Suchergebnisse für "lagerhallen in raum ternitz"

#Büro #Halle #renovierungsbedürftig

Suchen Sie ein Entwicklungsprojekt oder einen flexiblen Standort für Ihr Vorhaben im Bezirk Melk? Diese vielseitige Gewerbe- und Wohnliegenschaft in Klein-Pöchlarn bietet Ihnen auf rund 1.862 m² Grundstücksfläche Raum für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Die Liegenschaft liegt gut sichtbar und optimal erreichbar an der Arstettner Straße und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Da das Grundstück als Wohngebiet gewidmet ist, profitieren Sie hier von einer besonders zukunftssicheren und wertstabilen Widmungsart. • Grundstücksfläche: ca. 1.862 m² • Widmung: Wohngebiet (Entwicklungspotenzial gegeben) • Bestandsgebäude (Baujahr 1988): sanierungsbedürftiges Wohnhaus • Separates Bürogebäude • Funktionale Lagerhalle / Technikgebäude Zustand: Komplett geräumt und sofort bestandsfrei verfügbar! Sanierungsbedarf ist gegeben... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Garten #renovierungsbedürftig

Ein Haus mit Geschichte, Platz und echten Möglichkeiten: In zentraler Lage von Karlstein an der Thaya wartet dieses über 100 Jahre alte Gebäude darauf, neu gedacht zu werden. Viele Jahre wurde es vom Kräuterpfarrerzentrum als Bürogebäude genutzt - heute bietet es eine spannende Basis für Wohnen, Arbeiten, Vermieten oder eine Kombination daraus. Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seine Substanz, großzügige Räume, angenehme Raumhöhen und eine flexible Struktur. Im Erdgeschoss stehen ca. 91,5 m² zur Verfügung, im Obergeschoss ca. 94,25 m². Beide Geschosse verfügen über ein WC, im Obergeschoss befindet sich zusätzlich ein Badezimmer. Der Rohdachboden eröffnet weiteres Ausbaupotenzial, etwa für eine dritte Wohneinheit, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen. Besonders interessant ist die separate Lagerhalle aus ca. 1980 mit rund 67 m² Fläche sowie eigenen Wasch- und Umkleideräumen. Damit eignet sich die Liegenschaft ideal für Selbstständige, Handwerker, Kreative oder kleine Betriebe, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten. Räumlich getrennt und dennoch direkt beieinander. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten, im hinteren Bereich ein weiterer Garten neben der Lagerhalle. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein angenehmer Rückzugsort im Freien schaffen. DIE WICHTIGSTEN PUNKTE Adresse: Hauptstraße 17, 3822 Karlstein an der Thaya Grundstücksfläche: ca. 435 m² Wohn-/Nutzfläche Haus EG: ca. 91 m² Wohn-/Nutzfläche Haus OG: ca. 94 m² Lagerhalle: ca. 67 m² Gesamtfläche EG + OG + Lagerhalle: ca. 252 m² Nutzungsmöglichkeiten: Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, bei Dachausbau bis zu 3 Wohneinheiten möglich Zustand: sanierungsbedürftig Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas Heizung: Ölheizung Garten: Vorgarten und rückwärtiger Gartenbereich Besonderheit: Wohnen und Arbeiten an einem Standort möglich KONTAKT & BESICHTIGUNG Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich gerne unter: Telefon: [Tel] E-Mail: [Email] Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Bäckerei Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

gut erreichbare Lagerhalle am Ortsrand von Lambach. Die befestigte Außenflächen ermöglichen eine saubere Manipulation Ihrer Lagerartikel. Die Betriebsbauwidmung macht dieses Objekt zur Möglichkeit mehrere Nutzungsvarianten. ...

#Halle

Zur Vermietung steht eine ca. 220 m² große Lagerhalle in der Industriezeile 22, 5280 Braunau am Inn. Die Halle befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet und eignet sich ideal für Lager- und Logistikzwecke sowie als Abstellfläche für Waren, Maschinen oder Fahrzeuge. Die Halle ist ungeheizt und überzeugt durch eine praktische, gut nutzbare Grundfläche. Dank der Bauweise bietet sie ausreichend Höhe und Stellfläche, um auch großvolumige Güter problemlos unterzubringen. Ein Tor mit Zufahrtsmöglichkeit erleichtert das Be- und Entladen. Die Anlieferung ist auch für größere Fahrzeuge geeignet. Durch die Lage in der Industriezeile sind Park- und Rangiermöglichkeiten vorhanden. Highlights der Immobilie: Ca. 220 m² Lagerfläche Ungeheizte Ausführung, kosteneffizient im Betrieb Praktische Zufahrtsmöglichkeit für LKW und Transporter Teil eines etablierten Industrie- und Gewerbestandorts Gute Verkehrsanbindung nach Österreich und Deutschland (Simbach am Inn in unmittelbarer Nähe) Diese Halle bietet eine funktionale und kostengünstige Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut erreichbaren Lagerfläche im Raum Braunau sind.... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine großzügige Lagerhalle im Raum Korneuburg mit hervorragender Verkehrsanbindung und großzügiger Rangierfläche. Ideal als Lager-, Logistik- oder Gewerbefläche. • 5 Minuten zur A22 Auffahrt Korneuburg Ost • 7 Minuten zur A22 Auffahrt Korneuburg Nord Objektdetails: • Gesamtfläche: 1.130 m² (ca. 25 m x 45 m) • Hallenhöhe: 5,00 m • Ebenerdige Zufahrt • Betonboden • Elektrisches Sektionaltor (Höhe ca. 3,60m, Breite ca. 4,40 m) • Beheizbar – Heizung vorhanden • Eigener Stromzähler • Starkstromanschlüsse vorhanden • Großzügige Rangier- und Umkehrfläche – für Sattelschlepper geeignet • Sanitärräume vorhanden • Bürofläche vorhanden Kosten: Miete: € 7,00 / m² Betriebskosten: ca. € 0,50 / m² / Monat Keine Maklerprovision – Direktvermietung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: Ab Juli 2026 Zusatzflächen Optional verfügbar: • Direkt angrenzende, über Tor verbundene Halle mit ca. 271 m² - Außenlagerfläche mit ca. 800 m²... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage nahe St.Pölten. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumhöhe von über 4 Metern sowie durch die optimale Anbindung – ideal für Lager oder Logistik. Die Zufahrt erfolgt über ein großes Einfahrtstor. Ein rund 24 m² großer Vorplatz vor der Halle bietet ausreichend Raum für Be- und Entladetätigkeiten. Direkt angeschlossen stehen ein beheizbares Büro sowie Sanitäranlagen zur Verfügung, wodurch sich der Standort auch hervorragend als kombinierter Arbeits- und Lagerplatz eignet. Die Elektrik befindet sich auf dem neusten Stand, Starkstrom ist verfügbar. Eckdaten: Lagerfläche: ca. 217 m²Raumhöhe: ca. 4,3 m Einfahrtstor: ca. 4,1 m Höhe Büro: ca. 30 m² (beheizbar, optional als weitere Lagerfläche nutzbar) Mietkonditionen: Gesamtmiete: € 4,00 /m² zzgl. Betriebskosten und USt. Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 219,00 pro Monat Kosten für Strom, Wasser und Wärme werden verbrauchsabhängig verrechnet Verfügbarkeit: ab sofort bzw. kurzfristig bezugsbereit Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Fazit: Funktionale und sofort verfügbare Lagerhalle mit durchdachter Ausstattung und hervorragender Erreichbarkeit – ideal für Unternehmen oder Privatpersonen mit Platzbedarf. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MWSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <2.750m Universität <5.000m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <3.750m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Werkstatt

Wir vermieten provisionsfrei: • Lagerhalle: 543 m², Torhöhe 3,10m, Hallenhöhe min. 3,70m Die Halle verfügt über ein breites Rolltor mit überdachtem, verschließbarem Vorbereich • Inkl. zwei abgetrennte Räume: 9 und 11 m² • Allgemein-WC-Anlagen sind im Gebäude vorhanden • Außenparkplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung Auf Grund einem vorliegenden Verkehrskonzept sind spezielle An- und Ablieferungs- sowie Lärmvorschriften für dieses Objekt zu beachten, sodass nachfolgende Betriebszwecke leider nicht umsetzbar sind: KFZ Werkstätten Logistikunternehmen mit mehrfach, täglichen LKW Lieferungen Montageunternehmen mit Maschinenpark Lage: Der Meusburger Holzriedpark, nahe der B190 in Wolfurt, bietet attraktive Büro-, Lager- und Produktionsräumlichkeiten sowie eine ideale Verkehrsanbindung nach Deutschland und in die Schweiz. Zudem machen die zu Fuß erreichbaren Bahn- und Postanbindungen den Gewerbepark für innovative Gewerbetreibende interessant. Ein weiterer Pluspunkt: in nur 3 km Entfernung befindet sich das Ortszentrum der Marktgemeinde Wolfurt, mit einigen Geschäften und Restaurants. Kosten: • 3 BMM Kaution • Finanzamtgebühr Sie sind an unserem Objekt interessiert? Gerne können Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren! Sie erreichen uns unter: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] . Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen! Angelika Supanz Meusburger Immobilien GmbH... [Mehr]

#Halle

Gewerbefläche plus Lagerhalle in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbefläche Frohnleiten Nord (lila markierte Fläche) 8130 Frohnleiten Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Yk Mic86v HDE] Hierbei handelt es sich um ca. 6.000 m² Gewerbegebiet inklusive einer Lagerhalle mit ca. 2.670 m² Nutzfläche zum Kaufpreis in Höhe von EUR 1.510.000,00 netto Die Lagerhalle ist freitragend, aufgrund der Konstruktion ohne Säulen oder Steher flexibel nutzbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet und kann über 3 Einfahrtstore mit jeglichem Schwerlast- Gerät befahren werden. Die Tore haben eine Breite von ca. 3,5 m und eine Höhe von 4,5 m. In den Toren sind extra Fluchttüren verbaut. In der Halle befindet sich auch ein Arbeitsraum mit einer Fläche von ca. 9 m². Das Gebäude ist nicht isoliert und verfügt über keine Heizung. Ebenso müssen etwaige Strom-, Wasser- und der Kanalanschluss hergestellt werden. Die Anschlüsse sind am Grundstück verfügbar. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung, diese muss vom Käufer entsprechend der geplanten gewerblichen Nutzung beantragt werden. Es besteht keine Einschränkung bezüglich LKW-Verkehr sowie Lärm- oder Luftemissionen. Die Innenhöhe beträgt bis zur Binderunterkante in der Mitte ca. 8,3 m, sowie an der Binderunterkante der Außenwand ca. 6,5 m. Der im Plan "Ansicht Halle Peugen" ersichtliche Außencontainer ist nicht vorhanden. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Industriegebiet und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft (Grün markiert) mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Dipl.-Ing.(FH) Franz Kahr - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Halle

Gewerbefläche plus Lagerhalle in Frohnleiten IM ÜBERBLICK Gewerbefläche Frohnleiten Nord (lila markierte Fläche) 8130 Frohnleiten Gesamt ca. 14.270 m² Gewerbegebiet Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/c ILFuc PPurk] Hierbei handelt es sich um ca. 14.270 m² Gewerbegebiet inklusive einer Lagerhalle mit ca. 2.670 m² Nutzfläche zum Kaufpreis in Höhe von EUR 2.874.550,00 netto Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. [https://youtu.be/Yk Mic86v HDE] Die Lagerhalle ist freitragend, aufgrund der Konstruktion ohne Säulen oder Steher flexibel nutzbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet und kann über 3 Einfahrtstore mit jeglichem Schwerlastgerät befahren werden. Die Tore haben eine Breite von ca. 3,5 m und eine Höhe von 4,5 m. In den Toren sind extra Fluchttüren verbaut. In der Halle befindet sich auch ein Arbeitsraum mit einer Fläche von ca. 9 m². Das Gebäude ist nicht isoliert und verfügt über keine Heizung. Ebenso müssen etwaige Strom-, Wasser- und der Kanalanschluss hergestellt werden. Die Anschlüsse sind am Grundstück verfügbar. Es besteht keine Betriebsanlagengenehmigung, diese muss vom Käufer entsprechend der geplanten gewerblichen Nutzung beantragt werden. Es bestehen keine Einschränkungen hinsichtlich LKW-Verkehrs sowie möglicher Lärm- oder Luftemissionen. Die Innenhöhe beträgt bis zur Binderunterkante in der Mitte ca. 8,3 m, sowie an der Binderunterkante der Außenwand ca. 6,5 m. Der im Plan "Ansicht Halle Peugen" ersichtliche Außencontainer ist nicht vorhanden. Die Stadtgemeinde Frohnleiten als Wirtschaftsstandort und Lebensmittelpunkt. LEBEN • Ca. 6.700 Einwohner: innen in der Stadtgemeinde Frohnleiten, davon ca. 5.600 im erwerbsfähigen Alter • Entfernung zu Flughäfen: Graz Thalerhof 40 km, Wien Schwechat 175 km • Entfernung in urbane Ballungsräume: Graz 25 km, Bruck a. d. Mur 25 km, Wien 170 km • Direkte Anbindung an die S35 über die Auf- bzw. Abfahrten Frohnleiten Nord bzw. Süd und Rothleiten • Direkte Anbindung an die Südstrecke der ÖBB WOHNEN • Vorhandene Ausbildungsstätten: 3 Kindergärten & 2 Kinderkrippen, Volksschule, Mittelschule, Schule für Gesundheits- und Krankenpflege • Abwechslungsreiche Sport- und Freizeitangebote wie Wanderwege, direkte Anbindung an den Murradweg, breitgefächerte Veranstaltungen, Kulturangebote ARBEITEN • Potenzial für Arbeitskräfte: im Umkreis von 40 km leben über 450.000 Menschen • Umfassender Mix an Branchen mit zahlreichen Klein- und Mittelbetrieben bis hin zu international erfolgreichen Unternehmen GEWERBE- UND INDUSTRIEFLÄCHEN PEUGEN Raum für Wachstum & Entwicklung Umschlossen von S35 und der künftigen Bahnstrecke der Koralmbahn erstreckt sich das Gewerbe- und Industriegrundstück über eine Gesamtfläche von 90.000 m². Die Liegenschaft liegt direkt an der Mur und befindet sich in der Stadtgemeinde Frohnleiten, im Ortsteil Peugen. Eine eigene Zufahrt zum Grundstück ist vorhanden, die bereits in der Vergangenheit als Werkszufahrt genutzt wurde. Ein Teil der Liegenschaft (~ 4 ha, grau) wurde bereits veräußert. Um eine ideale Nutzbarkeit der Liegenschaft zu gewährleisten, wird eine neue Straße inklusive Wasser, Kanal, Glasfaser und Datenleitungen errichtet. Die Straße führt quer durch das Industriegebiet und schließt damit alle Flächen effizient auf und bietet dem Grundstückskäufer Anschlussmöglichkeiten zu günstigen Konditionen. Entfernung zur Autobahn A9 - 1 Minute. Der südöstliche Teil der Liegenschaft (Grün markiert) mit einer Größe von rund 32.500 m² ist als Industriegebiet gewidmet. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Rohbau #Versteigerung

gewerbliche Liegenschaft mit 510 qm Nfl. und 2.102 qm Grund in Ebenthal, Kärnten - es handelt sich um ein Bürogebäude im Rohbauzustand mit einer angeschlossenen offenen, eingedeckten Lagerhalle - die Höhe der Lagerhalle beträgt ca. 5 Meter Schätzwert: EUR 155000,- geringstes Gebot: EUR 77500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wo Wohnträume wachsen können – Haus mit Garten, Wald und Lagerhalle in Wiesen im Burgenland Versteckt im Herzen von Wiesen im Burgenland wartet eine Liegenschaft darauf, wachgeküsst zu werden. Ein Haus mit Geschichte. Ein Grundstück mit Seltenheitswert. Eine Lagerhalle mit viel Platz. Wer auf der Suche nach einer perfekt sanierten Immobilie ist, wird hier vielleicht nicht fündig. Wer jedoch Potenzial erkennt, Freiraum schätzt und Freude daran hat, etwas Eigenes zu schaffen, wird sich sofort in diese Liegenschaft verlieben. Denn Häuser kann man kaufen. Möglichkeiten wie diese findet man nur selten. Auf einem beeindruckenden Grundstück mit insgesamt 2.863 m² Fläche eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum zum Leben, Gestalten und Verwirklichen suchen. Hier wartet ein Haus mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden. Video ansehen und verlieben: Hier wartet Ihr neues Zuhause! Hier klicken und Video ansehen! Wohnen mit viel Platz für die ganze Familie Das Wohnhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und 1974 durch einen Zubau erweitert. Die Wohnfläche von ca 170 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die großzügige Räume zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiger Vorraum, der Zugang zu den Wohnräumen bietet. Das Herzstück dieser Ebene bildet das großzügige Wohnzimmer mit knapp 30 m² Wohnfläche. Dank der zahlreichen Fensterflächen wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und wirkt besonders hell, freundlich und einladend. Der großzügige Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wird in den Wintermonaten schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die Küche bietet direkten Zugang in den Garten. Gerade in den Sommermonaten erweist sich dies als besonders praktisch, wenn Familie und Freunde zu Grillabenden eingeladen werden oder Speisen und Getränke bequem ins Freie gebracht werden können. Die Wege sind kurz und das Leben verlagert sich mühelos nach draußen Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, einen Abstellraum sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auch hier erwartet Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral erreichbar sind. Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und bietet viel Stauraum. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein Rohdachboden zur Verfügung, der je nach Bedarf ausgebaut und als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Alternativ bietet er bereits jetzt großzügige Lager- und Abstellflächen für alles, was im Alltag Platz benötigt. Ein Logenplatz mit herrlicher Aussicht Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die rund 35 m² große, überdachte Terrasse im Obergeschoss, begehbar über den Vorraum. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee in der Morgensonne und endet am Abend gemütlich mit einem Glas Wein und einem guten Buch zum Lesen. Der Blick schweift über den Ort und die Landschaft. Ein Ort, an dem man zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt. Ein Garten, der Geschichten erzählt Der Garten ist weit mehr als nur eine Grünfläche – er ist ein Ort voller Möglichkeiten. Eine alte, prächtige Linde spendet natürlichen Schatten und verleiht dem Grundstück einen ganz besonderen Charme. Darunter lässt sich wunderbar entspannen, lesen oder gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden verbringen. Bereits vorhanden sind außerdem ein Feigenbaum sowie ausreichend Platz für Gemüsebeete, Hochbeete, einen Grillplatz, Spielbereiche für Kinder oder eine großzügige Terrasse. Wer schon immer von einem Leben mit eigenem Garten geträumt hat, findet hier die perfekte Grundlage dafür. Besonders hervorzuheben ist die Grundstücksgröße von insgesamt 2.863 m². Davon entfallen rund 1.150 m² auf Bauland, während die restlichen Flächen als Grünland gewidmet sind. Ein eigenes Waldstück hinten am Grundstück mit gewachsenem Baumbestand verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter und schafft ein selten gewordenes Gefühl von Ruhe, Natur und Freiheit. Gleichzeitig bietet der eigene Baumbestand die Möglichkeit, bei Bedarf Brennholz für den Kamin oder Kachelofen selbst zu gewinnen – ein Stück Unabhängigkeit und Naturverbundenheit, das heutzutage nur noch selten zu finden ist. Auf diesem Grundstück genießen Sie die Ruhe des Burgenlandes, lauschen dem Vogelgezwitscher und können die Jahreszeiten in ihrer schönsten Form erleben – von den ersten Frühlingsblüten bis hin zum farbenprächtigen Herbstlaub. Raum für Hobby, Beruf und große Projekte Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Liegenschaft sind die großzügigen Nebengebäude. Mit rund 231 m² Hallen- und Garagenflächen bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für Handwerker, Selbstständige, Sammler, Oldtimer-Liebhaber, Lagerzwecke oder als Werkstatt – hier stehen Flächen zur Verfügung, die man bei klassischen Einfamilienhäusern kaum findet. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räumlichkeiten, die zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bieten und auch für größere Fahrzeuge, Maschinen, Wohnmobile, Anhänger oder umfangreiche Lagermöglichkeiten bestens geeignet sind. Die Zufahrt erfolgt bequem über die Hofeinfahrt direkt von der Straße aus. Ein großes, elektrisch öffenbares Garagentor ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Hallen- und Garagenflächen. Besonders praktisch ist zudem der direkte Durchgang auf die Rückseite der Liegenschaft in den Gartenbereich. Dadurch sind Haus, Nebengebäude und Garten optimal miteinander verbunden und ermöglichen kurze Wege im Alltag sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Hobby und Beruf. Von der Garage gelangt man außerdem in den rund 50 m² großen Kellerbereich. Dort befinden sich eine Sauna, ein Handwaschbecken sowie zusätzliche Lagerflächen. Dornröschenschlaf mit großem Potenzial Diese Immobilie wartet darauf, modernisiert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst zu werden. Die Fenster wurden bereits im Laufe der Jahre erneuert. Der Warmwasserboiler wurde im Jahr 2022 getauscht. Beheizt wird das Haus derzeit mittels Elektroheizung, zusätzlich sorgt der Kamin im Wohnzimmer für angenehme Wärme und eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen, findet hier die perfekte Basis. Ruhige Lage mit bester Infrastruktur Die Immobilie befindet sich mitten im Ortsgebiet von Wiesen an einer wenig befahrenen Durchfahrtsstraße. Besonders angenehm ist die Anordnung der Wohnräume: Die Schlafräume und der Gartenbereich liegen auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Dadurch genießen Sie im Garten und in den privaten Wohnbereichen eine überraschende Ruhe. Vogelgezwitscher, Natur und Entspannung prägen hier den Alltag deutlich stärker als Verkehrslärm. Wiesen – Leben im Land der Sonne Wiesen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Bezirk Mattersburg und ist weit über die Region hinaus für seine Erdbeerkultur bekannt. Die Gemeinde verbindet ländliche Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Mattersburg erreichen Sie in nur rund 10 Fahrminuten und profitieren dort von einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungsbetrieben. Auch die Landeshauptstadt Eisenstadt ist in etwa 20 Minuten erreichbar, Wiener Neustadt in rund 25 Minuten. Die Bundeshauptstadt Wien liegt je nach Zielort lediglich etwa 45 bis 60 Fahrminuten entfernt und eignet sich somit auch hervorragend für Pendler. Zusätzlich verfügt Wiesen über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen Richtung Wiener Neustadt und Wien. Dadurch ist auch eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben, sodass sich die Vorzüge des ruhigen Lebens im Burgenland ideal mit den beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Stadt verbinden lassen. Das Burgenland begeistert Jahr für Jahr mit einer hohen Lebensqualität, zahlreichen Sonnenstunden und seiner entspannten Lebensweise. Nicht umsonst wird es als „Land der Sonne“ bezeichnet. Hier genießt man die Ruhe des Landlebens, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine seltene Gelegenheit Immobilien mit dieser Grundstücksgröße, den großzügigen Nebengebäuden und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sind mittlerweile selten geworden. Ob als Familienwohnsitz, Generationenhaus, Wohn- und Arbeitskombination oder als Projekt für Menschen mit Visionen – diese Liegenschaft bietet die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes daraus zu machen. Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort mit Zukunft, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Mein Service Ich lade Sie herzlich ein, diese Haus im Dornröschenschlaf persönlich zu besichtigen. Vielleicht wartet hier bereits Ihr zukünftiges Zuhause darauf, von Ihnen neu entdeckt zu werden. Lassen Sie sich von den vielen Vorteilen dieses einzigartigen Objekts überzeugen. Rufen Sie mich jetzt an: [Telefonnummer entfernt]Niki Gold | Immobilienfachberaterin mit Herz Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügige Immobilien für ruhiges Wohnen und Gewerbe - Große Lagerhalle + Garten Mindestgebot: 560.000 ? Sofortkaufpreis: 599.000 ? Es vereint Wohnen, Arbeiten und Freiraum in einer seltenen Form und bietet außergewöhnlich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das langgezogene Bauernhaus überzeugt durch großzügige Wohnflächen sowie weitläufige Neben- und Hallenbereiche, die sich ideal für Fahrzeuge, Werkstätten, Lager, Hobbys oder auch Tierhaltung eignen. Wohnen mit zwei Einheiten Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder zur Nutzung von zwei getrennten Wohneinheiten: Erdgeschoss: ca. 116 m² Wohnfläche (zzgl. Nebenflächen wie Lager, Sauna, Heizraum) ? gesamt inkl. Nutzflächen ca. 165 m² laut Plan Obergeschoss: ca. 137 m² Wohnfläche (zzgl. Büro laut Plan) ? gesamt inkl. Lagerflächen ca. 172 m² laut Plan Dachboden: ca. 17,7 m² laut Plan Die Immobilie in Franzensdorf, 2301 Groß? Enzersdorf besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage mit direkter Anbindung an Wien. Das idyllische Dorf bietet ländlichen Charme und eine enge Dorfgemeinschaft. Lage & Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 70 Meter vom Haus entfernt. Von Franzensdorf bestehen gute öffentliche Verbindungen Richtung Wien, unter anderem über die Haltestelle ? Franzensdorf Ortsmitte?, die von den Buslinien 552 bedient wird. Die Anbindung an Wien-Essling und weiter in die Wiener Innenstadt ist gut erreichbar. Öffentliche Anbindung über Bus 26A zum U? Bahnnetz (U1 & U2). Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken in der Nähe. Ärzte und medizinische Versorgung vor Ort. Bildung & Freizeit: Kindergärten und Schulen (Volkschulen, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule). Freizeit und Naherholung z.? B. im Lobau? Augebiet (Donau? Auen Nationalpark). Historischer Ortskern, kulturelle Angebote und lokale Veranstaltungen. Fazit: Ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung ? ideal für Familien, Pendler, Selbstständige und alle, die Natur und Infrastruktur kombinieren möchten. Wohneinheit 1 Diese gemütliche Wohneinheit besticht durch ihren klassischen Landhauscharakter und eine warme, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich mit Kachelofen bildet das Herzstück und sorgt für besonderen Wohnkomfort. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer sowie ein langgezogenes Schlafzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei Räume teilbar ist. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie eine elektrische Bodenheizung. Wohneinheit 2 Die zweite Wohneinheit bietet großzügige und flexible Raumgestaltung. Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, WC, Küche sowie ein Schlafzimmer, das bei Bedarf mit dem Wohnbereich verbunden werden kann. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über direkten Zugang zu einem angrenzenden Büro (laut Plan als Lager gewidmet). Von dort besteht Zugang zum Balkon sowie zum hinteren Hallenbereich ? ideal für kurze Wege zwischen Wohnen und Arbeiten. Ideal für Oldtimer, Gewerbe & Familienleben Dieses Anwesen eröffnet vielfältige Möglichkeiten und spricht unterschiedliche Lebenskonzepte an: Oldtimer-Sammler & Fahrzeugliebhaber dank großzügiger Hallen-, Lager- und Abstellflächen Ruhesuchende, die Natur, Raum und Privatsphäre schätzen Gewerbliche Nutzung im kleinen Rahmen wie Werkstatt, Atelier, Büro oder Lager Familien mit Kindern, die viel Platz, Freiheit und ein naturnahes Umfeld suchen Die große Halle mit Nebenräumen bietet zusätzlich Raum für Werkstatt, Hobby, Lager oder kreative Nutzung. Grundstück & Freizeit Das ca. 613 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Swimmingpool, Terrasse und Balkon und verbindet Erholung mit hoher Lebensqualität. Highlights Vielseitig nutzbare Halle mit Bühne und Nebenräumen Zwei separate Zufahrten Garage & mehrere Stellplätze Teilunterkellert Klimaanlage vorhanden Sofort verfügbar Ideal für Mehrgenerationenwohnen Perfekte Kombination aus Wohnen und Gewerbe Fazit Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Ruhe, Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer seltenen Kombination. Ob als Familienhaus, Rückzugsort im Grünen, Oldtimer-Standort oder Verbindung aus Wohnen und Arbeiten ? hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Und das ist noch nicht alles: Zu diesem charmanten Bauernhof gehören auf der rechten Seite zusätzlich eine überdachte Terrasse sowie zwei praktische Abstellmöglichkeiten, die als Alternative zum Keller genutzt werden können ? wobei im Haus selbst auch ein kleiner Teilkeller vorhanden ist. Weiters stehen Ihnen zwei separate Bereiche zur Verfügung, die sich ideal für ein Tonstudio, eine gewerbliche Nutzung oder andere kreative Zwecke eignen. Die großzügige Halle bietet zusätzlich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Hier können mehrere Fahrzeuge sicher abgestellt werden oder die Fläche wird flexibel für andere gewerbliche oder private Zwecke genutzt. In der Halle befinden sich außerdem vier Personal- bzw. Vorzimmerbereiche sowie zwei separate Toiletten, was die Nutzung auch im gewerblichen Kontext besonders attraktiv macht. Mehr Infos zu dem Haus: https://studiohelp.com/de_at/#foogallery-2260/i: 2445 Gartennutzung: JA... [Mehr]