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OKMietwohnung in 8472 Straß
8472 Straß in Steiermark / 46m² / 2 Zimmer
€ 14,45 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
In der Römerstraße 12 in Straß in der Steiermark entstehen aktuell vier frisch sanierte Mietwohnungen, die ab 1. Mai bezugsfertig sind. Es handelt sich um Erstbezug nach umfassender Renovierung. Zur Verfügung stehen eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss. Alle Einheiten überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Jeder Wohnung ist ein eigener Parkplatz zugeordnet, der bereits im Angebot inkludiert ist. Die Fertigstellung erfolgt Ende April - sichern Sie sich jetzt Ihre neue Wohnung in attraktiver Lage! Wohnungsübersicht: EG Top 1: Wohnfläche: 71,37 m² 3 Zimmer Gesamtmiete: 1.026,58 € (inkl. BK, USt, HK und 1 Parkplatz) 1. OG Top 4.1: Wohnfläche: 46,20 m² 2 Zimmer Gesamtmiete: 664,54 € (inkl. BK, USt, HK und 1 Parkplatz) 1. OG Top 4.2: Wohnfläche: 42,03 m² 2 Zimmer Gesamtmiete: 600,24 € (inkl. BK, USt, HK und 1 Parkplatz) 1. OG Top 4.3: Wohnfläche: 53,33 m² 2 Zimmer Gesamtmiete: 775,58 € (inkl. BK, USt, HK und 1 Parkplatz) Bei den Bildern handelt es sich um Beispielbilder! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3491 Straß
Straßer Hasel: 1,5 Ha Zertifizierter Bio Weingarten/Ackerboden in Straß am Straßertale zu Verkaufen
€ 73.000,-
3491 Straß im Straßertale / 14789m²
€ 4,94 / m²
#Landwirtschaft
Straßer Hasel: 1,5 ha zertifizierter BIO Weingarten/Ackerboden in Straß am Straßertale zu verkaufen Drei Parzellen gut gepflegter BIO Ackerböden stehen zum Verkauf. Es ist gesamt 14.789 m² Bodenfläche in der Riede Straßer Hasel. Die Fläche wurden vor ca. 4 Jahren gerodet und ist im AMA bogen als Grünbrache registriert. Die ganze Bodenfläche ist humoser Löss und dadurch sehr gut für die Ackernutzung geeignet. Laut Abgeber war Spätfrost bis jetzt kein Thema. Es hat eine leichte süd-westliche Hangneigung, aber liegt direkt neben der Hauptstraße und ist gut maschinell lesbar. Parzelle Nr 1199 6952 m² Parzelle Nr 1200 6794 m² Parzelle Nr 1201 1043 m² *alle Flächen lt. Grundbuch Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die 3 Parzellen sind direkt nebeneinander und liegen in der Riede Straßer Hasel in Straß am Straßertale.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8472 Straß
Frisch Renoviertes Zweifamilienhaus in Straß
€ 420.000,-
8472 Straß in Steiermark / 214m² / 11 Zimmer
€ 1.962,62 / m²
#Mehrfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Zweifamilienhaus in Feldweg, 8472 Straß in der Steiermark, besticht durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage. Umgeben von der malerischen Natur der Steiermark, genießen Sie hier eine harmonische Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle und den Autobahnanschluss, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet. Ideal für Familien und Pendler!... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 161m² / 6 Zimmer
€ 3.043,48 / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten
Am Fuße des bekannten Ölberges in Klosterneuburg - einer der beliebtesten Wohngegenden in Klosterneuburg - sucht ein Grundstück mit Altbestand neue Eigentümer. Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße mit gepflegter Nachbarschaft. Informationen zum Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 425 m² und es befindet sich dort ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit ca. 161m² sowie eine idyllische Gartenhütte, in der vor einigen Jahren noch Gedichte geschrieben wurden ("Dichterheim 1996"). Die Liegenschaft wurde ca.1911 errichtet und ist seit geraumer Zeit nicht mehr bewohnt. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie zu sanieren oder ein Neubau nach Ihren Vorstellungen zu errichten. Das Grundstück hat die Form eines Rechtecks. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 15m und eine Länge von ca. 28m. Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - max. bebaute Fläche bei Neubau: 75 m² + 10% der Bauplatzgröße (lt. Bebauungsvorschriften der Stadtgemeinde Klosterneuburg vom 27.06.2025) Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, da es sich um eine Immobilie handelt, die generalsaniert werden muss. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Die öffentliche Anbindung nach Klosterneuburg Zentrum oder in Richtung Maria Gugging ist mit dem Bus 400 an der Kierlinger Straße gegeben. Vom Zentrum Klosterneuburg erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Großzügiges Wohnen nahe Stift Klosterneuburg
€ 579.000,-
3400 Klosterneuburg / 98,46m² / 3 Zimmer
€ 5.880,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese großzügige 3 Zimmerwohnung besticht durch eine kluge Raumaufteilung und ein helles, freundliches Wohnambiente. Vom zentralen Vorraum aus sind alle Räume getrennt begehbar - praktisch, übersichtlich und ideal für die individuelle Nutzung. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt über einen angrenzenden Abstellraum. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: ein großzügiger Raum, für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick auf den ruhig in den Innenhof ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer schaffen wertvolle Privatsphäre - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder gemütliches Refugium. Das Badezimmer ist verfliest und mit Dusche sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, die ausgewogene Raumaufteilung sowie zwei Außenflächen schaffen eine angenehme Basis, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein persönliches Zuhause entstehen zu lassen. -Parkettboden -Fernwärme -Elektrische Außenbeschattung und Insektengitter -Alarmanlage -Aufzug -Ruhige Lage im Haus -Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage -Zwei Kellerabteile, eines davon mit Stromanschluss *Lage* Die Leopoldstraße 17 befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Klosterneuburgs, nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Klosterneuburg-Weidling oder Kierling ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Wiener Stadtzentrum - die Wiener Innenstadt ist in rund 20 Minuten erreichbar. Für den Individualverkehr sorgt die nahegelegene B14 für eine optimale Anbindung. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Die Donau und ihre Augebiete, der nahe Wienerwald sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten ein abwechslungsreiches Angebot an Erholung und Naturerlebnis. Klosterneuburg selbst überzeugt zudem mit einem reichhaltigen Kultur- und Vereinsleben sowie traditionsreichen Sehenswürdigkeiten, wie dem weltbekannten Stift Klosterneuburg. Ansprechpartner Herr Vladimir Adamovic || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 592m²
€ 991,55 / m²
#Baugrund
Attraktives Baugrundstück in Bestlage von Klosterneuburg Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich interessantes Baugrundstück mit rund 600 m² Fläche in zentraler und äußerst begehrter Lage von Klosterneuburg. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der Albrechtsstraße und der Martinstraße und ist von beiden Straßen aus begeh- bzw. befahrbar, was eine besonders flexible Bebauung ermöglicht. Bebauung & Potenzial Widmung: Bauland Bebaubarkeit: 40 % Bauklasse: II Wohneinheiten: bis zu 6 Einheiten pro Baukörper möglich Parzellierung: bereits in zwei Grundstücke geteilt Durch die bestehende Parzellierung besteht die Möglichkeit zur Errichtung von zwei Baukörpern, womit insgesamt bis zu 12 Wohneinheiten realisiert werden können – ein äußerst attraktives Entwicklungspotenzial in dieser Lage. Beste Infrastruktur Alle relevanten Anschlüsse befinden sich bereits in der Straße: Wasser Kanal Strom Fernwärme Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bestandsgebäude, welches laut Bewertung als Abrissobjekt einzustufen ist. Die Abbruchkosten in Höhe von ca. € 35.000 (laut Kostenvoranschlag) wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt. Lage & Umgebung Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre zentrumsnahe Lage zum Hauptplatz und Bahnhof von Klosterneuburg, sondern auch durch: sehr gute Anbindung an die Umfahrung und damit rasche Verbindung nach Wien Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, u. a. einem Sparmarkt ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Wohnqualität Kauf & Übergabe Optionen Das Grundstück kann sofort übernommen werden. Die Verkäufer zeigen sich jedoch flexibel und bieten bei entsprechender Anzahlung die Möglichkeit einer rechtlichen Sicherung, wobei der Haupterwerb und die Zahlung des Restkaufpreises auch z. B. erst in einigen Monaten erfolgen kann. Sie hätten somit Zeit für ihre Planungsarbeiten ohne bereits Geld investiert zu haben. Fazit Ein seltenes Angebot in Toplage von Klosterneuburg – ideal für Bauträger, Investoren oder Entwickler, die ein hochwertiges Wohnprojekt mit ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial realisieren möchten – und das zu einem Preis, der in dieser Lage kaum zu finden ist. Weitere Informationen erhalten sie bei Herrn Karl-Heinz Grüneis unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Klosterneuburg
€ 145.000,-
3400 Klosterneuburg / 40m² / 1 Zimmer
€ 3.625,- / m²
#hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg! Diese attraktive Wohnung bietet Ihnen auf 40 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und praktisches Leben benötigen. Das helle, großzügige 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch einen herrlichen Stadtblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude bereiten wird. Die Kombination aus Fliesen und warmem Parkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Ausstattung umfasst eine moderne Teeküche, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie eine separate Toilette - perfekt für Ihren Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Lage könnte besser nicht sein: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell und bequem in die Wiener Innenstadt oder in andere Bezirke gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint eine attraktive Lage mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnqualität - ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot in Klosterneuburg und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 883m²
€ 866,36 / m²
#ruhig
Im Zentrum von Klosterneuburg - in einer Sackgasse nahe den Weinbergen - sucht ein Grundstück mit Altbestand (Sommerhaus) neue Eigentümer. Das Grundstück befindet sich in einer absoluten Ruhelage mit gepflegter Nachbarschaft und liegt auf einer Anhöhe. Es ist derzeit von der Straße aus über einen schmalen Weg und eine Steinstiege begehbar. Informationen zum Grundstück Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 883 m² und es befindet sich dort ein Sommerhaus, das vermutlich für einen Neubau abgerissen werden würde. Die Form des Grundstückes ähnelt einem langgestreckten Trapez. Straßenseitig hat es eine Breite von ca. 16m und ist ca. 56m lang . Aufgrund des Flächenwidmungs- und Bebauungsplanes besteht folgende Situation: - offene Bauweise - Bauklasse I und II - max. verbaubare Fläche von ca. 188 m² Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen . Die Aufschließungskosten sind bezahlt . Es ist an den Kanal angeschloss en - Gas muss noch angeschlossen werden. Ihre Vorteile im Überblick - ruhige, zentrale Lage - sonniges Grundstück - unverbaubarer Fernblick - Aufschließungskosten sind bezahlt - Kanalanschluss ist vorhanden Somit sind die besten Voraussetzungen gegeben, auf diesem Grundstück Ihr neues Einfamilienhaus in ruhiger Lage und gepflegter Nachbarschaft nach individuellen Wünschen zu planen und zu errichten. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hast sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <5.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 175,87m² / 4 Zimmer
€ 7.932,- / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 2.08Diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Klosterneuburg verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer über 55 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offener Wohnbereich mit ca. 59,01 m² • Speis mit ca. 2,70 m • Zimmer 1 mit ca. 25,47 m² • Zimmer 2 mit ca. 25,30 m² + Schrankraum mit 4,04 m² • Zimmer 3 mit ca. 23,79 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit 10,94 m² • Vorraum mit ca. 10,46 m² • Separates WC mit 3,23 m² • Galerie mit 7,60 m²• Loggia mit ca. 5,86 m² • Terrasse mit ca. 7,78 m² • Dachterrasse mit ca. 55,57 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 105m² / 4 Zimmer
€ 2.190,48 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Diese Bürofläche bietet eine seltene Gelegenheit, sich in einer der besten Lagen Klosterneuburgs zu positionieren. Die Kombination aus erstklassiger Verkehrsanbindung, hoher Frequenz und repräsentativem Umfeld macht dieses Objekt zu einer idealen Wahl für nachhaltigen unternehmerischen Erfolg. HIGHLIGHTS: -Top-Lage mit hoher Sichtbarkeit -Unmittelbare Nähe zum Bahnhof (Klosterneuburg-Weidling/S 40) -Sehr gute Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell) -hervorragende Sicht- und Frequenzlage -Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro / Praxis / Kanzlei) -Attraktives, wirtschaftsstarkes Einzugsgebiet RAUMAUFTEILUNG: vier Büroräume, Vorraum, WC, Teeküche, Abstellraum, Garderobe. Das Büro befindet sich im 1. Liftstock. AUSSTATTUNG: Lift, Kellerabteil Optional kann ein PKW-Stellplatz um zusätzlich € 15.000,- erworben werden. Ein ca. 17 m² großer Archivraum im Keller kann zusätzlich angemietet werden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 39,8 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Die Bürofläche befindet sich in der Wiener Straße 106–108 in 3400 Klosterneuburg. Die unmittelbare Bahnhofsnähe ermöglicht eine erstklassige öffentliche Erreichbarkeit mit direkter Verbindung nach Wien, während die Lage an der Wiener Straße (B14) gleichzeitig eine optimale Sichtbarkeit und Präsenz garantiert. BETRIEBSKOSTEN: brutto inkl. Rücklage, Lift- und Heizkosten € 551,96 PREIS: € 230.000,- Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter: www.immobilien-moertl.at, https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und https://www.instagram.com/immobilien.moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg, Stadtzentrum / 105m² / 4 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung, ursprünglich im Jahr 2008 errichtet und im Sommer 2024 vollständig saniert, bietet höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Sie befindet sich im Zentrum von Klosterneuburg, zwischen dem Stift und dem Stadtplatz, in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten. Die Anlage liegt auf einem Pachtgrund des Stifts Klosterneuburg, mit einem halbjährlichen Pachtzins von derzeit ? 2.079,27. Wohn- und Raumkonzept Die Dachgeschosswohnung erstreckt sich über den gesamten zweiten Stock und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung: ? Offener Wohn- und Küchenbereich: ca. 41,85 m², ausgestattet mit einem eleganten, dreiseitig offenen Heizkamin ? der ideale Mittelpunkt für gemütliche Stunden. ? Drei Schlafzimmer: zwischen 9 und 14 m², hell, ruhig und perfekt geschnitten. ? Badezimmer: ca. 7 m², modern gestaltet, mit getrenntem WC (3,43 m²). ? Uneinsehbare Dachterrasse: ca. 37,38 m², mit traumhaftem Ausblick auf das Kiental, den Ölberg und das Stift Klosterneuburg. Zusätzliche Ausstattung ? Kellerabteil im Haus ? Eigener Parkplatz direkt beim Eingang ? Gemeinschaftliche Grünanlage (ca. 462 m²) am naturbelassenen Kierlingbach Lage & Infrastruktur Die zentrale Lage ermöglicht es, alles Wichtige in wenigen Gehminuten zu erreichen: ? Stadtplatz mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Eissalon ? Bushaltestelle, Arzt, Krankenhaus, Apotheke, Banken und Post ? Kindergarten, Volks-, Mittel- und Gymnasium ? Der historische Rathausplatz und das Stift Klosterneuburg ? Zahlreiche Heurigenlokale in der Umgebung ? Bahnhof Kierling ist in nur 8 Minuten zu Fuß erreichbar Fazit Ein heller, stilvoller Wohntraum mit großzügiger Terrasse, moderner Ausstattung und herrlichem Ausblick ? mitten im Herzen von Klosterneuburg. Ideal für all jene, die urbanes Leben mit Ruhe, Grün und Lebensqualität verbinden möchten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DE... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 138,25m² / 4 Zimmer
€ 9.113,92 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen befindet sich in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 31 m²) bis hin zu großzügigen 7-Zimmer-Wohnungen ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Ausstattung• Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Alu-Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Top 1.19Zum Kauf gelangt eine 137 m² große 4-Zimmer Dachgeschosswohnung, welche sich auf zwei Ebenen verteilt. Die untere Ebene dieser Wohnung beherbergt den großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der Ihnen ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bietet. Ein wahres Highlight ist die geräumige Wohnküche, die geschickt mit einer Terrasse kombiniert ist und Ihnen eine einzigartige Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Natur zu genießen. Diese durchdachte Integration schafft eine einladende Atmosphäre und macht das Essen zu einem besonderen Erlebnis. Des Weiteren erwarten Sie in diesem Geschoss drei gemütliche Schlafzimmer. Ein praktischer Schrankraum bietet ausreichend Platz für Ihre Kleidung und sorgt für Ordnung und Komfort. Ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein separates WC ergänzen die Annehmlichkeiten auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, das Ihnen Zugang zu einer über 60 m² großen Dachterrasse bietet. Diese großzügige Freifläche ermöglicht es Ihnen, die warmen Sommermonate im Freien zu genießen und bietet reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte, Sonnenbäder oder gemütliche Abende unter dem Sternenhimmel. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 44,30 m² • Zimmer 1 mit ca. 14,81 m² • Zimmer 2 mit ca. 15,07 m² • Zimmer 3 mit ca. 25,55 m² • Optionalraum mit ca. 11,62 m² • Badezimmer mit Badewanne und WC mit ca. 8,63 m² • Separates WC mit ca. 1,91 m² • Abstellraum mit ca. 3,05 m² • Vorraum mit ca. 6,38 m²• Loggia mit ca. 1,71 m² • Terrasse mit ca. 6,26 m² • Dachterrasse mit ca. 57,31 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
