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OKGewerbeobjekt mieten in 2351 Wiener Neudorf
2351 Wiener Neudorf / 160m²
€ 7,50 / m²
#Halle
Zur Vermietung steht eine hochwertige Lagerfläche mit ca. 160 m² in bester Gewerbelage von Wiener Neudorf. Die Hallenhöhe beträgt rund 3,5 Meter, die Fläche eignet sich daher ideal für Lager- und Logistikzwecke und ist ab sofort verfügbar. Der Standort punktet durch seine Nähe zur A2 (Abfahrten Wr. Neudorf & Mödling) und die öffentliche Anbindung via Badner Bahn. Damit ist eine reibungslose Erreichbarkeit für Lieferverkehr, Mitarbeiter und Kunden sichergestellt. Kosteninformation: Miete: € 7,50/m² per Monat BK-aconto: € 2,10/m² per Monat Alle Beträge zuzüglich 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Die Lage bietet eine starke Infrastruktur: Nahversorger, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar – ideal für Mitarbeiter und tägliche Betriebsabläufe. Eine perfekte Möglichkeit für Unternehmen, die eine leistungsfähige, modern dimensionierte Lagerhalle an einem der gefragtesten Logistikstandorte südlich von Wien suchen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien / 160m²
€ 75,- / m²
#Gastronomie #Terrasse
Exklusives Gastgewerbe im Herzen von 1010 Wien – Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse! Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca 160 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Gastronomieprojekt erfolgreich umzusetzen. Mit einer monatlichen Miete von 12.000,00 € investieren Sie in eine Top-Lage, die täglich von zahlreichen potenziellen Gästen frequentiert wird. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Gastterrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen ein einzigartiges Ambiente bietet. Nutzen Sie diesen attraktiven Außenbereich, um Ihren Betrieb noch beliebter zu machen und Ihre Umsätze zu steigern. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof garantiert eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Somit ist Ihr Lokal bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und leicht zugänglich. Rund um die Immobilie finden Sie ein umfangreiches Angebot an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese vielfältige Infrastruktur sorgt für eine konstante Frequenz an potenziellen Gästen aus allen Altersgruppen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung und etablieren Sie Ihr Gastgewerbe an einem der gefragtesten Plätze Wiens. Ob als Restaurant, Café oder Bar – diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Basis, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz in der Wiener Innenstadt! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem erfolgreichen Start zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8552 Eibiswald
8552 Eibiswald / 160m²
€ 5,31 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in zentraler Lage direkt am Hauptplatz von Eibiswald. Die angebotene Fläche befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet auf ca. 160 m² ausreichend Raum für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Schaufensterflächen bieten eine ansprechende Möglichkeit zur Präsentation von Produkten und Leistungen und sorgen gleichzeitig für eine gute Sichtbarkeit des Geschäftslokals. Durch die zentrale Lage eignet sich die Fläche insbesondere für Einzelhandel, Dienstleistungen, Büro, Studio oder vergleichbare gewerbliche Konzepte. Aufgrund der großzügigen und flexibel nutzbaren Räumlichkeiten eignet sich die Immobilie für unterschiedliche gewerbliche Konzepte. Neben einer klassischen Nutzung als Verkaufsfläche sind beispielsweise auch eine Kombination aus Verkaufs- und Lagerbereich oder die Nutzung als Arbeits- bzw. Betriebsfläche denkbar. Das Gebäude ist in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Toilette. Die Beheizung erfolgt über eine Nahwärmeversorgung und gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung der Räumlichkeiten. Die zentrale Lage am Hauptplatz sowie die vielseitige Nutzbarkeit machen diese Immobilie zu einem interessanten Standort für verschiedenste Gewerbebetriebe. MIETKONDITIONEN Der monatliche Pauschalmietzins beträgt € 850,00 exkl. 20 % USt. und beinhaltet die Betriebs- und Heizkosten. Die Stromkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Hinweis - Es sind keine zugeordneten Parkplätze vorhanden! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-time.service.immo/registrieren/de] - https://remax-time.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 160m²
€ 77,50 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Exklusives Gastgewerbe im Herzen von 1010 Wien - Ihre Chance auf eine erstklassige Geschäftsadresse! Diese neuwertige Gewerbefläche im Erdgeschoss besticht durch ihre großzügige Fläche von ca 160 m² und bietet Ihnen optimale Voraussetzungen, um Ihr Gastronomieprojekt erfolgreich umzusetzen. Mit einer monatlichen Miete von 12.000,00 € investieren Sie in eine Top-Lage, die täglich von zahlreichen potenziellen Gästen frequentiert wird. Das Highlight dieser Immobilie ist die gemütliche Gastterrasse, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt und Ihren Gästen ein einzigartiges Ambiente bietet. Nutzen Sie diesen attraktiven Außenbereich, um Ihren Betrieb noch beliebter zu machen und Ihre Umsätze zu steigern. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof garantiert eine ideale Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Somit ist Ihr Lokal bestens in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden und leicht zugänglich. Rund um die Immobilie finden Sie ein umfangreiches Angebot an wichtigen Einrichtungen: Ärzte, Apotheke, Klinik, Krankenhaus sowie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese vielfältige Infrastruktur sorgt für eine konstante Frequenz an potenziellen Gästen aus allen Altersgruppen. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Schritte entfernt und unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes zusätzlich. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung und etablieren Sie Ihr Gastgewerbe an einem der gefragtesten Plätze Wiens. Ob als Restaurant, Café oder Bar - diese Immobilie bietet Ihnen eine perfekte Basis, um Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und sichern Sie sich Ihren Platz in der Wiener Innenstadt! Ein neuer Energieausweis befindet sich in Erstellung. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem erfolgreichen Start zu unterstützen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei mieten in 3104 Harland
3104 Harland / 160m² / 1 Zimmer
€ 6,60 / m²
#Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit
Altbauwohnung kaufen in 1130 Wien
1130 Wien / 160m² / 4 Zimmer
€ 6.550,- / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Großzügige Gartenwohnung in Bestlage von Hietzing - Ruhe, Grünblick und Lebensqualität In begehrter Wohnlage des 13. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom Lainzer Tiergarten entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich großzügige Gartenwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche , zwei idyllischen Gartenflächen (gesamt ca. 255 m² ) und einer weitläufigen Terrasse mit 42,8 m² - ein Refugium der Ruhe und des Komforts inmitten des grünen Hietzinger Villenviertels. Die Wohnung befindet sich im Mezzanin/ EG und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie den absoluten Grün- und Ruhelagecharakter . Der weitläufige Wohnbereich mit Terrassenzugang bildet das Herzstück der Wohnung, zwei großzügige Schlafzimmer sind ideal als Master Bedroom und ruhiges Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar. Ein einladender, großzügiger Gangbereich verbindet alle Räume und schafft dank des Parkettbodens ein warmes Raumgefühl bereits beim Eintreten. Der helle Essbereich mit großem Panoramafenster bietet direkten Blick auf die Terrasse und den dicht bepflanzten Lederleitner Garten - hier essen Sie und Ihre Gäste mit Naturkulisse. Highlights im Überblick: Wohnfläche: ca. 160,87 m² 4 Zimmer mit salonartigem Wohn-/Essbereich hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Tageslichtbad mit Dusche, separates WC mit Handwaschbecken zwei private, liebevoll bepflanzte Gartenflächen Terrasse in absoluter Ruhelage mit direktem Zugang vom Wohnzimmer elegante Parkettböden Gas-Etagenheizung Kunststofffenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung gepflegter Zustand, sofort bezugsbereit Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer charmanten Seitengasse in Hietzing, nur wenige Minuten vom Lainzer Tiergarten , einem der beliebtesten Erholungsgebiete Wiens, entfernt. In Ober St.Veit finden Sie alle notwendigen Nahversorger (Supermarkt, Apotheke, Bäckerei), die Linien 54A und 54B halten nur wenige Meter von Ihrer Adresse entfernt und verbinden Sie direkt mit der U4. Rücklagenstand der Liegenschaft per 01.09.2026: € 13.101,45 Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail-Adresse) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Vielen Dank! Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht! Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.250m Bank <1.250m Post <1.250m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 160,54m² / 4 Zimmer
€ 13.705,- / m²
#Terrasse #hell
Im ersten Obergeschoss der Kleinen Reißzeugfabrik in der Zehenthofgasse entsteht eine Wohnung, die in Größe, Aufteilung und Ausstattung eine Ausnahmestellung einnimmt: rund 160,54 m² Wohnfläche, ergänzt um zwei private Freiflächen mit zusammen rund 53 m². Herzstück ist der offene Wohn und Essbereich. Der Küchen und Essbereich mit rund 35 m² geht fließend in den Wohnraum mit rund 24 m² über und öffnet sich zur Terrasse in Ostausrichtung mit rund 26,8 m². Wer den Tag früh beginnt, frühstückt hier im ersten Sonnenlicht. Zusätzlich gehört ein eigener Innenhofbereich mit rund 26,6 m² zur Wohnung, ein geschützter Rückzugsort, wie man ihn in dieser Form selten findet. Drei Zimmer mit rund 16 m², 15,8 m² und 11,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitsräume nutzen. Der Sanitärbereich ist außergewöhnlich großzügig ausgeführt: drei Bäder, darunter ein Hauptbad mit rund 10,7 m² samt Badewanne und Dusche, dazu ein eigener WC Raum. Ein Vorraum mit rund 21 m², ein Schrankraum sowie ein Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine sorgen dafür, dass der Alltag seinen Platz findet, ohne den Wohnbereich zu belasten. Ein besonderes Detail: die eigene Sauna innerhalb der Wohnung, unmittelbar an das Hauptbad angeschlossen. Technisch bewegt sich das Objekt auf aktuellem Neubaustandard. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer Luftwärmepumpe, für den Sommer steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Massive Stahlbetonbauweise, Mehrfachverglasung, Parkett und Fliesen sowie ein Personenaufzug im Haus runden das Bild ab. Die Einbauküche ist bereits vorgesehen. Highlights auf einen Blick Ca. 160,54 m² Wohnfläche, 4 Zimmer Terrasse in Ostausrichtung ca. 26,8 m²Eigener Innenhofbereich ca. 26,6 m², in Summe über 53 m² Freifläche Offener Küchen und Essbereich mit ca. 35 m², Wohnraum mit ca. 24 m²Drei Bäder plus separates WCEigene Sauna in der Wohnung Fertigstellung ca. Ende 2027 Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe Wellness-Bereich und Fitnessraum Personenaufzug im Haus Preisinformation Vorverkaufspreis in der Höhe von 2.200.200,- € nur bei einem schriftlichen Angebot bis 30.09.2026 gültig. Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Tarif des jeweiligen Urkundenerrichters Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BA Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 159,89m² / 5 Zimmer
€ 8,29 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
In der Johnstraße steht eine ruhige, hofseitige Büroeinheit im Hoftrakt zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss (erreichbar über ein paar Stufen, also nicht barrierefrei), und teilt sich auf in 5 gräumige Bürozimmer, einen Vorraum und einen Empfangsraum, 1 WC, (ein zweites könnte eingebaut werden), einen Abstellraum/Archiv und eine Teeküche. In der Teeküche ist eine gebrauchte Küchenzeile vorhanden. Auch in der heißen Zeit, ist es in diesem Büro sehr angenehm temperiert. Derzeit liegt ein Teppichboden in den meisten Räumen, wird ein anderer Boden bevorzugt, kann man darüber verhandeln. Die Raumhöhen liegen zwischen 265m (Vorraum) und 3,05m (Teeküche), die meisten Räume haben eine Raumhöhe von 2,84m. Dies und die großzügige Raumaufteilung der gut belichteten Arbeitsräume machen dieses Büro zu einem höchst angenehmen Arbeitsplatz. Ideal ist eine Kanzlei, eine Agentur, ein Architekturbüro, ein Dienstleistungsunternehmen oder Ähnliches. Auch ein Fitnesscenter oder Ähnliches ist denkbar. Die Räume bieten sowohl als Einzel- als auch als Teamarbeitsplätze eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Auch bieten sie ausreichend Platz für Besprechungsräume. Eine Nutzung als Arztpraxis oder Gastronomie ist nicht möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt / 5 Zimmer
#Büro #Ordination
BAOAB Immobilien bietet Ihnen diese vielseitig nutzbare Büro-, Praxis- oder Ordinationsfläche mit ca. 160,53 m² Nutzfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts in Klagenfurt. Die Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung und eignen sich unter anderem für Ordinationen, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen sowie Dienstleistungsbetriebe mit Kundenverkehr. Beim Betreten erwartet Sie ein großzügiger Empfangs- und Wartebereich. Mehrere separat begehbare Räume können als Büros, Besprechungsräume oder Behandlungsräume genutzt werden. Die charakteristischen Rundfenster („Ochsenaugen“) sorgen für einen besonderen architektonischen Akzent. Ergänzend stehen moderne Tageslichtlampen zur Verfügung. AUSSTATTUNG & RAUMAUFTEILUNG • Ca. 160,53 m² Nutzfläche • Empfangs- und Wartebereich • Mehrere separat begehbare Büro-, Besprechungs- oder Behandlungsräume • Teeküche • Einbauküche • Garderobenbereich • Lager- bzw. Archivfläche • Eigene Sanitäranlagen • Personenlift • Zahlreiche Parkmöglichkeiten direkt am Areal LAGE & INFRASTRUKTUR Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einem bekannten Gewerbe- und Business-Areal in Klagenfurt. Das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsachsen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Parkplätze am Areal stehen für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Im Gebäude befinden sich weitere Büro-, Gewerbe-, Seminar- und Meetingräume, wodurch bei Bedarf zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bestehen. Die Räumlichkeiten eignen sich beispielsweise für: • Ordinationen und Gesundheitsdienstleister • Kanzleien und Beratungsunternehmen • Versicherungen und Finanzdienstleister • Agenturen und Kreativunternehmen • Schulungs- und Coachinganbieter • Dienstleistungsunternehmen mit Kundenverkehr Miete, BK, HK, Sonstige Spesen: Hauptmietzins: € 1.404,64,- netto Betriebskosten Akonto: € 229,56,- netto 15 % Reduktion auf den Hauptmietzins für Ochsenaugenfenster bereits berücksichtigt Gesamtmiete brutto: € 1.708,20,- Die Heizkosten sind direkt an die Energie Klagenfurt zu entrichten und betragen aktuell ca. € 225,- brutto pro Monat. Einmalige Kosten: Kaution: € 5.124,60,- Vergebührungskosten: € 614,95,- Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1150 Wien
1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus / 159m² / 5 Zimmer
€ 10,17 / m²
#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit #barrierefrei
In der Johnstraße steht eine ruhige, hofseitige Büroeinheit im Hoftrakt zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss (erreichbar über ein paar Stufen, also nicht barrierefrei), und teilt sich auf in 5 gräumige Bürozimmer, einen Vorraum und einen Empfangsraum, 1 WC, (ein zweites könnte eingebaut werden), einen Abstellraum/Archiv und eine Teeküche. In der Teeküche ist eine gebrauchte Küchenzeile vorhanden. Auch in der heißen Zeit, ist es in diesem Büro sehr angenehm temperiert. Derzeit liegt ein Teppichboden in den meisten Räumen, wird ein anderer Boden bevorzugt, kann man darüber verhandeln. Die Raumhöhen liegen zwischen 265m (Vorraum) und 3,05m (Teeküche), die meisten Räume haben eine Raumhöhe von 2,84m. Dies und die großzügige Raumaufteilung der gut belichteten Arbeitsräume machen dieses Büro zu einem höchst angenehmen Arbeitsplatz. Ideal ist eine Kanzlei, eine Agentur, ein Architekturbüro, ein Dienstleistungsunternehmen oder Ähnliches. Auch ein Fitnesscenter oder Ähnliches ist denkbar. Die Räume bieten sowohl als Einzel- als auch als Teamarbeitsplätze eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten. Auch bieten sie ausreichend Platz für Besprechungsräume. Eine Nutzung als Arztpraxis oder Gastronomie ist nicht möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses attraktive Büro befindet sich im 15. Bezirk nahe der Märzstraße. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut durch die U3 Johnstraße, den Bus 10A und die Straßenbahn 49 gegeben. Für das Auto kann in der nahen Meiselmarktgarage ein Dauerparkplatz oder auch nur stundenweise ein Platz angemietet werden.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 160m² / 7 Zimmer
€ 13,58 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
Arbeiten an einer der besten Geschäftsadressen der Grazer Innenstadt! 160 m² exklusive Bürofläche in Bestlage! MODERNE UND LIEBEVOLL SANIERTE BÜROFLÄCHE IN GRAZ Mitten im Zentrum von Graz erwartet Sie eine repräsentative Bürofläche, die historische Architektur und modernen Arbeitskomfort auf ideale Weise verbindet. In einem stilvoll sanierten Altbau gelegen, bietet diese rund 160 m² große Einheit ein hochwertiges Umfeld für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Praxen mit Anspruch an Standortqualität und Außenwirkung. Die großzügigen Räumlichkeiten überzeugen durch klassische Altbau-Elemente, helle Büroräume, elegante Parkettböden sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Sieben separat nutzbare Räume ermöglichen eine flexible Gestaltung Ihrer Arbeitswelt ? von Einzelbüros über Besprechungsräume bis hin zu modernen Teamflächen. Eine eigene Küche, moderne Sanitärbereiche sowie ein Personenaufzug sorgen für hohen Komfort im täglichen Betrieb. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Innenstadtlage. Die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz, zur Herrengasse sowie zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Dienstleistern schafft ideale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Die hervorragende öffentliche Anbindung garantiert eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aus allen Teilen von Graz. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus repräsentativem Auftritt, funktionaler Raumaufteilung und erstklassiger Lage. Mietkonditionen Nettomiete: ? 2.173,50 Betriebskosten inkl. Heizkosten: ? 666,54 Umsatzsteuer: ? 568,01 Facts Ca. 160 m² vielseitig nutzbare Bürofläche Sieben getrennt begehbare Büroräume Hochwertig und liebevoll sanierter Altbau Komfortabler Personenaufzug vorhanden Eigene Küche innerhalb der Einheit Getrennte Sanitärbereiche Badezimmer inklusive Dusche Helle und großzügige Raumgestaltung Sofort verfügbar Top-Innenstadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8563 Ligist
Idyllischer Rückzugsort in der Natur I Ferienhaus (160 m²) mit Weiblick in Oberwald/Ligist
€ 289.000,-
8563 Ligist / 153,17m² / 6 Zimmer
€ 1.886,79 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
FERIENHAUS MIT WEITBLICK – NATUR, PRIVATSPHÄRE & VIEL POTENZIAL Besonderer Rückzugsort in Oberwald bei Ligist – ideal zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder für die kurzzeitige Vermietung Wer einen besonderen Ort abseits des Alltags sucht, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Dieses großzügige Einfamilienhaus mit rund 160 m² Wohnfläche, mehreren Außenbereichen, Doppelgarage und großzügigen Kellerräumlichkeiten befindet sich in idyllischer Lage in Oberwald, Marktgemeinde Ligist. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet das Haus viel Ruhe, Privatsphäre und einen beeindruckenden Blick in die Natur. Durch die besondere Lage und die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend als Ferienhaus, privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder als interessante Immobilie für die kurzzeitige Vermietung. Auch für Anleger bietet das Objekt spannende Möglichkeiten, insbesondere durch die Kombination aus Eigennutzung und zeitweiser Vermietung an Feriengäste. Das Haus befindet sich direkt neben dem bekannten Naturhotel Enzianhof und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Ausflugsziele und Städte. NATUR PUR – UND DENNOCH GUT ERREICHBAR Die Immobilie liegt auf rund 400 m Seehöhe in Oberwald, einem idyllischen Ortsteil der Marktgemeinde Ligist in der Weststeiermark. Die besondere Lage am Waldrand sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Zufahrt führt über ein naturnahes Waldgelände und unterstreicht den außergewöhnlichen Charakter dieses Rückzugsortes. Entfernungen: Ligist Zentrum: nur wenige Fahrminuten Voitsberg: ca. 10 km Autobahnanschluss: ca. 10 Minuten Graz: ca. 30 Minuten Flughafen Graz-Feldkirchen: ca. 30 Minuten Damit bietet die Immobilie eine interessante Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturerlebnis und guter Erreichbarkeit. VIEL PLATZ FÜR GÄSTE, FAMILIE & AUSZEIT Die rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei großzügige Wohnebenen und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. ERDGESCHOSS– ca. 77,69 m² Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Einladender Vorraum Großzügige Wohn-Ess-Küche 1 Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste-, Büro- oder Hobbyraum Badezimmer Separates WC Sonnige Terrasse Eigener Garten Der offene Wohnbereich eignet sich besonders gut als gemütlicher Mittelpunkt für gemeinsame Aufenthalte und gesellige Abende. OBERGESCHOSS– ca. 75,48 m² Das Obergeschoss bietet mehrere separate Räume und damit viel Flexibilität für die Nutzung als Ferienunterkunft. Vorraum 4 Zimmer Schrankraum / Ankleide Badezimmer Separates WC 2 Balkone Die beiden Balkone laden dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Natur zu beginnen oder den Abend mit Blick auf die umliegende Landschaft ausklingen zu lassen. KELLERGESCHOSS – ca. 86,68 m² Das massive Kellergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Doppelgarage Großzügiger Kellerraum mit ca. 37 m² Zusätzliche Räume für Lagerung, Werkstatt oder Hobby DACHGESCHOSSZusätzlicher geräumiger Dachboden bzw. Spitzboden mit weiterem Stauraumpotenzial. BESONDERE HIGHLIGHTS ca. 160 m² Wohnfläche 5 Zimmer im Obergeschoss bzw. mehrere flexibel nutzbare Räume Wohn-Ess-Küche 2 Balkone Sonnige Terrasse Eigener Garten Doppelgarage Großzügige Kellerräumlichkeiten Geräumiger Dachboden Ruhige, naturnahe Lage am Waldrand Besondere Privatsphäre Attraktive Lage für Erholung und Naturerlebnis Interessant als Ferienhaus oder Wochenenddomizil Potenzial für Eigennutzung und zeitweise Kurzzeitvermietung Interessante Option für Anleger und Investoren INTERESSANT FÜR EIGENNUTZER & INVESTOREN Ob als persönlicher Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube, als Ferienhaus für die Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Für Investoren kann insbesondere das Konzept interessant sein, die Immobilie selbst zeitweise zu nutzen und sie außerhalb der eigenen Aufenthalte kurzzeitig an Urlaubsgäste zu vermieten. Die großzügige Raumaufteilung, die Außenbereiche und die naturnahe Lage schaffen dafür eine attraktive Ausgangsbasis. Die unmittelbare Nähe zum Naturhotel Enzianhof sowie die Nähe zu Ligist, Voitsberg und Graz machen den Standort auch für Gäste interessant, die Ruhe in der Natur suchen und gleichzeitig Ausflugsziele und städtische Angebote gut erreichen möchten. Ein außergewöhnliches Haus für Menschen, die Natur, Ruhe und Privatsphäre schätzen – und gleichzeitig eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit gerne möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit und entdecken Sie diesen besonderen Rückzugsort in der Weststeiermark!... [Mehr]
