Suchergebnisse für "koflergasse, 1120 wien meidling dachgeschosswohnungen"

#Balkon #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Derzeit stehen noch 15 Wohneinheiten [Tel] Zimmer) mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Nachhaltigkeit: Dieses Wohnprojekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Die Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer, aber auch für Anleger bestens geeignet. Wohnungsbeschreibung Top 56 im 4. Liftstock: Mit einer großzügigen Fläche von 68,17 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern (Wohnküche und zwei Schlafzimmer) ist diese Wohnung der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in eine frische und neu gestaltete Umgebung einziehen können, die keine Wünsche offenlässt. Genießen Sie die Vorzüge einer hochwertigen Ausstattung mit stilvollen Fliesen und warmem Parkettboden, die in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Innenausstattung, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung. Ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Und für die sonnigen Tage des Jahres ist die einladende Loggia der perfekte Ort, um die frische Luft zu genießen Auch ein praktischer Abstellraum steht zur Verfügung. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Fußbodenheizung mittels Fernwärme Markensanitärprodukte Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Kaufpreis: € 499.600, Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Die zu vermietende Fläche mit ca. 220 m² befindet sich im 3. Liftstock eines nahezu voll vermieteten Bürogebäudes und erstreckt sich über die halbe Etage. Das Office verfügt über eine moderne Ausstattung. Zusätzliches Mobiliar und technische Geräte wie Server, Beamer und Drucker können nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden. Das Objekt gliedert sich in einen großen Besprechungsraum, 6 Büroräume, einen Abstell-/ Serverraum sowie eine großzügige Gemeinschaftsküche mit Ausblick in den leicht begrünten Innenhof. Es sind 3 Toiletten, 2 Duschen, sowie ein separates Badezimmer vorhanden. Sämtliche Räume sind über den Gang einzeln begehbar. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze sowie Lager- bzw. Kellerabteile anzumieten. Die einzelnen Büros wie auch die Eingangstüre im EG sind mit einem elektronischen Zutrittssystem gesichert, welches nur Mietern Zutritt gewährt. Es gibt eine Videoüberwachung in den Allgemeinflächen (reglementiert durch die Datenschutzverordnung). Der optimale Grundriss, die offenen und hellen Räumlichkeiten sowie die gute Lage machen das Objekt zu einem modernen, leicht erreichbaren und angenehmen Arbeitsplatz mitten in Meidling. Gebäude: Die allgemeinen Flächen des Hauses sind in einem sehr guten Zustand. Highlights: Tiefgaragenstellplätze und Kellerabteil anmietbar Zentrale Lage Vollausgestattete Küche Gut geschnittene Büroräumlichkeiten Modernes Zutrittssystem Verfügbare Tiefgaragenstellplätze: 2 KG: zwei Garagenstellplätze2.KG, fünf Gargenstellplätze2.KG, ein Garagenstellplatz2 KG, drei Garagenstellplätze1.KG, zehn Garagenstellplätze Die Bürofläche wird unbefristet vermietet!... [Mehr]

#Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine ausgesprochen gepflegte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit gleich 2 Terrassen und idyllischem Garten, in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus Baujahr 2013 in absolut zentraler Lage Meidlings. ZUR WOHNUNG: Über ein freundliches, helles und modern gestaltetes Stiegenhaus gelangt man barrierefrei direkt zur Wohnung, welche eine Größe von knapp 54 m² aufweist. Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, welcher mit etwa 7 m² ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und von welchem sämtliche Zimmer zentral zu begehen sind. So liegt zur Linken die offen gestaltete Wohnküche. Die Einbauküche ist zeitlos in mattem Weiß gehalten und mit sämtlichen Geräten des heutigen Standards ausgestattet. Auf über 23 m² lassen sich eine Couch und ein gemütlicher Essbereich ideal platzieren. Über eine große doppelseitige Terrassentüre kommt man auf die kleinere der beiden Terrassen mit knapp 14 m², welche in Richtung Osten ausgerichtet ist und wunderbar Platz für ein kleines Frühstücks-Ensemble bietet. Die bereits groß gewordenen Kirschlorbeer bilden einen guten Sichtschutz nach draußen in Richtung Vivenotpark. Zur Rechten des Vorraums liegt ein praktischer Abstellraum - perfekt, um Utensilien des Haushalts, aber auch Lebensmittelvorräte, diskret zu verstauen. Das Badezimmer ist in warmen Beige gehalten und bietet auf rund 4,50 m² eine Badewanne, einen Waschtisch mit großflächigem Spiegel, eine Abstellfläche für Kosmetika sowie einen elektrischen Handtuchtrockner und einen Waschmaschinen-Anschluss. Die separate Toilette ist mit einem kleinen Handwaschbecken ausgestattet. In angenehmer Süd-West-Ausrichtung liegt der kompakte Schlafbereich, mit zusätzlichem extra Schrankraum. Gesamt weisen diese beiden Bereiche eine Größe von über 16 m² auf. Eine gute Größe, um ein Doppelbett und Kommoden zu platzieren. Der separate Schrankbereich ist mit hochwertigen Maßeinbaumöbeln ausgestattet. Die herrliche Terrasse und der Garten sind über beide dieser Räumlichkeiten zu begehen - hier tut sich eine Grünoase mitten in der Stadt auf. Die Terrassen sind mit warmen Lerchenholz vertäfelt, der Garten mit Rollrasen versehen. Hier schlägt garantiert jedes Gärtnerherz höher, dem Anbau von Gemüse und Kräutern, oder aber der Pflege von Rosen, Hortensien usw. steht nicht... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Hier haben Sie Platz für alles, was Ihr Herz begehrt! FAST FACTS: HAUS + großzügig geschnittenes Einfamilienhaus mit 3 Geschoßen + 6 Zimmer + Baujahr ca. 1975 + instandgehalten und sanierungsbedürftig + Wohnfläche ca. 165m² + Nutzfläche im EG ca. 56m² + Gas-Zentralheizung und optional belegbarer Kamin + großzügige Dachterrasse + hübscher Innenhof HALLE + im hinteren Grundstücksteil gelegen + große Halle für Werkstatt, Veranstaltungen, Atelier Vermietung etc. + Baujahr ursprünglich ca. 1959 + massive Bauweise + instandgehalten, saniert und ausgebaut + Nutzfläche ca. >600m² + ca. 30m² großer Wintergarten mit Pool (Bj. ca. 2002) + 2 Saunen (finnisch & Infrarot) + Widmung GBGVI + Durchfahrt mit PKW möglich, Einfahrt ca. 4m breit und 3,4m hoch Für einen groben Überblick über die vielfältige Liegenschaft besuchen Sie unseren 360 Grad-Rundgang unter HIER KLICKEN Lassen Sie sich begeistern von dieser vielfältigen Liegenschaft in begehrter Lage in Wien Meidling mit schöner Aussicht über die Kleingärten! Hier können Sie die Vorzüge von Wohnen UND Arbeiten ODER gewinnbringend vermieten, genießen. Der Großteil des laut Grundbuch 689m² großen Grundstücks ist als gemischtes Baugebiet - Geschäftsviertel gewidmet und bereits mit einer voll funktionsfähigen Halle in massiver Bauweise bebaut. Dort können Sie Ihrem Gewerbe oder bei Bedarf auch Ihrem Hobby nachgehen. Auch eine lukrative Vermietung ist denkbar. Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein dreigeschoßiges Einfamilienhaus mit durchdachter Raumaufteilung, 6 hellen Zimmern, zwei Bädern, Toiletten und einer Küche, sowie einer großzügigen Dachterrasse, von welcher aus Sie über eine Treppe direkt in den Garten/Innenhof gelangen. Im Nutzbereich des Erdgeschoßes wurden ebenfalls eine zusätzliche Küche und ein Bad / WC verbaut. Beheizt wird das Haus derzeit mit Gas. Umfangreiche Sanierungen des Hauses wurden mit Ausnahme des Heizsystems, unseres Wissens nach nicht vorgenommen. Daher befindet sich der Großteil noch in einem dem Baujahr entsprechenden, befriedigenden Zustand. Optisch macht die massive Substanz einen guten Eindruck. Die Halle wurde ca. im Jahr 1997 saniert und verfügt über 2-fach verglaste Fensterflächen. Ebenso wurden die Böden, Wandverkleidungen etc. erneuert. Die Elektrik wurde 2008 saniert. Diese Räumlichkeiten (derzeit 7 Räume) bieten vielfältigste Verwendungsmöglichkeiten und die Halle befindet sich in einem sehr guten Zustand. Daran angebaut befindet sich ein ca. 30m² großer Wintergarten mitsamt Pool (Errichtung ca. 2002). LAGE, Infrastruktur, Verkehrsanbindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Das grüne Erholungsgebiet rund um den Liesing Bach, mit Radweg von Breitenfurt bis Schwechat ist mit dem Fahrrad in 2 Minuten erreichbar. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station "Am Schöpfwerk" ist ca. 767m entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten, wie dem Westbahnhof oder dem AKH. Mit der ca. 120m entfernten Buslinie 62A gelangt man in weniger als 15 Minuten zum Bahnhof Meidling und in weniger als 10 Minuten zum Bahnhof Liesing. Zusätzlich ist die S-Bahn Station Hetzendorf etwa 425m entfernt, welche ebenfalls eine direkte Verbindung zu Liesing, Meidling, dem Hauptbahnhof und dem Praterstern darstellt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. Termine nur mit uns! Die Liegenschaft ist bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, bitten wir, von unangemeldeten Besuchen abzusehen und Termine ausschließlich über den Makler wahrzunehmen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Nähe Tiergarten Schönbrunn ruhige Sonnenoase mit 49m² Dachterrasse weitere Terrasse und Balkon großzügige moderne Raumaufteilung Zum Verkauf gelangt eine im sehr guten Zustand befindliche 3-Zimmer Neubauwohnung mit ca. 80m² Wohnfläche, 15m² Balkon, 9m² Terrasse und sagenhafter ca. 50m² Dachterrasse im 12. Wiener Gemeindebezirk zu einem Preis von € 475.000,00. Das gepflegte Haus besticht durch seine schöne Fassade mit modernen Dachgeschossausbau und beeindruckenden großen Dachterrassenflächen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Aufzug, bietet eine zentrale Begehbarkeit, 3 großzügige helle Zimmer mit Parkettboden, eine geräumige Wohnküche, hellen und weitläufigen Vorraum, separates Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne und zusätzlichem WC und hofseitig ausgerichtete Terrasse und Balkon sowie einer beeindruckenden sonnigen Dachterrasse mit Ausblick ins Grüne. Die Trockenbau-Trennwand im Schlafraum wurde (noch) nicht errichtet - siehe dazu "Plan Wohnung aktuell". Eine Raumteilung für 2 getrennte Schlafzimmer ist bewilligt und kann mittels Trockenbau-Trennwand, nach Freiwerden der Wohnung, errichtet werden. Das Geländer wurde hochwertig erneuert und ergibt ein einheitliches modernes Erscheinungsbild. Trotz der zentralen Lage besticht diese Traumwohnung mit einer Ruhelage und rundet das Gesamtpaket mit einem leicht zugänglichen großen Kellerabteil von 3,5m² ab. Raumaufteilung aktuell: - 1 geräumiges helles Zimmer (Option auf 2-Zimmer durch Teilung) - Wohnküche mit Terrassen- und Balkonzugang - Badezimmer mit Badewanne und WC - separates Gäste WC - geräumiger heller Vorraum - zentrale Begehbarkeit aller Räume - Balkon und Terrasse - Dachterrasse ca. 49m² mit fantastischem Ausblick Lage: Die Wohnung befindet sich in der Hetzendorfer Straße unweit des Tiergarten Schönbrunn und anderen Erholungsgebieten wie z.B. Lainzer Tiergarten und Erholungsgebiet Wienerberg. Eingebettet in eine ausgezeichnete Infrastruktur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie Schloss Hetzendorf, Kino Cineplexx Wienerberg, Hietzinger Bad und einer Vielzahl aufregender gastronomischer Angebote. Dieser wunderschöne Wiener Bezirk verfügt in unmittelbarer Nähe Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungsstätten, Schulen, Hochschule, Ärzte, Krankenhaus Hietzing und Orthopädisches Spital Speising. Öffentliche Anbindung und KFZ-Erreichbarkeiten: - Bus: 56A, 58B, N62 - U-Bahnlinien: U6 Stationen Tscherrtegasse, Meidling, U4 Stationen Hietzing, Schönbrunn - Straßenbahnlinie: 62 - Bahnhof: Wien Hetzendorf, Wien Meidling - Verkehrsanbindungen: Südosttangente A23 Anschlussstelle Altmannsdorf Kaufpreis: € 475.000,00 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage! Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

Auf einer Hauptstraße, mit einem Markt und einer U-Bahnstation in der Nähe, liegt das vermietete Lokal, das ab sofort als Renditeobjekte zum Verkauf steht. Das Lokal ist an eine Pizzeria mit einem Ertrag id H von € 17.769,24 p.a. vermietet. Der Betreiber hat laut Google durchaus gute Bewertung mit knapp 4,4 Sternen. Seit der Erstellung des Energieausweises wurde die Fassade neu gedämmt (16cm), daher sollte sich aktuell ein besserer Heizwärmebedarf ergeben. INFOS ZUM LOKAL * GESCHÄFTSLOKAL: ca. 99,67 m² laut NWG * WC: am Gang mit 1,02 m² laut NWG * KELLER: 1,89 m² laut NWG INFOS ZUM MIETVERTRAG * Mietbeginn 1.11.2018 * unbefristet * Hauptmietzins ist wertgesichert * Kaution € 10.000,- * 6 Monate Kündigungsfrist Ertrag p.a. (wertgesichert): € 17.769,24 Kaufpreisrendite: 5,01 % Kaufpreis: € 350.000,00 Betriebskosten netto: € 260,14 rep. Rücklage: € 149,51 Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at [http://www. RIWOG.at] mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #barrierefrei #hell

Barrierefreie helle Gartenwohnung, Rollstuhlgerecht, im 12. Bezirk, Nähe Meidlinger Markt, ab 1. 12. 2025 zu vermieten. 82 m2 inkl. Loggia. EB-Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Blick in ruhigen Innengarten, eigener Eingang an verkehrsberuhigter Straße. Parkettboden, Fußbodenheizung, Fernwärme, 3 Jahre befristet. Mtl. Miete 975 € inkl. BK. Beste Infrastruktur, U4, U6, 59A, Badner Bahn, Meidlinger Bahnhof. In Gehnähe zu Schloss Schönbrunn... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #ruhig

Elegante 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in saniertem Altbau Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung Nähe Steinbauerpark und Haydnpark Wohnung: Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines kompletten sanierten Altbaus vereint urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Komfort. Auf rund 61m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss und ein elegantes Ambiente in einem sehr sympathischen Teil von Meidling. Großzügiges Wohn-Esszimmer mit direktem Ausgang zum Balkon - ideal für gemütliche Abende oder geselliges Beisammensein. Ein Schlafzimmer in italienischem Stil gestaltet sowie ein Arbeitszimmer mit Fenster zur ruhigen Koflergasse. WC und Badezimmer sind getrennt. Die kobaltblaue Küche wurde extra aus Italien angeliefert und ist perfekt ausgestattet. Alle Zimmer sind zentral begehbar und mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift erreichbar. Fazit Diese Wohnung bietet eleganten Wohnraum in angenehmer Lage - einfach geschmackvoll gestaltet. Einziehen und wohlfühlen! Haus: Das Haus wurde 1902 gebaut und wurde 2020 rundum saniert. Im Hof kann man Räder abstellen, vor dem Haus bequem mit Parkpickerl parken. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Lage: Die Koflergasse liegt in einem ruhigen Stück von Meidling. Die Straße selbst ist eher klein und beschaulich - eine typische Wiener Seitengasse. Rundherum stehen gepflegte Wohnhäuser, viele mit kleinen Balkonen, grünen Innenhöfen und dem Charme der klassischen Wohngegend. In wenigen Minuten zu Fuß erreicht man alles, was man im Alltag braucht. Es gibt Supermärkte, Bäckereien und kleine Geschäfte. Auch Cafés und Gasthäuser findet man in der Nähe. Durch die gute Öffi-Anbindung fühlt sich Meidling angenehm stadtnah, aber nicht hektisch an. Der Bahnhof Meidling, die Straßenbahnen 18 und 6 sowie Bus Nr. 59 a sind in Gehnähe. Auch die U4 ist nur 1 Straßenbahnstation entfernt. Die Wohnung liegt genau zwischen Steinbauerpark und Haydnpark - mit Spiel und Sportplätzen. Die Gegend wirkt freundlich, sicher und bodenständig. Es ist eines dieser Grätzel, in denen die Leute schon lange wohnen und man merkt, dass vieles gewachsen ist. Zur Info: Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt und spiegelt daher nicht die aktuellen Werte wider. Geheizt wird mittels Hauszentralheizung. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung. Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360°-Bilder auf www.remax.at/3801-1248 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 156.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1120 Wien! Das moderne Neubauprojekt in der Arndtstraße, Ecke Längenfeldgasse besticht durch moderner Ausstattung, durchdachten Grundrissen und sonnigen Freibereichen. Den Eigentümern steht ein Spiel- Gemeinschaftsraum mit Küche, und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional erworben werden! Dieses Projekt erhielt bereits eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie-Verifikation wird angestrebt! Die Eigentumswohnungen sind für Eigennutzer, aber auch für Anleger bestens geeignet. Wohnungsbeschreibung Top 50 im 4. Liftstock mit 46,76 m2 Wohnfläche + Balkon: Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Komfort vermitteln. Der schöne Parkettboden und die stilvollen Fliesen verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die großzügige Wohnküche mit offener Gestaltung lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gesellige Abende zu verbringen. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad ist über das Wohnzimmer zu gegehen. Das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet einen perfekten Rückzugsort für entspannende Stunden. Das separate WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. AUSSTATTUNG: Eichenparkettböden Markensanitärprodukte Paketboxenanlage Videogegensprechanlage Smarte Hausverwaltungsapp Energieeffiziente Fußbodenheizung mittels Fernwärme Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Derzeit stehen noch 13 Wohneinheiten [Tel] Zimmer) mit Aussenbereichen von ca. 40 - 70 m2 in den Regelgeschoßen, und 5 sonnendurchflutete DG-Wohnungen mit Terrassen und Top-Ausstattungen zum Verkauf! Alle Erstbezug-Wohnungen finden Sie auf unserer homepage unter tmu-real.at. Aktuelle Wohnungliste Arndtstraße 50 Top Geschoß Zimmer Wohnfläche Freifläche Kaufpreis 1 EG 3 € 310.100 48 4. OG 2 47,75 m² 4,05 m² € 343.800 50 4. OG 2 46,76 m² 4,34 m² € 338.100 56 4. OG 3 68,17 m² 8,28 m² € 543.600 58 5. OG 2 41,68 m² 4,35 m² € 318.100 60 5. OG 2 47,75 m² 4,05 m² € 361.100 68 5. OG 3 68,17 m² 8,28 m² € 569.500 70 1. DG 2 50,75 m² 10,32 m² € 427.800 71 1. DG, 2. DG 3 110,45 m² 18,21 m² € 998.500 72 1. DG, 2. DG 3 128,02 m² 27,46 m² € 1.095.000 77 1. DG 4 104,87 m² 13,90 m² € 890.400 79 2. DG 3 79,05 m² 12,30 m² € 763.800 Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Pendeln zum Kinderspiel. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - hier sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell Ihr gewünschtes Ziel. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und ein Einkaufszentrum sind nur einige der Annehmlichkeiten, die Ihnen das Leben hier versüßen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1120 Wien aussieht. Ihr Traum vom eigenen Heim wartet auf Sie! Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Rechtsanwaltskanzlei Tiefenthaler Gnesda in 1010 Wien, Rockhgasse 6/6 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter [Tel] oder per Mail unter [Email] gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese charmanter Erstbezug im 12. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit SW-Loggia. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den Meidlinger Markt, die U4 sowie den idyllischen Schönbrunner Schlosspark. Die unmittelbare Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihr leibliches Wohl, während Bus, U-Bahn und Straßenbahn beste Verkehrsanbindungen garantieren.... [Mehr]

#hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im beliebten 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling! Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses in der Flurschützstraße 7/5, 1120 Wien. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 in solider Ziegel-Massivbauweise errichtet. Sie bietet auf rund 58,32 m² eine angenehme Wohnfläche mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die ihren Wohntraum selbst verwirklichenmöchten. Die Raumaufteilung überzeugt: Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten. Die Küche ist durch ein Fenster angenehm hell und wird noch mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer mit Fenster sorgt für Helligkeit und frische Luft. Ein separates WC bringt zusätzlichen Komfort. Dreifach verglaste Kunststofffenster wurden vom Eigentümer angeschafft, jedoch eingebaut gehören Sie vom zukünftigen Besitzer dieser Wohnung, die künftig viel Komfort bieten können und gemeinsam mit der Gas-Etagenheizung für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgen. Die Wohnung ist nicht möbliert, auch die Sanierung der Wohnung wurde teilweise begonnen, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Wohnideen optimalumzusetzen. Die Flurschützstraße liegt in einer gefragten Wohngegend im Bezirk Meidling – einem Stadtteil, der für seine gute Infrastruktur, lebendige Umgebung und rasche Erreichbarkeit bekannt ist. Hier finden Sie eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und gemütlicher Nachbarschaft. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist gut erreichbar: In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Apotheken, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Linien U4 und U6 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 62 und die Buslinien 59A und 63A. Diese sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung in alle Richtungen – sei es in die Innenstadt, nach Hietzing oder weiter Richtung Süden. Der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr befindet sich ebenfalls in gut erreichbarer Distanz – ideal für Pendler oder Vielfahrer. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial, das diese Wohnung für Sie bereithält. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! NUTZEN Sie diese CHANCE - JETZT! Für weitere Fragen erreichen Sie Julia Sporek unter Tel. [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich jetzt schon, Sie persönlich kennen lernen zu dürfen. HINWEIS: Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig. Änderungen und Fehler sind ohne Gewähr. Die Immobilienmaklerin weist darauf hin, dass zwischen Immobilienmaklerin und Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Details entnehmen Sie bitte der Objektbeschreibung sowie dem gesamten Immobilienangebot die Sie nach der Anfrage erhalten werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage der Ehrenfelsgasse 3 im 12. Bezirk präsentiert sich dieses charmante Wiener Altbauhaus mit klassischem Flair und zeitlosem Stil. Nur wenige Gehminuten von der U4 Meidling Hauptstraße, der U6 Niederhofstraße sowie der beliebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt, vereint die Liegenschaft ausgezeichnete Infrastruktur mit einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Theresienpark sowie das beliebte Theresienbad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen ? ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung verbinden möchten. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch den typischen Wiener Altbaucharme und wurde laufend instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut und in diesem Rahmen auch umfangreiche Teile des Gebäudes saniert. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten über das gesamte Haus liegt vor. Insgesamt stehen acht Wohnungen zum Verkauf ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und authentischem Charakter sowie zwei Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, geheizt wird mittels Gastherme. Damit bietet die Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Wiener Altbausubstanz mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu investieren. Highlights: Ruhige Seitengassenlage mit bester Infrastruktur Nähe U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße Theresienpark und Theresienbad nur wenige Gehminuten entfernt Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Komfort Sechs klassische Altbauwohnungen und zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen Lift im Haus vorhanden Heizung mittels Gastherme Bauzustandsgutachten liegt vor Gepflegte Liegenschaft ? ideal für Eigennutzer und Anleger Wohnung Top 12-14 Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,11 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Wasch... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Altbau #ruhig

In ruhiger Seitengassenlage der Ehrenfelsgasse 3 im 12. Bezirk präsentiert sich dieses charmante Wiener Altbauhaus mit klassischem Flair und zeitlosem Stil. Nur wenige Gehminuten von der U4 Meidling Hauptstraße, der U6 Niederhofstraße sowie der beliebten Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße entfernt, vereint die Liegenschaft ausgezeichnete Infrastruktur mit einer besonders angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre. Der nahegelegene Theresienpark sowie das beliebte Theresienbad bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten im Grünen ? ideal für alle, die urbanes Leben und Entspannung verbinden möchten. Das gepflegte Gebäude überzeugt durch den typischen Wiener Altbaucharme und wurde laufend instandgehalten. Das Dachgeschoß wurde 2005 ausgebaut und in diesem Rahmen auch umfangreiche Teile des Gebäudes saniert. Ein aktuelles Bauzustandsgutachten über das gesamte Haus liegt vor. Insgesamt stehen acht Wohnungen zum Verkauf ? sechs klassische Altbauwohnungen mit hohen Räumen und authentischem Charakter sowie zwei Dachgeschosswohnungen, die im Zuge des Dachausbaus neu entstanden sind. Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort, geheizt wird mittels Gastherme. Damit bietet die Liegenschaft sowohl Eigennutzern als auch Anlegern eine hervorragende Gelegenheit, in eine gepflegte Wiener Altbausubstanz mit stabilem Wertentwicklungspotenzial zu investieren. Highlights: Ruhige Seitengassenlage mit bester Infrastruktur Nähe U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße und Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße Theresienpark und Theresienbad nur wenige Gehminuten entfernt Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Komfort Sechs klassische Altbauwohnungen und zwei neu errichtete Dachgeschosswohnungen Lift im Haus vorhanden Heizung mittels Gastherme Bauzustandsgutachten liegt vor Gepflegte Liegenschaft ? ideal für Eigennutzer und Anleger Wohnung Top 3-4 Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68,53 m² Wohnfläche im Erdgeschoss vereint Wohnkomfort und Erholung. Der durchdachte Grundriss umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken... [Mehr]