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OK#Büro #Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit
Moderne Bürofläche im Viertel Zwei in 1020 Wien zu mieten Im Büroprojekt "Rund Vier", eingebettet ins grüne Stadtviertel "Viertel Zwei", werden exklusive Büroflächen zur Miete frei. Das "Rund Vier" punktet vor allem mit seiner modernen Architektur mit vier aneinander gereihten Bürogebäuden, welche insgesamt rund 24.500 m² Nutzfläche für hochklassige Arbeitsräume bieten. Highlights wie überwiegend natürliches Tageslicht, flexible Grundrisse und eine effiziente Raumnutzung werden hier garantiert. Ebenso verfügen die Gebäude über Stellplatzmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Das "Viertel Zwei" versteht sich als eines der spannendsten Büroclusters Wiens. Auf einer mehr als 160.000 m² großen Grundfläche finden hier mehr als 7.000 Menschen Platz um zwischen moderner Architektur und idyllischer Grünfläche zu Arbeiten. Der ca. 5.000 m² große, speziell errichtete See zwischen den Gebäuden unterstreicht das harmonische Erscheinungsbild des Areals. Gelegen im 2. Wiener Gemeindebezirk, in der Region Prater/Messegelände, verfügt der Standort über eine gute Verkehrsanbindung. Die U2-Station Krieau sowie die Bushaltestelle Trabrennstraße der Linie 82A befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Umliegend stehen ein Spar und ein Billa als Nahversorger zur Verfügung sowie viele Restaurants, ein Hotel und die Infrastruktur des nahe gelegenen WU-Campus. Im Juni 2023 wurde das Viertel Zwei als erstes Stadtquartier in Europa mit dem ÖGNI-Platin-Zertifikat ausgezeichnet. Haus C: 4. OG, ca. 413 m² Haus D: 3.OG, ca. 516 m² Nettomiete/m²/Monat: € 22,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,00 (inkl. Heiz- und Kühlkostenaktoni) Verfügbare Lagerflächen: ca. 25 m², ca. 50 m², ca. 169 m² Nettomiete/m²/Monat: € 9,00 - € 10,00 Ein Tiefgarageparkplatz kann derzeit für eine Nettomiete von € 160 p. m. angemietet werden. weitere Informationen: Fernwärme Konvektoren Kühldecke Doppelboden Lüftung erfolgt über den Hohlraum-Doppelboden Abgehängte Decken im Gangbereich Garage über Chip-Karten-Zugangssystem ÖGNI-Platin-Zertifikat Flexible Grundrisse moderne Lobbys Lage: U-Bahn: U2 Bus: 82A, 11A, VAB3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 122,53m² / 4 Zimmer
€ 4.891,86 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 9Kaufpreis: € 599.400, Wohnfläche: ca. 122,53 m² Zimmer: 4 Stockwerk: 2. Stock mit Lift Baujahr: ca. 1900 Zustand: Renovierungsbedürftig Ein anderer Grundrissplan wird nachgereicht. Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 112,91m² / 4 Zimmer
€ 6.545,04 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Alt trifft Neu – Ihr Wohntraum in sanierter Dachgeschoss-Qualität oder charmantem Altbau in 1020 Wien In diesem eleganten Haus im 2. Bezirk treffen zwei Wohnwelten aufeinander: unten klassische Altbauwohnungen mit dem Flair vergangener Zeiten – bereit für Ihre persönliche Handschrift. Oben lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit tollen Freiflächen, renoviert (BJ 2007) mit modernem Neubau-Charakter. Egal ob Sie den nostalgischen Charme eines Altbaus lieben oder sofort in stilvolle Wohnqualität einziehen möchten – hier findet jeder das Zuhause, das zu ihm passt. HIGHLIGHTS: Charmantes Wohnprojekt mit renoveirten Dachgeschosswohnungen und klassischem Altbauflair Helle, gut geschnittene Einheiten mit viel Gestaltungspotenzial Zentrale Lage im 2. Bezirk mit perfekter öffentlicher Anbindung Tolle Freiflächen für entspannte Stunden unter freiem Himmel Stilaltbau mit viel Potential Wohnen mit Charakter und Komfort In diesem liebevoll erhaltenen Altbau trifft historischer Charme auf moderne Wohnqualität. Die klassischen Bestandswohnungen bieten jede Menge Raum für kreative Ideen und individuelle Gestaltung. Im Dachgeschoss erwarten Sie hingegen bereits fertig renovierte Einheiten, großzügigen Grundrissen und viel Tageslicht. Ein Projekt, das sowohl Liebhaber traditioneller Substanz als auch Freunde moderner Wohnstandards begeistert – mit viel Potenzial zum Wohlfühlen. DIE GEGENSTÄNDIGE WOHNUNG - TOP 17 Dachgeschoss Kaufpreis: € 739.000,- Wohnfläche: ca. 112,91 m² Terrasse: 9,54 m² Zimmer: 4 Stockwerk: DG Baujahr: ca. 2010 Zustand: Renoviert Zentrale Lage mit bester Infrastruktur Die Lage im 2. Bezirk bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere U-Bahn-Stationen, Buslinien sowie Straßenbahnhaltestellen. Auch der nahegelegene Bahnhof sorgt für unkomplizierte Mobilität – sei es innerhalb Wiens oder für Wochenendausflüge ins Grüne. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, zahlreichen Lokalen, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten, Schulen und die Universität sind ebenfalls in bequemer Reichweite – ideal für Familien, Studierende oder Berufstätige. Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Herr Lucas Taufer steht Ihnen für alle Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne wird er Ihnen auch bei einer geeigneten Finanzierung weiterhelfen! Bei den gezeigten Fotos handelt es sich um Projektaufnahmen, die nicht zwingend jeder Wohnung exakt entsprechen. Maßgeblich ist der jeweilige Wohnungsplan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
MODERNE 3-ZIMMER-BÜROFLÄCHE IN 1020 WIEN
€ 2.472,28
1020 Wien,Leopoldstadt / 146,29m² / 3 Zimmer
€ 16,90 / m²
#Büro
ZUM BÜRO TOP 2B: Exklusives Büroangebot im Herzen von 1020 Wien - Ihre neue Arbeitswelt wartet auf Sie! Diese neuwertige Bürofläche mit großzügigen 145 m² befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Gebäudes und bietet Ihnen beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Mit insgesamt 3 gut geschnittenen Zimmern schaffen Sie sich individuelle Bereiche für Besprechungen oder Arbeitsplätze. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Estrich- und Fliesenböden sorgen für ein modernes Ambiente, während eine effiziente Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme an kühlen Tagen sorgt. Eine Klimaanlage garantiert angenehme Temperaturen auch an heißen Sommertagen. Der innenliegende Sonnenschutz schützt vor blendendem Licht und sorgt für ein angenehmes Arbeitsklima. Zudem stehen Ihnen eine Dusche sowie separate Toiletten zur Verfügung, perfekt für lange Arbeitstage. Die Lage ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie und Ihre Kunden Ihr Büro bequem und schnell aus allen Richtungen Wiens. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Krankenhäusern sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und sogar einer Universität. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Diese moderne Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen oder kreative Agenturen, die Wert auf eine zentrale Lage, exzellente Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsumfeld legen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Büro in 1020 Wien - hier verbinden sich Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Infrastruktur zu Ihrem zukünftigen Erfolg. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung! KOSTEN: Bruttomonatsmiete inkl. BK und USt.: 2.671,82 Euro Heiz-Akonto inkl. USt.: 294,91 Euro Gesamt: 2.966,73 Euro Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 79m² / 3,5 Zimmer
€ 6.696,20 / m²
#Büro #Altbau
Zum Verkauf gelangt eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines sanierten Altbaus im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m² und befindet sich in einem gepflegten Haus mit Personenaufzug und Dachgeschoßausbau. Die Wohnung eignet sich aufgrund der Raumaufteilung und Lage sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt. Eckdaten Objektart: Eigentumswohnung Lage: 1020 Wien, Nähe Czerninplatz Gebäude: Altbau, saniertes Haus mit Dachgeschoßausbau Stockwerk: 2. Liftstock Wohnfläche: ca. 79 m² Zimmer: 3,5 Kaufpreis: EUR 529.000, Lift: vorhanden Heizung: Gas-Etagenheizung Böden: Parkett und Fliesen Küche: Einbauküche Bad: mit Fenster und ebenerdiger Dusche WC: separat Raumaufteilung Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Wohnzimmer mit Einbauküche Schlafzimmer weiteres Zimmer mit Ausrichtung zum Czerninplatz Kabinett Badezimmer mit Fenster und ebenerdiger Dusche separate Toilette Die drei Zimmer sind flexibel nutzbar, etwa als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Ausstattung Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert und verfügt über eine Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine ebenerdige Dusche. Die Toilette ist separat begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden. Haus Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau mit Lift. Das Gebäude wurde gepflegt instand gehalten und verfügt über einen Dachgeschoßausbau. Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk in der Nähe des Czerninplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof gegeben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten, Universität, Klinik und Krankenhaus sind im näheren Umfeld vorhanden. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 120,02m² / 5 Zimmer
€ 7.490,42 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Wiener Gemeindebezirk! Mit ca. 120 m² Wohnfläche und insgesamt fünf flexibel nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in einer der besten Lagen Wiens schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen dem Haus einen zeitlosen Charakter, während die Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und de Wohnraum bildet den perfekten Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit angrenzender Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einfach den herrlichen Grünblick mitten in der Stadt. Die privaten Außenflächen schaffen einen wertvollen Rückzugsort und verbinden urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. Auch im Bereich Komfort und Wellness überzeugt das Haus auf ganzer Linie. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, drei separate WCs sowie eine hauseigene Sauna bieten ein Höchstmaß an Wohnqualität und schaffen Raum für Erholung und Entspannung im Alltag. Für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die höchsten Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik verbindet. KEY FACTS, die überzeugen: Baujahr 2019ca. 120 m² gewichtete Wohnnutzfläche5 helle und flexibel nutzbare Zimmerca. 145 m² Eigengartenca. 36 m² Terrasse Moderne Einbauküche Hochwertige Böden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Fußbodenheizung2 Badezimmer Hauseigene Sauna Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof sowie der Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einem umfangreichen Angebot an Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt in Ihrer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet die seltene Möglichkeit, großzügige Wohnflächen, private Freiräume und eine ausgezeichnete Stadtlage miteinander zu vereinen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 2. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 68m² / 2 Zimmer
€ 22,01 / m²
#hell #möbliert #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine helle, ruhige und voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Blumauergasse im 2. Bezirk. Die Wohnung ist gartenseitig ausgerichtet, südseitig, sonnig und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Die Lage ist sehr zentral: Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar, U1 und U2 befinden sich in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und ist vollständig ausgestattet. Sie eignet sich ideal für Personen, die zentral wohnen möchten, aber trotzdem Wert auf Ruhe legen. Ausstattung: Gartenseitig, südseitig, sonnig, ruhig, Blick ins Grüne Schlafzimmer mit Doppelbett Wohnküche mit Schlafsofa Voll möbliert Voll ausgestattete Küche mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach Kaffeemaschine, Mikrowelle, Wasserkocher und Toaster Geschirr, Besteck und Kochutensilien Handtücher, Bettwäsche, Kissen, Decken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine Föhn, Wäscheständer, Bügeleisen und Staubsauger TV und Highspeed-Internet Gas-Etagenheizung Verfügbarkeit: ab sofort Adresse/Lage: Blumauergasse, 1020 Wien Bei Interesse freue ich mich über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 716m²
€ 23,28 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel
Der AUSTRIA CAMPUS in Wien zählt zu den attraktivsten und dynamischsten Geschäftsstandorten im 2. Wiener Bezirk (Leopoldstadt). Auf einer beeindruckenden Bruttogeschossfläche von rund 303.000 m² bietet das Areal erstklassige Bedingungen für Unternehmen, Investoren und Dienstleister. Am Standort wurden sechs moderne, nachhaltige Bürogebäude mit hochwertiger Ausstattung und eigener Infrastruktur realisiert. Der AUSTRIA CAMPUS überzeugt durch optimale Verkehrsanbindung - sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an zentrale Verkehrsachsen Wiens - und garantiert damit eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Grünflächen und begrünten Innenhöfe, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen und zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Der Campus beherbergt unter anderem das Headquarter der Uni Credit Bank Austria, verteilt auf zwei eigenständige Baukörper. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel, Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, einen Kindergarten sowie ein Betriebsrestaurant - eine perfekte Kombination für modernes Arbeiten und Leben an einem Ort. Als bedeutendes Stadtentwicklungsprojekt prägt der AUSTRIA CAMPUS die Entwicklung der Leopoldstadt nachhaltig und zählt zu den wichtigsten Büro- und Wirtschaftsstandorten in Wien. weitere Informationen: - Blend- und Sonnenschutz - Öffenbare Fenster - Hochwertige Teppichfliesen - Doppelboden inkl. Bodentanks - Pendelleuchten Büro, Downlights Gangbereich - Leichtbauwände/Glaswände optional - Teeküche (Anschlüsse vorbereitet) - 24 Stunden technischer Bereitschaftsdienst - Mechanische Be- und Entlüftung und öffenbaren Fenster - Energiesparende Bauteilkühlung (Bauteilaktivierung) Lage: Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Öffentliche Anbindung: - U-Bahn: U1, U2 - Straßenbahn: O, 5 - Buslinien: 5B, 80A, 85A - S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 1991m²
€ 15,42 / m²
#Büro #Handel #Hotel
Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern - Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carré Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie eine große Kantine. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1.991 m² - teilbar in 2x 495 m² und 1x 1.001 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,66 inkl. Heizungsakonto weitere Informationen: Außenliegender Sonnenschutz Spiegelrasterleuchten flexible Raumkonfiguration Kühlung über Kühldecke Kabelkanäle öffenbare Fenster Lift Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Bus: 5B, 80A, 82A, N175 Zug: REX, CJX, R3 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 495m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel
Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carré Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie eine große Kantine. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1.991 m² - teilbar in 2x 495 m² und 1x 1.001 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,66 inkl. Heizungsakonto... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 1991m²
€ 18,50 / m²
#Büro #Handel #Hotel
Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carré Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie eine große Kantine. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1.991 m² - teilbar in 2x 495 m² und 1x 1.001 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,66 inkl. Heizungsakonto... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien
#Büro #Handel #Hotel
Flexible Büros im Carré Lassalle In zentraler Lage in umittelbarer Nähe zum Praterstern – Austria Campus kommen in einem modernen Büro- und Wohngebäude attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büroflächen erstrecken sich über die Geschoße 1 bis 4 und sind durch zwei zentrale exklusive Büro- Stiegen- und Liftanlagen erschlossen. Die Büroflächen weisen einen grundsätzlich flexiblen Grundriss und ermöglicht dadurch die Realisierung unterschiedlicher Bürokonzepte. Die Büroflächen sind derzeit mit zeitgemäßer Bürotechnik inklusiver Kühlung über Kühldecken ausgestattet. Die Verkabelung erfolgt über Kabelkanäle, die Fenster sind öffenbar und mit Jalousien ausgestattet. Das moderne Gebäude befindet sich in einem aufstrebendem Viertel nahe der Lassallestraße und dem Praterstern. Das Carré Lassalle liegt direkt neben dem neu geschaffenen AUSTRIA CAMPUS. Am Campus Areal gibt es ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten sowie eine große Kantine. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich darüber hinaus der Wiener Prater, das größte Naherholungsgebiet in Wien. Verfügbare Flächen: 1. OG ca. 1.991 m² - teilbar in 2x 495 m² und 1x 1.001 m² Nettomiete/m²/Monat: ab € 12,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,66 inkl. Heizungsakonto... [Mehr]
