Suchergebnisse für "kufstein häuser provisionsfrei"

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese neu modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich am Arkadenplatz in 6330 Kufstein und ist zum Kaufpreis von 295.000 Euro erhältlich. Das Haus wurde 1992 erbaut und verfügt über einen Lift. Die Wohnung umfasst eine Gesamtfläche von 54,46 m² und verfügt über: • ein Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung • einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und Zugang zum Balkon • einen Schlafzimmer mit kleiner Ankleide und einer Nische mit Regal und Schiebetür Ein gutgeschnittener 8,58 m² Balkon ( Tisch mit Stühlen stellbar ) mit Festungs- und Bergblick ergänzt das Angebot. Zusätzlich stehen ein eigenes Kellerabteil, ein großer Fahrradraum sowie ein eigener Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage für € 15.000 zur Verfügung. Der Verfügbarkeitstermin ist nach Absprache. Alle nötigen Dienstleistungen des Alltags sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage, ist die Nähe zur Natur gegeben.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ideal gelegen im 2.Stock vom Inntalcenter, über zwei verschiedene Aufzüge erreichbar, barrierefrei (!), bietet dieses Objekt eine lichtdurchflutete Räumlichkeit durch die Lage Richtung Südwesten samt der vorgelagerten Terrassendachfläche. Diese Fläche ist hervorragend für kleiner Seminarraum mit Büro, Gemeinschaftsbüro mit Besprechungsraum bzw. separatem Büro, kleine Arztpraxis, Therapeuten, Fotostudio u.ä. geeignet Unternehmen verschiedenster Branchen sind in diesem Stockwerk angesiedelt. (Physio, HNO-Arzt sowie Psychotherapeutin) Zur Verfügung stehen folgende Räume zur Miete: Variante 1: Büro komplett Gesamtfläche 120 m2 Miete 1850,00 Euro Netto Betriebskosten 446,45 Euro Netto Gesamt 2296,45 Euro Netto Variante 2: Großes Büro + Büro 2 + Lager (67 m2) + Allgemeinbereich (WC und Küche) Gesamtfläche 85,7 m2 Miete 1239,50 Euro Netto Betriebskosten 299,12 Euro Netto Gesamt 1538,62 Euro Netto Variante 3 Großes Büro + Büro 2 (52,3 m2) + Allgemeinbereich (WC und Küche) Gesamtfläche 71,0 m2 Miete 971,25 Euro Netto Betriebskosten 234,39 Euro Netto Gesamt 1205,64 Euro Netto Variante 4: Lager (14,5 m2) + Allgemeinbereich (WC und Küche) Gesamtfläche 33,2 m2 Miete 268,25 Euro Netto Betriebskosten 64,74 Euro Netto Gesamt 332,99 Euro Netto In der Miete sind jeweils die Gemeinschaftsflächen inkludiert: • Eingangsbereich o WC (Damen und Herren) • Küche mit Geschirrspüler und 2 Induktionsplatten Weiters sind vorhanden • Glasfaserleitung und Backup-Leitung der STWK vorhanden • komplette Verkabelung auf Gigabit Basis bereits vorhanden. • EXTRA Lieferanteneingang alles Barrierefrei und mit sehr großem Lift (ca. 100x220) Rechtliche Information: Alle genannten Preise, Ausstattungen und sonstige Daten dieser Annonce sind unverbindlich und eine zwischenzeitliche Vermietung ist vorbehalten. Fläche • • Gesamtfläche: 120 m2 Zusatzinformationen • Energiepass HWB: 61,2 kWh/m2/Jahr Preis und Detailinformation • Büro 2 und Grossraumbüro (52 m2) + Allgemeinbereich (19 m2) • Nettomiete exkl. Steuer: 971,25 Euro • Nebenkosten exkl. Steuer: 234,39 Euro • • Büro 2, Grossraumbüro und Lager (67 m2) + Allgemeinbereich (19 m2) • Nettomiete exkl. Steuer: 1239,50 Euro • Nebenkosten exkl. Steuer: 299,13 Euro • • Büro 1, Büro 2, Grossraumbüro und Lager (100 m2) + Allgemeinbereich (19 m2) • Nettomiete exkl. Steuer: 1850,00 Euro • Nebenkosten exkl. Steuer: 446,45 Euro Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (inkl. USt.) Mietvertragserstellung: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt. Rechtsgeschäftsgebühr Finanzamt Energiepass gültig bis: 03.02.2030 Sonstiges • Parkplätze sind in der Inntal Center Tiefgarage verfügbar. • Die Mietflächen sind flexibel nutzbar und teilweise anpassbar. Auf den Fotos enthaltene Einrichtungsgegenstände (bspw. Büro-Möbel, Dekorationen) gehören nicht zum Mietgegenstand. Sehr gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontakt: Telefonisch direkt zum Vermieter [Telefonnummer entfernt]) oder über Nachricht (E-Mail) werden sie an den Vermieter direkt weitergeleitet... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Ein Familienhaus im Herzen von Kufstein – Neuwertig, zentral, modern und lichtdurchflutet! Eines gleich vorweg: Ja, das Haus liegt an der Hauptstraße und verfügt über keinen Garten. Dafür besticht es durch vier Schlafzimmer, zentrale Stadtlage und drei großzügige Terrassen, die reichlich Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden bieten. Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus bietet auf rund 200 m² Nutzfläche ein modernes und komfortables Zuhause im Herzen von Kufstein. Ideal für eine große Familie, die Wert auf vier Schlafzimmer, eine zentrale Lage und kurze Wege legt. Schulen, Sportvereine, Schwimmbad, Eislaufplatz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar – so entfallen lästige „Elterntaxis“. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Diele, eine wunderschöne, moderne Einbauküche und ein großzügiges, offenes Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Ein Zimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein praktischer Wintergarten/Fitnessraum mit Sauna bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Terrassen (Ost- und Süd-Ausrichtung) erweitern den Wohnraum und laden zum Genießen der Sonne ein. Das Obergeschoss umfasst drei weitere gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine großzügige Terrasse mit Außendusche – das ganz besonderes Highlight für sonnige Tage. Erleben Sie den Komfort und die Lebensqualität dieses zentral gelegenen Hauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück überzeugen!... [Mehr]

#Ferienhaus #hell #möbliert

Dieses liebevoll gestaltete Tiny House bietet auf rund 27 m² die perfekte Kombination aus modernem Minimalismus, hoher Wohnqualität und naturnahem Lebensgefühl. Das Objekt, vollständig in nachhaltiger Holzmassivbauweise errichtet, kann im Tiroler Unterland besichtigt werden und eignet sich ideal für alle, die ein kompaktes, effizientes und gemütliches Wohnkonzept suchen. Der durchdachte Grundriss auf nur einem Geschoss schafft überraschend viel Raum: Eine hochwertig ausgestattete Küche mit Essbereich, ein lichtdurchfluteter Wohnerker mit Liegelounge, ein praktischer Abstell- bzw. Technikraum, ein Badezimmer mit WC sowie ein gut strukturiertes Schlafzimmer mit clever integriertem Stauraum unter dem Bett sorgen für maximalen Wohnkomfort auf minimaler Fläche. Das Tiny House kann – auf Wunsch vollständig möbliert – im Sommer oder Herbst 2026 übernommen werden. Die Aufstellung erfolgt auf dem eigenen Grundstück, wodurch eine flexible Nutzung möglich ist: ob als charmantes Ferienhaus, einladendes Gästehaus, stilvolles Poolhaus oder als dauerhafte Wohnlösung für Singles und Paare, die einen bewussten, reduzierten und naturnahen Lebensstil bevorzugen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus in Kufstein – Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort! Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und ganz besonderem Flair – liebevoll bewahrte Details treffen auf zeitgemäßen Wohnkomfort, großzügige Außenflächen und eine attraktive Lage in Kufstein. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit ca. 194 m² Nutzfläche befindet sich in einer besonders schönen und gefragten Lage von Kufstein. Das Haus aus dem Jahr 1940 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zahlreichen bereits umgesetzten Sanierungen und Modernisierungen. Wer ein Zuhause sucht, das nicht austauschbar ist, sondern Persönlichkeit ausstrahlt, wird hier fündig. Liebevoll restaurierte Holzdielen, charakteristische architektonische Details, ein wunderschöner Erker und ein gemütlicher Ofen verleihen dem Haus eine einzigartige Atmosphäre. Historischer Charakter – umfassend modernisiert Der besondere Charme des Hauses wurde bei den umfangreichen Sanierungsarbeiten bewusst erhalten. Im Jahr 2012 erfolgte eine umfassende Kernsanierung, bei der unter anderem die Elektrik, Fenster, Wasser- und Kanalleitungen sowie der Kamin erneuert wurden. Auch in den darauffolgenden Jahren wurde laufend in die Immobilie investiert. 2023 wurde eine moderne Luftwärmepumpe installiert, die gemeinsam mit der Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die übrigen Räume werden über Heizkörper beheizt. Bereits 2007 wurde das Dach saniert. Zudem verfügt das Haus über eine Passiv-Solaranlage. Die Fenster sind größtenteils 3-fach verglast und tragen zu einer guten thermischen Qualität bei. Trotz der Modernisierungen wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren. Die liebevoll restaurierten Holzböden und die historischen Details machen das Wohnambiente zu etwas ganz Besonderem. Wohnen mit Persönlichkeit Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier handelt es sich nicht um ein gewöhnliches Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer lädt mit seinem behaglichen Ofen zu entspannten Stunden ein. Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne kleine Erker, der in seinem ursprünglichen Stil erhalten wurde. Ob als Leseecke, Rückzugsort oder persönlicher Lieblingsplatz – dieser besondere Raum bietet vielfältige Möglichkeiten. Der großzügige Essbereich schafft den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, Familienfeiern und gesellige Abende mit Freunden. Die angrenzende Küche verfügt über einen zusätzlichen Essbereich und bildet einen weiteren Mittelpunkt des täglichen Lebens. Von der Küche aus gelangt man direkt auf eine kleine Terrasse, die sich ideal für einen Kaffee am Morgen, ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Abend im Freien eignet. Ein WC und ein Badezimmer komplettieren das Erdgeschoss. Viel Platz für Familie und individuelle Lebenskonzepte Über das Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen mehrere großzügige Räume zur Verfügung, die flexibel an die persönlichen Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Detail befindet sich auf dem Podest zwischen Erd- und Obergeschoss. Dieser kleine, charmante Bereich könnte mit etwas Kreativität zu einer ganz persönlichen Rückzugsmöglichkeit werden – beispielsweise als Bibliothek, Leseecke oder gemütlicher Platz zum Entspannen. Zusätzlicher Raum für Hobbys und Freizeit Auch der Keller bietet zahlreiche Möglichkeiten und erweitert das Haus um wertvolle Nutzflächen. Hier befinden sich unter anderem: eine Sauna für entspannte Stundenein eigener Waschraumeine kleine Werkstatteine zusätzliche Hobby-, Kunst- oder Abstellkammer Damit bietet die Immobilie nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch ausreichend Platz für Hobbys, Stauraum und persönliche Rückzugsbereiche. Ein Garten mit außergewöhnlichem Potenzial Ein absolutes Highlight des Hauses ist der großzügige Garten mit wunderschönen, gewachsenen Obstbäumen. Der weitläufige Außenbereich bietet außergewöhnlich viel Platz und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob Pool, Spielbereich für Kinder, gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden oder eine private Ruheoase – hier lässt sich der Garten ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten. Zwischen den Obstbäumen einen Kaffee genießen, ein gutes Buch lesen oder einfach die Ruhe und Natur genießen – und das mitten in Kufstein. Der Garten vermittelt dabei ein besonderes Gefühl von Freiheit und Rückzug, das bei zentral gelegenen Immobilien nur selten zu finden ist. Ruhige Lage mit kurzen Wegen ins Zentrum Die Lage verbindet Ruhe, Privatsphäre und Stadtnähe auf besondere Weise. Das Haus befindet sich am Stadtrand von Kufstein und bietet dadurch ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Geschäfte, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich somit in komfortabler Nähe. Auch der Bahnhof Kufstein ist in rund 25 Gehminuten erreichbar. Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus, wodurch eine unkomplizierte öffentliche Anbindung gewährleistet ist. So genießen Sie die Ruhe eines großzügigen Grundstücks und den besonderen Charakter eines Einfamilienhauses, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Überschaubare laufende Kosten Ein weiterer Pluspunkt: Die Betriebskosten sind bereits inklusive Strom. Dadurch ergibt sich eine besonders übersichtliche Kostenstruktur und eine bessere Planbarkeit der laufenden Wohnkosten. Das Haus ist vollständig eigenständig nutzbar, obwohl es dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) unterliegt. Ein Haus, das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt Diese Immobilie ist mehr als nur ein Einfamilienhaus. Sie ist ein Zuhause mit Geschichte, Persönlichkeit und einer ganz eigenen Atmosphäre. Die restaurierten Holzdielen, der besondere Erker und der gemütliche Ofen erzählen von vergangenen Zeiten, während die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen, die moderne Luftwärmepumpe und die laufenden Instandhaltungen für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. Dazu kommt ein außergewöhnlich großzügiger Garten, der Raum für Familie, Freunde, Hobbys, Erholung und persönliche Träume bietet. Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur vier Wände suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter – ruhig gelegen, mitten in Kufstein und dennoch mit dem Gefühl von Freiheit und Rückzug. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <3.500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese großzügige 2-Zimmer-Neubauwohnung im KUBIK Kufstein wird provisionsfrei im Erstbezug vermietet. Mit 57,91 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für modernes und komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia mit 8,28 m². Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Elektrische Raffstores, Beleuchtung und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Duschtrennwand, Spiegelschrank und Waschtischunterschrank runden das Angebot ab. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege in die Kufsteiner Innenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Miete: € 1.285 pro Monat, Betriebskosten zusätzlich Direkte Vermietung durch die LDM Invest GmbH - provisionsfrei für den Mieter.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

HERZOG ERICH-STRAß E 3, KUFSTEINElf durchdachte Eigentumswohnungen in Kufstein #HES3 Bau bereits im Gange. Fertigstellung Frühjahr 2027 Modernes Wohnung mit alpiner Lebensqualität In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf hochwertige Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentral gelegen, durchdacht geplant und mit attraktiven Freiflächen für jede Einheit. Der Bau hat bereits begonnen: Sie investieren nicht in eine Absichtserklärung, sondern in ein Vorhaben, das sichtbar Gestalt annimmt. Von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet HES3 für jede Lebenssituation den passenden Grundriss – ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte Tirols. Leben und investieren in Kufstein - die Perle Tirols Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Alpen. Die Lage in der Herzog-Erich-Straße verbindet urbane Nähe mit hoher Wohnqualität: Innenstadt, Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Naherholung sind bequem erreichbar. Über Bahn und Autobahn (A12 / Inntal) liegen Innsbruck, Rosenheim und der Großraum München in komfortabler Pendeldistanz. Bis ins Detail durchdacht Großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und private Freiräume: Jede Einheit ist auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Eine Anlage mit solidem Fundament HES3 verbindet einen nachfragestarken Standort mit den Vorteilen des Direktkaufs beim Bauträger – transparent, provisionsfrei und mit Rundum-Betreuung. Kufstein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Tirols. Fachhochschule, ein breiter Arbeitsmarkt und stetiger Zuzug sorgen für anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum – eine solide Basis für Vermietung und Werterhalt. Ihre Vorteile als Käufer: Provisionsfreier Kauf (ohne Maklerprovision) Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20% USt.) Bau bereits erfolgt (hohe Planungssicherheit) Vermietungsservice (wir kümmern uns auch um die Vermietung) Fixpreis Garantie2-Zimmer-Dachgeschosswohnung W10 mit Terrasse Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Terrasse für zusätzlichen Komfort. Raumeinteilung: Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Jacken und Schuhe. Vorraum: Geräumiger Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen bietet. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände. Bad: Modernes Bad mit Dusche und WC.1 Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer. Wohnküche: Offene, großzügige Küche mit integriertem Wohnbereich. Die große Terrasse bietet einen exklusiven Außenbereich, ideal zum Entspannen und Genießen. Sichern Sie sich Ihre Wohnung in HES3. Sie interessieren sich für eine Wohnung - als Eigenheim oder Kapitalanlage? Wir beraten Sie gerne persönlich und lassen Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen Grundrissen und Baubeschreibung zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Großzügige Maisonette – Möblierte 3 Zimmerwohnung in Top ruhiger Lage mit tollem Ausblick Die Wohnung auf einen Blick: Wo: Kufstein - Weissach Nutzfläsche: 90 m² Austattung: Gehobener Standard, alles in gutem Zustand, möbliert (inkl. Hochwertige Tischler Küche und Essbereich) Balkon: 2 je ca. 5 m² (Wohnzimmer und Schlafzimmer) Räume:  2.OG: Diele, WC mit Waschbecken, Abstellraum, Küche, Ess - und Wohnbereich, Balkon  3, OG: Abstellraum, WC mit Waschbecken, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 Schlafzimmern, Balkon Heizung: Fernwärme PKW + Fahrräder: 1 Tiefgarage Platz mit Regal + Gemeinsamen Fahrrad Raum. Kellerabteil: Ja Lift: im Haus Preis: 1.270€ (zuzüglich 349,91€ Bestriebskosten inkl. Tiefgaragen Platz) Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar ab Anfang Juli 2026 (eventuell ein paar Wochen früher) Beschreibung: Diese Maisonette Wohnung im 2. und 3. Obergeschoss, in absoluter ruhiger und schöner Lage im Süden der Stadt Kufstein eignet sich für Singles, Paare, Familien oder sogar als WG. Die Wohnanlage grenzt an ein großes Wiesenstück mit angrenzendem Wald, von dem aus man wunderbare Spaziergänge machen kann. Ein paar hunderte Meter entfernt fangen verschiedene Wanderwegen an. Für Wintersportbegeisterte befindet sich die Langlaufloipe auf der großen Wiese vor dem Haus. Diese Wohnung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Das Stadtzentrum ist in 5 Minuten mit Auto oder 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten sind schon in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen, genauso wie Tankstellen, Drogerie, Frisöre, Bank, Restaurants, Imbiss usw. Der Autobahnanschluss ist in 5 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in 50 m zu Fuß zu erreichen. Die Optimale Größe und die ansprechende gute Lage machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohntraum.... [Mehr]

#Handel

Zur Vermietung steht eine ca. 65 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss des Inntalcenters Kufstein. Dank der ausgezeichneten Lage direkt neben dem SPAR-Supermarkt profitieren Sie von einer hohen täglichen Kundenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Modegeschäft, Boutique, Geschenkartikel- oder Dekoshop, Fachhandel, Dienstleistungsbetrieb oder Showroom. Highlights der Immobilie • Ca. 65 m² Geschäftsfläche • Erdgeschosslage • Ab sofort verfügbar • Direkt neben SPAR – hohe Kundenfrequenz • Vielseitig nutzbare Geschäftsfläche • Wasseranschluss vorhanden • Hinterer Ausgang zur Ladezone – ideal für Anlieferungen und Warenlogistik • Rolltor vorhanden – für eine komfortable und sichere Öffnung der Geschäftsfläche • Attraktives Einkaufszentrum mit etablierten Nachbargeschäften Die offene Raumgestaltung bietet viel Flexibilität bei der individuellen Einrichtung und ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Die Kombination aus hervorragender Kundenfrequenz, praktischer Anlieferungsmöglichkeit und einem vorhandenen Rolltor macht dieses Geschäftslokal besonders attraktiv für den Einzelhandel und viele weitere Geschäftskonzepte. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

HERZOG ERICH-STRAß E 3, KUFSTEINElf durchdachte Eigentumswohnungen in Kufstein #HES3 Bau bereits im Gange. Fertigstellung Frühjahr 2027 Modernes Wohnung mit alpiner Lebensqualität In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf hochwertige Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentral gelegen, durchdacht geplant und mit attraktiven Freiflächen für jede Einheit. Der Bau hat bereits begonnen: Sie investieren nicht in eine Absichtserklärung, sondern in ein Vorhaben, das sichtbar Gestalt annimmt. Von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet HES3 für jede Lebenssituation den passenden Grundriss – ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte Tirols. Leben und investieren in Kufstein - die Perle Tirols Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Alpen. Die Lage in der Herzog-Erich-Straße verbindet urbane Nähe mit hoher Wohnqualität: Innenstadt, Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Naherholung sind bequem erreichbar. Über Bahn und Autobahn (A12 / Inntal) liegen Innsbruck, Rosenheim und der Großraum München in komfortabler Pendeldistanz. Bis ins Detail durchdacht Großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und private Freiräume: Jede Einheit ist auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Eine Anlage mit solidem Fundament HES3 verbindet einen nachfragestarken Standort mit den Vorteilen des Direktkaufs beim Bauträger – transparent, provisionsfrei und mit Rundum-Betreuung. Kufstein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Tirols. Fachhochschule, ein breiter Arbeitsmarkt und stetiger Zuzug sorgen für anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum – eine solide Basis für Vermietung und Werterhalt. Ihre Vorteile als Käufer: Provisionsfreier Kauf (ohne Maklerprovision) Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20% USt.) Bau bereits erfolgt (hohe Planungssicherheit) Vermietungsservice (wir kümmern uns auch um die Vermietung) Fixpreis Garantie2-Zimmer-Plus-Dachgeschosswohnung W11 mit Terrasse Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein modernes Wohnambiente und eine großzügige Terrasse für zusätzlichen Komfort. Raumeinteilung: Garderobe: Praktischer Eingangsbereich für Jacken und Schuhe. Vorraum: Geräumiger Flur, der Zugang zu den weiteren Räumen ermöglicht. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände. Bad: Modernes Bad mit Dusche und WC. Zimmer: Vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Wohnküche: Offene Küche mit integriertem Wohnbereich für gesellige Zusammenkünfte. Die großzügige Terrasse bietet eine exklusive Außenfläche zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Sichern Sie sich Ihre Wohnung in HES3. Sie interessieren sich für eine Wohnung - als Eigenheim oder Kapitalanlage? Wir beraten Sie gerne persönlich und lassen Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen Grundrissen und Baubeschreibung zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

HERZOG ERICH-STRAß E 3, KUFSTEINElf durchdachte Eigentumswohnungen in Kufstein #HES3 Bau bereits im Gange. Fertigstellung Frühjahr 2027 Modernes Wohnung mit alpiner Lebensqualität In der Herzog-Erich-Straße 3 entstehen elf hochwertige Eigentumswohnungen in solider Massivbauweise – zentral gelegen, durchdacht geplant und mit attraktiven Freiflächen für jede Einheit. Der Bau hat bereits begonnen: Sie investieren nicht in eine Absichtserklärung, sondern in ein Vorhaben, das sichtbar Gestalt annimmt. Von der kompakten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen Drei-Zimmer-Gartenwohnung bietet HES3 für jede Lebenssituation den passenden Grundriss – ob als eigenes Zuhause oder als wertbeständige Kapitalanlage in einer der dynamischsten Städte Tirols. Leben und investieren in Kufstein - die Perle Tirols Kufstein ist die zweitgrößte Stadt Tirols – Wirtschaftsstandort, Fachhochschulstadt und Festungsstadt am Inn, eingebettet zwischen Kaisergebirge und Alpen. Die Lage in der Herzog-Erich-Straße verbindet urbane Nähe mit hoher Wohnqualität: Innenstadt, Geschäfte, Schulen, Gastronomie und Naherholung sind bequem erreichbar. Über Bahn und Autobahn (A12 / Inntal) liegen Innsbruck, Rosenheim und der Großraum München in komfortabler Pendeldistanz. Bis ins Detail durchdacht Großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und private Freiräume: Jede Einheit ist auf ein angenehmes Wohngefühl ausgelegt. Eine Anlage mit solidem Fundament HES3 verbindet einen nachfragestarken Standort mit den Vorteilen des Direktkaufs beim Bauträger – transparent, provisionsfrei und mit Rundum-Betreuung. Kufstein zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Tirols. Fachhochschule, ein breiter Arbeitsmarkt und stetiger Zuzug sorgen für anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum – eine solide Basis für Vermietung und Werterhalt. Ihre Vorteile als Käufer: Provisionsfreier Kauf (ohne Maklerprovision) Netto-Kaufoption für Anleger (exkl. 20% USt.) Bau bereits erfolgt (hohe Planungssicherheit) Vermietungsservice (wir kümmern uns auch um die Vermietung) Fixpreis Garantie3-Zimmer-Gartenwohnung W1Die Gartenwohnung W1 bietet modernes Wohnen auf einer Ebene und direkten Zugang zum privaten Garten. Raumeinteilung: Garderobe: Praktischer Eingangsbereich. Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum. Tageslichtbad mit Dusche: Modern und hell.2 Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro. Wohnküche: Offene und geräumige Küche mit Wohnbereich. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Sichern Sie sich Ihre Wohnung in HES3. Sie interessieren sich für eine Wohnung - als Eigenheim oder Kapitalanlage? Wir beraten Sie gerne persönlich und lassen Ihnen das vollständige Unterlagenpaket mit Preisen Grundrissen und Baubeschreibung zukommen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mario Tribus Tiroler Immobilien Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, zentraler Lage mit Festungsblick Diese charmante Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, die ruhige Lage und den schönen Blick auf die Festung Kufstein sowie ins Grüne. Auf ca. 40 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Einbauküche, einen separat abgetrennten, innenliegenden Schlafbereich, ein Badezimmer sowie einen Vorraum. Zusätzlich steht eine ca. 3 m² große Loggia zur Verfügung, die den Wohnraum ideal ergänzt. Die hochwertige Einbauküche ist bereits vollständig ausgestattet und verfügt über Kühlschrank, Gefriermöglichkeit, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Von der Wohnung genießt man sowohl einen schönen Blick auf die Festung Kufstein als auch ins Grüne. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, gepflegte Wohnung in Kufstein mit besonderem Ausblick suchen. Ausstattung auf einen Blick: • ca. 40 m² Wohnfläche • ca. 3 m² Loggia • heller Wohnbereich • separat abgetrennter, innenliegender Schlafbereich • hochwertige Einbauküche • Badezimmer mit Dusche • Waschmaschine • Kellerabteil • Festungsblick • sehr ruhige Lage Kontakt: Alexander März, Email: mail @ alexander-maerz.com... [Mehr]