Suchergebnisse für "knusperhäuschen im grünen"

#ruhig

Zum Verkauf kommt ein kleines Haus in ruhiger Lage auf Eigengrund in Muckendorf an der Donau unweit vom Yachthafen und in Donaunähe gelegen. In Ruhelage in einer Sackgasse finden Sie hier Potential zur Gestaltung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 330m2 aus. Eine Bebauung ist offen oder gekuppelt möglich, wobei max. 45% der Fläche bebaubar sind, diese ist mit Bauklasse I oder II angegeben. Das kleine Haus wurde 1962 als Ferienhaus errichtet und zuletzt ganzjährig bewohnt. Später wurde ein Zubau als Lagerraum sowie ein Carport angebaut. Die Wohnfläche mit ca. 43,52 m2 teilt sich auf 2 Zimmer, ein kleines Bad samt WC und Dusche, eine kleine Küche sowie eine Veranda auf. Im Zubau haben Sie eine Lagermöglichkeit und auch die Gastherme und der Boiler haben hier Platz gefunden. Die Gesamte Nutzfläche samt Zubau beträgt ca. 54,62m2. Eine südseitige Terrasse bietet einen Blick in den Garten, zum kleinen sanierungsbedürftigen Pool und zum Gartenhaus. Dort gibt es auch einen Hinterausgang aus dem Garten zum sogenannten "Jägerweg", einem Fußweg der durch die Siedlung führt. TECHNISCHE DETAILS: * Gastherme "Sanier Duval" * Elektroboiler * Fenster (2 im Haus, 1 im Zubau) 2023 erneuert, 3-fach verglast * Dachboden über Treppe in der Veranda erreichbar * Pool sanierungsbedürftig * Carport LAGE UND INFRASTRUKTUR: Die Gemeinde Muckendorf ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im Ort, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der Boku gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln DER RICHTPREIS FÜR DIESE LIEGENSCHAFT: € 239.000,- Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Vermittlung einer geeigneten Finanzierung behilflich. Hinweis: Das die beheizbare Wohnfläche dieses Objektes unter 50m2 liegt, ist für den Verkauf dieses Objektes kein Energieausweis notwendig. Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

PRIVATVERKAUF - KEIN MAKLER - PROVISIONSFREI Wir verkaufen für gute Bekannte folgendes Objekt: Saniertes Einfamilienhaus • 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, geräumige Küche, großes Wohnzimmer mit Wintergarten, 1 DG - Keller mit Sauna, Waschküche, Heizraum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Im schönen Waldviertel, genauer gesagt in Dietmanns bei Groß Siegharts, sucht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus und der gemauerte Gartenschuppen befinden sich auf einem 353 m² großen baulandagrar Grundstück, eingebettet in Grünland. Für genügend Ruhe ist also gesorgt. Der rundum eingezäunte Garten bietet nicht nur genügend Platz für Groß und Klein, sondern dient auch als Freiraum für pelzige Mitbewohner. Das Haus hat eine lange Tradition, die bis in das späte 19. Jahrhundert reicht. Im Laufe der Zeit wurden am Haus laufend Ausbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass aktuell keine maßgeblichen Renovierungsarbeiten anhängig sind. Die Möblierung, welche durchaus in Ordnung ist, kann gerne im Haus bleiben. Befeuert wird aktuell mit einer Gas Zentralheizung, aber es besteht auch die Möglichkeit, das Haus mit Holz zu beheizen, Kamin ist vorhanden. Neben dem Anschluss an das öffentliche Kanalnetz verfügt das Haus auch über einen Brunnen. Das Raumkonzept im Erdgeschoß beinhaltet ein Vorzimmer, Esszimmer, Küche, Bad/WC, Wohnzimmer und Schlafzimmer. In der Mansarde ist aktuell ein Zimmer ausgebaut, der Rest im Ausmaß von ca. 25 m² könnte ein echtes Highlight in dem Haus werden. Der traditionelle alte Dachstuhl in Verbindung mit moderner Einrichtung wäre für jeden Besucher ein echter Hingucker. Ob als pflegeleichtes Ferienhaus oder als Hauptwohnsitz, dieses Haus wird Ihnen viel Freude bereiten. Also zögern Sie nicht lange und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich. Die Erstellung des Energieausweises wurde in Auftrag gegeben! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Macho, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#ruhig

Zum Verkauf kommt ein kleines Haus in ruhiger Lage auf Eigengrund in Muckendorf an der Donau unweit vom Yachthafen und in Donaunähe gelegen. In Ruhelage in einer Sackgasse finden Sie hier Potential zur Gestaltung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 330m2 aus. Eine Bebauung ist offen oder gekuppelt möglich, wobei max. 45% der Fläche bebaubar sind, diese ist mit Bauklasse I oder II angegeben. Das kleine Haus wurde 1962 als Ferienhaus errichtet und zuletzt ganzjährig bewohnt. Später wurde ein Zubau als Lagerraum sowie ein Carport angebaut. Die Wohnfläche mit ca. 43,52 m2 teilt sich auf 2 Zimmer, ein kleines Bad samt WC und Dusche, eine kleine Küche sowie eine Veranda auf. Im Zubau haben Sie eine Lagermöglichkeit und auch die Gastherme und der Boiler haben hier Platz gefunden. Die Gesamte Nutzfläche samt Zubau beträgt ca. 54,62m2.Eine südseitige Terrasse bietet einen Blick in den Garten, zum kleinen sanierungsbedürftigen Pool und zum Gartenhaus. Dort gibt es auch einen Hinterausgang aus dem Garten zum sogenannten "Jägerweg", einem Fußweg der durch die Siedlung führt. Technische Details: Gastherme "Sanier Duval"Elektroboiler Fenster (2 im Haus, 1 im Zubau) 2023 erneuert, 3-fach verglast Dachboden über Treppe in der Veranda erreichbar Pool sanierungsbedürftig Carport Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Muckendorf ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im Ort, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der Boku gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln Der Richtpreis für diese Liegenschaft: € 239.000,-Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Vermittlung einer geeigneten Finanzierung behilflich. Hinweis: Das die beheizbare Wohnfläche dieses Objektes unter 50m2 liegt, ist für den Verkauf dieses Objektes kein Energieausweis notwendig. Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf kommt ein kleines Haus in ruhiger Lage auf Eigengrund in Muckendorf an der Donau unweit vom Yachthafen und in Donaunähe gelegen. In Ruhelage in einer Sackgasse finden Sie hier Potential zur Gestaltung Ihrer Wohnträume. Das Grundstück weist eine Größe von ca. 330m2 aus. Eine Bebauung ist offen oder gekuppelt möglich, wobei max. 45% der Fläche bebaubar sind, diese ist mit Bauklasse I oder II angegeben. Das kleine Haus wurde 1962 als Ferienhaus errichtet und zuletzt ganzjährig bewohnt. Später wurde ein Zubau als Lagerraum sowie ein Carport angebaut. Die Wohnfläche mit ca. 43,52 m2 teilt sich auf 2 Zimmer, ein kleines Bad samt WC und Dusche, eine kleine Küche sowie eine Veranda auf. Im Zubau haben Sie eine Lagermöglichkeit und auch die Gastherme und der Boiler haben hier Platz gefunden. Die Gesamte Nutzfläche samt Zubau beträgt ca. 54,62m2.Eine südseitige Terrasse bietet einen Blick in den Garten, zum kleinen sanierungsbedürftigen Pool und zum Gartenhaus. Dort gibt es auch einen Hinterausgang aus dem Garten zum sogenannten "Jägerweg", einem Fußweg der durch die Siedlung führt. Technische Details: Gastherme "Sanier Duval"Elektroboiler Fenster (2 im Haus, 1 im Zubau) 2023 erneuert, 3-fach verglast Dachboden über Treppe in der Veranda erreichbar Pool sanierungsbedürftig Carport Lage und Infrastruktur: Die Gemeinde Muckendorf ist ca. 10 Autominuten von Tulln entfernt. Sie finden Volksschule und Kindergarten im Ort, alle weitere Schulen von Mittelschulen über Gymnasium, HLBA, HAK bis zu Instituten der Boku gibt es in Tulln. Sie finden hier direkt an der Franz Josef Bahn gelegen, beste Verkehrsanbindung mit der S40 im 1/2 Stunden Takt nach Wien und Tulln Der Richtpreis für diese Liegenschaft: € 239.000,-Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten aber auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der Vermittlung einer geeigneten Finanzierung behilflich. Hinweis: Das die beheizbare Wohnfläche dieses Objektes unter 50m2 liegt, ist für den Verkauf dieses Objektes kein Energieausweis notwendig. Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen erteilen können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.000m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Das Knusperhäuschen befindet sich in Hausbrunn im Bezirk Mistelbach, ca. 10km von der A5 entfernt. Das Haus bietet ein Vorzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer. Zwei weitere Räume könnten dem Wohnraum zugefügt werden. Strom, Gas, Wasser, Kanal ist angeschlossen. Beheizt wurde mittels Gasetagenheizung, diese ist defekt. Das Dach ist in brauchbaren Zustand. Der Innenbereich vom Wohnhaus bedarf einer kompletten Sanierung Der kleine überschaubare gepflasterte Hof ist durch eine Einfahrt nutzbar. Hier gibt es zusätzlich einen Schuppen, Weinkeller, Pergola und einen weiteren Raum für die Unterbringung von Gartenwerkzeug und eine Garage. Das Haus benötigt unbedingt eine Sanierung . Wenn Sie eine kleine kostengünstige Liegenschaft im Weinviertel suchen, könnten Sie hier Ihren Traum verwirklichen. Das Haus kann mit spätestens 01.07.2023 übergeben werden, es wird noch komplett geräumt. Hausbrunn liegt im nordöstlichen Weinviertel in Niederösterreich, rund 6 km westlich von Hohenau an der March und 10 km von der Autobahn A5 entfernt. Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

TOP Büro in Zentrumsnähe! FLEXIBEL VERÄNDERBAR! Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit dem Vorteil einer sehr guten Anbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. zur A1 (Richtung Salzburg, Wien). In einer Entfernung von ca. 15 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2, sowie direkt vor dem Gebäude eine Bushaltestelle. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 9.000m² sind insgesamt 3 Objekte situiert. Diese sind aufgrund ihrer Konzeption sowohl teilweise als Büro- und zur Produktions-/Lagerzwecken nutzbar bzw. für die jeweils gewünschte Nutzung adaptierbar. Das Mietobjekt ist mit einem Lift (Lastenlift) ausgestattet. Im Hof des Gebäudes befinden sich ausreichend Freiparkplätze, welche um ? 50,-/PP zzgl. 20% USt. angemietet werden können. Auf Wunsch stehen im 2. Obergeschoss ca. 380m² Erweiterungsfläche zur Verfügung. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto, kalt: ? 10,50/m² zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ? 1,20/m² zzgl. 20% USt. Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ? 502,40 zzgl. 20% USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Bezug: nach Vereinbarung Interesse? Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 6594 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 753,6 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 1469,52 Gesamtbetrag ? 8817,12... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

LENAUTERRASSEN - VERWIRKLICHEN SIE IHREN WOHN(T) RAUM IN DIESEM EINZIGARTIGEN NEUBAUPROJEKT! Dieses neu errichtete Wohnhaus lässt keine Wünsche offen - schnell sein und Ihr neues zu Hause sichern: - spektakuläre Architektur, perfekt durchdachte Grundrisse, welche sich vom 1.-17. Obergeschoß durchziehen (2-3 Zimmer Wohnungen) - moderne Kücheneinrichtung im Mietpreis inklusive (inkl. Geräte) - jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse - hochwertige Eiche-Parkettböden - Sonnenschutz in den Schlafräumen - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung / Handtuchtrockner im Badezimmer - eigenes Kellerabteil - Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (Höhe 2,10 m) kann angemietet werden (EUR 90,14 brutto pro Monat) - Gemeinschaftsanlagen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, Spielplatz, begrünte Innenhöfe) Die Top 01.04 befindet sich im 1.OG und verfügt über ca. 69,40 m² Wohnfläche. Über den Vorraum erreichen Sie diekt die offene Wohnküche, welche mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet ist. Auf einer Seite vom Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer. Auf der anderen Seite befindet sich das Schlafzimmer, das Badezimmer, das WC und der Abstellraum. Alle 3 Räume haben direkten Zugang zur Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken ausgestattet. Im separaten WC befindet sich ebenso ein Waschbecken. Für ausreichend Stauraum steht Ihnen im Keller ein eigenes Abteil zur Verfügung. Verträge für Strom und Heizung sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzuschließen! Hundehaltung ist leider nicht erlaubt! ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle ? 700 m Bushaltestelle ? 81 m Linzer Bahnhof ? 1,5 km Autobahnauffahrt ? 1,3 km Flughafen - 10,9 km EINKAUFEN: Supermarkt ? im Haus (LIDL) Bäcker ? 850 m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Arzt ? 400 m Apotheke ? 750 m WEITERBILDUNG: Volksschule ? 750 m Neue Mittelschule ? 1,1 km Höhere Schule ? 1,3 km FREIZEIT: Gastronomie ? 56 m Linzer Hauptplatz ? 2,4 km Wellness ? 2,8 km KULTUR: Schlossmuseum Linz ? 2,8 km Musiktheater Linz ? 1,2 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten -... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hol dir dein Bauernhaus/Wohnhaus mitten im Grünen mit Wohnküche, drei Zimmern, Bad/WC und Balkon! Absolute Sonnenlage, keine Nachbarn. Tierhaltung (eigener Stall, Tenne, Weide) gegen Aufpreis nach Vereinbarung emöglich. Genieße einfach die Natur um dich (1,2 ha eigene Wiesen/Weiden, Wälder, Blick auf das Mölltal), oder betreibe eine kleine Landwirtschaft (AMA-Registrierung/Hofnummer vorhanden)!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

MEHR ALS EIN ZUHAUSE Im ATTEMSGARTEN finden Sie eine grüne Oase mitten im pulsierenden und vielfältigen Leben von Wien. Unser Neubauprojekt entsteht in der Attemsgasse 44 im Zentrum des 22. Bezirks. Wo früher eine Gärtnerei war, sollen Grünes und Ruhe eine wichtige Rolle spielen. Die zentrale Idee war es, eine grüne Insel der Ruhe für moderne Menschen zu schaffen, die in der Stadt leben. Ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt und gerne lebt. Ein Eigenheim, ideal um eine Familie zu gründen und Kinder großzuziehen. Ein Ort, an dem alles richtig praktisch ist, damit Ihnen der Alltag leichtfällt und mehr Zeit bleibt für die wesentlichen Dinge Ihres Lebens. WO DIE NATUR MITEINZIEHT Das Thema Grün ist im ATTEMSGARTEN überaus wichtig. Das Grundstück war immer grün und ist von Grün umgeben. Darum war es wichtig, dass sich das Projekt gut einfügt. Jeder Bewohnerin und jedem Bewohner wird die Möglichkeit geboten, das grüne Bild der Häuser mitgestalten zu können. Deshalb entstehen unzählige Pflanztröge auf den Balkonen und Terrassen, die vielfach Teil des Beschattungs- und Sichtschutzkonzeptes sind. Auf einem sehr großen Teil der Flachdächer wird es Beete für den individuellen Anbau von Gemüse oder Blumen geben. Hier wird auch eine schattige Pergola verwirklicht. Ein Ort der Begegnung für jedes Haus, an dem man sich trifft und die Gärtnerinnen und Gärtner gemütlich fachsimpeln können. Auf jenem Teil der Dächer, der sich für Urban Gardening nicht eignet, entsteht eine Fotovoltaikanlage, die umweltfreundlich Strom erzeugt. Die Einkünfte kommen der Wohnungseigentumsgemeinschaft zugute. DIE STADT ZUM GREIFEN NAH Die Verbindungen vom ATTEMSGARTEN zum Einkaufen, zur Arbeit und in die Stadt sind perfekt. Hier sind kurze Wege Programm. Das Auto kann in der Garage bleiben. Der ATTEMSGARTEN ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten gibt Sicherheit. Der Bildungscampus befindet sich nebenan und Kindergärten sind an jeder Ecke zu finden. Selbst zum Gymnasium kann man zu Fuß gehen. Von der U1 Station „Kagraner Platz“ ist es mit der Straßenbahn 26 nur eine Station nach Hause. Selbes gilt von der U1 Station „Kagran“ mit dem Bus 27A. Aber auch zu Fuß sind Sie in 5 Minuten im ATTEMSGARTEN. Von der Haustüre sind es 10 Minuten zur Alten Donau, 20 Minuten zum Stephansplatz, 25 Minuten zum Hauptbahnhof – wenn Sie in die pulsierende Innenstadt möchten, vom ATTEMSGARTEN sind Sie rasch da. Wer in Wien gleich an der U1 wohnt, weiß: die Wege sind kurz. Im Nachbargebäude entsteht ein neuer Supermarkt. Ausgefallene Einkäufe können im Donauzentrum erledigt werden – zum größten Einkaufszentrum Wiens, werden Sie die 5 Minuten ebenfalls eher zu Fuß gehen wollen. Von dort können Sie bequem eine Haltestelle mit dem Bus 27A wieder nach Hause fahren, sollten die Einkaufstaschen zu schwer werden. Hier ist wirklich alles um die Ecke. So haben Sie mehr Zeit für die wichtigen Dinge. Ins Strandbad an der Alten Donau oder zur Donauinsel fahren Sie bequem mit dem Fahrrad – und danach auf Spareribs in die Alte Kaisermühle? Genießen Sie Ihr Leben im ATTEMSGARTEN! • Eigentumswohnungen freifinanziert • Zu Fuß zu Donauzentrum und U1 • Grüne Balkone und Terrassen • Alte Donau und Donaupark ganz nah • Idealer Wohnungsmix für Familien und Anleger • Baubeginn 2021, Fertigstellung Frühjahr 2024 JETZT INFORMIEREN: [Externer Link entfernt]... [Mehr]