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OKAnlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 68,25m² / 3 Zimmer
€ 11.200,- / m²
#Terrasse
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben. Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage besticht durch klare, zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Urbaner Komfort trifft grüne Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Spazierwege zum Entspannen ein. Ein großzügig gestalteter Kinderspielplatz macht das Angebot besonders familienfreundlich. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein traumhaftes Penthouse mit einer großzügigen Terrasse und atemberaubendem Blick auf die umliegende Bergwelt – ein echtes Highlight dieses Projekts. Wohnfläche: 68,25m², Terrasse ca.20.96 m² (WN ), Kaufpreis für Eigennutzer: € 764.400, Kaufpreis für Anleger: € 694.900Garagenplätze sind optional um € 38.000 erhältlich. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit: Eichen-Landhausdielen Großformatigen Fliesen Eleganten Sanitärobjekten Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Barrierefreier Bauweise Modernster Energieeffizienz Baubeginn: Herbst 2026 – jetzt schnell informieren und vormerken lassen! Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 122m² / 4 Zimmer
€ 7.868,85 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit rund 122 m² Wohnfläche, zwei weitläufigen Terrassen (ca. 82 m²), einem Balkon (ca. 14 m²) sowie einem kleinen Pool ? ein echtes Highlight im Raum Innsbruck. Helle Räume, zwei moderne Bäder, ein Gäste-WC und hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor. Ein Tiefgaragenplatz kann optional erworben werden. KAUFOPTIONEN Option 1 ? Investitionsmodell: Eigentümer bleibt 5 Jahre als Mieter Mieteinnahmen: ? 20.000 jährlich Kaufpreis: ? 1.022.000 (ohne Tiefgarage) ? Gesamte Mieteinnahmen über 5 Jahre: ? 100.000 Option 2 ? Preisreduktion mit mietfreiem Wohnrecht: Kaufpreis: ? 922.000 (ohne Tiefgarage) Verkäufer bleibt 5 Jahre mietfrei in der Wohnung und zahlt nur Betriebskosten Ein Objekt mit einzigartigem Nutzungskonzept, ideal für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer, die heute schon in eine wertbeständige Immobilie investieren möchten. KONTAKT Andreas Tinzl E-Mail: [Email] Tel.: [Tel] Mobil: [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr o... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 35,55m² / 2 Zimmer
€ 10.300,98 / m²
#Balkon
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben. Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage besticht durch klare, zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Urbaner Komfort trifft grüne Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. das Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Haustür laden Rad- und Spazierwege zum Entspannen ein. Ein großzügig gestalteter Kinderspielplatz macht das Angebot besonders familienfreundlich. Im 4. Obergeschoss erwartet Sie eine sehr charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und einem traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Wohnfläche: 35,55m², Loggia: ca. 5,09m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 366.200, Kaufpreis für Anleger: € 332.900Garagenplätze sind optional um € 38.000 erhältlich. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit: Eichen-Landhausdielen Großformatigen Fliesen Eleganten Sanitärobjekten Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung Barrierefreier Bauweise Modernster Energieeffizienz Baubeginn: Herbst 2026 – jetzt schnell informieren und vormerken lassen! Kontaktieren Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich. Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
3-Zimmer-Gartenwohnung, Top A01, Innsbruck
€ 557.000,-
6020 Innsbruck / 63,76m² / 3 Zimmer
€ 8.735,88 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In einem der sportlichsten, modernsten und multikulturellsten Stadtteile Innsbrucks entsteht eine durchdacht geplante Wohnanlage, die den Zeitgeist trifft: Wo Stadt auf Natur trifft - und Lebensqualität entsteht: Die Lage verbindet das urbane Flair des Olympischen Dorfes mit der kleinteiligen Bebauung im Norden und Westen – eine Brücke zwischen Stadt und Land, ideal für alle, die beides schätzen. DAS PROJEKT zeichnet sich durch seine baulichen Besonderheiten und offene Grundrisse mit lichtdurchfluteten Wohnräumen aus. Raumhohe Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Wohnküchen, während überdachte Loggien einen geschützten Außenbereich bieten, der ganzjährig zum Verweilen einlädt. Eckdatendrei Baukörper – drei Wohnungstypenmodernes Wohnkonzept mit durchdachten Grundrissenhelle, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafräumehochwertige Bauweise und Ausstattungattraktive Loggien, Privatgärten und gemeinschaftlich genutzte Bereichegroßzügige, begrünte Parkflächen im Erdgeschoss Gemeinschafts-Gartenoase auf der Dachterrasse Energietechnik und Ausstattung auf höchstem Niveaunachhaltig und energiesparend dank Fernwärme der IKBeffektiver Wärme-, Schall- und Trittschallschutzangenehmes Raumklima durch modernes Lüftungssystem Abstellflächen für Fahrzeuge im Erdgeschoss und in der Tiefgaragegute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungwertbeständig und preisstabilprovisionsfrei direkt vom Bauträger Kontaktieren Sie uns für Fragen, Details oder weiterführende Unterlagen unter [Telefonnummer entfernt], bzw. unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <150m Klinik <1.675m Krankenhaus <2.700m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <300m Universität <1.475m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <50m Polizei <100m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <75m Bahnhof <1.275m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <7.325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 120,73m² / 4 Zimmer
€ 5.599,27 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in bester Innenstadtlage – in der beliebten Bürgerstraße, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Innsbrucks entfernt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift aus dem Jahr 1949 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele auf, die alle Räume zentral erschließt. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht, schöner Raumhöhe und charmanten Details. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über eine kleine Speisekammer sowie einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Nachbarschaft und die Tiroler Bergwelt eröffnet. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch ein enormes Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und individuell verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, den derzeit rund 5,27 m² großen Balkon auf eine Fläche von etwa 25,81 m² zu erweitern. Die Zustimmung aller Miteigentümer hierfür liegt bereits vor. Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, kreative Gestalter oder Anleger, die den Wert einer großzügigen Innenstadtlage zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 70,37m² / 3 Zimmer
€ 8.199,52 / m²
#Balkon
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Lage bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz sowie Rad- und Spazierwege direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Zur Auswahl stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit nach Osten ausgerichteten Balkonen (ca. 8,90 m²) – perfekt für sonnige Morgenstunden. Wohnungsübersicht im Erdgeschoss Top 1 – 2-Zimmer | 49,43 m² Balkon: ca. 8,87 m² (Ostausrichtung), Eigennutzerpreis: € 420.200 | Anlegerpreis: € 382.000Top 2 – 2-Zimmer | 53,47 m² (mit geringem Aufwand in 3-Zimmer umwandelbar) Balkon: ca. 8,46 m² (Ostausrichtung), Eigennutzerpreis: € 451.800 | Anlegerpreis: € 410.700Top 3 – 3-Zimmer | 70,37 m², Balkon: ca. 8,90 m² (Ostausrichtung), Eigennutzerpreis: € 577.000 | Anlegerpreis: € 524.500Garagenplätze optional um € 38.000 erhältlich Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen, elegante Sanitärobjekte, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung. Barrierefreiheit und moderne Energieeffizienz sind selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant – also schnell sein und zuschlagen! Jetzt informieren & vormerken lassen – wir beraten Sie gerne persönlich! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77,86m² / 3 Zimmer
€ 8.549,96 / m²
#Balkon
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Lage bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz sowie Rad- und Spazierwege direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Im modern 1. Obergeschoss erwarten Sie exklusiv ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die privaten Loggien (ca. 5,57 m², südseitig) sowie die großzügigen Balkone (ca. 8,45 m², ostseitig) – ideal, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Wohnungsübersicht im 1 Obergeschoss Top 4 – 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 77,86 m², Loggia: ca. 5,57 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 577.000, Kaufpreis für Anleger: € 524.500Top 5 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 46,56 m², Loggia: ca. 5,57 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 407.400, Kaufpreis für Anleger: € 370.400Top 6 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 45,15 m², Loggia: ca. 5,57 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 395.100, Kaufpreis für Anleger: € 359.200Top 7 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,45 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 459.800, Kaufpreis für Anleger: € 418.000Top 8 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,45 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 459.800, Kaufpreis für Anleger: € 418.000Top 9 – 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 70,37 m², Balkon: ca. 8,45 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 598.100, Kaufpreis für Anleger: € 543.700Garagenplätze optional um € 38.000 erhältlich Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen, elegante Sanitärobjekte, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung. Barrierefreiheit und moderne Energieeffizienz sind selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant – also schnell sein und zuschlagen! Jetzt informieren & vormerken lassen – wir beraten Sie gerne persönlich! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
106 m² Wohnung mit Garten - Innsbruck / Arzl
€ 680.000,-
6020 Innsbruck / 106,43m²
€ 6.389,18 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – eine wunderschöne 4-Zimmer-Gartenwohnung, die keine Wünsche offenlässt! Diese attraktive Immobilie befindet sich im Stadtteil Arzl und besticht durch ihre hervorragende Lage. Eine Bushaltestelle liegt quasi direkt hinter dem Haus, während ein Lebensmittelgeschäft und eine Apotheke bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet großzügigen Raumkomfort sowie eine gelungene Verbindung von urbanem Wohnen und naturnahen Lebensstil. Im Untergeschoss befinden sich zwei helle, gut geschnittene Zimmer, die ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten (91 m²) – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder Spielmöglichkeiten für Kinder. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der bei Bedarf auch abgetrennt werden kann, um zusätzlichen Raum zu schaffen. Die moderne Küche mit Balkon lädt zum Kochen ein. Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Im Laufe der letzten Jahre wurden zahlreiche Verbesserungen an der Wohnung und am Gebäude vorgenommen. Besonders hervorzuheben ist die umfassende Renovierung im Jahr 2016: Erneuerung der Bad- und WC-Installationen sowie Fliesen, neue Böden, Innentüren und Türstöcke, Einzäunung des Gartens inklusive Terrasse mit Überdachung sowie der Einbau einer Pelletsheizung mit elektronischer Regelung im Fußboden. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, der Garten und die großen Fensterfronten sorgen für viel Sonnenlicht und eine angenehme Atmosphäre – ideal für alle, die das Leben im Freien schätzen. Diese charmante Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen Lage in Innsbruck-Arzl und ist perfekt geeignet für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen. Kaufnebenkosten 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Schwarz Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 77,8m² / 3 Zimmer
€ 8.759,64 / m²
#Balkon
Hier ankommen. Sich wohlfühlen. Für immer bleiben Am westlichen Stadtrand von Innsbruck entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 21 modernen Wohnungen und 19 Garagenplätzen. Die Wohnanlage überzeugt durch klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine nachhaltige Bauweise – ideal für Eigennutzer wie auch Anleger. Die Lage bietet urbanen Komfort in grüner Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum WEST), Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großzügiger Kinderspielplatz sowie Rad- und Spazierwege direkt vor der Tür runden das Angebot ab. Im lichtdurchfluteten 2. Obergeschoss erwarten Sie exklusiv ausgestattete 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Ein besonderes Highlight sind die privaten Loggien (ca. 5,57 m², südseitig) sowie die großzügigen Balkone (ca. 8,45 m², ostseitig) – ideal, um sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen. Wohnungsübersicht im 2 Obergeschoss Top 10– 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 77,88m², Loggia: ca. 5,76m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 681.500, Kaufpreis für Anleger: € 619.500Top 11 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 46,57 m², Loggia: ca. 5,76 m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 421.500, Kaufpreis für Anleger: € 383.200Top 12 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 45,16 m², Loggia: ca. 5,87m² (Südausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 408.700, Kaufpreis für Anleger: € 371.500Top 13– 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,87 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 475.900, Kaufpreis für Anleger: € 432.600Top 14 – 2-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 53,47 m², Balkon: ca. 8,46m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 475.900, Kaufpreis für Anleger: € 432.600Top 15 – 3-Zimmer-Wohnung Wohnfläche: 70,37 m², Balkon: ca. 8,89 m² (Ostausrichtung), Kaufpreis für Eigennutzer: € 615.200, Kaufpreis für Anleger: € 556.500Garagenplätze optional um € 38.000 erhältlich Die hochwertige Ausstattung umfasst Eichen-Landhausdielen, großformatige Fliesen, elegante Sanitärobjekte, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung. Barrierefreiheit und moderne Energieeffizienz sind selbstverständlich. Der Baubeginn ist für Herbst 2026 geplant – also schnell sein und zuschlagen! Jetzt informieren & vormerken lassen – wir beraten Sie gerne persönlich! Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und Email-Adresse bearbeiten bzw. Unterlagen weiterleiten können. Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 140m² / 4 Zimmer
€ 4.952,50 / m²
#Büro #Handel
Zwei Geschäftseinheiten - unbefristet an finanzstarken Mieter vermietet Zum Verkauf stehen zwei attraktive Geschäftslokale im Erdgeschoss eines gut instand gehaltenen Gebäudes. Die Einheiten GR1 und GR2, die derzeit zusammen genutzt werden, befinden sich in einem guten Zustand und bietet insgesamt ca. 141,50 m² Nutzfläche. Das Gebäude wurde neu isoliert und die Heizungsanlage auf moderne Fernwärme umgestellt, was sowohl die Energieeffizienz als auch die langfristige Wertbeständigkeit steigert. Die Einheit GR1 umfasst laut Nutzwertgutachten einen geräumigen Verkaufsraum, zwei helle Lagerräume, ein Büro, einen Waschraum sowie ein WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für verschiedene Geschäftszwecke. GR2 verfügt laut Nutzwertgutachten über einen weiteren Verkaufsraum, ein Büro und einen Flur, der durch eine Steige mit dem Verkaufsraum verbunden ist. Zusätzlich gibt es einen dunklen Lagerraum im Keller, der GR2 zugeordnet und über eine Tür vom Innenhof aus über eine eigene Treppe zugänglich ist. Beide Einheiten sind unbefristet an einen finanzstarken Mieter – ein etabliertes Blumengeschäft – vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen in Höhe von derzeit € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt. Die Miete ist wertgesichert und an den Verbraucherpreisindex 2010 gekoppelt, mit einer 5 %-Schwelle, was eine solide und zukunftssichere Rendite gewährleistet. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, die nicht nur durch ihre stabile Vermietung, sondern auch durch die gute, zentrumsnahe Lage überzeugt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in ein langfristig gesichertes und profitables Anlageobjekt zu investieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich gut gelegen im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Die Immobilie profitiert von hoher Frequenz und bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von der Nähe zum Sanatorium Kettenbrücke. Diese Lage garantiert langfristige Stabilität und eine vielversprechende Rendite. ECKDATEN: Objekttyp Geschäftslokale GR1 + GR2Baujahr 1959 Sanierungen Das Gebäude wurde neu isoliert und außerdem auf Fernwärme umgerüstet. Zustand Gut Nutzfläche ca. 141,50 m²Räume GR1 1 Verkaufsraum, 2 helle Lagerräume, 1 Büro, 1Waschraum, WC lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Räume GR2 1 Verkaufsraum, 1 Büro, 1 Flur durch Steige mitdem Verkaufsraum verbunden, 1 dunkler Lagerraumim Keller lt. Kaufvertrag (wurde umgebaut) Stockwerk Erdgeschoß Befeuerung Fernwärme HWB Ref, SK 26 kWh/m²a (Klasse B), gültig bis 03.09.2024 Vermietung unbefristet vermietet Mieteinnahmen dzt. € 2.290,00 netto zzgl. 20 % USt Wertsicherung VPI 2010, 5 %-Schwelle Kaution Bankgarantie Betriebskosten GR1 dzt. ca. € 332,46 netto + 20 % USt zzgl. € 73,91 RLGR2 dzt. ca. € 486,90 netto + 20 % USt zzgl. € 102,07 RLVerfügbarkeit ab sofort Kaufpreis € 693.350,00 zzgl. 20 % USt (netto € 4.900,00/m²) Dieses Objekt ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Herr Dipl.-Ing. (FH) Ing. Simon Brugger, BA Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50m² / 2 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Top - Invest mit toller Raumaufteilung! In einer gepflegten Wohnanlage nahe des Wifi- Campus befindet sich diese interessante Wohnung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich , ein Badezimmer und einen eingerichteten Wohn- Essbereich mit vorgelagertem Sonnenbalkon. Hier hat man einen schönen Blick ins Grün der Anlage und kann ruhige Stunden genießen. Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man auf eine Galerie , die als Schlafzimmer genutzt wird. Eine rundum kompakte , praktische Wohnung , die mit einem eigenen Kellerabteil und einem eigenen PKW- Stellplatz im Freien abgrundet wird. KP: 349.000.- , HBW: i. A. , frei ab sofort, zzgl. Kauferwerbsnebenkosten, zzgl. Maklerprovision... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 90,22m² / 4 Zimmer
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Die Wohnung: Hell, modern & gemütlich Diese ca. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Raumaufteilung: Die ca. 90 m² Wohnfläche sind gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Familien, Paare oder Homeoffice. Ausstattung: Moderne Einbauküche Pflegeleichte Fliesen- und Parkettböden Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Separates Gäste-WC Angenehme Fußbodenheizung Garten & Terrassen: Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit ca. 130 m² Fläche sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 46 m² ideal zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern. Zusätzliche Vorteile: Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen und Spielplatz Fahrradraum und Hausverwaltung vorhanden Fazit: Eine gepflegte, helle Wohnung mit großzügigem Grundriss und eigenem Garten die perfekte Verbindung von städtischem Wohnen und naturnahem Rückzugsort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Pläne/Maßangaben entsprechen möglicherweise nicht den genauen Naturmaßen. Die Bilder sind möglicherweise KI generiert, Visualisierungen oder Symbolbilder. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website https://www.swisslife-select.at/immobilien, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand - gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungs- Strategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: Ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung - die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auch auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
