashflow Die Wohnung ist derzeit bis März 2028 befristet vermietet und generiert eine monatliche Bruttomiete von ca. 900 EUR. Für Anleger bedeutet das: kein Leerstand, keine Mietersuchphase – die Rendite beginnt unmittelbar nach dem Ankauf. Kaufpreis: 280.000, EURmntl. Bruttomiete: ca. 900,00, EURmntl. Betriebskosten (laut HV netto): 93,81, EURmntl. Rücklagen (laut HV netto): 53,20 EURMietvertrag befristet bis März 2028 Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich im begehrten 3. Wiener Gemeindebezirk, der Landstraße – einem der traditionsreichsten und dynamischsten Innenbezirke der Bundeshauptstadt. Die Adresse Schlachthausgasse 33 vereint gelebtes Gründerzeitflair mit der Aufbruchsstimmung eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung auf höchstem Niveau Die U3-Station Schlachthausgasse liegt in unmittelbarer Gehdistanz und bringt Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum. Ergänzt wird das Angebot durch Straßenbahn und Bus direkt vor der Haustür – ein Standort, der das Auto schlicht überflüssig macht. Fußläufig & radfreundlich ins Zentrum Ein besonderes Highlight dieser Lage: Die Wiener Innenstadt ist nicht nur per U-Bahn, sondern auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kürzester Zeit erreichbar. Für Radfahrer und Fußgänger erschließt sich hier ein urbaner Komfort, den nicht viele Wiener Lagen bieten können. Infrastruktur & Nahversorgung – alles fußläufig Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege, kein Aufwand – der Alltag funktioniert hier reibungslos. Zukunftsstandort mit Wertsteigerungspotenzial Die Schlachthausgasse ist zentrale Erschließungsachse des aufstrebenden Stadtquartiers Neu Marx. Ab 2026 wird die Straßenbahnlinie 18 deutlich ausgebaut – ein klares Bekenntnis der Stadt Wien zur weiteren Aufwertung dieser Gegend. Kultur, Freizeit & Grünraum inklusive Belvedere, Kunsthaus Wien und der weitläufige Prater sind in wenigen Minuten erreichbar. Großstadtkultur und Naturerholung – beides ohne Umwege. Nebenkosten beim Ankauf Ordnungshalber weisen wir Sie darauf hin, dass beim Ankauf der Liegenschaft 1030 Wien, Schlachthausgasse 33/Top 8 folgende Nebenkosten anfallen: 3,5 % Grunderwerbsteuer (Gr ESt) 1,1 % Eintragungsgebühr3,0 % Vermittlungsprovision des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der angeführten Daten. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Interesse geweckt? Für weiterführende Informationen, Unterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <625m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Universität <575m Höhere Schule <675m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <850m Sonstige Geldautomat <450m Bank <350m Post <450m Polizei <275m Verkehr Bus <25m U-Bahn <50m Straßenbahn <25m Bahnhof <50m Autobahnanschluss <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 79,14m² / 2 Zimmer
€ 5.673,49 / m²
#Altbau #Terrasse #hell
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine schöne Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 1. Stock eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 79 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine Wohnküche, ein Zimmer und ein Badezimmer. Im Innenhof besteht die Möglichkeit einer Terrassenfläche. Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Entrée, geradeaus gelangen Sie in die geräumigen Wohnküche. Vor hier gelangen Sie in das Schlafzimmer. Das Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist und das separate WC befinden sich im Vorraum. Das Einkaufszentrum Galleria und der allseits beliebte Rochusmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3). Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiterführenden Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 75,8m² / 1,5 Zimmer
€ 6.583,11 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine helle, sanierungsbedürftige Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk. Sie befindet sich im 2. Stock eines schönen Altbaus aus der Jahrhundertwende. Die prachtvolle Gründerzeitfassade wurde liebevoll restauriert, ebenso wie sämtliche Allgemeinflächen, die mit architektonischem Feingefühl und viel Liebe zum Detail neu gestaltet wurden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 76 m² und gliedert sich in einen Vorraum, eine Küche, ein großes Zimmer, welches gut geteilt werden kann, ein Badezimmer und ein WC. Das Einkaufszentrum Galleria und der allseits beliebte Rochusmarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Parks und eine Vielzahl an Nahversorgern sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar wie die U-Bahn-Station "Kardinal-Nagl-Platz" (U3). Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiterführenden Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
