Suchergebnisse für "landhaus ampflwang mieten"

#Balkon #Hanglage #Keller #Terrasse

Das hier angebotene, überaus aufwändig renovierte Landhaus befindet sich in unverbaubarer Lage am Kirchberger Sonnberg. Hier genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt und der belebte Ortskern von Kirchberg lässt sich in wenigen Minuten erreichen. Die Wohn-/Nutzfläche beläuft sich auf ca. 247 m², die sich auf drei Ebenen verteilt. Der im EG befindliche Eingangsbereich empfängt Sie in der Diele mit Garderobe und 2 Schlafzimmern davon eines mit Bad en suite. Auf dieser Ebene befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche/WC. Das Obergeschoß wurde komplett entkernt und ein großer Raum geschaffen. Hier befindet sich nun das Herzstück des Hauses mit Wohn- Koch- und Essbereich mit einem in der Mitte nach drei Seiten verglastem, offenen Kamin. Die zur Stabilisierung eingezogenen Stahlträger verbunden mit der modernen, hochwertigen Möblierung und den teilweisen Altholzverbauten vermitteln sowohl Tiroler Gemütlichkeit als auch urbanen Charakter. Der nach Südwesten gerichtete Balkon garantiert Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Die geschmackvollen Loungemöbel laden hier in der warmen Jahreszeit zum Verweilen im Freien ein. Im UG befindet sich eine autarke Einliegerwohnung mit Wohnen- Kochen- Essen und einem Kachelofen sowie nochmals 2 Schlafzimmern und 2 Bäder. Zusätzlich auf dieser Ebene finden sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Keller- und Abstellraum. Durch die Hanglage bedingt, hat man auch auf dieser Etage Zugang ins Freie mit Terrasse und einer kleinen Grünfläche.... [Mehr]

#Büro #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Am Ufer des Zeller Sees, in der idyllischen Gemeinde Thumersbach, liegt dieses exklusive Landhaus in einer der begehrtesten Lagen der Region. Durch die westliche Hanglage genießen die zukünftigen Bewohner – oder Mitarbeitende – einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegende Bergwelt mit dem majestätischen Kitzsteinhorn. Das Landhaus erstreckt sich über vier Geschosse und verfügt über einen Personenlift. Im Untergeschoss befinden sich eine separate Einliegerwohnung sowie zwei möblierte Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad – ideal für Mitarbeiter, Gäste oder Geschäftspartner. Auch ausländische Unternehmen finden hier einen idealen Standort für eine repräsentative Außenstelle in Österreich. Eine großzügige Eingangshalle mit Einbauschränken, zwei Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein Skiraum sowie der Zugang zur Garage runden diese Etage ab. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume, unterteilt in eine ca. 50 m² große Zirbenstube mit Bar und offenem Kamin – ein perfekter Ort für informelle Meetings oder entspannte Teamabende. Die separate, voll ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer mit offenem Kamin schaffen ein stilvolles Ambiente. Von der Zirbenstube und dem Wohnzimmer gelangt man auf die ca. 120 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse mit überdachtem Grillbereich – ideal für inspirierende Pausen mit Aussicht. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein großzügiges Arbeitszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob für Führungskräfte, Homeoffice oder temporäres Arbeiten vor Ort. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Whirlpool. Ein zusätzlicher Raum kann als weiteres Büro oder Schlafzimmer genutzt werden. Dieses exklusive Landhaus verbindet luxuriöses Wohnen mit der Möglichkeit zur professionellen Nutzung – ob als Firmenstandort oder für Workation-Aufenthalte. Sommer wie Winter bietet die Region ein einzigartiges Umfeld für produktives Arbeiten und erholsames Naturerlebnis.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses traditionelle Landhaus mit modernem Interieur wurde 2003 erbaut und 2016 vollständig renoviert. Durch die Hanglage ist der Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von allen Ebenen gegeben. Hier sind Ihnen Ruhe und viele Sonnenstunden garantiert. Im Dachgeschoss befindet sich der großzügige und moderne Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, Sichtdachstuhl und hochwertiger Designer-Küche mit kleiner Bar. Das Highlight dieser Etage ist die Kombination aus traditionellem Tiroler Stil und der einzelnen Stahlelemente im leichten Loft Stil. Des Weiteren erwartet Sie hier der Sonnenbalkon mit einzigartigem Ausblick. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Das Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich, den Masterbereich mit Bad- und Ankleidezimmer, ein weiteres Schlafzimmer, welches zurzeit als Arbeitszimmer verwendet wird und ein Gäste-Bad. In der unteren Etage steht Ihnen eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung mit hellem Wohn-/Essbereich, Kachelofen und Einbauküche, sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Von all diesen Bereichen gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Zu dieser Immobilie gehören vier Carportstellplätze, Ski-, Lager- und Abstellräume, sowie ein Technikraum.... [Mehr]

#Werkstatt #Keller

das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 70m² und unterteilt sich in einen Vorraum, Bad mit WC, Küchenbereich, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Schlafzimmer. Im uneinsehbaren Innenhof gibt es zusätzlich noch 2 Werkstatt-/Abstellräume. Im Haus gibt es eine neuwertige Pelettsheizung welche problemlos das ganze Haus angenehm beheizt. Zusätzlich gibt es noch Elektroheizkörper welche zur Verwendung stehen. Ein Keller mit Kellerröhre rundet das Angebot noch ab. Bei Fragen können Sie sich jederzeit gerne melden! Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich Lage Das Objekt befindet sich in Mitterretzbach. In der Ortschaft gibt es einen Bauernladen. Die traumhaften Wanderwege inmitten der Weinberge laden zum Verweilen ein. Die nächstgelegene Stadt ist Retz und ist nur 4 km entfernt. Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei vermietet. Ein Kauf ist ebenfalls möglich... [Mehr]

#Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In idyllischer Ruhelage von Thalgau befindet sich dieses äußerst gepflegte Haus mit historischem Charme und modernem Komfort - ideal für einen erholsamen Kurzzeitaufenthalt. Das rund 140 m² große Wohnhaus bietet auf zwei Etagen eine gelungene Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und zeitgemäßer Ausstattung. Authentische, ländliche Elemente verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charme. Durch die historische Eingangstür betritt man das Haus und gelangt in ein einladendes Stiegenhaus mit Galerie. Ein besonderes Highlight ist die charmante, historische Feuerstelle, die als Blickfang dient. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Gemütliche Stube mit traditionellem Holzmobiliar und Kachelofen Voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speis und Waschküche Wohnzimmer / Fernsehzimmer Vorraum mit Stiegenaufgang Abstellraum Gäste-WC Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Waschtisch Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC Beheizt wird das Haus mittels Kachelofen bzw. Stromheizung. Das Grundstück umfasst ca. 1.200 m² und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zu einem kleinen Bach hinter dem Haus - ideal zur Abkühlung an heißen Sommertagen oder zum Spielen für Kinder. Auch die großzügige Terrasse sowie ein windgeschützter Sitzbereich zwischen Haus und Garage laden zum Verweilen ein. Im Haus stehen WLAN sowie zwei TV-Geräte zur Verfügung. Der Rasen wird automatisch von einem Rasenroboter gepflegt. Bettwäsche und Handtücher können bei Bedarf bereitgestellt werden. Eine ideale Liegenschaft, um die Seele baumeln zu lassen - ab sofort verfügbar. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Investieren Sie in eine exklusive Immobilie mit traumhaftem Seeblick und sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage. Dieses charmante Landhaus vereint stilvolles Wohnen , erstklassige Lage und attraktive Einnahmen - denn die Immobilie ist bereits vermietet ( Der Verkäufer wohnt per Mietvertrag noch max. 6 Jahre im Haus ). Mit diesem Angebot bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für Anleger und anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Investieren Sie in Ihre Zukunft und sichern Sie sich somit ein Einkommen und einen einzigartigen Rückzugsort für die Zukunft. Urlaub pur. Und das Täglich! Dieses Einfamilienhaus mit allen Annehmlichkeiten ist eine interessante Möglichkeit, die sich hierfür bietet. Der Irrsee liegt in Sichtweite und lädt zum Baden ein, oder lässt Sie einfach Urlaubsfeeling der wieder Hypen "Sommerfrische" erfahren. Der Mondsee liegt 10 km entfernt. Attersee, Wolfgangsee und Fuschlsee in ca. 25 Min. erreichbar Das heißt Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Salzkammergut: Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs in der Nähe, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten. Mit viel Liebe zum Detail wurde eine exquisite Symbiose zwischen stylischer Architektur, gesunder Bauweise und Gemütlichkeit geschaffen. Besonderes Augenmerk wurde auf die hochwertige Ausstattung gelegt. Im gesamten Wohnbereich, außer dem Bad und WC die mit hochwertigen Fliesen ausgestattet sind, sind Holzböden verlegt. Die Fenster des Wohnbereichs im Erdgeschoß sind mit Außenjalousien ausgestattet, zahlreiche andere Fenster mit Innenjalousien. Das Haus verfügt über ca. 225 m² Wohnnutzfläche und ist mit hochwertigen Materialien, die ein modernes, gemütliches Wohnvergnügen vermitteln, ausgestattet. Durch die großzügigen Fenster Elemente ist das Haus hell und sonnendurchflutet gestaltet. Über eine geräumige Diele gelangt man direkt in den ca. 41 m² großen offenen Küchen- / Ess- und Wohnbereich. Hier haben Sie Zutritt zum großen Garten mit ca. 70m² großer Terrasse mit See-und Panoramablick. Ein zentraler, gemauerter Kachelofen mit Sichtfenster spendet in der Übergangszeit angenehme Wärme. Ein Büro, Speis , WC und ein Wirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Über ein helles Stiegenhaus erreichen Sie das Obergeschoß mit 3 Schlafzimmern, 2 Bäder/WC, einem dzt als Bibliothek genutztem Raum mit herrlichem Seeblick. 2 Schlafzimmer haben einen Balkon mit ca. je 6 m² und See- und Panoramablick. Das Kellergeschoss ist ausgebaut, darin finden sich ein Gästezimmer, Bad, WC, eine Sauna, sowie dzt ein Heimkino, Lagerräume , Hobbyraum und Technikraum. Pelletheizung Kachelofen Eigene Wasserquelle PV Anlage mit 2 KWp Notstromgenerator 6 KW Jalousien im gesamten Haus geräumiges Carport großer schön angelegter Garten unverbaubare See-und Panoramasicht runden das attraktive Angebot ab.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Begeben Sie sich auf eine magische Reise in das charmante Niederösterreich mit diesem wunderschönen Landhaus im Tullnerfeld. Das Anwesen bietet Ihnen eine Fläche von 87.09m² und verfügt über 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine Terrasse. Genießen Sie den Grünblick und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhause. Der Garten wird von einem Gärtner gepflegt und der Rasen von einem Roboter gemäht - somit können Sie diesen außergewöhnlichen Garten einfach nur genießen. Das Haus ist gepflegt und bietet viele Annehmlichkeiten wie hochwertige Möbel und Teppiche, einen Kachelofen, eine Sauna, eine Wohnküche / offene Küche, Bad mit Fenster, Dusche und Parkplätze vor dem Haupthaus. Durch die Verkehrsanbindung per Bus erreichen Sie schnell Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und andere nützliche Einrichtungen. Tulln, Krems und St.Pölten sind jeweils in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Mieten Sie jetzt dieses schöne Landhaus zu einem Preis von 2.970,00 € und genießen Sie Ihr neues Zuhause. Die Mietdauer ist vorerst auf 1 Jahr befristet und kann bei Bedarf bzw. bei gegenseitigem Einverständnis jeweils um ein weiteres Jahr verlängert werden. Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten und einem magischen Ausblick in die nahegelegenen Weinberge. Machen Sie noch heute Ihren Traum wahr und mieten Sie dieses wunderschöne Landhaus im Tullnerfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieser charmante Neubau verbindet die traditionelle Eleganz eines Landhauses mit modernem Komfort und steht zur Langzeitvermietung bereit. Die atemberaubende Immobilie befindet sich im Zentrum von Kelchsau und besticht durch ihre hochwertige Holzbauweise. Das Haus bietet anspruchsvolles Wohnen mit seinen 3 geräumigen Schlafzimmern und 3 Badezimmern, die alle mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind und Zugang zu Balkonen bieten. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit einem traditionellen offenen Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft und perfekt für gesellige Abende ist. Von dort aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten. Die voll ausgestattete Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Inspiration. Sie verfügt über eine angrenzende Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Landhaus wird möbliert vermietet. Für Fahrzeuge stehen zwei Carports mit Wallbox zur Verfügung, die eine bequeme und umweltfreundliche Ladung von Elektrofahrzeugen ermöglichen. Der Mietpreis ist eine Jahrespauschale inkl. Betriebskosten, exkl. Strom, Internet und TV. Short Cuts: Kelchsau, Wohnfläche 250 m², 2 Balkone, 1 Terrasse, Garten, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, traditionelle Einrichtung, offener Kamin, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Mietpreis auf Anfrage, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Auf halbem Weg zwischen Mondsee und Attersee liegt dieses liebevoll restaurierte Landhaus in einem kleinen ruhigen Seitental in der Gemeinde Straß im Attergau. Der Attergau umfasst die drei Gemeinden St.Georgen, Straß, Berg und erstreckt sich zwischen dem Attersee und dem Mondsee - er vereint Wohngenuss, Erholung, Sport, Geschichte und Kultur in einer wunderschönen Naturlandschaft. Das ehemalige "Sacherl" wurde während der letzten Jahre mit viel Liebe zum Detail vollständig renoviert und z.T. neu aufgebaut. Dabei spielte die Verwendung nachhaltiger Materialien, insbesondere Holz, Steinwolle, etc. eine entscheidende Rolle. Im Erdgeschoß befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche, ein Badezimmer, der Weinkeller sowie Nebenräume wie Werkstatt, Lagerraum und Waschküche. Das Obergeschoß beherbergt zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Arbeitszimmer. Über dieses gelangt man in einen baulich getrennten Bereich, in dem sich ein Büro/Bastelzimmer und ein Therapie-/Praxisraum mit separatem, ebenerdigen Eingang befindet. Der Garten ist ein Paradies für sich und bietet neben zahlreichen Blumen und Sträuchern, Teich und Feuerstelle auch so manchen Rückzugsort. In fußläufiger Entfernung liegen die Haltestellen der Regionalbusverbindung St- Georgen - Mondsee und die Autobahnanschluss-Stelle St.Georgen erreichen Sie binnen weniger Minuten. St.Georgen mit entsprechender Infrastruktur (Apotheke, Ärzten, Kindergarten/Schulen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Regionalbahn, …) liegt rund fünf Minuten entfernt. Das Landhaus wird vollständig möbliert zum Verkauf angeboten. Grundstücksfläche: A = 1.682 m² (lt. Grundbuch) Wohnfläche: A ~ 241,7 m² (lt. Plan) Widmung: W - Wohngebiet Heizung/Warmwasser: Holz-Stückgutheizung mit Pufferspeicher Fußbodenheizung | Deckenheizung | Radiatoren Parkmöglichkeit: Garage Freistellplätze Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Video vom Haus und Umgebung: (Link muss kopiert und in den Browser eingefügt werden) https://youtu.be/5p GMr_Z0_ZY Landhaus in traumhafter Alleinlage - umgeben von Wald und Wiesen Dieses einzigartige Landhaus bietet ein Lebensgefühl voller Ruhe, Natur und Geborgenheit. Inmitten idyllischer Wiesen, direkt angrenzend an einen stillgelegten Bahnhof, der heute nur noch vier Pferden des Nachbarn als Heimat dient, liegt dieses besondere Refugium. Ein Ort, an dem man die Seele baumeln lassen kann und wo jeder Tag ein Stück Urlaub ist. Das Haus begeistert mit großzügigen 280 m² Wohnfläche und einer charmanten Mischung aus traditionellem Holz-Design und modernem Komfort: Raumaufteilung & Ausstattung Große, voll ausgestattete Holzküche mit Platz für 8-10 Personen, großem Kühlschrank, Holz- & Elektroherd, Geschirrspüler und angrenzender Speis Gemütliches Wohnzimmer im Vollholzstil mit riesigem Sofa (auch als Gästebett nutzbar), Esstisch für 8 Personen, Beamer und wärmendem Holzofen 50m2 Seminarraum / Yogaraum / Schlafraum für bis zu 4 Personen mit Balkonzugang - ideal für kreative oder meditative Momente Büroraum mit Natursicht - Arbeiten, wo andere Urlaub machen Zwei Badezimmer, jeweils mit Wanne, Dusche und Waschmaschine Zusätzlich bietet das Haus einen 140 m² großen Keller mit Autoabstellplatz sowie einen 30 m² Balkon im Obergeschoss, von dem man den Blick über die Natur schweifen lassen kann. Leben in Harmonie mit der Natur Grosser Garten zum selbstanbauen Dieses Landhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die Ruhe suchen, ihre private oder berufliche Kreativität entfalten oder mit Familie und Freunden das Leben in natürlicher Umgebung genießen möchten. Haustiere sind wilkommen. Langfristige Vermietung erwünscht. Hinweis: Die Vermietung erfolgt privat - die Mehrwertsteuer ist nicht ausweisbar. Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Tel Nummer ich rufe sie dann gerne an.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit großzügigem Garten. Ein Nebengebäude für Holzlagerung, Gartengeräte, und Öl- Lagerraum (Tank) bietet zusätzlich viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es eine Garage und ein Gartenhaus. Zur Bewässerung der Rasenflächen und dem Gemüsegarten steht ein eigener Brunnen samt Wasserwerk zur Verfügung. Die Raumaufteilung über zwei Etagen : Im Erdgeschoß befindet sich ein großer Vorraum, die Küche, eine Bauernstube mit massiver Holzdecke und das Wohn / Fernsehzimmer. Zusätzlich gibt es noch eine Waschküche/Badezimmer mit Dusche und einen Lagerraum für Lebensmittel inkl. Kühltruhe. Im Obergeschoß befindet sich das eigentliche Badezimmer und 3 Schlafzimmer. Im Keller gibt es ein Wasserwerk, eine Warmwasserboiler und den Heizkessel. Das Wohnhaus verfügt über eine Zentralheizung, zusätzlich kann aber auch mit dem Kachelofen im Erdgeschoß geheizt werden. Teilweise wird der eigene Stromverbrauch über ein PV-Balkonkraftwerk abgedeckt. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht es auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln z.B. stündlich nach Wien zu pendeln. Eisenstadt und Mattersburg sind mit einer guten Busverbindung zu erreichen. Einen Arzt, einen Tierarzt und einen Nahversorger gibt es im Ort.... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2012 sanierte Landhaus befindet sich in schöner Ortslage in Nikolsdorf bei Lienz. Mit insgesamt 5 Wohneinheiten, Eigentümerwohnung im Erdgeschoß und 4 Appartements im Obergeschoß, eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus,, zur Dauervermietung oder auch zur touristischen Vermietung an Urlaubsgäste. Zum Gebäude: Im Erdgeschoß bzw. Untergeschoß befindet sich die großzügige Eigentümerwohnung mit ca. 142 m² . Küche mit Speiß, insgesamt 3 Zimmer derzeit eingeteilt in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Stube, Badezimmer mit Dusche (2020), Gäste Wc,, Waschküche mit Durchgang zur Werkstatt und Garage. im Außenbereich gibt es eine gemütliche, überdachte Westterrasse, südlich ausgerichtet eine weitere Terrasse für um die Sonnenstunden zu genießen. Im gepflegte Garten ist ein kleiner Obstbaumbestand zu finden. Westlich, im Untergeschoß, befindet sich noch die Waschküche für die Mieter und ein Lager/ Technikraumraum. Im Obergeschoß, Straßenniveau, sind 4 Wohneinheiten zwischen 25 m² und 38 m² . Alle Wohnungen sind mit kleinen Küchen, Badezimmer und Wohnraummöbeln ausgestattet. Es stehen 4 Autoabstellplätze im Freien zur Verfügung. Ebenso ist eine allgemein Terrasse für die Mieter vorhanden. Lage: Ortslage mit schöner Aussicht, ca. 12 km bis in die Bezirkshauptstadt Lienz, Bushaltestelle in wenigen Gehminuten leicht erreichbar, Bahnverbindung, Lebensmittelgeschäft direkt im Nachbarort, Kindergarten und Volksschule im Ort Für weitere Informationen und ein ausführliches Expose der Liegenschaft kontaktieren Sie uns unter Angaben Ihrer vollständigen Daten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefonnummer) Hinweis: Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit. Maßangaben sind ca. Angaben Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rüc... [Mehr]