Suchergebnisse für "haus wöllersdorf mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 2437 Das Büro, welches im Jahr 2024 neu renoviert wurde, mit einer Größe von ca. 101,13 m², befindet sich in Wöllersdorf im Bezirk Wiener Neustadt im 1. Obergeschoss. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, 4 Büroräumen, Küche sowie Toilette. Außerdem ist ein Parkplatz vorhanden. Weiters können zusätzliche Parkplätze (je nach Verfügbarkeit) sowie ein Kellerabteil mitangemietet werden. Die Räumlichkeiten können auf 5 Jahre befristet gemietet werden.mtl. Miete (inkl. 1 Parkplatz): € 900, , zzgl. Betriebs-, Strom- & Heizkosten á-conto* € 370, , NETTO gesamt (!) € 1.270, zzgl. 20 % USt.• In dem Betriebskosten á-conto Betrag sind Strom, Heizung, Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Reinigung des Stiegenhauses und Schneeräumung des Parkplatzes im Winter inkludiert. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis und verfügt über erkennbares Potenzial, den Betrieb wieder zu aktivieren und an frühere Erfolge anzuknüpfen. Durch eine entsprechende Reaktivierung und Neuausrichtung eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber oder Investoren. Das angebotene Gewerbeobjekt erzielte einst einen Jahresumsatz von über € 200.000. Umsatzerlöse vor der Corona-Pandemie: 2019 : € 171.279 2018 : € 170.875 2017 : € 164.162 2016 : € 203.552 Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 599 m², mit insgesamt 12 möblierten Fremdenzimmern, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Investmentmöglichkeit als auch als ideale Grundlage für unternehmerische Nutzung eignet. Das im Objekt befindliche Gastlokal inklusive großzügiger Terrasse, Bar und voll ausgestatteter Küche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fremdenzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage . Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie an die A2 Süd Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen bei. Die Gesamtfläche von ca. 599 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: ca. 187,58m² Vorraum WC Kellerstube Weinkeller Heiz- und Brennstoffkeller Nebengebäude mit 2 Fremdenzimmern (jeweils inkl. Badezimmer) Erdgeschoss: ca. 137,08m² WC Stube für ca. 30 Personen Gastraum mit Schank für ca. 25 Personen vollausgestattete Küche mit anschließendem Kühlraum 1. Obergeschoss: ca. 144,79m² 5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Personalraum Lager 2. Obergeschoss: ca. 129,72m² 5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Waschküche Abstellraum WC Ausstattung: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung (Gastro und Hotellerie) Gaszentralheizung (2019) 12 Fremdenzimmer 1 bestandfreies Gastrolokal 8 Parkplätze Gästeterrasse separate Stromzähler für Gastro und Hotel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Marktgemeinde Wöllersdorf-Steinabrückl im Bezirk Wiener Neustadt-Land in Niederösterreich. Die Immobilie liegt an der Piestingerstraße, einer gut frequentierten Verbindungsstraße innerhalb des Ortes, die sowohl den lokalen Individualverkehr als auch Pendlerströme erschließt. Die Mikrolage ist durch eine gemischte Struktur aus Wohnbebauung, kleinteiligem Gewerbe sowie lokalen Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben geprägt. Durch die Position an einer sichtbaren Straßenlage profitiert der Standort von einer guten Wahrnehmbarkeit und Erreichbarkeit, was insbesondere für gastronomische Nutzungen von Vorteil ist. Die A2 (Süd Autobahn) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Wien sowie Graz. Die nahegelegene Stadt Wiener Neustadt fungiert als regionales wirtschaftliches Zentrum und ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zusätzlich besteht Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz (Bahn und Bus).... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis und verfügt über erkennbares Potenzial, den Betrieb wieder zu aktivieren und an frühere Erfolge anzuknüpfen. Durch eine entsprechende Reaktivierung und Neuausrichtung eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber oder Investoren. Das angebotene Gewerbeobjekt erzielte einst einen Jahresumsatz von über ? 200.000. Umsatzerlöse vor der Corona-Pandemie: 2019: ? 171.279 2018: ? 170.875 2017: ? 164.162 2016: ? 203.552 Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 599 m², mit insgesamt 12 möblierten Fremdenzimmern, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Investmentmöglichkeit als auch als ideale Grundlage für unternehmerische Nutzung eignet. Das im Objekt befindliche Gastlokal inklusive großzügiger Terrasse, Bar und voll ausgestatteter Küche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fremdenzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie an die A2 Süd Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen bei. Die Gesamtfläche von ca. 599 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: ca. 187,58m² Vorraum WC Kellerstube Weinkeller Heiz- und Brennstoffkeller Nebengebäude mit 2 Fremdenzimmern (jeweils inkl. Badezimmer) Erdgeschoss: ca. 137,08m² WC Stube für ca. 30 Personen Gastraum mit Schank für ca. 25 Personen vollausgestattete Küch... [Mehr]

Ebenerdiges und eingezäuntes Grundstück als Lagerfläche oder Autopaltz zu verpachten. 2000qm - teilbar in 2x 1000q, m Monatlich 1.-/qm netto. Derzeit sind kein Strom oder Wasseranschluß auf dem Grundstück. Mittels Bürocontainer ist ein Betrieb auch für den Autohandel möglich. Jahrespacht für alles 20.000.- oder 1.-/ qm monatlich. Weitere Auskünfte unter [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Terrasse #möbliert

Die Immobilie bietet eine solide Ausgangsbasis und verfügt über erkennbares Potenzial, den Betrieb wieder zu aktivieren und an frühere Erfolge anzuknüpfen. Durch eine entsprechende Reaktivierung und Neuausrichtung eröffnen sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für engagierte Betreiber oder Investoren. Das angebotene Gewerbeobjekt erzielte einst einen Jahresumsatz von über € 200.000.Umsatzerlöse vor der Corona-Pandemie: 2019: € 171.2792018: € 170.8752017: € 164.1622016: € 203.552Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über eine großzügige Gesamtnutzfläche von rund 599 m², mit insgesamt 12 möblierten Fremdenzimmern, wodurch sich das Objekt sowohl als attraktive Investmentmöglichkeit als auch als ideale Grundlage für unternehmerische Nutzung eignet. Das im Objekt befindliche Gastlokal inklusive großzügiger Terrasse, Bar und voll ausgestatteter Küche steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sämtliche Fremdenzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer inklusive WC. Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre verkehrsgünstige Lage. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bus und Bahn) sowie an die A2 Süd Autobahn ist gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schule, Kindergarten und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur Attraktivität für Gäste und Betreiber gleichermaßen bei. Die Gesamtfläche von ca. 599 m² teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: ca. 187,58m²Vorraum WCKellerstube Weinkeller Heiz- und Brennstoffkeller Nebengebäude mit 2 Fremdenzimmern (jeweils inkl. Badezimmer) Erdgeschoss: ca. 137,08m²WCStube für ca. 30 Personen Gastraum mit Schank für ca. 25 Personenvollausgestattete Küche mit anschließendem Kühlraum1. Obergeschoss: ca. 144,79m²5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Personalraum Lager2. Obergeschoss: ca. 129,72m²5 Fremdenzimmer jeweils inkl. Badezimmer Waschküche Abstellraum WCAusstattung: Aufrechte Betriebsanlagengenehmigung (Gastro und Hotellerie) Gaszentralheizung (2019) 12 Fremdenzimmer1 bestandfreies Gastrolokal8 Parkplätze Gästeterrasseseparate Stromzähler für Gastro und Hotel Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 1.410 m²WOHNFLÄCHE: ca. 145 m²BAUJAHR: 1999 ERDGESCHOSS: großer Vorraum, großer offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche, Essplatz und Schwedenofen, Duschbad mit WC, Abstellraum; OBERGESCHOSS: Vorraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Balkon, großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC; KELLER: Vollkeller HEIZUNG: Gaszentralheizung und Schwedenofen In wunderschöner, erhöhter Lage von Wöllersdorf erwartet Sie dieses Wolf-Fertigteilhaus mit Garage und Vollkeller. Das großzügige Grundstück und der unverbaubare Fernblick machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Das Herzstück des Hauses ist der große, offene Wohnbereich mit neuwertiger Küche. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem einladenden Lebensmittelpunkt – mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Genießen Sie den Blick in die Ferne und den Freiraum rund ums eigene Haus. Das weitläufige Grundstück bietet Platz für individuelle Gartenideen – vom gemütlichen Lieblingsplatz bis hin zu Spiel- und Erholungsbereichen. Der Vollkeller ergänzt das Platzangebot um wertvolle Stau- und Nutzflächen und bietet Raum für Hobbys. Die Garage sorgt für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Komfort im Alltag. Wolf-Fertigteilhaus Großer, offener Wohnbereich mit neuwertiger Küche Großzügiges Grundstück Wunderschöne, erhöhte Lage in Wöllersdorf Unverbaubarer Fernblick Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eigene Garage KAUFPREIS: € 479.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.250m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.250m Klinik <6.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <750m Höhere Schule <6.500m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses solide, in massiver Bauweise 1962 errichtete und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen, ein großzügiges Grundstück und ein angenehmes Wohnumfeld miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft befindet sich in leichter und ruhiger Südhanglage am Ortsrand und umfasst ein ca. 4.152 m² großes Grundstück (ca 1.400 m2 Bauland-Widmung und die restliche Fläche Grünland/Wald). Die attraktive Ausrichtung verspricht gute natürliche Lichtverhältnisse und bietet beste Voraussetzungen, um einen individuellen Wohntraum mit viel Freiraum zu verwirklichen. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie das zusätzliche Platzangebot im Keller. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, als Ausgangspunkt für eine umfassende Modernisierung oder als langfristige Investition – diese Immobilie eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die eigenen Wohnvorstellungen umzusetzen. Das Grundstück – Freiraum mit Perspektive Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das großzügige und längliche am Waldrand gelegene Grundstück. Die leichte Südhanglage und die Position am Ortsrand schaffen attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Sonne, Freiraum und ein Wohnen mit mehr Abstand zum unmittelbaren Ortsgeschehen legen. Hier lassen sich individuelle Gartenträume verwirklichen: von großzügigen Grünflächen über sonnige Terrassenbereiche bis hin zu liebevoll gestalteten Rückzugsorten im Freien. Die Grundstücksgröße bietet zudem interessantes Potenzial für eine weiterführende Nutzung. Das Wohnhaus Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Auf ca. 115 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Der Keller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet praktische Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Anschlüsse: Gas, Wasser, Strom, Kanal, Tel. Heizung: Gas-Zentralheizung Je nach persönlichem Anspruch kann das bestehende Wohnhaus modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, als auch für Interessenten, die das großzügige Grundstück als wesentlichen Bestandteil ihres zukünftigen Wohnprojekts betrachten. Die Highlights auf einen Blick Solides Einfamilienhaus in massiver Bauweise Ca. 115 m² Wohnfläche Vollständig unterkellert - zwei Garagen Ca. 4.150 m² großes Grundstück (ca 1.400 m2 Bauland-Widmung) Leichte, sonnige Südhanglage Attraktive Ortsrandlage Großzügiger Freiraum für Garten und individuelle Gestaltung Interessantes Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung Fazit Eine Liegenschaft mit viel Grund, Sonne und Möglichkeiten. Dieses Einfamilienhaus verbindet eine solide bauliche Grundlage mit einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück in leichter Südhanglage am Ortsrand. Wer Platz für eigene Ideen sucht und die Vorzüge eines weitläufigen Grundstücks zu schätzen weiß, findet hier eine interessante Gelegenheit, persönliche Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Lastenfreier Kaufpreis: € 425.000,– – Finanzierungsbeispiel: angen. Eigenmittel: € 85.000,00 ab monatl. € 1.035,–/35 Jahre Laufzeit Auskunft: Hr. Schwartz – [Telefonnummer entfernt] od. [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hermann-m-schwartz.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <8.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und naturnahes Lebensgefühl In 2752 Wöllersdorf-Steinabrückl, entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung verbinden. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 vorgesehen. Die Häuser werden in massiver Bauweise mit starkem Ziegelmauerwerk errichtet und überzeugen durch eine durchdachte Architektur, großzügige Wohnbereiche und eine zeitgemäße Ausstattung. Das klassische Satteldach unterstreicht den zeitlosen Charakter der Häuser. Ein Wärmedämmverbundsystem mit 20 cm Vollwärmeschutz ist vorgesehen und bildet die Grundlage für ein energieeffizientes Wohnkonzept. Großzügige Fensterflächen mit modernen Aluminiumfenstern und elektrisch betriebenen Rollläden sorgen für helle Räume, angenehme Lichtverhältnisse und zusätzlichen Komfort im Alltag. Belagsfertig übergeben ? individuell gestalten Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Der angegebene Kaufpreis von ? 470.000,? versteht sich für die belagsfertige Ausführung und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zum vorgesehenen Leistungsumfang zählen unter anderem die fertiggestellten Innenputzflächen, der Estrich als Untergrund für die späteren Bodenbeläge sowie die vorbereiteten Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen gemäß Planung. Auch die Außenanlagen sind im vereinbarten Leistungsumfang vorgesehen. Moderner Wohnkomfort und zeitgemäße Haustechnik Ein besonderes Augenmerk liegt auf Wohnkomfort und Energieeffizienz. Die geplante Haustechnik umfasst eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die Kombination aus moderner Heiztechnik, Fußbodenheizung und Wärmedämmung schafft gute Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnklima. Eine Klimaanlage ist laut Projektangaben ebenfalls vorgesehen und sorgt auch an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort. Großzügige Außenbereiche zum Wohlfühlen Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, gesellige Abende und persönliche Gestaltungsideen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Ein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

HIGHLIGHTSGepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Moderne offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Gas-Zentralheizung Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden Großzügiger Garten mit Terrasse und herrlichem Fern- und Grünblick Garage sowie 4 zusätzliche Stellplätze vorhanden Attraktive Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie, ein Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs sorgen für einen besonders komfortablen Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit angeschlossener Terrasse. Hier steht Ihnen viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit zur Verfügung. Der herrliche Fern- und Grünblick verleiht dem Außenbereich zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage auch vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eine Busverbindung befindet sich in der Umgebung und auch ein Supermarkt ist für die tägliche Nahversorgung schnell erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen mit viel Freiraum und einer schönen Aussicht verbinden möchten. Wöllersdorf-Steinabrückl bietet dabei eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Hard Facts Wohnfläche: ca. 129m²Zimmer: 4Ausstattung: Offene Wohnküche, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung Heizung: Gas-Zentralheizung Bäder: 2 Badezimmer mit Fenster Außenbereich: Garten mit Terrasse, Fern- und Grünblick Parken: Garage und 4 zusätzliche Stellplätze Lage: Wöllersdorf-Steinabrückl, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2752 Wöllersdorf, Niederösterreich! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf großzügigen 131,84 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis für die ganze Familie. Mit insgesamt 6 Zimmern finden Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort. Der Kaufpreis von 349.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Wohngegend. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer großzügigen Südbalkon- und Terrassenfläche mit herrlichem Grünblick, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten rundet das Angebot perfekt ab und bietet Raum für Freizeitaktivitäten, Spiel und Erholung im Freien. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Pendlern und Familien gleichermaßen entgegenkommt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sowie eine Schule befinden sich ebenfalls bequem erreichbar in der Umgebung und machen den Alltag besonders angenehm. Dieses Einfamilienhaus in Wöllersdorf vereint ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur - perfekt für alle, die Wert auf ein heimeliges Umfeld, großzügige Räume und eine grüne Umgebung legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich Ihr neues Traumhaus in Niederösterreich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Angebots. Aufteilung: EG (massive Bauweise) - Eingang - 2 Zimmer - Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken - Keller - Heizraum - Erdkeller - Zugang Garage OG (Holzriegel) - Diele - WC - Küche - Wohnzimmer - 3 Zimmer - Badezimmer inkl. WC - Terrasse Ausstattung: - Doppelgarage - Terrassen - Gaszentralheizung - Holzfenster mit 2fach-Verglasung und Außenrollos - Alarmanlage - Ziegeldach - Glasfaser in der Gasse Kaufpreis: € 349.000, Gewährleistung: Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist. Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Viel Platz für die ganze Familie, mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Familienhaus in ruhiger Wohnlage von 2752 Wöllersdorf. Auf rund 200 m² Wohnfläche stehen insgesamt 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer und 2 separate WCs zur Verfügung. Durch die Aufteilung in zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche bietet das Haus vielseitige Möglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1958 errichtet und 1993 durch einen Zubau erweitert. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Bereiche erneuert: 2022 wurde eine Pelletsheizung installiert, 2024 wurden die Fassade erneuert sowie 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollos und Insektenschutz eingebaut. Highlights auf einen Blick: ca. 200 m² Wohnfläche ca. 630 m² Grundstück ca. 113 m² Keller 8 Zimmer | 2 Küchen | 2 Bäder | 2 WCs 2 getrennt nutzbare Wohnbereiche Pelletsheizung 2022 Fassade & 3-fach verglaste Fenster 2024 großzügiger Garten überdachter Outdoor- und Grillbereich Poolbereich & Hausbrunnen Partyraum mit Bar Fitnessraum & Werkstatt großzügige Lager- und Abstellflächen Der rund 113 m² große Keller bietet zusätzlichen Platz für Freizeit, Hobby und Stauraum. Die Lage in Wöllersdorf verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer guten Anbindung Richtung Wiener Neustadt und Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Optional besteht die Möglichkeit, das angrenzende Baugrundstück mit ca. 500 m² separat zu erwerben. Kaufpreis: ? 549.000,- VBNebenkosten: 3 % Käuferprovision zzgl. 20 % USt3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung sowie Vertragserrichtungskosten. Es besteht ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zu den Eigentümern. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Jan Nemecek Tel.: [Tel]E-Mail: [Email]ess Gerne... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Ihr neues Zuhause mit Garten und Garage!"Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Wöllersdorf bietet ein harmonisches Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und ein attraktives Grundstück ? ideale Voraussetzungen für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause in angenehmer Wohnlage suchen. Im Zuge einer Renovierung und eines Ausbaus im Jahr 1999 wurde die Immobilie modernisiert und an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Das Haus präsentiert sich in einem guten Erhaltungszustand und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und guter Substanz. Die Wohnfläche von rund 154 m² verteilt sich auf gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können und ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ob Familie, Paar oder Homeoffice ? hier finden sich flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 74 m² großen Keller, der sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder praktischer Stauraum eignet. Die rund 37 m² große Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das 488 m² große Grundstück schafft einen schönen Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ob Garten, Terrasse oder Platz zum Spielen und Genießen ? hier lässt sich das Leben im eigenen Zuhause in vollen Zügen genießen. Lage Wöllersdorf zählt zu den gefragten Wohngemeinden im Bezirk Wiener Neustadt und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Gastronomie sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für kurze Wege: Über die Südautobahn (A2) gelangen Sie rasch nach Wiener Neustadt oder Wien. Auch der Bahnhof Wöllersdorf bietet eine komfortable öffentliche Anbindung für Pendler. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die nahegelegenen Erholungsgebiete rund um die Hohe Wand und die Bucklige Welt laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Kaufpreis: ? 349.000,? Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Infrastruktur / Entfernu... [Mehr]