Suchergebnisse für "lagerhalle verkauf"

#Büro #Halle #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Vermietet wird eine Halle im Gesamtausmaß von ca. 2.500m² inkl. ca. 250m² Büro samt Nebenräumen. Halle Traufenhöhe ca. 6,20m Firsthöhe ca. 9,40m versiegelter Estrich Unbefristeter Hauptmietvertrag Hauptmietzins €10.400,- Betriebskosten €675,- Nettomiete inkl. BK €11.075,- 20% USt. €2.215,00,- Bruttomiete €13.290,- Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3BMM + 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Sie sind auf der Suche nach einem großen Lager oder einer neuen Produktionsstätte? Eine Anmietung von Teilflächen wäre ebenfalls möglich! Diese Gewerbeimmobilie mit einer Nutzfläche von ~ 2.830 m², bietet hervorragende Lagermöglichkeiten, sowie eine Zufahrt für LKW inkl. Rolltor und Rampe. Auch eine Bürofläche im Obergeschoss ist vorhanden! Das Objekt würde sich eventuell auch als Produktionsstätte oder Werkstatt eignen. Bitte teilen Sie uns Ihre angestrebte Nutzung mit, um diese mit dem Vermieter abklären zu können! Nun zur Aufteilung: * 2 große Anlieferungshallen mit Rolltoren und Rampen * Sortierhalle, Gang, WC und Aufenthaltsraum * mehrere Lagerräume * mehrere Kühlräume * Parkplatzbereich * separater Zufahrt/Einfahrtsbereich * Hoffläche vorderer Bereich * Bürofläche im Obergeschoss Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu den umliegenden Verkehrswegen. Zudem verfügt sie über ein Freigelände, welches zum Parken diverser Fahrzeuge oder zum Abstellen von weiteren Materialien geeignet ist. In den dargelegten Betriebskosten inkludiert: Grundsteuer, Müllabfuhr, Kanal, Wasser, Gebäudeversicherung, gegebenenfalls Schneeräumung und Gartenbetreuung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Liegenschaft in natura zeigen zu dürfen! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber/Vermieter gegenüber, nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie fragen sich, ob ein Makler Sinn macht? Am Besten gleich zur NR. 1 ! Jetzt kostenlos Beratungstermin vereinbaren unter [Tel]... [Mehr]

#Büro #Halle #unbefristet

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können. Vermietet wird eine Halle im Gesamtausmaß von ca. 2.500m² inkl. ca. 250m² Büro samt Nebenräumen. Halle Traufenhöhe ca. 6,20m Firsthöhe ca. 9,40mversiegelter Estrich Unbefristeter Hauptmietvertrag Hauptmietzins €10.400,-Betriebskosten €675,-Nettomiete inkl. BK €11.075,-20% USt. €2.215,00,-Bruttomiete €13.290,-Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3BMM + 20% MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Auf einem Areal von ca. 78.000 m² befinden sich in Liesing direkt neben einer Tankstelle ein Gewerbepark mit drei hochwertigen und flexibel nutzbaren Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Das hier zu Vermarktung gelangende Mietobjekt, besteht aus einer Büroeinheit mit gesamt ca. 85 m² sowie einer ca. 1.275 m² Gewerbehalle. - Bürofläche (85 m²) zu ca. 12,50€/m² - Gewerbehalle (1.275 m²) zu ca. 8,50€/m² Die jeweiligen Gewerbeobjekte befinden sich, so wie das gesamte Areal, in einem sehr gepflegten Zustand. Großteiles wurden in den letzten Jahren auch deren Dächer erneuert und im Zuge dessen auch thermisch isoliert. Die beiden größeren Hallen wurden in einem attraktiven historischen Backstein Look erbaut. Die dritte Halle hat ein modernes Erscheinungsbild, denn sie wurde erst im Jahre 1997 errichtet. Alle drei Objekte mit einer Gesamtfläche von ca. 28.000 m² bieten Nutzungsmöglichkeiten für Lager bzw. Gewerbe- und Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden. Massive Betonböden in den jeweiligen Mieteinheiten und große Raumhöhen erleichtern das Aufstellen von schweren Maschinen, Hochregalen bzw. das Einlagern großer u sperriger Gegenstände. Eine Anlieferung mit großen LKW ist möglich. Zusätzlich verfügt die Halle 1 am Beginn des Betriebsgeländes auch über einen allgemeinen Anlieferungsbereich mit einer Laderampe, von wo aus ein zentraler Anlieferungsweg (Stichgang) direkt durch die Halle zu den jeweiligen Tops führt. Die verkehrsmäßig gute Lage zwischen der Brunner Straße und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge (A2/A21/S1) aus. Auch eine gute öffentliche Erreichbarkeit ist durch die nahe gelegene U6 Station Siebenhirten (ca. 600 m) sowie durch die Autobusstation der Linien 64A und 260 direkt vor der Einfahrt gegeben. Die sich direkt vor der Liegenschaft befindliche Tankstelle bietet auf Grund ihres kleinen Shops mit Kaffee und Bankomat auch die Möglichkeit der Nahversorgung und verfügt darüber hinaus auch noch über eine eigene Waschstraße. Die gesamte Liegenschaft ist während der Abendstunden mittels Sicherheitsdienst und Kameras überwacht. Am Eingang befindet sich darüber hinaus eine elektronische Zutrittskontrolle. Ein zusätzliches Asset bietet die gute und unkomplizierte Betreuung der Mieter durch die Vermieterseite, welche sich vor allem durch hohe Flexibilität und schnelle sowie lösungsorientierte Entscheidungsprozesse auszeichnet. Weiters befindet sich ein sehr hilfsbereiter Haustechniker während der üblichen Bürozeiten ständig vor Ort. Eine Anmietung der hier zur Vermarktung gelangenden Gewerbefläche ist ab sofort möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen sowie eine variabel teilbare Lager-/Produktionshalle in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Die Rede ist hierbei von einer Halle für Lager oder auch Produktion mit einer Fläche von etwa 186m². Die Halle verfügt über einen Eingang direkt vom Parkplatz und einem LKW-Tor mit Zufahrt. Einer Hallenhöhe von 7,20m bzw. nutzbaren Höhe von 4,30m. Ebenfells stehen im Gebäude moderne Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Baujahr des Bürogebäudes 2023, flexible Mietoptionen - verschiedene Bürogrößen/teilbar, hochwertig und modern eingerichtet, klimatisiert, mit Fußbodenheizung und Sonnenschutz ausgestattet. Das Gesamtobjekt verfügt über: ca. 514m² Bürofläche ca. 90m² Bürocontainer ca. 1710m² Halle ca. 50 Parkplätze Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Photovoltaik-Anlage folgt in Kürze, Nahwärmeversorgung Flexible Mietoptionen - individuelle Vereinbarungen je nach Bedarf Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, funktionalen Hallenflächen und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, individuellen Angebot oder für eine Besichtigung Vorort! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle

Zur Vermietung stehen moderne Büroflächen sowie eine variabel teilbare Lager-/Produktionshalle in erstklassiger Verkehrslage direkt an der Autobahnabfahrt Vorchdorf. Es besteht die Möglichkeit das Objekt als gesamtes anzumieten oder aber auch nur Teile der Gewerbeliegenschaft - ganz individuell, je nach Bedarf. Das Objekt verfügt über: ca. 514m² Bürofläche ca. 90m² Bürocontainer ca. 1710m² Halle ca. 50 Parkplätze Fakten: Moderne Büroflächen - BJ 2023, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), hochwertig und modern ausgestattet, klimatisiert, Fußbodenheizung, Sonnenschutz Top Lager-/Produktionshalle - abtrennbar und individuell anpassbar, flexible Mietoptionen (auch Teilflächen verfügbar), mit separaten Eingängen, LKW-Toren und direkter Zufahrt, teilweise klimatisiert, Fußbodenheizung Perfekte Erreichbarkeit - direkte Anbindung an die Autobahn A1 Hervorragende Sichtbarkeit & Werbefläche - ideal für Dachwerbung und Firmenschilder dank Autobahnnähe Ausreichend Parkplätze - großzügige Stellflächen direkt vor Ort für Mitarbeiter und Kunden, E-Ladestationen möglich Nachhaltige Energieversorgung - Solaranlage vorhanden, Photovoltaik-Anlage folgt in Kürze, Nahwärmeversorgung Flexible Mietoptionen - individuelle Vereinbarungen je nach Bedarf Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus repräsentativem Standort, funktionalen Hallenflächen und optimaler Verkehrsanbindung. Ideal für Unternehmen, die eine erstklassige Infrastruktur, eine optimale Verkehrsanbindung und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details, individuellen Angebot oder für eine Besichtigung Vorort! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Ozanic unter der Telefonnummer [Tel] oder via [Email] zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne und Maßangaben entsprechen nicht den genauen Naturmaßen/Ist-Zustand. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN BÜRO IN BADEN, NIEDERÖSTERREICH! Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort in Stadtrandlage Baden, sondern auch ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einen frischen Start in Ihre berufliche Zukunft. MONATSMIETE GESAMT: EUR 1.480,- (INKL. STROM UND HEIZKOSTEN) - NETTOMIETE (EXKL. BETRIEBSKOSTEN, EXCL. 20 % UST., EXKL. HZG/WW): EUR 1.066,67 - BETRIEBSKOSTEN-AKONTO (EXKL. 20 % UST.): EUR 166,67 - UMSATZSTEUER (MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND MÖBELMIETE): EUR 246,67 - KAUTION 3 MONATSMIETEN: EUR 4.400, - - MIETVERTRAGS-BEFRISTUNG: 5 JAHRE - MIETVERTRAGS VERGEBÜHRUNG: - VERMITTLUNGSPROVISION INKL. UST.: EUR 2.960,02 WEITERS HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT EINE HALLENLAGERFLÄCHE ZU MIETEN (6 €/M² NETTO PLUS 100 EUR BETRIEBSKOSTEN INKL. UST.) OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Büro in einem absolut modernen Bau (Baujahr 2021) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Lage. Die 63 m² Bürofläche wird durch eine 5 m² große Loggia ergänzt und bietet ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes. Mit modernster Gebäudetechnik und zahlreichen Extras erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Einbauküche wird zu Verfügung gestellt, sorgt für die nötige Verpflegung und eine Alarmanlage gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der Kühldecke einen kühlen Kopf bewahren. Die Verwendung einer Luftwärmepumpe in dieser Immobilie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Diese Büro befindet sich in einem Neubau und entspricht somit höchsten Standards. Highlight: Gestalten Sie Ihr Büro nach Ihren Bedürfnissen! * Wünschen Sie 1, 2 oder 3 separate Räume, oder bevorzugen Sie eine großzügige offene Bürofläche? * Innerhalb von ca. 3 bis 4 Monaten wird Ihr Büro genau nach Ihren Wünschen fertiggestellt. * Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) LAGE * Verkehrsanbindung: * Nahe der Autobahn A2 - ideal erreichbar ohne durch den Stadtverkehr von Baden fahren zu müssen * Stadtrandlage mit guter Infrastruktur * Umgebung: * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Gute Anbindung an umliegende Gewerbebetriebe und Dienstleister AUSSTATTUNG * Fläche: 63 m² Bürofläche mit 5 m² Loggia * Technik: * Deckenkühlung und Fußbodenheizung * Wärmepumpe für energieeffiziente Versorgung * Loxone Gebäudetechnik für Smart-Home-Steuerung * i LOQ Schließsystem für höchste Sicherheit * Alarmgesichert * Raffstore zur Licht- und Sonnenschutzregulierung * Parkplätze: * 2 inkludierte Parkplätze * Zusätzliche Stellplätze anmietbar * E-Ladestation vorhanden * Zusatzangebote: * Einbauküche integriert * Reinigungskraft optional zubuchbar * Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) * Flexibilität: * Raumaufteilung nach Wunsch gestaltbar MIETKONDITIONEN * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung * Vertragslaufzeit: Flexibel verhandelbar * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten VORTEILE AUF EINEN BLICK * Modernste Ausstattung in einem energieeffizienten Neubau (2021) * Flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen * Attraktive Lage am Stadtrand von Baden - staufrei erreichbar * Zusätzliche Hallenlagerfläche optional verfügbar * Perfekte Infrastruktur mit Parkplätzen, E-Ladestation und zubuchbaren Services Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie noch heute Ihr neues Büro in Baden, Niederösterreich. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro in Baden, Niederösterreich! Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort in Stadtrandlage Baden, sondern auch ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einen frischen Start in Ihre berufliche Zukunft. Monatsmiete gesamt: EUR 1.495,- (inkl. Strom und Heizkosten) • Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1079,17 • Betriebskosten-Akonto (exkl. 20 % USt.): EUR 166,67 • Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten und Möbelmiete): EUR 249,16 • Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4485,- • Mietvertrags-Befristung: nach Absprache • Mietvertrags Vergebührung: • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.990,01Weiters haben Sie die Möglichkeit eine Hallenlagerfläche zu mieten (6 €/m² netto plus 100 EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Objektbeschreibung Dieses Büro in einem absolut modernen Bau (Baujahr 2021) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Lage. Die 64,9 m² Bürofläche wird durch eine 5 m² große Loggia ergänzt und bietet ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten. Diese Bürofläche befindet sich im 1 Obergeschoss des modernen Gebäudes. Mit modernster Gebäudetechnik und zahlreichen Extras erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Einbauküche wird zu Verfügung gestellt, sorgt für die nötige Verpflegung und eine Alarmanlage gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der Kühldecke einen kühlen Kopf bewahren. Die Verwendung einer Luftwärmepumpe in dieser Immobilie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Diese Büro befindet sich in einem Neubau und entspricht somit höchsten Standards. Highlight: Gestalten Sie Ihr Büro nach Ihren Bedürfnissen! Wünschen Sie 1, 2 oder 3 separate Räume, oder bevorzugen Sie eine großzügige offene Bürofläche? Innerhalb von ca. 3 bis 4 Monaten wird Ihr Büro genau nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Lage Verkehrsanbindung: Nahe der Autobahn A2 – ideal erreichbar ohne durch den Stadtverkehr von Baden fahren zu müssen Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Umgebung: Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage Gute Anbindung an umliegende Gewerbebetriebe und Dienstleister Ausstattung Fläche: 64,9 m² Bürofläche mit 5 m² Loggia Technik: Deckenkühlung und Fußbodenheizung Wärmepumpe für energieeffiziente Versorgung Loxone Gebäudetechnik für Smart-Home-Steuerungi LOQ Schließsystem für höchste Sicherheit Alarmgesichert Raffstore zur Licht- und Sonnenschutzregulierung Parkplätze: 2 inkludierte Parkplätze Zusätzliche Stellplätze anmietbar E-Ladestation vorhanden Zusatzangebote: Einbauküche integriert Reinigungskraft optional zubuchbar Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Flexibilität: Raumaufteilung nach Wunsch gestaltbar Mietkonditionen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: Flexibel verhandelbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vorteile auf einen Blick Modernste Ausstattung in einem energieeffizienten Neubau (2021) Flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen Attraktive Lage am Stadtrand von Baden – staufrei erreichbar Zusätzliche Hallenlagerfläche optional verfügbar Perfekte Infrastruktur mit Parkplätzen, E-Ladestation und zubuchbaren Services Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie noch heute Ihr neues Büro in Baden, Niederösterreich. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Balkon #Erstbezug

HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN BÜRO IN BADEN, NIEDERÖSTERREICH! Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort in Stadtrandlage Baden, sondern auch ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einen frischen Start in Ihre berufliche Zukunft. MONATSMIETE GESAMT: EUR 1.495,- (INKL. STROM UND HEIZKOSTEN) - NETTOMIETE (EXKL. BETRIEBSKOSTEN, EXCL. 20 % UST., EXKL. HZG/WW): EUR 1079,17 - BETRIEBSKOSTEN-AKONTO (EXKL. 20 % UST.): EUR 166,67 - UMSATZSTEUER (MIETE, BETRIEBSKOSTEN UND MÖBELMIETE): EUR 249,16 - KAUTION 3 MONATSMIETEN: EUR 4485,- - MIETVERTRAGS-BEFRISTUNG: NACH ABSPRACHE - MIETVERTRAGS VERGEBÜHRUNG: - VERMITTLUNGSPROVISION INKL. UST.: EUR 2.990,01 WEITERS HABEN SIE DIE MÖGLICHKEIT EINE HALLENLAGERFLÄCHE ZU MIETEN (6 €/M² NETTO PLUS 100 EUR BETRIEBSKOSTEN INKL. UST.) OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses Büro in einem absolut modernen Bau (Baujahr 2021) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Lage. Die 64,9 m² Bürofläche wird durch eine 5 m² große Loggia ergänzt und bietet ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten. Diese Bürofläche befindet sich im 1 Obergeschoss des modernen Gebäudes. Mit modernster Gebäudetechnik und zahlreichen Extras erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Einbauküche wird zu Verfügung gestellt, sorgt für die nötige Verpflegung und eine Alarmanlage gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der Kühldecke einen kühlen Kopf bewahren. Die Verwendung einer Luftwärmepumpe in dieser Immobilie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Diese Büro befindet sich in einem Neubau und entspricht somit höchsten Standards. Highlight: Gestalten Sie Ihr Büro nach Ihren Bedürfnissen! * Wünschen Sie 1, 2 oder 3 separate Räume, oder bevorzugen Sie eine großzügige offene Bürofläche? * Innerhalb von ca. 3 bis 4 Monaten wird Ihr Büro genau nach Ihren Wünschen fertiggestellt. * Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) LAGE * Verkehrsanbindung: * Nahe der Autobahn A2 - ideal erreichbar ohne durch den Stadtverkehr von Baden fahren zu müssen * Stadtrandlage mit guter Infrastruktur * Umgebung: * Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage * Gute Anbindung an umliegende Gewerbebetriebe und Dienstleister AUSSTATTUNG * Fläche: 64,9 m² Bürofläche mit 5 m² Loggia * Technik: * Deckenkühlung und Fußbodenheizung * Wärmepumpe für energieeffiziente Versorgung * Loxone Gebäudetechnik für Smart-Home-Steuerung * i LOQ Schließsystem für höchste Sicherheit * Alarmgesichert * Raffstore zur Licht- und Sonnenschutzregulierung * Parkplätze: * 2 inkludierte Parkplätze * Zusätzliche Stellplätze anmietbar * E-Ladestation vorhanden * Zusatzangebote: * Einbauküche integriert * Reinigungskraft optional zubuchbar * Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) * Flexibilität: * Raumaufteilung nach Wunsch gestaltbar MIETKONDITIONEN * Verfügbarkeit: nach Vereinbarung * Vertragslaufzeit: Flexibel verhandelbar * Kaution: 3 Bruttomonatsmieten VORTEILE AUF EINEN BLICK * Modernste Ausstattung in einem energieeffizienten Neubau (2021) * Flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen * Attraktive Lage am Stadtrand von Baden - staufrei erreichbar * Zusätzliche Hallenlagerfläche optional verfügbar * Perfekte Infrastruktur mit Parkplätzen, E-Ladestation und zubuchbaren Services Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie noch heute Ihr neues Büro in Baden, Niederösterreich. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Büro in Baden, Niederösterreich! Die Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Standort in Stadtrandlage Baden, sondern auch ein modernes und hochwertiges Arbeitsumfeld. Der Erstbezug dieser Immobilie garantiert Ihnen einen frischen Start in Ihre berufliche Zukunft. Monatsmiete gesamt: EUR 1.480,- (inkl. Strom und Heizkosten)- Nettomiete (exkl. Betriebskosten, excl. 20 % USt., exkl. HZG/WW): EUR 1.066,67 • Betriebskosten-Akonto (exkl. 20 % USt.): EUR 166,67 • Umsatzsteuer (Miete, Betriebskosten und Möbelmiete): EUR 246,67 • Kaution 3 Monatsmieten: EUR 4.400, - • Mietvertrags-Befristung: 5 Jahre • Mietvertrags Vergebührung: • Vermittlungsprovision inkl. USt.: EUR 2.960,02 Weiters haben Sie die Möglichkeit eine Hallenlagerfläche zu mieten (6 €/m² netto plus 100 EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Objektbeschreibung Dieses Büro in einem absolut modernen Bau (Baujahr 2021) überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Lage. Die 63 m² Bürofläche wird durch eine 5 m² große Loggia ergänzt und bietet ein ideales Umfeld für produktives Arbeiten. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss dieses modernen Gebäudes. Mit modernster Gebäudetechnik und zahlreichen Extras erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche. Eine moderne Einbauküche wird zu Verfügung gestellt, sorgt für die nötige Verpflegung und eine Alarmanlage gibt Ihnen die Sicherheit, die Sie für Ihr Unternehmen benötigen. Auch an heißen Sommertagen können Sie dank der Kühldecke einen kühlen Kopf bewahren. Die Verwendung einer Luftwärmepumpe in dieser Immobilie sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. Diese Büro befindet sich in einem Neubau und entspricht somit höchsten Standards. Highlight: Gestalten Sie Ihr Büro nach Ihren Bedürfnissen! Wünschen Sie 1, 2 oder 3 separate Räume, oder bevorzugen Sie eine großzügige offene Bürofläche? Innerhalb von ca. 3 bis 4 Monaten wird Ihr Büro genau nach Ihren Wünschen fertiggestellt. Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Lage Verkehrsanbindung: Nahe der Autobahn A2 – ideal erreichbar ohne durch den Stadtverkehr von Baden fahren zu müssen Stadtrandlage mit guter Infrastruktur Umgebung: Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage Gute Anbindung an umliegende Gewerbebetriebe und Dienstleister Ausstattung Fläche: 63 m² Bürofläche mit 5 m² Loggia Technik: Deckenkühlung und Fußbodenheizung Wärmepumpe für energieeffiziente Versorgung Loxone Gebäudetechnik für Smart-Home-Steuerungi LOQ Schließsystem für höchste Sicherheit Alarmgesichert Raffstore zur Licht- und Sonnenschutzregulierung Parkplätze: 2 inkludierte Parkplätze Zusätzliche Stellplätze anmietbar E-Ladestation vorhanden Zusatzangebote: Einbauküche integriert Reinigungskraft optional zubuchbar Hallenlagerfläche auf Wunsch zusätzlich verfügbar (6 €/m² netto plus 100EUR Betriebskosten inkl. Ust.) Flexibilität: Raumaufteilung nach Wunsch gestaltbar Mietkonditionen Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Vertragslaufzeit: Flexibel verhandelbar Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vorteile auf einen Blick Modernste Ausstattung in einem energieeffizienten Neubau (2021) Flexible Raumgestaltung nach individuellen Bedürfnissen Attraktive Lage am Stadtrand von Baden – staufrei erreichbar Zusätzliche Hallenlagerfläche optional verfügbar Perfekte Infrastruktur mit Parkplätzen, E-Ladestation und zubuchbaren Services Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und mieten Sie noch heute Ihr neues Büro in Baden, Niederösterreich. Mit dieser Immobilie haben Sie die Möglichkeit, Ihre beruflichen Ziele zu erreichen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Die gegenständliche Immobilie ist im Wohn- u. Gewerbegebiet 83416 Saaldorf-Surheim gelegen. Sie besteht aus: Stahlhalle mit Sandwichpaneelen (341.000 €) und stilvoller unterkellerter 4-Zimmer-Doppelhaushälfte (649.000 €) Eckdaten der Stahlhalle Grundstücksfläche ca. 591 m² Halle Maße ca. 20 × 15 m → Hallenfläche ca. 300 m² stützenfrei; gut nutzbar für Lager, Produktion, Werkstatt Stahlbau mit Sandwichpaneelen Hochwertiger Standard: Säurefester, geschliffener Betonboden Rolltor ca. 4 × 4 m, Eingangstür ( gute Logistikfunktion), diverse Fensterflächen Büroanteil ca. 40 m², WC vorhanden Nutzbare Flächen im Außenbereich Eckdaten der Doppelhaushälfte Stilvolle 4-Zimmer-Doppelhaushälfte in Massivbauweise (unterkellert) mit Garten, Terrasse und Wohlfühlambiente Wohnfläche von ca. 148 m² auf 421 m² Grundstücksfläche Highlight im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse (ca. 25 m²) in den liebevoll angelegten Garten. Die Küche ist praktisch geschnitten und grenzt an eine kleine Speisekammer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich: Dieser ist hochwertig gefliest, gut isoliert und bietet vier flexibel nutzbare Raume. Das Haus in hochwertiger Bauqualität wird über eine effiziente Öl- und Pellets-Heizung beheizt und verfügt über einen Energieausweis mit der Klasse B, was niedrige Verbrauchswerte garantiert. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Halle zur Miete, flexibel nutzbare Fläche (20 m x 13 m). Zur Vermietung steht eine geräumige Halle in zentraler Lage, nahe dem Ortskern von Pettenbach, mit einer Gesamtfläche von ca. 260 m². Die Fläche eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Halle kann auf Wunsch unterteilt werden, Heizung ist vorhanden, gute Zufahrtsmöglichkeiten. Schnelle Anbindung an die Autobahn, flexible Nutzung und individuelle Gestaltung nach Vereinbarung. Die Halle befindet sich in einem gepflegten Zustand.... [Mehr]