Suchergebnisse für "kottingbrunn mieten"

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 2542 Kottingbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Lagen der Region zu leben. Mit einem Kaufpreis von 498.000,00 € (belagsfertig) erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum von 124,54 m², der frisch für Sie errichtet wurde. Diese Doppelhaushälfte im Erstbezug vereint zeitgemäße Architektur mit funktionalen Details und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Schlüsselfertig Euro 559.000,00 €• Massivbauweise mit Wienerbergerziegeln• Kunststoff Alu Fenster von Internorm• Elektrische Rolläden bzw. Raffstore Beschattung• Hebeschiebetüre vom Wohnzimmer auf die Terrasse• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung in allen Räumen, einzeln regelbar• Hochwertigste Haustüre mit Sicherheitsverriegelung• Vorbereitung für Photovoltaikanlage• Doppelte Schallschutz-Ziegelwände Die ansprechende Raumaufteilung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, wo Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Der angrenzende Garten ist ideal für Familien, Gartenliebhaber oder einfach für entspannte Nachmittage im Grünen – hier genießen Sie den herrlichen Grünblick und die natürliche Umgebung, die die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens widerspiegelt. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett verleihen den Räumen einen eleganten Charme, während die Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme sorgt. Das Bad mit Fenster ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort der Erholung. Die Doppelhaushälfte punktet zudem mit zwei WCs, was den Alltag für Familien oder Gäste besonders komfortabel gestaltet. Mit zwei Stellplätzen direkt vor der Tür ist auch das Parken kein Problem – ein echter Pluspunkt in der heutigen Zeit! Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die für eine effiziente Energienutzung sorgt und Ihnen dabei hilft, die Betriebskosten niedrig zu halten. Sie profitieren somit nicht nur von einem modernen Wohnstandard, sondern leisten auch einen Beitrag zum Klimaschutz. Die Lage spricht für sich: Kottingbrunn verbindet ländlichen Charme mit modernem Lebensstil. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in der Stadt, während Sie gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen Wohngegenden genießen. Die Nähe zu einem Supermarkt sorgt dafür, dass Sie alle täglichen Besorgungen bequem und schnell erledigen können. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Doppelhaushälfte in Kottingbrunn ist der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #hell

Zur Vermietung gelangt, ab sofort, diese helle Einzimmer Wohnung für Singles, im ersten Stock, ohne Aufzug. Aufgeteilt ist diese wie folgt: Vorzimmer mit Küche, Badezimmer mit Wanne/WC/Handwaschbecken/Gaskombitherme/und Heizkörper, großes Wohn/Schlafzimmer. Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit 7451 Einwohnern im Südosten von Niederösterreich im Bezirk Baden, die ungefähr 30 km südlich von Wien liegt. Der Kottingbrunner Park befindet sich gleich um die Ecke und ist ein wunderschöner Erholungsort wo man die Seele baumeln lassen kann oder aber auch mal Joggen kann. Bei Interesse und einem Besichtigungswunsch erreichen Sie Herrn MEGRE unter: [Tel] oder per Mail: [Email]. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11FAGG) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. alle Angaben ohne Gewähr - Irrtümer Vorbehalten. Etwaige Entwicklungs- & Verwertungsansätze beruhen rein auf Erfahrungswerte , Modellrechnungen bzw. Markteinschätzungen, und nicht auf Basis einer umfassenden technischen/kaufmännischen due Diligence Studie. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir daher hinsichtlich den zukünftigen Umsetzbarkeiten keinerlei Haftungen übernehmen können. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir weisen auf das bestehende wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin i Sd gesetzlichen anwendbaren Bestimmungen. Im Zuge eines Liegenschaftserwerbs fallen auch Grunderwerbsteuern und Grundbucheintragungsgebühren (4,6 % vom KP) an, sowie allenfalls die Einverleibung eines Pfandrechts, falls Sie die Liegenschaft mittels Kredit finanzieren. Auf die dem Exposé beiliegende Nebenkostenübersicht wird verwiesen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DAS EINFAMILIENHAUS: Klassische Eleganz - Grünoase mit Pool - Hervorragende Raumaufteilung Dieses großzügige Einfamilienhaus im idyllischen Landhausstil bietet auf drei Ebenen komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die gelungene Raumaufteilung, die schöne Ausstattung und der liebevoll gestaltete Außenbereich mit Pool schaffen ein behagliches Wohnambiente mit hohem Freizeitwert. Eine Garage mit elektrischem Tor sorgt für zusätzlichen Komfort. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse sowie der Gartenanlage und dem Pool - perfekt für gesellige Stunden im Freien. Die gut ausgestattete Küche bietet viel Platz für jeden Hobbykoch. Ein zusätzliches Zimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Ebene. Obergeschoss Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, ein Kabinett - ideal als Home-Office oder Ankleide - sowie ein stilvolles Badezimmer. Der Balkon rundet das gemütliche Raumangebot ab und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Kellergeschoss Das helle Untergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzräumen wie einem Technikraum und einem Abstellraum. Ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna und Dusche lädt zum Entspannen ein. Dank Oberlichten sind die Räume angenehm hell und vielseitig nutzbar. Eine Außentreppe führt direkt in den Garten. Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Liegenschaft vor Ort. Kontaktieren Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermins! KOTTINGBRUNN KURZ BESCHRIEBEN: Vor den Toren Wiens - Sehr gute Infrastruktur - Aufstrebende Wohngegend Kottingbrunn ist eine Marktgemeinde mit rund 7500 Einwohnern im Bezirk Baden. Die Bundeshauptstadt Wien liegt etwa 30 km entfernt. Die wohl bekannteste Sehenswürdigkeit ist das Schloss Kottingbrunn. Die fast tausend Jahre alte Wasserburg wurde mehrmals zerstört, jedoch immer wieder aufgebaut! 1991 wurde das Schloss von der Marktgemeinde Kottingbrunn erworben und renoviert. Heute befinden sich darin neben dem Gemeindeamt, ein Museum sowie zahlreiche Büros. Kottingbrunn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Ortsmitte befindet sich die Anbindung zur Südbahn. Seit dem Jahr 2005 besteht eine eigene Autobahnanschlussstelle auf die A2. Nordöstlich von Kottingbrunn befindet sich auch der Flugplatz Bad Vöslau/ Kottingbrunn. Die Marktgemeinde Kottingbrunn verfügt über vier Kindergärten und eine Volksschule. Außerdem besitzt sie eine Musikschule und eine Polytechnische Schule. In Kottingbrunn kommt auch das Freizeitangebot für Groß und Klein nicht zu kurz. Zahlreiche Freizeitanlagen und Sportplätze laden zu diversen Aktivitäten ein. Kottingbrunn ist in Besitz verschiedener Freizeitanlagen und Sportplätzen. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses schön gelegene Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in Kottingbrunn und wurde vor ca. 20 Jahren folgendermaßen saniert: Dach samt Isolierung Vollwärmeschutzfassade Kunststofffenster mit Außenrollläden Eingangstür Erdgeschoß: zentraler Eingangsbereich mit Vorraum und Stiegenaufgang, saniertes Badezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken - Handtuchheizkörper und Fenster, separates WC, 2 Zimmer, Küche, großes Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die teilüberdachte Terrasse mit Blick in den sonnigen Garten Dachgeschoß: Vorraum, 2 Kinderzimmer, kleines Badezimmer mit Dusche - Waschbecken und WC, Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Das Haus ist teilunterkellert bzw. ist der Keller von außen und von innen begehbar.(der Keller ist sanierungsbedürftig) Weiters verfügt das Objekt über einen überdachten KFZ- Abstellplatz und einen Brunnen im Garten zur Bewässerung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas- Zentralheizung mittels einer Vaillant Gastherme. (ca. 3 Jahre alt) Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 415.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen I... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Umgebung & Lage Die Marktgemeinde Kottingbrunn liegt inmitten der idyllischen Thermenregion Niederösterreichs, nur etwa 30 Kilometer südlich von Wien und wenige Minuten von Baden entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Kottingbrunn mit direkter Verbindung nach Wien und Wiener Neustadt ist der Ort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Kottingbrunn zeichnet sich durch hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung aus. Neben mehreren Kindergärten, Schulen, einer Musikschule und ärztlicher Versorgung bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Das historische Wasserschloss Kottingbrunn, umgeben von Parkanlagen, bildet das kulturelle Zentrum und veranstaltet regelmäßig Märkte, Konzerte und Ausstellungen. Energieausweis ist beauftragt und folgt in Kürze. Das Haus Angekommen im Haus empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, über den Sie jedes Zimmer im Erdgeschoss erreichen können. So befindet sich rechter Hand eine voll ausgestattete Küche mit einem großen und lichtdurchfluteten Essbereich. Linker Hand befinden sich zwei helle, teilmöblierte Zimmer. Eines wurde bisher als Wohnzimmer genutzt und das andere als Schlafzimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein schön ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist anschließend als eigener Raum situiert. Über einen Stiegenaufgang mit Handlauf gelangt man in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres großes, helles Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick über den Garten und das am selben Grundstück befindliche Nebenhaus. Wie in den Hardfacts beschrieben, ist das Haus vollflächig unterkellert. Der Keller bietet zwischen 2 Technikräumen, noch ein weiteres Zimmer, welches bisher als Waschraum und Abstellraum genutzt wurde. Zusätzlich bietet Ihnen der Keller die Möglichkeit über einen Treppenausgang direkt in den Garten zu gelangen. Weiter im schön gepflegten Garten angekommen befindet sich ein zusätzliches Gebäude, welches ursprünglich als Nebenhaus genutzt wurde. Mit einem Badezimmer, einer finnischen Sauna und 2 weiteren Räumen ausgestattet, hat sich der bisherige Eigentümer zusätzliche Fläche geschaffen. Die beiden Räume wurden bisher als Wohn-/ Schlafbereich genutzt. Garten Dieses charmante Einfamilienhaus besticht nicht nur durch seine idyllische Lage, dem zugehörigen voll-ausgebauten Nebenhaus, das auch als Wohnung genutzt werden kann. sondern auch durch einen liebevoll gestalteten Garten mit einem Biotop, der zum Entspannen, Genießen und Verweilen einlädt. Am Grundstück befindet sich weiter eine Garage mit elektrischem Tor für Ihren PKW. Sie möchten das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch auch bei der Finanzierung von Ihrem neuen Zuhause! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Baugrund

Wir präsentieren Ihnen dieses großzügige Baugrundstück in einer charmanten Wohnsiedlung von Kottingbrunn, das durch seine Größe, Lage und vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten überzeugt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus, das noch abgerissen werden muss. Highlights: ideale Grundstücksgröße: ca. 855 m²ideal für die Errichtung von zwei Wohneinheitenweitläufiger, sonniger Garten mit viel Grün Damit eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu realisieren oder ein großzügiges Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lage/Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in einer größeren Wohnsiedlung. 4 Kindergärten, Volksschule mit Hort und eine Musikschule befinden sich im Ort. Mehrere Ärzte inkl. Gruppenpraxis sind ebenfalls vorhanden. Verschiedene Parks und Freizeitanlagen laden zum Erholen oder sportliche Betätigung ein. Das Wasserschloss Kottingbrunn ist nicht nur kulturelles Zentrum (Veranstaltungen, Musikschule, Kulturszene), sondern auch ein historischer Fixpunkt, der zur Ortsidentität beiträgt. Die gute Anbindung (Autobahn, Bahn) erleichtert das Pendeln nach Wien. Fazit: Ob kleines Bauträgerprojekt oder die Chance, ein Traumhaus im Grünen zu errichten – dieses Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für Visionäre mit Weitblick. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und fordern Sie jetzt das Expose mit der Studie und weiteren Unterlagen an. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Herrn Uwe Fallmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. PROFITIEREN SIE VON DER KOMBINATION AUS IMMOBILIE, FINANZIERUNG UND VERSICHERUNG AUS EINER HAND - DAS SPART IHNEN ZEIT, GELD UND VOR ALLEM NERVEN!!! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Straßenbahn <7.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

UMGEBUNG & LAGE Die Marktgemeinde Kottingbrunn im Bezirk Baden hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen. Das malerische Wasserschloss beherbergt das Gemeindeamt, das Schlossmuseum, eine Arztpraxis ein Restaurant und weitere Unternehmen. Die Bildungseinrichtungen vor Ort wie Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Polytechnische Schule sowie eine Privatschule im Wasserschloss bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Objektbeschreibung In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in der Marktgemeinde Kottingbrunn befindet sich dieses ruhige und sonnige Grundstück inklusive Fertigteilhaus mit Keller. Mit einer Größe von ca. 822m², einer Bebauungsdichte von ca. 27% sowie einer offenen und gekuppelten Bebauungsweise bietet das Grundstück viele Möglichkeiten seine Träume zu verwirklichen. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem nach Baden, Leobersdorf ins Gemeindezentrum oder zum Bahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der B17 oder der Südautobahn. Sie wollen das Grundstück live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits von Ihnen zu hören! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges ca. 2.108 m² Grundstück mit einer baubehördlichen Bewilligung für einen Neubau eines Wohnhauses mit 30 Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit 44 PKW-Stellplätzen. Das Wohnhaus verfügt über einen Keller, einer Tiefgarage, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Wohnungen haben eine Größe von 39 m² bis 122 m². Die gesamte Grünfläche/Spielplatz habe eine Fläche 901,95m2. Die PV-Anlagen werden auf dem geeigneten Dachflächen positioniert. Es liegen auch zwei genehmigte Abbruchpläne zum Abbruch des Bestandes vor. Mit der Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 2 Jahren begonnen werden. Die Ausführung des bewilligten Bauvorhabens muss binnen 5 Jahren ab dem Baubeginn vollendet werden. Die Infrastruktur des Objekts ist also sehr gut zu bewerten. Beispielsweise ist ein nahegelegener Supermarkt in circa fünf Gehminuten erreichbar. Des Weiteren ist sowohl das Kottingbrunner Zentrum, als auch der Leobersdorfer Bahnhof in unter 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Auffahrt auf die Südautobahn befindet sich ebenso nur wenige Autominuten entfernt. Dadurch ist sowohl die Nähe zum Zug- als auch zum Autoverkehr gewährleistet. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, verlangen Sie bitte unser Exposé. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Kottingbrunn: Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, schönem Grund und großzügigen Lagerraum. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Terrasse (Ausrichtung West), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster, separates WC. Weiters bietet das EG noch einen Lagerraum (ca. 34 m²), eine Garage (18 m²) und einen Technikraum (ca. 5 m²). Zusätzlich gibt es noch einen Dachboden mit 56 m² und zwei Gartenhütten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend und umfasst insgesamt 956 m² Baulandfläche. Ein Highlight im Garten ist der entzückende Teich. Heizung: Kombigastherme, Zentralheizung. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1977, Fertigstellung 1984. Zubau Lagerraum 1992. Das Dach wurde vor 15 Jahren saniert. Fenster: Holz. Glasfaseranschluss vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <4.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wir freuen uns, Ihnen hiermit ein gemütliches Haus auf einem ca. 822 m² großen Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage zum Kauf anbieten zu dürfen! FAST FACTS • Ca. 86 m² Wohnfläche, 4 Zimmer • Ca. 822 m² Grundfläche • Ca. 166 m² Nutzfläche • Offener, moderner Grundriss • Voll unterkellert und beheizt • Terrasse mit elektrischer Markise • Carport • Großer ruhiger Garten • Neue Gastherme • WC und Dusche im Keller • Elektrisches Einfahrtstor Hier gehts zum 360° Rundgang: HIER KLICKEN UMGEBUNG & LAGE Die Marktgemeinde Kottingbrunn im Bezirk Baden hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen. Das malerische Wasserschloss beherbergt das Gemeindeamt, das Schlossmuseum, eine Arztpraxis ein Restaurant und weitere Unternehmen. Die Bildungseinrichtungen vor Ort wie Kindergärten, Volksschule, Musikschule, Polytechnische Schule sowie eine Privatschule im Wasserschloss bieten einen Mehrwert an Lebensqualität. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. In einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in der Marktgemeinde Kottingbrunn befindet sich dieses sonnige Fertigteilhaus und wartet darauf, zu Ihrem neuen Zuhause zu werden. Der nächste Supermarkt ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem ins Gemeindezentrum oder zum Bahnhof gelangen. Mit dem PKW sind Sie in Kürze auf der B17 oder der Südautobahn. DAS HAUS Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Vorraum mit Kellerabgang. Durch das Vorzimmer gelangen Sie in alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Zur linken Hand befindet sich ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer. Am Ende des Vorzimmers befindet sich zur linken ein Flur, wo sich ein Abstellraum, die Toilette und zwei gemütliche Zimmer befinden. Zur rechten des Flurs befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, die Küche mit Essbereich und ein weiteres helles Zimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe im Vorraum gelangen Sie in den großartigen Kellerbereich. Unten angekommen befindet sich am Ende der Treppe der erste Kellerraum mit Waschmaschine, WC und Dusche sowie genügend Stauraum. Der zweite Kellerraum wäre der ideale Partyraum. Im größten Kellerraum befindet sich die neue Therme, ein Starkstromanschluss und ein Stiegenaufgang in den Garten. Der große sonnige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Sie wollen das Haus live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits, Ihnen Ihr potenzielles neues Zuhause zu zeigen! RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.08 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Reihenhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und bietet eine Grundstücksfläche von ca. 350 m², 102 m² Wohnfläche sowie 51 m² Keller. Es teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Wohnzimmer 33,62 m² - moderne Küche 8,16 m² - separates WC - Vorzimmer 7,59 m² Dachgeschoss: - Zimmer 1 13,20 m² - Zimmer 2 14,15 m² - Zimmer 3 12,86 m² - Badezimmer 6,42 m² Keller: - Zimmer 1 28,19 m² - Zimmer 2 13,13 m² mit Sauna - Technikraum 6,72 m² mit Waschmaschinenanschluss Außenanlagen: - Garten 205 m² - Vorgarten 43 m² - überdachte Terrasse 20,88 m² - Pool - Gartenhütte - KFZ-Außenstellplatz 12,50 m² - KFZ-Garage 15,96 m² Im Wohnzimmer wurde der Parkett frisch geschliffen und lackiert. Die Küche wurde 2021 neu errichtet. Der Keller wurde 2006 zu einem Hobbykeller mit Fußbodenheizung ausgebaut. Das Haus steht ab März 2026 zur Verfügung. (Früher eventuell nach Vereinbarung) Eine Wohnbauförderung in Höhe von ? 11.975,81 ist per 01.08.2025 noch offen und zu übernehmen. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird monatlichen mit den Betriebskosten abgerechnet. Ab 01.02.2027 beträgt die monatliche Rate ? 199,60. Die letzte Rate ist am 01.02.2031 fällig. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und nahezu alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Das Haus ist 5-8 Min zu Fuß vom Leobersdorfer Bahnhof entfernt. Eltern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen, denn sowohl ein Kindergarten als auch die Volksschule liegen lediglich ein paar Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle ist lediglich ca. 1 Kilometer entfernt, was eine zügige Anbindung an das Straßenverkehrsnetz bietet. Kottingbrunn selbst ist geprägt von einem charmanten Ortskern und einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Oase mit gleichzeitig perfekter Anbindung an das städtische Leben.- Terrasse - Garten - Swimmingpool - Sauna - Keller - Solaranlage - Kamin - Klimaanlage - Stellplatz im Freien - Garage mit E-Ladestation Klimaanlage: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt... [Mehr]

#Garten

8 Neubau-Reihenhäuser in Ziegelmassivbauweise – Sofort verfügbar! In diesem hochwertig realisierten Neubauprojekt erwarten Sie 8 moderne Reihenhäuser in energieeffizienter Ziegelmassivbauweise. Die Wohneinheiten bieten zeitgemäßen Wohnkomfort in nachhaltiger Bauqualität, ob für Familien, Paare oder Anleger – hier finden Sie Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Wohneinheiten sind bereits größtenteils in belagsfertiger PLUS Ausstattung fertiggestellt und sofort verfügbar ! Kaufpreis ab: € 549.000 bis € 599.000Verfügbare Größen: Wohnfläche von 133,77m² - 151,76m²Keller von 27,18m² - 53,01m²Garten von 28,49m² - 109,80Eckdaten und Highlights: Eigengrund Keller Garten 5 Zimmer2 Bäder3 WCselektrische Außenrollos3 schichtverglaste Fenster Luftwärmepumpe mit Kühlung Fußbodenheizung2 KFZ Stellplätze Leerverrohrung für PV Anlageuvm.>>> Alles zu Kottingbrunn finden Sie hier gerne auf Anfrage Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie. Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen!„Alleingänge beim Ansuchen um Kredit" …können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Testen Sie gleich jetzt unseren Kreditrechner um sich einen ersten Überblick zu verschaffen Sie wollen Ihr Eigenheim verkaufen? Sie haben bereits eine Wohnung oder ein Haus in Ihrem Eigentum und möchten diese(s) aufgrund eines Umzugs verkaufen? Kein Problem, wir finden den richtigen Käufer für Ihre Immobile. Berechnen Sie jetzt kostenlos den Wert Ihres Eigenheims in nur wenigen Schritten unter www.immolution.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <6.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]