Suchergebnisse für "landhaus kaufen waldviertel"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Dieser schöne, barrierefreie Bungalow befindet sich am ruhigen Siedlungsrand mit Blick über die Ortschaft. Das Haus wurde 2022 errichtet und wird provisionsfrei vergeben. Großzügig angelegte Räume. Hochwertige DAN Einbauküche mit Modernen Bosch Geräten. Nebengebäude 130m² mit Garage, Technikraum, Werkstatt und Wirtschaftsküche. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #hell

Landhaus im Dornröschenschlaf sucht Märchenprinz/Märchenprinzessin! In ruhiger Zwettler-Siedlungslage bietet einem sich die Gelegenheit dieses nette Haus zu erwerben. NÄHE KRANKENHAUS! Im Erdgeschoß findet man aktuell eine Küche die groß genug ist um hier auch einen Essplatz zu integrieren, sowie die kleine Speis gleich im Anschluss. Ein helles Wohnzimmer für gemütliches beisammen sein garantiert einem sich wohl zu fühlen. Ein weiterer Raum zur Verwendung als Büro oder Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Vorraum und WC. Im Obergeschoß findet man ein Badezimmer mit Wanne sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Wohnhaus ist vollunterkellert und wird aktuell mit Gas beheizt. Der Garten ist eben und vollständig eingezäunt. Grünlandträume können hier verwirklicht werden. Vom Pool bist zum Gemüse und Obstanbau - oder einfach als Spielwiese für Ihre Kinder oder Vierbeiner. Wenn ich sie neugierig gemacht habe dann greifen Sie zum Telefon und nehmen Sie mit mir Kontakt auf - ich beantworte Ihre Fragen gerne! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Postadresse und Telefonnummer beantworten können - DANKE! Sie möchten auch eine Immobilie verkaufen? Ob Wohnung, Reihenhaus oder Bauernhof - ich berate Sie gerne kostenlos und unverbindlich. Zwettl liegt im Herzen des Waldviertels und man hat alles was man für das tägliche Leben benötigt. Entfernungen: Linz 1h26 Wien 1h37 St.Pölten 57min Krems 41min Horn 40min Waidhofen/Thaya 28min Gmünd 26min Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon

Sensation! Pizzeria Restaurant + 3 Zimmer Wohnung im Herzen des Waldviertels zu kaufen. Das Restaurant liegt in einem lebhaften Viertel von dem Kurort Ottenschlag, umgeben von vielen Firmen, Bankfilialen und Wohnungen. Durch die vielen Stammkunden hat es ein hohes Potenzial für guten Umsatz. Zum Restaurant gehört eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 63,42 m² und einem Balkon, die ebenso verkauft wird. Sämtliches Mobiliar im Gäste-, Küchen- (Pizzaofen, Griller, Lüftungsanlage, Kühlschränke, Tiefkühler, Herd, Fritteuse, etc…) und Schankbereich sind im Preis inkludiert. Die Betriebsanlagengenehmigung sowie alle Befunde sind aufrecht. Grundstücksgröße: 1.230 m² Kaufpreis: € 220.000, Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat dieses Objekt ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 302.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F "Wir sind Ihre Immobilienprofis vor Ort!"... [Mehr]

#Gastronomie #Halle #Hotel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Einst sehr beliebter Gasthof mit Gästezimmer und schönem Festsaal im Waldviertel zu kaufen! Der im Dornröschenschlaf befindliche Gasthof wartet auf Sie, ob Gastronom, Errichter oder Investor. Schon mit wenig Aufwand kann das Restaurant und der Festsaal wieder zu einem florierenden Gastrobetrieb erweckt werden. Der Hotelbereich muss stark relauncht werden, bevor Gäste wieder beherbergt werden können. Der ehemalige Fleischereibetrieb und der Innenhof bieten sich zum Umbau zu einem Wellnessbereich an. Ausstattung: Gaststube ca. 50 Verabreichungsplätzen Extrazimmer ca. 40 Verabreichungsplätzen Speisesaal ca. 60 Verabreichungsplätzen Festsaal zugelassen für 280 Personen Pizzeriadrei Wohnungen mit 160m², 120m² und 60m²sowie die Etage mit 30 Gästezimmern für bis zu 73 Gästen. Nebengebäude: Garage ca. 42m² Wohnung über der Garagealtes Hausstöckl ehemalige Fleischereinicht winterfeste, gemauerte Halle über der Fleischerei Außenanlagen: Schanigarten am Hauptplatzgroßer Hofzwei Gärten zur Erholung der Gäste Gemüsegarten Barrierefreiheit: Das Objekt ist durch den Lift zu einem großen Teil barrierefrei. Energie: Die Zentralheizung wird mittels Fernwärme betrieben. Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuserund diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeutinnen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 18KMBildung: Kindergärten Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 19 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturvereinu.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlaufu.v.m. Entfernungen: Wien: ca.145 km St.Pölten: ca. 100 km Krems: ca. 70 km Zwettl: ca. 18 km Linz: ca. 80 km - direkte Busverbindung Ideenkoffer: Hier sind einige Möglichkeiten und Chancen angeführt: Gesundheit (Profilaxe) Energetik, Kraftarena Sport: Biken, Wandern, Nordic Walking, Seminare im Kulturbereich Seminare, Tagungen im Businessbereich Gruppen- und Bustourismus Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Cora Wagner| Immobilienfachberaterin | [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmant & Imposant - Landhaus mit Grün-Oase! Etwas verträumt, mit einem gewissen Understatement und umgeben von einer wunderbaren, blickgeschützten Grünanlage, bietet dieses Landhaus ein tolles Zuhause für Familien, die Großzügigkeit sowohl im neuen Heim als auch ringsum im Garten suchen. Was einem gleich zu Beginn ins Auge sticht: ein insgesamt ungewöhnlich großzügig gehaltener, lichtdurchfluteter Grundriss, der durch die teils fließenden Raumübergänge und Lufträume noch betont wird. Empfangen wird man von einem stilvoll-klassisch gestalteten Entree mit separater Garderobe und Gäste-WC; dieser Bereich wurde erst vor wenigen Jahren komplett erneuert. Von hier gelangt man einerseits direkt in die Küche, andererseits in den imposanten Wohnraum. Die hochwertige und neuwertige Tischlerküche ist perfekt ausgestattet und bietet genügend Platz um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden; die gemütliche Essecke ist ein wunderbarer Platz für die ganze Familie. Absolutes Highlight ist das ca. 55 m² Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die teilweise überdachte Süd-Terrasse mit Blick auf den ca. 3 x 6 m großen Outdoor-Pool und die top gepflegte, großzügige Gartenanlage. Eine elegante, offene Treppe führt in das Obergeschoß, wo eine Empore in alle Privat-Bereiche führt. Hier stehen drei, teils sehr großzügige Schlafzimmer mit eigenen Schrankbereichen, sowie ein Büro zur Verfügung. Ein Haupt-Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und einer eben begehbaren XXL Dusche, sowie ein kleineres en-suite-Bad mit Wanne vervollständigen das OG. Im westlichen Teil wurde im Anschluss an die Küche der Wellnessbereich baulich ergänzt: ein beheizter Indoor-Pool (ca. 6 x 2,5 m) mit Gegenstromanlage, eine Finn-Sauna, eine XL-Dusche und ein separates WC. Im Verbindungsteil zwischen Haupthaus und Wellnessbau befindet sich ein gemütliches "Stüber´l" mit kleiner Kochnische. Die Pool-Technik ist perfekt im UG des Wellnessbereiches verbaut. Im direkten Anschluss an die Doppelgarage befindet sich außerdem noch ein allg. Technikraum mit der Heiztherme und dem Windkessel für den hauseigenen Brunnen. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage im Linzer Speckgürtel + Perfekte Verkehrsanbindung + Top gepflegte & blickgeschützte Gartenanlage + Indoor-Pool 6 x 2,5 m, beheizbar + Outdoor-Pool 6 x 3 m & eigener Brunnen + Wellnessbereich mit fin. Sauna & XL - Dusche + Großzügige Garage mit Werkraum + 2 schaliges Mauerwerk + Großzügige, tlw. überdachte Terrasse + Neuwertige Tischlerküche + Extra-Stüberl fürs gemütliche Zusammensein! + Foyer mit Garderobe & Gäste WC, neu 2016 + Rollläden und tlw. Fliegenschutzgitter + Kamin-Anschluss im Wohnraum vorhanden + u.v.a.m …eben: "charmant & imposant"! Lagebeschreibung: Nicht nur die perfekte Verkehrsanbindung und die Nähe zur Landeshauptstadt Linz, machen diese Lage so wertvoll. Fußläufig sind die Gemeindezentren von Engerwitzdorf wie auch von Gallneukirchen in knapp 20 Minuten erreichbar. Die hohe Lebensqualität mit dem vielseitigen Kulturangebot und jeder Menge Freizeitwert haben in diesen jugend- und familienfreundlichen Gemeinden einen hohen Stellenwert. Nahversorger, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten und Volksschule, etc... liegen somit in außergewöhnlich großzügiger Anzahl in unmittelbarer Nähe. Die Lage in der Region "Sterngartl - Gustental" bietet außerdem unzählige Freizeitangebote für Sportbegeisterte, und das aktive Vereinsleben wird speziell für Kinder und Jugendliche mit vielen Veranstaltungen erhalten und gepflegt. Die Mühlkreisautobahn erreicht man in ca. 1,1 km / 2 Min. ...sohin benötigen Sie nach: Linz ca. 16 km / 17 Min. Freistadt ca. 22 km / 17 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 31 km / ca. 35 Min. Wels ca. 51,2 km / 45 Min. Salzburg Stadt ca. 148 km / ca. 1 Std. 32 Min. Wien ca. 199 km / ca. 2 Std. 21 Min. Passau ca. 95 km. / ca. 1 Std. 42 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Villa #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrer eigenen Oase der Ruhe und Entspannung in Saalfelden! Diese exklusive Landhausvilla befindet sich in einer idyllischen, sonnigen Lage, umgeben von saftigem Grünland, majestätischen Bergen und erstklassigen Skigebieten. Die Villa ist bis ins kleinste Detail luxuriös eingerichtet und bietet Ihnen höchsten Komfort und Wohlbefinden inclusive Sauna, Ruheraum und vier großflächige Terrassen (2 im Erdgeschoß, 2 Hochterrassen im Obergeschoß). Ein beeindruckender Weinkeller lädt dazu ein, edle Tropfen zu genießen und gesellige Abende zu verbringen. Vor dem Baubeginn wurde ein detailliertes Sonnendiagramm erstellt, das nicht nur die ästhetische Planung des Hauses beeinflusste, sondern auch seine Funktionalität und Energieeffizienz optimierte. Der einzigartige Kraftplatz dieser Villa verspricht Ihnen Ruhe und Erholung auf höchstem Niveau. Das Dachgeschoss der Villa bietet Ihnen die Möglichkeit, es als Atelier zu nutzen und Ihrer kreativen Ader freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie Ihren ganz persönlichen Rückzugsort nach Ihren individuellen Vorstellungen.... oder es ist das Appartement für Ihre Gäste Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Luxus, Natur und Erholung in dieser traumhaften Landhausvilla in Saalfelden - ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Lage: Saalfelden am Steinernen Meer liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Land, umgeben von majestätischen Bergen und unberührter Natur. Der Ortsteil Lenzing, nur 4 Kilometer entfernt vom Zentrum von Saalfelden direkt an der Grenze zu Leogang, besticht durch seine malerische Lage am Fuße des Steinernen Meeres. Der Einstieg in den Ski-Zirkus: Leogang-Saalbach-Hinterglemm-Fieberbrunn ist ca. 6km entfernt. Die Urlaubsregion ist das "El Dorado" des Sommer und Wintersports wie zum Beispiel Zell am See, Maria Alm, Dienten, Hochkönig-Mühlbach, Kaprun mit Kitzsteinhorn-Gletscher. Umliegend gibt es 4 Golfplätze . Die Gastfreundschaft der Einheimischen, die regionale Kost, viele Haubenküchen und die exquisiten Hotels runden das Angebot der Region ab und machen es zu einem idealen Ausgangspunkt für einen unvergesslichen Urlaub in den österreichischen Alpen.... [Mehr]

Kleines Haus mit Stadel und Nebengebäude im Waldviertel! Sie suchen ein kleines Haus in einem kleinen Ort, vielleicht für das Wochenende, in den Ferien oder für die Pension - dann sind Sie hier genau richtig! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Frau Birgit Band unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem persönlichen Wohntraum! Die maßgefertigten Mobilheime und Modulhäuser sind darauf ausgerichtet, Ihre individuellen Vorstellungen von einem Zuhause zu erfüllen. Sie werden vom Hausproduzenten (Fa. Allram) nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen geplant. **Einzigartige Atmosphäre dank Holzriegelbau**: Der Holzriegelbau schafft eine einzigartige und angenehme Atmosphäre in jedem Raum. Das natürliche Material verleiht Ihrem Zuhause Wärme und Charme. Große Fenster verbinden die Innenräume nahtlos mit der Natur und lassen viel Tageslicht herein. **Individualisierung mit personalisierter Bemusterung**: Ihr persönlicher Stil ist wichtig. Daher bietet die Fa. Allram die Möglichkeit zur personalisierten Bemusterung. Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen, um Ihre persönliche Note zu integrieren. **Grundausstattung**: Die Häuser sind mit einer umfassenden Grundausstattung versehen, die höchsten Wohnkomfort und Qualität bietet. Hier sind einige der Merkmale der Grundausstattung: **Fassade**: • Lärchenschalung / naturetech Fassadenpaneele / Putz-Fassade / Kompaktplatten **Fenster und Türen**: • Fenster mit 2-fach Verglasung • Haustür • Rollladen mit Fliegengitter **Innenraum**: • Lärchenholz im Holzriegelbau für eine warme Atmosphäre • Fußbodenbelag (PVC) • Wände weiß gestrichen • Innentüren in Weiß **Küche und Badezimmer**: • Voll ausgestattete Küche mit Wasser-, Strom- und Kanalanschluss • Badezimmer mit Standard-Ausstattung (Waschbecken, Runddusche, Toilette, etc.) **Komfort**: • Heizung mit E-Heizkörpern • Boiler mit 50 Litern • Waschmaschinenanschluss **Extras nach Wunsch**: Für zusätzlichen Luxus und Individualität werden verschiedene Extras und Anpassungsoptionen agebotenn, darunter: • Klimaanlage • Hochwertige Küchenausstattung mit Kühlschrank, E-Herd-Ceran Set, Geschirrspüler und mehr • Glastüren in der Küche • Beleuchtung unter Hängeschränken • Terrasse mit der Option einer Überdachung, Thermokieferterrassendielen und Geländer • Stufen zur Terrasse • Schlafzimmerschrank, Bett mit Matratze und Lattenrost • Und vieles mehr! Mobilheim => HERBSTAKTION: Fix und Fertig in der Grundsausstattung (im Waldviertel, Village Geras, Bezirk Horn, NÖ) € 143.000,- • Provisionsfrei für den Käufer • Sommer- u. Wintertauglich • Möglichkeit der Begründung eines Hauptwohnsitzes Einige wenige Pachtgründe auf Basis Dauerstellplatz von ca. 190 m2 und ca. 240 m2 stehen noch zur Verfügung und sind direkt (oder in Absprache mit uns) mit dem Campingplatz Betreiber zu vereinbaren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihr Traumhaus im Waldviertel zu erwerben. Wir freuen uns darauf mizuhelfen, Ihre Wünsche zu realisieren und Sie auf dem Weg zu Ihrem Zuhause zu begleiten. Ebenso besteht die Möglichkeit (selbstverständlich auch im Herbst und im Winter) das Musterhaus am Campingplatz in Geras jederzeit nach Vereinbarung zu besichtigen, wir freuen uns auf Ihren Anruf, vielen Dank.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten

Das nördliche Waldviertel bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und modernem Wohnkomfort. Hier können Sie sich zurückziehen und die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen. Das Doppelhaus bietet genau das richtige Zuhause für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf Charakter und Naturverbundenheit legen. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Gegend nahe der Tschechischen Republik. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wäldern und idyllischen Bauernhöfen. Hier können Sie sich von der Hektik des Alltags erholen und die Natur genießen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Arzt mit Apotheke sowie Kindergarten und Volksschule. Das Grundstück erreichen Sie über einen Privatweg, dessen Eigentum zur Hälfte im Kaufpreis enthalten ist. Die Grünfläche zum Haus bietet genügend Platz für eine familienfreundliche Gartenanlage. Hier können Sie im Sommer grillen, spielen und entspannen. Das Haus bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Für noch mehr Platz könnte man den Dachboden ausbauen, die Vorbereitungen dafür wurden bereits getroffen. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Essen mit der Familie ein. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer bieten genug Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist ausreichend ausgestattet und bietet eine Badewanne. Beheizt wird mit einem Holzofen im Wohnzimmer. Das Haus wird vor der Übergabe sauber geräumt und Sie können sofort Ihr neues Eigenheim bewohnen. Am besten Sie machen sich vor Ort ein Bild und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das für die Region typische Sacherl mitten im Ort Langau, ist Teil der charmanten Sommerzeile, und verspricht nicht nur auf Grund seiner originellen Adresse sonniges, erholsames Ambiente, sondern lädt auch dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Der Ort: Langau ist eine kleine Gemeinde im Waldviertel im Bezirk Horn. Es liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von Wäldern, sanften Hügeln und Teichen geprägt ist. Der Ort bietet eine angenehme Umgebung für Naturliebhaber, Wanderer, Angler und Erholungsuchende (Freizeitpark Bergwerksee mit seinen Bade-und Wassersport-Anlagen, Seecampingplatz). Einkaufsmöglichkeiten für die Güter des täglichen Bedarfs (Spar Langau) und die öffentlichen Einrichtungen (Gemeindeamt, Bankfiliale, Kindergarten, Volksschule, Freizeithalle) liegen alle nahe beieinander - bequem zu Fuß erreichbar. Die Verkehrsverbindungen in die umliegenden Ortschaften sind bestens ausgebaut. Die Orte Retz und Horn sind je 25 km entfernt. In einer halben Stunde ist man in Znaim in Tschechien. Die Lage: Die Lage mitten im Ort Langau hat die Bauweise der typischen Häuser mit schmaler Vorder- front zur Straße, aber großer Ausdehnung mit uneinnehmbarem Innenhof, Wirtschafts- gebäuden und Grundstück an der Rückseite. Es bietet mit seinem großen Grundstück und den vielfältigen Räumlichkeiten eine Fülle an Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung. Das Sacherl ist mit einer Ortswasserleitung, Fernwärme und Glasfaser für schnelles Internet bestens versorgt. Raum-und Grundstücksangebot: Die renovierungswerte Immobilie umfasst eine großzügige Wohnfläche von 110 m2, zwei Keller mit je 20 m2, eine Werkstatt, eine Garage, einen Kuhstall mit 70 m2, einen Schweinestall mit 25 m2, einen Schuppen mit 80 m2 und einen großen Stadel mit 160 m2. Ein einladender, hübsch zu gestaltender Innenhof lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus gehört noch eine weitläufige Wiesenfläche zum Grundstück. Optional kann eine weitere Grünfläche von …m2 dazu erworben werden, welche sich ideal für Tierhaltung (Schafe, Pferde, Alpakas) anbieten würde. Das Haus selbst ist renovierungsbedürftig, die Fenster wurden jedoch 1995 erneuert und sind noch in gutem Zustand, Für die Renovierung sollten die notwendigen Geldmittel zur Verfügung stehen. Auch handwerkliches Geschick wäre von Vorteil. Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu diesem Haus einige Räume und den Innenhof digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten. Käuferprofil: Das Sacherl eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Wochenend- oder Feriendomizil für den Eigenbedarf oder auch zur touristischen Nutzung. Es ist der ideale Rückzugsort für Städter, die Ruhe und Erholung suchen, sowie für Einheimische, die gerne ihrer Heimat verbunden bleiben. Auch Tierhalter und Tierliebhaber finden hier optimale Bedingungen vor. Kleine Betriebe, die ihre Geschäfte hauptsächlich übers Internet betreiben, oder eigenwillige Startup- Firmen profitieren durch die schnelle Glasfaserverbindung und die vorhandenen Lagermöglichkeiten. Kreative, wie Künstler oder Schriftsteller werden von der inspirierenden Umgebung begeistert sein. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und warten darauf, entdeckt zu werden! So wird ihr Wohntraum wahr: Sie sehen ihre eigenen Wunschvorstellungen vom Leben und Wohnen in diesem Angebot erfüllt. Sie sind vom Land oder wollten schon immer aufs Land und fühlen sich im traditionellen Ambiente eines älteren Gebäudes wohl. Sie könnten in dieser Immobilie eventuell auch ihrem Beruf oder ihrer Berufung nachgehen. Kontaktieren sie uns rasch und vereinbaren sie einen Besichtigungstermin! Kontakt: Daniela Theurer-Lechner [Telefonnummer entfernt] Finanzierung darf kein Glücksspiel sein. Sie muss gut überlegt, objektiv verglichen und mit dem Partner des Vertrauens bis ins Detail ehrlich und offen konzipiert und realisiert werden. Dabei geht es nicht nur um Zinsen und Summen, sondern vor allem um eine passende Finanzierungs-Strategie: Finanzierung muss leistbar sein und bleiben und in den aktuellen und auch in die kommenden Lebensabschnitte passen. Deshalb haben wir Kontakt zu Finanzierungspartnern aufgebaut, die auch in Geldfragen denken und handeln wie wir: mit Verständnis und Verstand. Fragen Sie uns einfach! Wir stellen gern die richtigen Kontakte her. Und Sie sollten diese Möglichkeiten gerade dann nützen, wenn Sie sich von Ihrer Hausbank „in den besten Händen fühlen“. Vergleichen macht sicher.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit

Dieser heimelige Hof, eingebettet zwischen Wiesen und Teiche, ist zur Gänze auf Pferdehaltung ausgelegt. Im Wohntrakt stehen 3 Zimmer, Küche und Nebenräume zur Verfügung, welche schön renoviert wurden und mit einer geschmackvollen Einrichtung aufwarten. Die Zentralheizung wird über den Küchenofen betrieben und im Wohnzimmer steht ein wunderbarer Kachelofen, welcher Behaglichkeit garantiert. Durch die nicht so hohen Räume erwärmt sich das Gebäude gut und man spart Heizkosten. Die schönen Holzkastenfenster sorgen für gutes Raumklima. Im Schlafzimmer, dem Schrankraum, dem Vorzimmer und dem Bad gibt es sogar eine Gewölbedecke. Die Elektro und Sanitärleitungen wurden ca. 2005 erneuert. Das große Nebengebäude und der Erdkeller bieten jede Menge Stauraum, auch eine Werkstatt lässt sich hier gut unterbringen. Das Highlight sind der neu errichtete Offenstall, sowie der Stalltrakt mit seinen 4 Paddockboxen. Die Pferdebereiche sind mit Ridcon Matten ausgelegt, in den Boxen befinden sich dicke Gummimatten. Gut angelegte Koppeln bieten den Pferden auch genug Fläche und auch ein Roundpen steht zur Verfügung. Rundherum sind weitläufige Wege, die wunderbar zum Ausreiten geeignet sind. Der Grund des Verkaufes ist Auswanderung. Für Pferdehaltung, für Autobastler, für Selbstversorgung Preisgestaltung: Leer 260.000,- Mit Kücheneinrichtung 280.000,- Mit Kücheneinrichtung und Pferdestallausstattung 300.000,-Sämtliche Angaben beruhen auf den Unterlagen der Behörden und den Aussagen der Eigentümer. Es wird für die Richtigkeit keine Gewähr geleistet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten

Zum Verkauf gelangt ein Liebhaberobjekt in der Waldviertler Marktgemeinde 3730 Straning-Grafenberg, direkt an der Grenze zum Weinviertel und in der Nähe von Eggenburg - bei der Liegenschaft handelt es sich um zwei miteinander verbundenen Parzellen mit einer Grundfläche von rund 888 m², eingebettet in den mittelalterlichen Stadtkern der Ortschaft. Liegenschaft 1 - Haupthaus/derzeitiges Wohnhaus (ehem. Presshaus Lilienfelderhof - BJ 1696 - Denkmalschutz außen) umfasst ein Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß im Ausmaß von ca. 180 m²: EG (ca. 90 m²) Vorraum Wohnzimmereine gewölbte Küche (Rauchkuchl ) Esszimmer kleiner Schlafraum Bad WCHeizraum ( Gasheizung mit 2 Heizkreisen) romantischen Innenhof ca. 78 m²DG (ca. 90 m²): Vorraum/Diele3 Zimmerein kleines Zimmer Bad WCAbstellraum mit Küchenanschlüssen. Liegenschaft 2: bietet ca. 80 m² im Erdgeschoß - historische Liegenschaft - kein Denkmalschutz: Voraum WC/Bad Wohnzimmer Küche Zimmer Vorratsraum Stadl (ideal für Sauna geeignet und angrenzendem Garten ca. 300 m²) weitere Merkmale: Einfahrt durch Tor von der Straßenseite bzw. Eingang über Haupthausunter beiden Gebäuden befinden sich zwei große Weinkeller - unter dem Haupthaus ist noch eine Originalweinpresse vorhandensämtliche Steingewände sind aus Zogelsdorfer Sandstein Kanalanschluss Gasheizung mit zwei Heizkreisen Infrastruktur: mit dem Auto ca. 1 Fahrstunde von Wien entfernt - Franz Josephsbahn in 5min erreichbar - Nahversorgung via Spar, Hofer, BILLA sowie Apotheke und Ärztezentrum in Eggenburg. Naturschutzgebiet Fehhaube-Kogelsteine. Verfügbarkeit: prompt Konditionen: Kaufpreis € 369.000,- (lastenfrei) 3 % d. Kaufpreises Provision zzgl. 20 % MwSt.1,1 % d. Kaufpreises Eintragungsgebühr/Grundbuch3,5 % d. Kaufpreises Grunderwerbssteuer Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <7.000m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]