Suchergebnisse für "kleingartenhaus wien 1160"

#Büro #Loft

Im "Gewerbehaus 1160 Wien" steht derzeit im EG eine Büro/Lager-Kombination mit rund 285 m² und 3 Büro-Einheiten zur Verfügung. Das LOFT im 1.OG des Hoftrakts ist hochwertig mit LED-Beleuchtung, Kühlung und IT-Verkabelung ausgestattet. Unmittelbar anschließend befindet sich ein Lager mit mehr als 4 m Raumhöhe, welches durch einen Lastenlift über eine Ladezone mit LKW-Rampe erreichbar ist. Durch die ausschließlich gewerbliche Nutzung des Gebäudes mit einem Ladehof, bietet das Gebäude eine grundsätzlich uneingeschränkte Nutzung durch vielen Branchen. Das Gebäude wird derzeit verschiedenen Branchen wie z.B. einem Arzt, Lagermieter, Pharmaunternehmen, einem Kindergarten oder einem FM-Unternehmen genutzt. verfügbare Flächen: 1. OG - Hof-Loft - Top 1.3.B - ca. 565 m² (liegt direkt neben Lager 2/5) 1.OG Lager - Top 2/5 - ca. 170 m² 1.OG Straßentrakt - Top 1/3 - ca. 468,73 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1160 Wien, Sandleitengasse 14-18 grüne Wohnoase…. Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: •Ca. 60 Wohneinheiten, alle mit Freiflächen. •Zwei Geschäftsflächen und Home-Offices im EG •Begrünter Innenhof •Gemeinschaftsraum •Großzügige Kinderwagen und Fahrradabstellräume •Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen, •Vertikale Begrünung straßen- und hofseitig •Deckenheizung und -kühlung Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

1160 Wien, Sandleitengasse 14-18 grüne Wohnoase.... Das Projekt Ein neues herausforderndes Projekt der Familienwohnbau: • Ca. 60 Wohneinheiten, alle mit Freiflächen. • Zwei Geschäftsflächen und Home-Offices im EG • Begrünter Innenhof • Gemeinschaftsraum • Großzügige Kinderwagen und Fahrradabstellräume • Tiefgarage mit KFZ-Stellplätzen, • Vertikale Begrünung straßen- und hofseitig • Deckenheizung und -kühlung Der Zeitplan Baubeginn: geplant 2026 HWB: in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

2 Zimmer plus "Kabinett"54,18m²Vorzimmer Küche Badezimmer WC extra Wohnzimmer Schlafzimmer Kabinett Genaueres entnehmen Sie den Bildern (Plan/Skizze folgt noch) oder bei einer Besichtigung vororts. LIFT kann bei Bedarf errichtet werden ! Ist im Wohnungseigentümervertrag so festgelegt ! Für genauere Details benötigen wir Ihre Anfrage mit kompletter Angabe von Name, Anschrift, Email-Adresse und natürlich Ihrer Telefonnummer damit wir Sie kontaktieren können ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=p KQ8t T7r Ktf Willkommen in einem gastronomischen Juwel im Herzen von 1160 Wien! Diese beeindruckende Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Mit großzügigen 180 m² Fläche bietet dieses Restaurant nicht nur ausreichend Platz für Ihre kreativen kulinarischen Ideen, sondern auch für eine gemütliche Atmosphäre, die Ihre Gäste begeistern wird. Der Innenraum erstreckt sich über zwei stilvolle Essräume, die durch hochwertige und elegante Fliesen bestechen. Im Obergeschoss stehen Ihnen rund 40 Sitzplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren Saal im Untergeschoss, der Platz für bis zu 50 Personen bietet – ideal für Veranstaltungen, Feiern oder geschlossene Gesellschaften. Die angeschlossene Bar lädt dazu ein, den Gästen ein umfassendes Getränkesortiment anzubieten, während die getrennten Toiletten für zusätzlichen Komfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Schanigarten mit rund 30 Sitzplätzen, der Ihren Gästen die Möglichkeit bietet, auch im Freien zu genießen. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Beheizt wird die Immobilie durch eine effiziente Gas-Etagenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Dank der Doppel- und Mehrfachverglasung profitieren Sie von einer optimalen Schall- und Wärmedämmung, was den Betrieb auch während geschäftiger Zeiten angenehm macht. Die Lage könnte nicht besser sein! Direkt in 1160 Wien gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Ihre Gäste erreichen Sie bequem und schnell. Diese Erreichbarkeit ist ein entscheidender Faktor für den Erfolg Ihres Gastronomiebetriebs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen zugutekommen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Zudem stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, was die Lage für Ihre Gäste besonders attraktiv macht. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diesen Ort zum kulinarischen Highlight in 1160 Wien! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein gastronomisches Erlebnis, das Ihre Gäste nicht vergessen werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung!"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

"Herrliches Kleingartenhaus im Baurechts-Eigentum" Ihr neues Zuhause am Fuchsienweg. Dieses charmante Haus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 247,5 m². Es wurde im Jahr 2005 errichtet und bietet Ihnen rund 76,10 m² Nutzfläche auf insgesamt drei Ebenen, inklusive eines voll ausgebauten Wohnkellers ? ideal sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für entspannte Wochenenden im Grünen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen, ca. 37,25 m² großen überdachten Terrasse. Die Küche ist funktional und bestens ausgestattet. Ein WC ist ebenfalls vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Der ca. 76,10 m² große Wohnkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder für Technik und Lagerung ? hier ist alles möglich. Im Keller befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit einer Toilette (Hebeanlage). Ein offener, zugewiesener Parkplatz befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die Lage u? berzeugt mit Na? he zum Citygate mit seinen vielen Einkaufsmo? glichkeiten. Auch die o? ffentliche Anbindunng ist gut, die Bushaltestelle des 28a ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtige Information: Das Haus steht auf einem Baurechtsgrundstück. Das Baurechts-Wohnungseigentum wird im Grundbuch eingetragen. Im Unterschied zur Pacht bedeutet das: Sie besitzen das Haus mit allen Rechten, inklusive Vererbung, Verkauf und Belehnung. Das Baurecht ist gültig bis zum 31.12.2073. Die Lage überzeugt durch die Nähe zum Citygate mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch die öffentliche Anbindung ist hervorragend ? die Bushaltestelle der Linie 28A ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Davon entfällt ein Anteil von ? 74,58 auf das Darlehen (Restlaufzeit: 180 Monate). Monatliche Kosten ? Haus ? Baurechtszins: ? 190,80 ? Wasser/Abwasser: ? 54,63 ? Betriebskosten: ? 96,78 (Müll, Schneeräumung, Reinigung, Allgemeinflächen, Satellitenanlage, etc.) ? Verwaltung: ? 30,32 ? Rücklage: ? 155,82 ? Darlehen 1: ? 36,04 ? Darlehen 2: ? 33,92 ? Gesamt Haus: ? 598,31 brutto Monatliche Kosten ? Parkplatz ? Baurechtszins: ? 12,60 ? Betriebskosten: ? 6,97 ? Verwaltung: ? 2,18 ? Rücklage: ? 10,29 ? Darlehen 1: ? 2,38 ? Darlehen 2: ? 2,24 ? Gesamt Parkplatz: ? 36,66 brutto Gesamtkosten pro Monat (Haus + Parkplatz) ? ? 634,97 brutto Busverbindung am Rautenweg: 85 A zur U2 Hausfeldstraße und Straßenbahn 26 , 2 Stationen mit dem 85A zum 24 A auf der Breitenleerstrasse wie der 28 A zur U1 Richtpreis: ? 330.000, *) Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Der Vermittler ist als Doppelmaker tätig! "Building Lease (Tenancy) ? Fuchsienweg ? Pelargonienweg" DAVE ? Digital Offer Procedure! The fairest way of determining the price of real estate! For more information, visit: DAVE ? The Digital Offer Procedure for Real Estate! Your New Home on Fuchsienweg This charming house is situated on a sunny plot of approx. 247.5 m². Built in 2005, it offers around 76.10 m² of usable space across three levels, including a fully developed residential basement ? ideal for year-round living or relaxing weekends surrounded by nature. On the ground floor, you will find a bright, open living and dining area with direct access to the spacious, approx. 37.25 m² covered terrace. The kitchen is functional and well equipped. A WC is also available. The upper floor currently features two bedrooms and a bathroom with a corner bathtub and WC. The approx. 76.10 m² residential basement offers versatile usage options ? whether as an additional bedroom, guest room, office, hobby room, or for technical equipment and storage ? everything is possible here. There is also a bathroom with a toilet (lifting system) in the basement. An open, assigned parking space is located just a few minutes? walk from the house. The location is appealing due to its proximity to Citygate, with numerous shopping opportunities. Public transport connections are also excellent, with the bus stop of line 28A only a few minutes? walk away. Important Information: The house is located on a heritable building right (Baurechtsgrundstück). The heritable building right homeownership is registered in the land registry. In contrast to leasehold, this means that you own the house with all associated rights, including inheritance, sale, and financing. The heritable building right is valid until 31 December 2073. The location also convinces with easy access to Citygate? s extensive shopping facilities. Public transport connections are excellent ? the bus stop of line 28A is reachable within a few minutes on foot. The monthly operating costs amount to ? 634.97 including the loan and parking space. Of this, ? 74.58 is attributable to the loan (remaining term: 180 months). The pure operating costs therefore amount to ? 560.39. Bus connections at Rautenweg: Line 85A to U2 Hausfeldstraße and tram 26. Two stops with the 85A to line 24A on Breitenleerstraße, as well as line 28A to U1. Guide price: ? 330,000, *) The sale will be carried out via the new digital offer procedure / DAVE. *) The stated price is a guide price, since the final price is determined by the interested party through an online offer and may, depending on demand, also exceed this guide price. The seller? s approval is granted exclusively by countersigning the submitted offer! The broker is acting as a dual agent! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 104.64 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büroflächen am Lerchenfelder Gürtel in 1160 Wien zu mieten – stilvoll, flexibel, bestens angebunden Im Herzen des Lerchenfelder Gürtels erwartet Sie ein modernes Bürogebäude aus den 2000er Jahren, das mit seiner zeitgemäßen Architektur, großzügigen Glaselementen und einem architektonisch außergewöhnlichen Stiegenhaus überzeugt. Derzeit stehen drei helle und flexibel nutzbare Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre Ausstattung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten bieten. Große Glaswände schaffen eine offene Atmosphäre, während moderne Klimaanlagen für ein angenehmes Raumklima sorgen – auch an heißen Sommertagen. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das zentrale Besprechungszimmer, das allen Mietern kostenlos zur Verfügung steht. Über ein praktisches Online-Tool kann es bequem für Meetings, Schulungen oder Konferenzen reserviert werden. Für erholsame Pausen oder kreative Auszeiten lädt der gepflegte Innenhof mit Sitzgelegenheiten und Sonneneinstrahlung zum Verweilen ein – ein kleines Extra mit großem Wohlfühlfaktor. Weitere Vorteile: • Hauseigene Garage für bequemes Parken • Optimale öffentliche Anbindung durch U6 sowie mehrere Straßenbahnlinien – so erreichen Sie das Büro rasch aus nahezu allen Stadtteilen Wiens Verfügbare Flächen: Top 2/1, ca. 342,39 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 Top 3/1, ca. 330 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 3. DG, Top 6/3, ca. 143,84 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,60 inkl. Kühlung... [Mehr]

#Handel #barrierefrei

Dieses Kebap-Pizza-Schnitzelhaus in der Thaliastraße in Wien 1160 wird kurzfristig verfügbar und auf 99 Jahre vermietet oder verpachtet. Das im Mai 2025 fertiggestellte Lokal befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes und bietet 10 Sitzplätze im Innenbereich sowie weitere 10 Plätze im Schanigarten. Die monatliche Miete beträgt 1.600 € brutto, wobei eine Ablöse für das Inventar an den derzeitigen Mieter zu entrichten ist. Eine Kaution von 4.500 € sowie eine Provision von drei Bruttomonatsmieten zuzüglich USt. fallen an. Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtfläche von 50 m², aufgeteilt in einen Verkaufsraum (32 m²), eine Küche (ca. 10 m²) und einen Lagerbereich (8 m²). Zur Ausstattung gehören eine große werbewirksame Fensterfront, barrierefreier Zugang, moderne Beleuchtung mit zahlreichen Spots, eine große Vitrine mit Kebapständer, eine Sitzecke mit 5 Tischen und eine Getränkevitrine. Die Küche ist mit allen gewerberechtlich genehmigten Geräten ausgestattet. Zusätzlich verfügt das Lokal über Klimaanlage, Gaszentralheizung, Überwachungssystem, Fernseher und einen Getränkeautomaten. Die Lage zwischen Hofferpark und Generalicenter bietet gute Verkehrsanbindung durch die Straßenbahnlinie 46 und Parkmöglichkeiten beidseitig der Thaliastraße. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #barrierefrei

Geschäftsfläche in prominentem Neubauprojekt in 1160 Wien zu mieten Zur Vermarktung gelangt ein hochwertiges Neubauprojekt in der Huttengasse im 16. Wiener Gemeindebezirk. Unmittelbar neben der U-Bahn Station Kendlerstraße gelegen, bietet das Lokal diverse Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere die Ergänzung der Nahversorgung vor Ort. Mit Nachbarmietern wie Action, BILLA PLUS und Fit Inn, können zusätzliche Synergien geschlossen werden. Die Geschäftsfläche selbst verfügt über ein großzügiges und offenes Layout sowie Nebenräume mit 2 WC Anlagen und einer separaten Teeküche. Die Fläche ist zudem barrierefrei begehbar. Die Übergabe erfolgt im Edelrohbau-Zustand mit technischen Anschlüssen bis zur Mietgrenze. Das Objekt wird befristet vermietet und steht maximal bis zum 31.12.2034 zur Verfügung.... [Mehr]