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OKAnlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 75,29m² / 2 Zimmer
€ 3.971,31 / m²
Moderne trifft Geschichte - 2 Zimmer Altbaujuwel im 16. Bezirk Suchen Sie nach einer komfortablen und zentral gelegenen Wohnung in Wien? Diese gemütliche Wohnung im 16. Bezirk bietet alles, was Sie für ein angenehmes Leben in der Hauptstadt brauchen. Auf 75,29 m² verteilen sich 2 Zimmer in der 2. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Der geräumige Flur führt direkt in den hellen Wohnbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine freundliche Atmosphäre schafft. Hier können Sie entspannen oder gesellige Abende verbringen. Die offene Wohnküche ist praktisch und stilvoll, mit moderner Einbauküche und viel Stauraum. Der Essbereich bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ideal für erholsame Nächte. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Fliesen und Parkett sorgen für ein modernes Wohnambiente. Eine Gaszentralheizung und ein Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort. Die Lage ist unschlagbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, schnell alle wichtigen Orte in Wien zu erreichen. Nutzen Sie die Chance und werden Sie Besitzer dieser schönen Wohnung in Wien. Ob als Eigennutzer oder Kapitalanleger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Raumaufteilung:• Vorraum• Wohnzimmer• Schlafzimmer• Küche (alle Anschlüsse vorhanden)• Badezimmer mit WC & Badewanne• Abstellraum Lage: Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Ottakringerstrasse/Rosensteingasse, mit der Strassenbahn 2 und 44 gelangt man in wenigen Fahrminuten in die Stadt oder in die grüne Umgebung des Winerwaldes. Öffentliche Verkehrsmittel• Straßenbahnlinien 2, 9, 44, 46 und Busse in gehweite• U-Bahnlinie U6Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 180m²
€ 3.611,11 / m²
#Gastronomie #Handel
Attraktives Investmentpaket in Wien Gut vermietetes Gastronomielokal + zwei Anlegerwohnungen Zum Verkauf gelangt ein sehr gut laufendes Gastronomielokal in ausgezeichneter Lage. Entweder mit Mieter oder der derzeitige Mieter wäre grundsätzlich auch bereit, die Wohnung gegen eine entsprechende Ablöse zu übergeben. Fläche: ca. 180 m² Erdgeschoss Kaufpreis: 650.000 € Das Lokal ist befristet vermietet bis 31.08.2030 und bietet somit eine langfristig gesicherte Einnahmequelle. Wirtschaftliche Eckdaten: • Monatliche Miete: 3.480 € brutto (inkl. USt und Betriebskosten) • Betriebskosten: 487 € monatlich • Netto-Mieteinnahmen: 28.800 € pro Jahr Ein etabliertes Gastronomiekonzept, stabile Erträge und eine langfristige Vermietung machen dieses Objekt zu einer äußerst attraktiven Kapitalanlage. ⸻ Optional: Zwei zusätzliche Anlegerwohnungen in unmittelbarer Nähe Erweitern Sie Ihr Investmentportfolio und sichern Sie sich ein attraktives Gesamtpaket. ⸻ Wohnung Top 1 - 57,3 m² Kaufpreis: 170.000 € Unbefristet vermietet Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im lebendigen 10. Bezirk Wiens! Diese attraktive Wohnung bietet auf großzügigen 57,3 m² eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und urbanem Lebensstil. Das helle 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch hochwertigen Parkettboden und eine durchdachte Raumaufteilung. Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche lassen sich harmonisch verbinden. Das Badezimmer ist modern ausgestattet. Monatliche Zahlen: • Miete: 550 € • Betriebskosten: 156 € • Rücklage: 51 € Solide, unbefristete Vermietung - ideal für langfristige Anleger. ⸻ Wohnung Top 2 - 27,07 m² Kaufpreis: 100.000 € Befristet vermietet bis 01.09.2030 Kompakte Anlegerwohnung mit gesichertem Mietertrag. Monatliche Zahlen: • Miete (brutto): 278 € • Betriebskosten: 73 € • Rücklage: 20,50 € (vom Eigentümer zu tragen) Gesamtzahlung des Mieters monatlich: 351 € ⸻ Ihr Vorteil Ob als Einzelinvestment oder als attraktives Gesamtpaket aus Gewerbe + Wohnimmobilien - hier erwerben Sie ein renditestarkes Portfolio mit stabilen Einnahmen in guter Wiener Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de] - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 20m² / 1 Zimmer
€ 18,40 / m²
#Gastronomie #Handel #unbefristet
Das Lokal besteht aus einem hellen, offenen Hauptraum mit einer Grundfläche von ca. 4 x 5 Metern. Die hohe Raumhöhe sorgt gemeinsam mit den großen Fenstern für ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Fläche bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Einzelunternehmer: innen, Start-ups, Studios oder Dienstleistungsbetriebe. Ausstattung Frisch saniert & sofort bezugsfertig Energieeffiziente Infrarotheizung Wasseranschluss vorhanden Steckdosen an jeder Wand Kunststofffenster mit Doppelverglasung Deckenleuchten installiert Lage Das Geschäftslokal befindet sich in sehr guter Lage in Ottakring mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U-Bahn, Bus, Straßenbahn). In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister. Unbefristeter Mietvertrag Gesamtmiete: € 441,60,– (inkl. Betriebskosten & USt) Ablöse: € 8.000 (VB) Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt! Bitte beachten Sie: Die erste Aufnahme zeigt ein virtuelles Home-Staging zur besseren Veranschaulichung. Bitte senden Sie mir eine Anfrage direkt über das Inserat, bevor Sie telefonisch Kontakt aufnehmen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé sowie Besichtigungstermine online. Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.***Hinweis zur Darstellung der Immobilie***Einige der dargestellten Fotos wurden mittels künstlicher Intelligenz virtuell gestaged und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 262,13m² / 6 Zimmer
€ 1.731,97 / m²
#Büro #Werkstatt #Altbau #ruhig
Altbaucharme trifft Qualität – stilvolle Gewerbeimmobilie mit vielseitiger Nutzung in der Grundsteingasse Willkommen in einer außergewöhnlichen Liegenschaft im Herzen des 16. Bezirks, nur wenige Gehminuten vom lebendigen Brunnenmarkt entfernt. In der begehrten Grundsteingasse erwartet Sie ein architektonisches Juwel, das historische Substanz mit zeitgemäßer Nutzung verbindet. Bereits die prächtige Fassade im spätbarocken-josephinischen Stil, verziert mit kunstvollen Puttenfiguren, verleiht dem Gebäude eine eindrucksvolle Präsenz. Der Zugang erfolgt über ein beeindruckendes antikes Tor, das in das charmante Altbauensemble führt und den besonderen Charakter dieser Liegenschaft bereits beim Eintreten spürbar macht. Über einen stilvollen Gang gelangt man in einen ruhigen, lichtdurchfluteten Innenhof, in dem sich die zum Verkauf stehende Immobilie befindet. Die Einheit verfügt über ca. 260 m² Nutzfläche und wird derzeit als Gewerbeflächegenutzt, wobei ein Teil der Fläche als Büro gewidmet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine eigene Außenfläche von ca. 43 m², ein seltenes und besonders wertvolles Detail in innerstädtischer Lage. Die Außenfläche ist in der Gesamtfläche inkludiert. Die Immobilie wurde zuletzt von einem renommierten Künstler als Galerie genutzt und kürzlich umfassend saniert. Hochwertige, moderne Ausstattungselemente treffen hier auf den unverwechselbaren Charme eines klassischen Altbaus – eine Kombination, die Substanz, Ästhetik und Funktionalität vereint. Nutzungsmöglichkeiten Die Nutzungsmöglichkeiten sind äußerst vielseitig: Ob als Gewerbefläche, Werkstätte, Atelier, Büro oder Showroom – die Fläche passt sich unterschiedlichsten Konzepten an. Darüber hinaus besteht grundsätzlich die Option einer Umwidmung in Wohnraum, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen und der Einhaltung aller gesetzlichen Schritte. Die ruhige Innenhoflage garantiert ein außergewöhnlich stilles Ambiente sowie ein hohes Maß an Privatsphäre – mitten in der Stadt. Zur besseren Orientierung stellt der farblich dargestellte Grundriss eine schematische Darstellung der großen Flächen und Quadratmeterverhältnisse dar. Die exakte Konfiguration der Immobilie – inklusive Raumaufteilung, Widmungen und Details – ist dem Bestandsplan zu entnehmen. Preisniveau Ca. € 1.746,15 / m² Ein Preisniveau, das in dieser Lage, Qualität und Substanz selten geworden ist. Diese Immobilie ist ein inspirierender Ort für kreative Visionen, unternehmerisches Schaffen oder langfristige Nutzungskonzepte – eine Adresse mit Geschichte, Charakter und Entwicklungspotenzial. Lassen Sie sich von der Atmosphäre inspirieren Diese Liegenschaft ist weit mehr als eine Fläche – sie ist ein Ort mit Identität, Qualität und vielfältigen Möglichkeiten. Gerne überzeuge ich Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den räumlichen Qualitäten und der besonderen Lage. Ich freue mich darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorstellen zu dürfen und stehe für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sr-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1130 Wien
1130 Wien, Hietzing / 43,97m² / 2 Zimmer
€ 7.163,98 / m²
#Ferienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Charmantes Kleingartenhaus mit ca. 44 m² Wohnfläche und idyllischem Eigengarten in 1130 Wien Willkommen in Ihrer persönlichen Sommerresidenz! Dieses liebevoll gestaltete Kleingartenhaus in Ober St.Veit verbindet gemütliches Wohnen mit purem Naturgenuss. Auf rund 44 m² Wohnfläche finden Sie alles, was Sie für entspannte Stunden im Grünen brauchen – perfekt als Rückzugsort vom Stadtleben oder als Wochenenddomizil. Das Häuschen besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein offener Wohn- und Essbereich mit kleiner Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sowie ein separates WC bieten ausreichend Platz für Paare oder Einzelpersonen, die das Leben im Grünen genießen möchten. Gemütlicher Wohnraum mit viel Tageslicht Praktische Einbauküche Badezimmer mit Dusche und WC, WC im EG zusätzlich Elektrische Heizung (alternativ: Kaminofen möglich) Terrasse mit Blick in den Garten Schlafzimmer mit Balkon Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal vorhanden Der liebevoll angelegte Eigengarten ist das Herzstück dieses Anwesens. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen – sei es beim Frühstück auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim gemütlichen Grillabend mit Freunden. Die grüne Oase bietet genug Platz für Beete, Liegestühle und kreative Gestaltungsideen. Es gilt die Kleingartenwidmung für nicht ganzjähriges Wohnen. Die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes ist nicht möglich. Das Haus verfügt allerdings über Winterwasser und die Anlage ist ganzjährig zu betreten und es gibt auch einen Winterdienst für die Gemeinschaftsflächen.... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 11,04m²
€ 10,70 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Ihr fixer Stellplatz in der Menzelgasse 21, 1160 Wien. Der Stellplatz eignet sich ideal für Anrainer: innen und Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe: Straßenbahnlinie 48A und U-Bahn-Station Thaliastraße gewährleisten eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Details: Monatliche Miete: ? 118,14 Einmaliger Finanzierungsbeitrag: ca. ? 1.080, Provisionsfrei Sichern Sie sich jetzt Ihren Tiefgaragenstellplatz in zentraler Lage im 16. Bezirk! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 12,63 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne 41 m² Neubauwohnung mit Terrasse - 1160 Wien, Wichtelgasse Diese erstklassige 40 m² Neubauwohnung bietet höchsten Komfort in ruhiger Lage und ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss (Lift vorhanden) und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Vorraum sowie eine südseitige Terrasse mit Blick in den Park. Ausstattung: - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kühlschrank - unmöbliert - Echtholzparkettböden - Hauszentralheizung - Exklusive Badezimmerausstattung mit Badewanne - Aufzug, Kabel-TV- und Internetanschluss - Kellerabteil, Fahrradabstellraum Lage: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Seitengasse, die eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Die U3-Station Ottakring ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinien 2 und 46, die Schnellbahn S45 sowie der Bus 10A. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter nahegelegene Parks und der Wilhelminenberg, ideal für Ausflüge ins Grüne. Mietkonditionen: - Befristete Hauptmiete (5 Jahre+Verlängerunsmöglichkeit) - Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Lift und 10 % USt: € 518,41 - Zuätzlich Heizkosten (Hauszentralheizung/Warmwasser): € 83,76 - Kaution: € 1.555,- Wohnung: - Wohnfläche: 40,35 m² - Terrasse: 7,5 m² (südseitig, innenseitig) - 2 Zimmer (Wohnzimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer) - Badezimmer, separates WC - Kellerabteil: 3 m² - Barrierefreier Zugang, Personenaufzug Sonstiges: - Baujahr 2015, Neubau, sehr gepflegt - Parkettboden, Fliesen in den Nassräumen - 5. Etage eines 6-stöckigen Hauses Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 76,1m² / 3 Zimmer
€ 4.336,40 / m²
#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"Herrliches Kleingartenhaus im Baurechts-Eigentum" Ihr neues Zuhause am Fuchsienweg. Dieses charmante Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 247,5 m². Es wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet Ihnen rund 76,10 m² Nutzfläche auf insgesamt drei Ebenen, inklusive eines voll ausgebauten Wohnkellers ? ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für entspannte Wochenenden im Grünen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 37,25 m² großen überdachten Terrasse. Die Küche ist funktional und bestens ausgestattet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Der ca. 76,10 m² große Wohnkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder für Technik und Lagerung ? hier ist alles möglich. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit einer Toilette (Hebeanlage). Ein offener, zugewiesener Parkplatz befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lage u? berzeugt mit Na? he zum Citygate mit seinen vielen Einkaufsmo? glichkeiten. Auch die o? ffentliche Anbindunng ist gut, die Bushaltestelle des 28a ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtige Information: Das Haus steht auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurechts-Wohnungseigentum wird im Grundbuch eingetragen. Im Unterschied zur Pacht bedeutet das: Sie besitzen das Haus mit allen Rechten, inklusive Vererbung, Verkauf und Belehnung. Das Baurecht ist gültig bis zum 31.12.2073. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Citygate mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend ? die Bushaltestelle der Linie 28A ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Davon entfällt ein Anteil von ? 74,58 auf das Darlehen (Restlaufzeit: 180 Monate). Monatliche Kosten ? Haus ? Baurechtszins: ? 190,80 ? Wasser/Abwasser: ? 54,63 ? Betriebskosten: ? 96,78 (Müll, Schneeräumung, Reinigung, Allgemeinflächen, Satellitenanlage, etc.) ? Verwaltung: ? 30,32 ? Rücklage: ? 155,82 ? Darlehen 1: ? 36,04 ? Darlehen 2: ? 33,92 ? Gesamt Haus: ? 598,31 brutto Monatliche Kosten ? Parkplatz ? Baurechtszins: ? 12,60 ? Betriebskosten: ? 6,97 ? Verwaltung: ? 2,18 ? Rücklage: ? 10,29 ? Darlehen 1: ? 2,38 ? Darlehen 2: ? 2,24 ? Gesamt Parkplatz: ? 36,66 brutto Gesamtkosten pro Monat (Haus + Parkplatz) ? ? 634,97 brutto Busverbindung am Rautenweg: 85 A zur U2 Hausfeldstraße und Straßenbahn 26 , 2 Stationen mit dem 85A zum 24 A auf der Breitenleerstrasse wie der 28 A zur U1 Richtpreis: ? 330.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmaker tätig! "Building Lease (Tenancy) ? Fuchsienweg ? Pelargonienweg" DAVE ? Digital Offer Procedure! The fairest way of determining the price of real estate! For more information, visit: DAVE ? The Digital Offer Procedure for Real Estate! Your New Home on Fuchsienweg This charming house is situated on a sunny plot of approx. 247.5 m². Built in 2005, it offers around 76.10 m² of usable space across three levels, including a fully developed residential basement ? ideal for year-round living or relaxing weekends surrounded by nature. On the ground floor, you will find a bright, open living and dining area with direct access to the spacious, approx. 37.25 m² covered terrace. The kitchen is functional and well equipped. A WC is also available. The upper floor currently features two bedrooms and a bathroom with a corner bathtub and WC. The approx. 76.10 m² residential basement offers versatile usage options ? whether as an additional bedroom, guest room, office, hobby room, or for technical equipment and storage ? everything is possible here. There is also a bathroom with a toilet (lifting system) in the basement. An open, assigned parking space is located just a few minutes? walk from the house. The location is appealing due to its proximity to Citygate, with numerous shopping opportunities. Public transport connections are also excellent, with the bus stop of line 28A only a few minutes? walk away. Important Information: The house is located on a heritable building right (Baurechtsgrundstück). The heritable building right homeownership is registered in the land registry. In contrast to leasehold, this means that you own the house with all associated rights, including inheritance, sale, and financing. The heritable building right is valid until 31 December 2073. The location also convinces with easy access to Citygate? s extensive shopping facilities. Public transport connections are excellent ? the bus stop of line 28A is reachable within a few minutes on foot. The monthly operating costs amount to ? 634.97 including the loan and parking space. Of this, ? 74.58 is attributable to the loan (remaining term: 180 months). The pure operating costs therefore amount to ? 560.39. Bus connections at Rautenweg: Line 85A to U2 Hausfeldstraße and tram 26. Two stops with the 85A to line 24A on Breitenleerstraße, as well as line 28A to U1. Guide price: ? 330,000, *) The sale will be carried out via the new digital offer procedure / DAVE. *) The stated price is a guide price, since the final price is determined by the interested party through an online offer and may, depending on demand, also exceed this guide price. The seller? s approval is granted exclusively by countersigning the submitted offer! The broker is acting as a dual agent! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Büro / Praxis kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 77,95m² / 2 Zimmer
€ 2.937,78 / m²
#Büro #Altbau #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Lageinformation Ruhige Lage mit bester Verkehrsanbindung, sowohl öffentliche Verkehrsanbindung als auch mit dem KFZ, ermöglicht rasche Ausflüge in die Natur (Wienerwald, Wilhelminenberg, Steinhofgründe, Schmelz,....) und bietet eine praktische Nähe zur Stadt (in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk). Beste Infrastruktur und Nahversorgung ist gegeben. U6 Thaliastraße - U6 Burggasse/Stadthalle Buslinie 48 A Richtung Volkstheater / Baumgartner Höhe Nachtbus N46 Straßenbahnlinie 9, 44 und 46 Stadthalle/Lugner-City Westbahnhof Meisel-Markt Beschreibung Dieses charmante Objekt befindet sich ebenerdig, in einem hochwertig sanierten Stilaltbau (Jahrhundertwende-Haus mit reichhaltig gegliederter Fassade). Das Objekt ist vom ruhigen Innenhof aus, als auch hausseitig, vom Keller aus, begehbar. Ein Highlight ist eine angeschlossene Terrasse mit kleinem, sonnigem Garten (zusammen ca. 30m²) zur Benutzung (ist zwar direkt vor der Eingangstüre, aber nicht im Eigentum; wird aber seit Jahrzehnten ausschließlich von den Nutzern der kaufgegenständlichen Bestandseinheit benutzt!) Das Objekt wurde 2019 saniert. Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung (und zusätzlich mit Radiatoren ausgestattet!) um eine bestmögliche Temperierung des Objektes zu erreichen. Die Gewölbedecke und die besondere Raumhöhe (über 3,00 m) machen den Charme dieses speziellen Objekts aus. Die Bestandseinheit ist hofseitig orientiert (westseitige Ausrichtung). Der vorgelagerte Garten (Mitbenützung) ist in einem teilweise begrünten, großen Innenhof. Immobilien gelten als wertbeständig, trotzen jeder Inflation und sind daher eine solide Grundlage für eine stabile Kapitalbildung. Zögern Sie nicht zu lange, ob für sich selbst, für die Kinder oder einfach als Kapitalanlage. Solche Objekte sind rasch weg. Gerne zeigen wir Ihnen das fast fertig gestellte Objekt. Rufen Sie an, wir freuen uns auf ihre Anfrage. Nachhause kommen und Wohlfühlen: Ein Wohnraum soll nicht nur den Ansprüchen des täglichen Lebens entsprechen, er soll auch ein Lebensraum sein, in dem man den Alltag ausblenden kann. Raumaufteilung Separate Toilette Küche Badezimmer mit Dusche (Bodenrinne, barrierefreier Zugang zum Duschen) und Waschbecken, sowie ein Handtuchheizkörper 2 große Räume (jeweils rd. 20m² getrennt mit einer Glasschiebetüre. 3 großen Fenstern... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 54m² / 2 Zimmer
€ 45,83 / m²
Immobilie provisionsfrei kaufen in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 11,5m²
€ 2.513,04 / m²
Haus kaufen in 1230 Wien
Rarität: Kleingartenhaus auf Eigengrund
€ 380.000,-
1230 Wien / 30m²
€ 12.666,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Rarität: Kleingarten auf Eigengrund – mit Potenzial für Ausbau bzw. Neubau Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Eckgrundstück mit 404 m² Eigengrund in ruhiger Lage einer gepflegten Kleingartenanlage. Grundstücke in dieser Form – auf Eigengrund, mit gültiger Ganzjahres-Widmung (Eklw) und hervorragender Erschließung – sind selten und sehr begehrt! Bestand: Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein charmantes Sommerhäuschen mit: ca. 17,05 m² Nutzfläche im EG ausgebauter Mansarde 17,05 m² voll unterkellert Innenliegendes WC, jedoch kein Badezimmer Stromheizung vorhanden Das Häuschen ist derzeit nur für die Sommernutzung geeignet. Anschlüsse & Energie: Gasanschluss liegt bereits am Weg und kann unkompliziert eingeleitet werden. Alternativ: Möglichkeit zur Nutzung von Photovoltaik oder Luft-Wärmepumpe. Widmung & Neubaupotenzial: Widmung: Eklw – Ganzjähriges Wohnen erlaubt! Neubau eines Wohnhauses mit bis zu 2 Geschossen + Keller möglich Max. 50 m² bewohnbare Fläche pro Geschoss, 83 m² im Keller, 265 m³ Kubatur Terrassen und Wasserbecken laut Regelung zulässig Lage & Besonderheiten: Eckgrundstück, von zwei Seiten begehbar – optimale Voraussetzungen für Planung und Bauausführung Nähe zum Haupteingang der Anlage – breite Wege erleichtern die Zufahrt bei Bauarbeiten Alter Obstbaumbestand – wunderschöne, gewachsene Gartenstruktur Sehr ruhige Lage, trotzdem gute Erreichbarkeit Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
