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OKWohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 117,42m² / 3 Zimmer
€ 18,93 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab September In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 117 m² große, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 2.OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Der beeindruckende Deckenstuck schafft eine gemütliche und vornehme Raumwirkung, der in Verbindung mit den edlen Echtholzböden ein luxuriöses Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Stiftskirche von Klosterneuburg. Die imposante Architektur und historische Pracht der Kirche erstrecken sich vor Ihren Fenstern, während Sie den Charme vergangener Zeiten inmitten modernen Komforts genießen können. Egal zu welcher Tageszeit, dieser Ausblick verzaubert immer wieder aufs Neue. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 129,7m²
€ 18,16 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab September In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 129 m² große, denkmalgeschützte 3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist süd-westlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt über dimmbare Leuchten und einen wunderschön warmen Echtholzparkettboden, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben dem Stiegenaufgang verfügt die Wohnung über einen exklusiven Zugang zum Lift, der es ermöglicht die Wohnung bequem zu erreichen. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Terrasse #barrierefrei
Märchenhafte Gewerbefläche im Stift Klosterneuburg - ab sofort In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 172 m² große, denkmalgeschützte Gewerbefläche der Extraklasse. Das Büro befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen separaten Gebäudeeingang. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Gewerbefläche zu einem einzigartigen Standort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Die beeindruckenden Deckengewölbe schaffen eine gemütliche und dennoch großzügige Raumwirkung, die in Verbindung mit den edlen Fliesen ein luxuriöses Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der Blick in den großzügigen Innenhof. Dieser idyllische Rückzugsort bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Der Innenhof ist liebevoll gestaltet und bietet einen harmonischen Kontrast zur geschichtsträchtigen Architektur des Stifts. Egal zu welcher Tageszeit, dieser Ausblick verzaubert immer wieder aufs Neue. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Gewerbefläche über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet. Eine schlichte, elegante Küche wurde nachträglich eingebaut. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier den geeigneten Standort finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Bürofläche verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Atmosphäre inmitten einer historischen Kulisse. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Gegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Gegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Umgebung, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Die Infrastruktur auf einen Blick• Billa: ca. 5 Gehminuten• Apotheke: ca. 3 Gehminuten• Rathausplatz: ca. 1 Gehminute• NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten• Bank: ca. 2 Gehminuten• Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten• Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten• Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <75m Klinik <4.150m Krankenhaus <225m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <200m Universität <3.600m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <4.100m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <350m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <4.800m U-Bahn <7.075m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 81,07m²
€ 20,85 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab September In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 81 m² große, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und ist süd-westlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die gesamte Wohnung verfügt über dimmbare Leuchten und einen wunderschön warmen Echtholzparkettboden, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Neben dem Stiegenaufgang verfügt die Wohnung über einen exklusiven Zugang zum Lift, der es ermöglicht die Wohnung bequem zu erreichen. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 134,88m² / 2 Zimmer
€ 18,85 / m²
Märchenhaftes Wohnen im Stift Klosterneuburg - ab sofort In einem komplett generalisierten und sanierten Teil des Stifts Klosterneuburg erwartet Sie eine ca. 135 m² große, denkmalgeschützte 2-Zimmer-Wohnung der Extraklasse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist nordöstlich ausgerichtet. Die historische Atmosphäre, gepaart mit modernem Komfort, macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnort. Jedes Detail wurde behutsam restauriert, um den Charme und das Flair des historischen Gebäudes zu bewahren. Die beeindruckenden Deckengewölbe schaffen eine gemütliche und dennoch großzügige Raumwirkung, die in Verbindung mit den edlen Echtholzböden ein luxuriöses Ambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf die majestätische Stiftskirche von Klosterneuburg. Die imposante Architektur und historische Pracht der Kirche erstrecken sich vor Ihren Fenstern, während Sie den Charme vergangener Zeiten inmitten modernen Komforts genießen können. Ein wahrhaft inspirierender Anblick. Egal zu welcher Tageszeit, dieser Ausblick verzaubert immer wieder aufs Neue. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Erholung in der Natur ein und bietet zugleich eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre. Neben der beeindruckenden Architektur und der idyllischen Lage verfügt die Wohnung über eine moderne und hochwertige Ausstattung. Das Badezimmer ist mit handbekanteten italienischen Marmor, Waschbecken in poliertem Naturstein, Designerarmaturen und einem maßgefertigten Unterschrank aus Massiveiche ausgestattet, was für einen Luxushotel-Flair im eigenen Zuhause sorgt. Die smarte, hochwertige Küche beinhaltet Geräte der Marke Siemens und kann schnell und einfach durch zwei Flügeltüren verschlossen werden, wodurch eine minimalistische und ordenliche Optik erzielt wird. Die Kücheninsel, die über eine wunderschöne Oberfläche verfügt, bietet sehr viel Stauraum und ist gleichzeitig als Theke zu verwenden. Dieser historische Teil des Stifts Klosterneuburg ist ein Ort, an dem Tradition und Moderne harmonisch zusammenfinden. Wer das Besondere sucht und Wert auf historischen Charme legt, wird hier sein neues Zuhause finden. Lassen Sie sich von der Schönheit dieser außergewöhnlichen Wohnung verzaubern und erleben Sie eine einzigartige Wohnkultur inmitten einer historischen Kulisse. Die Lage Direkt neben dem Stift befindet sich der Rathausplatz Klosterneuburg. Zusammen bilden sie eine bezaubernde Wohngegend, die eine harmonische Verbindung aus historischem Charme und modernem Komfort bietet. Die Lage ist von herausragender Bedeutung, da sie sich im Herzen der Stadt befindet und von einer reichen Geschichte geprägt ist. Die Wohngegend bietet eine vielfältige Palette an Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants, Boutiquen und lokale Märkte, die eine lebendige Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Donau lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Flussufers ein und die malerischen Gassen rund um den Rathausplatz sind gesäumt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern und kleinen Geschäften, die einladendes Flair verströmen. Die gute Verkehrsanbindung an das Zentrum Wiens macht diese Gegend auch für Pendler attraktiv. Insgesamt präsentiert sich der Stiftsplatz und Rathausplatz als eine exklusive Wohngegend, die die Vorzüge eines historischen Stadtkerns mit modernem Lebensstil verbindet. Hier zu wohnen bedeutet, inmitten von Kultur und Geschichte zu leben, ohne auf zeitgemäßen Komfort verzichten zu müssen. Die Infrastruktur auf einen Blick - Billa: ca. 5 Gehminuten - Apotheke: ca. 3 Gehminuten - Rathausplatz: ca. 1 Gehminute - NÖ Landeskindergarten: ca. 3 Gehminuten - Bank: ca. 2 Gehminuten - Gesundheitszentrum: ca. 3 Gehminuten - Landesklinikum: ca. 6 Gehminuten - Bahnhof Klosterneuburg: ca. 5 Gehminuten (öffentliche Anbindung nach Wien via Bahnhof Klosterneuburg: 10 Minuten bis Bahnhof Wien Heiligenstadt) Autostellplätze können bei Bedarf am Stiftgelände zusätzlich angemietet werden. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich einen Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne unter [Email] oder telefonisch unter [Tel] zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 116m² / 3 Zimmer
€ 22,13 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
*Wohnen in Ruhelage am Ölberg, mit Blick über die Dächer & Wälder von Klosterneuburg*Mit folgendem Link gelangen Sie zu einer online-Besichtigung des Objektes: Videobesichtigung Highlights: 116m² Luxus Wohnfläche2 hochwertige Terrasse mit 39m² und traumhaftem Ausblick Dampfduschsystem/Wellnessdusche Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice Einbauküche mit GAGGENAU Geräten Für eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Klosterneuburg, einem Ort, der Geschichte und zeitlose Eleganz auf einzigartige Weise vereint – und genau das spiegelt sich in Ihrem traumhaften Penthouse wider. Treten Sie ein durch den großzügigen Naturstein gefliesten Eingangsbereich und lassen Sie sich von dem beeindruckenden Wohn- und Esszimmer verzaubern, das nicht nur Platz zum Entspannen bietet, sondern auch als inspirierendes Büro mit atemberaubendem Ausblick genutzt werden kann. Die hochmoderne Einbauküche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten von GAGGENAU, darunter ein Dampfgarer, Backofen, sowie eine Wärmelade lädt dazu ein, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Von hier aus führt eine Tür zum großzügigen Süd/Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen können, während Sie den Blick über das historische Stift schweifen lassen und die ersten Sonnenstrahlen auf Ihr Penthouse treffen. Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen das östliche ebenfalls mit einer eigenen 14,5m² großen Terrasse ausgestattet ist. Hier haben Sie die Wahl: Lassen Sie sich von der Morgensonne sanft wecken oder genießen Sie ein wenig länger die Ruhe hinter geschlossenen Rollläden. Zwischen den beiden Schlafzimmern erwartet Sie ein luxuriöses Badezimmer mit einer Dampfkabine, das mit hochwertigem Natursteine sowie teilweise Onxy veredelt wurde – ein Ort der Entspannung und des Wohlbefindens. Heizung, Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch gesondert abgerechnet. Aktuell sind es 241,- monatlich (ist jedoch verbrauchsabhängig). Erstklassige Innenausstattung: Hochwertige Landhausdielen in den Wohnräumen Verfliesung mit hochwertige N Natursteinen Kunststofffenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung Flächenbündige Holztüren, mit stahlzargen und Lisenen Innenwänden aus Ziegelmassiv Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice LG Wandklimaanlagen in jedem Raum Hochwertige Badausstattung mit Dampfduschsystem/Wellnessdusche. Erstklassige Außenausstattung: Hochwertigen Natursteinböden auf der Dachterrasse24,5m² S/O Terrasse 14,5m² N/O Terrasse Blick auf Stift Klosterneuburg & Bisamberg. Für Fragen oder eine Führung durch das Penthouse kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Optional sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten: ein Platz XL-Größe zu € 120,- zzgl. USt und BK ein Platz XXL-Größe (behindertengerecht) zu € 145,- zzgl. USt und BKWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 116m² / 3 Zimmer
€ 24,54 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
absolute Grünruhelage mit Blick auf das Stift Klosterneuburg hochwertige Ausstattung mit Naturstein, Dampfbad, zwei Terrassen sensationeller Blick Richtung Süden und zum Stift Klosterneuburg, große südseitige Terrasse + weitere Terrasse bei einem Schlafzimmer Bus-System, Netzwerk ideal für Homeoffice Heizung, Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch gesondert abgerechnet. aktuell sind es 241,- monatlich (ist jedoch verbrauchsabhängig). optional sind zwei Stellplätze in der Tiefgarage zu mieten: ein Platz XL-Größe zu € 120,- zzgl. USt und BK ein Platz XXL-Größe (behindertengerecht) zu € 145,- zzgl. USt und BK beide mit einer E-Ladestation ausgestattet... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 202,55m² / 4 Zimmer
€ 7.306,84 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Über das Projekt Dieses Neubauprojekt mit 27 exquisit ausgestatteten Eigentumswohnungen entsteht in Klosterneuburg, genauer gesagt in der Nähe des Stifts. Die Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten eine Vielfalt an Grundrissen. Von kompakten Einzimmerwohnungen mit separatem Schlafbereich (ab ca. 35 m²) bis hin zu großzügigen 4- und 5-Zimmerwohnungen (ca. 185 m²) ist für jeden Bedarf etwas dabei. Die Wohnungen zeichnen sich durch großzügige Freiflächen aus, darunter Eigengärten, Balkone und Terrassen, die nach Süden, Osten und Westen ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen direkten Blick auf das historisch bedeutende Chorherrenstift mit seinen barocken Gärten oder auf die Auwälder und den Bisamberg. Das Wohnprojekt "Am Renninger" liegt in einer etablierten Wohngegend in Klosterneuburg, in der Nähe des Stadtzentrums. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Nahversorger, Banken, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bewohner profitieren außerdem von der Nähe zu öffentlichen Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Volksschulen und Gymnasien, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind. Dadurch wird das Wohnprojekt "Am Renninger" zu einem idealen Wohnort, sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger, die von den Vorteilen einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Highlights • Bodenbelag: Echtholz-Parkettböden, großformatige Fliesen in den Sanitärräumen • Fenster/Fenstertüren: Alu-Holzfenster-3Scheiben-Isolierverglasung • Alle Fenster mit Sonnenschutz, gemäß Bauphysik • Innentüren mit Holzumfassungszargen • Fußbodenheizung, Fernwärme • Multisplit-Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen • Paketempfangsboxen im Eingangsbereich • Begrünte Begegnungszone mit Kinderspielplatz • ausreichend Fahrrad- und Kinderwagenräume • 27 PKW Stellplätze Über die Wohnung Zum Kauf steht eine über 200 m² große 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss. Vom Eingangsbereich gelangt man links in die Wohn-Essküche, welche Zugang zu zwei Terrassen ermöglicht. Der große, offene Bereich bietet Platz zur Entfaltung - ein offener Kamin ermöglicht auch im Winter ein gemütliches Beisammensein. Vis a vis des Eingangsbereichs lassen sich ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Zimmer vom Gang aus begehen. Rechts vom Eingangsbereich gelangt man zu zwei weiteren Räumen, wobei das eine Zimmer einen Vorraum mit einer Garderobe / Schrankraum besitzt sowie ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Das Masterbedroom besticht mit seinem großen Schrankraum, welcher direkt ins Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Zugang zu einem Balkon hat. Das Hauptschlafzimmer grenzt außerdem an einen eigenen Balkon an. Die Raumaufteilung • Gang • Küche • Speis • Wohnküche • Abstellraum • Büro • WC • Vorraum • Garderobe • Gästezimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Schrankraum • WC • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC • Schlafzimmer• Balkone mit ca. 28,99 m² • Terrassen mit ca. 26,70 m²Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Sämtliche Visualisierungen verstehen sich als Möblierungsvorschläge. Sämtliche m2 verstehen sich als ca. Angaben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <400m Klinik <4.550m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <525m Universität <3.325m Höhere Schule <6.275m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <3.725m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <400m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <4.400m U-Bahn <6.725m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 3400 Klosterneuburg
Saniertes Renditeobjekt mit 18 Einheiten und ausbaufähigem Rohdachboden in Klosterneuburg
€ 10.500.000,-
3400 Klosterneuburg / 2054,61m²
€ 5.110,46 / m²
Zum Verkauf gelangt ein exklusives, generalsaniertes Renditeobjekt mit 18 modernen Einheiten und ausbaufähigem Rohdachboden in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg. Die Geschichte der traumhaften Liegenschaft geht zurück bis in das 15. Jahrhundert und glänzt heute in generalsaniertem Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Gebäudekörper, welche im 15., 16., 17 bzw. 21. Jahrhundert erbaut wurden. Sie besitzt eine Nutzfläche von ca. 2.055 m² und liegt auf einem ca. 2.896 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² - 172 m², zwei Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² sowie ein ca. 260 m² großes Gewerbeobjekt. Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 1.702 m². Das Gebäude umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und umschließt einen begrünten, ca. 122,82 m² großen Innenhof. Die Gartenfläche beträgt ca. 944 m². Zudem verfügt die Immobilie über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² sowie 30 Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss des Anwesens zu erweitern (Einreichung ist noch nicht erfolgt). Die Rohdachbodenfläche liegt bei ca. 1.258 m². Zurzeit sind ca. 93,4 % der Gesamtnutzfläche vermietet. Dadurch beläuft sich der Netto-Jahresmieterlös auf ca. € 323.777,76. Zusätzlich stehen auf dem Anwesen 30 Parkplätze zur Verfügung, welche vom Stift Klosterneuburg angemietet werden und mit Aufschlag an die Mieter der Einheiten weitervermietet werden. Zurzeit sind 8 dieser Parkplätze vermietet, welche einen jährlichen Netto-Mietertrag von ca. € 8.417,- erwirtschaften. Zudem gibt es einen Baurechtsvertrag, welcher seit 2009 besteht und ein 100-jähriges Baurecht beinhaltet und zusätzlich ein Wohnrechtseigentum. Die Baurechtsbegründung erfolgt zu dem Zweck, die Liegenschaft als Seniorenresidenz oder zu Wohnzwecken mit Ergänzungsbetrieben wie beispielsweise Arztpraxen und als Beherbergungsbetrieb sowie im Erdgeschoss für Handelsgeschäfte zu nutzen. Der jährliche Baurechtszins, der vom Eigentümer bezahlt werden muss, beträgt € 68.890,32. Bei Berücksichtigung der beiden jährlichen Erträge sowie des Bauzinses ergibt sich ein Jahresertrag von ca € 263.304,-. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,51%. Ein Share-Deal ist möglich. Im ca. 107 m² großen Kellergeschoss treffen sie auf einen Technikraum, drei Lagerräume sowie einen ca. 50 m² großen Weinkeller. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Wohnungen mit insgesamt ca. 547 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Die Wohnräume sind mit traumhaften Fliesen ausgekleidet. In den Bädern treffen sie auf erlesenes, italienisches Marmor. Ausgestattet sind die Bäder unter anderem mit Badewannen, Duschen, Toiletten, Handtuchtrockner und Schränken aus Massiv Eiche. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen Allgemeinbereich vor, welcher sich unter anderem aus einer Rezeption, einem Restaurant mit Großküche, einem Café, einem Frühstücksraum, einer Bibliothek und einem Fitnessraum zusammensetzt. Außerdem treffen Sie auf eine Küche, ein Lager, einen Verwaltungsbereich, eine Arztpraxis und einen Friseur. Im ersten Obergeschoss finden Sie insgesamt sieben Wohnungen vor, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 805 m² erstrecken. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Bäder mit wunderschönen, hellen Fliesen verlegt. Durch große Fenster werden alle Räume angenehm mit Licht durchflutet. Ein Gebäudekörper verfügt zusätzlich über ein zweites Obergeschoss. Dieses teilt sich auf drei Wohnungen auf und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 349 m². Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren und Wandheizung. Zusätzlich sind die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur luxuriösen Ausstattung der Rarität zählen unter anderem Holzkastenfenster, dimmbare Porzellan-Lichtschalter, Doppelflügeltüren, Messing Tür- und Fensterbeschläge und vier Aufzüge. Die Infrastruktur, sowie die Lage sind ausgezeichnet! Das Anwesen befindet sich in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die S40 gegeben. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für nähere Information zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Rarität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
Saniertes Renditeobjekt mit 18 Einheiten und ausbaufähigem Rohdachboden in Klosterneuburg
€ 10.500.000,-
3400 Klosterneuburg / 1701,9m²
€ 6.169,58 / m²
#Rohdachboden #Garten #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein exklusives, generalsaniertes Renditeobjekt mit 18 modernen Einheiten und ausbaufähigem Rohdachboden in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg. Die Geschichte der traumhaften Liegenschaft geht zurück bis in das 15. Jahrhundert und glänzt heute in generalsaniertem Zustand. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Gebäudekörper, welche im 15., 16., 17 bzw. 21. Jahrhundert erbaut wurden. Sie besitzt eine Nutzfläche von ca. 2.055 m² und liegt auf einem ca. 2.896 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt 15 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 72 m² - 172 m², zwei Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² sowie ein ca. 260 m² großes Gewerbeobjekt. Die gesamte Wohnfläche liegt bei ca. 1.702 m². Das Gebäude umfasst einen Keller, ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss und umschließt einen begrünten, ca. 122,82 m² großen Innenhof. Die Gartenfläche beträgt ca. 944 m². Zudem verfügt die Immobilie über zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 97 m² sowie 30 Stellplätze. Es besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss des Anwesens zu erweitern (Einreichung ist noch nicht erfolgt). Die Rohdachbodenfläche liegt bei ca. 1.258 m². Zurzeit sind ca. 93,4 % der Gesamtnutzfläche vermietet. Dadurch beläuft sich der Netto-Jahresmieterlös auf ca. € 323.777,76. Zusätzlich stehen auf dem Anwesen 30 Parkplätze zur Verfügung, welche vom Stift Klosterneuburg angemietet werden und mit Aufschlag an die Mieter der Einheiten weitervermietet werden. Zurzeit sind 8 dieser Parkplätze vermietet, welche einen jährlichen Netto-Mietertrag von ca. € 8.417,- erwirtschaften. Zudem gibt es einen Baurechtsvertrag, welcher seit 2009 besteht und ein 100-jähriges Baurecht beinhaltet und zusätzlich ein Wohnrechtseigentum. Die Baurechtsbegründung erfolgt zu dem Zweck, die Liegenschaft als Seniorenresidenz oder zu Wohnzwecken mit Ergänzungsbetrieben wie beispielsweise Arztpraxen und als Beherbergungsbetrieb sowie im Erdgeschoss für Handelsgeschäfte zu nutzen. Der jährliche Baurechtszins, der vom Eigentümer bezahlt werden muss, beträgt € 68.890,32. Bei Berücksichtigung der beiden jährlichen Erträge sowie des Bauzinses ergibt sich ein Jahresertrag von ca € 263.304,-. Dies entspricht einer Rendite von ca. 2,51%. Ein Share-Deal ist möglich. Im ca. 107 m² großen Kellergeschoss treffen sie auf einen Technikraum, drei Lagerräume sowie einen ca. 50 m² großen Weinkeller. Im Erdgeschoss befinden sich fünf Wohnungen mit insgesamt ca. 547 m² Wohnfläche und zwei Terrassen. Die Wohnräume sind mit traumhaften Fliesen ausgekleidet. In den Bädern treffen sie auf erlesenes, italienisches Marmor. Ausgestattet sind die Bäder unter anderem mit Badewannen, Duschen, Toiletten, Handtuchtrockner und Schränken aus Massiv Eiche. Im Erdgeschoss finden Sie zudem einen Allgemeinbereich vor, welcher sich unter anderem aus einer Rezeption, einem Restaurant mit Großküche, einem Café, einem Frühstücksraum, einer Bibliothek und einem Fitnessraum zusammensetzt. Außerdem treffen Sie auf eine Küche, ein Lager, einen Verwaltungsbereich, eine Arztpraxis und einen Friseur. Im ersten Obergeschoss finden Sie insgesamt sieben Wohnungen vor, die sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 805 m² erstrecken. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Bäder mit wunderschönen, hellen Fliesen verlegt. Durch große Fenster werden alle Räume angenehm mit Licht durchflutet. Ein Gebäudekörper verfügt zusätzlich über ein zweites Obergeschoss. Dieses teilt sich auf drei Wohnungen auf und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 349 m². Beheizt wird die Liegenschaft mittels Fernwärme über Radiatoren und Wandheizung. Zusätzlich sind die Bäder mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zur luxuriösen Ausstattung der Rarität zählen unter anderem Holzkastenfenster, dimmbare Porzellan-Lichtschalter, Doppelflügeltüren, Messing Tür- und Fensterbeschläge und vier Aufzüge. Die Infrastruktur, sowie die Lage sind ausgezeichnet! Das Anwesen befindet sich in der malerischen Altstadt von Klosterneuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur ca. 30 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 50 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die S40 gegeben. Der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Für nähere Information zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Rarität. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 200m²
€ 8.725,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
schnell zusammengefasst: "Diese Villa liegt zentral und sie ist phänomenal" Nur 9 Gehminuten entfernt zum Rathausplatz Klosterneuburg befindet sich diese moderne Wohlfühlvilla. Die sehr gut und ruhig gelegene Stadtvilla ist aufgrund ihrer Lage und ihrer Nähe zu verschiedenen Schulen auch sehr gut als Familiendomizil geeignet. Es wurde 2015 in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz und dreifachverglasten Josko-Fenster- und Türenelementen errichtet. Energieeffizienz wurde bei der Planung, Errichtung und Gestaltung des Hauses groß geschrieben. Bereits beim Betreten des Hauses fühlt man die Offenheit und Großzügigkeit der Räumlichkeiten. Offen und einladend, empfängt das Haus Ihre Bewohner und Gäste. Durch eine Glaswand trennt sich der Vorraumbereich von der wunderschönen Holztreppe und vom Wohnbereich ab, und dennoch empfindet man all diese Flächen als eine gesamte Einheit. Im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette mit Handwaschbecken. Südöstlich ausgerichtet und somit auch sehr hell und freundlich gestaltet sich das im Gartengeschoß befindliche ca. 13m² große Zimmer mit eigenem Bad mit Dusche und Waschbecken. Wohlfühlambiente genießt man im großzügigen Wohnbereich mit offener Küche mit Kochinsel und Essplatz. Der zentrale Holzkaminofen ist nicht nur ein schöner und angenehmer Blickfang, zusätzlich liefert er an Übergangstagen und romantischen Abenden wohlige Wärme. Direkt vom Wohn-Essbereich gelangt man auf die wind- und wettergeschützte, teilüberdachte Terrasse. Sehr einladend ist auch die breite Holztreppe in das Obergeschoß. Im Obergeschoß angelangt, kommt man in den großzügig gestalteten Master-bedroom mit eigener Terrasse, Garderobeschränken, eigener Toilette und einer eigenen exklusiv ausgeführten Badezimmeroase, ausgestattet mit einer großen Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Auch im Master-bedroom spiegelt sich die Offenheit und Großzügigkeit wider. Große Glaselemente lassen auch diese Räume mit Tageslicht durchfluten und gestalten den Master-bedroom hell und freundlich. Selbstredend ist, dass alle Fenster- und Türenelemente mit elektrischen Außenraffstores bzw. Rollläden versehen sind. Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres großes Zimmer mit ca. 18m², ebenso ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette, sowie ein Abstellraum. Über die Terrasse im Obergeschoß... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
Familienvilla in Klosterneuburg
€ 3.603,-
3400 Klosterneuburg / 163m² / 6 Zimmer
€ 22,10 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Das Einfamilienhaus mit Garten und Terrasse liegt in zentrumsnaher und doch expliziter Ruhelage von Klosterneuburg direkt am Kierlingbach. Die teils renovierte und durchweg gepflegte Villa, besticht durch ästhetische Details wie die Parkettböden, Kastenfenster und die individuelle Außenfassade. Die voll ausgestattete Küche verbindet den Wohnraum mit dem pflegeleichten Garten. Die Wohnfläche verteilt sich über 3 Etagen, ein ausgebauter Keller vervollständigt das großzügige Platzangebot der Immobilie. Provision: Provisionsfrei für die Mieter Innen... [Mehr]
