Suchergebnisse für "kroatisch minihof kaufen"

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: Haushälfte sucht liebevollen Käufer! Sonnige Aussichtslage Hochwertige Küche Terrasse & Balkon Liebevoll gestalteter Garten Kachelofen im Wohnzimmer Sanierungsarbeiten 2013 1 Garagenplatz & 2 Außenabstellplätze Waschküche & Lager Sauna im Außenbereich Energieausweis in Bearbeitung! Wir bitten um Verständnis dafür, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 162,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 59,09 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

Lage: Individuelle Andbingung: Autobahn: S1 Schnellstraße Straße: B15, L150 Öffentliche Anbindung: Bahn: R, REX S60 (Fahrzeit nach Wien ca. 15 Min.) Bus: 226, 227, 246 Ausstattung: Verkabelung: vorhanden Boden: Parkett/Laminat, Teppich, Fliesen Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten Klimananlage: ja Heizung: Gas Zentralheizung, Heizstrahler, Heizkörper Küche: Anschlüsse vorhanden Sichtschutz: Rolladen tlw. vorhanden Zufahrt: Doppeltür, Vordach, Zufahrt über Gemeindestraße Stellplätze: am Grundstück vorhanden Entwicklungspotenzial: ja Objekt: Die Liegenschaft liegt im Süden in der Marktgemeinde Himberg bei Wien. Der Standort ist durch die Schnellstraße S1 und die Umfahrung B15 sehr gut an das Autobahnnetz und die Stadt Wien angebunden. Das Betriebsobjekt wurde als Vertriebszentrale genutzt und verfügt über Büro und Lagerflächen auf zwei Ebenen. Die Anlieferung erfolgt über eine doppelflügige Tür. Das Objekt verfügt straßenseitig über eine Garage, im hinteren Gebäudebereich über eine Terasse und eine Loggia. Im Gebäude ist ebenfalls eine Sauna vorhanden. Neben dem bestehenden Gebäude ist im hinteren Bereich des Grundstücks noch Entwicklungspotenzial möglich, welches zur Zeit als Grünfläche genutzt wird. Stichworte: Gesamtfläche: 1.236,28 m²... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! Lage: Die Traunterrassen - großzügig und erhaben, etwas oberhalb der Traun, der Lebensader von Gmunden, gelegen. Gerade diese Lage ist in Gmunden einzigartig. In unmittelbarer Nähe, keine 5 Gehminuten, befindet sich nicht nur die romantische Altstadt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzte usw. Die sonnige Liegenschaft, die von der Traun und dem Ostufer des Traunsees ansteigt, bietet eine der beliebtesten und feinsten Wohngegenden Gmundens. Der atemberaubende Blick auf die historische Altstadt, den Traunstein, die Traun und den See, lassen Sie jeden Tag diese unvergleichliche Anmut des Salzkammergutes genießen. Objekt: Es entstehen 22 moderne Wohnungen mit herrlichem Blick auf die einzigartige Landschaft. Eingebettet zwischen Traunsee und Bergen, bieten Ihnen die Traunterrassen anspruchsvolles Wohnen in perfekter Grünruhelage - und das nur einige Schritte vom Altstadtkern Gmundens entfernt. Dort, wo der Einsatz neuester Techniken sinnvoll ist, wird diese nutzstiftend verwendet - ohne dabei auf die geschichtsträchtige Formensprache zu vergessen. Diese einzigartige Liegenschaft entsteht so im Einklang mit der unvergleichlichen historischen Natur- und Kulturlandschaft. Tiefgaragenstellplätze können um € 23.500 erworben werden. Diese wunderschöne Penthousewohnung besticht durch ihre lichtdurchflutete und luftige Raumaufteilung über zwei Geschosse. Auf 112,03 m² verteilen sich ein Wohn- Essberich, drei Schlafzimmer und eine großzügige Galerie. Lassen Sie den Tag auf Ihrer ruhigen und sonnigen, südöstlichen Terrasse mit 13,32 m², oder dem nordöstlich ausgerichteten Balkon mit 4,00 m² ausklingen. Stichworte: Süd-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,31 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Oberösterreich... [Mehr]

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1 Provision: 3%

#Baugrund

Stichworte: Bundesland: Tirol

#Büro #Keller #renovierungsbedürftig

Kaufen - Wohnen - Vermieten Die Immobilie befindet sich in der Marktgemeinde Payerbach im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich. Payerbach ist bekannt als Ausflugs- und Fremdenverkehrsort und ist deshalb ein beliebtes Ziel für Touristen, weshalb ein Objekt in dieser Ortschaft Entspannung und Erholung garantiert. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und 1998 für den Bankbetrieb innen adaptiert. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Vorraum, Tresorraum, Personalaufenthaltsraum, 2 Lagerräume, WC-Damen, Waschraum Damen, Waschraum WC-Herren, 2 Abstellräume Erdgeschoss: Kassensaal, Wartebereich, 2 Büros, Besprechungszimmer, EDV-Technikraum, Teeküche Dachgeschoss: Vorraum, WC, Waschraum, Küche, 4 Zimmer Die Sanitäranlagen sind mit Fliesen ausgestattet, alle übrigen Räume im Kellergeschoss bis auf der Personalaufenthaltsraum sind mit einem Estrichboden bzw. Linoleum versehen. Im Personalaufenthaltsraum wurde ein Holzboden verlegt. Das Erdgeschoss wurde bis auf den Kassensaal und die Sanitäranlagen mit einem Teppich ausgelegt. Im Kassensaal findet man einen Steinboden und die Sanitäranlagen sind erneut gefliest. Im Dachgeschoss befinden sich ehemalige Wohnräume die nicht genutzt werden und aufgrund des Zustandes auch momentan nicht genutzt werden können und sind somit stark sanierungsbedürftig. Ebenso zeigen die Kellerwände und teilweise auch die Decken Feuchteschäden und die Bodenbeläge sind stellenweise uneben und stark beschädigt. Auch die Elektroinstallationen entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik und die Sanitäranlagen sind ebenfalls nicht zeitgemäß. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohntraum im Grünen – Ihr neues Zuhause in lebenswerter Umgebung Wohnbedürfnisse sind so unterschiedlich wie die Menschen selbst. Ganz nach persönlicher Lebenssituation stellt für viele eine Doppelhaushälfte die perfekte Lösung dar. Die gesamte Wohnungseigentumsanlage wird in Ziegel-Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Die Bauzeit wird voraussichtlich 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn betragen. Diese moderne Doppelhaushälfte verfügt über eine hochwertige Grundausstattung sowie über einen eigenen Gartenanteil. Die geplante Wohnanlage besteht aus zwei zweigeschoßigen Baukörpern und bietet somit sehr viel Privatsphäre. Zwei eigene PKW-Stellplätze im Carport, sind neben dem großzügigen Keller (optional), welcher als Lagerraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, ebenfalls Bestandteil dieser attraktiven Kaufgelegenheit. Die 130 m² Wohnnutzfläche sind offen gestaltet und überzeugen durch helle Wohnräume, die ein einzigartiges Lebensgefühl mit einem Wohnambiente auf hohem Niveau schaffen. Auf der sonnigen Terrasse und im eigenen Garten mit können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und ins Grüne blicken! Die Wohngemeinde: Die Innviertler Marktgemeinde Obernberg am Inn liegt am Rand des Bezirkes Ried im Innkreis - die Wohnliegenschaft entsteht im Ortsteil Vormarkt Gurten, Richtung Reichersberg. Nutzen Sie deshalb die vielfältigen Möglichkeiten der lebenswerten Wohngemeinde: Hier sind Freibad, Kindergarten, Musikschule, Banken, Arzt und diverse Nahversorger in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Region befinden sich diverse Unternehmen/Firmen/Betriebe, welche sich bei Bedarf als neuer Arbeitgeber anbieten. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis sowie die bayrischen Nachbargemeinden Bad Füssing, Pocking etc. sind in wenigen Autominuten erreichbar. Welche Flächen Sie bei dieser Doppelhaushälfte erwarten: Wohnnutzflächezirka130 m² - auf zwei Etagen Keller (optional) zirka 66 m² Terrassezirka 25 m² Grundstücksgröße gesamtvon zirka 500 m² bis zirka 900 m² 2 PKW-Stellplätze im Carport Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Technik, Abstellraum, Wohnraum/Kochen, Speis, Terrasse 1. OG: Gang, Schlafzimmer, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum Keller (optional): Gang, 3 Kellerräume Technische Eckdaten / gemäß Bau und Ausstattungsbeschreibung vom 10.07.2018: Die geplante Reihenhausanlage wird in Massivbauweise gänzlich neu errichtet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, welche, so wie die Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme / Geothermie beheizt wird. Für die Wasserversorgung sowie die Abwasserentsorgung ist der Anschluss an das öffentliche Netz gegeben. Alle Fenster und Terrassentüren (Kunststofffenster 3fach-Isolierverglarung) sind mit Außenbeschattung (Raffstore) mit elektr. Antrieb ausgestattet. Bezug: nach erfolgter Baufertigstellung – Bauzeit ca. 1 – 1,5 Jahre ab Baubeginn Energiekennzahl: laut Anhang Gesamtkaufpreis Doppelhaushälfte / PKW-Stellplätze: Bezugsfertig ohne Unterkellerung Gesamtkaufpreis€ 390.734,00 Optionale Unterkellerung€ 35.000,00 Nebenkosten: ca. 7 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragung Rechtsanwalt für Vertragserrichtung Treuhandabwicklung (siehe Anlage Nebenkostenübersicht) PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!! Gerne können Sie sich persönlich bei einer Besichtigung überzeugen! Wir freuen uns auf Ihre Terminvorschläge! Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 41,00... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE in Wörgl zu kaufen!!! Die gutgelegene Doppelhaushälfte mit guter Anbindung befindet sich am Ortsrand von Wörgl. Nach der schön gestalteten Hauseinfahrt erwartet Sie eine Einzelgarage mit ca. 20 qm, mit der Möglichkeit einen zweiten Garagenstellplatz zu einem Aufpreis in Höhe von 18.000,- EUR errichten zu lassen. Ebenfalls in dieser Ebene vorhanden ist der Technikraum des Hauses mit ca. 5 qm, sowie 2 weitere Räume mit 5,5 und ca. 12 qm. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß um einen der Räume als Wasch/Trockenraum nutzen zu können. Ebenfalls im Untergeschoß des Hauses heißt Sie der modern gestaltete Hauseingang mit insgesamt ca. 9 qm großem Vorraum/Eingangsbereich/Gang willkommen, in welchem sich wunderbar eine Garderobe einfügt und wo Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Erdgeschoß in welchem sich der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speis befinden. Die offen gestaltete Wohnküche ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet so einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ganztags Sonne. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus Ihrer neuen Küche verwöhnen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie die ca. 19 qm große Terrasse auf welcher sich vorzüglich Ihr Morgenkaffee mit Blick in Ihren neuen ca. 112 qm großen Garten genießen lässt. Auch für feine Grillabende eignen sich Garten und Terrasse hervorragend. Im Obergeschoss angekommen erreicht man die Diele mit ca. 7 qm wo sich die drei hellen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses befinden: * Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon (ca. 8,5 qm) * Schlafzimmer 2 mit ca. 12,5 qm, ebenfalls mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon * Schlafzimmer 3 mit ca. 12,5 qm und einem westlich ausgerichtetem Fenster Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 9 qm. Darin befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein WC. Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe über die zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Fertigstellung des Hauses ist mit Ende 2021 geplant. Zusammengefasst: Wohnnutzfläche 115,93 qm Nutzfläche Gesamt 161,35 qm Grundstückgröße 292,14 qm Das Grundstück liegt auf rund 550 m Seehöhe und ist nach Südwesten ausgerichtet. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. A12 ca. 4 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 17,35 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Villa Margarita: Die Perle in der Perle - TOPEXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG im Zentrum von Kufstein zu kaufen Es ist ein besonderer Platz, ein privilegierter Ort inmitten von Kufstein, der schon immer von Handwerksgeist und wohlhabendem Bürgertum beseelt war. Ein Villenviertel, erbaut vor 150 Jahren, von Menschen, die wussten, wo es sich in der Stadt leben lässt. Hier ändern sich die Dinge nur im Jahrhundertakt - dann, wenn Altes langsam weicht und Neues Energie, Raum und Zeit bekommt. Genau hier, wo vormalig die Tischlerei Greiderer ihre Werkstätte führte, ist nun Platz für eine neue Idee - für Architektur, die sich von der einstigen Handwerkstradition und von der Umgebung inspirieren lässt - für ein Wohn-Projekt namens VILLA MARGARITA. Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die komplexe und gleichzeitig Formation des Grundstückes öffnet nahezu alle 10 großzügigen Wohneinheiten zumindest in 2 Richtungen zur Sonne hin und die geniale Lage verspricht - für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt. Die VILLA MARGARITA ist der planerische Idealfall: eine traditions- und zukunftsreiche Stadt, ein erlesener Platz im Zentrum und Wohnqualitäten, die nach passenden Metaphern suchen - wie z.B. Die Perle in der Perle. 10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN GELANGEN ZUM VERKAUF Die Wohnhausanlage mit insgesamt 10 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus: Kellergeschoß (Tiefgarage mit 11 Stellplätzen) Erdgeschoß (4 Wohneinheiten) 1. Obergeschoß (4 Wohneinheiten) und einem 2. Obergeschoß (2 Penthousewohnungen) erschlossen über 1 Stiegenhaus mit Lift. TOP 9: (PENTHOUSE) Top 9 befindet sich im 2 OG mit süd/ost/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 148,52 m2 unterteilen sich wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit 51,47 m2 - Schlafzimmer 1 mit 15,31 m2 - Schlafzimmer 2 mit 13,96 m2 - Schlafzimmer 3 mit 19,58 m2 - Badezimmer 1 mit Badewanne 10,60 m2 - Badezimmer 2 mit Dusche 4,14 m2 - WC 1 mit Dusche mit 4,19 m2 - WC 2 mit 2,45 m2 - Vorraum mit 15,69 m2 - Diele mit 11,13 m2 - 2 Terrassen mit insgesamt 51,83 m2 Im Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt. Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,6% Maklerprovision - 1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten Allgemeines: Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und die weltbekannte Festung Kufstein runden das vielfältige Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 51,83 m², Kellerfläche: 6,87 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Objekt: NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE in Wörgl zu kaufen!!! Die gutgelegene Doppelhaushälfte mit guter Anbindung befindet sich am Ortsrand von Wörgl. Nach der schön gestalteten Hauseinfahrt erwartet Sie eine Einzelgarage mit ca. 20 qm, mit der Möglichkeit einen zweiten Garagenstellplatz zu einem Aufpreis in Höhe von 18.000,- EUR errichten zu lassen. Ebenfalls in dieser Ebene vorhanden ist der Technikraum des Hauses mit ca. 5 qm, sowie 2 weitere Räume mit 5,5 und ca. 12 qm. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß um einen der Räume als Wasch/Trockenraum nutzen zu können. Ebenfalls im Untergeschoß des Hauses heißt Sie der modern gestaltete Hauseingang mit insgesamt ca. 9 qm großem Vorraum/Eingangsbereich/Gang willkommen, in welchem sich wunderbar eine Garderobe einfügt und wo Sie Ihre Gäste herzlich empfangen können. Von hier aus führt Sie eine Treppe ins Erdgeschoß in welchem sich der Wohn-/Essbereich sowie ein Gäste-WC und eine Speis befinden. Die offen gestaltete Wohnküche ist nach Süd/Westen ausgerichtet und bietet so einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft sowie ganztags Sonne. Hier können Sie nach Herzenslust Ihre Gäste mit Köstlichkeiten aus Ihrer neuen Küche verwöhnen. Ebenfalls von hier aus erreichen Sie die ca. 19 qm große Terrasse auf welcher sich vorzüglich Ihr Morgenkaffee mit Blick in Ihren neuen ca. 117 qm großen Garten genießen lässt. Auch für feine Grillabende eignen sich Garten und Terrasse hervorragend. Im Obergeschoss angekommen erreicht man die Diele mit ca. 7 qm wo sich die drei hellen, freundlichen Schlafzimmer des Hauses befinden: * Schlafzimmer 1 mit ca. 16 qm, mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon (ca. 8,5 qm) * Schlafzimmer 2 mit ca. 12,5 qm, ebenfalls mit Zugang zum überdachten Süd/West Balkon * Schlafzimmer 3 mit ca. 12,5 qm und einem westlich ausgerichtetem Fenster Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das großzügige Badezimmer mit ca. 9 qm. Darin befindet sich eine barrierefreie Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein WC. Das gesamte Haus wird mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe über die zentrale Fußbodenheizung beheizt. Die Fertigstellung des Hauses ist mit Ende 2021 geplant. Zusammengefasst: Wohnnutzfläche 115,93 qm Nutzfläche Gesamt 161,35 qm Grundstückgröße 294,05 qm Das Grundstück liegt auf rund 550 m Seehöhe und ist nach Südwesten ausgerichtet. Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Inline Skating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Im Wave - Wörgler Wasserwelten, Tirols schönstes und größtes Erlebnisbad, wird auch Saunieren zur Lebensphilosophie. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Traumhafte Kulissen, außergewöhnliche Bergerlebnisse und attraktive Ausflugsziele in eines der größten und modernsten Skigebiete weltweit - die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental mit über 90 Liften und 280 Pistenkilometer - das alles erwartet Sie in Wörgl und den Kitzbüheler Alpen! Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. A12 ca. 4 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Kellerfläche: 17,35 m², Bundesland: Tirol Provision: 3.60 % inkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Villa Margarita: Die Perle in der Perle - TOPEXKLUSIVE NEUBAUWOHNUNG im Zentrum von Kufstein zu kaufen Es ist ein besonderer Platz, ein privilegierter Ort inmitten von Kufstein, der schon immer von Handwerksgeist und wohlhabendem Bürgertum beseelt war. Ein Villenviertel, erbaut vor 150 Jahren, von Menschen, die wussten, wo es sich in der Stadt leben lässt. Hier ändern sich die Dinge nur im Jahrhundertakt - dann, wenn Altes langsam weicht und Neues Energie, Raum und Zeit bekommt. Genau hier, wo vormalig die Tischlerei Greiderer ihre Werkstätte führte, ist nun Platz für eine neue Idee - für Architektur, die sich von der einstigen Handwerkstradition und von der Umgebung inspirieren lässt - für ein Wohn-Projekt namens VILLA MARGARITA. Diese einzigartige Wohnanlage greift die kreative Tradition dieses noblen Stadtteils auf und bringt neues Leben in einen der attraktivsten Plätze Kufsteins. Das smarte Planungskonzept übersetzt dabei die Eigenheiten des Baugrundes mit viel Feingefühl in formale Eleganz und räumliche Lebensqualität. Die komplexe und gleichzeitig Formation des Grundstückes öffnet nahezu alle 10 großzügigen Wohneinheiten zumindest in 2 Richtungen zur Sonne hin und die geniale Lage verspricht - für jeden sofort ersichtlich - völlige Ruhe inmitten der Stadt. Die VILLA MARGARITA ist der planerische Idealfall: eine traditions- und zukunftsreiche Stadt, ein erlesener Platz im Zentrum und Wohnqualitäten, die nach passenden Metaphern suchen - wie z.B. Die Perle in der Perle. 10 NEU ERRICHTETE EIGENTUMSWOHNUNGEN GELANGEN ZUM VERKAUF Die Wohnhausanlage mit insgesamt 10 frei finanzierten Eigentumswohnungen besteht aus: Kellergeschoß (Tiefgarage mit 11 Stellplätzen) Erdgeschoß (4 Wohneinheiten) 1. Obergeschoß (4 Wohneinheiten) und einem 2. Obergeschoß (2 Penthousewohnungen) erschlossen über 1 Stiegenhaus mit Lift. TOP 10: (PENTHOUSE) Top 10 befindet sich im 2 OG mit ost/westlicher Ausrichtung. Die großzügig geschnittenen 125,73 m2 unterteilen sich wie folgt: - Wohn-/Essbereich mit 49,10 m2 - Schlafzimmer 1 mit 11,38 m2 - Schlafzimmer 2 mit 11,38 m2 - Schlafzimmer 3 mit 15,60 m2 - Badezimmer 1 mit Badewanne, Dusche und WC 9,83 m2 - Badezimmer 2 mit Dusche und WC 5,25 m2 - Vorraum/Diele mit 21,15 m2 - Abstellraum mit 2,04 m2 - 2 Terrassen mit insgesamt 16,23 m2 Im Wohn- und Essbereich sowie dem Schlafzimmer wird edler Premium-Eichenparkett verlegt. Für die Nassräume wurde modernes Feinsteinzeug sowie hochwertige Wandfliesen ausgewählt. Ein TG-Abstellplatz ist zu jeder Wohnung angedacht und kann für 20.000,- EUR zusätzlich erworben werden. Bitte beachten Sie die zusätzlichen Kaufnebenkosten i.H.v.: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,6% Maklerprovision - 1,8% Kaufvertragserstellungs- und Treuhandabwicklungskosten Allgemeines: Kufstein ist Bezirkshauptstadt und bietet neben unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen, tollen Freizeitangeboten für Sommer- und Winteraktivitäten, auch die optimale Verkehrsanbindung nach München, Salzburg, Innsbruck und in das Schigebiet, Wilder Kaiser Brixental und Kitzbühel. Die umliegende Natur mit vier Badeseen sowie das Naturschutzgebiet Wilder Kaiser und die weltbekannte Festung Kufstein runden das vielfältige Angebot ab. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 42.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.85 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,23 m², Kellerfläche: 6,87 m², Bundesland: Tirol, Stadtzentrumslage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]