Suchergebnisse für "landhaus in tirol"

Die helle und sanierte 4-Zimmer Wohnung im Postgebäude von Seefeld befindet sich in Zentrumslage direkt an der Fußgängerzone. Somit sind kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben. Überdies befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen in nächster Nähe. Die ca. 116 m² große Wohnung liegt im 1.OG und kann über den seitlichen Eingang am Gebäude erreicht werden. Der moderne Grundriss gliedert sich in einen Eingangsbereich, von dem aus die Wohnküche, das WC, das Badezimmer und der Gang zu den weiteren Zimmern abgeht. Die drei Schlafzimmer sind ähnlich groß und bieten durch ihren guten Schnitt eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar. Somit eignet sich die Wohnung auch als Wohngemeinschaft. Insgesamt ist die Wohnung mit geschmackvollen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Da noch keine Küche vorhanden ist, kann sich der zukünftige Mieter oder die zukünftige Mieterin hier verwirklichen und eine Küche nach seinen/ihren Vorstellungen einbauen lassen. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum der zusätzliche Fläche bietet und sogar von der Rückseite des Hauses aus ebenerdig betreten werden kann. Auf diesem Niveau befindet sich nur wenige Schritte entfernt auch ein Pkw-Abstellplatz, der für € 35,00 pro Monat netto zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. Energieeffizienzklasse: B HWB SK: 43,1 kWh/m²a EEB SK: 85,9 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1279,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 367,76 zzgl 10% USt. Heizkosten € 111,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 187,05 Gesamtbetrag € 1945,83 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sonniger, leicht erhöhter Lage am Ortsrand von Fieberbrunn präsentiert sich dieses großzügige Landhaus mit beeindruckendem Panorama auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Loferer Steinberge. Auf rund 343 m² Wohnfläche und drei Ebenen verbindet die Immobilie hochwertige Tiroler Architektur mit einem durchdachten Konzept für Familien und mehrere Generationen. Alle Etagen sind bequem über den Personenaufzug erreichbar. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Eingangsbereich, zwei Doppelgaragen, Weinkeller, Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume sowie reichlich Stauraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Wellnessbereich mit direktem Zugang auf eine Terrasse, ein Gästezimmer mit Bad en suite sowie eine separate Einliegerwohnung. Diese verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad sowie einen offenen Wohn-/Essbereich mit voll ausgestatteter Küche. Ein breiter Balkon erweitert die Wohnräume nach außen. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Großzügige Fensterflächen, hochwertiger Sichtdachstuhl und der imposante Kaiserblick prägen den offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche. Eine überdachte Terrasse mit großem Esstisch schafft einen geschützten Freisitz mit herrlichem Bergpanorama. Ergänzt wird die Ebene durch den Masterbereich mit Ankleide und Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad en suite, Büro und Gäste-WC. Sibirische Lärchendielen, italienischer Travertin und aufwendige Zimmererarbeiten verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung komplettiert das hochwertige Gesamtbild. Short Cuts: Fieberbrunn, Grundstücksfläche 800 m², Wohnfläche 351 m², Nutzfläche 154 m², 1 Terrasse, 1 Balkon, 1 Garten, 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Panoramablick, edler Landhausstil, Einliegerwohnung, 4 Garagenstellplatz, 4 Freistellplätze, Kaufpreis € 3.580.000,-, HWB 37,8 fGEE 0,84 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser bezaubernde Bungalow in Holzbauweise liegt im Ortsteil Klamm in Leutasch/Tirol in absoluter Ruhelage und verfügt über 2 PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Der Vorplatz kann auch als Terrasse genutzt werden, welcher herrliche Blicke auf die Tiroler Bergwelt bietet. Die Innenausstattung dieses mit viel Liebe fürs Detail errichteten Naturholzhauses ist sehr hochwertig und mit edlen Hölzern ausgeführt. Das Schlaf- und Wohnzimmer sind in Tiroler Zirbe gefertigt. Dieses Holz ist bekannt für seine etherischen Öle, welche besonders beruhigend auf Körper und Geist wirken. Bad, Küche und Eingangsbereich sind in heimischer Fichte gedämpft ausgeführt. Küche, Wohnzimmer und Bad sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche für jeden Raum gesondert gesteuert werden kann. In der Küche befindet sich zusätzlich ein Kaminofen und ein Paletts-Ofen im Wohnzimmer, welche in der Winterzeit für wohlige und kostengünstige Wärme und ein Gefühl der Behaglichkeit sorgen. Die voll ausgestattete Küche bietet alles, was ein Hobbykoch begehrt und darüber hinaus auch eine zusätzliche Feuerstelle, um mit Holz nicht nur zusätzlich und kostengünstig zu heizen, sondern auch zu kochen. Für die gemütlichen Köche steht aber selbstverständlich auch ein herkömmliches 4-Platten Cerankochfeld zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten

Schönes Landhaus in Sallingstadt Dieses stilvolle Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 80m² und 35m² Nebenräume wurde ca. 1900 errichtet. Das Haus verfügt über Parkett Fliesen und Dielenböden und hat eine gute Raumaufteilung. Ein abschüssiger Garten mit schönen Altbaumbestand sowie anderen Pflanzen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Haus wird mittels einen Küchenherdes sowie als auch über einen Schwedenofen beheizt. Das geräumige Obergeschoss teils isoliert und ausgebaut kann für weiteren Wohnraum adaptiert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Ein Nebengebäude (Scheune) mit ca. 85m² ist vorhanden. Anschlüsse: Strom, Ortskanal, Ortswasser Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Zwettl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ich freue mich sehr, Ihnen dieses interessante Immobilie präsentieren zu dürfen und stehe für Fragen und Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung: Roland Masopust, Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Klinik <10.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <7.500m Post <3.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten

Landhaus „Bachgeflüster“ – ein Märchen vom Haus am Waldrand Es war einmal ein Haus, versteckt am Rande von dem kleinen Ort auf der Sonnenseite der Zugspitze, dort, wo die Welt ein wenig leiser wird und ein kleiner Bach unaufhörlich seine Lieder singt. Man sagt, wer dieses Haus betritt, lässt ein Stück Alltag vor der Tür zurück. Eines Morgens wachte ich dort auf. Die Berge standen still am Horizont und die Sonne schob sich langsam über ihre Gipfel – als würde sie nur für mich aufgehen. Ich trat hinaus auf den Balkon, spürte die klare Luft und hörte das leise Bachgeflüster unter mir. Im Inneren des Hauses wartete bereits Wärme: Ein Kamin, der Geschichten erzählte und Kachelöfen in den Wohnungen, die mit ihrer Wärme Geborgenheit schenkten. Drei Wohnungen lebten hier – jede mit ihrem eigenen Zauber, jede bereit, neue Geschichten zu schreiben. Und irgendwo zwischen den Wänden flüsterte eine Idee: Hier könnte noch mehr entstehen. Eine vierte Wohnung, noch ein Kapitel in diesem besonderen Märchen... Im Winter führte ein kurzer Weg direkt hinauf zur Skipiste. Kein Zauber nötig – nur ein paar Schritte und das Abenteuer begann. Doch wenn der Sommer kam, zeigte das Haus eine andere Seite: Dann wurde der Garten zur Bühne und der Außenpool zum glitzernden Mittelpunkt. Ein Ort für warme Tage für Lachen im Wasser und lange Abende unter freiem Himmel. Wenn die Sonne schließlich hinter den Bergen verschwand, tauchte sie alles in goldenes Licht –und ich wusste nie, ob der Sonnenaufgang schöner war oder dieser leise Abschied des Tages. So lebte ich dort, zwischen Wald und Bergen, zwischen Wärme und Weite, zwischen Momenten, die kamen – und blieben. Und wenn ich heute daran denke, frage ich mich manchmal: War es nur ein Märchen? Oder wartet dieses Haus noch immer darauf, seine nächste Geschichte zu beginnen? Xenia Hirmer Immobilien – wir erzählen nicht nur von Immobilien. Wir finden die Orte, in denen Geschichten wahr werden.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Treten Sie ein & lassen Sie bezaubern! Das geräumige Landhaus vor den Toren der Stadt Schärding wartet auch neue Besitzer: innen. Im weitläufigen mit viel "Grün" angelegten Areal befinden sich neben dem vollunterkellerten Wohnbereich ein alter Troadkasten, ein überdachtes Salettl sowie ein Garagengebäude mit geräumigem Terrassenbereich. Wo befindet es sich? Siedlungsrandlage in beliebter Wohngegend am Kreuzberg in Schärding/Brunnenthal Was ist in der Nähe? Stadtgebiet Passau mit Einkaufs- & Freizeitmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Autobahnanschlussstelle A3, Universität, Bahnhof; … Bezirksstadt Schärding mit seinen Schulen, Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten Golfplätze & Thermen auf österreichischer & deutscher Seite (wie Geinberg, Bad Füssing, Bad Griesbach, Bad Birnbach) Innradweg Bahnhof Schärding Autobahnanschlussstellen A8 Suben bzw. A3 (künftig A94) in Pocking Was gibt es noch zu sagen? Nutzungsmöglichkeiten entsprechend der Widmung "W" - Wohngebiet möglich. 2 Garagen sowie mehrere Stellplätze im geräumigen Zufahrtsbereich sind vorhanden. Gibt es mehr Details? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage & übermitteln Ihnen gerne detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.)! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte der Eigentümerin. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses 2010 errichtete und äußerst gepflegte Einfamilienhaus vereint authentische Tiroler Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort und liegt in einer besonders ruhigen und idyllischen Umgebung. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Verglasungen sorgen für ein helles, lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf die umliegende Natur. Zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum sowie eine Galerie ergänzen das durchdachte Raumangebot. Eine Zirbensauna und ein eigener Ankleidebereich schaffen zusätzlichen Komfort und unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Sichtdachstuhl und dem offenen Galeriebereich. Ein traditioneller Kachelofen mit Ofenbank sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Die angrenzende, halboffene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein ein und ist mit hochwertigen Geräten sowie einer durchdachten Ausstattung versehen. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit sowohl sonnigen als auch schattigen Sitzplätzen – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Zwei Hochbeete ermöglichen den Anbau z.B. von frischen Kräutern. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohngefühl fort. Die offene Galerie mit TV-Bereich und hochwertiger Ausstattung bietet zusätzlichen Raum für Rückzug und Entspannung. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang und ist über den Ankleidebereich mit dem stilvoll ausgestatteten Badezimmer verbunden. Dieses bietet unter anderem einen Doppelwaschtisch, großzügige Dusche sowie ein Geberit Dusch-WC und Zugang zur Zirbensauna. Ein weiterer Mehrzweckraum, der derzeit als Büro und Waschraum genutzt wird, lässt sich flexibel zu einem zusätzlichen Schlafzimmer umgestalten. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit angeschlossenem Abstell- und Technikraum zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt geschützt über den Windfang und die zentrale Diele. Auch energetisch überzeugt die Immobilie: Eine umweltfreundliche Wärmeversorgung mittels Tiefenbohrung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung wird durch eine Photovoltaikanlage mit 6,5 k Wp und Batteriespeicher unterstützt. Die laufenden Betriebskosten belaufen sich auf lediglich rund € 200 pro Monat. Das Haus wird überwiegend möbliert verkauft, wobei einzelne Möbelstücke und persönliche Gegenstände ausgenommen sind. Ein zeitnaher Bezug als Hauptwohnsitz ist möglich. Ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die alpine Wohnqualität, Privatsphäre und modernen Komfort in besonderem Ambiente miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im Erholungszentrum Weigelsdorf, in absoluter Ruhelage mit Weitblick in die Felder, entstand 2012 aus einem 1986 errichteten Holzblockhaus ein wunderschönes und modernes Landhaus-Chalet mit vielen Besonderheiten und Finessen. Die Wohnfläche von ca. 190 m² ist hervorragend aufgeteilt! Das Erdgeschoss, welches das großzügige Gefühl eines Lofts vermittelt, bietet einen wundervollen und hellen, vollverglasten, ca. 88 m² großen Wohn- und Essbereich mit jeweils einem Ausgang auf die Gartenterrasse, einem modernen und eleganten Kamin sowie einer anschließend offengehaltenen Küche. Ein Duschbad, ein separates WC und ein Vorraum zum Hauseingang sind ebenfalls vorhanden. Im Essbereich befindet sich der Stiegenaufgang, welcher im Dachgeschoss in einem langen Flur mündet. Von hier aus gelangt man in drei Zimmer mit ca. 14 m² bis 17 m² Größe, einen Schrankraum, ein separates WC mit Pissoir sowie in ein traumhaft elegantes, ca. 15 m² großes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Von diesem Badezimmer besteht zudem ein separater Zugang in ein Schlafzimmer. Der Keller ist sowohl über den Vorraum im Erdgeschoss als auch über den Garten zu begehen. Ein großer Vorraum, optimal für eine großzügige Speis, sowie ein Durchgangskellerraum, von dem aus der Heizraum, die Waschküche mit Duschbereich und Sauna sowie ein weiterer, wohnlicher und mit Fußbodenheizung ausgestatteter, ca. 43 m² großer Kellerraum erreichbar sind, stehen zur Verfügung. Dieser bietet sich optimal als Büro, Hobbyraum, Kino- und/oder Fitnessbereich an. Sonne, Weitblick, Kulinarik, Sport, Erholung und Ruhe – all das bietet der Süd-West ausgerichtete Garten mit seiner Vielfalt! Unter der überdachten und windgeschützten Pergola gemütliche Grillabende am Steinkamin genießen, in der Lounge auf der Sonnenterrasse relaxen, sich in der Pavillon-Liege erholen und dabei in die Ferne blicken oder zum Abkühlen ein paar Runden im beheizbaren Pool drehen… all das ist hier möglich! Ein großzügiger Gartenabstellraum ist ebenfalls vorhanden. Auch der Zugang zu den Garagen erfolgt über den Garten. Eine Garage ist nicht immer gleich nur eine Garage – die ca. 47 m² große Doppelgarage bietet nicht nur ausreichend Platz für zwei Kraftfahrzeuge, auch für Stauraum und mehr ist gesorgt. Der Dachgiebel zum Verstauen, eine Werkbank am Waschplatz und die Fußbodenheizung sorgen auch im Winter für ein wohliges Weiterbasteln, Putzen, Schlichten oder Überwintern mancher Pflanzen. Und sollte dann „plötzlich“ kein Platz für ein Fahrzeug vorhanden sein, steht vor der Garage zusätzlich ein ca. 44 m² großes Carport zur Verfügung. Klimaanlage, 3-fach-Isolierglasfenster im Neubau, 2-fach-Isolierglasfenster im Bestand, Raffstores und Insektenschutz, Alarmanlage, Feinsteinzeug, Fliesen, Laminatböden, Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung und Festbrennstoffkessel, Sauna, Hausbrunnen, Swimmingpool, Bewässerungsanlage, beheizter Keller und Garage sowie vier KFZ-Abstellplätze … sind nur einige der zahlreichen Ausstattungsmerkmale dieser wunderschönen und einmaligen Liegenschaft. Die Lage bietet Erholung pur und trotzdem nur 5 Minuten von der Autobahn und den Geschäften des täglichen Bedarfs entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist in 10 Gehminuten erreichbar – zu den Buslinien 200 und 210 (Wien Hauptbahnhof – Eisenstadt) sowie 321 (Unterwaltersdorf – Landegg). Das Landhaus-Chalet – wunderschön und einmalig! Betriebskosten (Grundsteuer, Schmutzwasser und Abfallwirtschaft): 85,75 EUR/p.m. Kaufpreis: 960.000,00 EURProvision: 34.560,00 EUR inkl. 20% USt. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Dieses charmante Landhaus aus dem Jahr 1826 vereint den unverwechselbaren Charakter historischer Bausubstanz mit zahlreichen zeitgemäßen Modernisierungen und bietet damit eine einzigartige Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Es bietet auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Wohnfläche von 72m², die eine helle Wohnküche mit Einbauküche und gemütlichem Essplatz, ein großes Wohnzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken und ein separates WC umfasst. Eine 11m² große, verglaste Veranda lädt zum Entspannen ein und verbindet Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise. Das Obergeschoss bietet auf 66m² drei geräumige Schlafzimmer sowie einen Balkon, von dem aus man einen wunderschönen Blick ins Grüne genießen kann. Das Steinholzhaus erstreckt sich auf einem gepflegten Grundstück von 592m² und wurde in den vergangenen Jahren schrittweise und sorgfältig saniert. So wurden sämtliche Elektroinstallationen, Wasserleitungen und der Kanal vollständig erneuert, der Estrich neu verlegt und die Decke frisch isoliert. Das Dach wurde 2015 komplett neu gedeckt, der Kamin fachgerecht saniert und die Fenster im Obergeschoss durch moderne Einheiten ersetzt. Im Erdgeschoss sowie im Kellerbereich sorgen klassische Kastenfenster für den authentischen Charme des Hauses. Zu den besonderen Highlights des Anwesens zählt der charaktervolle Gewölbekeller mit seiner original erhaltenen alten Eisentüre, der dem Haus eine einzigartige historische Note verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Ölheizung mit Brennwertgerät, ergänzt durch drei Öfen für Festbrennstoffe, die an kühlen Abenden für behagliche Wärme sorgen (HWB 247, fGEE 2,52). Ein liebevoll angelegter Garten und mehrere Terrassen rund ums Haus dienen als grüne Oase der Erholung. Ein TV-Kabelanschluss im Wohnzimmer ergänzt das Angebot. Die Gemeindeabgaben betragen derzeit nur € 523, Euro pro Jahr. Die Liegenschaft wird komplett leer und geräumt übergeben. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Geschichte und Moderne auf harmonische Weise und wartet darauf, von seinen neuen Eigentümern mit Leben erfüllt zu werden. Nach Anfrage mit Bekanntgabe Ihrer Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können. Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter [Telefonnummer entfernt] oder verwenden Sie das Kontaktformular. Nova Consult Immobilienmakler, Südstadtzentrum 4/2, 2344 Maria Enzersdorf www.novaconsult.at - Beratung ist mehr als Auskunft Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in diesem großzügigen, vom Architekten geplanten Landhaus am idyllischen Ortsrand von Hallein, wo die Berge einen beeindruckenden Rahmen um das zauberhaft gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand bilden. Die offene Raumplanung spricht genauso an wie die herrlichen Panoramafenster im Wintergarten und der rustikale Kachelofen fürs abendliche Kuschelflair. Die komfortable Lage eröffnete viele Vorzüge: die Ruhe der ländlichen Umgebung und kurze Wege zu allen städtischen Einrichtungen. In Hallein mit seinen entzückenden mittelalterlichen Gassen haben Sie die ganze Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Kultur sowie eine gute Bus- und Bahn-Anbindung. Tolle Freizeitmöglichkeiten inklusive vieler Panoramawanderungen zwischen Österreich und Bayern. Das gediegene, stilvoll ausgestattete Haus wurde 2018 rundweg modernisiert. Der rustikale Kachelofen mit einladendem Sitzbankerl bildet das Zentrum zwischen dem gemütlichen Wohnraum und dem heimeligen Essplatz. Die maßgefertigte Küche in Weiß-Anthrazit ist nicht nur für Gourmets ausgestattet, sondern auch für den schnellen Espresso an der Bar. Im luftigen Wintergarten mit rustikalem offenen Kamin sowie im gepflegten Garten mit Terrasse geht das Herz auf, wenn Ihr Blick über die beein-druckende Bergkulisse schweift, von d. Osterhorngruppe übers Tennengebirge bis zu den Barmsteinen. Im Obergeschoß mit über 3 Metern Raumhöhe und Balkon über die gesamte Breite befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, das erneuerte Familienbad mit Walk-In Dusche und großer Wanne sowie ein vielseitiger Raum, derzeit aktuell als Wirtschaftsraum genutzt wird. Im blitzblanken Keller erwartet Sie ein Wellness-Vergnügen mit Sauna, Dusche und Fitness, die Garage hat eine Verbindungstür in den Garten. HWB 64. Lage: Hallein - 15 km südlich von Salzburg überzeugt diese lebendige Stadt mit einem reichen Gastronomieangebot, zahlreichen Geschäften, Freibad, Keltenmuseum, Kino und einem großen Kulturangebot wie den jährlichen Festspielen auf der Perner Insel. Freiheit atmen können Sie am Dürrnberg mit Skiliften, Sommerrodelbahn oder dem Salz-Schaubergwerk. Ausstattung: Maßgefertigte Küche von Edtmayr in Mondsee mit Strasser-Steinarbeitsplatte und bündig eingefügten Qualitätsgeräten, u. a. Dampfgarer und eingebauter Kaffeevollautomat von Bosch, Herd mit integriertem, effizienten Dunstabzug Der urige Kachelofen zaubert sofort heimelige Stimmung im offenen Wohnraum. Barfuß deluxe: wunderschöne, massive und geölten Landhausdielen, die sich durchgängig über die gesamte Raumbreite erstrecken, machen den Boden im Wohn-Essbereich zum Hingucker. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, teilweise auch im Keller Zauberhaft authentisch zieht sich die rustikale, formschöne Vollholzstiege als Blickfang über alle Geschoße. Im UG Wellness für Körper und Geist: Hier sind Sauna, Bad und Fitnessraum untergebracht. Wallbox-fähige Garage mit Starkstromanschluss, Energie vom eigenen Dach per Photovoltaikanlage mit 10 kwp... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Im beliebten Kuchl mit unglaublichen Aussichten auf den Hohen Göll und ins Tennengebirge wartet dieses großzügige Familienhaus mit Bergblick-Pool, Wellness und bodenständigem Chalet-Charme: der sichtbare Dachstuhl mit urigen Holztram, im Wohnbereich viele Lieblingsplatzerl beim stilechten Kachelofen und on top ein riesiger individuell bespielbarer Bereich. Zwei separate Eingänge führen zu großzügigen Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten sowie einer Einliegerwohnung im EG. Das Herzstück des Hauses ist die "Alpen-Lodge" im OG mit lichterfülltem Essbereich und zeitloser Tischlerküche. Der zentrale Kachelofen ist mit Kamin und Ofenbankerl ausgestattet und verbreitet im komfortablen Wohnbereich Berghüttencharme. Ein Highlight ist der entzückende Panoramabalkon mit Blick auf den Pool im weitläufigen Garten. Reizvolle Rundbogen führen in den Privatbereich: das Elternschlafzimmer mit Bad, die zwei Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Bad. Die Spitzbodenebene ist idealer Rückzugsraum zum Lesen, Fernsehen, Spielen etc. Neben der 3-Raum Einliegerwohnung im EG befinden sich die ehemaligen Praxisräume, die man ohne großen Aufwand in eine separate 4-Zimmer Wohnung verwandeln könnte. Im UG der Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine, Kneipp- und Tauchbecken sowie Whirlpool, außerdem vielseitige Hobby-, Lager- und Wirtschaftsräume. HWB 133, fGEE 1,41 Lage: Kuchl - mit 6770 Einwohner die zweitgrößte Gemeinde im Tennengau, über die Autobahn ist man in 20 Minuten in der Stadt Salzburg und idealer Ausgangspunkt für einen Tag in den Bergen. Das großzügige Sport- und Freizeitangebot am Bürgerausee mitten im Zentrum sorgt für den idealen körperlichen Ausgleich und Entspannung.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit