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#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lagerflächen in der Fabrik 1230 zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m² + 54,79 m² Terrasse 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + ca. 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + ca. 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 18,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 UG, Top 02.01, ca. 202,06 m² - Lager UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² - Lager UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² - Shop, Werkstatt UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² - Gewerbe UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² - Gewerbe Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 Miete Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. Betriebskosten i Hv ca. € 30 zzgl. USt (p. M.)... [Mehr]

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Lagerflächen in der Fabrik 1230 zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m² + 54,79 m² Terrasse 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + ca. 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + ca. 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 18,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 UG, Top 02.01, ca. 202,06 m² - Lager UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² - Lager UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² - Shop, Werkstatt UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² - Gewerbe UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² - Gewerbe Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 – € 8,00 Miete Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. Betriebskosten i Hv ca. € 30 zzgl. USt (p. M.)... [Mehr]

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Lagerflächen in der Fabrik 1230 zu mieten Mitten im aufstrebenden Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk in Wien bietet die Fabrik1230 moderne, flexibel gestaltbare Büro-, Ordinations- und Gewerbeflächen in einem außergewöhnlichen Ambiente. Die Kombination aus historischem Industriecharme und zeitgemäßer Architektur schafft ein inspirierendes Arbeitsumfeld. Darüber hinaus ist das Gebäude mit der ÖGNI-Platin-Zertifizierung ausgezeichnet, was höchste Standards in Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Nutzerkomfort gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen und individuellen Verkehr garantiert beste Erreichbarkeit. Zusätzlich stehen 42 Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung. Das Projekt umfasst rund 4.000 m² Büroflächen, ein 1.400 m² großes Gesundheitszentrum mit Apotheke sowie vielseitige Veranstaltungsbereiche. Großzügige Terrassen mit grünen Akzenten schaffen eine angenehme Atmosphäre und fördern die Work-Life-Balance. Ein Fitnesscenter sowie die geplante Gastronomie im historischen Gebäudeteil runden das Angebot ab. Verfügbare Büroflächen: 1. OG, Top 02.101, ca. 157,65 m² 1. OG, Top 02.102, ca. 102,98 m² 1. OG, Top 03.101, ca. 98,06 m² 3. OG, Top 01.302, ca. 163,83 m² + 54,79 m² Terrasse 3. OG, Top 02.301, ca. 504,84 m² + ca. 258,18 m² Terrasse 3. OG, Top 01.308, ca. 84,17 m² 4. OG, Top 02.401, ca. 432,05 m² + ca. 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.402, ca. 445,54 m² + 9,62 m² Terrasse 4. OG, Top 01.401, ca. 170,11 m² 5. OG, Top 02.501, ca. 365,61 m² + 102,86 m² Terrasse 5. OG, Top 01.501, ca. 316,51 m² + 62,60 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 14,00 - € 18,00 Verfügbare Ordinationsflächen: 2. OG, Top 01.202.8, ca. 29,76 m² 2. OG, Top 01.202.7, ca. 23,85 m² 2. OG, Top 01.202.6, ca. 23,89 m² 2. OG, Top 01.202.5, ca. 24,24 m² 2. OG, Top 01.202.4, ca. 24,28 m² 2. OG, Top 01.202.3, ca. 23,92 m² Nettomiete/m²/Monat: € 25,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,00 Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 5,00 UG, Top 02.01, ca. 202,06 m² - Lager UG, Top 02.02, ca. 40,65 m² - Lager UG, Top 02.03, ca. 131,91 m² - Shop, Werkstatt UG, Top 03.01, ca. 104,91 m² - Gewerbe UG, Top 01.01, ca. 172,76 m² - Gewerbe Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 - € 8,00 Miete Stellplatz zu je € 120,00 zzgl. Betriebskosten i Hv ca. € 30 zzgl. USt (p. M.) weitere Informationen: Elektrischer außenliegender, südseitiger Sonnenschutz Teppichbelag (Farbauswahl durch mietende Partei) auf Doppelboden mit Bodendosen (2 EDV, 2 Schuko und 2 RJ45-Datenanschlüsse, Vorbereitung für CAT7 je Dose) im Bürobereich Feinsteinzeug im ausgestatteten Sanitärbereich Terrassen mit Holzbelag Sichtbare Stahlbetondecke Anschlüsse für Teeküchen im Bürobereich Heiz- und Kühlsystem über Betonkernaktivierung und Fußbodenheizung im Sanitärbereich Mechanische Be- und Entlüftung (ca. 2 bis 5-facher Luftwechsel) mit vorkonditionierter Luft Lage: U-Bahn: U6 Bus: 58A, 58B, 60A, 62A, 64A, 66A Zug: S2, S3, S4 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m² 1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m² 2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² 3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT 1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der SÜDPARK – Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m²Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m²Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m²1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m²2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m²3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m²Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzugflexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereichallgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Der SÜDPARK – Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m²Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m²Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m²1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m²2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m²3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m²Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzugflexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereichallgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67BIndividualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Der SÜDPARK - Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Industrie- und Gewerbegebiete Wiens. Die Bürogesamtnutzfläche von ca. 6.140 m² verteilt sich auf zwei Gebäudeteile. Der Bauteil A wurde kürzlich vom Eigentümer komplett saniert, hier kommen attraktive sehr helle Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung zur Vermietung. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Ausreichend PKW Stellplätze stehen am Gelände zur Verfügung. Da sich die Liegenschaft in unmittelbare Nähe der Laxenburger Straße (B230) befindet, ist sie optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. In nur wenigen Minuten sind die A2 Südautobahn und auch die A23 Südosttangente über den Verkehrsknotenpunkt Inzersdorf zu erreichen. Auch die Auf- und Abfahrt Laxenburger Straße zur S1 (Schnellstraße von der A2 zur A4 Ostautobahn) ist nur ca. 1 km vom Standort entfernt. Des Weiteren garantieren die U-Bahnlinien U1 und U6, die mit nahe gelegenen Bussen schnell erreichbar sind, eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. verfügbare Bürofläche/Konditionen: Bauteil A: Top A T.1 ca. 129 m² - netto € 8,79/m²/Monat Top A T.2 ca. 175 m² - netto € 8,42/m²/Monat Top A T.3 ca. 257 m² - netto € 7,67/m²/Monat - keine Kühlung, keine Lüftung Top A T.4 ca. 58 m² - netto € 7,91/m²/Monat Top A 0.2 ca. 212 m² - netto € 9,75/m²/Monat Top A 0.3 ca. 330 m² - netto € 10,82/m²/Monat - teilbar ab ca. 160 m² Top A 3.3 ca. 320 m² - netto € 11,62/m²/Monat - teilbar ab ca. 155 m² Bauteil B: EG: ca. 602 m² - netto € 10,78/m²/Monat - teilbar ab ca. 130 m² 1.OG: ca. 455 m² - netto € 11,81/m²/Monat - teilbar ab ca. 228 m² 2.OG: ca. 604 m² - netto € 12,00/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² 3.OG: ca. 604 m² - netto € 12,27/m²/Monat - teilbar ab ca. 148 m² - RESERVIERT 1. UG: ca. 477 m² - netto ab € 9,42/m²/Monat - teilbar ab ca. 114 m² Betriebskostenakonto inkl. Lift netto: € 3,12/m² Heiz-/Kühlkostenakonto netto: € 1,20/m² Stromakonto netto: € 0,40/m² wird mit Subzähler abgerechnet Bauteil C - Halle: EG, C.0.1.3: ca. 131 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.4: ca. 182 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.5: ca. 185 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.6: ca. 269 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.1.7: ca. 268 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - unbeheizt EG, C.0.2.2: ca. 10 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt 1.OG, C.1: ca. 230 m² - netto € 6,50 /m²/Monat - beheizt Betriebskosten Lagerflächen: netto ab € 2,32/m²/Monat Bei den Flächenangaben handelt es sich um Bruttonutzflächen. In diesen Bruttonutzflächen sind anteilige Allgemeinflächen (Erschließungsflächen, Teeküchen sowie Sanitäranlagen, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen) enthalten. Alle Preisangaben zzgl. 20% USt. Ausstattung Bauteil A: Teppichboden Aufzug flexible Flächengestaltung EDV Leerverrohrung mittels Fensterbank-Kabelkanälen Bürobeleuchtung (LED) Blendschutz Heizung und Kühlung durch Fan-Coils Teeküche im Allgemeinbereich allgemeiner Empfangsbereich PKW Stellplätze können je nach Verfügbarkeit dazu gemietet werden Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1 Alaudagasse, U6 Alterlaa (beide Stationen gut durch Busse erreichbar) S-Bahn: Bahnhof Wien Blumental (ebenfalls gut durch Busse erreichbar) Autobus: 17A, 66A, 67A, 67B Individualverkehr: Autobahnanbindung A2, A23, S1, Knoten Schwechat und Vösendorf Straßenanbindung B16, B230 Flughafen Wien Schwechat in ca. 15 Minuten erreichbar Wien Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Lagerfläche im Neubau zu vermieten Erreichbarkeit mit Lift aus der Tiefgarage bzw dem Stiegenhaus ist gegeben Trocken, kein Fenster Bruttomiete 546,50 EUR Kaution 2 BMM Provision 1 BMM Tel: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Zur Vermarktung stehen zwei Büroeinheiten und ein Lager im 3. Bezirk. Die beiden Büroeinheiten befinden sich im zweiten und dritten Obergeschoss des Gebäudes und überzeugen durch ihre moderne Ausstattung sowie helle Räumlichkeiten. Die Lagerfläche im Erdgeschoss verfügt über einen direkten straßenseitigen Zugang, was eine unkomplizierte Anlieferung und einen effizienten Warenverkehr gewährleistet. Zusätzlich befindet sich in der ist die Lagereinheit eine kleine Büroeinheit. Das Objekt befindet sich am Franzosengraben und somit im Zentrum der Stadtentwicklungen im Bereich Gasometer und St.Marx. Das Einkaufszentrum Gasometer City kann fußläufig erreicht werden.... [Mehr]

#Handel

Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal in der Wolfganggasse 35 im 12. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch eine vielseitige Raumstruktur und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Geschäftsfläche von rund 84 m² stehen ein heller Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WC-Einheiten zur Verfügung. Direkt angrenzend befindet sich ein Lager mit ca. 135 m², das durch seine großzügigen Raumhöhen besonders flexibel nutzbar ist. Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 72 m² großen Kellerbereich, der neben weiteren Lagerflächen auch einen Mitarbeiterbereich mit WC und Dusche bietet. Damit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die sowohl repräsentative Kundenflächen als auch funktionale Nebenräume benötigen. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U6, mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene Bahnhof Meidling) ist der Standort optimal erreichbar. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Aufteilung der Geschäftsfläche: - ca. 85 m² Geschäftsfläche - ca. 135 m² Lagerfläche - ca. 72 m² Kellerfläche - Gesamt ca. 292 m² Geschäftsfläche Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in der Wolfganggasse 35 im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer aufstrebenden und stark nachgefragten Wohn- und Geschäftsgegend. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnhäusern, Nahversorgern sowie Dienstleistungs- und Gewerbebetrieben. Durch die Nähe zu neu entwickelten Stadtquartieren gewinnt der Standort zusätzlich an Attraktivität und Frequenz. Öffentliche Verkehrsanbindung - U-Bahn: Die Station U6 Niederhofstraße sowie die künftige U2-Verlängerung (Station "Bacherplatz" in Gehweite) sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Bezirke. - Straßenbahn: Die Linien 62 und 1 sind fußläufig erreichbar und bieten eine direkte Anbindung Richtung Karlsplatz und in den Süden Wiens. - Bus: Mehrere Buslinien (z. B. 7A, 9A, 10A, 63A) binden den Standort optimal an das lokale Netz an. - Bahnhof Meidling: In wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof Wien Meidling, einen der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte der Stadt mit Anbindung an den Regional- und Fernverkehr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der SÜDPARK Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 der Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m2 bis 3.120 m2. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m2 erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m2 erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann. Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit den zur Verfügung stehenden Büroflächen möglich. Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der SÜDPARK Büro&Gewerbe befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk direkt im Gewerbe- und Industriegebiet Inzersdorf, einem der am besten etablierten Gewerbegebiete Wiens. Beim Stadtteil Inzersdorf handelt es sich um ein klassisches Betriebsansiedlungsgebiet, das einen sehr gefragten Betriebsstandort für Betriebe mit gemischter Nutzung in Wien darstellt. Der SÜDPARK umfasst einen Bürokomplex, welcher aus zwei Bauteilen besteht. Bauteil A wurde Anfang 1970 errichtet und 1992 der Bauteil B, mit möglichen Flächengrößen von 600 m2 bis 3.120 m2. Die gesamte Büronutzfläche von ca. 6.140 m2 erstreckt sich über fünf Etagen. Die flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten erlauben sowohl eine kleinteilige als auch eine stiegen- bzw. etagenweise Nutzung. Bei Bauteil C handelt es sich um eine Lagerhalle, die sich über ca. 2.500 m2 erstreckt und mit einer Höhe von ca. 6 Metern auch als Hochregallager genutzt werden kann. Eine Anmietung von Flächen in der Lagerhalle ist ausschließlich in Kombination mit den zur Verfügung stehenden Büroflächen möglich. Weiters stehen rund 86 Parkplätze auf der Liegenschaft zur Verfügung und es sind derzeit 17 E-Parkplätze geplant.... [Mehr]